e公司訊，目前港珠澳大橋已進入收官階段，隨着港珠澳大橋通車時間臨近，粵港澳大灣區建設進入了“快車道”。粵港澳大灣區規劃已基本定稿，準備報國務院審批，爭取年底公布。在今年12月18-20日中央經濟工作會議中，粵港澳大灣區被列入2018年重點工作。在粵港澳大灣區的建設過程中，區域港口板塊將首先受益，可關注珠海港(000507)、廣州港(601228)等。
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共達電聲今日盤后發布公告稱，公司控股股東濰坊高科將其持有的共達電聲15.27%的股份全部轉讓給愛聲聲學，轉讓價款9.95億元，股份過戶完成后，愛聲聲學成為共達電聲控股股東。
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今日早盤，參股360概念股快速拉升，截止發稿，雅克科技漲7.78%，炬華科技，中信國安，電廣傳媒，建發股份，三七互娛，浙江永強，綠地控股，愛爾眼科等股均有不錯表現。江南嘉捷停牌。
據證監會12月25日消息，併購重組審核委員會定於12月29日召開2017年第78次併購重組委工作會議，審議江南嘉捷的發行股份購買資產事項。
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12月29日，江南嘉捷公告，重大資產重組事項獲得證監會併購重組審核委員會審核通過，公司股票自2018年1月2日開市起複牌。
公告截圖
今日稍早前，證監會宣布，江南嘉捷電梯股份有限公司發行股份購買資產（即與360重組事宜）獲有條件通過。證監會要求補充披露標的資產的董事在報告期內是否發生重大變化；標的資產涉訴情況及風險管理措施；標的資產原企業安全業務的具體情況、分拆過程、分拆的必要性及合理性等。
江南嘉捷股票自12月22日起連續停牌，停牌前最後一個交易日股價收報45.97元，總市值達182.6億元。按照360借殼后的總股本67.74億股計算，併購后總市值達到2976億，逼近萬科A。
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滴滴出行宣布，收購巴西本地最大共享出行企業99。此次投資將進一步深化滴滴和99的合作，為當地消費者提供更多出行選擇。巴西多家當地媒體稱，99公司目前估值約10億美元。
“國際化是滴滴的核心發展戰略。我們將持續投資於AI能力建設和智慧交通方案的創新，通過多元化的海外運營與合作，积極推動全球交通與汽車行業的變革”，程維說。
2017年1月，滴滴與99建立戰略投資夥伴關係。未來，雙方團隊將繼續通過智能交通技術服務本地市場，向用戶提供更便利的移動出行服務。
99成立於2012年，是一家專註於巴西城市出行的創業公司。該公司已進入巴西400多個城市，擁有30多萬名司機，以及1400萬註冊用戶。作為巴西最大的共享出行提供商，公司提供3大類移動出行服務：99Pop提供私家車出行服務； 99Taxi提供覆蓋巴西大部分市場的出租車服務； 99Top在聖保羅提供豪華出租車優質服務。
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■本報記者 冷翠華
亂象不休，須用重典。
元旦前夕，保監會發布《關於組織開展人身保險治理銷售亂象打擊非法經營專項行動的通知》（下稱“保監會283號文”）。業內人士認為，從具體行動來看，銀郵渠道是“治亂打非”行動盯防的重點；從時點來看，該專項行動針對開門紅時期的意圖較為明顯。他們指出，在《中國保監會關於規範人身保險公司產品開發設計行為的通知》（簡稱“134號文”）落地后的首個開門紅，監管下發283號文，無疑會導致險企的開門紅業績受到負面影響，尤其是對中小險企影響較大。
銀郵渠道是亂象重災區
住在某縣城的張勤（化名）女士前不久拿著兒女孝敬的2萬元錢準備去銀行存起來，回家時卻帶回了一張投連險保單。“銀行的工作人員跟我說這個收益率比存錢高多了。”張勤高興地對她女兒說。不過，對於什麼是投連險，是哪家公司的保險之類的問題，張勤並沒有弄明白，在她看來，這就是一個比銀行利息要高的理財產品。
事實上，這正是人身險銷售亂象之一：將保險混同理財產品進行銷售，也是“治亂打非”行動重點治理的問題之一。“重點整治保險公司、保險中介機構和保險銷售從業人員將保險產品混同為銀行存款或理財產品進行銷售、‘存單變保單’，將保險產品與存款、國債、基金、信託等進行片面比較或承諾、誇大收益等問題。”保監會283號文提出。
整體來看，“治亂打非”專項行動將對四大亂象問題進行重點整治，包括銷售亂象、渠道亂象、產品亂象以及非法經營的問題。
“透過幾大整治重點的具體內容可以看出，銀郵渠道是此次行動重點盯防的對象。”一位分析人士指出。例如，在整治渠道亂象時，上述通知提出，要重點整治保險中介機構特別是銀郵代理機構及其工作人員擅自印製使用保險產品宣傳資料，使用“商業銀行和保險公司聯合推出”等類似宣傳用語混淆保險經營主體、誤導保險消費者，以及在客戶投訴、退保等事件發生時消極處理、拖延推諉等問題。
在整治產品亂象的問題上，保監會283號文提出，要“重點整治保險公司、保險中介機構特別是銀郵代理機構和保險銷售從業人員通過發布拼噱頭、博眼球等不實信息，不如實、準確介紹產品責任、功能和保險期間，欺騙、誤導保險消費者等違規問題。”上述業內人士表示，在此文件中，保監會多次用到“特別是”的字眼，說明了在銀郵渠道存在較為嚴重的銷售亂象問題，也因此成為重點盯防的對象。
在治亂打非的多項措施中，監管抽查是其中之一。保監會提出，各保監局選取部分保險公司和保險中介機構“特別是銀郵代理機構進行監管抽查”，再一次表明了態度。
龍頭險企佔有率將提升
值得注意的是，保監會283號文發布時正值壽險公司啟動開門紅，而其要求的自查整改報告要在4月1日之前完成，正好覆蓋了整個一季度。因此，該政策劍指開門紅亂象的意圖也較為明顯。
每年一季度尤其是1月份的業績關係著很多壽險公司全年度的業績，業界常有“開門紅，則全年紅”的說法。而在這一時期，為了沖業績、拼市場，銷售亂象的問題往往就更為突出。
例如，近期，關於某險企被另一保險公司接管的謠言在部分保險從業人員的微信中流傳，也有險企利用其他險企受到監管處罰的契機向車險消費者發送不實短信。這種故意製造或傳播虛假信息進行銷售誤導的現象在開門紅時期更為嚴重。此時，保監會283號文的出現無異於給銷售亂象敲響了警鐘。
“以銀保渠道為主的中小壽險公司受影響最大。”中金公司研究認為。根據保監會公布的消費投訴情況，2017 年前三季度萬張保單投訴量位居前十的主要為中小保險公司。銀保渠道為主的中小壽險公司的誤導銷售、長險短做、套費等現象較為嚴重，因此預計受影響較大。
該研究指出，由於目前行業普遍存在誤導銷售、套費等問題，預計此次嚴打的力度可能較高，因此，專項行動會對險企一季度規模增長帶來一定的負面影響。
“由部分中小激進險企造成的銀保渠道惡性競爭亂象有望成為歷史，利好行業長期健康發展。”東北證券分析師指出。在134號文等一系列監管政策下發后，大型險企有望獲得競爭優勢。該分析師指出，上市險企去年10月份-11月份就拉開了開門紅序幕，而部分中小險企9月底才向監管機構送報符合新規的產品材料，11月底至12月上旬才獲得批文。產品的率先落地為上市險企在產品培訓、市場推廣上爭取更多的時間，搶佔先機，今年開門紅期間龍頭險企市場佔有率或將進一步提升。
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核心閱讀
中央農村工作會議強調，壯大集體經濟，建立符合市場經濟要求的集體經濟運行機制，確保集體資產保值增值，確保农民受益。成都市郫都區被國家納入集體經營性建設用地入市試點后，一些村集體成立企業法人，推動土地入市融資，引進社會資本，發展旅遊、農業，使得353畝閑置地找到了“婆家”，村集體及個人獲得超過1.7億元的入市分紅，增收效果明顯。
塔吊聳立，攪拌機轟鳴……昔日寧靜的村口，這些天卻是一片熱火朝天的建設景象。成都市郫都區戰旗村村支書高德敏滿懷暢想：“這座花園式度假酒店修起來，村民的收入保准翻番。”
這是四川首宗入市的農村集體經營性建設用地。按照規劃，除了度假酒店，此地還將配套建起情景式美食體驗街區、生態風情休閑中心。“不但有入市分紅，家家戶戶還能開農家樂，吃旅遊飯。”高德敏說。
自從郫都區被國家納入集體經營性建設用地入市試點，在兩年多的實踐中，353畝閑置集體經營性建設用地找到“婆家”，帶動發展創意農業基地、農耕體驗園等160多家，試點村農戶產業化經營面積達94%以上，村集體及個人獲得超過1.7億元的入市分紅。
“只要公開透明，誰不同意把荒地利用起來呢”
以前，戰旗村曾利用集體經營性建設用地，先後辦起酒廠、鑄造廠等。然而，在產業轉型升級的大環境下，村辦企業相繼關停，土地也隨之荒廢。
此後，戰旗村試着組建現代農業股份合作社，用建設用地入股與城市資本合作投資，共同開發旅遊項目。但根據政策，集體經營性建設用地無法辦理土地使用證，不能辦理融資，因此鮮有企業敢接盤。
“集體建設用地不能耕種，也不能出售，荒着太可惜了。”高德敏介紹，最多時，在戰旗村共有7塊、總共約100畝的集體建設用地被荒置。
轉機出現在2015年年初��郫都區被國家確定為集體經營性建設用地入市改革試點區。當年3月，區國土、規劃等部門按照“符合規則、用途管制和依法取得”三原則，通過定基數、定規模，並結合權屬來源、入市可行性等因素，確定了試點工作的首批入市土地。
入市主體的資格如何認定？收益如何分配？
在村民反覆討論后，戰旗村決定成立集體資產管理公司，入市的方式、途徑、底價由村民代表民主協商；入市後土地收益的內部分配和使用，由村民集體決策，現金收益按會計年度進行分紅。“集體的土地，集體說了算，只要公開透明，誰不同意把荒地利用起來呢？”對土地掛牌入市表決時，村民朱建勇和其他村民們一起投了贊成票。
根據戰旗村的成功經驗，郫都區制定了《農村集體經濟組織管理辦法》等規定，對集體經營性建設用地的入市行為進行引導。“目前已經成功入市的例子，實施主體都是集體資產管理公司。”區國土資源局副吳詩東認為，村集體按照《公司法》成立企業法人，更容易為市場所接受，進行土地入市掛牌也會更加規範和便捷。
集體經營性建設用地的入市，意味着和國有建設用地實現同價同權。“是否真正同權，要看能否進行抵押融資。”拍得郫都區首宗集體經營性建設用地的四川邁高旅遊公司負責人表示。
為保證土地融資的順暢，郫都區出台了相關的抵押和貸款規定，將農村經營性建設用地使用權納入區農村產權抵押融資風險基金保障範圍，由市、縣兩級風險基金按4∶6的比例分擔風險，並鼓勵金融機構開展農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款。目前，首宗入市地塊已成功融資410萬元。
目前，郫都區已完成30宗共353畝農村集體經營性建設用地入市交易，獲得成交價款2.1億元。
“去年最忙的時候，我一天接了23桌，吃飯、喝茶都要預訂”
去年秋冬時節，三道堰鎮青杠樹村的美景在成都人的朋友圈中刷了屏。
“去年最忙的時候，我一天接了23桌，吃飯、喝茶都要預訂。”青杠樹村村民邱應章說。村裡，因農家樂而致富的村民還有900多戶。
然而，幾年前的青杠樹村卻是另一派光景：全村932戶2251人，守着空置的土地過窮日子，全村90%以上的青壯年都外出務工。2012年，村裡從銀行貸款6800多萬元啟動村落改造，希望藉此發展鄉村旅遊。修起了川西民居，改造了濕地生態，銀行貸款卻成了沉重的負擔。
集體經營性建設用地入市，為青杠樹村帶來福音。2016年7月，青杠樹村首批集體經營性建設用地近百畝掛牌上市，由一家企業以近6000萬元的價格競得，幫助村裡還清了大部分債務。
資本下鄉，成為鄉村振興的動力源(600405,診股)。青杠樹村繼續整理集體經營性建設用地入市，並以此作為出資，引進外部企業共同成立管理公司，參与村裡旅遊資源的運營。2016年，青杠樹村接待遊客120多萬人次，實現旅遊綜合收入9800多萬元，村民人均可支配收入近2.5萬元，同比增長16.3%。
在村民受益之外，入市的紅利，更體現在資產少、底子薄的空心村向實心村轉變。出讓收益款，按照2∶8的比例進行分配：郫都區已經出讓的30宗農村集體經營性建設用地中，相關农民集體及個人獲得了超過1.7億元的土地收入，其中約1.36億元用於集體經濟的積累和發展，約3400萬元用於農民股東的現金分配。
“把更多紅利留在村裡老百姓(603883,診股)自己手中”
作為知名品牌“郫都區豆瓣醬”的產地，郫都區發展出頗具規模的“中國川菜產業化園區”，實現一、三產業互動。但最近，這個園區碰上了煩心事：按照規劃，園區力爭在2018年實現銷售收入200億元以上，然而3.7平方公里規劃面積即將用完，還有大批企業等着落地。怎麼辦？
同時，20公裡外的炮通村村民由於地處成都市飲水水源地核心區，根據生態紅線政策，為保證水源地水質，村民們即將搬遷。
以問題為導向，以集體經營性建設用地入市為契機，一個大膽的設想在郫都區應運而生：結合成都飲用水源保護區徐堰河、柏條河農村集體建設生態搬遷用地整治工作，統籌全區零星分散的農村集體經營性建設用地，調整到產業園區集中集約開發利用。同時，啟動實施對水源生態保護區的整治復墾工程，將用地使用權指標跨村組調整到川菜園區。這是雙贏的設計：炮通村的村民搬入好房子、過上好日子，川菜園區也不再為用地而發愁。
面對政策機遇，高德敏陷入思考：“我們村集體經濟組織用40萬元收購了一家鑄造廠的10畝土地，下一步我們還將收購旁邊一家企業土地20畝，用於打造康養、民宿等與旅遊相關的產業。”對於新的集體經營性建設用地入市，高德敏有了自己的盤算：“入市后我們用這些地引進企業聯合打造，或者乾脆看準后自己干，把更多的紅利留在村裡老百姓自己手中。”
“過去很多年，我們聚焦於城市發展，現在要將美麗新村建設與城市發展統籌協調進行。”郫都區委楊東升表示，在政策引導方面，將會鼓勵更多的社會資本進入農村，盤活集體經營性建設用地，同時以良好的生態底本，讓鄉村獲取更多的紅利。
《 人民日報 》（ 2018年01月04日 16 版）
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吃穿用住行，數“住”最吸睛。對於一年一度的中央經濟工作會議，不少老百姓(603883,診股)最關注的守於住房政策的表述，最牽挂的是今後房地產市場走勢。對於住房問題，中央經濟工作會議着墨不少：住房制度、租賃市場、租賃企業、長效機制、調控政策連續性穩定性等，引發專家學者和業內人士廣泛關注。
更好滿足居民多層次住房需求
中央經濟工作會議提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
2017年，京滬兩地試點共有產權住房的探索為解決住房問題打開了新的渠道。這一方式下，與購房人按份共有產權，將其持有的部分產權“使用權”讓渡出來，購房者則能以較低的價格住進新房。
“過去，城鎮商品住房的供應主體比較單一，主要是開發商提供，中央提出要探索多主體供給，就是要動員更多的社會力量參与進來。”發展研究中心市場研究所研究員任興洲表示，目前租賃住房中供應主體更為多元，比如開發企業、國有企業、產業園區以及房地產經紀機構都參与租賃住房的供給和經營。
所謂多渠道保障，就是住房保障方式和渠道要多元化。“今後，還是住房保障的主要主體，但是要探索更多的方式和渠道，動員更多社會力量進入，形式也要更加多樣化。”任興洲表示，過去在住房保障方式上，有廉租房、經濟適用房，後來有了公租房和棚改安置房，“種類更多，保障手段也更豐富，棚戶區改造過去以實物住房安置為主，近年來又在探索貨幣化安置的方式，給了被保障群眾以更大的選擇空間。”
多主體、多渠道，不僅指“房”，也同樣指“地”。2017年8月，國土資源部等部門確定北京、上海、廣州等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
“過去的城鎮住房用地供應，主要是通過國有土地招拍掛方式用於商品房和租賃住房建設，或者劃撥部分土地建設保障性安居住房。未來，在一些人口凈流入的大中城市，集體建設用地也將參与進來，主要用於建設租賃住房。”任興洲認為，利用集體建設用地建設租賃住房不僅可以增加城鎮租賃住房建設用地的供應，有助於構建購租並舉的住房體系，而且還有利於拓展農村集體土地的用途，拓寬集體經濟組織和农民增收渠道，能促進集體土地優化配置和節約集約利用。“相信今後城鎮住房供應體系會進一步呈現多主體供應、多元化方式、多樣性結構的趨勢。”
“這樣的住房制度，將更好滿足居民多層次的住房需求：對於具備購房能力的城鎮居民，支持其通過住房市場購買商品住房；對於無能力購買住房的居民，支持其從市場上租房居住；對於難以承受房租、符合條件的困難家庭，予以公共租賃住房保障。”龍湖集團副總裁韓石表示。
發展住房租賃市場特別是長期租賃
要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。中央經濟工作會議將租賃市場發展提到了前所未有的高度，對於長期租賃更是鮮見地予以強調。
“租房市場發展滯后是我國城鎮住房供應中的最大短板，特別是長租市場發展明顯不足。”任興洲認為，長期租賃最大的特點就是租賃期較長，契約關係比較穩定，有利於明確和穩定租賃雙方的預期，讓承租者安心、出租者放心。
對於整個市場而言，租賃同樣意義重大。“租賃不僅是當前完善住房制度的核心工作，也是新型城鎮化進程中解決好新市民住房問題的必由之路，還能通過分流購房需求、減少住房抵押融資需求等，促進住房市場穩定。”清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為。
面向未來，實現租購併舉，關鍵就要補足一項項目前存在的租賃短板。
“不同於商品房開發建設后就可出售，資金可以較快回收，而建設長租公寓要長期持有，資金回收期長，資金壓力大。尤其在初始階段，大量資金要用於拍地、建設和運營。”任興洲認為，要認真研究針對長租市場的融資、稅收等相關政策，使長租市場的建設經營實現良性發展，更有效地培育長租市場。
2017年，已經在房地產領域深耕20多年的龍湖集團推出長租公寓產品，截至目前，已布局16個城市，擁有1.5萬間房間。“品牌開發商的進駐，將推動長租公寓向產品化、精細化的方向邁進。”對於長租公寓的健康發展，韓石提出了具體建議：一是對依法登記備案的住房租賃企業、機構，給予稅收優惠政策支持；二是支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品，穩步推進房地產投資信託基金試點，拓展直接融資渠道。
在鼓勵和支持政策要跟上的同時，各地還應對租賃市場的發展進行科學規劃、長遠謀划。
“目前，在一些城市有大量租賃需求是通過分散的個人業主的房源解決的。在鼓勵企業新建規模化租賃住房的同時，也不應忽視龐大的存量租賃市場的供給。”任興洲認為，盤活存量租賃住房資源可以有多種措施。一方面，通過加強監管和政策扶持，讓個人業主的租賃行為更加規範透明。另一方面，支持和鼓勵專門從事租賃資源整合的機構將分散的個人住房資源有效地集中起來，進行統一裝修、經營，提供專業化的管理和服務，使分散的資源也能變成機構化規模化的租賃供給，併為承租者提供更高品質的服務。
差別化調控，力度不放鬆，避免大起大落
2017年，我國房地產市場調控延續了嚴厲態勢。根據鏈家研究院統計，截至目前，全國共有54個城市出台調控，共有129條限購政策，169條限貸政策，15個城市實行“認房又認貸”，48個城市限售。
嚴厲調控之下，市場正趨於穩定。2017年11月，15個熱點城市中有11個城市的新建商品住宅價格同比出現下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，房價已經低於2016年同期。
“中央經濟工作會議提出要保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，意味着2018年房地產調控政策整體上不會有太大的變化。”任興洲認為，政策的連續性和穩定性表明調控的目標不會動搖、力度不會放鬆，決不能讓投機因素重返市場，注重防範和化解房地產市場風險；同時，保持政策穩定性也會避免市場硬着陸、大起大落。
“從外在環境看，當前經濟增長對房地產開發投資仍有較強的依賴，與房地產相關的金融、土地、稅收等制度改革以及城市公共服務的均等化都需要時間，發展租賃市場和共有產權房等在短期內難以對市場產生實質性影響；從內生機制看，居民買房進行資產保值升值的需求仍在，銀行向房地產加槓桿的動力仍然強勁，地方對土地出讓金的依賴依然很強。”在鏈家研究院院長楊現領看來，2018年房地產調控政策會維持中性趨緊的態勢。
楊現領預計，未來一、二線城市“五限”政策仍將持續，限售可能會推廣至一些前期價格上漲較快但未出調控政策的三、四線城市，居民房貸政策也將保持從緊態勢。
【我要糾錯】 責任編輯：陸茜
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北京晨報訊(記者 陳瓊)沒有最高，只有更高，貴州茅台股價在創新高的道路上根本停不下來。1月9日，A股“股王”貴州茅台股價再次創出歷史新高，截至收盤收於782.52元，總市值達9830億元，距離萬億市值僅一步之遙。
1月8日盤后貴州茅台發布公告稱，公司於2017年12月28日宣布調高茅台酒出廠價，現在為維護茅台酒品市場，併兼顧消費者利益，公司要求各級子公司必須按照每瓶1499元銷售53度飛天茅台酒，建議銷售商不囤貨捂售，不捆綁搭售，同時公司還計劃春節前增加市場投放量。1499元的指導價較此前1299元的零售價上漲了200元。而在零售端，飛天茅台缺貨行情仍在上演，“1499元這個價格根本買不到”，一名煙酒店銷售人員對北京晨報記者表示，如果有貨的話一瓶飛天茅台的價格將逼近2000元。
2017年12月28日貴州茅台發布公告稱經研究決定，自2018年起適當上調茅台酒產品價格，平均上調幅度18%左右。當天股價大漲8%。此次提價舉動刺激了貴州茅台股價飆漲，北京晨報記者統計發現，貴州茅台提價消息宣布的8個交易日以來，貴州茅台股價上漲了95元，漲幅超過14%。
9830億元，貴州茅台距離萬億市值僅一步之遙，這個数字也超過了貴州省前三季度GDP，統計显示，2017年貴州省1-3季度生產總值為9500億元，茅台市值將貴州省去年前三季度GDP遠遠甩在身後。作為貴州茅台的“忠粉”，東方港灣資產董事長但斌近日表示茅台是“活菩薩”，是給大家送錢的，“當時我們說茅台要到600元，很多人說貴了，但2017年就到了700多元，到2018年底的話，大概率會漲到讓大家目瞪口呆。”
儘管但斌的說法雖然受到市場質疑，但貴州茅台的股價卻一直在創新高，2017年年度漲幅超100%，今年又已經收穫了超10%的漲幅。 一邊是市場缺貨行情上演，一邊是公司股價持續“飛天”，2018年茅台究竟還能瘋狂多久也成為A股市場最大的懸念。
在茅台的帶動下，白酒類上市公司紛紛開啟提價控貨節奏，坐享消費升級帶來的紅利。2017年以來，大多數白酒上市公司股價持續大漲，其中水井坊、五糧液、山西汾酒、貴州茅台等股價漲幅超過一倍。
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