央行公開市場進行2700億逆回購操作 今日凈投放2500億

摘要 【央行公開市場進行2700億逆回購操作 今日凈投放2500億】5月29日,央行今日開展2700億元7天期逆回購操作,因今日有200億元逆回購到期,當日實現凈投放2500億元。(第一財經)

  5月29日,央行今日開展2700億元7天期逆回購操作,因今日有200億元逆回購到期,當日實現凈投放2500億元。

  【相關報道】

  

  證券時報記者從中央國債登記結算有限責任公司了解到,近日,由中央結算公司舉辦的中債指數專家指導委員會第十五次會議在京召開,央行行長易綱出席並發表重要講話。

  久未公開露面的易綱在此次內部會議中就利率市場化、人民幣匯率、債券市場機制建設作了講話。尤其是就如何推動利率市場化改革,易綱透露了不少“乾貨”。

  研究不再公布

  貸款基準利率

  易綱表示,目前存貸款基準利率處於適度水平,在維護老百姓利益和保持銀行競爭力之間取得了平衡,適合中國國情。在進一步推動利率市場化改革的過程中,央行存款基準利率仍將繼續發揮重要作用;貸款利率實際上已經放開,但仍可進一步探索改革思路,如研究不再公布貸款基準利率等,同時要繼續深入研究貸款利率走勢,以及存量貸款合同切換的問題,堅持在有利於老百姓、有利於解決中小企業融資難融資貴問題的前提下推進改革。

  實際上,穩妥推動利率“兩軌並一軌”是央行今年要推進的一項重點工作。在5月17日央行發布的《2019年第一季度中國貨幣政策執行報告》中專門開設專欄詳細闡述利率並軌。《報告》稱,深化利率市場化改革, 目前的重點是推動貸款利率“兩軌合一軌”,這有利於增強市場競爭,促使金融機構更準確地進行風險定價,降低風險溢價,並進一步疏通貨幣市場利率向貸款利率的傳導,促進降低小微企業融資成本。

  至於貸款利率並軌的具體路徑,《報告》所提出的思路與易綱提出“研究不再公布貸款基準利率”較為一致。《報告》指出,貸款利率並軌的重點是要進一步培育市場化貸款定價機制,並提及現有的貸款基礎利率(LPR) 的報價機制“市場認可度和公信力逐步增強,已成為金融機構貸款利率定價的重要參考”。

  國家金融與發展實驗室副主任張平就認為,在保持流動性合理充裕的情況下,降低企業資金成本,必須進一步加快利率市場化改革,打通“寬貨幣、緊信用”的梗阻,解決市場利率走低、但貸款利率並不跟隨的問題。在此基礎上再解決銀行體系與銀行體系外的利率傳遞機制。

  華泰證券首席固定收益分析師李超預計,解決民企融資難融資貴問題,依然是當前貨幣政策的結構性壓力,因此,利率並軌會加快推進,央行有望取消貸款基準利率,並用LPR(貸款基礎利率)代替,然後一次性下調政策利率10~15個基點以引導LPR下行,從而降低企業實際融資利率。

  穩匯率再發聲

  易綱在此次會議上也就人民幣匯率問題發表了看法。他表示,對保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定充滿信心,中美10年期國債利差仍處於較為舒服的區間,美聯儲加息可能性降低,都有利於人民幣匯率穩定。

  至此,截至目前,已有四位金融監管部門高層近期為穩匯率密集發聲。自5月初人民幣匯率持續走貶以來,央行出手穩匯率的頻率愈發加快,足見當局對匯率穩定的看重。這些穩匯率舉措也在逐步見效,近日人民幣匯率初現企穩跡象,跌幅顯著收窄。中信證券研究所副所長明明認為,人民幣匯率階段性走弱基本告一段落。

  此外,在債券市場機制建設方面,自1981年恢復國債發行以來,中國債券市場實現了快速發展,今後還有很大的增長空間。下一步應切實推動債券發行落實投資者保護條款,提高債券存續期內信息披露的質量,提升債券違約處置的效率、透明度和可預測性,進一步增強中國債券市場的吸引力。應從市場建設層面出發推進債券市場對外開放,不斷縮小與成熟市場的差距:

  一是以法治思維和法治方式進行市場建設,打造良好的法制環境;二是在市場實踐中鼓勵思想碰撞和充分討論,提出新的概念,制定完善新的規則和協議,並爭取被國際市場接受,這是金融市場實力的體現。在債券市場開放的大背景下,金融基礎設施要發揮專業智慧,提出專業方案,兼容一級託管和多級託管模式,更好地服務對接國際投資者;三是建設良好的市場文化,與國際接軌,爭取被廣泛接受和喜愛;四是進一步提高資源配置效率,更好發揮市場在資源配置中的作用。

(文章來源:第一財經)

(責任編輯:DF010)

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豬周期觸底回升疊加果蔬漲價壓力 5月份CPI或小幅上行

摘要 【豬周期觸底回升疊加果蔬漲價壓力 5月份CPI或小幅上行】近期,市場對豬肉、水果等食品價格上漲的預期比較強烈,5月份食品項價格出現共振,水果、蔬菜、豬肉、雞蛋都出現了不同幅度的上漲。(證券日報)

  近期,市場對豬肉、水果等食品價格上漲的預期比較強烈,5月份食品項價格出現共振,水果、蔬菜、豬肉、雞蛋都出現了不同幅度的上漲。

  對此,華創證券首席宏觀分析師張瑜昨日對《證券日報》記者表示,5月份食品項價格出現共振,數據显示,水果、蔬菜、豬肉、雞蛋同比漲幅均超過15%(水果、豬肉接近30%),結合5月份翹尾因素居於高位,5月份CPI變數加大,或上行至2.8%至2.9%。食品項之外,減稅降費政策下非食品項價格的調整或在邊際上緩和CPI漲幅。以4月份為例,在增值稅下調影響下,成品油價格、交通和通信工具價格已體現初步調整。5月份社保費率正式下調,預計有更多企業將會小幅調降商品價格,間接降低非食品項CPI的漲幅,有助於維持通脹穩定。

  華泰證券首席宏觀研究員李超5月28日在接受《證券日報》記者採訪時表示,去年春季的異常低溫天氣,造成我國北方各類水果都出現了程度不等的減產、進而導致今年存儲類水果庫存不足。而今年春季,南方地區陰雨天氣較為普遍,菠蘿等時令水果也可能因陰雨天氣影響而減產。由此,豬周期觸底回升疊加水果、鮮菜的短期漲價壓力,可能使得5月份至7月份CPI承受相對較大的上行壓力,但中長期來看,水果的供給端規模、產量調整速度較快,水果價格不會是持續推動通脹上行的風險因素。

  關於未來通脹,國家統計局新聞發言人劉愛華曾表示,總體來講,不管是從食品還是從工業消費品、服務來看,未來CPI不會出現大幅上漲的局面,物價平穩有堅實的基礎。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF372)

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全聚德新開店水土不服 員工大量流失致服務難保障

摘要 【全聚德新開店水土不服 員工大量流失致服務難保障】如果全資收購一家飯館需要花費36億元人民幣,但其每年只能盈利7000多萬元,長達52年才能回本。不僅如此,其盈利能力目前還處於逐年下滑的趨勢當中,那你還會買這家飯館么?(投資者網)

  如果全資收購一家飯館需要花費36億元人民幣,但其每年只能盈利7000多萬元,長達52年才能回本。不僅如此,其盈利能力目前還處於逐年下滑的趨勢當中,那你還會買這家飯館么?

  利潤下滑忙擴張

  近期,全聚德(002186.SZ)發布2018年年度報告,其中2018年歸屬於上市公司的凈利潤為7304.22萬元,同比減少46.29%,並且已經連續兩年出現下滑;2017年全聚德該項金額為1.36億元,只比2016年減少2.57%。這也說明全聚德的凈利潤正在加速“縮水”。

  到底是何種原因導致這家北京老字號的凈利潤出現如此大幅度的下滑,全聚德又將採取何種方式止跌?《投資者網》就以上問題聯繫全聚德相關負責人,但一直未收到答覆。

  公司方面沒有說法,不意味着沒有答案。從申萬宏源對全聚德的研究報告中可見問題的端倪,2018年全聚德接待賓客 770.47 萬人次,同比下降4.77%,這也造成了其主營業務中餐飲業務營業收入同比下降5.40%,降至12.76 億元。研報中還指出2018年,全聚德加強營銷措施,使得銷售費用率提高3.15%至41.17%。

  業績萎縮的全聚德試圖靠增加銷售費用來實現“反戈一擊”,但效果似乎適得其反。另外,對於一家老字號企業,利用其影響力,走出北京開立新店真是扭虧為盈的好辦法嗎?

  根據年報,2018年全聚德新開直營企業3家,分別是全聚德蘇州店、瀋陽中街店和上海遵義路店;新開特許加盟店5家,分別是全聚德西藏昌都店、澳大利亞悉尼店、法國波爾多店,豐澤園安立路店、豐澤園王府井店。

  接連開設共8家新店,全聚德似乎下定決心要走出去。

  但據業內分析人士表示,全聚德作為老字號在北京有着獨特的經濟區位優勢,一旦離開北京難免會出現“水土不服”的情況。另外,開立新店難免會經歷一段時間的培育期,想要短期獲利存在障礙。

  《投資者網》就上述問題也聯繫到了全聚德相關部門,特別提到“逆勢”擴張行為是否會對公司經營造成額外負擔等疑問,但也一直沒有收到答覆。

  非經常性損益“亮眼”

  2018年,全聚德扣非凈利潤為5716.1萬元,同比下滑52.14%;其中當期非經常性損益為1588.12萬元,占凈利潤的21.74%,已超過2成。

  非經常性損益中,2018年全聚德持有各類金融資產獲得收益1,772.65萬元,占凈利潤的24.27%,可見這部分收益對全聚德尤其重要。

  全聚德不僅要面對凈利潤大幅萎縮的問題,其現金流在2018年還出現了虧空。

  2018年,全聚德的現金及現金等價物凈增加額為-3589.84萬元,這也是近5年來其首次出現“入不敷出”的情況。至於這個問題會對全聚德未來經營發展造成何種影響,如果繼續惡化會不會出現“欠薪”等問題,全聚德又是如何採取措施來避免這些問題呢?公司方面也未能給出任何解釋。

  服務質量難保證

  據消費者稱,高峰期在全聚德用餐時,上菜速度對比以前有明顯降低,甚至超過半個小時還無一盤菜上桌。類似服務方面的問題還有不少,由此導致全聚德的服務質量飽受詬病。

  造成這種現象的原因其實並不難找到,因為全聚德近三年的員工數量一直在下降。

  2016-2018年,全聚德的員工人數分別為5201人、5141人、4817人。由此可見,2018年全聚德出現了較大程度的人員流失。門店規模增長,但員工人數反而卻下降,服務人員捉襟見肘,服務質量自然難以保證。

  不僅如此,在薪資待遇方面全聚德似乎也進行了精簡。

  2017年全聚德的應付職工薪酬為1.08億元,到了2018年該項金額減少為7,891.56萬元。同比減少了近三成。

  在被問及全聚德是否採取了降薪策略這一問題時,公司方面也沒有作答。

  如果員工數量縮減能從一個程度上說明全聚德經營不善,可子公司連續虧損更讓全聚德的財務狀況“雪上加霜”。

  全聚德的子公司鴻德華坤已經連續兩年虧損,並且根據天眼查显示這家公司由於對董事長張愛華個人借款進行擔保,最終由於張愛華沒有按時履約,鴻德華坤承擔連帶責任,最終在2019年被最高法列入失信名單,不知全聚德後續將會如何處置這部分資產。

  種種原因造成了投資者對全聚德信心不足,自2018年3月23日發布年報以來,截止5月28日收盤,全聚德的股價跌幅已達12.66%。

  不只全聚德的二級市場股價表現不佳,申萬宏源研報更是對全聚德的未來每股盈餘預測進行下調,同時對其評級下調至“中性”。

  不知全聚德將採取何種方式恢復投資者的信心,《投資者網》將持續關注。

(文章來源:投資者網)

(責任編輯:DF070)

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茅台股東大會:股東仍可平價買酒 李保芳回應股價稱“堅定持有”

摘要 【茅台股東大會:股東仍可平價買酒 李保芳回應股價稱“堅定持有”】5月29日,又一屆茅台股東大會如期舉行,而且2019年恰逢茅台多事之秋,今年的股東大會也顯得格外熱鬧。而今年也是茅台近十年來股東大會變化最大的一次,特別是“買酒”一事在28日極受關注。(證券時報)

  5月29日,又一屆茅台股東大會如期舉行,而且2019年恰逢茅台多事之秋,今年的股東大會也顯得格外熱鬧。

  而今年也是茅台近十年來股東大會變化最大的一次,特別是“買酒”一事在28日極受關注。

  28日上午參加茅台股東大會的股東之間傳出消息“今年沒有酒買了,專賣店這两天關門”,也即今年的茅台股東大會,參會股東將無法平價買酒。每年茅台股東大會,“買酒”成為必修課,甚至有人專門為了“買酒”而來。在消息傳出之後,有股東就表示:“早點通知嘛,這樣我就不來了。”

  28日下午,證券時報·e公司記者在茅台鎮茅台大酒店看到,簽到處雖然也排起了長龍,但卻沒有了去年專配的順豐快遞席位,也沒有排隊買酒的場景,現場只有茅台系列酒的優惠活動。

  茅台大酒店內的茅台專賣店也緊閉大門,上面貼着溫馨提示:“為防範化解經營風險,確保公司經營資產安全,2019年5月28日-29日,銷售公司將對本店進行全面審計盤點,期間將關門暫停售酒。”

  到底有沒有酒買?也是現場股東最為關心的事情,在簽到附近,總有股東圍着工作人員,詢問買酒事宜:“我們也不是想佔便宜,1499的指導價買就好,你們賣給別人也是這個價,來時還專門和朋友說了,給他們帶瓶酒回去,大老遠跑來也總算是公司點心意。”

  對於股東的詢問,茅台工作人員也是極耐心解釋,並指導股東在茅台鎮参觀旅遊,但對於有沒有酒買,始終沒有給出明確回復。

  最終,該問題在5月28日下午5點左右得到明確回復,當時原本不甚喧囂的簽到處突然響起熱烈的歡呼和掌聲。證券時報·e公司記者在現場看到,貴州茅台董事長李保芳被眾多股東圍在中間,李保芳表示,今年參會股東每人依然可以購買一箱飛天茅台、兩瓶生肖酒。李保芳當場對茅台工作人員表示,“趕快安排,在每個點都安排”。另有股東詢問如何看待貴州茅台股價走勢,李保芳回應,“堅定持有”。29日上午貴州茅台將召開2018年度股東大會,參會人數將創新高。

  變化還不止這些,本屆茅台股東大會還罕見的臨時調整,並取消原本的例行節目“歡迎晚宴”。5月26日晚間,貴州茅台發布“股東大會調整召開地點”的公告。將本屆股東大會召開地點由原來的茅台國際大酒店變更為茅台鎮公司多功能會議中心,另外現場登記點也在曾經慣例的茅台國際大酒店一個點基礎上,又額外增加了兩個現場登記點。究其原因是今年的參會人數大大增加。

  在股東大會召開前,有投資者在微博上表示,據悉報名參會貴州茅台股東大會的個人和機構已達2400人左右,還有很多郵件沒有回復確認。該人數相較去年股東大會的530多人,超出好幾倍。

  雖然有諸多變數,不少股東心情也在諸多因素下顯得頗為失落,但在李保芳宣布的“有酒可買”之後,之前縈繞在茅台大酒店的失落和追問也一掃而去,有投資者在拍照時興奮地喊道“我有酒了”。

  以2400參會人數計算,本次股東大會現場僅飛天茅台或將售出約6.78噸(以每噸2124瓶計算)。

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(文章來源:證券時報)

(責任編輯:DF380)

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青島海爾凈利不足格力三成 287億營銷費佔比超同行

摘要 【青島海爾凈利不足格力三成 287億營銷費佔比超同行】作為中國最早“走出去”的家電企業,青島海爾早在十幾年前就坐到了國內家電龍頭老大的位置。但是,如今在白電行業的跑道上,“海爾兄弟”似乎已經掉隊了。記者梳理近年來數據,發現,青島海爾作為最早登陸中國資本市場的家電巨頭,目前無論是營收還是市值,均落後於格力美的兩大競爭對手,增速疲軟。(長江商報)

  作為中國最早“走出去”的家電企業,青島海爾早在十幾年前就坐到了國內家電龍頭老大的位置。但是,如今在白電行業的跑道上,“海爾兄弟”似乎已經掉隊了。

  長江商報記者梳理近年來數據,發現,青島海爾作為最早登陸中國資本市場的家電巨頭,目前無論是營收還是市值,均落後於格力美的兩大競爭對手,增速疲軟。

  從營收來看,青島海爾2016-2018年的同比增幅分別為32.67%、37.18%和12.17%;而凈利潤在2016年-2018年的同比增幅分別為17.15%、37.01%和7.71%,雙雙呈現放緩趨勢。

  事實上,白電行業競爭愈演越烈,青島海爾未來是否能迎來新一輪的增長,還是未知數。

  此外,近日,中國裁判文書網公布了一份刑事判決書——《青島有線網絡(集團)萊西有限公司、蘭希海單位受賄一審刑事判決書》,讓中國最大電器巨頭之一的海爾集團意外捲入其中。

  捲入賄賂案

  日前,消息显示,山東廣電網絡有限公司青島分公司諮詢委員會副主席,原任青島有線網絡(集團)萊西有限公司總經理蘭希海因貪腐被判。

  細節显示,2008年,被告人蘭希海在擔任萊西有線公司總經理期間,曾向海爾公司採購機頂盒三萬台,在與青島海爾公司數碼商品開發事業部負責人溝通后,以宣傳印刷費的名義將青島海爾电子有限公司的回扣10萬元,打入蘭希海指定的公司賬戶。

  據悉,青島海爾电子有限公司是海爾集團的孫公司,由海爾集團(青島)金融控股有限公司100%控股。

  不過,這10萬元蘭希海並沒有裝進自己口袋,而是給職工發放紅利。法院認為,蘭希海此行為屬於賬外,被認定為單位受賄罪,而該罪名使蘭希海增加刑期六個月。最終,蘭希海被數罪並罰,服刑四年六個月。

  一位不願意具名徐姓律師在接受長江商報記者採訪時說道,“商業賄賂是指經營者為銷售或者購買商品而採用財物或者其他手段賄賂對方單位或個人的行為,包括假借促銷費、宣傳費、諮詢費等名義給付對方單位或個人財物。海爾公司依據補充協議向萊西有限公司支付10萬元的宣傳印刷費,一審法院認定為‘回扣款’,但一審判決尚未生效且被告人已上訴,認定為‘回扣款’的事實可能會發生改變,目前還不能認為海爾涉嫌商業賄賂行為。”

  5月28日,就海爾电子涉賄等問題,長江商報記者多次撥打海爾集團董秘辦電話,截至發稿尚無回復。

  營收凈利增速大幅放緩

  長江商報記者梳理髮現,自1984年創立以來,海爾集團在35年間一共經歷了包括品牌、多元化、國際化、全球化、網絡化的5個發展戰略階段,並進行了一系列大刀闊斧的轉型和改變。

  從經營業績上看,作為國內三大白電巨擘之一,海爾集團自然免不了被拿來與美的集團格力電器進行全方位的比較。

  數據显示,2018年青島海爾實現收入1833.20億元,同比增長12.17%,全年歸屬於母公司凈利潤為74.40億元,同比增長7.71%,扣除非經常性損益歸屬母公司凈利潤為66億元,增長17.4%。

  結合近年來數據,青島海爾在營收、凈利潤方面的增幅已經呈現疲軟的態勢。從營收來看,青島海爾2016-2018年的同比增幅分別為32.67%、37.18%和12.17%;而凈利潤在2016年-2018年的同比增幅分別為17.15%、37.01%和7.71%,

  其中廚電業務大幅下降以及海外業務收入增速大幅放緩是青島海爾營收增速下降的主因。

  數據显示,受到整體行業因素影響,青島海爾廚電業務同比下降12.64%,對於海外業務,公司財報更是用“低迷”來表述,海外業務佔據青島海爾業務的42%,北美市場更是佔據海外市場近7成的比例,2018年青島海爾北美業務實現收入528億元,較2017年同比增長12%,增速低於國內市場。

  值得注意的是,2018年美的集團格力電器的營收都超過青島海爾,其中,美的集團2018年營收2618億,格力電器2000億。盈利數據方面,青島海爾也是遠遜於同行,2018年,美的集團實現凈利潤202億,格力電器實現凈利潤262億,青島海爾的凈利潤僅格力電器的28.4%。

  287億元營銷費居高位

  相較於2017年,2018年,青島海爾的現金流以及償債能力均處於下行態勢。數據显示,2018年該公司投資活動產生的現金流量凈額為-76.66億元,籌資活動產生的現金流量凈額為-104.89億元,長期借款為155.41億元,短期借款為62.99億元,資產負債率為66.93%。

  此外,2018年青島海爾總營銷費用287億元,創下歷史最高;銷售費用占營收的比重達15.63%,略低於前兩年。

  事實上,這一費用與同行相比,也居於高位。財報显示,2018年,美的集團銷售費用311億元,占營收的比重11.87%;格力電器銷售費用189億元,占營收的比重9.45%。

  在市值方面,截至2019年5月28日,三大白電企業,美的集團總市值為3337億,格力電器總市值為3303億,青島海爾總市值為1038億,僅為前二者1/3。

  值得注意的是,2019年的形勢依舊不容樂觀。奧維雲網預測數據显示,2019年白電(冰箱、洗衣機和空調)市場合計將實現零售額3729億元,同比僅有0.4%的微增。

  從增長的角度看,青島海爾也讓投資者心存擔憂。值得注意的是,青島海爾同時披露的2019年一季度報告數據显示,一季度營收480億,同比增長10.17%,是近11個季度以來最低增速。

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(文章來源:長江商報)

(責任編輯:DF070)

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中國稀土業績連虧7年 蹭上熱點“仙股”頻坐過山車

摘要 【中國稀土業績連虧7年 蹭上熱點“仙股”頻坐過山車】近日,A股稀土概念火勢不減,蔓延到了港股。憑藉其響亮的名字,自2012年起連虧7年的仙股,中國稀土控股有限公司股價頻頻坐上過山車。早在1999年就在聯交所上市的中國稀土,由於稀土價格低迷以及國內稀土礦持續被六大稀土集團整合,公司已經連虧七年,近幾年股價更是一直低於1港元/股。(證券日報)

  近日,A股稀土概念火勢不減,蔓延到了港股。憑藉其響亮的名字,自2012年起連虧7年的仙股,中國稀土控股有限公司(下稱“中國稀土”)股價頻頻坐上過山車。

  早在1999年就在聯交所上市的中國稀土,由於稀土價格低迷以及國內稀土礦持續被六大稀土集團整合,公司已經連虧七年,近幾年股價更是一直低於1港元/股。

  日前,緬甸稀土進口被禁止,這對於嚴重依賴進口的中國稀土來說,無疑是雪上加霜。

  中國稀土董事長錢元英在接受《證券日報》記者採訪時表示:“我們正在同相關方面溝通,爭取早日實現稀土礦進口。”

  因稀土大熱“躺贏”

  股價頻坐“過山車”

  截至5月28日收盤,中國稀土全天振幅達21.51%,但這並不是近日來其股價最刺激的一個交易日。

  此前5月21日,中國稀土一天之內就成功上演股價翻倍的大戲,盤中上漲幅度最高更是達到135.14%,漲幅達108.11%。成交金額為5.99億元,相較前一日720萬元的成交額暴漲83.2倍。當日收盤報收0.77港元,股價創2015年8月以來新高,但是因為中國稀土近幾年股價一直低於1港元/股,所以即使暴漲一倍,也沒能將其從仙股中拉出來。

  中國稀土的股東看到此景此景,更是以實際行動證明對公司的“不好看”。在股價暴漲后的第二天,5月22日,中國稀土的最大股東YY Holdings Ltd就立即減持了4000萬股,每股作價0.57港元,套現約2280萬港元。中國稀土當日的股價也應聲下跌27.27%。

  稀土被譽為“工業黃金”,包含17種稀有化學元素,其中一些元素是軍工、新能源等產業中許多尖端科技以及新興產業不可或缺的原料。

  中國稀土雖然頂着“國字頭”,但其實是一家私營企業,是最早、也是唯一在A股市場之外登陸的稀土上市公司,於1999年10月15日在中國香港聯交所上市,鼎盛時期市值高達近百億港元,但是其業績自2012年起,我國開始啟動稀土戰略收儲工作,進一步限制稀土礦的出口之後就開始一路下滑。

  年報數據显示,從2012年到2017年,中國稀土總營收從21億港元一路下滑到6.37億港元,跌幅近七成。2018年受益於稀土整體出口增加及價格上漲,中國稀土營收反彈至9.02億港元,但是其凈利潤依舊為虧損狀態,2012年-2018年,中國稀土分別虧損約6.8億港元、3.55億港元、9700萬港元、2.57億港元、1.04億港元、8300萬港元、542萬港元。公司將業績下滑的原因歸結為近年來稀土價格的下行。

  有稀土行業專家向《證券日報》記者表示,國內以六大稀土集團為主的產業整合還在繼續,私營稀土企業都在進一步被整合,供應一直是個大問題,業績虧損並不意外。

  緬甸進口禁止令出台

  中國稀土業績或雪上加霜

  近段時間,稀土概念股大漲,與稀土價格大漲不無關係。

  卓創資訊提供給《證券日報》記者的數據显示,截至5月24日,氧化釹最新335000元/噸,環比上月漲62500元,漲幅22.9%;同比去年漲12000元,漲幅3.7%;氧化鐠釹最新335000元/噸,環比上月漲70000元,漲幅26.4%;同比去年漲15000元,漲幅4.7%;氧化鏑最新1960元/千克,環比上月同期漲490元,漲幅33.3%;同比漲810元,漲幅70.4%。

  儘管因為稀土大熱,沾名字的光“躺贏”,但中國稀土今年的日子恐怕將更不好過。

  5月中旬,雲南騰衝與緬甸邊境關口已正式進行封關,禁止所有稀土業務相關商品進行進出口貿易,不接受任何稀土相關商品的報關,稀土礦已經無法從緬甸出口到中國。

  值得注意的是,中國稀土在2018年年報中指出,稀土原材料供應方面,由於國產的稀土礦材仍然受主要國有企業控制,本集團所用的大部分稀土礦材為國內貿易商從東南亞進口。

  對於中國稀土來說,禁止從緬甸進口稀土可以說是雪上加霜。如果該政策一直持續下去,原材料依賴進口的中國稀土或面臨無生意可做的局面。

  數據显示,2018年中國進口了41400噸稀土,較2017年激增167%,成為全球最大的稀土進口國,緬甸、美國、澳大利亞位列2018年中國稀土三大進口國,其中自緬甸進口中的稀土量占整個稀土進口份額的50%。

  上述專家還表示,除去宏觀因素的影響,這件事對稀土行業影響很大。我國去年從緬甸進口那麼多稀土,主要是因為國內供應短缺。緬甸是南方稀土企業獲得礦源的主要國家,但這一來源也是不穩定的。2019年南方礦的供應存在很大的不確定性。

  “國家剛出台了暫停進口緬甸稀土的政策,我們現在同相關方面溝通,爭取早日實現稀土礦進口。”中國稀土董事長錢元英在接受《證券日報》記者採訪時表示,如果國內稀土限制開釆,應該鼓勵進口才對。限制進口可能是國家出於規範化、合法化、綠色及可持續發展的考慮。

  她還認為,稀土是重要的戰略資源,也是不可再生的資源,要加大科技創新工作力度,不斷提高開發利用的技術水平,延伸產業鏈,提高附加值。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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捐款100億!東方園林董事長曾如此豪言 涉案3.36億!如今法院將她列為被執行人

摘要 【捐款100億!東方園林董事長曾如此豪言 涉案3.36億!如今法院將她列為被執行人】5月28日,《每日經濟新聞》記者在全國法院執行信息平台獲悉,東方園林(002310,SZ)實際控制人何巧女、唐凱夫婦被北京市第三中級人民法院列為被執行人,案號(2019)京03執652號,立案時間為5月15日,執行金額多達3.36億元。(每日經濟新聞)

  5月28日,《每日經濟新聞》記者在全國法院執行信息平台獲悉,東方園林(002310,SZ)實際控制人何巧女、唐凱夫婦被北京市第三中級人民法院列為被執行人,案號(2019)京03執652號,立案時間為5月15日,執行金額多達3.36億元。

  值得一提的是,2018年在胡潤百富榜位列139位,坐擁220億財富的何巧女還曾宣布近幾年將捐出15億美元(約100億元人民幣),以維護生物多樣性。

  按照律師的解讀,成為被執行人,意味着債務未履行還款義務或者是涉及刑事案件,按照上市公司的披露標準,显示欠錢未還的可能更大。對此,《每日經濟新聞》記者就案件具體情況,是否會對東方園林資金鏈造成影響等問題向東方園林方面詢問,截至發稿前尚未收到回復。

  遲遲未動的大手筆捐款

  在何巧女被法院列為被執行人後,其所擔任法定代表人的北京東方園林環境股份有限公司(簡稱東方園林)也新增了一條被執行人信息,執行標的額為716.32萬元。截至目前,東方園林已累積7條被執行信息,總額約1200萬元。

  執業律師恭弘=叶 恭弘竹盛對記者表示,一般成為被執行人分為兩種情況,第一種是債務人有司法裁判文書確認的債務,到期不履行,這個時候法院就會將他列為被執行人。第二種情況則是涉及到刑事案件,如果對方被判處罰金或者沒收非法所得,沒有主動履行的,也可能被列為被執行人。因為東方園林是上市公司,上市公司高管涉嫌刑事案件是要披露的,如果沒有披露,第二種情況可以排除。

  而對於此次何巧女、唐凱夫婦被列為被執行人,恭弘=叶 恭弘竹盛認為,應該是兩位實際控制人為公司發債做擔保人,然後承擔連帶清償責任的可能性比較大。

  然而僅在一年多前,身為東方園林董事長的何巧女還在因大筆捐款聞名。2018年初,因15億美元慈善計劃,何巧女受到輿論廣泛關注。此事起於2017年10月,何巧女在世界自然保護聯盟會議提出:巧女基金會將在2017年至2024年間,投入100億元人民幣(約合15億美元),以便維護生物多樣性。

  巧女基金會官網則显示,2015年8月8日,何巧女承諾將捐贈個人持有的東方園林上市公司總股數的7.5%給巧女基金會做以大自然保護為主的公益事業(當時共7630萬股,價值29.27億元)。

  據澎湃新聞報道,2018年1月29日,東方園林董秘辦工作人員表示,何巧女董事長確有將資產投入公益項目的計劃,但尚未減持公司股份,“是在等待合適的項目”,若有減持動態將第一時間進行公告。

  但截至目前,這一計劃似乎尚未啟動。東方園林並未披露相關減持公告。

  仍陷財務困境的東方園林

  現年53歲的何巧女,1992年創立了東方園林。2009年東方園林登陸中小板,被稱為“中國園林綠化第一股”。然而2018年5月21日,東方園林發債計劃意外失利,被稱為史上最涼債券。

  2018年下半年起,何巧女便開始帶領東方園林努力自救,2018年11月份東方園林宣布擬引入北京市朝陽區國資中心旗下盈潤匯民基金為戰略股東,作為東方園林實控人的何巧女和唐凱向其轉讓總股本5%的股份,不僅緩解了東方園林的資金壓力,也使得東方園林股價階段性企穩。同時,東方園林也成為了北京“紓困基金”的首批受益企業和中央助力民營企業脫困“債轉股”典型案例。

  多舉措融資緩解了東方園林資金壓力。但深交所近日關於東方園林2018年年報問詢函显示,截至報告期末,東方園林流動負債餘額271億元,較2017年末增長幅度為27.46%,其中短期借款29.47億元、短期應付其他借款21億元、一年內到期的長期借款及債券113.43億元,應付短期債券37億元。此外,公司報告期內經營活動產生的現金流量凈額為5092.92萬元,較上年同期下降98.26%,流動比率為0.99,短期償債壓力較大。

  東方園林也回復深交所稱2018年11月到2019年4月總共6個月內需要償還的有息負債本金仍高達69億元。

  此外,東方園林5月16日公告稱,其兩期超短期融資券“18東方園林SCP003”和“19東方園林SCP001”觸發投資者保護條款。原因為在應對支付工程勞務費及原材料採購方面仍存在較大資金壓力,為維持在施工程項目的正常運作公司無暇將收到的應收款匯入到保障金賬戶便立即用於對下支付,從而觸發投資者保護條款。

  關於擬採取的化解風險措施,東方園林稱,仍在逐步採取引入戰略投資者,優化債務結構,調整戰略規劃等措施來增加流動性,改善財務狀況,降低投資風險。

(文章來源:每日經濟新聞)

(責任編輯:DF387)

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【早盤內參】央行副行長陳雨露:股權融資支持工具將擇機推出

摘要 【早盤內參】美國財政部:中國未操縱貨幣匯率;央行行長易綱:研究不再公布貸款基準利率;央行副行長陳雨露:股權融資支持工具將擇機推出。

  每日精選

  1、央視新聞:發改委有關負責人答記者問時表示,作為世界最大的稀土材料供應國,中國一直秉持開放、協同、共享的方針推動稀土產業發展。你提出稀土是否會成為中國反制美方無端打壓的反制武器,我可以告訴你的是,如果有誰想利用我們出口稀土所製造的產品,反用於遏制打壓中國的發展,那麼我想贛南原中央蘇區人民、中國人民都會不高興的。

  2、央行副行長陳雨露:融資結構的優化改革是金融供給側結構性改革中最核心的內容。央行探索應用創新型貨幣政策工具,“三箭併發”破解民企融資難融資貴的問題。目前,信貸、債券和股權“三支箭”陸續發出去了。其中,股權融資支持方面是按照市場化法治化原則,研究支持民企股權融資工具,並將擇機推出。

  3、第一財經:5月28日,北上資金尾盤大幅異動,一度凈流入超110億元,截至A股收盤凈流入逾70億元。早在MSCI首度納入A股時,MSCI方面就曾表示,被動跟蹤MSCI指數的基金會在納入生效日收盤前全部到位,這也部分說明了為何5月28日尾盤的異動。至於主動資金何時流入,則取決於基金自身的判斷。

  4、聯邦快遞 :28日發布聲明稱,我們重視所有的客戶,他們每天交付給我們超過1500萬個包裹。我們對於少量華為貨件被失誤轉運表示抱歉。我們確認,沒有任何外部方面要求聯邦快遞轉運這些貨件。有關貨件正在退還至發貨方途中。該事件不能代表我們全球超過45萬名員工每天都致力於為客戶提供其所期望的高質量運輸服務。

  5、新華社:美國財政部28日公布半年度匯率政策報告,認為包括中國在內的美國主要貿易夥伴均未操縱貨幣匯率。

  6、央行行長易綱:近日在中債指數專家指導委員會第十五次會議上表示,目前存貸款基準利率處於適度水平,在進一步推動利率市場化改革的過程中,央行存款基準利率仍將繼續發揮重要作用。可研究不再公布貸款基準利率。並對保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定充滿信心,中美十年期國債利差仍處於較為舒服的區間,美聯儲加息可能性降低,都有利於人民幣匯率穩定。

  宏觀經濟

  新聞聯播刊播國際銳評:全球最大指數提供商明晟(MSCI)28日如期提升中國A股在其全球基準指數中所佔權重。A股納入係數從5%提高至10%。這是國際資本市場再一次用實際行動,對中國經濟的活力、潛力和韌性投下了信任票。除明晟的信任票外,中國還收穫了國際貨幣基金組織的信任票,成為它唯一調高經濟增長預期的主要經濟體。

  國務院:印發《關於推進國家級經濟技術開發區創新提升打造改革開放新高地的意見》。意見指出,积極支持符合條件的國家級經開區開發建設主體申請首次公開發行股票並上市。支持符合條件的國家級經開區申請設立綜合保稅區。支持在有條件的國家級經開區開展資本項目收入結匯支付便利化、不動產投資信託基金等試點。

  新華社:2019年中國國際服務貿易交易會全球服務貿易峰會28日在北京舉行。國務院副總理胡春華強調,中國擴大開放的一系列措施正在加速落地,包括服務業在內的各領域開放不斷取得新突破。中國還將進一步壓減外商投資准入負面清單,實行高水平的貿易和投資自由化便利化政策,制定外商投資法配套法規和實施細則,營造國際一流的服務業發展環境。

  河北省委書記王東峰:28日表示,河北產業結構偏重,能源結構不盡合理,特別是鋼鐵過剩產能較多,“堅決去、主動調、加快轉”,寧可犧牲GDP,也要確保北京的藍天白雲。在化解鋼鐵過剩產能方面,王東峰表示,現在總量還比較大,今明兩年再分別壓減1400萬噸,到2020年控制在2億噸以內。

  央行行長易綱:近日在中債指數專家指導委員會第十五次會議上表示,目前存貸款基準利率處於適度水平,在進一步推動利率市場化改革的過程中,央行存款基準利率仍將繼續發揮重要作用。可研究不再公布貸款基準利率。並對保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定充滿信心,中美十年期國債利差仍處於較為舒服的區間,美聯儲加息可能性降低,都有利於人民幣匯率穩定。

  央行營業管理部:發布《全面深化北京民營和小微企業金融服務行動方案(2019-2020年)》。該方案力爭試實現以下目標:2019-2020年北京市普惠小微企業貸款年均增長30%;2019年小微企業綜合融資成本較2018年下降0.9個百分點,2020年小微企業綜合融資成本穩中有降;2019-2020年累計辦理民營和小微企業票據再貼現不少於500億元。

  央行:5月28日,中國央行公開市場進行1500億元7天期逆回購操作,另有800億元逆回購到期。

  Shibor:5月28日,隔夜SHIBOR報2.7600%,上漲9.40個基點。7天SHIBOR報2.8230%,上漲11.20個基點。3個月SHIBOR報2.9150%,上漲1.10個基點。

  行業動態

  中證網:長江產業基金宣布,中國信科集團與長江產業基金於5月27日簽署戰略合作協議。雙方將充分利用各項政策支持,整合資源,共同打造總規模為50億元的中國信科5G產業投資基金,积極培育壯大5G創新企業,共同布局和謀划湖北省的5G產業集群,使之成為全球移動通信領域的領軍力量。

  中國新聞網:5月28日,七屆中國網絡視聽大會開幕,在當天下午舉辦的網絡視聽CEO峰會上,業內人士普遍發聲認為包括5G在內的新技術將為視頻行業帶來巨變。騰訊公司副總裁孫忠懷直言,5G將為視頻行業帶來飛躍性的質變。愛奇藝創始人、CEO龔宇表示,“5G技術的這種大帶寬、低延時、多連接的這種特點為我們的視頻產業提供了更多的空間。”

  央視財經:四川大學教授張興棟擁有了一項全球獨一無二的成果:骨誘導磷酸鈣陶瓷材料。這種材料的神奇之處就在於,用它修補人類骨骼的缺損后,材料中就會長出新骨,同時這種材料將慢慢消失,讓人類骨骼實現自我再生。作為全球唯一能夠在受損部位重新生長出新骨的新材料,它也在全球整容、骨骼修復領域擁有上千億元的市場潛力。

  浙江之聲:杭州市智能網聯汽車開放測試道路已經公示。杭州華為企業通信技術有限公司、杭州飛步科技有限公司等五家企業,成為繼去年阿里巴巴人工智能實驗室獲得首張“智能網聯汽車道路測試號牌”后,第二批獲得“杭州市智能網聯汽車道路測試牌照”的企業。下一步杭州將重點圍繞智能網聯汽車上下游產業鏈,推進智能網聯汽車重大技術突破,打造國內領先的智能網聯汽車先行示範區。

  工信部 :1-4月,我國互聯網和相關服務業收入穩步擴大。前四個月我國規模以上互聯網企業完成業務收入3246億元,同比增長20.2%,增速較一季度提高2.9個百分點,與去年同期增速的差距收窄到4.7個百分點。研發投入增速仍在高位。1-4月,全行業研發投入額達134億元,同比增長21.4%,增幅較一季度小幅回落1個百分點。

  股市聚焦

  上證報:已有多家券商將科創板業務的風險等級由中等風險(R3)調整為中高風險(R4),與之相對應,投資者的最低風險承受能力也由穩健型(C3)提升為积極型(C4)。目前,已有中信建投長江證券等推行了這一舉措,對於此前已開通科創板權限的客戶,中信建投將進行重新評估,不匹配者將被暫停科創板權限。

  上證報:近日,范冰冰已於近期通過大宗交易的方式將所持唐德影視股份全部轉讓給第三方。明星股東減持后,有三個新面孔出現在了公司股東榜單上:北京日報報業集團旗下京報長安、中信建投證券旗下元達信資本以及金匯金投資集團之鼎璟投資基金。分析人士表示,北京日報、中信建投、金匯金投資等新股東入局,則代表了包括國資在內的投資方對唐德影視業務能力的認可。

  證券時報:28日下午,貴州茅台董事長李保芳現身茅台大酒店股東大會簽到現場。針對今年參會股東無法平價購買茅台酒的傳聞,李保芳表示,今年參會股東每人依然可以購買一箱飛天茅台、兩瓶生肖酒。李保芳當場對茅台工作人員表示,“趕快安排”。另有股東詢問如何看待貴州茅台股價走勢,李保芳回應,“堅定持有”。5月29日上午,貴州茅台將召開2018年度股東大會,參与股東人數將再創新高。

  證券時報:港交所行政總裁李小加28日表示,希望生物科技行業能夠吸引更多的資本,讓資本流向最重要的領域。隨着中國醫藥市場的高速增長和創新葯審批制度的改革,中國會湧現出眾多優秀的生物科技公司。率先向生物科技公司敞開懷抱的香港有望發展成為中國生物科技公司上市的首選地,與此同時,我們也會增加在海外的上市推廣,爭取吸引更多海外生物科技公司來港上市。

  大商所:發布通知稱,自2019年5月30日交易時(即5月29日夜盤交易小節時)起,鐵礦石期貨1909合約的交易手續費標準由成交金額的萬分之0.6調整為成交金額的萬分之1。鐵礦石期貨非1、5、9月份合約的交易手續費標準由成交金額的萬分之0.06調整為成交金額的萬分之0.6。

  騰訊財經:蔚來與北京亦庄國際投資發展有限公司簽訂框架合作協議。根據協議,蔚來將在北京經濟技術開發區設立新的實體“蔚來中國”,並向“蔚來中國”注入特定的業務和資產,亦庄國投將通過其指定的投資公司或聯合其他投資方對“蔚來中國”以現金方式出資人民幣100億元,以獲取持有“蔚來中國”的非控股股東權益。

  公司新聞

  雲南白葯:公司現金選擇權申報期已結束29日起複牌。

  華平股份:與中信雲網簽訂遠程醫療平台意向協議書。

  巨星科技:擬出資11億元與杭叉集團等收購中策橡膠股權。

  中曼石油:簽訂約1.34億元俄羅斯探井項目合同。

  西寧特鋼:子公司獲政府補助資金3265.5萬元。

  華立股份澄清:未持有微芯生物股份

  富煌鋼構:簽訂10.49億元工程合同。

  龍建股份:中標逾16億元工程項目。

  大通燃氣:控股股東擬繼續增持1%-2%公司股份。

  當代明誠:董事長擬增持50萬-100萬股。

  數據一覽

  滬深股市:5月28日,A股三大股指今日尾盤拉升,收盤全線上揚,滬指收復2900點,收盤上漲0.61%,收報2909.91點;深成指上漲0.62%,收報9035.69點;創業板指上漲0.89%,收報1505.16點。兩市合計成交4995億元,行業板塊漲跌互現。北向資金尾盤大幅湧入,凈流入74.91億元。

  龍虎榜:5月28日,當天,機構參与龍虎榜中個股共涉及4隻個股,其中中簡科技被機構凈買入,買入金額277.99萬元。另外3股被機構凈賣出,ST康美被賣出最多,為257萬元。

  港股:5月28日,香港恒生指數收盤升0.4%至27,390.81點。

  滬深港通:5月28日,北以買賣成交額口徑,北上資金凈買入55.67億元,結束此前連續8個交易日凈流出。北上資金今日凈買入中國平安逾10億元,恆瑞醫藥萬科A逾2億元,五糧液溫氏股份愛爾眼科東方財富逾1億元。貴州茅台遭拋售4.9億元,美的集團凈賣出2.51億元。

  融資融券:截至5月27日,上交所融資餘額報5597.92億元,較前一交易日增加20.42億元;深交所融資餘額報3611.21億元,較前一交易日增加24.88億元;兩市合計9209.13億元,較前一交易日增加45.3億元。

  樓市觀察

  中國經營報:英國脫歐之際,香港資本卻悄然向英國集結。英國英世達地產總裁董浩稱,“我們在利物浦開發項目之一包含449套公寓,香港一家房地產公司找到我們一次性買下一期的所有樓盤,第二期預計今年下半年完成交易。”據董浩了解,這些香港的地產公司未來規劃是面向中國內地銷售零售這些公寓。

  《今日海南》:海南省住建廳廳長霍巨燃撰文稱,2018年全省房地產投資同比下降16.5%,商品房銷售面積同比下降37.5%,銷售對象由島外居民為主轉變為島內居民和引進人才為主,房價基本保持穩定。未來,海南將堅定不移一手抓房地產調控,一手抓長效機制的建立,促進房地產市場平穩健康發展。一是壓實主體責任,落實房地產市場調控要求。二是培育租賃市場,支持存量商品住宅轉型租賃經營。

  國際資訊

  摩根大通CEO戴蒙:預計本季度美國GDP增速為1%。高頻交易者增加市場波動性。

  德國官員:總理默克爾決心任職至2021年。默克爾認定所選的總理接班人不能勝任工作。默克爾預計隨着卡倫鮑爾就任基民盟黨首后,接班人問題將會明朗。

  歐洲央行:愛爾蘭央行行長PhilipLane將在6月1日開始成為首席經濟學家。

  盧森堡首相Bettel:歐盟不會同英國重啟脫歐協議談判。

  匯率播報

  人民幣:5月28日,在岸人民幣兌美元官方收盤價報6.9130,較上一交易日官方收盤價跌167點,較上一交易日夜盤收盤價跌156點。

  美元:美元指數現報97.93,跌0.05%;歐元兌美元現報1.1166,漲0.05%;英鎊兌美元現報1.2658,漲0.04%;美元兌日元現報109.35,跌0.03%。

  期貨行情

  國內:截至5月28日下午收盤,蘋果收跌4.7%,紅棗、焦炭跌逾3%,玻璃、焦煤、滬鉛、熱卷跌逾1%,螺紋、白糖、滬鋁、滬銀、滬鎳等收跌。豆粕漲逾2%,滬鋅、塑料、菜粕、橡膠、原油、燃油、PTA漲逾1%,滬錫、瀝青、鄭棉、錳硅、線材、鄭醇、硅鐵、鐵礦、雞蛋等收漲。

  原油:WTI7月原油期貨收漲0.51美元,漲幅0.87%,報59.14美元/桶;布倫特8月原油期貨收盤持平,報70.11美元/桶。

  黃金:COMEX6月黃金期貨收跌0.5%,報1277.10美元/盎司。

  海外指數

  亞洲:5月28日,韓國首爾綜指收盤上漲0.36%。日經225指數收盤上漲0.37%,報21260.14點。東證指數漲0.26%,報1550.99點。

  歐洲:英國富時100指數收盤下跌0.1%;德國DAX指數收盤下跌0.4%;法國CAC指數收盤下跌0.5%。

  美國:道瓊斯指數周盤下跌237.90點,跌幅0.93%,報25347.77點;標普500指數周盤下跌23.70點,跌幅0.84%,報2802.32點;納斯達克指數收盤下跌32.10點,跌幅0.42%,報7604.95點。

(文章來源:東方財富證券研究所)

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蘇州樓市調控再憋狠招!此前剛因房價大漲被警告

摘要 【蘇州樓市調控再憋狠招!此前剛因房價大漲被警告】5月24日,蘇州市政府聯合住建局、發改委、自然資源局等部門召集30餘家地產商召開蘇州房地產行業座談會,明確如蘇州樓市的幾大指標得不到控制,7月後調控會即刻加碼,包括擴大限售範圍、提高外地人購房需要的社保門檻等,並提出全年房價漲幅目標必須控制在5%以內。同時,蘇州房地產長效調控機制政策已經形成方案,並上報住建部。(中新經緯)

  蘇州,這個不在國家統計局70城房價指數監控範圍的城市近期又“火”了!

  據澎湃新聞報道,5月24日,蘇州市政府聯合住建局、發改委、自然資源局等部門召集30餘家地產商召開蘇州房地產行業座談會,明確如蘇州樓市的幾大指標得不到控制,7月後調控會即刻加碼,包括擴大限售範圍、提高外地人購房需要的社保門檻等,並提出全年房價漲幅目標必須控制在5%以內。同時,蘇州房地產長效調控機制政策已經形成方案,並上報住建部。

  這場座談會,距離蘇州出台樓市限售及學位新政不足半個月。在業內人士看來,近期蘇州公布的一系列樓市調控政策做了一個較好的表率,有助於後續各地房價穩定政策的出台。

  月內已多次出手

  今年5月11日,蘇州出台限售政策,工業園區全域、高新區部分重點區域新建商品住房,自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓;工業園區全域二手住房,自取得不動產權證滿5年後方可轉讓。此外,政策還實行人才優先購買、調整了土地出讓報價規則。該政策是蘇州自2016年發布限購、限貸、限價措施后,樓市調控再度加碼。

  時隔四天,蘇州工業園區管委會5月16日再度祭出新政,將工業園區新購住房學位政策由5年調整為9年,同一家庭多名子女不受限制。也就是說,一套住房的學位不允許隨意轉讓,在義務教育階段只允許使用一次學區資源,該政策當天起執行。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示,蘇州限售新政的出台和此前土地價格上漲、二手房價格上漲等因素有關;新政內容相對細緻,對於土地、購房、學區、人才等領域都有較為明確的管控。從學位政策來看,蘇州出台的是今年全國第一個學區房收緊的政策,對於打擊學區房炒作等有較好的意義,這也使得蘇州房地產調控政策更加嚴密,有助於促進後續市場的穩定發展。

  而對於“5月24日蘇州舉行房地產行業座談會”這一消息的真實性,新京報稱,蘇州市發改委相關工作人員表示,該會議是真實的,但是具體事宜還不確定。

  嚴躍進認為,此次座談會主要有兩點重要思路,一是蘇州房地產長效調控機制已經形成方案,這體現了蘇州繼續穩定房價的導向;二是提到了蘇州房價調控全年5%的增幅指標,這也是精細化管控房價的導向。

  從房價本身來說,嚴躍進指出,2016年蘇州“樓市十條”政策中曾經明確提出了“12個月內不宜超過12%”的內容,通俗理解是一個月漲幅不能超過1%。此次提到全年5%的增幅把控,很大程度上說明了蘇州房價穩定的力度,即對於此類增幅也會有更強的管控,充分體現了蘇州穩房價的決心。

  成交量價齊升

  多次調控政策出台的背後,是蘇州樓市成交的量價齊升。

  諸葛找房公布的數據显示,蘇州新房、二手房市場年後成交持續火熱,4月商品住宅成交67.57萬㎡,環比3月上漲102.09%,同比上漲47.67%;二手住宅成交95.79萬㎡,環比上漲52.24%,同比上漲82.5%。

  在成交量刺激下,蘇州二手房掛牌價格明顯上漲。諸葛找房數據显示,4月蘇州二手房掛牌參考均價為27324元/㎡,較3月上漲695元/㎡,漲幅2.61%;3月二手房掛牌參考均價為26629元/㎡,較2月上漲544元/㎡,漲幅2.09%。

來源:諸葛找房

  參考安居客網站公布的部分數據,5月蘇州二手房均價為18073元/㎡,環比4月(17835元/m2)上漲 1.33%,同比2018年5月(15697元/㎡)上漲15.13%。據此計算,蘇州二手房均價至少已經連漲12個月。

蘇州二手房均價走勢圖來源:安居客官網

  從土地市場來看,蘇州同樣熱度不減,今年以來成交多宗高單價、高溢價率地塊,多個區域“地王”紀錄被刷新。諸葛找房數據显示,1-4月,蘇州住宅用地出讓金達622億元,同比上漲10.23%,與之形成對比的是土地規劃建築面積減少9.34%。

  諸葛找房數據研究中心分析師孫明英表示,蘇州二手房掛牌價近期漲幅擴大,工業園區與高新區的二手住宅掛牌價在蘇州各區域處於領先,工業園區4月二手住宅掛牌價為35908元/㎡,高新區為25176元/㎡,這也是限售政策在這兩個區域實施的重要原因。

  住建部點名警告

  蘇州樓市火熱的行情也引起了有關部門的關注。

  5月18日,住建部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上,對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的4個城市進行預警提示,蘇州在列。這距離國家統計局5月16日公布4月70城房價指數僅過了两天。

  值得注意的是,國家統計局每月公布的70城房價名單中並沒有蘇州,“這在一定程度上弱化了其房價管控的壓力,但後續此類城市房價管控會強化。”嚴躍進如是說。

  在58安居客房產研究院首席分析師張波看來,住建部對4城的預警體現出中央對於2019年“三穩”的目標毫不動搖,對於各城市樓市穩定的要求決不放鬆。

  嚴躍進同樣認為,此次住建部對於此類城市的房價預警提示,說明房價管控工作一直沒有鬆懈,是“房住不炒”政策思路的體現。

  嚴躍進還強調,“近期蘇州對於核心區域房價炒作過多進行了积極管控,做了一個較好的表率,預計後續此類城市也會有房價管控政策的出台,對於打擊炒房炒地現象有积極的效應,也體現了穩地價、穩房價和穩預期的調控決心”。

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(文章來源:中新經緯)

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摘要 【人民日報鐘聲:信用破產是最大的破產——言而無信必將失敗】在世界經濟的大海中,各國互通有無,船隻川流不息,靠的是信用之帆和規矩之錨。互信是國際關係中最好的黏合劑。中國願同其他國家一道,堅持把對話協商利用起來,堅持把多邊主義奉行到底,共同守護好人類社會的“信用堤壩”。只要堅持求同存異、聚同化異,通過坦誠深入的對話溝通,就一定能增進戰略互信,持續推進國家間廣泛合作,造福各國人民。(人民日報)

  “誠實是最好的策略。”華盛頓一些政客恐怕早已忘了美國開國元勛本傑明·富蘭克林這句名言。美方在中美經貿磋商過程中言而無信、反覆無常,前一刻說出的話,下一秒就能自我推翻,翻臉的速度比翻書還快。就連美國媒體也充滿了質疑和憂慮:“對中國的策略變來變去,很可能會反傷美國自己”。

  回顧中美經貿高級別磋商曆程,人們可以將美國一些政客所謂“交易藝術”看得更加清楚。去年5月19日,中美雙方達成不打貿易戰的共識,僅僅10天後,美方就公然違背承諾、揮起關稅大棒;今年5月5日,美方又重啟關稅威脅,使雙方磋商遭受嚴重挫折。美方一些政客罔顧事實,竟然給中國貼上“倒退”“背棄”的標籤,指責中方“違背承諾”“出爾反爾”。

  翻手為雲、覆手為雨,美國的一些政客幹得實在是太多了。《紐約時報》評論說,美方“多次表示同意與其他國家達成新的貿易條款,但緊接着就談論取消這些協議以實現更多目的”。這屆美國政府一上台,就單方面退出了之前由其牽頭的跨太平洋夥伴關係協定,給其他參与國來了個措手不及;去年,美國又單方面宣布退出伊朗核問題全面協議,使多年的艱苦談判成果“付諸東流”,歐洲有國家直言“非常沮喪”,並表示將繼續留在協議當中。《世界報》等8家歐洲媒體組織的一項調查显示,超過四成的歐盟受訪者認為,美國已不再是歐盟可以信賴的安全夥伴。

  “失信”的壞名聲普通人都避之唯恐不及,為何美國政府在國際事務中毫無忌憚地玩變臉?深究起來,恐怕還是一些身居高位的美國政客,錯把國家之間的交往當成了一場純粹的商業投機活動,誤以為國與國之間只有零和博弈。這些政客一門心思盤算着如何實現自身利益最大化,國家的道義形象早已棄之如敝屣。食言而肥,終會自釀苦果。美國這些政客的每一次出爾反爾,都是對自己國家信譽的又一次損耗和揮霍。美國《財富》雜誌的評論員發出的追問引人深思:即便美方接下來又想和中方談判,中國人還能信任一會兒說“中國在殺死美國”,一會兒又說“我們與中國的關係很好”的美國政客嗎?如今,世人有一個共同感受,就是美國的公信力大廈根基正被華盛頓一些政客的言而無信蠶食,長此以往,終將岌岌可危。

  在世界經濟的大海中,各國互通有無,船隻川流不息,靠的是信用之帆和規矩之錨。互信是國際關係中最好的黏合劑。中國願同其他國家一道,堅持把對話協商利用起來,堅持把多邊主義奉行到底,共同守護好人類社會的“信用堤壩”。只要堅持求同存異、聚同化異,通過坦誠深入的對話溝通,就一定能增進戰略互信,持續推進國家間廣泛合作,造福各國人民。

  中國人講,“人而無信,不知其可也”,更強調“言不信者,行不果”。過去一年發生的事情已充分說明,美國一些政客的出爾反爾、極限施壓,對中國是無效的、徒勞的。一句話,華盛頓的決策者必須改弦更張,言行一致、表裡如一,回到重信守諾的軌道上來。

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(文章來源:人民日報)

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