兩家保險中介欲赴港IPO 新三板+H股模式或為新方向

 市場環境推動下,新三板企業在H股上市,或將成為趨勢。

近日,盛世大聯與靈犀金融兩家在新三板掛牌的保險中介欲要赴港上市,而4月份全國股轉公司和港交所簽署合作備忘錄后,“新三板+H股”的新模式讓不少企業看到了港股上市的新方向。市場環境推動下,新三板企業在H股上市,或將成為趨勢。

兩家保險中介欲赴港上市

8月15日,盛世大聯發布停牌進展公告稱,公司正在籌劃發行H股股票相關事宜,目前正與有關各方積極推進,本次重大事項的相關工作尚未完成,且該事項仍存在不確定性,公司將繼續暫停轉讓。且在股票轉讓期間,繼續推進這一工作。

盛世大聯是成立於2007年的保險中介公司,註冊資本1.28億元。記者梳理髮現,在此次籌劃H股上市之前,盛世大聯曾籌劃推進A股IPO,2017年3月7日,其與平安證券簽署《首次公開發行股票並上市輔導協議》,並向上海證監局報送了登記材料並獲受理。但之後,雙方於今年5月21日簽署解除上市輔導協議,並於5月31日在上海證監局完成解除備案。公告稱,解除上市輔導協議的原因,是盛世大聯出於戰略發展和資本布局調整的考慮。

無獨有偶,另一家保險中介公司靈犀金融近日也傳出要赴港上市的消息,且目前已從新三板退市。

靈犀金融於今年7月19日向全國股轉公司報送了終止掛牌的申請材料,7月24日全國股轉公司出具了同意其終止掛牌的函,公司股票自7月27日起終止在新三板掛牌。對於終止掛牌的原因,公司公告稱,系根據經營及戰略規劃需要,為有效提高公司的經營管理效率及進一步適應公司快速發展的需要。

赴港IPO或為新方向

為何兩家保險中介都選擇了在港股上市?有業內學者向《國際金融報》記者表示,監管加強A股IPO過會率降低,今年上半年IPO的撤回量大大提升。這一環境下,新三板掛牌的公司想要轉主板的難度很大,即使進行了籌劃,最後可能還是會有某些條件達不到要求。而且新三板近來的成交量較低,融資成果也不大,故企業赴港上市成為了趨勢性選擇。

另外記者還了解到,今年4月全國股轉公司和港交所簽署了合作諒解備忘錄,港交所歡迎符合條件的掛牌公司赴港上市,全國股轉公司也歡迎符合條件的上市公司在新三板掛牌。

這一備忘錄的簽署為掛牌公司赴港融資建立了基礎性的合作框架,有助於掛牌公司統籌利用境內外兩個市場的資源與優勢。同時,這種“新三版+H股”的模式,讓新三板掛牌企業在目前轉板難度較大的情況下,看到了與港股市場資本對接的新選擇。

而類似盛世大聯和靈犀金融這類保險科技企業在港股上市也有一定的好處。

有證券業內人士向《國際金融報》記者表示,根據目前港股上市公司的估值情況看,對科技類企業十分友好。另一方面,港股的流通性較新三板更強,更利於公司的融資。

不過,該業內人士還指出,新三板的企業還是要做足功課,資本市場提供的只是平台,除了關注H股上市的的盈利、市值等硬性指標外,公司自身的運營與發展還是要穩步進行。

值得注意的是,除去已摘牌的靈犀金融,新三板掛牌的35家保險業企業中,共有四家創新層公司:盛世大聯、潤華保險、恆榮匯彬、誠安達,且都為保險中介公司。而港股保險板塊的15家上市公司中,僅有康宏環球屬於保險中介,其他14家都是保險公司。如果盛世大聯或靈犀金融能夠實現港股IPO,將壯大在港上市的保險中介股,也會為公司自身引起更多關注。

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A股成交額降至近半年新低 主力資金持續26周撤離

 時隔一天,滬指再創兩年來新低。行情低迷的背後,成交量和主力資金凈流入情況也不甚理想。數據显示,今日兩市成交金額2655億元,創下近半年來單日成交額新低。從資金面上看,兩市本周5個交易日主力資金全部呈凈流出狀態,累計凈流出732億元,較上周增加逾550億元。值得注意的是,從年內每周資金流向數據來看,兩市主力資金凈流出已經持續達26周。

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“一年賣出12億杯”的香飄飄 上半年虧五千萬廣告花1億多

 據中國基金報報道,日前,香飄飄2018年半年報正式“出爐”:上半年凈利潤約為-5459萬元,同比下降78.92%。今年一季度時香飄飄曾錄得凈利潤2830.08萬元。這意味着,香飄飄在短短三個月時間,從盈利近3000萬元淪落為虧損5000多萬元,3個月內賠了8000多萬。不過香飄飄指出,仍屬預期及可控的範圍。上半年,公司廣告費用為1.14億元,同比增長約78%,佔總營收的比重約13%。

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915份半年報盈利超2000億 茅台利潤增45.13億貢獻度第一

 據券商中國報道,記者統計,截至目前,兩市共發布915份半年報,整體實現營收2.94萬億元、同比增長16.49%,同時實現股東凈利潤2385.08億元、同比增長28.79%,其中有670家公司業績正增長、佔比達到73%。僅就目前半年報來看,貴州茅台當前貢獻度位居第一,今年上半年實現凈利潤157.64億元,同比增加45.13億元,對上半年整體新增凈利潤的貢獻比例達到8.46%。

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*ST椰島上半年虧損1.17億元 旗下酒類銷售全線下滑

  中國網財經8月17日訊 近日,海南椰島(集團)股份有限公司 (以下簡稱“*ST椰島”)發布了2018年半年報。報告显示,公司上半年實現營業收入2.92億元,同比減少26%;歸屬於上市公司股東的凈利潤為-1.17億元,去年同期-706.46萬元。

  對於營業收入的減少,*ST椰島在年報中指出,主要為本期酒類業務、房地產業務收入減少所致。凈利潤減少主要為公司酒類和房地產收入大幅減少加上銷售費用央視廣告投入較大導致大幅虧損。

 

  數據显示,以鹿龜酒為代表的中高檔產品銷售收入為3172萬元,同比下滑了7.17%;以海口大麴系列和原漿酒系列為代表的中高檔產品銷售收入為203.77萬元,同比下滑了90.14%;以海王酒為主的中檔產品下降了29.67%;以三椰春、海南米酒為代表的低檔產品同比下滑66.05%。

  *ST椰島表示,2018年下半年,公司酒業在生產方面將繼續提升產品質量,進一步調整優化產品結構;同時,公司將充分發揮酒類業務資源優勢,積極探索同行業的橫向併購和跨行業的縱向延伸,優化資產結構,促進業務規模化發展。

  公開資料显示,海南椰島主要從事酒類和飲料產品的生產與銷售、房地產開發、貿易與供應鏈等業務,進行多元化發展。

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二三四五半年度凈利6.14億元 同比增長35.58%

    8月16日晚間,二三四五(4.36 +1.87%,診股)(股票代碼:002195)發布2018年上半年業績報告,公司2018年上半年營業收入13.18億元,同比增長23.61%,實現歸屬於上市公司股東的凈利潤6.14億元,同比增長35.58%。報告期內,公司營收和凈利實現穩健增長,二三四五表示:收入和利潤增長主要是因為互聯網信息業務持續發力和汽車金融、星球聯盟等新業務的帶動。根據現有業績預測,2018年1-9月,二三四五歸屬於上市公司股東的凈利潤變動幅度為45%至70%,歸屬於上市公司股東的凈利潤變動區間為10.32億元至12.10億元。

      PC端、移動端價值凸顯,互聯網信息業務持續增長       互聯網信息業務是2005年2345.com剛成立時就開始布局的業務,該業務在推出、發展過程中,經歷了互聯網用戶從PC端向移動端的轉移。在此趨勢下,二三四五推出了2345手機助手、2345手機瀏覽器等移動端產品,以增強競爭力。據了解,經過布局與發展,二三四五旗下共有18款產品,用戶超2.6億。其中,2345網址導航用戶超4900萬;2345加速瀏覽器用戶超3200萬;2345好壓更是成為國內用戶量最大的免費壓縮軟件。       2018年,二三四五在渠道和推廣方式上進行了新的探索。PC端產品以節日活動、購物活動、遊戲活動等為主力,信息流廣告為輔助,進行精細化運營和獲客。移動端產品選擇更為直接的方式進行用戶拉新,比如利用二三四五多年來積累的用戶大數據,進行精準獲客;拓展今日頭條等轉化率較高的信息流渠道等。       通過以上方式,二三四五提升了互聯網信息業務的商業價值,盈利能力進一步凸顯。據2018上半年業績報告,二三四五互聯網信息業務營業收入11.83億元,相較2017年同期增長127.95%。       汽車金融、星球聯盟,成為新的利潤增長點       除了“古典業務”——互聯網信息業務,二三四五還進行了汽車金融、星球聯盟相關業務的布局與拓展。       汽車金融是二三四五2017年7月開始布局的業務,其具體業務模式為:通過與三四線城市SP(汽車服務商)、車行合作,為用戶提供1到3年不等的貸款。藉助二三四五充足的現金流和2345王牌聯盟在三四線城市打通的渠道優勢,目前,二三四五汽車金融產品車貸王已累計為200多個城市的近2萬客戶,提供貸款和諮詢服務。       星球聯盟是二三四五2018年新推出的業務,該業務是二三四五利用區塊鏈技術對原有業務2345王牌聯盟的升級,旗下硬件產品2345章魚星球是用戶加入“2345星球聯盟”的重要設備。二三四五可通過2345章魚星球進行硬件銷售、線上獲客等,進而多維度獲取商業價值。今年3月和5月,2345章魚星球通過官網預售、京東眾籌,吸引了用戶的極大關注。如今星球聯盟業務已成為二三四五新的盈利點。       此外,報告显示,二三四五還在融資租賃、保理、大數據、區塊鏈技術等業務和技術上有所布局:參與投資了三隻股權投資基金、參股了一家投資管理公司;擬參與投資設立互聯網信用保險公司(目前處於中國銀行(3.45 -0.58%,診股)保險監督管理委員會審核中)、消費金融公司(目前處於中國銀行保險監督管理委員會審核中),显示出了其業務多元化發展的趨勢。       一家企業業務的開展和業績的提升離不開團隊和企業文化做支持。據悉,二三四五近年來尤其注重的人才培養和企業文化建設。通過輪崗、培訓等方式,幫助公司管理人員和核心團隊提升了綜合管理能力。據了解,二三四五核心成員的平均在職時間超過8年,團隊穩定性較高。另外,二三四五結合自身13年來的發展、管理經驗,推出了“2345工作法”,內容涉及企業文化、管理原則、工作方法等,對於員工做好管理、做實業務具有積極的指導意義。

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天弘基金半年凈利潤同比再增60%,餘額寶規模上半年現拐點

  2018年上半年,天弘基金又交出了一份漂亮的業績報告。

  8月21日晚,天弘基金第三大股東君正集團(SH.601216)披露了2018年半年報,其中天弘基金2018年上半年營業收入57.24億元,實現凈利潤 17.51億元,公司按權益法確認投資收益 2.73 億元。

  可以用來對比的是,2017年上半年,天弘基金實現營業收入40.13億元,實現凈利潤10.96億元,而2017年全年營業收入95.36億元,離營收破百億僅有一步之遙。

  2018年上半年的營收同比增長超過40%,利潤同比增長近60%,2018年上半年,其營收和凈利均已超過去年整年的一半,2018年全年營收破百億基本已是板上釘釘。

  天弘基金成立於2004年11月8日,是經中國證監會批准設立的全國性公募基金管理公司之一,目前註冊資本5.143億元。目前股權結構為:浙江螞蟻小微金融服務集團有限公司持股51.0%、天津信託有限責任公司持股16.8%、內蒙古君正能源化工集團股份有限公司持股15.6%、員工持股合夥企業合計11%、蕪湖高新投資有限公司持股5.6%。

  2013年,天弘基金與支付寶合作推出餘額寶,是餘額寶基金管理人。在天弘基金業績飆升的背後,2013年5月推出的餘額寶居功至偉。

  2013年到2018年上半年,天弘基金旗下餘額寶貨幣基金成立以來,規模始終不斷上升,並在2018年第一季度達到峰值1.69萬億。

  2018年月,天弘基金日前發布餘額寶貨幣市場基金二季報,據該報告數據显示,餘額寶基金規模從一季度末的1.69萬億元下降到1.45萬億元,下滑規模為14.2%。

  但實際上,在2017年5月和8月兩次下調個人持有最高限額后,餘額寶的規模增速明顯減緩,2017年12月8日起,餘額寶再受限制,每天的購買上限降至2萬元,用戶購買餘額寶只能用“搶購”的模式。

  餘額寶規模達到歷史拐點或是必然。

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激發內生動力 轉換髮展動能

 2018年8月21日,“第三代半導體光電產業技術創新發展論壇暨第七屆中國創新創業大賽國際第三代半導體專業賽東南賽區啟動儀式”在南昌圓滿召開,讓南昌這個在中國半導體照明發展歷程中具有特殊意義的城市再次熠熠生輝。

本次會議由第三代半導體產業技術創新戰略聯盟(CASA)、國家半導體照明工程研發及產業聯盟(CSA)、江西省科技廳、南昌市人民政府共同主辦,由南昌市科技局、南昌高新區管委會承辦,在南昌高新區光電產業聯盟的支持下,南昌大學、南昌光谷集團、晶能光電(江西)有限公司的協助下組織召開。科技部高新司原司長、第三代半導體產業技術創新戰略聯盟指導委員會常務副主任趙玉海,科技部高新技術發展及產業化司副司長曹國英,科技部高新技術發展及產業化司材料處調研員李志農,科技部高技術研究發展中心副主任卞曙光,科技部高技術研究發展中心材料處處長史冬梅,火炬中心高級工程師孫德江,中國科學院院士、中國科學院微电子所研究員劉明,廈門大學校長張榮,江西省科技廳廳長謝光華,南昌市政府副市長楊文斌,南昌市科技局黨組書記劉志勇,南昌市科技局局長李淑英,高新區黨工委副書記、管委會主任劉德輝,第三代半導體產業技術創新戰略聯盟理事長吳玲,南昌大學副校長江風益以及來自產業鏈上下游的近200位代表參加了此次活動。

大會現場

針對目前半導體產業發展的關鍵瓶頸及引發LED及显示領域廣泛關注的熱點新技術Micro-LED的量產難題,21日上午大會安排了“Micro-LED產業鏈核心裝備國產化專題研討會”,劉明院士作為聯盟Micro-LED分委會主任出席會議並致詞,第三代半導體產業技術創新戰略聯盟裝備分委會、Micro-LED分委會兩個分委會的主要成員從國產裝備的新進展、Micro-LED技術及裝備路線分析、MOCVD裝備的關鍵技術與產業需求、Micro-LED檢測及修復設備需求等方面進行了深入研討,達成了許多寶貴共識,理出了兩個分委會下一步工作的路徑和重點。

下午以“激發內生動力  轉換髮展動能”為主題的第三代半導體光電產業創新發展大會,來自政、產、學、研多個領域的重量級專家領導集中探討了在當前我國經濟結構深度調整的關鍵時期,如何激發光電產業的內生動力,轉換光電產業的發展動能,實現產業價值鏈的整體提升。

在會上,劉德輝、曹國英、趙玉海分別緻詞。劉德輝介紹了南昌在推進第三代半導體產業的進展,特別是我國第一個專門從事LED研究工作的國家級工程中心—國家硅基LED工程技術研究中心,在硅襯底高效氮化鎵基藍色發光二極管技術、黃光及下一代無熒光粉LED照明、新型MOCVD高端設備等技術使我國第三代半導體產業在LED應用領域從跟跑、並跑,上升到了世界領跑地位;晶能光電打破了日本企業對藍寶石襯底技術的壟斷和美國企業對碳化硅襯底半導體照明技術壟斷局面,開闢了全球LED產業第三條技術路線,為我國自主核心技術的突破作出了重大貢獻。

劉德輝  高新區黨工委副書記、管委會主任

曹國英指出,材料強國是科技強國的基礎,沒有材料強國,科技強國一定是空的。第三代半導體材料是國家材料強國戰略中的重要方向之一,在目前半導體領域競爭日益激烈的國際大環境下,中國材料人要扛起重任,把第三代半導體的材料打造成一個我們的長板。另一方面他表示創新創業大賽彌補我們國家創新廣度的不足的缺陷,希望中國創新創業大賽國際能把社會方方面面的創新自願調動起來,為早日實現材料強國貢獻力量。

曹國英  科技部高新技術發展及產業化司副司長

趙玉海指出,光電產業是我國的基礎性和先導性產業,對中國產業結構升級的戰略意義不斷凸顯。在我國“十三五”時期國家重點研發計劃“戰略性先進电子材料”重點專項中,以半導體照明為代表的光電材料是重要內容之一。目前,我國已成為全球最大的半導體照明產品生產和出口地。我國在半導體光电子材料和器件領域與國際先進水平相比處於並跑狀態,在市場需求和產業化水平方面處於領跑狀態。具有非常好的基礎和發展潛力。在當前我國經濟結構深度調整的關鍵時期,進一步激發光電產業的內生動力,轉換光電產業的發展動能,圍繞第三代半導體光電材料、裝備、器件及創新應用,實現全產業鏈協同創新和產業集群式、高質量發展,對於實現產業價值鏈的整體提升意義重大。

趙玉海 科技部高新司原司長、第三代半導體產業技術創新戰略聯盟指導委員會常務副主任

致詞之後,張榮、曹國英、趙玉海、卞曙光、孫德江、謝光華、楊文斌、劉德輝、吳玲共同啟動了第七屆中國創新創業大賽國際第三代半導體專業賽東南賽區。南昌市科學技術局、南昌高新技術產業開發區管理委員會積極承辦了本賽區。大賽將通過大企業命題、專業篩選、投資孵化、產業訂單釋放,實現產學研深度融合和大中小企業融通發展,搭建國際第三代半導體人才交流、科技轉化、資本凝聚的創新服務平台,支撐南昌打造全球知名“光電產業基地”。

第七屆中國創新創業大賽國際第三代半導體專業賽東南賽區啟動儀式

之後的研討會, 深圳第三代半導體研究院副院長、荷蘭代爾伏特理工大學教授張國旗做了第三代半導體技術與應用最新進展的報告,南昌大學副校長江風益就半導體照明技術發展趨勢做了報告,晶能光電(江西)有限公司副總裁付羿介紹了硅襯底GaN基Micro LED的潛在工藝優勢,中微半導體設備(上海)有限公司高級副總裁杜志游做了第三代半導體裝備國產化之路報告,復旦大學教授林燕丹介紹了光健康技術及產業發展,華域視覺科技(上海)有限公司副總經理敖錦龍做了汽車照明創新應用引領新發展報告,國家知識產權局保護協調司汪勇就我國在LED行業的專利申請現狀及趨勢做了報告,三安光電股份有限公司Micro-LED研發項目經理吳政就Micro-LED显示產業現狀及發展趨勢做了報告(順序和實際報告不一致,但是下圖按照這個順序排序)。

 

 

向作者提問

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北上廣深半年GDP齊超萬億(銳財經)

  北上廣深半年GDP齊超萬億(銳財經)

  大城市往往是創新、活力和前沿的代名詞。看大城市的發展,一定程度上也能看到中國的前進方向。今年上半年,北京、上海、廣州、深圳齊齊跨進“萬億俱樂部”,這是四大一線城市半年GDP首次集體跨越萬億大關。在經濟轉型升級背景下,一線城市向“高精尖”發力,經濟體量更進一步,經濟增速“不輸陣”,居民收支水平更高。不過,未來一線城市仍面臨着公共服務補短板和高質量發展的挑戰。

  總量上海第一,增速深圳領跑

  先看具體生產總值。“領頭羊”上海上半年GDP超1.5萬億元,這也是上海半年GDP首次突破1.5萬億元大關。北京以1.4萬億元緊隨其後,深圳和廣州則分別以1.1萬億元和1.07萬億元位居第三、第四。而在2017年上半年,深圳、廣州GDP分別為9709億元和9891億元。

  半年GDP過萬億是什麼概念?從全國來看,上半年有16省份GDP超萬億元。放眼全球來看,2017年,共有50多個國家全年GDP約合人民幣萬億元以上。

  在巨大的經濟體量之上,四大城市同樣跑出了不錯的增速。其中,深圳以8%的增速領跑,上海、北京、廣州依次為6.9%、6.8%、6.2%,同期全國經濟增速為6.8%。以增速最快的深圳為例,拉動經濟增長的三大需求持續發力,投資、進出口、消費增速分別為22%、10.5%、8.4%。

  在上半年經濟運行分析中,各市統計局均給出了“穩中向好”“主要經濟指標表現良好”“總體平穩、穩中有進、更趨協調”等積極表述。

  究竟怎麼看待北上廣深當下所處的階段?中國社科院財經戰略研究院副研究員何代欣向本報記者分析,從經濟體量看,這是一線大城市發展到一定階段的結果。發達國家的經驗显示,不少大型城市跨越中等收入階段後會快速邁向大型經濟體。經濟的聚集一方面帶來規模效應,另一方面也會催生更多創新、轉型和引領型產業的發展。當下不錯的經濟增速,則是城市創新活力的體現。

  產業邁向“高精尖”,發展後勁足

  那麼,經歷了早期的積累,如今大城市發展的後勁從何而來?從四市經濟半年報中,可以看到不少共同的答案。

  服務業對經濟貢獻高。看產業結構,第三產業無一例外成為經濟增長的支柱。上半年,上海第三產業增加值10761.97億元,增長7.4%,佔全市生產總值的比重為69.2%。北京市第三產業增加值同比增長7.2%,其中,金融、信息服務、科技服務等優勢行業對全市經濟增長的貢獻率合計達到58.6%。

  製造業向高端發力快。產業轉型升級中,戰略性新興產業成為一線城市發力的重點,信息技術、数字經濟、高端裝備製造業、生物醫藥等產業增勢可觀。例如,上半年深圳七大戰略性新興產業增加值4146.04億元,增長8.3%。其中,綠色低碳產業和生物醫藥產業增加值增速超過兩位數。

  創新力成發展新引擎。新業態、新模式和新產品在四大城市的集聚效應十分顯著。“盒馬鮮生”、“超級物種”、天貓無人汽車販賣機等新零售企業在四大城市率先落戶;上半年,深圳各行業新增企業增速均超過20%;首個納米藥物輸送機器人研製成功,國內首款雲端人工智能芯片發布……上半年,北京一批基礎研究領域的成果不斷湧現。

  在下階段的目標中,“高精尖經濟結構”“高質量發展”“走在全國前列”等也成為各市的關鍵詞。“一線城市的轉型升級要向‘高精尖’邁進。”何代欣說,一線城市產業結構長期領先,其轉型升級也主要體現為創新式的發展。對全國而言,它們承擔著輻射帶動和創新引領作用,又通過物流、商貿等服務業的培育發展提升整體市場福利。

  居民收入全國領先,花錢也多

  雄厚的經濟實力,更優的產業結構,那麼,一線城市居民的生活怎樣?

  論收入,全國領先。綜合各地統計局發布的數據,北上廣深居民人均可支配收入均在3萬元左右。其中,上海以全市居民人均可支配收入32612元位列第一,北京、深圳分別為31079元、29799元。廣州區分更細,城鄉居民年人均可支配收入分別為31540元和13972元,增速均高於同期GDP增長水平。

  論消費,支出也更多。上半年上海居民人均消費支出為21321元,在國家統計局公布的31個省份居民人均消費支出中排第一。深圳為20519.06元、北京為19670元。各類支出中,服務類消費增長明顯,例如上半年北京居住、醫療保健支出漲幅接近20%;深圳漲幅居前三位的分別是其他用品及服務、教育文化娛樂和醫療保健。

  專家認為,人均可支配收入和各地工資薪金水平、產業結構密切相關。在一線城市,勞動力成本高,同時也更有能力支付較高的勞動成本。在消費方面,大城市商品和服務的供給更充分,居民消費能力也相對較強。不過,大家對美好生活的嚮往也對城市公共服務提出了更高的要求。

  教育、醫療、養老、住房……這些民生領域服務短板,上半年正在加緊補齊。例如,隨着第三期學前教育行動計劃加快推進,截至6月底,北京全市已新增學位約9000個,年內還將新增3萬個左右;深圳市九大類民生領域支出占財政支出近七成。“在總量投入的基礎上,未來要更加註重服務均等化問題。”何代欣建議。

  李 婕

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三亞將9月1日起實行限時網簽 當月銷售當月網簽

 三亞將實行《商品房買賣合同》網簽備案限時辦理制度

  新華社海口8月26日電(記者王存福)三亞市住房和城鄉建設局近日下發《關於規範新建商品房<商品房買賣合同>網簽備案管理的通知》,宣布從9月1日起開始實行限時網簽,即當月銷售當月網簽。

  根據通知,房地產開發企業取得商品房預售許可證后,必須將相關證書、房源信息及合同範本等在售樓處明顯位置進行公示。同時,按照向物價部門申報的一房一價向社會公開銷售全部房源,嚴禁囤積房源、捂盤惜售。

  三亞從9月1日起開始實行限時網簽,即當月銷售當月網簽。每月1日至25日,開發商應向三亞市住房和城鄉建設局房產信息中心提交當月銷售房源網簽備案資料,審核通過後,予以網簽(25日至31日後銷售的,可在下月申報),嚴禁滯后網簽。如未能在限期內按要求提交,不再受理辦理。

  此外,開發商與購房人確定購房意向前,應先到三亞市住房和城鄉建設局核定購房人資格,符合條件后,才能簽訂認購協議,收取購房款。在提交網簽資料時,必須對提交資料的真實性作出承諾,否則,一律不予辦理網簽備案。

  已取得《商品房預售許可證》的項目,在9月10日前,開發商應將已銷售未網簽房源統計表及認購協議和付款憑證報送至三亞市住房和城鄉建設局房產信息中心。逾期不報送的,按未售房源處理。

  同時,進一步加大對違法違規銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規避限購政策、哄抬房價等違法違規行為,進一步維護三亞市房地產市場秩序,違法行為一經查實,將按相關法律法規進行從重處理。

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