月份: 2017 年 2 月

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太上皇

參考資料

http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170221/s00005/1487614157087

http://newshy.com.tw/

台北會議場地出租.台北會議室租借.台北會議室租賃

立法院本周五將開議，上會期因為一例一休與同志婚姻修法，都有抗議民眾闖進立法院院區內抗議，本會期的年金改革，又被民進黨政府視為重中之重，不少反對年金改革團體都已揚言，要包圍立法院抗議。立法院趕在開議前，在各委員會開會所在的紅樓加裝鐵捲門，因應未來可能的衝突。根據政府電子採購網，立院在1月11日公告「立法院紅樓暨委員研究大樓門禁設施案」採購案，預算金額是78萬8700元，但最後決標金額是69萬5000元。藍委林德福受訪批，立法院是開放空間，有必要到處加裝鐵門、搞得這麼戒備森嚴嗎？以前王金平當立法院長的時代，也沒像現在怕抗議民眾怕成這樣，民進黨政府不思考如何與民眾溝通，政策老是與民意唱反調，難怪民眾會來抗議、民調會崩盤。

立法院趁開議前加緊趕工。

鐵捲門尚待安裝。

太平洋商旅

參考資料

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170214/1055789/

http://newshy.com.tw/

▲LIP GEL MAGIC是日本妹化妝包裡必備的單品。

口紅唇膏.粉紅色唇膏.口紅

唇膏是女孩們化妝包裡不可或缺的單品，畫上唇彩的妝容，有如畫龍點睛般的，朝氣十足。不過，每當吃東西、喝飲料都會留下一圈口紅印，瞬間覺得超級冏…。

日本KOSE日前推出一款「LIP GEL MAGIC」（口紅コート）的護唇單品，無色無味的透明膠狀質地，只要輕塗一層在畫好的唇彩上，就能防止「掉色」危機，實用程度高到爆表，甚至還被日本網友封為「口紅雨衣」。

這款單品使用方式很簡單，使用前先均勻搖一搖，接著擠出米粒般大小的凝膠，再沿著唇型輪廓來回擦，就會像替嘴唇穿上一件透明的雨衣，讓唇色更加亮麗動人。但要注意的是，這支「口紅雨衣」必須在塗好唇膏後10秒使用，使用時不能用點壓的方式，以免唇色不均勻和降低「防護」效果。

▲LIP GEL MAGIC使用方法。

此款單品在日本推出後，因為「效果」實在太神奇，立刻在IG上洗版，吸引許多日本妹瘋狂搶購，幾乎是化妝包裡的必備單品。目前售價一支1,620日圓，約台幣440元，能使用60次左右。許多人也在網路上分享實用心得「真的太神奇了！」、「口紅印終於不會再亂沾了」、「一整天好氣色就靠它」、「連接吻都不用在卸掉（羞..）」。

成心科技

參考資料

http://fashion.ettoday.net/news/871519

http://newshy.com.tw/

商務中心.台北商務辦公室.台北會議室出租

台積電董事長張忠謀傳聞在美國夏威夷跌傷，他與夫人張淑芬1日晚間返抵桃園機場，經由環宇商務中心通關入境。

張忠謀夫婦搭乘中華航空公司CI-017班機，1日晚間9時30分抵達桃園機場，兩人下機後經由空橋旁樓梯走下停機坪，坐上環宇商務中心準備的禮賓車，從商務禮遇程序通關，完全沒與守候的媒體記者碰面，媒體記者只能隔著玻璃拍攝畫面。

張忠謀走下樓梯時，夫人在旁扶持，用很慢的速度一步一步下階梯，行動力沒有太大的問題。

太平洋商旅

參考資料

https://udn.com/news/story/6/2259889

http://newshy.com.tw/

▲原PO感嘆說，「今天我才知道原來8年的友情只值2000塊」。

借錢管道

「有借有還，再借不難」，但您有借對方錢，卻拿不回來的經驗嗎？一名男網友發文說，借一名女生朋友2000元，但對方一直不還，後來心灰意冷決定放棄，「就當我租了8年的朋友，一年250，俗（台語，指便宜）。」原PO感嘆，奉勸要借錢給朋友的人三思而後行，「多好的朋友都會因為錢而分手」。

原PO近日在「爆廢公社」臉書社團發文表示，2016年和朋友一起出國，回國時在免稅店購物，對方說帶不夠錢，「直接從我手中拿走2000塊，跟我說『我回台南領給你』。」

不料朋友以「身上沒錢」為由遲遲沒還，說等找到工作再還，直到找到工作也沒下文。「我總是心太軟，一次又一次給她方便」，原PO說，直到今年過年前，他因考試要買書，在對方臉書塗鴉牆寫下，「反正欠錢別欠過年這句話也是說說而已，能拖多久是多久吧」，結果收到她的私訊，「有必要一直po文嗎？你越這樣發文我越不爽還你。」

原PO表示，朋友一年還不出2000元，卻有錢買蘋果筆電、上酒吧、唱歌、去鴨店，現在在酒店當小姐有錢，「私訊她求她還錢，求得多賤，我自己看了也覺得我怎麼能這樣。從上次談話過後，她永遠只會已讀我訊息，電話也不接。」

▼原PO心灰意冷，決定放棄這個朋友。

「今天我才知道原來8年的友情只值2000塊，她的誠信也只值2000塊。」原PO感嘆，「曾經在妳困難時，我伸出手拉妳一把，如今我有困難了，妳爽妳的，我苦我的。沒關係，我錢不要了，就當我租了8年的朋友，一年250，俗。」

根據原PO貼出兩人的對話，朋友說「我直接還你3000」，見原PO說「借多少還多少，從來沒有想要凹誰」，她回「可以沒事」；她嗆，「還完之後，朋友也不用當了，就這樣」、「我自己想辦法，我把這個月筆電分期繳完，沒錢我也去跟別人借錢還你，可以了嗎」。

對此，許多網友表示，「這種朋友不要也罷」、「錢的時候叫你爸爸，還錢的時候你要叫他爸爸」、「這種連朋友都不用當了，講那種話，一點人格都沒有，借錢幫她，要求她還感覺像乞討，2000看清一個人，值得」。

有人則想起自己借別人錢的經驗，表示曾跟同事去美國旅遊，同事的錢花光，「叫我先幫她刷卡，還有借一些現金共約4萬台幣，說一回國馬上領錢還給我」；該網友說，想說她是同事也不會跑掉，沒想到一回國就沒來上班，「打電話跟她要錢，她回我『誰跟你借錢啊，你是不是記錯人了』。」

阿寶通訊

參考資料

http://www.ettoday.net/news/20170223/872163.htm

http://newshy.com.tw/

中和房屋.中和建案.中和買房

政府研議推動大額交易無現金化，首波可能鎖定不動產、名車及珠寶等交易，無現金化雖是未來趨勢，然在這種狀況下，可能讓「最有錢」及「最沒錢」的2種人受到衝擊。

經濟日報引述法務部官員看法指出，很有錢的人為了避稅、隱匿資產等因素，喜歡把現金放在身上，也喜歡用現金交易；而沒錢的人可能曾欠卡債等個人信用不佳原因，無法再辦信用卡，只能用現金。

報導提到，除了怕國稅局查稅外，有些台商在大陸賺人民幣，也會透過地下管道在台灣換成現金，之後，不是放保險箱，就是分批存銀行，或買房買珠寶等。

台北市庶民不動產協會秘書長邱太煊建議，無現金化政策初期可訂門檻，一定金額以上才禁用現金，以減少民眾的不便。

遠雄中和

參考資料

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170223002322-260410

http://newshy.com.tw/

台南永康區在南科購屋族群撐盤，加上總價700萬元以下的親民價格，去年即使房市交易陷入谷底，但該區去年買賣移轉棟數仍守住3千棟大關，讓永康區蟬聯台南最熱賣行政區超過10年；北區則因有大型建案交屋擠下前兩年的亞軍東區，躍居第二熱賣區。

根據台南市政府地政局買賣移轉數據顯示，2016年台南房屋交易最熱絡的行政區前五名依序為永康區3,032棟、北區1,904棟、東區1,785棟、安南區1,631棟、南區1,343棟；北區有大型建案交屋躍居第二，而南區則因在地消費者支撐，擠下安平區成為第五名。

觀察各行政區房價，去年永康區均總價630萬較2年前上漲26％，北區則由732萬上漲至750萬元、上漲2.5％，東區去年平均總價779萬元、上漲9.6％。

信義房屋台南區協理洪正龍指出，永康重劃區內新大樓單坪價格約17～19萬出頭，總價約550萬元即可購入一戶，房屋相對新穎又親民的價格，吸引不少原東區的年輕族群到此地購屋，另外，南科以及新市、善化等消費者近年來也喜歡移居永康購屋於此，讓永康區成為台南房屋買賣最熱絡的一區。

洪正龍表示，南科的購屋族群撐起永康房市一片天，也讓當地出現二種投資房型，比較常見的是透天型，雖是五層樓的透天厝外觀，但內部卻全是套房格局，通常整棟約可有6～13間套房，以總價1,100～1,500萬元購入，每間每月租金為6,000～7,000元之間。

另一種比較少見的是大樓型，每個樓層都做套房格間，每3間套房為一個門牌，每室每月租金約8,000～10,000元，每個門牌總價約400～450萬元可購得。此二種產品因投報率不錯，買氣始終熱絡。

遠雄三立

參考資料

http://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=141337&cateid=fdc

http://newshy.com.tw/

▲萬坪公園商圈鄰近捷運新莊站。

新莊房屋.新北買房.新莊買房

2017年房市仍維持盤整修正格局，多數買方持續看跌，近期連對房價信心最強的屋主，信心也出現潰散，降價意願高。房仲指出，新莊萬坪公園商圈周遭房價，已下修15～20％，千萬內可買2～3房中古公寓。

新北市新莊區幅員廣大，永慶房屋捷運新泰直營店店長曾麒銓說，當地人以輔大捷運站為界，分為「上新莊」及「下新莊」兩區域。萬坪公園商圈從復興路一段、中華路一段、公園路、新泰路，繞整個萬坪公園，屬上新莊舊商圈，商家眾多、生活機能完善。

台灣房屋新莊中原特許加盟店店東鄭文凱說，當地產品以30年以上公寓為主，目前價格已下修15～20％，2～3房總價落在600～1000萬，比較好成交的價格為600～800萬；中古大樓則以屋齡15～20年為主，2～3房已降至32～37萬／坪，總價800～1200萬為比較好成交的價格。

鄭文凱表示，此區房價已下修15～20％，以前公寓沒有30萬買不到，現在至少都下修15％，千萬內可買房；至於新成屋，鄭文凱說，此區發展早，可建素地有限，新成屋較少，4字頭是比較好成交的價格。

鄭文凱透漏，受到市場不好及電視、報紙報導，屋主開始慢慢接受事實，加上房子從3個月可以賣掉到半年、一年都賣不掉，嚴重打擊屋主信心，賣屋動機比較強烈的屋主，現在會直接打電話來主動降價。

《ETtoday東森新聞雲》記者實際隨機街訪，住在新莊20年、34歲的王先生說，不會考慮在新莊買房子，因為太貴；住在新莊10年、55歲的簡小姐說，會選擇後段一點的地方買，不會考慮市中心，因為太貴了。

▼新莊棒球場位於萬坪生活圈內。（圖／記者歐建智攝）　

遠雄新莊

參考資料

http://www.ettoday.net/news/20170210/864157.htm

http://newshy.com.tw/

亞洲新灣區.私宅會所.高雄豪宅

高雄市亞洲新灣區議題正逐漸發酵中，位在附近的「獅甲」、「正勤」國宅熱賣，信義房屋統計實價登錄資料後發現，2016年高雄熱門社區前5名集中在亞洲新灣區及鳳山二大區塊。

前5名依序為苓雅區「諾貝爾」、鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、前鎮區「正勤」。其中就有三名為國宅，主要原因為地理位置絕佳，價格相對親民。與2015年相比可以發現，原本上榜的左營區及鹽埕區掉出榜外，消費者喜好改變集中在苓雅、鳳山、前鎮三區。

高雄熱賣社區第一名為位於苓雅區的「諾貝爾」，屋齡已近20年，實價登錄平均單價近13萬元，與周邊同齡大樓相比便宜3成。

信義房屋高二區協理陳世強說，「諾貝爾」低總價好入手是最大賣點，且位在亞洲新灣區核心，對面是高雄市立圖書館總館，距離三多商圈捷運站步行只需3到5分鐘，輕軌高雄展覽館站也在附近，步行只需1分鐘，軌道效應吸引不少外縣市民眾在此社區購屋。

排名第三名的前鎮區「獅甲」社區、第五名的前鎮區「正勤」社區，也有共通特色。陳世強表示，二個社區同樣位在於亞洲新灣區，屋齡16到22年左右，實價登錄單價落在12到15萬元，雖然沒有鄰近捷運，但是被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞，生活機能非常便利。

排名第2名的「中崙國宅第三標」、第四名的「鳳揚」都位在鳳山區，鄰近文山特區，信義房屋高三區協理李國雄認為，鳳山商圈非常成熟，周邊新重劃區也陸續開發完成中，文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入，位在周邊的「中崙國宅第三標」、「鳳揚」即因房價相對親民，單價約10到15萬元間，吸引消費者入住。

遠雄高雄參考資料https://udn.com/news/story/7241/2292136

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