2700多億元養老金已到賬開始投資

人力資源和社會保障部新聞發言人盧愛紅在26日召開的新聞發布會上表示,目前,基本養老保險基金投資運營穩步推進,北京、安徽等9省份簽署了4300億元的委託投資合同,2731.5億元資金已經到賬並開始投資。此外,江蘇、浙江、甘肅、西藏4省份政府已審議通過委託投資計劃。

  “今年將推進企業職工基本養老保險基金投資運營,啟動城鄉居民養老保險基金委託投資運營,推動落實划轉部分國有資本充實社保基金實施方案。”盧愛紅說。

  盧愛紅表示,截至2017年底,基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險參保人數分別達到9.15億人、11.77億人、1.88億人、2.27億人、1.92億人;五項基金總收入為6.64萬億元,同比增長23.9%,總支出為5.69萬億元,同比增長21.4%。2017年,我國企業退休人員基本養老金水平實現“十三連調”,企業和機關事業單位退休人員基本養老金同步調整,1億多退休人員受益。城鄉居民人均月養老金超過120元。城鄉居民醫保補助標準再提高,達到人均450元。

  盧愛紅表示,截至1月20日,跨省異地就醫直接結算定點醫療機構達到8624家,備案人數207萬人,累計結算18萬人次,基金支付28.54億元。通過全面推進社會保障卡發行和綜合應用,2017年,我國社會保障卡持卡人數達10.88億人。盧愛紅說,目前,全民參保計劃基本完成登記任務,全國全民參保登記信息庫已基本建成。

  加強社會保障制度建設方面,盧愛紅介紹說,我國養老保險制度是一個“三支柱”體系:第一個是基本養老保險,第二個是企業年金和職業年金,第三個是個人儲蓄型養老保險和商業養老保險。

  “按照先解決重點難點問題和3個支柱逐次推進原則,這些年工作重點主要集中在改革完善基本養老保險制度方面。第二支柱運行了10多年,也取得了一些進展。到2017年底,全國已經有8萬多戶企業建立了企業年金,參加職工人數達到了2300多萬人。”盧愛紅表示,按照國務院部署,人社部近期會同財政部,協調相關部門,共同推進養老保險第三支柱建設。目前正在積極籌建工作小組,開展相關工作。

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3萬億元俱樂部成員破兩位數 透露今年GDP增長趨勢

 隨着地方兩會陸續落幕,31個省份2017年經濟年報數據紛紛亮相,顯露國內經濟持續回暖態勢。

  公開數據显示,2017年生產總值突破3萬億元的省份分別為廣東、江蘇、山東、浙江、河南、四川、湖北、河北、湖南、福建和上海,共有11個,其中,福建和上海屬於首次跨過3萬億元大關,使得3萬億元俱樂部成員數量首次實現突破,成為兩位數。

  從經濟規模絕對數來看,舊有第一梯隊成員省份覆蓋範圍持續擴大,實現“10”的突破,表明這些地區經濟發展勁頭仍足,數量佔比超過35%的省份實現生產總值超3萬億元,將對周邊省份形成輻射和帶動,在營造2017年全國經濟形勢總體向好的同時,也孕育着2018年經濟發展的喜人趨勢。

  就個體而言,多個省份和地區2017年生產總值可謂亮點紛呈。其中,廣東實現生產總值89879.23億元,按可比價格計算,同比增長7.5%,佔全國的10.5%,比上年提高0.14個百分點。這一體量按照2017年的平均匯率計算,達到13312億美元,與經濟總量位居世界第13位的西班牙和第12位的俄羅斯,甚至第11位的韓國有一拼。緊隨其後的江蘇,2017年生產總值達85900.9億元,按可比價格計算,比上年增長7.2%,增速高出全國0.3個百分點。浙江2017年GDP達51768億元,連續22年穩居全國第4位。

  煤炭大省山西2017年實現生產總值14973.5億元,增量超過去五年增量總和,年度經濟增長7%,自2014年以來首次步入合理區間。備受矚目的東北三省中,遼寧實現生產總值23942億元,比上年增長4.2%。相較2016年的負增長,遼寧經濟有很大的改觀;黑龍江生產總值首次突破16000億元大關,實現16199.9億元,比上年增長6.4%,增幅提高0.3個百分點,為近四年來最高。而上海,受益於創新驅動和經濟轉型升級背景下,經濟創新動能的進一步釋放,成為我國首個生產總值突破3萬億元大關的城市。

  從個體特徵來看,國內舊有經濟大省依然保持了原有的經濟活力和持續增長能力,而煤炭大省和東北三省的喜人變化表明,隨着經濟結構調整的深入和以“三去一降一補”為代表的供給側結構性改革的持續推進,經濟落後省份的發展動能得以轉換和挖掘,而上海生產總值的變化,代表着城市經濟崛起,成為我國經濟增長的重要力量。

  此外,與2017年31個省份生產總值同步出爐的,還有2018年GDP預期增長目標。相比去年而言,今年各省這一目標普遍呈下調或持平趨勢。這體現出,地方政府積極貫徹中央經濟工作會議精神,落實“我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段”的工作部署,摒棄好大喜功的工作作風,向腳踏實地,推動“質量變革、效率變革、動力變革”的經濟發展,努力實現“更高質量、更有效率、更加公平、更可持續”發展目標轉變。

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美國“破產重組之王”要拯救中國百年鋼企

 

坐落在長江邊的重鋼(攝影/蔣瑜�V)

站在重慶長壽長江大橋上望去,浩渺寒江上瀰漫著薄霧,江水自西向東,江面上的貨船自如來去。坐落在長江長壽流域南岸的重慶鋼鐵股份有限公司(下稱重鋼)廠區上方,飄散着白色的煙霧。

很難看出,重鋼剛剛走出破產清算和退市的雙重危機。

由寶武鋼鐵集團牽頭的國內首支鋼鐵產業結構調整基金入主重鋼,完成了中國鋼鐵行業的首例市場化重整。重整前資不抵債的重鋼,負債總額約417億元,重整后資產總額251億元,負債降至71億元,資產負債率降至30%左右。

風雨飄搖

1890年,湖廣總督張之洞籌建了中國近代第一家官辦鋼鐵企業漢陽鐵廠,中國鋼鐵工業蹣跚起步。1937年“七七事變”后,漢陽鐵廠逆江西遷至重慶,定址重慶大渡口,成為重鋼的前身。

1997年,重鋼在上海證券交易所和香港聯合交易所上市。2005年,重鋼以85.5億元的銷售收入入圍《財富》雜誌中國上市公司100強榜單,名列100位,是新上榜的13家公司之一。

2011年,重鋼實施環保搬遷,從大渡口遷至重慶長壽經濟技術開發區,650萬噸鋼生產線在長江長壽流域岸邊投產。

環保搬遷、生產規模擴大造成成本增加,再加上在物流和市場位置等劣勢的影響,這家以船板產品聞名於業界的鋼企,掙扎在微幅盈利和虧損之間,靠着政府的補貼輸血,艱難度日。

在2011-2015年的五年間,重鋼隔年虧損。在2011年、2013年和2015年,重鋼分別虧損14.71億元、24.99億元和59.87億元。2012年、2014年盈利,凈利潤分別為9881萬元和5143萬元。這兩年間,政府向重鋼分別發放了20億元和9.23億元補貼。

2016年,鋼鐵企業普遍扭虧為盈,重鋼仍虧損46.86億元。該年底,重鋼的資產負債率由2015年的89.78%升至100.29%,凈資產-1.07億元。2017年3月1日,重鋼正式“披星戴帽”,更名為*ST重鋼。

“重鋼虧損既有外部市場原因,也有內部問題:一是產品和市場錯位,二是資源配置錯位,”重鋼新任總經理李永祥對界面新聞記者表示,“(重鋼)成本高於全國、區域同行水平。同樣質量的產品,價格水平相當,效益只能通過成本來體現。”李永祥曾任寶鋼股份副總經理、梅鋼公司董事長,重整計劃通過後調任重鋼。

李永祥舉例稱,僅在煉鐵這一環節中,同樣2500立方米的高爐,低成本鋼企消耗燃料500公斤/噸,普通水平鋼企消耗燃料520公斤/噸,重鋼需要消耗550公斤-560公斤/噸。僅此一項,重鋼的成本就高出了10%以上。

採購焦炭的最佳方式是直接和煤礦企業簽約。但由於長期經營不善,煤礦企業不願與重鋼簽訂長協,重鋼只能依靠貿易商採購。“越沒錢越買廉價原料,消耗就越大,從而造成了成本的上升,步入惡性循環。”李永祥說,“與沿海鋼鐵企業相比,重鋼最大的劣勢是物流成本高。”

預見到連續虧損后,重鋼寄希望於2016年6月開始的資產重組,希望通過剝離鋼鐵業務,注入渝富集團100%股權,成為國有資本運營公司首個上市案例。但事不遂人願,醞釀近一年的資產重組事項,因注入資產涉及相關監管政策的要求,剝離較為複雜等原因宣告失敗。

破產清算和退市的雙重危機在逼近重鋼。

最後的機會

資產重組失敗前,重鋼的債權人重慶來去源商貿有限公司,以不能清償到期債務並且資產不足以清償全部債務為由,向重慶市第一中級人民法院申請對重鋼進行破產重整。2017年7月,法院裁定受理。重鋼只剩“華山一條路”——若重整失敗宣告破產,公司將終止上市。

重鋼廠區一號門(攝影/蔣瑜�V)

接近重鋼的人士對界面新聞記者透露,重鋼重整的難點體現在時間緊迫和債務規模巨大。作為上市公司,重鋼必須在2017年底完成司法重整,實現重整收益,扭虧為盈、保留上市地位;重鋼的申報債務高達417億元,其中擔保債務近200億元,超出絕大多數企業承受能力。

在資產重組失敗后,重鋼也考慮嘗試多種方案,曾提出過一個純債轉股的方案。“這種方式不能給企業帶來增量的資金和管理的改善,無法從根本上解決企業問題,最終沒能實施。”

“若由國有企業進行資產划轉或收購,結果會是併購機構承擔控股股東重鋼集團所有的資產、債務和人員。”上述接近重鋼的人士說。

一籌莫展之際,重鋼開始和2017年4月剛成立的四源合(上海)鋼鐵產業股權投資基金中心(下稱四源合基金)接洽,希望通過新的重整方式突破困境。

四源合基金定位為“鋼鐵產業結構調整基金”,總投資規模為400億-800億元,發起股東包括中國寶武集團、美國WL羅斯公司(WL ROSS & Co. LLC)、中美綠色基金、招商局金融集團。四方股東的持股比例分別為25%、26%、25%和24%。

李永祥介紹,四源合基金在2017年8月正式介入重鋼重整,9月組織了包括中冶賽迪、德勤等機構在內的逾60人盡調團隊,對重鋼的業務、財務和法律風險等做全面調查。重整重鋼也是四源合基金成立後接手的首個項目。

“最終加入是反覆考慮了區域市場空間、重鋼經營困境的根源以及是否有解決之道;人員素質是否支撐、地方政府是否支持,文化上能否融合、風險是否可控、商業上是否可行性等因素。這是一個慎重的考量。”李永祥說。

2017年9月,重鋼宣布,四源合基金、重慶戰略性新興產業股權投資基金合夥企業(下稱重慶戰新基金)參與其破產重整。重慶戰新基金是重慶產業引導股權投資基金和重慶市國有企業發起設立的股權投資基金。

“重整的最大難點是對重鋼的‘脈’把得準不準。”李永祥說,“重鋼為何走到今天?關鍵問題是什麼?只有在把准‘脈’的基礎上,再施以針對性非常強的措施,才能拿出包括股東、債權人、政府等各方可能認可的重整方案。”

四源合基金持股最多的股東是美國WL羅斯公司,這是一家以在鋼鐵等領域兼并重組而聞名的私募機構。被稱為“破產重組之王”的威爾伯·羅斯(Wilbur L. Ross, Jr.)曾是這家公司的董事長兼首席執行官,他主持併購重組了美國第四大鋼鐵廠LTV和美國鋼鐵巨頭伯利恆鋼鐵,其財富也主要來自於收購、出售陷入困境的美國鋼廠。在去年2月出任美國商務部長后,羅斯辭去了WL羅斯公司董事長的職務。

四源合基金的另一股東中美綠色基金,由中央財經領導小組辦公室與美國保爾森基金會共同發起。與傳統依賴政府補貼或財政撥款推廣環保節能的運作模式不同的是,中美綠色基金是純市場化募資、運作的私募股權投資基金。

此外,原招商銀行行長馬蔚華出任四源合基金董事長。

李永祥認為,四源合基金的產業背景和專業經驗,能為重鋼以市場化的形式提供金融和一攬子解決方案。

重鋼董秘虞紅對界面新聞記者表示,WL羅斯公司在不良資產的收購、重整和投后管理上有國際經驗,WL羅斯公司在項目的“募、投、管、退”四個階段,都會和四源合基金一起合作。

“WL羅斯公司認為,中國在推進供給側改革和去產能的同時,將有較好的市場機會”。虞紅說,“中美綠色基金主要看重鋼鐵併購中的環保設計因素,這可能帶來相應的投資機會。”

去年11月,四源合基金、重慶戰新基金共同設立重慶長壽鋼鐵,作為重鋼的重組方,參與對其重整。重鋼原控股股東重鋼集團,讓渡所持有重鋼全部20.97億股股票。重慶長壽鋼鐵接替重鋼集團,成為重鋼的控股股東。

重組方提出的受讓條件包括:向重鋼提供1億元流動資金;承諾以不低於39億元的資金,購買拍賣處置的鋼鐵資產;提出經營方案,對重鋼實施生產技術改造升級,提升上市公司管理水平及產品價值,確保其恢復持續盈利能力。此外,重組方在重整計劃執行期間,還需向重鋼提供年利率不超過6%的借款,以供上市公司執行重整計劃。

重鋼廠區內部(攝影/蔣瑜�V)

對債權的清償,擔保債權以確認的擔保債權額就擔保財產變現金額優先受償。普通債權的償還方案中,每家普通債權人50萬元以下(含50萬元)的債權部分,按照100%的比例現金清償;超出部分以每100元普通債權將分得約15.9股重鋼A股股票,股票的抵債價格按3.68元/股計算,普通債權的清償比例約為58.84%,為同類破產重整案例之最。

根據重整計劃,重鋼再造和重整,將按照“近期止血”、“中期造血”、“遠期升級”的路徑分階段實施。

2018年為止血階段。重鋼將結合本地市場需求,快速恢復停產失修的產線,發揮現有產線600萬噸的產能。預計形成粗鋼產能575萬噸/年、鋼材產量510萬噸/年,銷售鋼坯47萬噸/年。據虞紅透露,在2018年1月,重鋼鋼產量48.2萬噸,超額完成月計劃,環比上月增加10.0萬噸,其中:熱軋月產量28.1萬噸,線材5.0萬噸。

鋼鐵企業未來是否能持續發展,有市場、物流和技術三個先決條件。在李永祥看來,重鋼具有地理位置優勢。重鋼地處直轄市重慶,輻射川渝和西南地區,“這是重鋼所依託的市場,未來這一區域的建築業、汽車行業需求都是重要的市場支撐。”

物流上,雖與東部沿海鋼企相比有劣勢,但重鋼靠着長江,又有鐵路和公路,在西南的鋼企中具有相對優勢;此外,作為具有百年歷史的企業,重鋼自身在鋼鐵技術上有較深的沉澱,這包括了管理、生產的技術。

“我們沒有把重鋼定位為世界或是全國性的鋼企,而是定位為西南地區的鋼企。”李永祥說,“儘管沿海企業有更方便的物流,但外地企業對川渝市場的需求把握肯定不如重鋼清晰,重鋼也能更加迅速滿足當地市場的需求。”

“重鋼採購原則將從單一追求採購價格低,變成追求性價比,並着手全流程的降本增效。”李永祥提出了滿產、滿銷、低成本的核心戰略。

2017年12月29日,法院裁定重鋼重整完畢。重鋼預計,2017年凈利潤約3.3億元。若不出意外,在2017年年報正式發布后,重鋼將“去星摘帽”。

市場化整合潮起

隨着“十三五”去產能漸入尾聲,中國鋼鐵行業正逐漸轉向結構性改革,兼并重組的“舊枷鎖”也正在逐步打破。

2016年以來,中國鋼鐵行業發生了最大規模的兼并重組——寶鋼、武鋼重組成立了中國寶武集團。進入2017年,中信集團戰略重整青島特鋼、沙鋼和本鋼重整東北特鋼、北京建龍重工集團重整北滿特鋼,再加上四源合基金重整重鋼,不同形態不同方式的“新型”兼并重組之路陸續鋪開。

重鋼廠區內部(攝影/蔣瑜�V)

“中國鋼鐵行業此前常以股權合作、資產置換、無償划轉的重組方式進行,‘大吃小’、‘強配弱’、‘就近搭配’是鋼鐵行業兼并重組的典型特徵。這種重組會造成地方利益、所有制主體利益訴求不一,管理體制難以融合”等問題。蘭格鋼鐵研究中心主任王國清說。

李永祥認為,本輪被整合的企業均存在資不抵債、現金流斷裂現象,無法開展正常的生產經營。“本輪兼并重組的特點是由破產重組觸發,經由債轉股路徑,通過市場化方式實現。”

若通過直接破產方式對鋼企進行債務重組,不僅成本較大,還會出現衝擊銀行利潤、削減社會信貸規模等不利中國金融體系穩健的隱患,可能引發一系列經濟和社會問題。“通過聚焦社會資源以市場化手段併購像重鋼這樣的困境資產,能有效提升行業集中度,並在此過程中優化鋼鐵生產布局和產品結構,從根本上改變鋼鐵企業競爭力。”

併購類基金對鋼企重整成為一種更市場化、資本化的模式。除四源合基金外,河鋼集團和中國長城資產管理股份有限公司設立了“長城河鋼產業發展基金”;山西省國投、陝鼓集團、中冶京誠與建龍集團發起成立“山西鋼鐵產業結構調整基金”。

王國清認為,這種以政府投資引導、市場化運作、引進社會資本參與的運營機制,一方面可以進一步創新優化國有企業的產業投資模式,另一方面可以吸引優質的社會資本參與,加大投放資本供應量,打破所有制主體之間的局限性,實現了民營和國有企業之間合作發展。

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豬價16天下跌9.91% 有養殖場連續5次調價

   春節臨近,豬肉及雞蛋價格卻走出了兩重天。

  新發地最新一周(1月27日至2月2日)的研報显示,2月2日,新發地市場雞蛋的批發價是4.33元/斤,比2017年2月2日的2.45元/斤上漲76.73%。而對比上一周的價格,本周同比漲幅大幅擴大。

  同樣,卓創資訊監測的數據也显示,1月28日至2月1日,全國主產區雞蛋價格一直維持在4.11元/斤,而2月2日以後,產區蛋價陸續開漲,2月2日至2月5日,多數地區蛋價走高0.2元/斤左右,少數地區走高0.5元/斤左右。前期受銷售區返鄉人員增加影響,市場走貨放緩,銷量縮減;食品企業也以清理庫存為主,採購量減少。而內銷好轉有限,雞蛋供需基本平衡,蛋價高位走穩。不過,最近各地內銷陸續開始發力,產區內銷走貨明顯好轉,局部市場有搶貨現象,雞蛋供不應求,蛋價順勢走高。

  而相對應的是,豬肉價格卻出現了重啟下跌模式的可能。

  卓創資訊數據提及,北方豬價暫時止跌,局部低價區小漲,但上漲潮暫未波及到華中、華東便戛然而止。最近南方几大主產區大型養殖場同步降價,高價區基本消失,大型養殖場與散戶價差縮至0.2元/公斤以內。

  卓創資訊分析師李晶在接受《證券日報》記者採訪時解釋,降價潮未開啟前,大型養殖場與散戶價差可拉至0.4元/公斤-0.6元/公斤,因大型養殖場豬源分批出欄,中間商調運損耗較少,為市場所青睞,可與散戶拉開價差。但因全國豬價集體下滑,市場高價難企穩,加之大型養殖場對年後行情看跌,有意向將年後出欄計劃提前,大型養殖場與散戶價差縮小。

  而南方價格下降的主要原因,是“南方養殖主體以規模性養殖場為主,大場對後市普遍較不樂觀,且年後消費轉淡,豬價有下滑空間。大場意向降價促銷,以減輕年後出欄壓力。”李晶舉例,“1月末以後,江蘇某大型養殖場連續5次調價,外三元出欄價累計下滑1.2元/公斤,降幅達7.69%。河南地區外三元主流出欄價由14.6元/公斤-14.7元/公斤降至13.7元/公斤,累計下滑0.9元/公斤-1元/公斤。”

  “距農曆春節僅1周有餘,大型屠企已開始節前備貨模式,主銷區(如北京、山東)等地提量明顯,而上游企業有意將春節期間積壓豬源提前出欄,豬價仍有一定下滑空間。後期隨着提量企業增多,部分低價區優質大豬貨源減少,且年關為屠宰企業提量最後一波。”為保證足夠的豬源供給,卓創預計豬價或以緩跌為主。

  新發地研報也認為,在進入農曆臘月以後,新發地市場白條豬批發的平均價已經連續下行2周多了,由農曆十一月末的9.38元/斤下降到本周末的8.45元/斤,16天的時間下降了9.91%,降幅十分明顯。

  在農曆臘月肉價大幅下降的現象此前並不多見,近幾年中,只有供應嚴重過剩的2014年和2015年初的農曆臘月出現過這種現象。“2017年毛豬的生產形勢是在由供應與需求基本平衡向供應逐漸過剩的局面轉化,今年年初,由農曆臘月白條豬價格大幅下降的現象得到印證。如果毛豬供應與需求之間保持基本平衡的狀態,臘月的肉價一定會受到需求的拉動出現階段性的上漲。但是這種上漲很難出現實質性的上漲,即使出現短暫的上漲,那也是節日效應的表現,持續的時間不會太長,漲幅也不會太大。”

  新發地研報解釋,2018年的大趨勢來看,從新發地市場白條豬銷售的情況分析,在2018年的某個時間段,“肯定會有人再一次提出壓縮產能的問題。現在提出這個問題是沒有用處的,因為養殖場還處於獲利豐厚的階段,只有出現虧損的時候,養殖場才會考慮這個問題。”

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一月份50城賣地3774億元漲73% 10強房企拿地貨值3196億元

 

  一月份50城賣地3774億元漲73%

    10強房企拿地貨值3196億元

  ■本報記者 王麗新

  房地產市場交易的低迷,並未全面阻礙房企的拿地熱情。規模訴求與高負債重壓之下,房企不得不以加快增加儲備土地,同時加快項目周轉速度的模式來尋求發展。

  據中原地產研究中心統計數據显示,2018年1月份,50大熱點城市賣地金額高達3773.6億元,同比上漲73%。

  另據克而瑞統計显示,2018年1月份,10強房企新增土地貨值高達3196億元。與此同時,據同策研究院統計,TOP20上市房企土地成交金額1505.25億元,佔全國土地成交金額的30.15%。

  同策研究院認為,這幾年,隨着房地產行業集中度的不斷提升,競爭日趨白熱化,龍頭房企在高門檻下的拿地優勢正不斷凸顯。從土地市場表現也可以看出,大企業正跑得越來越快。

  土地溢價率走低

  從土地溢價率來看,大部分城市土地溢價率保持低位,熱點城市土地溢價率基本在10%左右,明顯低於2015年-2017年平均30%的溢價率。

  中原地產首席分析師張大偉認為,全國多城市土地成交金額依然處於高位,特別是一、二線城市,房企對住宅類土地拿地積極性較高。即使有流標地塊出現,也主要是因為其有多重複雜的屬性,導致房企拿地意願不強。加之最近信託等資金監管嚴格,導致房地產企業對總價較高的地塊持相對謹慎的投資態度。

  不過,同策研究院認為,隨着調控深化,開發商拿地熱情或多或少還是受到了影響。相較於2017年12月份,2018年開局,土地市場整體出現了降溫跡象。從環比情況來看,土地成交金額、成交面積紛紛走低,成交地塊也以“低總價、低溢價”為主要特徵。

  更重要的是,當下處於房價低谷期,房地產市場冷淡,拿地競爭強度相對較小,拿地后控制項目進度,可以隨房價進入上升通道獲取較大收益,算得上是拿地的好時機。

  克而瑞表示,從房企的拿地和銷售表現來看,今年規模房企的競爭依然激烈,1月份新增貨值上百億元的企業有20家,而銷售金額上百億元的則僅有17家,土地市場上的競爭未來傳導到銷售端,將會給拿地不夠充足的房企帶來更大的壓力。

  房企加速補庫存

  不過,開發商仍要謹慎尋找拿地機會。如果開發商資金面充裕,在核心城市拿地收購或可實現超車;若資金面偏緊,則要進入風險較低的企業。

  同策研究院認為,在城市選擇上,在去年一、二線城市政策高壓與土地成本提升的影響下,都市圈三、四線城市獲得了溢出效應,不少開發商繞道三、四線城市尋求補倉,從而帶動三、四線城市土地熱度提升。不過眼下,不少三、四線城市已經告別“去庫存”壓力,一些城市甚至在過熱過快發展下房價“泡沫化”,地價也已經大漲。在這一背景下,預計2018年三、四線樓市成交將進一步分化,開發商進入三、四線城市將更審慎,土地市場整體表現也將出現一定回落。

  總體來看,2018年房企的拿地布局機會,一、二線城市具備較好拿地機會,也具備較好併購機會;此外,一線城市、強二線周邊的三、四線城市拿地機會也相對看好,而其他三、四線城市則不容樂觀。

  不過,從克而瑞統計數據來看,有些三、四線城市仍舊是房企開年首月拿地的重點關注地。從新增土地貨值榜單可以看出,一些地方性企業計入了該榜,可見其開年拿地較為積極。

  不過,從各梯隊房企在百強中的集中度來看,未來百強內房企的規模還將繼續分化,尤其是銷售金額TOP11-TOP20的規模房企,其銷售金額集中度為15%,但企業的新增貨值集中度卻達到22%,二者相差7個百分點,因此未來TOP11-TOP20的房企排名還有較大的調整空間。

  值得一提的是,旭輝、世茂、中南、遠洋、首創幾家本月拿地較猛,這些房企的拿地銷售比均在1.5左右,約為TOP50房企平均拿地銷售比的3倍。如中南置地1月份銷售金額為65億元,而企業同期新增土地價值為137億元,是其銷售金額的2倍。遠洋的拿地銷售比明顯領先於其他TOP50房企,新增貨值也是其同期銷售額的2倍。

  對此,同策研究院認為,規模戰之下,市場集中度提高,房企“不進則退”,做大做強是當下房企的主流選擇,因此規模房企紛紛表現出激進拿地的態度。尤其是前兩年持續去庫存的目標下,大部分房企也需要積極補庫存。

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《舌尖3》正月初四開播 深度討論中國人與食物關係

 新華社北京2月9日電(記者白瀛)8集紀錄片《舌尖上的中國》第三季將於19日正月初四起每晚在央視綜合頻道和紀錄頻道同步首播。本季將完善故事,強化人物,強化食物背後的文化,從歷史演化過程中探究中國美食的遷徙與融合,深度討論中國人與食物的關係。

  中央電視台副台長魏地春9日在京介紹,《舌尖上的中國》已經成為極具影響力的熱點文化現象,也讓整个中國紀錄片行業為之振奮。第三季是時隔數年後“舌尖文化品牌”的又一次創新與突破,不變的是“見微知著,溫暖人心”的“舌尖溫度”。

  “這部飽含中國人濃郁情感、生活智慧、人文傳統的紀錄片,將再一次給海內外受眾帶來文化的滋養和情感的共鳴,必將成為讓世界通過美食了解中國的一個窗口,也是中國紀錄片作品秉承中國的文化價值理念,給世界提供的一份文化思考與解讀。”魏地春說。

  據介紹,《舌尖上的中國》第三季共8集,每集50分鐘,主題分別是“器具”“宴席”“廚人”“小吃”“點心”“食養”“時節”“融合”,其中“器具”“食養”“融合”是三個新的創作主題方向;同時第三季還富有更多關於歷史文化、人物命運以及食物關係的思考。

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富士康要來A股了!市值或超5000億

  中國基金報記者 江右

  2月9日晚間,富士康工業互聯網股份有限公司的招股書(申報稿)在證監會網站預披露,擬在上交所上市。

  這家有着全球最大代工廠稱號的企業,公司控股股東為中堅公司(發行前持股比例41.14%)。中堅公司為一家投資控股型公司,由鴻海精密間接持有其100%的股份。

  國內科技類最大公司是海康威視3400多億,360借殼成功也是3400多億,富士康若是能上市成功,很可能成為A股市值最高的科技股龍頭。

  招股書显示,因為鴻海精密不存在實際控制人,因而富士康工業互聯網公司也不存在實控人。不過,在大眾心目中,台灣地區首富郭台銘,作為鴻海精密和富士康的創始人,也是公司的大老闆。

  雖然大家都喜歡稱富士康為全球最大代工廠,不過郭台銘認為富士康並不只是個代工廠。在2017年12月參加《財富》全球論壇時,郭台銘表示,邀請我來做演講的時候,介紹我們是全世界最大的代工製造企業。其實我們在二十年前就已經不是只有代工了。

  郭台銘表示,“我們很早就用AR,其實我們公司這麼多年來累積了非常多(的經驗),我們不是傳統的製造業,我們已經可以幫客戶量身訂做,甚至幫客戶選擇,建議他用哪一種材料,像這一瓶水,老闆看到可以找我,我可以告訴他,你用什麼材料,用多少尺寸,人家開水的時候不會漏出來,這就是技術。”

  這也可以從富士康擬上市的名稱中看出來,“工業互聯網股份有限公司。”

  實際上,早在2017年12月份,在台灣股市上市的鴻海精密,就披露了富士康要上市的信息。鴻海精密精密在台交所公告,董事會通過子公司富士康工業互聯網股份有限公司首次公開發行人民幣普通股股票,並申請在上海證券交易所上市提案。

  而後2018年1月31日,鴻海舉行股東臨時會,股東大會批准富士康工業互聯網的上市計劃。在股東會上,董事長郭台銘再度表示鴻海不只是個代工廠,“外界都認為鴻海是代工廠,把公司跟蘋果聯繫在一起,但鴻海將從硬件轉型成軟件公司。”資料显示,鴻海精密由郭台銘創立於1974年,是富士康集團的母公司,被稱為全世界电子產品的“代工巨頭”。

  在招股書中,富士康對自我的介紹為“公司是全球領先的通信網絡設備、雲服務設備、精密工具及工業機器人專業設計製造服務商。”

  2、凈利潤近160億元,分析人士預計市值兩三千億

  上面介紹大家大概感性認識了下富士康,接下來我們再來通過招股書,繼續了解下富士康的股東和財務狀況。

  富士康最新的股東名單中,有33位股東,持股總數為177.26億股,第一大股東(控股股東)中堅科技持股72.93億股,佔比41.14%。

  富士康的員工人數也是在A股排名前10位,僅次於中石油中石化、四大行、外加中國平安和中國中鐵。員工總數26.9萬元,其中30歲以下員工16萬人,佔到了約60%。

  富士康辦事效率就是稿,這麼大個公司,多少個關聯子公司,2月1日報的材料,就把2017年的財務數據都整出來了。

  財務數據體量大,負債率高,營收利潤增速不高。富士康截至2017年底的總資產高達1485.96億元,總負債達1204.41億元,負債率高達81.05%。

  公司最近三年,2017年、2016年、2015年的營業收入分別未3545.44億元、2727.13億元、2727.99億元,歸屬於母公司股東凈利潤分別為158.67億元、143.66億元、143.5億元。體量很大,不過增速並不高。

  由於富士康太高效,A股大多數公司還沒有出2017年年報,我們不妨以2016年年報凈利潤來對比。富士康143.66億元的凈利潤,在所有3490家A股公司中,可以排名第30位,超越了99%的A股公司,次於中國鐵建的148.51億元。

  對於富士康在A股上市后的估值,一位基金經理表示,由於該公司增速不高,給個15-20倍左右的市盈率的話,按正常估值預計在兩三千億元吧。但由於富士康這種巨頭在A股的稀缺性,不排除能有更高的市盈率和市值。如果按照30倍左右市盈率,加上發行新股募資,市值超過5000億也很有可能。

  數據显示,富士康的控股股東鴻海精密在台灣證交所最新的市值為15163億元台幣,摺合人民幣為3257億元。

  八大募投項目總投資額272.53億元

  雖然富士康的申報稿中,尚未披露發行股份數、發行價和擬募集資金額度。不過,募投項目的總投資額還是有的,八大募投項目的總投資額高達272.53億元。

  招股書显示,募投資金擬主要聚焦於工業互聯網平台構建、雲計算及高效能運算平台、高效運算數據中心、通信網絡及雲服務設備、5G 及物聯網互聯互通解決方案、智能製造新技術研發應用、智能製造產業升級、智能製造產能擴建八個部分進行投資。

  我們來看看具體募投項目,簡單羅列一下:

  第一個工業互聯網平台構建,總投資額21.17億元。

  第二個雲計算及高效能運算平台,總投資額10.05億元。

  第三個高效運算數據中心,總投資額12.16億元。

  第三個高效運算數據中心,總投資額12.16億元。

  第四個通信網絡及雲服務設備,總投資額49.68億元。

  第五個5G 及物聯網互聯互通解決方案,總投資額6.33億元。

  第六個智能製造新技術研發應用,總投資額51.08億元。

  第七個智能製造產業升級,總投資額86.62億元。

  第八個智能製造產能擴建,總投資額35.45億元。

  以上,八大項目總投資額合計272.53億元。

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量子太平洋集團收購萬達持有的馬競俱樂部股份

 

  馬德里競技足球俱樂部14日在官網發布消息稱,近日,以色列量子太平洋集團與大連萬達集團達成協議,量子太平洋集團將收購萬達持有的馬競俱樂部的17%股份。

  收購完成后,量子太平洋集團的股份份額將從目前的15%提高到32%,萬達將重新調整其投資意願。此外,馬競俱樂部總裁米格爾-安赫爾-希爾以及主席恩里克-塞雷佐仍是馬競俱樂部的最大股東,據悉,收購尚需經俱樂部董事會同意,股份轉移的執行還需通過最高體育理事會的授權。

  馬競俱樂部表示,和萬達的合作關係將繼續加強,萬達繼續冠名紅白軍團的新主場“萬達大都會球場”,成功合作6年的幼兒和青少年的培訓和教育項目也將持續,並重新簽署協議,繼續由萬達體育在中國發展馬德里競技俱樂部的品牌。

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美聯儲主席鮑威爾:將進一步漸進式加息

 美聯儲主席鮑威爾:將進一步漸進式加息

  美國當地時間2月27日,新任美聯儲主席鮑威爾在美國眾議院舉行的聽證會上表示,將進一步漸進式加息,美國經濟展望維持強勁。市場波動將不會阻止更多加息,他也無意改變美聯儲之前制定的縮表計劃。

  鮑威爾在證詞中表示,美國經濟在2017下半年以穩定的速度增長到今年。經濟此前面臨的部分阻力已經成為動力,財政政策變得更具刺激性。美聯儲認為,近期金融環境收緊不會嚴重壓制經濟前景、就業和通脹。

  他強調,進一步漸進式提高聯邦基金利率將促進實現雙重目標——物價穩定和充分就業。與以往一樣,貨幣政策的路徑將取決於即將公布的經濟數據所展現出來的經濟前景。

  在回答議員提問時,鮑威爾進一步表示,近期經濟前景的風險大致平衡,但將繼續密切關注通貨膨脹的發展。他無意改變美聯儲之前制定的縮表計劃。(央視記者 王威)

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深圳GDP總量首次超過香港 成為粵港澳大灣區NO.1

  香港特別行政區政府統計處網站28日發布數據显示,2017年香港實現地區生產總值26626.37億港元,按照28日港元/人民幣的中間價計算,摺合人民幣約21529.55億元。數據显示,深圳2017年的GDP總量為22438.39億元,首次超過香港,成為粵港澳大灣區城市經濟總量第一的城市。

  香港特區政府統計處網站的統計表格显示,2017年香港的本地生產總值為2662637百萬港元。

  香港特區政府統計處網站的數據显示,香港2017年經濟增長3.8%,本地生產總值為26626.37億港元。以28日港元/人民幣的中間價0.80858計算,約摺合21529.55億元人民幣。

  據香港文匯網報道,香港財政司司長陳茂波表示,由於外圍環境較好,香港經濟去年增長達3.8%,高於去年財政預算案的預測,亦高於過往10年(即2007年至2016年)的年均2.9%的增長率。

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