潘石屹變卦賣物業 上海凌空SOHO被賣了近50億

 北京晨報訊(記者 姜樊)SOHO中國董事長潘石屹還是把上海凌空SOHO給賣了。SOHO中國近日發布公告稱,已與基匯資本旗下一家公司訂立框架協議,擬出售凌空SOHO項目公司的全部已發行股本。公告信息显示基匯資本此次接盤凌空SOHO的代價將達49.44億元。

  潘石屹早就想把上海凌空SOHO賣掉。在SOHO中國2016年上半年業績發布會上,潘石屹曾宣布,將銷售的上海三個非核心物業中包括凌空SOHO。但在今年4月,潘石屹卻改口稱,在“資產荒”下,擁有中國境內的房子比擁有人民幣要好,所以放緩銷售這三個非核心物業。

  時隔1年,潘石屹為何再度變卦,重新打起“銷售上海凌空SOHO”的算盤?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,SOHO中國的類似操作更多是在大城市,在其他城市動靜並不大,甚至沒有併購物業的衝動。這說明,其對優質城市仍持积極心態。但是,通過拋售,有助於积極回籠相應的資金和尋找新的併購標的。

  “SOHO中國頻頻出售上海物業資產,很難說是對上海辦公市場不看好,反而說明其對辦公資產的流動性看得比較重。”嚴躍進認為,在後續盈利上,SOHO中國還應在增加租賃規模和租金等方面再下功夫。

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賈躍亭舊部陸續離開 樂視網或再迎一系列調整

  賈躍亭舊部陸續離開

  樂視網或再迎一系列調整

  ■本報記者 賈 麗

  日前,有消息稱,樂視網CEO梁軍已提交辭呈。在樂視網從賈躍亭時代向孫宏斌時代的過渡時期,梁軍曾被寄予厚望。而被梁軍委以重任的任冠軍等賈躍亭的舊部,也一併被傳出將離職。

  不過,《證券日報》記者獲悉,目前梁軍和任冠軍均未正式離開。有接近樂視網的人士向記者透露:“樂視網高層一系列人事變動的正式任命或在‘雙11’之後才會發布,接下來樂視網還將迎來一系列調整,包括注資及新的投資人。”

  10月24日,《證券日報》記者就此消息向樂視網方面求證,公司相關負責人稱:“一切以公告為準。”

  實際上,梁軍本人已經對外表示,目前正在休養調整階段。

  《證券日報》記者也從知情人士處獲悉,梁軍和任冠軍很早就開始了休假。不過,樂視網方面對此消息一直沒有正式回應。

  對於孫宏斌和梁軍分道揚鑣的原因,外界猜測紛紛。有業內人士稱,雙方分開或是因為理念不合,而性格問題亦或讓雙方早已心生嫌隙。

  但不可否認的是,在樂視網由賈躍亭時代向孫宏斌時代的過渡時期,梁軍成為穩定樂視上市體系大局的關鍵人物。

  藉助梁軍的影響力,孫宏斌順利入主樂視上市體系,並實控董事會、對其組織架構和人事進行了重新調整,形成了現在的新樂視。

  在今年7月份賈躍亭宣布卸任樂視網董事長、退出樂視網董事會後,孫宏斌、梁軍和樂視影業董事長張昭進入樂視網董事會,形成新樂視的“三駕馬車”。除梁軍接任CEO之外,孫宏斌任董事長,張昭統管樂視網內容,負責日常運營。

  今年8月15日,樂視網迎來了歷史上的新時刻:梁軍連發多封內部郵件,任命袁斌、劉淑青、謝海楠等數位高管,融創系在人事架構和業務體繫上完成實控。

  其中,劉淑青作為融創系的代表,繼以獨董身份入主樂視網董事會後,又被任命為高級副總裁,負責全面統籌樂視網及上市公司體系人力資源、法務、財務及行政管理工作,把握樂視網關鍵指標。而新樂視的頂層架構也在此次任命后初步成型。在新樂視的核心高層中,除了張昭、梁軍等,其他人員均來自融創系。梁軍等樂視“老人”如若離開,剩下少數的幾個賈躍亭舊部或也將隨之而去。

  此外,有消息稱,剛剛回歸的張志偉或代替梁軍,出任樂視網CEO。不過,記者獲悉,如若梁軍真的離開,劉淑青或是孫宏斌心中頂替其職位的最佳人選。

  一位接近樂視網人士向《證券日報》記者透露:“在梁軍任CEO期間,實際劉淑青在新樂視內部的地位已經舉足輕重,在新樂視內部目前劉淑青才是真正CEO角色,基本所有的核心會議都由劉淑青來主持。”

  而在此次大規模人事變動后,樂視網或將再資本層面迎來新一輪變動。

  一位接近樂視網人士向《證券日報》記者透露:“一系列人事變動后,新樂視可能會迎來注資。”對於注資金額,有業界人士稱:“(對樂視網)注入金額或達百億元。”

  不過該接近樂視網人士透露:“金額與外界傳的有出入,不會確實會有新資金進來。”

  而如若注資消息屬實,此次孫宏斌是引入新投資人還是自己尋覓資金注入,也引發外界猜測。

  業內人士稱:“目前樂視網雖陷入虧損,但資產還算優質,其在硬件和內容上的生態鏈被眾多企業看好。”此前,360、萬達甚至是小米都曾被傳出可能會斥巨資收購樂視資產。

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1-9月洋河實現營收169億增15% 凈利56億增15%

   1-9月洋河實現營收169億增15%,凈利56億增15%,持續穩定增長的背後是提價以及夢之藍高增長

  文丨微酒團隊

  編丨古德白

  10月27日,洋河發布2017年三季度財務報告,按照慣例,先看數據,然後看財報背後透露的信息。

  公告显示,2017年1-9月,公司實現營收168.78億元,同比增長15.08%,凈利潤55.82億元,同比增長15.34%。

  公告稱,全年預計凈利潤增長10%-20%,公司認為,業績增長的主要原因是“白酒行業進入新一輪增長期,公司积極把握消費升級趨勢,紮實推進各項工作,實現了中高端產品銷售持續增長”。

  其中,7-9月單季度,營收53.48億元,增長19.6%,凈利潤16.73億元,增長18.2%;雙雙錄得雙位數增長。從整體數據上看,呈現了兩大特徵,一是環比繼續加速增長,一季度10.9%,二季度17.6%,三季度增長19.6%。二是從數據上看,凈利潤的增速低於營收增速,這與市場情況以及公司提出的業績增長來自於中高端產品銷售持續增長並不吻合,應該主要是受稅收政策的調整以及夢之藍佔比仍然不夠高的影響。

  從合併后本報告期利潤表看,稅金及附加由7243萬增加到3.34億,看來這一輪的稅改政策,洋河多交了2個多億的稅收。剔除稅收因素后,利潤增速將高於營收增速,提價以及產品結構提升的效果開始顯現。

單季度業績增速對比

  關於夢之藍,從市場反饋看,一直是公司今年業績增長的亮點,而且也符合行業高端市場率先復蘇的趨勢。按照三季度數據,按照上市公司財務口徑,洋河今年全年預計實現業績總額在200億,夢之藍按照銷售口徑(含稅費)應該會超過80億。

  從一定意義上說,洋河有別於茅台和五糧液完全以高端為主的產品結構形態,而是中檔以及中高檔產品佔比較大,因為夢之藍是佔比小,但是絕對數額已經不小,這種狀況與茅台完全相反,茅台的系列酒今年做的非常成功,洋河今年夢之藍做的很成功。這對於洋河未來在省內市場的再度升級以及全國化拓展意義重大。

  從市場一線特別是省內經銷商反饋看,夢之藍的增速大大超過海之藍和天之藍,但是從財報數據上看很難看出這一點,應該是海天佔比大的原因。

  業績背後的三大看點:

  一是提價和配額制下的低庫存:2017年,洋河採取了比較堅定的提價策略,春節時期出廠價小步上調,此後洋河調整了供貨制度,採取了配額制,超額部分只能加價開票。這種“量價”互動的供應制度,核心在於管控市場價格。10月10日,洋河在全國上調經銷商出貨價,這一做法使得社會庫存一直保持在比較低的水平。

  二是夢之藍的增長:從一線市場反饋看,整體增速超過70%。這與目前茅台五糧液國窖公布的數據一致,都充分反應了此輪行業高端市場的復蘇。但是對洋河,夢之藍的增長意義極為重要。一是洋河省內大本營市場再度實現產品結構的跳躍式升級,二是也會是全國化跨越式的起點。

  三是省內市場的恢復:如果要問哪家企業對本地市場做的最深,洋河一定排前,因為洋河在江蘇實現了百億級銷售,而且產品結構檔次並不低。但是與所有企業的本地市場面臨類似的挑戰,就是省內市場增長的瓶頸,從已披露的數據看,省內市場再度恢復了增長。

  對於白酒而言,成熟區域因為市場渠道網點覆蓋幾乎已經無盲點,所以增長大概率來自於兩個方面,一是來自於渠道動力的恢復,也就是說過去終端藏着賣到願意主動賣,這個背後是市場價格的進一步理順,洋河的提價和配額制都是着眼於這一點,二是來自於產品升級,對於洋河,就是夢之藍在省內市場的增長。

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曠視科技Face++獲中國國有資本風險投資基金領投4.6億美元

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

證券時報記者 岳亞楠

10月31日,中國領軍人工智能公司曠視科技Face++正式完成 C 輪 4.6 億美元融資,本輪由中國國有資本風險投資基金(簡稱“國風投”)領投,螞蟻金服、富士康集團聯合領投,這一数字也打破了國際範圍內人工智能領域融資紀錄。本輪融資由 C1、C2 兩輪構成,同時引入包括中俄戰略投資基金、陽光保險集團、SK集團等新的重要投資者,騰達資本作為本輪融資獨家財務顧問。

自2011年成立以來,曠視科技Face++作為中國最早一批投身人工智能的公司,依託獨創深度學習引擎 MegBrain 實現了人工智能技術工程化、產品化和產業化。其核心技術不僅代表中國入選 MIT TR 全球十大突破技術,更在2017年 MS COCO、Places 兩項世界頂己賽中擊敗 Google、微軟、Facebook,成為第一個獲得多項冠軍的中國企業。在產業發展上,曠視科技Face++專註金融安全、城市大腦、手機智能三大領域,已完成包括“刷臉支付”、“城市之眼”在內的多個人工智能產品世界級首發。曠視科技Face++堅持“Power Human with AI”的企業使命,致力於通過人工智能實現產業賦能、產業升級。

值得關注的是,本輪的領投方中國國有資本風險投資基金是經過授權批准成立,中俄戰略投資基金由中俄兩國主權財富基金共同設立,渤海華美旗下管理的渤海產業投資基金是經同意、批准設立的中國第一支人民幣股權投資基金,三家具有背景的基金投資,對於曠視科技在B 端業務拓展方面,或能起到积極促進作用。

完成本輪融資后,曠視科技Face++將進一步強化在金融安全,城市安防領域的全面領先地位,並將加快在城市綜合大腦及手機智能領域的技術落地。截至目前,曠視科技Face++已經與十餘個省會級城市實現了智慧城市戰略合作,並與國內多家一線手機廠商在智能化方面達成了深度合作。曠視科技Face++CEO印奇表示,在賦能機器之眼的技術願景下,構建城市大腦是曠視人未來的重要社會使命。

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上交所:滬市公司三季度業績質量提升 穩中向好格局確立

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

據上交所網站消息,截至2017年10月31日,滬市1368家上市公司如期披露三季報。數據显示,在新發展理念的引領下,滬市公司高質量發展的整體態勢正在形成,供給側結構性改革成效進一步顯現,新興產業持續快速發展,經濟發展的平衡性、協調性和可持續性不斷增強,全年穩中向好的總體格局已經確立。

一是營業收入和凈利潤實現雙增,實體經濟增長內在質量顯著提升。經統計,滬市公司前三季度合計實現營業收入20.67萬億,同比增長17.67%,實現凈利潤2.04萬億,同比增長16.68%,近六成公司實現增長。其中,實體經濟穩定增長,非金融業上市公司合計實現營業收入16.08萬億,凈利潤0.76億元,同比分別增長21.29%和39.52%。尤為可喜的是,扣非凈利潤6778.61億元,同比增幅高達57.00%,显示實體經濟增長的內在質量大幅度提升。經濟活,金融活,金融行業總體經營保持平穩。銀行資產質量普遍好轉,工農中建四大行不良貸款率持續下降,較年初下降約0.02到0.4個百分點;保險行業業績大幅增長,前三季度中國人壽、中國平安、中國太保、新華保險四大保險公司共實現凈利潤1091.11億元,同比大幅增長30%。

二是傳統周期行業表現亮眼,健康文化消費產業成為新的增長點。前三季度,在優化存量資源配置,擴大優質增量供給,適度擴大總需求的政策推動下,供給側傳統產業業績大幅改善,煤炭、鋼鐵、有色等周期性行業共實現營業收入和凈利潤2.29萬億和0.14萬億,同比增長38.82%和216.21%。消費需求端,大健康、綠色低碳、現代供應鏈等領域形成新的增長點。醫藥製造業共實現營業收入和凈利潤2491億和312.61億,同比增長9.53%和20%。文化、傳媒等行業持續增長,共實現營業收入和凈利潤188.09億元和24.81億元,同比增長15.78%和10.03%。

三是高端製造有所突破,綠色產業持續增長。在創新、協調、綠色、開放、共享新發展理念的推動下,先進製造、高端製造、等行業公司积極推進技術變革,新動能蓬勃顯現。航發動力、四創电子等航空發動機、雷達等高端製造行業公司凈利潤增速達到20%以上。綠色環保行業表現出色。從事固廢處理的偉明環保凈利潤增速為47.26%,從事土壤修復的高能環境凈利潤增速高達71.89%,反映經濟發展的包容性和協調性明顯增強,奠定了我國經濟高質量發展的堅實基礎。

四豎企改革成效顯著,民營企業活力繼續顯現。前三季度,國有經濟布局加快優化,結構調整、戰略性重組和混合所有制改革持續推進,極大激發了國有經濟的活力、動力和潛力。前三季度,滬市國有企業實現營業收入17.69萬億,同比增長15.41%,實現凈利潤1.82萬億,同比增長14.78%。國企改革中,形成了一批市場高度關注,具有示範效應的典型案例。例如,中國重工通過發行股份收購大船重工、武船重工股權,實質性推進債轉股和降槓桿。中遠海控通過要約收購東方海外,躋身全球排名前三的集裝箱運輸公司,成為跨境併購的代表性案例。同時,民營企業繼續保持發展活力,共實現營業收入2.97萬億,同比增長33.21%,實現凈利潤0.22萬億,同比增長35.44%。一些民營企業已經藉助資本市場,成長為行業的排頭兵,例如福耀玻璃、恆瑞醫藥、永輝超市等。

五是不同區域協調發展,“一帶一路”穩步推進。大力度支持革命老區、民族地區、邊疆地區、貧困地區加快發展,是我國全面協調發展的重要發展戰略。在強化推進西部大開發,加快東北等老工業基地振興政策推動下,中西部等地區上市公司業績提升明顯。以新疆自治區上市公司為例,共實現凈利潤66.94億元,同比增長69.37%。同時,“一帶一路”倡議繼續穩步推進,不少央企海外市場拓展已見成效,境外新簽合同額穩步增長。例如,中國建築2017年1-9月境外新簽合同額1440億元,同比增長56.3%;中國交建同期海外工程新簽合同額同比增長30.79%。

六是新上市公司營收平穩,新藍籌龍頭公司群體開始湧現。作為資本市場的新生力量,前三季度,滬市新上市公司約180餘家,共實現營業收入3152.59億元,同比增長17.69%,實現凈利潤294.01億元,同比增長28.10%。個體層面,新上市公司三季報除個別公司虧損外均實現盈利,凈利潤同比增長30%以上的公司佔比接近30%,並出現了一批新藍籌新動能龍頭公司。例如,集成電路、印刷電路等戰略新興行業中的兆易創新、景旺电子等公司,均實現營業收入和凈利潤的高速增長。

當然,三季報也反映出,在落後產能加速出清市場環境下,部分上市公司仍然存在階段性經營困難,108家公司出現虧損,虧損規模較半年報120餘家有所縮小。這些公司普遍存在主營業務不清、歷史包袱較重、轉型方向不明等問題,需要高度關注相關風險。

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前10月十大房企拿地總金額近萬億元

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

證券時報記者 張達

中國指數研究院的最新數據显示,1-10月,碧桂園以1903億元的拿地金額繼續位居榜首,萬科以1525億元穩居第二位,保利以1222億元穩居第三位,三家房企的拿地金額均超千億。TOP10企業1-10月拿地總金額高達9732億元,佔TOP50企業的50.7%,大型優秀房企的土地資源優勢凸顯。

從拿地城市來看,房企補倉主要集中在北京、福州、佛山、紹興等重點一二線及其周邊三四線城市。從各城市群拿地金額來看,長三角仍是房企重點關注區域。從城市群拿地企業來看,大型房企布局更廣且資源優勢凸顯,中小房企布局較為集中於其深耕區域。

從城市排行榜來看,一二線城市仍為房企投資拿地的核心。1-10月,全國土地成交金額TOP10城市總計成交12082億元,同比增長25.5%。其中,北京以2129億元的成交總價繼續位於榜單首位,同比上漲355%;杭州和南京市場依舊火熱,並分別以1722億元與1475億元的成交總額佔據榜單第2、第3位。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看,重點城市拿地主力多為全國性品牌房企。北京、杭州、重慶和廣州超六成為全國性品牌房企。其中,重慶拿地入榜企業較為穩定,金科股份以123億元拿地金額繼續佔據首位,凸顯企業深耕重慶優勢,龍湖以80億元由第八位躍居第五位;廣州拿地房企金額差距較大,碧桂園236億元遙遙領先於其他企業;此外,首開股份累計拿地金額超過保利地產,以172億元位列北京拿地榜第一名。

中國指數研究院認為,在一二線城市土地供應縮減背景下,企業對發展資源的爭奪更加白熱化,未來資源獲取能力將成為企業發展的決定因素之一,房企應积極關注重點城市的土地機會,獲取優質土地資源,為規模擴張奠定基礎。

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周二在岸人民幣對美元官方收盤價報6.6272 漲204個基點

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

周二在岸人民幣對美元官方收盤價報6.6272,為10日新高,較上一交易日官方收盤價漲204點,較上一交易日夜盤收盤漲188點。

據中國外匯交易中心公布最新數據显示,31日人民幣對美元匯率中間價較前一個交易日上調90點,報6.6397。

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31日港股通兩市共凈流入19.57億元

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

周二(10月31日),港股通兩市共凈流入19.57億元。截至港股收盤,滬港通資金流向方面,滬股通凈流出10.41億元,港股通(滬)凈流入12.31億元;深港通資金流向方面,深股通凈流入6.91億元,港股通(深)凈流入7.26億元。

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國債期貨午後繼續反彈 十年期主力合約漲0.51%

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

午後,國債期貨繼續反彈,漲幅擴大,截至發稿,十年期國債期貨主力合約T1712漲0.51%,五年期國債期貨主力合約TF1712漲0.3%。

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旅遊酒店板塊午後持續走強 國旅聯合漲停

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

午後,旅遊酒店板塊持續走強,截至發稿,錦江股份漲3.7%,首旅酒店,凱撒旅遊,全聚德,宋城演藝,中國國旅等股均有不俗表現。而天目湖,國旅聯合早盤就已漲停。

近日,首旅酒店發布了2017年三季度業績預告,預計凈利潤較去年同期將實現較大幅度增長,而華住發布的三季度經營數據显示,整體平均客房收益同比、環比均有較大改善,結合錦江今年7、8月份經營數據來看,渤海證券分析認為,酒店行業復蘇趨勢仍將持續,龍頭公司業績值得關注。結合行業基本面、成長性以及國企改革預期等方面的因素,仍將給予行業“看好”的投資評級,建議投資者持續關注以下幾條投資主線:其一,關注消費升級下的免稅行業、中端酒店、休閑旅遊等細分子領域成長情況;其二,關注國有企業改革為上市公司帶來的變革,尤其是此前進度低於預期的上市公司,更換管理層但尚未出台具體改革路徑的相關公司及已經實施具體改革措施后的上市公司業績釋放。綜上,推薦中國國旅、錦江股份、桂林旅遊以及黃山旅遊。

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