兩家保險中介欲赴港IPO 新三板+H股模式或為新方向

 市場環境推動下,新三板企業在H股上市,或將成為趨勢。

近日,盛世大聯與靈犀金融兩家在新三板掛牌的保險中介欲要赴港上市,而4月份全國股轉公司和港交所簽署合作備忘錄后,“新三板+H股”的新模式讓不少企業看到了港股上市的新方向。市場環境推動下,新三板企業在H股上市,或將成為趨勢。

兩家保險中介欲赴港上市

8月15日,盛世大聯發布停牌進展公告稱,公司正在籌劃發行H股股票相關事宜,目前正與有關各方積極推進,本次重大事項的相關工作尚未完成,且該事項仍存在不確定性,公司將繼續暫停轉讓。且在股票轉讓期間,繼續推進這一工作。

盛世大聯是成立於2007年的保險中介公司,註冊資本1.28億元。記者梳理髮現,在此次籌劃H股上市之前,盛世大聯曾籌劃推進A股IPO,2017年3月7日,其與平安證券簽署《首次公開發行股票並上市輔導協議》,並向上海證監局報送了登記材料並獲受理。但之後,雙方於今年5月21日簽署解除上市輔導協議,並於5月31日在上海證監局完成解除備案。公告稱,解除上市輔導協議的原因,是盛世大聯出於戰略發展和資本布局調整的考慮。

無獨有偶,另一家保險中介公司靈犀金融近日也傳出要赴港上市的消息,且目前已從新三板退市。

靈犀金融於今年7月19日向全國股轉公司報送了終止掛牌的申請材料,7月24日全國股轉公司出具了同意其終止掛牌的函,公司股票自7月27日起終止在新三板掛牌。對於終止掛牌的原因,公司公告稱,系根據經營及戰略規劃需要,為有效提高公司的經營管理效率及進一步適應公司快速發展的需要。

赴港IPO或為新方向

為何兩家保險中介都選擇了在港股上市?有業內學者向《國際金融報》記者表示,監管加強A股IPO過會率降低,今年上半年IPO的撤回量大大提升。這一環境下,新三板掛牌的公司想要轉主板的難度很大,即使進行了籌劃,最後可能還是會有某些條件達不到要求。而且新三板近來的成交量較低,融資成果也不大,故企業赴港上市成為了趨勢性選擇。

另外記者還了解到,今年4月全國股轉公司和港交所簽署了合作諒解備忘錄,港交所歡迎符合條件的掛牌公司赴港上市,全國股轉公司也歡迎符合條件的上市公司在新三板掛牌。

這一備忘錄的簽署為掛牌公司赴港融資建立了基礎性的合作框架,有助於掛牌公司統籌利用境內外兩個市場的資源與優勢。同時,這種“新三版+H股”的模式,讓新三板掛牌企業在目前轉板難度較大的情況下,看到了與港股市場資本對接的新選擇。

而類似盛世大聯和靈犀金融這類保險科技企業在港股上市也有一定的好處。

有證券業內人士向《國際金融報》記者表示,根據目前港股上市公司的估值情況看,對科技類企業十分友好。另一方面,港股的流通性較新三板更強,更利於公司的融資。

不過,該業內人士還指出,新三板的企業還是要做足功課,資本市場提供的只是平台,除了關注H股上市的的盈利、市值等硬性指標外,公司自身的運營與發展還是要穩步進行。

值得注意的是,除去已摘牌的靈犀金融,新三板掛牌的35家保險業企業中,共有四家創新層公司:盛世大聯、潤華保險、恆榮匯彬、誠安達,且都為保險中介公司。而港股保險板塊的15家上市公司中,僅有康宏環球屬於保險中介,其他14家都是保險公司。如果盛世大聯或靈犀金融能夠實現港股IPO,將壯大在港上市的保險中介股,也會為公司自身引起更多關注。

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上市險企前7個月保費:三險企保費同比增12%至9180億

 截至昨日,中國人壽、中國平安、新華保險披露了今年前7個月未經審計的保費收入情況。據《證券日報》記者統計,3家險企今年1月份至7月份合計原保費收入9180億元,同比增長約12%。

具體來看,今年前7個月,中國人壽原保費收入3854億元,同比增長4%;中國平安原保費收入4567億元,同比增長19.5%;新華保險原保費收入759億元,同比增長11%。

值得關注的是,近期中國人壽與新華保險均發布了業績預增公告,其中,中國人壽預計今年上半年歸屬於母公司股東的凈利潤同比增加約25%到35%;新華保險上半年其歸屬於母公司凈利潤扣除非經常性損益后將同比增長80%左右。

3家上市險企保費增長12%

進入二季度以來,上市險企保費增速回暖。截至昨日,中國人壽、中國平安、新華保險披露了今年1月份至7月份保費收入情況,3家險企合計原保費收入9180億元,同比增長約12%。

具體來看,今年前7個月,中國人壽原保費收入3854億元,同比增長4%。新華保險原保費收入759億元,同比增長11%。中國平安原保費收入4567億元,同比增長19.5%。其中,平安產險、平安人壽、平安養老、平安健康原保費分別為1387億元、3015億元、144億元、22億元,同比分別增長15%、21%、28%、75%。

值得關注的是,近期中國人壽與新華保險均發布了中期業績預增公告,2家險企均提到,業績預增均與傳統險準備金折現率假設變更影響有關。

其中,中國人壽表示,經初步測算,公司2018年中期歸屬於母公司股東的凈利潤預計較去年同期增加約30.61億元到42.85億元,同比增加約25%到35%;公司扣除非經常性損益后歸屬於母公司股東的凈利潤較2017年同期相比,預計增加約30.69億元到42.97億元,同比增加約25%到35%。

新華保險表示,上半年其歸屬於母公司凈利潤扣除非經常性損益后將同比增長80%左右。2017年上半年該公司扣除非經常性損益后的歸母凈利潤約為33.07億元,以此計算,今年上半年其扣除非經常性損益后的歸母凈利潤約為59.53億元。新華保險指出,中期業績預增的主要原因是受傳統險準備金折現率假設變更的影響。同時,其半年度總投資收益與去年同期基本持平。

海通證券研報表示,預計中國平安、中國人壽、中國太保、新華保險的上半年歸母凈利潤分別同比增長5%、31%、29%、80%,其中第二季度單季凈利潤的同比增速預計分別為-3%、-59%、4%和130%。

券商認為階段性行情可期

儘管目前上市險企保費增速回暖,部分險企甚至發布業績大幅預增公告,但受市場影響,目前保險股均處於低位,多家券商認為,目前保險股擁有配置價值。

“目前保險板塊估值僅為0.8倍-1.14倍P/EV,新華保險、中國太保估值低於可比2011年-2012年的最低估值,保險個股估值低於1倍P/EV的具有絕對配置價值,高成長龍頭險企享受合理溢價。”中信建投證券研究員張芳認為。

在上市險企壽險業務方面,愛建證券分析師張志鵬認為,保費收入增速持續改善,基於當前經濟環境和貨幣政策,長端利率下行壓力有限,當然長期仍然需要繼續關注利率水平變化。考慮到2017年利率大幅上行,保險公司準備金釋放將會持續到2019年底,險企中報表現應該不俗。短期來看中報業績表現有望出現階段性行情。

在上市險企財險方面,張志鵬表示,商車費改下市場份額不斷向龍頭險企集聚,其中人保財險、平安財險和太保財險份額穩中有升,未來財險業務仍將呈強者恆強的格局。海通證券也預計上市財險公司上半年綜合成本率平穩,承保利潤穩健增長。

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視頻網站賺錢套路深:充VIP會員還得看專屬廣告

  中新網客戶端北京8月18日電(記者 吳濤)為了不看廣告,很多人會選擇在視頻網站充值VIP會員。但近來,不少網友反映,在騰訊視頻、愛奇藝、優酷等視頻網站上面,即使充值購買了VIP會員,還得看廣告,只是名稱显示為“專屬推薦”。

  買VIP會員仍給推專屬廣告

  “不是每集都會有專屬廣告,但是感覺出現的概率還蠻高的。”有用戶對中新網記者表示。

  經記者實測,在某在線視頻網站上,使用VIP會員賬號點擊了兩個視頻,就出現了專屬推薦廣告。

  據了解,專屬廣告出現的概率目前並不透明,廣告時長也較短,大概15秒左右,而且用戶可選擇主動關閉,但不能一勞永逸,每次出現要都需要“動一下手”。

  對充錢買VIP會員后還給放專屬廣告這種行為,不少網友一臉懵逼:“我買你的會員就是為了不看廣告,你還給我播會員專屬推薦,這是在搞笑嗎?”

  不少受訪者表示,本來100多秒的片前廣告就難以忍受,現在還要看VIP專屬廣告,視頻網站實在是“吃相難看”。

  各大視頻網站如此回應

  對於加入VIP會員后仍讓看廣告一事,記者分別聯繫了優酷、愛奇藝、騰訊視頻等網站。

  優酷方面表示,VIP專屬廣告非必現形式,且具有選擇性,可根據個人意願選擇觀看或者關閉。

  愛奇藝相關負責人解釋稱,這是內容推薦,推薦的貼片內容涵蓋熱門內容推薦,抽獎、禮品贈送等VIP會員福利活動,不是付費廣告,每天最多被推薦一次。

  騰訊視頻方面表示,其VIP會員權益說明裡明確標明,“加入VIP會員仍可能提供不同的廣告服務”。

  記者發現,多家在線視頻VIP會員權益介紹稱,“部分片源包括電視劇、電影、綜藝、直播、動漫、體育賽事等,因為版權方特殊要求,仍然可能會給您推薦不同類型的廣告服務,給您帶來的短暫不佳觀影體驗表示歉意。”

  或涉嫌虛假宣傳

  但是,在網友看來,很多在線視頻網站說辭站不住腳。有視頻網站表示,這是內容推薦,不是付費廣告,但有網友表示,一些專屬廣告也不全是內容推薦,也有產品宣傳,顯然是付費廣告。

  記者觀察發現,非會員的片前廣告,其中不少內容就屬於內容推薦,但依然歸在廣告時間內,那為什麼VIP會員的專屬推薦就不屬於廣告了呢?

  另外,有的在線視頻網站一方面在網站顯著位置標註“加入VIP,免廣告”,一方面又在會員權益介紹中用小字描述“對VIP會員仍可能提供不同的廣告服務”。

  對於這種行為,中國政法大學知識產權研究中心特約研究員趙佔領接受中新網記者採訪表示,這涉嫌構成欺詐,侵犯消費者合法權益,也涉嫌廣告虛假宣傳。

  為什麼要這樣做?

  為什麼加入VIP后,在線視頻網站還要推“專屬廣告”呢?

  不少在線視頻網站表示,這可以滿足不同用戶的不同需求,“有些VIP會員就是喜歡看內容推薦,可滿足這部分人,不願意看的也可選擇關閉。”

  某企業市場負責人對中新網表示,“一般來說,充值VIP會員的用戶購買能力更強一些,屬於優質潛在客戶,如果投放的廣告偏偏覆蓋不到這些人,對企業來說,廣告效果就會打折扣。”

  從這個角度看,就不難理解充VIP會員看專屬廣告了:既滿足廣告主需要,又可收會員費用盈利,一箭雙鵰。

  以一家在線視頻網站為例,其財報显示,截至2018年6月30日,註冊會員總數為6710萬,繳費會員人數為6620萬。這意味着,只有90萬會員是非繳費的。如果只有非會員才會看到貼片廣告,哪個廣告主會願意投放廣告當“冤大頭”呢?(完)

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銀保監會:推動有效投資穩增長 增強消費對經濟的拉動作用

 銀保監會發布進一步做好信貸工作提升服務實體經濟質效的通知。通知要求,進一步疏通貨幣政策傳導機制,滿足實體經濟有效融資需求。大力發展普惠金融,強化小微企業、“三農”、民營企業等領域金融服務。支持基礎設施領域補短板,推動有效投資穩定增長。積極發展消費金融,增強消費對經濟的拉動作用。規範經營行為,嚴禁附加不合理貸款條件。

中國銀保監會辦公廳關於進一步做好信貸工作提升服務實體經濟質效的通知

銀保監辦發〔2018〕76號

各銀監局,各保監局,各政策性銀行、大型銀行、股份制銀行,郵儲銀行,金融資產管理公司,各保險集團(控股)公司、保險公司、保險資產管理公司、保險專業中介機構:

為深入貫徹黨中央、國務院決策部署,把防範化解金融風險和服務實體經濟更好結合起來,在堅決打好防範化解金融風險攻堅戰的同時,必須着力疏通貨幣信貸傳導機制,提升金融服務實體經濟質效,推動穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期,實現金融與實體經濟良性循環。現就有關要求通知如下:

一、進一步疏通貨幣政策傳導機制,滿足實體經濟有效融資需求。根據企業生產、建設、銷售的周期和行業特徵,合理確定貸款期限、還款方式,適當提高中長期貸款比例,合理確定考核指標,避免貸款在同一時間特別是月末、季末集中到期而引發企業資金緊張。對符合授信條件但遇到暫時經營困難的企業,要繼續予以資金支持,不應盲目抽貸、斷貸。對成長型先進製造業企業,要豐富合格押品種類,創新擔保和融資方式,合理確定抵質押率,在資金供給、貸款利率方面給予適當傾斜。

二、大力發展普惠金融,強化小微企業、“三農”、民營企業等領域金融服務。充分利用當前市場流動性寬裕、銀行業和保險業盈利穩定等有利條件,堅持“保本微利”原則,加大對小微企業、“三農”、扶貧和民營企業等領域的資金支持,降低融資成本。對於流動資金貸款到期后仍有融資需求的小微企業,要提前開展貸款調查與評審,符合標準和條件的,依照程序辦理續貸,縮短資金接續間隔,降低貸款周轉成本。對於主業突出、公司治理良好、負債率較低、風控能力較強的龍頭民營企業,要進一步加大融資支持,充分發揮其行業帶動作用,穩定上下游企業生產經營。鼓勵信託公司開展慈善信託業務,加大對扶貧、教育、留守兒童等領域的支持。

三、支持基礎設施領域補短板,推動有效投資穩定增長。在不增加地方政府隱性債務的前提下,加大對資本金到位、運作規範的基礎設施補短板項目的信貸投放。保險資金要發揮長期投資優勢,通過債權、股權、股債結合、基金等多種形式,積極服務國家重大戰略、重點工程和重要項目。積極配合地方政府對在建基礎設施項目的建設情況和融資需求進行調查分析,按照市場化原則滿足融資平台公司的合理融資需求,對必要的在建項目要避免資金斷供、工程爛尾。

四、積極發展消費金融,增強消費對經濟的拉動作用。適應多樣化多層次消費需求,提供和改進差異化金融產品與服務。支持發展消費信貸,滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。創新金融服務方式,積極滿足旅遊、教育、文化、健康、養老等升級型消費的金融需求。

五、做好進出口企業金融服務,發揮金融在穩外貿中的積極作用。聯合地方政府、行業協會調查摸底出口導向型企業情況,對受國際市場衝擊較大、遇到暫時困難但仍有發展前景的重點優質企業,在資金安排上予以適當傾斜。加強與外貿企業、信用保險機構、融資擔保機構和地方政府的合作,擴大出口信用保險保單和出口退稅賬戶質押融資。統籌境內外金融資源,發揮合力,滿足進出口企業跨市場金融服務需求。

六、盤活存量資產,提高資金使用效率。加快推動“殭屍企業”出清,釋放轉移沉澱在限控領域和低效項目的存量資金,騰出信貸空間,投向支持類領域和項目。積極運用資產證券化、信貸資產轉讓等方式,盤活存量資產,提高資金配置和使用效率。充分利用撥備充足的有利條件,在嚴格資產分類基礎上,綜合運用核銷、現金清收、批量轉讓等方式,加大不良貸款處置力度,嚴禁隱匿隱瞞不良貸款,嚴查不良資產虛假出表、虛假轉讓等違規行為。鼓勵商業銀行、金融資產投資公司、金融資產管理公司、信託公司、保險機構等積極參與市場化法治化債轉股,推動已簽約項目儘快落地。

七、有效運用保險資金,切實發揮風險管理和保障功能。深化保險資金運用在投資範圍、比例、償付能力等方面的改革,進一步縮短投資鏈條,降低投資成本,提高投資效率。發揮保險業風險管理和保障功能,不斷豐富財產保險、人身保險等產品和業務模式,改進保險服務,穩定企業和居民財務預期。

八、規範經營行為,嚴禁附加不合理貸款條件。規範貸款行為,嚴格按照標準和程序進行貸前調查、貸時審查、貸后檢查。一律不得協商約定或強制設定條款進行貸款返存,一律不得在發放貸款時捆綁或搭售理財、基金、保險等其他金融產品。嚴禁將貸款發放和管理等核心職能外包,嚴禁銀行員工內外勾結,違規通過中介發放貸款或參與過橋貸款。

九、深化體制機制改革,加強服務實體經濟能力建設。大力開展調查研究,堅持“知悉客戶”原則,根據實體經濟需要開發金融產品,提供個性化金融服務,實現金融資源精準投入。進一步完善內部激勵約束,優化績效考核體系,建立容錯糾錯機制,落實盡職免責要求,激發員工做好金融服務特別是普惠金融服務的能動性。充分利用現代科技手段,構建線上線下綜合服務渠道,提高信貸審批和金融效率

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天弘基金半年凈利潤同比再增60%,餘額寶規模上半年現拐點

  2018年上半年,天弘基金又交出了一份漂亮的業績報告。

  8月21日晚,天弘基金第三大股東君正集團(SH.601216)披露了2018年半年報,其中天弘基金2018年上半年營業收入57.24億元,實現凈利潤 17.51億元,公司按權益法確認投資收益 2.73 億元。

  可以用來對比的是,2017年上半年,天弘基金實現營業收入40.13億元,實現凈利潤10.96億元,而2017年全年營業收入95.36億元,離營收破百億僅有一步之遙。

  2018年上半年的營收同比增長超過40%,利潤同比增長近60%,2018年上半年,其營收和凈利均已超過去年整年的一半,2018年全年營收破百億基本已是板上釘釘。

  天弘基金成立於2004年11月8日,是經中國證監會批准設立的全國性公募基金管理公司之一,目前註冊資本5.143億元。目前股權結構為:浙江螞蟻小微金融服務集團有限公司持股51.0%、天津信託有限責任公司持股16.8%、內蒙古君正能源化工集團股份有限公司持股15.6%、員工持股合夥企業合計11%、蕪湖高新投資有限公司持股5.6%。

  2013年,天弘基金與支付寶合作推出餘額寶,是餘額寶基金管理人。在天弘基金業績飆升的背後,2013年5月推出的餘額寶居功至偉。

  2013年到2018年上半年,天弘基金旗下餘額寶貨幣基金成立以來,規模始終不斷上升,並在2018年第一季度達到峰值1.69萬億。

  2018年月,天弘基金日前發布餘額寶貨幣市場基金二季報,據該報告數據显示,餘額寶基金規模從一季度末的1.69萬億元下降到1.45萬億元,下滑規模為14.2%。

  但實際上,在2017年5月和8月兩次下調個人持有最高限額后,餘額寶的規模增速明顯減緩,2017年12月8日起,餘額寶再受限制,每天的購買上限降至2萬元,用戶購買餘額寶只能用“搶購”的模式。

  餘額寶規模達到歷史拐點或是必然。

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統計局:前7月全國規模以上工業企業利潤增長17.1%

 中新網8月27日電 據國家統計局網站消息,1-7月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額39038.1億元,同比增長17.1%(按可比口徑計算,考慮統計制度規定的口徑調整、統計執法增強、剔除重複數據、企業改革剝離等因素影響),增速比1-6月份放緩0.1個百分點。

  1-7月份,規模以上工業企業中,國有控股企業實現利潤總額11913.2億元,同比增長30.5%;集體企業實現利潤總額125.2億元,增長4.1%;股份制企業實現利潤總額27801億元,增長21.3%;外商及港澳台商投資企業實現利潤總額9422.4億元,增長7.5%;私營企業實現利潤總額10215.1億元,增長10.3%。

  此外,1-7月份,採礦業實現利潤總額3366.7億元,同比增長53.4%;製造業實現利潤總額33084.4億元,增長14.3%;電力、熱力、燃氣及水生產和供應業實現利潤總額2587億元,增長17.8%。

  1-7月份,在41個工業大類行業中,32個行業利潤總額同比增加,9個行業減少。主要行業利潤情況如下:煤炭開採和洗選業利潤總額同比增長18%,石油和天然氣開採業增長4.5倍,農副食品加工業增長1.4%,紡織業增長0.2%,石油、煤炭及其他燃料加工業增長36.1%,化學原料和化學製品製造業增長29.2%,非金屬礦物製品業增長45.2%,黑色金屬冶鍊和壓延加工業增長97.8%,通用設備製造業增長9%,專用設備製造業增長23.1%,汽車製造業增長1.6%,電氣机械和器材製造業增長1%,計算機、通信和其他电子設備製造業增長0.9%,電力、熱力生產和供應業增長19.6%,有色金屬冶鍊和壓延加工業下降9.8%。

  另外,1-7月份,規模以上工業企業實現主營業務收入60.5萬億元,同比增長9.9%;發生主營業務成本51.1萬億元,增長9.5%;主營業務收入利潤率為6.46%,同比提高0.4個百分點。

  7月末,規模以上工業企業資產總計110.1萬億元,同比增長7.4%;負債合計62.3萬億元,增長6.5%;所有者權益合計47.8萬億元,增長8.6%;資產負債率為56.6%,同比降低0.5個百分點。規模以上工業企業應收賬款13.9萬億元,同比增長11.5%;產成品存貨42410.7億元,增長9.5%。

  1-7月份,規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為84.45元,同比減少0.35元;每百元主營業務收入中的費用為8.18元,同比減少0.03元;每百元資產實現的主營業務收入為96.1元,同比增加2.2元;人均主營業務收入為127.6萬元,同比增加14.2萬元;產成品存貨周轉天數為16.7天,同比減少0.1天;應收賬款平均回收期為46天,同比增加0.3天。

  7月份,規模以上工業企業實現利潤總額5151.2億元,同比增長16.2%,增速比6月份放緩3.8個百分點。

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光明乳業失去光明:凈利下滑、掌舵人辭職

 

在光明乳業發出2018年上半年年報公布前,董事長、總經理同時辭職,光明乳業以及控股股東聲稱“辭職與業績無關”。

2018年8月27日晚間,光明乳業(600597.SH)公開2018年半年報,實現營業收入約為105.71億元,同比下滑3.23%;歸屬於上市公司股東凈利潤約為3.35億元,相較於上年同期的3.66億元,降幅為8.58%。

隨着半年報的出爐,光明乳業與控股股東掩耳盜鈴的行為也隨之爆發,董事長與總經理同時辭職的真實原因凱斯浮出水面。

都是業績惹的禍

來源:2018年半年報

對於營收凈利出現雙降的原因,光明乳業方面表示,2018年上半年,乳製品行業競爭異常激烈,各競品促銷措施層出不窮,特別是在華東、上海等公司傳統強勢區域也加強了投入力度。

來源:2017年年報

2017年,光明乳業液態奶營收約為137.59億元,佔總營收比例為72.62%,同比下滑3.74%,其中酸乳銷量約為80.93萬噸,同比下滑5%。作為“頂樑柱”的液態奶創造的營業收入同比下滑。

實際上,光明乳業在中國常溫酸奶行業作了開創性貢獻,莫斯利安更是被稱為常溫酸奶的鼻祖,曾風光無限好,堪稱光明乳業的明星產品。

莫斯利安這款明星產品曾經在2014年實現銷售收入59.6億元,約佔全年營收的34%。

然而好景不長,在伊利推出安慕希、蒙牛上市純甄、君樂寶跟進開啡爾之後,莫斯利安的增長空間受到了積壓。據光明乳業發布的2015年年度報告,莫斯利安銷售額不增反減,由2014年的60多億下降到58.74億,在此之後,在年度報告中光明乳業就再也見不到莫斯利安的銷售數據了。

“安慕希誕生就帶着光環,直接在奔跑吧兄弟、中國好聲音、爸爸去哪兒等熱門綜藝節目上亮相,並且,很快在全國各個終端渠道上鋪貨,所以銷售勢頭非常迅猛,”業內人士表示,“目前伊利、蒙牛雙巨頭的壟斷格局已經基本形成,光明乳業雖然不斷通過廣告宣傳、推出新品、全產業鏈營銷布局等方式試圖提高市場份額,但蒙牛和伊利擁有更好的渠道深度和市場廣度,資金實力雄厚,在上述方面也同樣可以做的更好,光明乳業在與二者的品牌競爭中就先敗下陣來,市場份額自然被二者蠶食。”

數據显示,蒙牛和伊利目前營收在600億以上,而光明乳業的營收與之相比存在巨大差距。

目前蒙牛和伊利佔有液態奶市場份額約為56%,常溫奶市場份額約為63%,表現出碾壓式的市場佔有率。

不僅如此,除了蒙牛和伊利外,新希望乳業、君樂寶乳業等區域龍頭品牌也給光明乳業增加了競爭壓力。

動蕩不安的管理層

光明乳業前任總裁郭本恆對光明所作的貢獻不小,在其擔任總裁期間內,光明乳業營收由82億元增長到204億元,增幅達148%。2009年,在郭本恆主導下,光明乳業推出常溫酸奶品牌“莫斯利安”,在之後的很長一段時間內都為光明乳業貢獻了豐厚的營收;2010年,光明乳業收購新西蘭新萊特乳品公司,為光明乳業再添一位營收主力。

然而,世事難料,這位接班人的總裁之位只坐了8年。2015年6月,郭本恆宣布辭職。一個多月後,由於涉嫌貪污、受賄,郭本恆被刑事拘留。

拔出蘿蔔帶出泥,光明乳業就此陷入了一系列貪腐窩案中,多名光明乳業核心高管涉及其中。時任光明乳業副總經理的李柯和孫克傑,在因“個人原因”申請辭職之後因受賄問題先後被法院判刑;光明乳業生產、銷售環節光等多部門負責人也被查出受賄罪。

不僅如此,當時光明乳業還被爆出下屬子公司存在生產問題、產品大腸菌群不合規問題以及復原乳問題。產品質量問題加上內部腐敗醜聞,光明乳業內部管理和控制漏洞一覽無餘,公司多年來建立的品牌形象也在無形中被抹黑。

郭本恆落馬之後,張崇建和朱航明分別成為了光明乳業的董事長和總經理,而在三年後的如今,兩人又一齊辭去職位。光明乳業管理層再次變動,這一次,兩人的任期甚至未滿。

光明乳業該何去何從?

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土地流拍頻創紀錄,房價會大幅下調嗎?

 

土地市場疲態已現。

據彭博新聞社8月14日報道,由於政府推行去槓桿,以及接二連三的樓市調控使開發商利潤率承壓,中國一些人口最擁擠的城市出現了土地流拍的情況。

克爾瑞匯總的數據显示,2018年前七個月共有419幅地塊流拍,同比增加78%。前兩次樓市陷入低迷期前都曾出現過開發商拿地放緩的情況,流拍數量竄升表明這種情形或許在重演。

而據《華夏時報》8月24日援引中原地產研究中心公布數據显示,2018年前7個月,全國房地產市場土地流拍一共有796宗。其中,一線城市土地流拍共有13宗,創下2012年以來的新高。二線城市土地流拍一共154宗,同比增長200%;三、四線城市土地流拍合計達到629宗,2017年同期為284宗,同比增長121%。如果計入8月以來浙江嘉興、山西太原等地的土地流拍數據,2018年以來,全國房地產市場土地流拍已超800宗。

在土地流拍頻繁出現的同時,地價下跌也在部分城市出現。在2018年7月的土拍中,廈門多幅商住用地樓麵價跌破2萬,如翔安區13-16片區地塊樓面地價為18909元,相比兩年前同區域的地王37512元/平方米,跌去近一半。在廣州,位於郊區的三幅地塊今年先後進行過六次招標,儘管要價一降再降,卻使用沒有人出價。在上海,靠近市中心的一小幅地塊8月早些時候也出現流拍。杭州、蘇州、合肥出現過類似情況,因空間緊缺,這些城市都被視為熱門市場。

同策房產諮詢公司研究主管張宏偉表示,一系列土地流拍表明房地產市場已經在回調,開發商的日子會越來越難,他們將不得不加大降價力度。

據彭博新聞社基於8月14日公布的官方數據計算,7月平均地價在27個月以來首次下降,同比跌幅為2.6%。招商蛇口執行副總裁劉偉8月稍早接受採訪時表示,有時是企業沒有足夠的資金,有時是企業面臨限價權衡成本收益后就放棄了。近幾個月來,房價無視最新的調控措施再度攀升,因此政府可能樂見資金緊張的開發商減緩拿地。國家統計局8月14日公布的數據显示,7月新建住宅銷售額飆升25%,創下13個月以來最大漲幅。

長江證券分析稱,土地流拍若進一步惡化,或將影響政府性基金收入,進而制約下半年基建發力空間。長江證券表示,地方政府國有土地使用權出讓收入,與土地成交情況密切相關,2016-2017年土地市場火熱,帶動地方政府國有土地使用權出讓收入大幅增長,由2015年的-21.4%持續回升至2017年的40.7%。

中信建投研報認為,今年土地市場供需分歧加大,流拍率甚於2014年。報告統計,以土地宗數為口徑,今年前7月流拍率約6%,二季度以來,流拍率均值為7%。流拍率高於近輪周期中最低迷的2014年,當時平均流拍率也僅為4%。尤其是一線城市,流拍率更是在二季度創下17%的最高值。從整體流拍規模來看,今年將達到歷史峰值。數據显示,2014年是近年來流拍量最高的一年,總流拍宗數為345宗,較15-17年分別高出23%、219%和13%,但今年前7月300城總流拍宗數達258宗,與2014年同期相比高出59%。

報告認為,此次流拍的動因與上一輪不同,2014年是因為銷售市場低迷導致開發商拿地能力與意願均十分疲弱,然而這一輪,銷售市場穩定,2018年全國熱點地區土地市場整體降溫,流拍現象的蔓延主要是房企基於利潤率以及去槓桿下的理性選擇。

負債率飆升,房企資金承壓

華創證券在8月12日發布的研報中稱,下半年流拍現象增多,從另一方面反映出在行業資金趨緊房企拿地意願逐漸減弱,同時考慮到在降槓桿背景下政府財政壓力更為凸顯,下半年土地供給意願仍強。預計下半年土地市場的供需關係改善將進一步推動掛牌均價及成交溢價率走低。

據時代周報報道,層層調控政策加碼后,一二線城市自2017年下半年以後基本進入全面限價。而在嚴格執行限價的背景下,開發商的利潤率逐漸被削弱。在此背景下,高單價、高溢價率的現象在土地市場明顯減少。而土地供應規則的改變亦在限制房企的土地需求側的活動。銷售限價、配建自持面積等多樣化的土地拍賣規則與競買條件使得項目的隱性成本更高,變相提升了開發商的拿地門檻和難度。

資金方面的壓力也使得房企拿地理性了許多。根據wind數據显示,2018年一季度,上市房地產企業的平均槓桿率飆升至76.16%。

負債率飆升的同時,房企融資規模也在逐步緊縮。同策諮詢研究院監測數據表示,在2018年前7個月,40家典型房企融資總額達到4105億元,相當於2017年下半年融資體量。同時,股權融資凍結、公司債、銀行貸款等融資方式受到嚴格監管。

在此背景之下,各大房企均提出了去槓桿的目標,而這最直接的影響體現在土地投資上。目前,大多數城市均對土地資金來源有着嚴格的要求,房企必須全款自有資金拿地,銀行貸款、轉貸、股東借款和私募資金都不能用於支付土地出讓金。而這使得手頭資金並不闊綽的房企在地塊的選擇上不敢盲目。

地價走低,高房價將失去支撐

流拍、底價成交、溢價率走低意味着,地價正在進入下跌通道,那麼居高不下的房價是否將失去支撐?

據《21世紀經濟報道》援引深圳市房地產中介協會發展研究總監徐楓的觀點稱,房價與地價之間並沒有必然的聯繫。從成本法的角度來說,地價下跌對房價的回調是一個有利的條件,但地價下跌並不能抵減其他成本費用的上升。

徐楓就香港經驗舉例,地價和房價之間的顯性關係不是特別明顯。早些年,有些開發商在香港拿了地王,但是碰上了不好的市場,樓價全面下跌,開發商的樓盤也因時而調整。

深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁也認為,地價低有利於房價回調,但是不盡然。因為還得看市場的因素,不完全是地價,供需關係和調控也會影響房價的最終定價。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,地價下跌確實可以為房價下跌創造較好的條件,或者說房價上漲的空間相對會減少,所以地價下跌多少是具有市場信號意義的。但是,地價下跌同時,建材等成本卻在上調,所以從穩定房價的角度看,包括地價、建安成本等方面都需要積極管控。

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法拉第FF91首輛預量產車下線 賈躍亭內部郵件激動

 8月28日消息,據國外媒體報道,電動汽車製造商法拉第未來(Faraday Future)內部电子郵件显示,該公司第一台FF91預量產車已經下線,將於當地時間周二舉行慶祝活動。

據悉,早在今年7月下旬,有消息稱法拉第未來在位於加州漢福德的新裝配廠為其電動SUV FF91完成了首個白色車身底盤組裝。當時,法拉第未來雄心勃勃地表示,希望從12月份開始向客戶交付新車。現在,一份從公司泄露出來的內部电子郵件似乎證實了這家初創汽車製造商正在穩步推進計劃。

根據本周一公司“首席執行官辦公室”發給工程團隊的一封賀電,第一輛FF 91預量產車已經完成,並將於當地時間周二舉行慶典儀式。首席執行官賈躍亭的电子郵件如下:

“我們做到了!法拉第未來工程師驗證了第一台功能齊全的FF 91預量產車,並晝夜不停地工作以實現這一目標。現在,隨着一種“新產品”的引入,我們距離顛覆已有百年歷史的汽車工業又近了一步。”

當記者聯繫該公司對該消息置評時,公司發言人只確認了郵件的真實性。

FF產品高級副總裁Nick Sampson也通過他的推特發布了一段FF 91預量產車的視頻。視頻內容显示,漢福德工廠內,工人們正在安裝FF 91首台預量產車。Nick Sampson說:“我們的首台預量產車即將完工,這非常令人興奮。明天見!”

據悉,賈躍亭也將參加活動,並現場向製造和研發部門的團隊頒發獎品。

這家電動汽車汽車初創企業在2017年的CES車展上首次展示了它的FF 91原型車。

然而,這家由中國企業家支持的電動汽車製造商的生產之路一直坎坷不平,包括此前其放棄在拉斯維加斯興建一座價值10億美元新工廠的計劃,以及指控前高管存在可疑財務交易和不當行為的訴訟。

今年6月份,法拉第未來宣布以45%的股份換取中國房地產集團恆大集團(Evergrande Group)注資20億美元。從那以後,該公司似乎找到了巨大的新動力。

法拉第未來是中國為數眾多的電動汽車初創企業之一,但它的FF 91似乎比大多數企業更有雄心——也更有前景。從它宣稱的每小時0到60英里加速度僅為2.39秒、378英里的續航里程,到高度自動化駕駛和互聯性,FF 91可能會在高端電動汽車市場里改變遊戲規則。預計FF 91的起售價將接近30萬美元,這將使它成為特斯拉Model X和捷豹I-Pace的競爭對手。

法拉第未來的內部郵件結束語是:“我們相信這將會得到全球市場和用戶的關注,他們很快就會從你們努力創造的‘第三個互聯網生活空間’中獲益。”

根據這封郵件的信息,第一部FF 91預量產車的慶祝儀式將於當地時間周二上午11點在漢福德舉行,屆時將有“少量內部觀眾”出席慶祝儀式。

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