小牛奔騰之漲停股揭秘:高送轉概念表現搶眼巨虧37億的愛奇藝要上市 但估值卻高達600億

  中國視頻網站的競爭格局,其實就是一部《三國演義》。

  中國最土豪的三家公司——BAT,分別控制着三大視頻巨頭:愛奇藝、優酷、騰訊視頻。依靠三大巨頭的力量(資金、流量、技術、生態),給三家公司源源不斷地輸血。

  如今,三巨頭中最大的一家,愛奇藝,要在美股上市了。

  2月28日,愛奇藝正式遞交招股書,向SEC遞交招股書,申請在納斯達克證券市場掛牌交易,證券代碼為“IQ”。愛奇藝擬募集資金15億美元。由於實行AB股,無法滿足國內“同股同權”上市條件,所以,上市地點只能選擇美股。

  從2010年4月正式上線至今,整整8年。

  2017年12月,愛奇藝PC端及移動端日活用戶分別達到7600萬和1.58億,月均在線時長高達4080億分鐘。

  愛奇藝創始人龔宇,曾於2017年在演講中介紹,中國移動互聯網全部的APP中,月度覆蓋設備數愛奇藝排名第三,僅次於微信和QQ。

  事實上,愛奇藝APP的月使用時長,早已實現了對QQ的趕超,成為中國第二大APP。在它面前橫亘的只有一座大山:微信。

  可是,如果你打開它的財報,你會吃驚:

  2015-2017年,愛奇藝的凈利潤為-25.75億、-30.74億、-37.36億,毛利率為-45.64%、-24.82%、-22.75%。

  也就是說,這位中國最大的在線視頻巨頭,直到上市,一年巨虧37億。不過,巨虧37億,但估值卻有600多億(約100億美元)。

  但是,如果你細細研究它的報表,你會發現,視頻類公司的財報,有着和其他行業財報完全不同的特徵,如果你只看營收和利潤,可能會得出完全錯誤的結論。

  原因,就在商業模式中的兩個細微的地方:

  1)版權攤銷;

  2)視頻網站會員收入的確認。

  這兩個地方看似稀鬆平常,但其實,背後涉及的問題、收入確認等會計上的重大難點。

  今天,透過愛奇藝,我們來研究一下視頻網站的商業模式和財務報表,以視頻產業鏈的投資邏輯。

  值得一提的是,對於本案提到的“財務報表分析”問題,以及上市公司的各種財務套路,建議細研究財務煉金術、IPO避雷指南,提前看穿套路,避免被收割。

  而關於我們之前分析過的稅務問題,可在4月14-15日我們舉辦的“併購重組案例、交易架構、稅務難點”研討會上,系統學習。

  01

  實控人為百度

  中國視頻網站三劍客

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  愛奇藝,成立於2010年。它成立那年,在線視頻這個江湖已經是巨頭林立。那時的它,就像剛剛註冊進入遊戲界面的菜鳥,全身上下幾乎只有一條褲衩。

  而在這個遊戲里,它四面的其他的對手,已經是黃袍加身,各種頂級裝備。

  江湖上第一批大佬,應該是“優土六”的時代。

  在2005年的時候,在線視頻行業的老大是優酷(古永鏘)、土豆(王微)、六間房(劉岩)。

  憑藉胡戈《一個饅頭引發的血案》,六間房成為在線視頻行業風頭最猛的一家。但金融危機襲來,2008年可以說是視頻行業的寒冬。六間房資本短缺,險些倒閉。直到2015年,六間房被上市公司宋城演藝(19.650, 0.10, 0.51%)以26億對價收購。

  2010年時,愛奇藝初來乍到,進入這種險惡的環境,其背景依靠百度,也並不弱。只是進入晚了些。

  龔宇,1968年出生,在清華度過了本碩博9年時間,工科學霸出身。

  2010年1月,百度投資組建視頻網站“奇藝”,龔宇出任CEO。如今,愛奇藝最大股東為百度,持股69.9%,第二大股東為小米,持股8.4%,龔宇持股1.8%。他曾創立焦點網,先後擔任過無限訊奇、搜狐的CEO。

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  愛奇藝進入這個遊戲時,正是江湖上第二批大佬風光的時候。愛奇藝進入這個遊戲時,正是江湖上第二批大佬風光的時候。

  江湖上第二批大佬,來自資本推動,各種融資、合併。在這個時代,激烈的競爭之下,大家燒錢的方向,開始轉向版權。

  樂視網(5.240, -0.14, -2.60%)2004年誕生,2010年登陸創業板,被追捧為A股視頻第一股;

  同期成立的,還有PPLive,后賣給蘇寧。

  土豆2005年開播,搜狐視頻和優酷在2006年上線,2012年,優酷土豆合併,引起整個市場轟動。很多人認為,在線視頻的競爭,要結束了。

  另一大佬酷6,在2009年被盛大收購,登上納斯達克,但此後巨額虧損,甚至拖累盛大。

  愛奇藝進入的2010年,正是軍閥混戰期間。

  2011年,“奇藝”改名為“愛奇藝”,主攻正版長視頻。從成立第二年起,愛奇藝便開始了付費會員制。這,是其重要轉折點。起初一直是苦熬,直到2015年移動支付普及,付費會員制終於開始爆發。

  2013年,由於各家視頻網站同質化嚴重,因此,版權爭奪變得格外慘烈,同年百度收購PPS,並將視頻業務與愛奇藝合併。

  此後,愛奇藝發生第二次重大轉折,開始主攻獨家版權,瞄準了綜藝節目的獨家版權,包攬了當年綜藝節目風雲榜前十的綜藝節目中6家的獨家版權。

  2014年4月,快播被同行舉報,CEO王欣入獄。高峰期有5億用戶,但轟然倒塌。

  正是在2013-2014年,愛奇藝發生第二次重大轉折,開始系統性大規模投資自製內容。

  2013年底,愛奇藝斥資2億元,購買了2014年湖南衛視《爸爸去哪兒》第二季、《快樂大本營》、《天天向上》等5檔綜藝節目網絡獨播版權。

  此外,《太陽的後裔》、《來自星星的你》爆火,讓愛奇藝脫穎而出。

  《盜墓筆記》、《老九門》、《奇葩說》、《中國有嘻哈》……都給它帶來巨大商業價值,用戶付費數量激增。

  2015年,優酷土豆退市,被阿里收購。

  在線視頻市場,就像一個麻將桌。據互聯網觀察者錢德虎在虎嗅網的描述,伴隨着土豆、酷6、56、迅雷、PPTV的衰弱、轉型或賣身,搜狐視頻的掉隊、樂視遭遇資金危機,後來者愛奇藝與優酷、騰訊視頻一同搶佔了超70%的市場份額,坐穩在了第一陣營牌桌。

  這,就是在線視頻行業的故事。梳理整個行業發展脈絡,你會發現,愛奇藝做對了四件事:

  1)付費會員。

  2)版權投入。

  3)自製熱播劇。

  4)技術投入。

  龔宇的表述是:用戶跟着內容跑,內容製造商跟着錢跑,所以視頻行業的兩大核心,分別是內容和技術產品。

  02

  自製網劇成爆款

  拉動視頻網站盈利結構的變革

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  視頻網站的商業模式,有些特殊,本案愛奇藝,收入來源主要是三塊,分別為線上廣告費、會員費、內容分發。

  注意,這是三門完全不同的生意,我們一個一個梳理:

  1)廣告收入

  商業模式為視頻+廣告,即在視頻內容前插播廣告,下遊客戶為廣告主。

  2015年-2017年,在線廣告收入分別為34億、56.50億、81.59億,占營業收入的比例為63.9%、50.3%、46.9%,呈下降趨勢。

  2)會員收入

  商業模式為向上游採購版權,供應商如影視製作公司、電視台等,話語權取決於內容質量。

  下游為視頻觀看用戶。

  其中典型就是,2015年6月,愛奇藝推出的自製網劇《盜墓筆記》,由於會員可以提前觀看全部內容,而非會員則每周收看一集,該劇推出后,直接吸引了300萬新付費會員。

  2015年-2017年,會員收入分別為9.97億、37.62億、65.36億,占營業收入的比例為18.7%、33.5%、37.6%,呈上升趨勢。

  同期騰訊視頻付費會員4300萬,優酷付費會員3000萬,本案突破5000萬付費會員人數的愛奇藝,位列第一。

  3)內容收入

  商業模式為向其他視頻網站轉賣獨家內容,或銷售自製劇版權,下遊客戶為其他視頻網站。

  2015年-2017年,內容收入分別為3.88億、5億、11.91億,占營業收入的比例為7.4%、4.4%、6.9%,呈下降趨勢。

  注意,愛奇藝營收結構中,會員費收入從2015年的18.7%佔比,增長到2017年的37.6%。付費會員人數從2015年的1070萬,增長到2017年的5080萬,增加4.75倍。這就是收入結構上的變動。

  2017年收入結構如下:

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  簡單看完視頻網站的三種收入來源,我們來看它的業績:簡單看完視頻網站的三種收入來源,我們來看它的業績:

  2015-2017年,愛奇藝營收為53.18億、112.37億、173.78億,凈利潤為-25.75億、-30.74億、-37.36億,經營活動產生的現金流凈額為10.71億、26.12億、40.12億;毛利率為-45.64%、-24.82%、-22.75%。

  注意,作為行業內收費會員最高的一家視頻網站,愛奇藝,至今仍是巨虧,但是,注意愛奇藝賬面雖然巨虧,但經營性現金流卻很彪悍、逐年增加,2017年,高達40.12億,也就是說,雖然愛奇藝看起來巨虧,但實際上現金卻越來越多?

  答案,在兩於個會計科目:

  1)版權攤銷;

  2)遞延收入。

  03

  視頻網站財報密碼一

  無形資產、版權攤銷

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  當前,視頻三巨頭競爭非常激烈,愛奇藝、優酷土豆、騰訊視頻等視頻巨頭對比,最明顯的差別就是內容。

  2015年-2017年,愛奇藝的版權資產主要包括電影、電視劇、綜藝節目、體育賽事等,金額高達29.43億、53.77億、53.80億,三年複合增速為35.2%。累計攤銷為53.8億。

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  注意,高達53.8億的版權,對於視頻網站來說,這個會計科目中,藏着很大的智慧。對它的處理,只需要稍稍變更攤銷方法、攤銷年限,就能影響上億利潤。因此,作為投資機構,必須關注版權的攤銷政策。

  本案,愛奇藝,按照屬性將版權分為獨家版權和授權版權。兩者在權限上有一個明顯區別,獨家版權可以再次出售給第三方,而授權的不可以。

  對於獨家版權,愛奇藝採用基於歷史播放數據來攤銷,而對於授權版權,則按照直線法攤銷,未披露攤銷年限。

  截至2016年12月31日,愛奇藝累計攤銷55.05億。而這,才是它賬面巨幅虧損的密碼。

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  注意,以歷史播放量攤銷,有點類似於固定資產折舊方法中的“工作量法”,即通過歷史數據對該網劇進行預測播放量,播放多少,攤銷多少。

  注意,此處值得琢磨:

  以優塾吃瓜網為例,優塾吃瓜網只採購了網劇的獨播版權,並按照預計十萬點擊量進行攤銷,如果播放八萬次,就攤銷80%。

  這樣的攤銷政策下,優塾吃瓜網的版權攤銷,出現了一個非常有意思的現象:

  我們採購的網劇版權要是很火,當年的攤銷就很多;要是不火,攤銷就很少。也就是說,在愛奇藝的攤銷模式下,攤銷的越多,虧損得越多,其實越代表其內容火爆。

  回到本案,近年來,據艾瑞諮詢數據:

  2017年前10名的綜藝中,有5部位愛奇藝自製;

  2017年年度大戲Top20自製網絡劇中有11部來自愛奇藝。

  近年來,愛奇藝引進的《來自星星的你》、《太陽的後裔》、《和平飯店》、《談判官》等劇均大熱。可以預計,採用這種攤銷方式,最近幾年,愛奇藝賬面的利潤,並不會好轉很多。

  因此,作為投資者,如果要投視頻網站這類公司,僅看利潤,可能會失真。真正的關注重點,應該是現金流,或者息稅折舊前利潤,並且,將其攤銷方式、謹慎程度考慮進去,綜合判斷。

  04

  同業對比

  攤銷方法里有大學問

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  我們找來幾家同業可比公司的攤銷政策,進行對比,來看愛奇藝的版權攤銷方法是否謹慎合理。

  優酷土豆——對於獨家版權中的產生非直接廣告收入的,使用加速攤銷法,而對於特定的視頻內容,使用直線攤銷法。

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  Netflix——Netflix——

  90%的版權按直線法攤銷,最長攤銷年限為4年。

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  樂視網——樂視網——

  版權按授權期或10年,以直線法進行攤銷。

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  注意,對比幾大巨頭,能夠發現,版權類無形資產的攤銷,並無一定之規。巨頭NetFlix採取直線法攤銷,而愛奇藝採取分類攤銷。

  仔細衡量,Netflix的折舊方式看似最簡單粗暴,但其實最為謹慎。

  05

  在線視頻網站財報密碼二

  遞延收入

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  除了攤銷之外,遞延收入,也是視頻網站的特色會計科目,這個科目,主要來源於會員收入確認方式。

  愛奇藝的收入確認會計準則下,收入確認需要滿足下列條件:

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  翻譯一下,用戶在購買、支付完月度、年度會員后,才能開始獲得相應時長的會員服務,也就是說,雖然用戶充值了會員,但愛奇藝並不能馬上確認為收入。

  按照收入確認準則,則需要等到用戶的會員期結束后,愛奇藝才達到收入確認條件,確認收入。

  以年度會員為例,假設我在2017年1月1日購買了愛奇藝的年度會員,那麼,要到2018年1月1日,會員到期,愛奇藝才能確認為收入。

  而這部分會員費,則會進入遞延收入,相當於一般企業的預收款項。

  據愛奇藝招股書,2016-2017年,愛奇藝的遞延收入為7.96億、16.35億,占當期營收的比例為14.54%、9.41%。

  但是,對於這部分金額,雖然愛奇藝不能確認收入,但實際上,用戶充值成為會員后,幾乎不會退款。

  對於一家很火的視頻網站來說,會員收入下會會有兩個現象:

  1)購買會員的用戶數量增長;

  2)用戶偏向於購買長期會員服務;

  而這兩個現象會對財報的直接影響就是,遞延收入的增加,因此,我們可以採用遞延收入變動這項指標,橫向對比哪家的會員業務更好。

  2016-2017年,愛奇藝遞延收入的增長8.39億人民幣,占會員收入的比例為21.16%、25.02%,增速為18.13%。

  對比同業的netflix,2016-2017年,遞延收入增長1.75億美元(約合人民幣11.38億),占會員收入的5%、5.3%,增速為5.3%。

  綜上研究邏輯,結論如下:

  對比中美兩家互聯網視頻巨頭,Netflix和愛奇藝,都值得長期跟蹤研究。儘管愛奇藝目前巨虧,但如果從現金流角度,以及過去的發展重要節點上的戰略決策來看,未來完全有可能對標Netflix。

  而研究的重點,就在上述幾條:一是版權投入(內容產業的核心護城河),二是遞延收入(代表會員付費意願)。

  在以視頻為代表的內容產業鏈上,無論產業鏈的哪個環節,上游IP製造商,還是下游的視頻分發平台,其實,核心就是一句話。

  儘管表面紛繁蕪雜,但剝開洋蔥的核心,還是那四個字:內容為王。即便是在流量平台這樣看似流量更重要的產業鏈節點上,只要專心深耕優質內容,仍然能脫穎而出。

  最後,補充一個聲明,本研究報告所涉案例,僅做學術交流,均不構成任何建議,韭菜們,市場有風險,風險需注意。千萬不要一把梭。

  此外,報告中所涉會計處理案例,均合情、合理、合法、合規,我們默認經過審計機構審計的所有財務數據真實可信。

  另,版權所有,嚴禁拷貝、翻版、複製、摘編,違者必究。

  07

  除了這個案例,你還需要學習

  中國資本市場進程中

  典型的財務魔術

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  案例已經看完,但我們的研究還在繼續。

  作為IPO領域獨立投研機構,優塾投研團隊認為,公司研究能力、財務分析能力、行業研判能力,是每位金融人都需要終生研究的技藝。無論你在一級市場,還是二級市場,只有掌握這幾大技能,才能在激烈的競爭中安身立命。

  我們站在投資機構角度,像醫生一樣,解剖IPO、併購的每項細節,將要點系統梳理,形成系統的研究框架。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

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尚德機構13億營銷0.3億開發產品 重廣告失教育本性?

 中國經濟網編者按:在線學歷教育和職業教育品牌尚德機構(股票代碼:STG)3月23日登陸了紐交所,不過上市首日股票即跌破發行價,11.10美元的收盤價比發行價11.50美元下跌了3.48%。

  作為中國第一家赴美上市的成人在線教育機構,尚德機構的財務數據並不靚麗。2017年公司營收9.7億元,較去年同期增長131.5%,現金收入23.82億元,較去年同期增長221.5%。但整體仍呈虧損狀態,虧損金額為9.19億元,較去年同期增長261.8%。

  此次赴美上市,高盛亞洲、摩根大通和瑞士信貸是尚德機構IPO的聯合發行商,里昂證券(CLSA)擔任副承銷商。募資將主要用於課程及教育內容開發、信息技術系統相關研發、營銷和品牌活動、潛在選擇性投資和收購,以及一般企業用途。

  作為國內自考市場份額佔比第一的尚德機構,其主要依靠大規模的營銷手段搶佔市場。2017年公司銷售及營銷支出13.5億元,佔總支出的78.2%,而同期的產品開發費用則只有3286萬元。

  而尚德機構在遞交的上市申請材料中,也明確公司在銷售、退費爭議上的風險:“我們曾因為退費爭議、行政處罰以及在銷售活動中出現不恰當的、誤導性陳述,引起負面輿論。”虛假宣傳、學員退費難、投訴難等爭議頻繁見諸報端。

  赴美上市首日即告破發

  3月23日,尚德機構正式登陸紐約證券交易所,股票代碼為“STG”,每股定價11.5美元,募集金額總計1.495億美元。高盛亞洲、摩根大通和瑞士信貸是此次IPO的聯合發行商。

  但由於特朗普開啟了對中國的貿易戰,中概股近日普遍大幅下跌,剛掛牌的尚德機構也受到了牽連。

  上市首日,尚德機構股價以13.10美元開盤,盤中一度上攻至14.08美元,漲幅超過20%。但受市場整體下跌的影響,尚德機構股價逐級走低,至收盤時,該公司股價報收於11.10美元,較11.50美元的發行價下跌0.40美元,跌幅為3.48%。尚德機構盤中最低股價為10.02美元,最高股價為14.08美元。

  尚德機構成立於2003年,主要為年齡在18歲到40歲之間的城市用戶提供證書培訓、學歷培訓等職業教育在線課程。2014年,尚德機構放棄了已經做了11年的傳統線下業務,將當面授課的訂單全部轉到線上。

  尚德機構的主營業務涉及職業資格證書培訓、學歷培訓和IT技能培訓三大領域。其中職業資格證書培訓設有人力、會計、注會、教師資格證等;學歷培訓包括自考、成考、MBA;IT培訓包括PS/UI/UID設計、三維造型、動畫表演等。

  此次IPO所得資金將被用於課程及教育內容開發、信息技術系統研發、品牌營銷、投資和收購等方面。

  尚德機構在招股書中對可能的風險進行了詳細闡述,其中包括新生人數增長乏力、管理無法跟上業務增長速度、老師缺乏教師資格證、課程內容無法吸引學生、受到第三方的惡意評估造成聲譽受損、過於依靠第三方服務提供商提供在線直播課程、學費退款糾紛導致聲譽受損等多個方面。

  招股書披露公司尚未實現盈利

  上市首日破發,除了由於中美貿易爭端引發股市震蕩,投資者信心不足之外,本身尚德機構也一直未實現盈利。

  招股書數據显示,尚德機構2015、2016、2017三年的營收分別為1.59億元、4.19億元和9.70億元,學生總數分別為20.6萬人、38.3萬人和66萬人;每位學生的現金收入分別為2490元、3926元和6141元。

  其中,自考培訓營收在2015年、2016年和2017年的數據分別為9129萬元、2.78億元和7.82億元;職業培訓營收分別為6460萬元、1.21億元和1.45億元;2017年自考培訓營收占該年總營收80.5%,職業培訓營收占該年總營收15%。自考培訓是尚德機構的核心業務。

  雖然實現了營收的同比大幅增長,但尚德機構仍未擺脫虧損局面。根據招股書數據显示,2017年全年尚德機構凈虧損9.20億元,其中包括2.89億元的期權支出。

  2017年尚德教育的遞延收入為21.1億元,同比增長280%。按照美國通用會計準則,這部分收入並非收錄於當期報表中,因此業務流水並不等同於當期實際收入。

  具體來說,除去稅金約3470萬元人民幣,尚德2017年當年確認的約9.7億元收入中,包括計入當期收入的交易額約2.7億、2016年遞延收入約7.3億以及其他收入約598萬。而2016年,當年交易額約7.4億元,而約有7.3億元被作為遞延收入計入2017年。

  這也意味着,在這樣的會計處理下,2017年交易額超兩倍的迅速增長,在提升當年所確認收入的同時,也遞延了大量收入到此後的會計周期,這是虧損擴大的另一原因。

  靠大量營銷投入 搶佔市場

  根據招股書,尚德機構的開支主要包括銷售及營銷開支、行政相關開支和產品研發費用,尚德機構2015、2016、2017年的運營費用分別為4.14億元、6.07億元和17.28億元,2017年運營費用較同期增長184.7%。

  其中,銷售及營銷開支佔主要部分,分別為3.33億元、5.04億元和13.52億元,在2017年佔總支出的78.2%。

  另外,尚德機構的產品開發費用分別為519萬元、1393萬元和3286萬元;管理費用分別為7602萬元、8939萬元和3.41億元;運營虧損分別為3.17億元、2.59億元和9.28億元。

  線上成本包括搜索引擎和移動端營銷的投入,其中移動端主要包括新聞app以及微博等社交媒體平台等方式。線下則主要是在北京,上海,廣州和深圳的主要地鐵站進行硬廣投放。

  根據尚德機構的官方介紹,尚德機構採用以諮詢為導向的銷售模式,維持了一支規模較大的銷售團隊,包括區域招生中心的實時聊天人員、呼叫中心員工和招聘顧問。尚德機構還在招股書中提到,其將在未來繼續增加銷售及市場開支,以增加學生入學率,擴大市場份額。

  尚德機構的員工構成或許能夠反映公司的業務重點。招股書显示,2017年,銷售相關人員(包括市場人員及銷售運營)佔比最大,約佔員工人數的八成;教學及教務人員約佔一成,另有約半成的管理和技術人員。同樣,在快速的發展中,2017年超過9000人的僱員規模,較2016年的約3000人增長了接近200%。

  管理層持股合計64.6% VC/PE扎堆

  在持股結構方面,尚德機構創始人歐蓬是尚德機構股份第一大股東,歐蓬持股45.3%,尚德機構CEO劉通博為第二大股東,持股為16.8%,尚德管理層持股合計64.6%。

  資料显示,歐蓬2000年畢業於中國人民大學商學院,2001年至2003年就職於中國移動北京分公司, 2003年3月起進入尚德機構。

  而劉通博畢業於清華大學,2009年作為管培生加入尚德機構,2015年3月被任命為尚德機構CEO,劉通博也是尚德機構轉型在線教育的關鍵人物、操盤手。

  此外,春華資本持有尚德機構13.2%股權,新東方旗下全資子公司晉盟控股有限公司(Elite Concept Holdings Limited)持股8.5%,經緯中國和蘭馨亞洲投資集團持股小於5%,俞敏洪個人持股1.1%。

  在2014-2017年3年間,尚德機構共先後完成過3輪融資,根據清科私募通、天眼查和網上公開資料显示,2014年3月,尚德機構獲經緯中國數千萬元A輪融資;2015年11月,獲新東方領投的數千萬元B輪融資;2017年2月,獲興旺投資領投,清科創投跟投的數千萬元C輪融資。

  尚德機構曾涉嫌虛假宣傳 學員退費難、投訴難

  在尚德機構遞交的上市申請材料中,曾經說明其在銷售、退費爭議上的風險:“我們曾因為退費爭議、行政處罰以及在銷售活動中出現不恰當的、誤導性陳述,引起負面輿論。”

  據聚投訴信息显示,自2016年1月26日起,聚投訴陸續接到關於職業教育機構尚德機構的投訴。2018年2月《每日新聞》報道,相關機構收到尚德教育2017年全年退費投訴1122件,只有627件解決。

  尚德教育被投訴最多的就是存在虛假宣傳,聲稱與很多高校有合作辦學的資質,實際上卻根本不存在;聲稱很多專業可以報考,等到學員交錢后卻發現這個專業根本不能報考,早就取消了。

  除了虛假宣傳的問題,號稱進入互聯網教育時代的尚德教育,推出了在線課程,但在很多學員看來,其教學質量可以用照本宣科來形容。

  《商學院》報道稱,尚德機構對外宣稱的考試通過率高達90%的承諾也只不過是忽悠消費者,很多消費者報名后發現其實自學考試遠沒有尚德教育說的那麼容易,90%的通過率更是天方夜譚。

  據中訪網報道,儘管在報名前,尚德機構曾承諾可以退款,甚至有手寫字據,但當投訴人因各種原因提出退款后,尚德機構要麼採取拖延手段,待超出協議上的退款期后,再告知投訴人不能退款;要麼直接不予理睬。連一節課沒上的學員,尚德也要扣取總費用的15%。

  中訪網報道稱有投訴人稱其曾向教育局反映,教育局回應已有多人投訴尚德機構,但因尚德機構並沒有教育資質備案,教育局無法受理。

  教育機構熱衷赴美上市 叫好不叫座

  自2017年以來,已經有博實樂教育、紅黃藍、瑞思學科英語、四季教育先後於2017年5月、8月、9月、11月赴美上市,涉及幼教、K12培訓、英語培訓、職業教育等細分領域。

  據Donews 報道,從上市以後股價表現來看,四季教育、51Talk、ATA等股價表現均呈低迷狀態。

  四季教育發行價10美元,首日上市開盤漲幅2%,在漲幅擴大至近7%后迅速跳水,轉為下跌,收盤時報9.50美元,低於發行價5%;51Talk發行價為19美元,但之後不斷走低,目前股價為9.81美元,僅為發行價的一半;ATA發行價為9.5美元,目前股價為5.29美元,同樣僅為發行價的一半。

  而這20多年來,共有18家中國教育企業登陸美國資本市場,但其中有7家教育公司在美股退市。2011年底至2012年上半年,先後有環球天下、中國教育集團、雙威教育退市,2014年年中,弘成教育、安博教育、諾亞舟三家公司集中退市,2016年6月學大教育退市。

  2017年7月,在紐交所上市的教育公司好未來總市值超過新東方,以127.4億美元創下教育行業中概股市值新高。目前僅有好未來與新東方兩家巨頭公司的市值過百億美元大關,呈現明顯兩極分化的狀態。

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2018上海國際校服・園服展覽會開幕 校服定製專家“颯美特”引關注

 4月19日,2018年上海國際校服· 園服展覽會在上海世博展覽館舉行了盛大開幕儀式,高端國際校服定製專家“颯美特”作為中國定製校服的領軍者,再一次參與到大會的現場。

據了解,颯美特品牌成立於2015年,由波司登集團與國際知名校服定製品牌SMART F&D公司強強聯手,面向中國市場開展校服定製服務。依託SMART F&D悠久的高端校服定製歷史、國際領先的設計經驗,以及波司登強大的供應鏈生產系統和品質保障體系,颯美特致力於打造具有國際品質的時尚高檔校服。

全國工商聯紡織服裝業商會會長高德康蒞臨颯美特展位,並發表了對目前校服市場整體的看法,他認為,隨着中國經濟快速發展、消費升級,新生代中產消費階層的崛起,淘汰中國舊式校服是必然的發展趨勢,隨着校服新政策的發布,校服市場也將迎來產業升級,中國的校服運營將逐步向規範化邁進。作為此次展會的主發起人之一,會長高德康也表達了對本次展會及校服未來發展的殷切展望,期待參展商們本次活動的精彩表現。

憑藉頗具特色的會場布置,展會伊始,颯美特展位就吸引了社會各界來賓上前圍觀,招商加盟代理的諮詢室、前台諮詢處更是絡繹不絕。據悉,韓國SMART F&D校服公司在韓國市場上有很強的影響力,銷售額常年領先韓國校服市場。

韓國SMART F&D公司的尹敬皙(윤경석)代表在颯美特展位內接受採訪時,關於記者的提問“韓國關注中國校服市場的理由是什麼”,尹代表作了如下回答:“擁有1500億規模的中國校服市場是個藍海,具備很大的發展潛力,巨大的中國市場正面臨變化。隨着消費升級,基於不同校園文化的獨創性設計、從面料到功能的革新、優良的產品品質,都越來越受到重視,這是中國國內的新趨勢,意味着“時尚校服時代”的到來。韓國SMART F&D擁有悠久的校服生產歷史、備受認可的產品品質、設計研究院的大牌風格設計,從商品企劃到產品設計等經驗都將給到颯美特全方面的支持,使颯美特產品的差異化深入民眾內心,持續不斷協助颯美特的發展。”

在展位上,颯美特展示了最新的四類主打系列校服——高貴時尚大氣簡潔的正裝風格(Classic系列)、展示學生活力形象的休閑風格(Casual系列)、考慮舒適活動的運動風(Sporty系列)、為兒童設計的聰明伶俐的貴族風格(Kids系列),現場的來賓對此十分感興趣,同時也發現颯美特的校服對校園文化以及產品品質,都有充分的展現。

對此,颯美特事業的總負責人——金銀鍾(김은종)表示,颯美特把各個學校的歷史、文化融合在校服里,提供符合每所學校固有文化差異性的最合適的設計服務。金銀鍾還表示,青少年是我們未來的希望,為了讓他們穿上活潑、健康的校服,品質安全性需要放在首位。2018年,颯美特將展開更加活躍的營銷和品牌宣傳活動,同時還將正式招募與颯美特共同成長的代理商,在2020年之前構建以全國主要城市為中心的500多個銷售渠道。金銀鐘錶示,颯美特的願景是“成為學生最想穿的校服品牌”,並成長為中國國內的頂級品牌。

 

造物以情,成以匠心。在品質上,颯美特將安全、健康放於首位,嚴格遵循GB國家標準和三大體系認證,使用天然纖維進行成衣製作。在設計上,從剪裁設計到走線工藝、從色彩組合到明暗對比都精心布局;在文化傳承上,颯美特堅持“以衣承載教育、以衣傳承文化”,讓校服成為學校弘博內涵的載體。每一處細節,每一種功能都完美演繹了“安全、健康、舒適、時尚”的追求。

颯美特將在良性競爭中,與整個校服行業共同致力於“為青少年創建美好校園生活,讓青少年健康快樂學習”的美好願景,引領着中國學生裝行業的創新變革和發展。

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萬達騰訊高朋合資成立網絡公司 董事長齊界CEO為高峽

 中國經濟網北京5月30日訊 今日,萬達、騰訊、高朋宣布,三方將成立一家合資網絡科技公司,全力打造全球領先的線上線下融合新消費模式。合資公司的股權分佈為:萬達商管集團占股51%;騰訊占股42.48%;高朋占股份6.52%。新公司董事長由萬達商管集團總裁齊界擔任,CEO由騰訊推薦、高朋CEO高峽擔任。

  新成立的網絡科技公司將注入萬達網科公司原飛凡等部分業務;騰訊將投入線上流量等優質資源;高朋融入电子發票等業務。

  萬達、騰訊、高朋的合作,目的是整合三家優勢資源,一方面對萬達商業中心線下場景進行全面数字化升級,打造智慧廣場、智慧門店,緊密連接商業中心、商戶和消費者,形成“超級導購”、“超級店長”、“超級會員”三位一體體系,提升商業中心效能和消費體驗。一方面要積極探索新消費領域潛在的升級空間和巨大市場,共同營造新消費大生態。

  此次合作,對於萬達廣場而言,可以通過微信等獲得巨大線上流量,智慧升級萬達廣場,建立強大會員體系,提升企業整體價值。對於騰訊,可以獲得海量線下流量和豐富場景,實現流量和技術落地,加快“智慧零售”戰略推進。對於高朋,可以獲得巨大業務流量,提升行業領導地位。

  萬達商管是萬達集團旗下核心企業,是全球規模最大的實體商業巨頭,截止2017年底,持有已開業商業面積3151萬平方米,在中國開業萬達廣場235個,年客流31.9億人次。萬達集團還擁有文化旅遊城、酒店、影院、兒童產業等海量線下消費場景。

  騰訊是中國領先的互聯網增值服務提供商,擁有全國最大的社交網絡平台,依託強大的社交平台和大數據技術,騰訊為用戶提供多元化的数字內容,並協助廣告主觸達數以億計的中國消費者。

  高朋是騰訊投資成員企業,圍繞騰訊生態開展產業布局,作為中國电子發票行業生態的布局者和構建者,已建立開票服務全方案和行業解決方案,是电子發票領域的領先企業。

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2018五角場創新創業大賽啟動

     6月13日,“銳意創新 聚力同行”——2018五角場創新創業大賽啟動儀式在上海開放大學國際會議中心拉開帷幕,同時也預示着創業菁英們最新一輪的實力大比拼正式開啟!

五角場是上海城市副中心之一,區域內高校、科研院所、科技園區、科技人才資源相對集聚,是楊浦建設科創中重要承載區的創新功能核心,向來被稱作是創業者們的聖地。2018年,迎來改革開放40年,在這個全面發展再出發的新時代,五角場作為“三區一基地”建設的核心功能區,將再次肩負重任,勇於突破開新局,繼續擔當楊浦轉型發展的標誌性角色。

本次五角場創新創業大賽由楊浦區人民政府、上海市人力資源和社會保障局聯合復旦大學、上海交通大學、同濟大學、上海財經大學、上海理工大學、上海海洋大學、上海電力大學、上海體育學院、上海開放大學等9所高校共同主辦。楊浦區委常委、副區長丁歡歡、上海開放大學副校長王宏等領導參加了此次啟動儀式。

此次啟動儀式在一條激動人心的2018五角場創新創業大賽推介短片中拉開了序幕,大賽推介片對往屆的創業大賽進行了回顧。

飛馬旅聯合創始人、零點有數董事長袁岳先生如約而至,為現場觀眾分享“Y2Y & Y4Y:青創構建的新供需平衡”。從遊戲到網紅,從APP到智能硬件,我們看起來覺得熱鬧的事務其實都是年輕人在折騰,他們在創新創業行動更為自由。袁岳先生提出:從供給側革新的角度出發,當下的“雙創”更應凝聚資源支持青年一代的創造,去除官樣文章與體製成本,讓青年服務青年,讓青年供給青年,讓青年領導青年,“銳意創新 聚力同行”讓青年的創新創業力量釋放出更大的能量!

會上發布了2018五角場創新創業大賽海報優勝獎。作為今年大賽特色之一,海報徵集活動歷時一個多月,收到參賽作品50餘份,經過層層選拔,最終海報設計者俞磊榮獲優勝獎,五角場街道黨工委書記李正明為其頒發獎金獎狀。

會上,楊浦區委常委、副區長丁歡歡,上海開放大學副校長王宏,飛馬旅聯合創始人、零點有數董事長袁岳和兩位創業者共同2018五角場創新創業大賽揭幕,宣布本次大賽正式開啟。

2018年迎來改革開放40年,在這個全面發展再出發的新時代,楊浦正在不斷深化“三區聯動、三城融合”核心理念。在楊浦區委區政府的帶領下,在“創業五角場”8+2+X創業服務平台成員單位的支持下,五角場將牢牢把握楊浦建設“三區一基地”的重大歷史機遇,借力“發展新經濟、培育新動能”的雙創紅利,集聚雙創資源優勢,激發雙創主體活動,不斷提升創新驅動能級,逐步形成具有楊浦特色的創新創業生態環境。

歷屆五角場創業大賽中湧現了許多優秀的創業企業,他們從五角場啟航,在楊浦壯大。在本次啟動儀式上,邀請到2017五角場創業大賽“創業新銳”獲獎項目名醫主刀創始人蘇舒,雲簡合伙人、產品市場總監劉昕,圈內資深投資機構可可資本合伙人王岩以及世界500強跨國集團索爾維創投亞洲區負責人恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘暉,從創業者、投資機構、大企業三個角度深度剖析雙創生態主體的創新與發展。

四位嘉賓從創新項目的挖掘和衡量標準、大企業的逆向創新和新業務創造方式、創業企業的創新方法論、雙創生態各主體的創新挑戰及融合發展等多個維度探討雙創生態主體的創新與發展。雙創生態建設是一個龐大而系統的工程,創新是引擎和源動力,五角場創新創業大賽以生態賦能創新創業者,“銳意創新、聚力同行”,相信在各主體的努力下,必將營造一個更加健康、有序、可持續發展的創投生態體系。

據悉,2018五角場創新創業大賽頒發總獎金40餘萬元,提升近60%,特設4場高校專場。大賽獲獎企業、項目還能直通楊浦區“創業之星”評選決賽、大學生科技創業基金會(EFG)雛鷹計劃,後續還將獲得由楊浦區20多家政府機構服務團的VIP專業服務。

同時,2018五角場創新創業大賽新設6家知名大企業現場對接會,連接超100家國內投資機構、超50家專業創投媒體、引入國內數十家知名直播平台,開放“創業五角場”8+2+X創業服務平台近60家成員單位資源,立足將五角場創新創業大賽打造成全市乃至全國的高層次、高水平的創業盛會!

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中國可燃冰勘采科研基地選址南沙龍穴島

 為實現我國可燃冰能源“從鑽台走到灶台”的夢想,廣州南沙未來將承擔起重要勘察研究工作。7月2日,廣州市港務局在廣州“踐行走前列”新聞發布會介紹,由中國地質調查局廣州海洋地質調查局建設的深海科技創新中心正式選址廣州南沙龍穴島東北部,圍繞海域天然氣水合物(可燃冰)勘查試采開展一系列海洋地質工作。項目規劃建設科研工作基地、岩心庫、深水碼頭,目前,工作基地和碼頭項目前期工作正在抓緊推進,計劃2021年建成。

  深海科技創新中心建成后,廣州海洋地質調查局將以此為基地,開展國家基礎性公益性海洋地質調查、天然氣水合物和石油、天然氣等戰略性礦產資源勘查工作,以及大洋和極地地質礦產綜合調查和科學研究工作,海洋地質基礎理論研究和勘查技術方法研究、應用與推廣等一系列工作,進一步提高我國深海科技創新能力。

  根據規劃,廣州海洋地質調查局將在南沙港區布置三大功能區。在深海科技創新中心工作基地,將建設工程技術中心、海底礦產實驗室、實驗測試中心、探測技術研發中心、科學計算中心等科技創新平台。計劃入駐天然氣水合物國家工程研究中心、南海地質研究所、海洋環境與工程中心和大洋與極地中心4個創新機構。

  一座對標國際一流水平的智能化信息化深海科學岩心庫也將隨科研基地項目一同落成。該岩心庫將為我國海域天然氣水合物資源勘查與試采工程、大洋鑽探、深海油氣勘查、“一帶一路”等重大科學任務提供支持,主要用於從海底和大洋、極地採集的樣品和鑽探岩心的儲存、加工、分析、鑒定、研究、科教公益服務與國際合作。

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國內油價小幅下調 92號汽油下跌0.10元

北京7月23日訊  據國家發改委消息,自7月23日24時起,國內汽油價格每噸下調125元,柴油價格每噸下調120元。

  據隆眾資訊、卓創資訊等機構測算,本次下調摺合89號汽油跌0.09元/升,92號汽油跌0.10元/升,95號汽油跌0.10元/升;0號柴油跌0.10元/升。  

  本次調價過後,2018年成品油調價將呈現“八漲六跌一擱淺”的格局。今年以來,汽油累計漲幅為680元/噸,柴油漲幅660元/噸。

  據隆眾資訊數據显示,本輪調價后,全國絕大多數地區92號汽油零售限價在7.2-7.4元/升,柴油6.8-7.0元/升,優惠幅度穩定在0.6-0.8元/升。以油箱容量50L的普通私家車計算,車主們加滿一箱92號汽油可節省5元左右。而對滿載50噸的大型物流運輸車輛而言,平均每行駛一千公里,燃油費用減少40元左右。

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中金固收:寬貨幣未能寬信用,中央加槓桿才是出路

 作者:陳健恆、東旭、韋璐璐、朱韋康

央行公布7月份社融數據,其中貸款增量依然較高,且略高於我們此前1.3-1.4萬億的預期,但整體社融增量仍低於我們和市場預期。7月份貸款增量占社融比例達到124%,前7個月貸款占社融比例達到99%。按照目前趨勢,預計全年貸款增量在16-16.5萬億,如果貸款佔比達到100%甚至更高,那麼全年社融增量可能也只有16-16.5萬億左右,依然明顯低於去年19.4萬億的增量。僅靠貸款難以支撐社融,而且由於貸款都是投向優質資產,風險偏好低於非標和債券,因此社融的結構變異也使得經濟的分化延續。

貨幣政策放鬆能解決的是銀行間市場資金面,但從銀行間資金面傳導到實體經濟,核心的是要解決誰借錢和誰花錢的問題,而在企業、城投、居民槓桿都比較高的情況下,無論是靠基建還是房地產都難以為繼,只能依靠中央政府加槓桿,依靠大幅度減稅才能減輕經濟負擔,令企業和居民有盈利可以去槓桿。除中央加槓桿以外,在居民和企業資產負債表沒有修復之前,寬貨幣政策難以起到真正意義上的寬信用。對應到債市而言,8-9地方債供給放量可能會推動長端利率回升,但由於實際經濟加槓桿空間有限,整體利率依然沒有改變下行趨勢。

 

 

 

 

 

一、票據和非存繼續支撐貸款規模增加

 

6月新增貸款14500億元,同比增加6278億元,結構上看,7月份貸款的多增依舊是銀行沖規模結果,票據和非存佔比依舊較高(且高於6月)。表明實際貸款需求增加依舊偏弱,投放質量並未得到有效提升。

中長期貸款為新增貸款主要力量,7月凈增9451億元,同比增加575億,環比增加816億,中長期貸款需求有所提振。短期貸款與票據融資當月凈增3121億元,雖遠高於去年同期,但結構明顯不同。其中短期貸款當月凈增733億,同比減少964億,而票據融資當月凈增2388億,同比大幅增加4050億,表內票據繼續擠占表外票據空間。

居民貸款環比下滑,可能與居民近期消費需求走弱有關,中長期貸款變動相對有限,仍在4600億左右。企業貸款環比走低、主要是企業短期貸款大幅減少(環比同比雙雙下滑),一是可能與此前臨時增加的流動性貸款到期所致,二是隨着債券和票據融資成本邊際下降,企業偏向選擇債券和票據融資(7月短融、超短融發行量較5、6兩月有所走高)。企業中長期貸款增量平穩,依靠基建類貸款支撐住增量。對非銀金融機構貸款量同比增加2433億,環比雖小幅減少,但占貸款新增比例提高至10.91%(6月為8.96%),銀行臨時沖貸行為仍在。

後續來看,居民槓桿增速放緩的趨勢仍在,房地產擠出效應下消費的疲軟將繼續拖累居民短期貸款的增速。當前新增貸款依舊是藉助於票據和非存的支撐,而這種“沖規模”的手段並非長久之計,8月初貸款增量一度轉為負值,显示貸款的前期加速投放已經透支,後續貸款增量也難以更高。

 

二、多舉措擴信用下M2觸底回升,企業存款依然偏弱,M1繼續下滑

 

經過7月份央行多措施擴張信用,貸款投放較去年同期大幅增加,帶動派生存款扭轉了下降的勢頭,增速有所提升,M2同比增長8.5%,比上月末高0.5%,但仍去年同期低0.4%。但M1增速繼續下滑,降至5.1%,創2016年以來新低,显示企業存款的增長依然乏力。

結構來看,居民存款減少2932億元,較去年同期少減4583億元,今年居民存款增長相對穩定,前7個月增量與去年同期基本接近;非銀金融機構存款增加8609億元,較去年同期增加了1218億元,與7月份貨幣基金規模大幅上升有關,基金大量增持了同業存單;企業存款減少6188億,較去年同期進一步下滑2491億元,在企業貸款大幅高於去年同期的基礎上企業存款進一步減少,反映了企業廣義途徑融資收縮的現實,尤其是表內的同業資產繼續壓縮。財政存款7月增加9345億元,比去年同期少增2255億元,但增量依然偏高。在7月份財政存款依然大幅增加的情況下,7月份資金面依然極度寬鬆存疑,可能與央行其他渠道資金投放有關。

 

三、社融口徑調整不改增速回落趨勢

 

7月新增社融總量1.04萬億,同比(新可比口徑下)少增1257億。表外轉表內下,表外萎縮明顯,社融支柱仍然是貸款1.29萬億,同比增加3748億,7月信貸投放如期加速;1-7月信貸占社融比重達到了99%,而去年同期只有74%。表外融資繼續大幅萎縮,表外合計減少4886億,其中資管新規細則放鬆后,委託、信託貸款降幅收窄,但表外票據延續大幅轉表內,未貼現銀行承兌匯票減少2744億元,對應表內票據增加2388億元,扣除票據后的表內信貸更弱;債券和股票融資與預期差距不大。

7月起央行調整社融口徑,將“存款類金融機構資產支持證券”和“貸款核銷”納入“其他融資”下統計,根據央行公布的可比口徑同比,社融回落趨勢不變,17年底18年6月社融存量增速分別為12.5%和10.5%(原口徑12%和9.8%),7月社融存量增速繼續回落到10.3%(原口徑9.65%),可見口徑變更對社融增速提振,但是回落趨勢不改。其實在6月18日,央行網站發布《當前金融市場流動性合理穩定、經濟金融運行平穩》的文章,文中指出如果將季節波動、資產證券化等因素考慮進來后,今年以來的社會融資規模增長其實是平穩的,說明央行早在6月已經有意納入ABS,但是此次只納入央行和銀監會主管的信貸ABS,未來可能納入企業ABS和資產支持票據。流動性已經寬鬆至此,社融仍未有起色,可見金融監管政策和實體經濟缺乏足夠的融資需求等因素依然限制社融的擴張。寬信用的出路在於中央加槓桿,別無他途。

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凈借貸比率連續11年低於70% 碧桂園財務管控能力顯著

  碧桂園2017年全年年凈利潤同比增長110%,今年中期繼續錄得超過9成的增幅

  《投資時報》記者 張嘉

  香港上市房企碧桂園控股有限公司(02007.HK)於8月21日披露的2018年中期業績報告显示,截至6月30日,集團及其合營企業及聯營公司,共實現合同銷售金額約人民幣4124.9億元,合同銷售面積約4389萬平方米,同比分別顯著增長42.8%和36.1%,合同銷售金額和銷售面積繼續領先行業。

  與此同時,碧桂園公司業績穩健增長。2018年上半年,集團總收入約為1318.9億(人民幣,下同)元,同比增長69.7%;毛利約349.7億元,同比增長104.6%;凈利潤約為163.2億元,同比增長94.9%;股東應占利潤約為129.4億元,同比增長72.5%;股東應占核心凈利潤達129.5億元,同比增長80.2%;基本每股盈利為60.03分,同比增長71.8%。董事會宣布派發中期股息每股人民幣18.52分, 同比增長77.4%,半年派息總額占核心凈利潤總額的31.0%。

  作為行業龍頭企業,碧桂園2017年全年年凈利潤同比增長110%,今年中期繼續錄得超過9成的增幅,原因是多方面的。其一主要源於公司過去兩年合同銷售金額連續翻倍增長,這些已售資源已步入結轉周期;其二則是公司作為藍籌股,不斷優化內部管理,控制費用提高效益,使得精細化管理水準大幅度提升。

  對於公司發展方向,碧桂園董事會主席楊國強在致投資者的一封信中提及,“我們正在重新審視本公司的管理系統,為了立基百年,寧可放慢一些發展速度,追根溯源地全面提升本公司管理水平。”

  碧桂園集團總裁莫斌也在發布會上表示,公司將逐步進入“提質控速”新階段。 “‘提質控速’是保證有質量的發展,寧可慢一點也要穩定,進入平穩健康持續發展的態勢。”此舉意味着,曾經以快著稱的碧桂園即將切換車道,翻開效益和質量優先的發展新篇章。

經營績效穩步提升

  受惠於市場高速發展和公司的制度優化,碧桂園已於2016年開始步入新一輪業績爆發周期。2016年,集團及其合營企業及聯營公司實現合同銷售金額3088億,同比增長120%;2017年,公司實現合同銷售金額5508億,同比增長78%;2018年上半年,公司繼續保持市場領先地位,合計錄得合同銷售金額4124.9億元。

  合同銷售金額的連續大漲,為碧桂園營業收入的增長奠定堅實基礎。2017年,該集團便實現營業收入2269億,同比增長48%。2018年上半年,集團總收入約為1318.9億元,同比增長69.7%;毛利約349.7億元,同比增長104.6%;凈利潤約為163.2億元,同比增長94.9%。

  財務報表显示,截至6月30日,公司賬上還有預收賬款4694.94億,以及3511.86億貿易及其他應收款,合計已售未結轉資源超過7000億,這在很大程度上鎖定了公司未來兩三年內業績平穩提升空間。碧桂園今年上半年營收中,房地產開發銷售確認收入依然佔據最大比重,上半年合計結轉1268.85億,同比增長70.4%,佔總收入比例為96.2%。

  值得關注的是,隨着內部運營水平和成本控制能力的提升,碧桂園整體盈利能力和收益質量表現不俗。數據显示,該集團毛利率和凈利率在2016年、2017年穩步回升,於2018年中期分別達到26.5%和12.4%。

  利潤率的提升,得益於碧桂園出色的成本控制能力。據介紹,碧桂園成本控制的重點在項目和資金兩個方面,通過嚴控土地成本、一體化開發、標準化管理等方式降低生產環節的費用,同時,高質量的資本運作,使得碧桂園近年來借貸成本維持在較低水平。

  業績報告显示,2013-2018年,隨着碧桂園市場規模的提升,該公司銷管費用卻逐漸下降,2018年上半年,集團銷售及管理費用僅占合同銷售金額的2.4%,較去年同期下降0.2個百分點。行政及營銷費用的控制,显示碧桂園在精細化管理方面已然達到行業領先水平。

凈經營現金流連續第三年為正

  今年上半年,碧桂園保持了企業規模和經營績效的顯著提升,同時公司的財務資金狀況仍處於良好狀態。

  該公司披露的數據显示,上半年銷售樓款現金回籠約為人民幣3360.2億元,同比顯著增長52.4%%,銷售回款率高達81.46%,高於行業平均水平。鑒於銷售回款額的大幅度增加,碧桂園截至6月30日的凈經營性現金流連續第三年為正。

  在資金密集型的房地產行業,現金儲備始終被企業視作最重要的財務指標,碧桂園也不例外。但過去十幾年時間,國內房地產行業中大部分企業因為高速擴張而處於現金流緊繃狀態,多數公司凈經營性現金長期為負,依賴外部融資輸血以平緩資金鏈條的壓力。市場上,僅有萬科、保利、碧桂園、龍湖等少數運營能力較強的企業,能夠讓現金流在內部良性運轉,實現企業的自我造血功能,從而做到連續多年的凈經營現金流為正值。

  凈經營性現金流為正,在一定程度上折射出碧桂園在財務上極強的內控能力。伍碧君曾公開表示,碧桂園的財務部門採用垂直管理,從總部至分支末梢,每一筆錢的去處都有跡可循,這在很大程度上提升了資金安全度和使用效率。

  據悉,從碧桂園於2013年啟動新一輪擴張型戰略起,便將財務穩健、現金流的安全放在十分重要的位置。彼時,碧桂園在財務制度上設置了兩道安全紅線:一是凈借貸比率不能高於70%,二是可動用現金餘額不低於總資產10%。在這兩條安全紅線的保障下,碧桂園在高速運轉的同時,依然保持了較為穩健的財務結構。

  經營現金流量連續為正,使碧桂園對外部融資的依賴相對下降,在一定程度上折射出這家經歷了一輪急速行進的地產巨頭始堅守着安全行車基本準則,將資金鏈風險牢牢鎖在籠子之中。

  上半年,碧桂園融資活動中的現金流量凈流入630.8億,投資活動的現金凈流出69.7億;截至6月30日,該公司賬面擁有可動用現金餘額2099.1億,佔總資產比例15%。此外,該集團仍有2813.9億未動用銀行授信。

  碧桂園相關負責人表示,接下來公司將遵循“現金為王”的原則,憑藉充足的現金頭寸,在市場調整周期中尋找更為優質的發展項目和機會。

  數據显示,上半年,碧桂園新獲取項目530個,涉及地價支出2242億,預期建築面積8478萬平方米;其中權益內預期建築面積為6008萬平方米,總代價1434億,平均地價為2387元/平方米。

  截至6月30日,集團擁有土地儲備建築面積約3.64億平方米,已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為1991個,分佈於30個省/自治區/直轄市的261個地級市,總計覆蓋1051個區/縣,足夠公司未來幾年的正常運轉。

凈借貸比率連續11年低於70%

  對於實現了規模與盈利高增長的碧桂園來說,如何做到快與穩的平衡,是其無法迴避課題。有消息显示,碧桂園董事局主席楊國強曾在多個場合透露,公司需要在各方面做到更好,所以,公司除了規模上大幅增長,其他方面也需要上大台階。

  “作為擁有業內最完整產業鏈的開發商,我認為公司只有在每一個管理環節中做到最好,才能不辜負社會對我們的期望。”楊國強在碧桂園的2018年中期業績致投資者的一封信中如此表述。

  事實上,從財務數據上看,碧桂園一直堅守着“穩健經營”的底線。今年上半年,房地產企業融資環境趨緊,融資成本明顯上升,但碧桂園的槓桿水平和融資成本仍舊處於行業低位,截至2018年6月30日,碧桂園凈借貸比率為59.0%;加權平均借貸成本為5.81%。

  尤其值得提及的是,碧桂園已連續11年保持了凈借貸比率低於70%,這一數值使得碧桂園在國內一線地產軍團中具有極強的競爭優勢。克爾瑞地產研究披露的數據显示,2017年主要上市房企(A股、H股和其它)加權平均凈借貸比率上升為91.09%,較2016年增加了16.19個百分點,行業平均借貸比率呈上升趨勢。碧桂園多年保持凈借貸比率低於70%,显示出公司較厚的財務安全墊。

  報告期末,碧桂園有息負債2939.21億(含銀行及其他借款、優先票據、公司債券和可轉股債券),其中一年以內短期債務及長期債務當期部分僅為1081.04億,佔比36.78%,遠低於可動用現金餘額2099.1億,其餘63.22%為長期債務。長債為主的債務結構與房地產開發業務頗為匹配,且公司短期償債資金壓力不大。

  鑒於凈經營活動中的現金流為正,且戰略上採取“提質控速”,預計公司投資速度有所收縮,從而使得公司融資壓力有所下降。

  在美元升值的宏觀金融環境下,房地產企業美元債成本增加以及匯率波動帶來的風險敞口,成為各方關注的一個焦點。從碧桂園的債務結構來看,公司美元債務約為537億,僅占集團債務總額的18%。碧桂園相關負責人表示,為降低匯率變動的風險敞口,公司已採取多種套保措施鎖定匯兌風險敞口。

  今年以來,碧桂園在資本市場上受到熱捧,多家券商在今年以來相繼對其發出正面評級。不久前,碧桂園再度入選《財富》雜誌世界500強企業,且排名大幅攀升114位,至353位,是榜單中排名躍升得最多的中國企業之一。

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京東股價跳水 两天下跌超16%

  中新社紐約9月5日電 受京東集團董事局主席兼首席執行官劉強東被控涉嫌性侵事件影響,在納斯達克上市的京東股價連續兩個交易日大幅下跌,跌幅累計超過16%。

  當地時間8月31日晚,劉強東因涉嫌性侵,在美國明尼蘇達州明尼阿波利斯市被警方帶走調查,第二天被釋放,目前已經回到國內。

  美國警方表示案件目前仍在調查中,最快將於本周決定是否起訴。京東集團則發表聲明稱,劉強東遭到失實指控。

  9月5日,京東股價於開盤后一路走低,報收於26.3美元,下跌10.64%;此前一天,京東股價開盤后大跌逾7%,最終報收於每股29.43美元,下跌5.97%。

  據《華爾街日報》報道,目前羅森法律公司(The Rosen Law Firm)等數家美國律師事務所宣布,將調查京東是否就劉強東案情發布了虛假或誤導性信息,並邀請受損股東參與調查和可能的集體訴訟。

  自今年1月末以來,京東股價呈現震蕩下跌態勢,從50美元左右的最高位跌至當前價位,股價近乎腰斬。此前不久,京東公布了二季度財報,公司2018年第二季度收入為1223億元人民幣,同比增長31.2%,凈利潤為4.78億元人民幣,同比下降51%。

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