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商務辦公室出租.台北辦公室出租.台北辦公室
負責調查南韓總統「朴槿惠閨密門」的獨立檢查組，在20天的準備期後，今天（12月21日）正式啟動偵查，而南韓檢方今天也大動作，突擊南韓國家退休基金辦公室。
根據韓聯社報導，檢調今早突襲排名全球第3大的南韓國家退休基金，以釐清在去年（2015年）三星和第一毛纖的爭議合併案當中，三星股東國家退休基金，是否遭到不當施壓或涉及不法。
南韓法院今天也針對關鍵人物崔順實的女兒、鄭尤拉，簽發拘捕令，檢調表示，鄭尤拉面臨妨礙司法等多項指控，但據傳她人在德國，南韓當局已經要求德國協助。
參考資料
http://www2.hkej.com/instantnews/current/article/1459492/%E5%8D%97%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E9%80%80%E4%BC%91%E5%9F%BA%E9%87%91%E8%BE%A6%E5%85%AC%E5%AE%A4%E9%81%AD%E7%AA%81%E6%93%8A%E6%AA%A2%E6%9F%A5
據巴士的報報道，美國總統奧巴馬將在白宮度過總統生涯最後一個聖誕節。白宮人員為了讓奧巴馬留下深刻回憶，故意在橢圓形辦公室窗外擺放一個看似在偷窺的雪人，想嚇奧巴馬一跳。
聖誕節快到，為了搞氣氛，白宮玫瑰園擺放了4個雪人，作為聖誕裝飾的一部分，但奧巴馬曾表示這些雪人很「嚇人」。於是白宮的一些工作人員決定策劃一起惡作劇來嚇嚇奧巴馬。在奧巴馬進入辦公室之前，在辦公室外擺放4個雪人，每個雪人都從不同的窗戶望向辦公室裏面。
其中一個在橢圓形辦公室窗外的雪人展示詭異笑容，在奧巴馬埋首工作時，好像在背後偷看一樣。白宮攝影師蘇薩（Pete Souza）日前在Instagram分享這張惡作劇照片。至於被整的主角，奧巴馬本身也很喜歡這個惡作劇，一向好鬼馬的他還貼了一張假裝被雪人嚇到的照片。
而第一夫人米歇爾更開玩笑稱，應該把這些雪人搬到臥室裏去嚇奧巴馬。
參考資料
http://toronto.singtao.ca/1421287/2016-12-20/post-%E7%99%BD%E5%AE%AE%E8%81%B7%E5%93%A1%E6%83%A1%E4%BD%9C%E5%8A%87-%E5%A5%A7%E5%B7%B4%E9%A6%AC%E8%BE%A6%E5%85%AC%E5%AE%A4%E5%A4%96%E7%8F%BE%E5%81%B7%E7%AA%BA%E9%9B%AA%E4%BA%BA/?variant=zh-hk
《POLITICO Florida》報導，去年美國聯邦調查局（FBI）佛州邁阿密辦公室數位員工身體因不明原因送醫，調查後才發現原來是一件木製雕塑品惹的禍。
這棵樹木是過敏原，其碎屑微粒引發過敏反應，有員工臉部腫脹，有人因此住院11天，還引發像是吞嚥困難、打噴嚏、鼻炎、呼吸困難、淋巴結腫大、全身搔癢等症狀。至少十餘位員工被送進醫院，該單位唯一的護士還因為身體不適被調往其他的辦公室。
《POLITICO Florida》報導更指出，2015年美國總務署（General Services Administration,GSA）以75萬美元（約新台幣2406萬元）委託藝術家Ursula von Rydingsvard設計「Cedrus」雕塑。後來，因為「Cedrus」嚴重威脅到員工健康，GSA額外花了41.2萬美元（約新台幣1322萬元）把它搬走，並對辦公室進行徹底清潔。加上稅金，整個過程總共花費了120萬美元（約新台幣3849萬元）。
這個17英尺高（約5.2公尺高）、超過1.5萬噸的雕塑「Cedrus」，由一位以大型的樹木雕塑聞名的美國布魯克林藝術家von Rydingsvard設計。材料是進口自溫哥華的美西紅側柏（Western Red Cedar），由30個獨立樹木所組成，就像是一個巨大龍捲風，看起來非常標新立異。這個大型雕塑去年（2015）年初才製作完成，於同年10月暫時被移至馬里蘭州的倉庫，目前在等待可以長期安置的單位。
美國聯邦職業安全署（Federal Occupational Health agency ,FOH）在今年2月對辦公室進行測試，發現數種物質如甲醛的蹤跡，但是並沒有超出OSHA訂下的空氣品質標準。GSA 發言人蘇迪亞．穆瓦基勒（Saudia Muwwakkil）也指出，FOH測量顯示，辦公室沒有任何柏木的微塵，也沒有足夠的證據指出該藝術品就是FBI員工健康出問題的元凶，並拒絕說明詳細的金錢花費。
參考資料
http://udn.com/news/story/7014/2178788
▲「辦公室百慕達」原子筆留筆管，他怒貼紙條！（圖／翻攝爆怨公社）
網搜小組／綜合報導
辦公室擺原子筆被綁架！一名擔任會計兼總務的網友PO文抱怨，自購了很多中性原子筆，同事經過都會拿來用，最近卻發現筆竟然只剩下空殼，綁架犯只留下筆管，氣得他在每支筆管內都貼了字條，網友看了也超有感，遇過類似經驗「原來大家的公司都有百慕達」，紛紛留言分享教戰手則。
原PO稱，自己是小小會計兼總務，因公司只用便宜的文具，工作關係常購置文具用品，特別喜歡用自己習慣的中性筆，買了很多都放辦公室，剛好座位在大家常常經過的地方，同事有需要就會拿來用，他也不小氣，不介意大家使用，沒想到最近卻發現，原子筆不是離家出走就是被綁架，一直消失，甚至只剩下沒有墨水的空殼，一支筆管給他。
見狀，他氣得製作紙條，塞進全部的原子筆中，希望筆不要再被綁架，並PO文小小抱怨，沒想到網友回響熱烈，都有類似經驗，「原來大家的公司都有百慕達，文具莫名其妙的消失」，紛紛分享教戰守則，建議他紙條沒用，以後「沒水的放桌上」、「買觸電筆」，或全部改買便宜的筆、把自己要用的收進抽屜。
參考資料
http://www.ettoday.net/news/20161220/833430.htm
買賣獲利空間小 拉高租金投報是王道 善用分割手法 可打敗定存
房地合一稅上路，短進短出賺價差已無空間，拉高租金投報才是投資王道。房產專家表示，想要提高租金報酬率，最佳的方式就是「小單位化」。
天時地利不動產總經理張欣民表示，房市投資有長期收租、買賣獲利兩種模式。早先投資人以收租為主，這幾年房價年年上漲，租金卻停滯不動，投報率一再下滑，投資人因此紛紛改為操作買賣獲利。
但現在再採買賣模式已不適宜，原因無他，房地合一綁住房價；過去一年漲兩三成的榮景已不復可尋，在整體經濟前景看淡下，房價更可能一路下探；持續過去的操作手法，最後可能偷雞不成蝕把米，血本無歸。
張欣民說，今年想投資房市，不論住宅、店面或商辦，都必須專注在租金投報上，除了買進時的投報率不能太低，如能善用分割手法，以較小單位出租，則可打敗定存，晉身為「超級包租公」。
住宅→商圈租屋需求高 避開違建
在住宅部分，張欣民表示，包括公寓、大樓、透天都可以切割成小套房出租，但地點必須慎選；最好在熱鬧的辦公商圈、百貨商圈、捷運商圈、火車站商圈或是大學商圈，也就是有強勁租屋需求的地方。
目前大台北熱門商圈一般住宅租金報酬率多在1.5%上下，只比定存1.3%多一些；市中心區由於房價高，租金投報率甚至比定存還低；如果找人裝潢分割出租，則投報可提升到2.5~3.5%。
如果是在桃園或台中、高雄，一般住宅投報約3%，分割後投報率還可進一步拉高到5~6%，甚至更高。
提醒此操作要以合法為前提，除裝潢前得先向相關單位提出裝修申請，並應事先了解社區管委會態度；另外，在台北市不要碰頂加違建產品，這類產品現在已經是票房毒藥，即使現在價格已低，但未來還可能更低；雖然租金投報率算起來比較高，但極可能賺了租金，賠掉房價，還慘遭套牢。
店面→小坪數租金降低 更易出租
相對於住宅，店面產品更易操作分割，只要簡單隔開即可，不需花太多裝潢成本。一間25坪、租金12.5萬元的店面，如果切割成四間出租，每間收4萬元，每個月總租金收入就可提高到16萬元。張欣民說，雖然切割出租，每坪租金單價提高，但因總租金降低，可承受業種較多，反而可能更容易出租。
如同住宅，要操作店面分割，地點一樣很重要，必須在一級商圈；如北市的東區、西門、士林夜市，台中的逢甲商圈、高雄新崛江商圈等，基本上就是要有足夠的流動人潮，讓店家可以用小坪數創造好業績；不一定是大馬路的一線店面才可以分割，有一定人潮行經的巷子也能如此操作。
店面除了形式上切割，還可進一步辦理分戶，由於租金投報率拉高，往往還可賣出高價；實價資料，台北市東區忠孝東路216巷「東區粉圓」附近有間公寓一樓店面，分割之後去年年中出售，僅3.59坪即賣到1800萬元，換算一坪高達501萬元。
辦公室→裝修成本高 投報率翻倍
辦公室分割出租主要以SOHO族、創業族為對象，由於分割較細，且通常要有一些公共設備，因此多要投入較多分割裝修成本；但分割之後，投報率多可翻倍，可達5~6%。
在物件選擇上，必須座落在交通便利的辦公商圈，如南京商圈、信義商圈，主要是承租者不論是公司老闆或員工，大多是通勤族，有便利的交通，才能吸引他們承租。
另外在分割部分，如果採商務中心模式，可以小至2、3坪一個單位，但必須設置茶水間、會客空間等；除了通訊網路必須完備，另一重點的要能提供公司登記。
參考資料
http://money.udn.com/money/story/5621/1461366
http://newshy.com.tw/
對眾多創業之初的小微企業而言，一方面想讓辦公區顯得“高大上”，一方面又對高昂的租金望而卻步。近日，一種辦公間“新玩法”在重慶誕生。在這裡，wifi、文印設備、辦公家具、茶水間、會客廳、會議室一應俱全，不管是使用一個工位還是一片辦公區域，拎包即可入住。
微企拎包即可入住解放碑WFC
“之前也看過很多其他辦公樓宇，但能在解放碑CBD核心區域像住酒店一樣方便的，就只有這裡了。”31歲的吳先生來自香港，目前有一個4人團隊的微企從事資產管理服務，13日下午，在解放碑重慶環球金融中心19樓雷格斯的辦公室，他向記者講述了自己選擇辦公區域的經歷。
“從去年11月，公司決定落地重慶開始，選辦公室就幾經波折。”吳先生告訴記者，最初，他將目光放在南坪、觀音橋等商圈，但要么由於辦公區域面積過大無力負擔，要么是清水房屋需要自己裝修，算下來都是一筆不小投入。
“畢竟公司只有4個人，還有2個人長期在外跑市場，沒必要選擇動輒幾十上百平米的辦公間。”後來，吳先生得知位於解放碑環球金融中心的雷格斯，不僅剛剛裝修一新，而且只需要租下一間十幾平米的辦公間，就可享用前台、安保、文印、網絡、會議等辦公服務。雖然月租金在4000元，但這讓拎著電腦包就直接入駐辦公的吳先生覺得“超值”。
以“工位”計費 辦公間座位可靈活出租
“首先，我們選擇的都是在一座城市的黃金商務地段落子。”雷格斯中國區域總監陳驪介紹，作為辦公服務運營商，雷格斯在選址後，與商務樓宇業主方約定，以整層租賃的方式，“買斷”一層或數層商務大廈的經營權，然後通過標準化裝修，打造成10~1300平米不等的靈活辦公區域，並將前台服務、物業服務、文印設備、會議室、會客廳、茶水間等作為公共使用區間。
在租金方面，則根據不同城市的不同地段，他們以“工位”為計價單位對外租賃，像解放碑環球金融中心這樣的地段，一個工位的月租金大概在1000元左右。
“雖然折合面積來看，我們的租金在單價方面要高一些，但其實會幫入駐單位省下近20%的費用。”陳驪表示，入駐雷格斯辦公空間，除了按工位計價的租金外，企業用戶不再需要交納水電網絡通信及物管等費用，還能無償使用公共區域的設施設備，為入駐企業省下了不少硬件上的投入。
另一方面，雷格斯不僅在空間上具有靈活的優勢，在時間上也具備靈活可變的好處。據了解，對於那些臨時和過渡入駐的企業，其辦公區租賃時間可以按天計算，單獨租賃會議室甚至可以小時計費。
參考資料
http://news.sina.com.cn/o/2016-12-14/doc-ifxytkcf7652786.shtml
http://newshy.com.tw/
沒有先直接表達你的顧慮，就向上司報告你團隊成員的說閒話八卦的行為，可能會產生幾項有害的觀感。首先，上司可能會認為你是在打小報告，犧牲自己的同事來設法討好他。更糟的是，如果上司問到你對湯尼說了什麼，你就必須承認自己並沒有阻止他說閒話，結果把自己變成是「被動攻擊」（passive-aggressive）。這會讓你很容易受到責難，湯尼一定會認為你不可信賴。當你把自己對閒言閒語的顧慮告訴上司時，很可能會讓你的名聲比說閒話的人受到更大傷害。
相反地，你可以做下列這些事情，在閒話剛出來時就立即止。
找出有害的閒話
不要遽下結論，認為每一段竊竊私語的對話都是有害的閒話。宣洩或發洩一下情緒是合理的做法，在那些情況下支持你的團隊成員，是完全可以接受的。重要的是要知道，提供支持和鼓勵閒話是不同的兩件事。
有幾個跡象可以顯示，你接收到的是八卦閒話，而不是無害的情緒發洩。讓我們使用湯尼和珊的例子來說明。首先，如果珊不在場，湯尼一開始談論她，你便應該提高警覺。但不要立刻就假設湯尼在說閒話，而是先仔細聽。如果湯尼的談話重點是在實際發生的事情，那就沒關係。可是，如果他開始揣測或指責珊的意圖時，那就有問題。
對方說的論點你是否可以接受，有另一項關鍵區別，那就是這些評論意見是跟一個人的行為有關，還是跟他的特質有關。如果湯尼說：「珊打斷我說話三次，你相信嗎？」那就沒有關係；可是，如果他說：「珊好粗魯，你相信嗎？」這就超過了界線。如果你容忍別人批評團隊成員，就表示你願意聽閒話，這可能會造成辦公室裡的分裂。
此外，還有其他跡象也要小心留意。如果湯尼的評論完全聚焦在過去發生的事情，那他就不是打算要進行建設性的對話。同樣地，如果他只想談論問題，對於思考解決方案毫無興趣，那你就面臨了破壞性的行為。
參考資料
https://www.hbrtaiwan.com/blog_content_1221.html
《紐約時報》總部大樓。 (Mike Coppola/Getty Images)
【大紀元2016年12月19日訊】（大紀元特約記者舒雅紐約報導）《紐約時報》由於廣告收入降低，上週五（16日）執行長湯普森（Mark Thompson）在給全體員工的信件中表示，將出租曼哈頓總部的八層樓，將有400名左右的員工須搬到附近的臨時辦公室工作，預計至少要在臨時辦公室待到2017年底。
信中還提及，目前的工作環境使得員工「協調不足」，當這些員工沒有真正起到作用時，人工費用對於《紐約時報》來說過於昂貴。對此，有外界認為，《紐約時報》的做出改變的原因在於試圖挽救面臨的財政危機。不過也有其他媒體公司也轉向房地產以增加收入。《紐約時報》在2007年搬進現在的辦公大樓。商業地產經紀公司Savills Studley的美國房地產分析主管Keith DeCoster表示，第三季度時代廣場附近辦公樓頂樓的樓價每平方呎為85.74美元，高於曼哈頓區的平均房價，每平方呎82.38美元，較去年有所增加。
自從11月8日的美國選舉以來，《紐約時報》雖然網絡收入增加，且上個月統計的網絡收入額超出預估。但是報紙廣告銷售額大幅下降，整體廣告收入減少。一個月前《紐約時報》已公布其季度利潤減少了95.7%。
參考資料
http://www.epochtimes.com/b5/16/12/19/n8605761.htm
扶貧委員會昨日發會前，已傳出顧問公司疑受政府干涉，要修要報告內容。（資料圖片）扶貧委員會昨日（16日）舉行會議，討論顧問公司提交的退保諮詢分析報告，委員馮檢基會後斥政府用三年「做場大龍鳳」，不滿報告沒有量化支持全民退保人數，並指於會上提出應就退保表決，卻不獲政務司司長、主席林鄭月娥接納。
指不容許委員投票屬「亳無事實根據」
扶貧委員會委員馮檢基昨日表示，曾於會上提出扶委會應就退保表明立場，但不獲主席林鄭月娥接納。（資料圖片）政務司司長辦公室今（ 17日）傍晚發稿稱，政府發言人表示，扶委會在2015年草擬名為「退休保障 前路共建」諮詢文件期間，已充分討論有關香港應否不論貧富地為所有長者提供現金津貼，或如部分關注團體稱之為「全民退休保障」的議題，而有關討論清晰顯示個別委員持有不同意見，未能達成共識。
政府發言人指，當一名委員在昨天會議提議根據獨立顧問報告的內容再度考慮有關議題時，其他委員表示反對，對於有指控指主席不容許委員討論有關議題或就有關議題投票，這是毫無事實根據的。
政府發言人又表明，當有委員要求以「量化」方式審視支持各退休保障方案的意見時，主席和其他委員表示應尊重獨立顧問的專業性，報告中唯一由主席建議，並獲與會人士同意的文字修訂，旨在指出有16,830份以七種範本樣式提交的意見書，支持推行全民退休保障。對於一名扶貧委員會委員選擇以誤導方式披露會議的討論內容，政府發言人對此表示非常遺憾。
馮檢基：林鄭存心扭曲事實
馮檢基估計，政府發言人所指的「一名委員」正是自己，「佢要話我，我唔明點解唔開名話我呢？」他於會議上提議各委員決態是否支持全民退保，但林鄭月娥以有委員反對表態為由，拒絕讓大家投票表態，他指以往各大小委員會，一旦存在分歧，定以投票作決定，故今次理應由委員投票決定是否需要表態。
他指出，林鄭月娥昨日在會議上剝奪了各委員表態的權利，今日政府出稿澄清，只是林鄭月娥存心扭曲事實，以衞護自己主持會議期間的錯誤決定。
梁志祥：太過嚴重
另一名扶委會委員梁志祥，昨於會後亦有披露會議討論內容，他表示政府出稿指對一名委員誤導會議內容，「話『非常遺憾』又好似太過嚴重」，又指一個委員即使講述會議內容有誤，亦不會影響到扶委會整體要公布的訊息。
參考資料
http://www.hk01.com/%E6%B8%AF%E8%81%9E/60693/%E6%9E%97%E9%84%AD%E8%BE%A6%E5%85%AC%E5%AE%A4%E5%87%BA%E7%A8%BF-%E7%96%91%E4%B8%8D%E9%BB%9E%E5%90%8D%E8%BD%9F%E6%89%B6%E8%B2%A7%E5%A7%94%E5%93%A1%E9%A6%AE%E6%AA%A2%E5%9F%BA%E7%99%BC%E8%A1%A8%E8%AA%A4%E5%B0%8E%E8%A8%80%E8%AB%96
日前JUKSY受邀前往西班牙參加時裝品牌 Pull&Bear 25 週年活動，有幸貼身拍攝到布魯克林貝克漢的獨家畫面。此外，全新落成的總部大樓首度開放媒體參訪，亞洲僅有四家媒體獲得通行，經過無數次的信件溝通，終於在活動當天威編直搗總部核心。現在就帶著大家一起來瞧瞧，標榜快速時尚的時尚品牌，一件衣服從創意發想到上架販售，當中要經過何等繁複的過程。
佔地比華山藝文特區還大的品牌總部，有強大的物流跟設計部門，每天超過 600 位設計師在這棟建築物中激盪靈感。從照片中感受 Pull&Bear 總部內緊湊與歡樂並存的工作氣氛，光鮮亮麗只是表象，肩負著龐大數字壓力一般人無法想像，快速時尚不只是快，還要能準確符合消費者需求，才能在時尚產業的零售革命中生存。
