攜程核心業務實現全面環比增長,跨過疫情高壓線

攜程是旅游業晴雨表。

美國時間12月1日,攜程發布2020年第三季度財報。得益於國內疫情的有效管控、夏秋旅遊旺季,攜程財報扭虧為盈。

只不過,第三季度攜程的傭金收入同比去年近乎腰砍。背後原因,還是攜程國內業務的復蘇正在被國際業務的低迷所抵消。

這也使得攜程的戰略布局從2019年的全面開拓海外市場到如今的“深耕國內,心懷全球”。攜程集團CFO王肖璠在財報會議上表示,攜程的國際業務到明年下半年會有所復蘇。

下面我們通過攜程的財報數據分析來看看他們在第三季度的表現:

疫情后攜程最好看的財報

財報显示,攜程第三季度營業利潤7.9億元,同比下降64%,凈利潤14億元,同比下降39%。攜程的營業利潤和凈利潤呈U型增長,無疑在疫后復蘇的進程上攜程打了一場漂亮的翻身仗。

攜程扭虧為盈的根本原因來自兩方面。

一方面從整體上看,疫情得到有效控制,依託宏觀經濟的復蘇,旅游業迎來報復性“反撲”,尤其是在7月份開放跨省游,隨後迎來暑期旅遊旺季,以及中秋、國慶雙節期間的提前預訂訂單,據文旅局數據,雙節期間全國共接待國內遊客6.37億人次,實現國內旅遊收入4665.6億元。這都是促使攜程第三季度交出一份行業滿意答卷的原因。

這是攜程积極自救下的結果。財報显示:攜程第三季度凈營收為55億元,同比下降 48%,環比上升 73%。

從三月至今,攜程BOSS直播是業內當之無愧呼聲最高的營銷活動,依託攜程BOSS直播的衍生欄目“周末探店”、“境外本地”所形成的直播矩陣,截止至11月25日,攜程直播的GMV超過24億元,平均客單價為1299元,激活了攜程平台上40%沉默用戶。

依託攜程BOSS直播的破局,攜程高星酒店市場迎來全面復蘇,攜程直播為亞太地區高星酒店帶貨超200萬間。攜程上高星酒店銷量的高速復蘇,也提升了酒店供應商對攜程的信心。

在擴大合作方面,今年8月中旬,攜程與京東簽署戰略合作協議,京東將接入攜程的核心供應鏈,在用戶流量、渠道資源、跨界營銷、商旅拓展、電商合作等方面進行合作。

攜程集團CEO孫潔也在第三季度財報會議上強調攜程樂意與生態環境中的合作夥伴開展協作。同時孫潔還透露下沉市場亦是攜程的重要陣地。“攜程如今線下商店共計8000家,大多在非一二線城市,這為攜程提供了大量的曝光機會,擴大攜程品牌的知名度。”

另一方面,攜程扭虧為盈還源自於產品開發、銷售與市場營銷以及管理費用繼續呈現同比下降趨勢,其中,銷售與市場營銷費用為11億元,同比下降54%,為三大費用版塊中降幅最大的部分。

可以發現,攜程BOSS直播不僅大大降低了營銷方面的支出費用,且用戶粘性也得以提升,據攜程BOSS直播數據,成交用戶的用戶畫像中60%以上的付費用戶為攜程黑鑽用戶,核銷率達50%左右。

但據往年財報數據,第三季度是攜程的利潤大季,隨後的第四季度是旅遊淡季,攜程將面臨更嚴峻的挑戰。王肖璠在財報會議上指出,攜程的國內業務恢復趨勢會一直延續到四季度,並預計2020年第四季度凈營業收入將同比下降 37%-42%。

國內市場終究有天花板,國外依舊無聲

縱向深入第三季度財報,攜程四項業務營收呈全線環比增長。

其中酒店預訂業務、交通票務服務、旅遊度假業務、商旅管理業務的傭金營收分別同比下降達40%、49%、80%、16%,相較於上季度漲幅分別達到98%、66%、151%、74%。

旅遊度假業務由於7月份開放的跨省游,呈現極高效的復蘇,側面證明了疫情只是抑制住了人們旅遊的熱情和衝動。

酒店預訂業務中,財報會議上透露攜程第三季度在國內中、高星酒店繼續保持雙位數增長,較行業均值高出10-20個百分點。

值得一提的是,攜程商旅營收同比降幅最低,這足以側面證明即便有了2.5億用戶的企業微信和3億用戶的釘釘,面對面的商旅活動仍然是剛需。

攜程各項業務同比下降進一步收窄,不同業務板塊恢復速度不同,這與它們過往國際市場份額佔比有關。

孫潔曾透露2019年第三季度攜程國際機票收入、國際跟團游收入均分別佔到交通預訂營收、所有跟團游業務營收的一半;來自於國際市場的住宿預訂收入只佔到攜程在該業務板塊的20%-25%。

國內市場恢復的如火如荼,經濟內循環下國內業務的天花板較過往存在一定的突破,但如果國際市場遲遲不開放,攜程各項國內業務的營收即將觸達天花板。

不過,梁建章在財報會議上表示:“在國際化業務方面,今年三季度在海外本國旅行需求的推動下,Trip.com品牌的流量已恢復到去年同期的70%。”這或許意味着,攜程海外業務的破局之機已經來臨。

但實際上,攜程海外業務的重要支柱天巡、MakeMyTrip還深陷疫情的泥沼,攜程國際業務破局不易。

7月,天巡CEO Moshe Rafiah曾發布一封致員工的內部信,信中表示天巡因業務收入暴跌,計劃裁員,裁員比例不超過20%,與此同時,天巡將整合英國的業務,關閉索菲亞和布達佩斯辦公室。

攜程戰略持股的MakeMyTrip更是因為疫情,戰略計劃徹底被打亂,業務虧損的道路看不到盡頭。

更為關鍵的是國際旅游業的“至暗時刻”短期看不到恢復的跡象。世旅組織專家預計:國際旅游業最早也要等到2021年第三季度才能出現好轉,而部分悲觀人群則認為全球旅游業要等到2022年才開始復蘇。

這也導致攜程在2019年提出希望在3-5年內將國際市場份額提升至集團營收50%以上的計劃將遇到挑戰。

攜程對國際市場長期看好,但未來一年也不得不放緩國際化進程。

OTA還是OTP

攜程調轉槍口,指向國內市場。

不可否認,攜程站在國內旅游業OTA平台中的C位。但後來者們也躍躍欲試攜程盤子里的蛋糕。

在今年9月飛豬百億補貼計劃發布會上,飛豬總裁南天指出“OTA並沒有給整個行業創造體驗和價值”,他認為OTA將商家的庫存拿到自己的平台上,如果只是在線化已經滿足不了現在的商家,而未來旅遊企業則是需要全面擁抱数字化,飛豬背靠阿里的互聯網體系,做得就是依託数字系統賦能商家。

關於OTA和OTP的價值之爭,一時甚囂塵上。

事實上,OTA與OTP之間的界限越來越模糊。不難發現,攜程平台上酒店、航司、旅行社的旗艦店數量愈發增多,攜程也正試圖通過為商家提供數據分析工具和營銷解決方案,輔助商家進行顧客轉化、留存,創造增量價值。

但在OTP的道路上,攜程前有“猛虎”飛豬,後方則有“野狼”美團。今年8月,美團對外宣布啟動景區會員旗艦店“雙百計劃”,希望在三年內有100家景區粉絲超百萬。同月,由美團和東方明珠廣播電視塔聯合打造的景區全域會員数字化運營樣板亮相。9月,美團和泰山達成戰略合作,將於年內完成門票預約系統對接,並逐步完成泰山景區旗艦店、泰安旅遊目的地一站式營銷平台以及智慧景區可視化數據中心建設。美團一系列操作,足以證明其深耕OTP的野心。

而在高星酒店板塊,據攜程近期對外發布的數據,攜程酒店佔據高星酒店線上市場GMV的80%,競爭對手最多覆蓋了市場上三分之二的高星酒店,攜程已實現對高星酒店的全方位覆蓋。

看似攜程抵禦住了競對對高星酒店腹地的進攻。但美團正在擴展“美團買菜”業務,亟需資金流,高星酒店是利潤大牛,據美團第三季度財報,到店、酒旅業務利潤達28億,同比增長21%,國內酒店間夜量同比持續增長,漲幅達3.7%。

美團從未停下進攻高星酒店市場的步伐,美團的“超級團購”業務持續開展中。

同時飛豬也在躍躍欲試攜程高星酒店盤子里的肉。雙十一期間,依託電商大促活動,飛豬雙十一億級成交額的旅遊商家達到9個,除兩個席位為航司、一個為長隆樂園,其餘均為高星酒店。飛豬在雙十一期間也向市場證明了其有能力帶給酒店供應商流量。

這一切都讓攜程也如鯁在喉。

危機中,攜程瞄準另一條賦能商家,提昇平台交易轉化率的新道路——“深耕內容。”

攜程將重點轉向內容,深耕內容並不僅體現在BOSS直播的市場表現、營收成績和攜程持續深挖的直播生態。

如今,攜程APP首頁迎來改版,旅遊產品接入口的九宮格被壓縮,取而代之的是直播、旅拍以及其他視頻和圖文內容。此外,攜程未來除了直播,另一個開放的板塊是內容號,攜程的商家可發布圖文及視頻內容,讓消費者成為自己的粉絲,做到私域流量經營。目前這功能還處於灰度測試階段。

在產品線的結合之外,攜程還將連接其他社媒、內容平台上的生態,攜程集團CMO孫波:未來攜程作者創作的內容可以同步到頭條等類似內容APP,運營內容會在全網推廣,給予內容創作者更多的流量支持。

當然,從“交易”奔向“內容”與“內容”促成“交易”一樣並不容易。內容生態鏈條逐步完善的攜程還需面對的一個問題就是:“如何讓用戶在攜程上‘逛’起來。”

孫波認為攜程的內容有着獨特性。“攜程不是為了交易導流而做內容,而是有些其他內容平台做不出來的東西,攜程可以做得到。”

而在旅遊的內容生態領域,無論是馬蜂窩、小紅書、抖音等內容種草平台,還是飛豬、美團這些也在步入內容領域的老對手,都是攜程內容道路上的勁敵。

攜程的直播能一炮而紅,除了梁建章的光環效應和疫情等外部因素助力,無可否認的是,攜程自身功力的提升,才是它能夠抓住機遇獲得上述成績的核心因素。

可以預見,在疫情發展、國際局勢、市場環境等因素作用下,旅遊市場會繼續波詭莫測。

但截至2020年9月30日,攜程的現金和現金等價物、限制性現金、短期投資、持有至到期的存款以及金融產品餘額為人民幣661億元。

至少在資金儲備上,攜程已做好準備。

【本文作者黃書陽,由合作夥伴環球旅訊授權發布,文章版權歸原作者及原出處所有,轉載請聯繫原出處。文章系作者個人觀點,不代表立場。如內容、圖片有任何版權問題,請聯繫(editor@zero2ipo.com.cn)處理。】【其他文章推薦】

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潮牌FOURTRY的生意經

12月4日,愛奇藝潮流經營體驗綜藝《潮流合伙人2》正式回歸。

與節目回歸同樣吸睛的還有,依據《潮流合伙人》 系列節目孵化的潮牌FOURTRY的財富故事。近年來愛奇藝打造爆款內容的實力已經有目共睹,在此基礎孵化出受年輕人喜愛的潮牌,給行業起到了一定的示範作用。而這背後的關鍵則在於愛奇藝對人性、市場洞察及技術的巧妙運用,同時抓住時機,由此釋放內容的張力。

內容對於消費的帶動能力已是毋庸置疑,但與直播帶貨/博主種草之類短平快的模式不同,以IP為核心,讓內容與消費兩個環節相融相生。而這或許也是帶來長效價值的一個全新突破口,從娛樂到文化消費,從用內容建立心智粘性到FOURTRY落地完成商業的全閉環。

環環相扣的商業閉環

事實上,娛樂內容與文化消費早已是兩個密不可分  的領域,很多例子都能看出將內容到消費的商業路徑打通,能夠激發更大的商業潛力。

以動漫產業見長的日本在輸出二次元文化的同時,還開發出手辦等衍生產品,成功將動漫IP的粉絲轉化為手辦的忠實擁躉;NBA在發掘了無數籃球明星的同時,還順勢推出籃球、運動服等衍生單品,藉助籃球明星的個人影響力來提升品牌商業價值。

在國內,愛奇藝“說唱”系列節目更是將“舶來品”說唱文化帶入大眾日常生活中,除了說唱歌手熱度不減之外,吳亦凡等導師身上的單品都能成為當季爆款。網絡上迷妹迷弟爭相同明星同款合影的帖子比比皆是,更是有網友自發總結數十套明星穿搭,供粉絲參考。

FOURTRY作為基於《潮流合伙人》系列節目孵化的潮牌,在節目播出后問世,隨着《潮流合伙人》系列節目聲量的增高,FOURTRY也搖身一變成為搶手貨。

而這背後其實是愛奇藝打通《潮流合伙人》系列節目與FOURTRY商業路徑的邏輯思考。

《2019中國潮流消費發展白皮書》數據显示,2019年潮牌市場的消費增量驚人,中國年輕人在潮牌上的花費預計達到350-380億美元。國貨品牌的價值達到20萬億美元,市場規模居全世界第二位,且每年以40%的增速擴容。以Z世代、00後為主的年輕消費群體展現出巨大的消費潛力。

已經在說唱、街舞等青年文化賽道完成了多檔頭部綜藝內容輸出的愛奇藝洞察到了市場的大趨勢,於2019年順勢推出《潮流合伙人》系列節目。而《潮流合伙人》系列節目還具備 “潮流”與“經營”相結合的特點。這使得節目天然具備一定的科普屬性和故事性,能夠直擊消費者內心。

不知潮流為何物的時尚小白通過主理人團隊輸出的穿搭經和時尚態度,就能迅速獲取一定的潮流知識;主理人團隊為了達到銷售額不得不絞盡腦汁賣貨,這為節目的內容增添了較多的不可控變量,能夠調動起觀眾的同理心和注意力。

由此可見,《潮流合伙人》系列節目不僅是一檔綜藝內容,同時也是對Z世代生活方式的集中表達。該系列節目同時下年輕人產生深深的情感連接,這也是FOURTRY成功的大前提。

依託內容孵化FOURTRY自誕生起就具備《潮流合伙人》的基因,兩者價值觀高度吻合。因此消費者自然而然將對內容的認同感轉化成對品牌的認同感,也就是品牌以內容為橋樑同消費者產生鏈接。這種情況下,FOURTRY則成為觀眾表達對《潮流合伙人》系列節目及背後潮流文化觀喜愛及認同的方式。

馬斯洛需求理論將人的需求分為五個層級,人們在經歷了從無到有的過程后,會更加註重心理需求。對品牌而言,經歷了消費升級洗禮下的年輕人更重視的是品牌背後的附加價值,他們願意為認同感買單。承接了消費者的情感認同的FOURTRY,自然積累了一定品牌勢能,能夠輕鬆觸發消費者購買欲。

此外,愛奇藝還以FOURTRY為中心打造了多元消費場景,和完整的商業鏈條用以承接消費者購物慾。消費者直接到小程序、線下落地的體驗店等,就能完成內容到消費的閉環。

可以說,愛奇藝打造娛樂到文化消費的閉環路徑,經歷了洞察發掘用戶需求,製作產出《潮流合伙人》系列節目;以內容為基,孵化FOURTRY潮流文化品牌;以品牌為核心,構建多元潮流文化消費場景,落實最後商業轉化這幾大環節,實現了真正從內容到品牌孵化再到文化消費的閉環。

愛奇藝副總裁、《潮流合伙人2》總製片人車澈表示,愛奇藝一直在探索內容賦能,一直在思考綜藝節目這種最大眾的娛樂方式能給產業撬動什麼價值,所以有了《潮流合伙人》。而相較於其他內容先行的綜藝節目,《潮流合伙人》通過“并行”的路徑,根據整個消費路徑的變現定製內容。在這檔節目中,車澈希望孵化好品牌FOURTRY,打通從內容到品牌到商業變現的落地,真正做到to C。

FOURTRY與潮流商業的

“人、貨、場”

雖然FOURTRY品牌是基於《潮流合伙人》系列節目孵化,但隨着節目的不斷迭代,FOURTRY羽翼豐滿,兩者則演變為相互賦能,協同共生的關係。

對任何品牌而言,冷啟動的過程是痛苦的,在《潮流合伙人》系列節目的加持下,FOURTRY獲得了流量支持。在今年第二季中,店鋪官方微博FOURTRY SPACE同步更新錄製期間的精彩花絮。可以說, FOURTRY由節目直接引流,很快完成了人氣的原始積累。

此外,《潮流合伙人》系列內容打造了多元娛樂場景。例如,第二季節目中,FOURTRY SPACE線下店由主理人及合伙人深度參与運營。這給FOURTRY創造了更多維的曝光,同時也將產品置於恰當的消費場景,有效地拉動了品牌同消費者的距離。

而隨着節目的不斷推進,FOURTRY對消費者觸達頻次增多,兩者的“強關係”隨之建立。這種潛移默化的影響明顯區別於傳統的“人找貨”“貨找人”模式,可以有效打破FOURTRY與消費者之間的隔閡,同消費者建立情感連接。

與其他綜藝藉助內容獲取流量為主的思維不同的是,愛奇藝將新消費價值網的前置,並以此為基地搭建了《潮流合伙人》系列內容便捷、靈活的消費場景,包含官方微信小程序等。線上消費場景的完善能夠在節目觸發消費者購買欲后實現立即下單,打破商品購買的地理限制,進一步縮短了消費者決策路徑,有效的減少了潛在消費者的流失。

在《潮流合伙人》系列內容對FOURTRY的賦能下,FOURTRY積攢了足夠的曝光、轉化,和消費者的情感文化認同感。隨着自身實力的壯大,FOURTRY反過來又延長了《潮流合伙人》系列內容的生命力。

FOURTRY作為實體品牌,在藉助《潮流合伙人》系列內容拓展線上場景后,還有着開拓線下體驗場景、消費場景的優勢——在節目播出第一季期間,FOURTRY在北京開辦了数字藝術展;在第二季節目中,FOURTRY將增加北京三里屯快閃店等線下體驗場景等。FOURTRY除了具備節目賦予的優勢之外,還形成了“個人”特色。

在愛奇藝協同能力的加持下,FOURTRY與綜藝內容“合而不同”。綜藝為線下場景導流的同時,線下場景又能藉助其空間優勢觸達更廣泛的人群,“體驗場景+消費”協同共振下,有效的打通了線上線下場景的通路,形成了正向的閉環。場景的拓展貫穿了消費者生活與消費的更多維度。隨着FOURTRY 與消費者聯繫的加深,消費者又會將對FOURTRY 的情感投射給《潮流合伙人》系列內容,實現品牌反哺內容。

除了場景的相互賦能,FOURTRY的孵化有效的延長了綜藝的生命周期價值和商業價值,起到互補的作用。第一季節目播出期間,FOURTRY限時體驗店每周一的神秘店款發售日,店外都會排起長龍。由此可見,隨着《潮流合伙人》系列內容的不斷迭代與FOURTRY潮牌的成熟,兩者將形成穩定的互利生態,共生成長。

直播帶貨的風口、品牌聯名IP等例子足以驗證內容的消費張力。而《潮流合伙人》系列內容是愛奇藝作為長視頻平台嘗試將內容與消費行為打通的先鋒嘗試,可以給其他平台更多啟發。雖然愛奇藝曾提出包括遊戲、漫畫、閱讀、廣告變現在內的九大貨幣手段,但目前來看,長視頻平台還是多以廣告和會員付費為主,《潮流合伙人》系列內容與FOURTRY從內容到消費的思路,也給這個行業創造了新的想象空間。

【本文作者郭瑞靈,由合作夥伴微信公眾號:深響授權發布,文章版權歸原作者及原出處所有,轉載請聯繫原出處。文章系作者個人觀點,不代表立場。如內容、圖片有任何版權問題,請聯繫(editor@zero2ipo.com.cn)處理。】【其他文章推薦】

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視博雲完成數千萬人民幣的B輪融資

()12月7日消息,據36氪報道,雲流化PaaS平台服務商——視博雲近日宣布公司已經完成了數千萬人民幣的B輪融資,由常州天寧產業投資和勢成創和共同投資,該輪融資用於技術迭代、市場開拓、場景拓展等方向。

視博雲是一家雲流化PAAS平台公司,提供雲遊戲、雲VR、雲桌面、虛擬終端等技術解決方案,採用PAAS的模式,具有流化、雲操控、雲存檔、雲支付以及精細化數據分析和用戶體驗反饋等多維度的能力,能夠為用戶構建底層基礎元素,並利用高併發、實時的渲染分層技術實現內網狀態同步。通過雲流化技術將應用轉移到雲端部署與運行,用戶端只有數據交互過程,這個過程也被稱為應用流媒體化。其主要運用於雲遊戲及雲XR領域。

據了解,視博雲以雲流化技術為基礎服務於B端市場,採用業務抽成及收取License費、服務費的付費模式。其B端客戶包含小米、360、中國電信、中國聯通等大型企業。

視博雲提供的雲VR產品可以直接連接路由器從而通過運營商網絡連接雲VR平台,可以在較低的硬件成本環境下體驗更好的雲內容。與此同時,遊戲開發商不用再去適配不同品牌的頭顯,降低了開發成本並且可以起到保護版權的作用。截至目前,為大連天途、福建移動、韓國LGU+等廠商提供了全棧Cloud XR解決方案。

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沃時派客獲3000萬+人民幣Pre-A輪融資

()12月7日消息,包裝行業一站式数字化供應鏈整合平台——沃時派客近期完成3000萬+人民幣Pre-A輪融資,由元璟資本領投,九合創投、執勢資本跟投,執勢資本擔任獨家財務顧問,本輪融資將用於升級系統和擴大團隊。

創始人張智敏表示,傳統模式下,由包裝需求客戶直接向供應商進行分散的訂單採購,定製化的需求使得採購效率低和管理成本高,整個市場中存在平台型機會。在沃時派客的標準化整合模式下,由平台先對接下游需求端,給出整合設計方案,再通過系統拆單,派發給上游生產端進行集單生產。平台的優勢在於整合了需求端的分散化需求,擴大了生產端的規模效應。

沃時派客從接單、包裝設計到派發訂單均採用數據驅動。從接單開始,平台通過包裝數據庫針對訂單的不同品類進行應用場景分析,結合包裝成本、物流成本等給出通過安全性能驗證的設計方案;通過系統拆單,分派給對應的工廠進行生產。此外,沃時派客通過供應商和企業管理系統的打通,獲取實時的庫存數據,建立可視化數據方便在線管理物料,並通過客戶生產計劃預測包裝需求。

創始人張智敏表示,沃時派客對標的是歐美包裝行業龍頭ULINE和DS Smith,用數據驅動和柔性供應的模式提供解決方案。此外,沃時派客希望通過平台數據驅動給到上游生產工廠指導意見、優化成本結構,公司將於明年建設標杆工廠,通過智能化設備對生產時間、規模、方式等建立標準,打通接單、生產到供應全流程。

沃時派客總部位於上海,創始團隊在包裝行業擁有多年從業經驗。創始人張智敏曾任職濟豐包裝,擁有12年運輸包裝行業工作經驗。

投資方元璟資本投資人趙燕表示,包裝行業上下游極度分散,行業整體信息化,數據化水平低。而沃時通過標準模塊化設計+數據算法+雲工廠模式,可大幅降低傳統模式下的包裝成本。沃時選擇了三個對物流包裝要求最高的行業——醫療、汽車、機器人,並從松下、GE、KUKA等標杆客戶入手;不斷積累行業數據、標準化模塊,打造完善的数字中台系統,建立起完善的交付及質量監督體制。這些核心能力可以幫助沃時未來拓展至更廣闊的中小客戶市場,突破傳統包裝公司的收入瓶頸,打造中國的ULINE。

投資方九合資本表示,包裝材料行業在歐美的市場體量非常巨大,行業內部擁有巨頭;中國由於商業起步較晚,整體行業較為分散缺少標準,然而作為製造業大國,包裝材料擁有巨大的潛力和機會。沃時派客從包裝方案設計切入運輸包裝賽道,提供完整的包裝供應鏈管理服務,集中需求分發產能,有機會成為制定行業規則的供應鏈平台。

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品牌廣告營銷機構“瑟尚”獲數千萬人民幣A輪融資

()12月7日消息,新型廣告營銷機構——瑟尚已完成數千萬人民幣A輪融資,海納亞洲創投基金SIG領投,天使輪股東天圖投資跟投,本輪融資將主要用於社交內容管理平台(SCMP)的搭建和廣告團隊擴張。

瑟尚創立於 2016 年, 團隊創立之初就已經關注到小紅書平台UGC背後的“內容種草”這一趨勢。從電商代運營服務開始,瑟尚便以小紅書為出發點服務品牌用戶,成長為集MCN孵化機構、電商運營、廣告策劃、品牌廣告投放為一體的綜合營銷服務平台。瑟尚成功為寶潔集團打造Olay爆款,也為眾多奢侈品牌找到落地小紅書的新玩法,更為高端國貨品牌毛戈平開啟全網年輕化熱搜之路。2020年,瑟尚參与孵化和操盤的產品已多數位居天貓各品類線TOP10,與上百家頭部消費品牌保持長期深入的合作。

本輪融資意味着,瑟尚成為從小紅書生態中成長出的首個獲得頭部美元基金青睞的新型廣告營銷公司。

瑟尚創始人Jennifer認為,近年來,整體流量格局以及用戶接受消費訊息的方式在不斷髮生變化,影響消費者角色的落點不斷增加也大大提高了品牌投放的難度。ROI幾乎成為判斷品牌投放成敗的最大因素,相對應的“KOL內容營銷” 精準化和廣告投放效果化是對於所有營銷型公司的新要求,而這正是瑟尚的差異化優勢所在。 

接下來,瑟尚正在進行業務升級計劃中,重點放在內容、廣告、電商全鏈條的打通。首先在多平台流量觸點中,幫客戶創造更多下沉內容;通過效果廣告投放策略,放大內容的影響力;最終以電商能力作為承接,收割銷量。

本輪投資方海納亞洲創投基金合伙人任劍瓊表示,“瑟尚對跨平台時代的品牌品效合一之道有獨特探索。無論是國際品牌的破冰,還是本土品牌的年輕化,乃至全新品牌的從零到一,瑟尚都在以更加science-based的方式,通過系統和工具,給予內容生產者精準的導引,賦予內容本身更強的轉化力。

天圖資本合伙人李康林認為,“瑟尚這樣的公司是2020年內容與電商平台不斷髮展下的必然需求。伴隨着今年疫情之後整個市場節奏的恢復,以及前两天阿里系分享種草社區‘逛逛’的正式上線,不難發現,線上投放營銷正在以更猛烈的姿態復蘇。在所有商業化種草平台不斷探索內容與電商領域新的更有效的流量路徑的過程中,瑟尚的全鏈路式精準營銷投放,將是對品牌方最有助力的武器。”

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《母基金社會影響力評估報告》發布 投資回報與社會效益可雙贏

資本向善正在從涓涓細流,逐漸變成一股潮流。12月4日,《宜信私募股權母基金社會影響力評估報告》在北京發布,這是母基金行業的第一份社會影響力評估報告,通過系統全面地分析宜信私募股權母基金在社會影響力上的績效,並披露相關結果,對從業人員及更廣泛的社會大眾深層次了解影響力評估的意義提供幫助,助推影響力因素納入更多私募股權基金的投資策略。宜信影響力基金創始合伙人黃晶生、宜信私募股權母基金管理合伙人廖俊霞、中國責任投資論壇理事長郭沛源、北京宜信公益基金會秘書長徐秀玲、青域資本合伙人牟穎以及金融投資、公益慈善、學術機構等30多位行業專家出席此次報告發布會。

郭沛源(左1)、廖俊霞(左2)、黃晶生(右2)、徐秀玲(右1)見證報告發布。

宜信私募股權母基金管理合伙人廖俊霞就報告內容進行了深入解讀,並分享在該份社會影響力報告中有以下三點核心發現:

一、在投資管理策略中納入影響力評估因素,是長期價值投資理念的延伸;

二、投資回報與社會效益可實現“雙贏”;

三、影響力投資“專業化運作”成發展趨勢,需要社會各界更多關注。

為了更好地闡述宜信私募股權母基金的價值觀,展示行業最佳實踐,整個報告基於模型的分類方法,從未來產業、美好生活、永續傳承三個大維度對被投企業中在社會影響力方面的優秀案例進行展示。廖俊霞女士展示了其中的三個案例:

深之藍是我國水下智能裝備領域的優秀科創企業。通過自主研發,深之藍的產品線覆蓋海洋科考、水利水電、救助打撈、水下安保、水產養殖等眾多應用領域。2018年,重慶萬州公交車墜江,因長江水流湍急且十分渾濁,潜水員搜尋難度大、危險係數高。在異常惡劣的環境下,深之藍水下機器人到達現場后不到半小時的時間就成功定位到了墜江車輛。

雲天勵飛是一家致力於通過AI技術推進公共安全、城市治理的優秀科創企業,自2016年在深圳上線以來,它協助警方找回了400多名走失兒童和老人。目前,這套系統在國內外100多個城市與區域使用。

愛博諾德在2014年自主研發生產的,國內首款擁有自主知識產權、有高端屈光功能的可摺疊人工晶狀體面世,一舉打破跨國企業對人工晶狀體技術和市場的垄斷,使中國白內障患者用上了價格更為實惠的國產高品質可摺疊人工晶體。

廖俊霞在解讀中提到:“儘管中國影響力投資起步很晚,但是未來一定會成為影響力投資的大國。通過母基金,通過長期資本,是可以把傳統經濟積累的財富源源不斷輸入到影響力投資的各個領域。影響力投資也是非常專業的事情,不僅要看社會價值,也要看經濟價值,通過專業投資機構的方式,更能夠實現這樣的目標。”廖俊霞倡議,希望私募股權基金,在追求卓越財務回報的同時,也關注長期價值、社會影響力,資本向善。

《報告》中所倡導的投資中的“義利並舉”理念引發與會嘉賓的熱烈討論。中國責任投資論壇理事長郭沛源博士對該份報告進行了點評:“宜信今天這個報告很有意義,我也希望呼籲大家談影響力投資的時候,少談光譜,多談一級市場、PE。讓大家慢慢建立一個概念,影響力投資更多是談私募股權投資當中的影響力投資。”UNEP FI(聯合國環境署金融倡議)亞太區負責人Yuki Yasui 則表示:“积極影響投融資是一種具有商業可行性的產品,並不需要在財務結果上妥協。相反,它需要投資者、銀行和保險公司在可持續發展方面擁有極高的專業知識,並利用這些知識支持企業實現可持續發展。” 青域資本合伙人牟穎從基金層面介紹了在社會影響力投資方面的最佳實踐和行業發展過程中所面臨的機遇和挑戰。

北京宜信公益基金會秘書長徐秀玲則分享了宜信14年的公益初心與行動:“宜信過去用多種方式將公益與金融結合,公益助農小額信貸,公益與信託結合、和綠色結合,做過一些創新產品。今年我們成立北京宜信公益基金會,面向高凈值客戶提出了“1%行動”的倡議,也就是拿出1%資產投入到公益事業,包括影響力投資。這次宜信私募股權母基金對自身社會影響力進行評估,並向整個行業倡議,做長期耐心有價值的投資。”

發布會最後,現場30位專家學者和資深創業投資家、教育家黃晶生老師一起,從美國西海岸一家小店的故事開始,共同探討“影響力投資:如何兼顧財務回報與社會價值”。走近影響力投資真實案例的同時,發現我們身邊的影響力投資機會。

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劉強東「復出」搞團購,京東急什麼?

京東想要講好 2021 年的新故事,需要劉強東「復出」。

在社區團購業務上,京東終於下定了決心。

先是傳出京東將合併旗下 3 個社區團購業務推出「京東優選」;而後,根據《時代周報》報道,京東將收購生鮮電商平台美菜網旗下的社區團購品牌「美家買菜」,收購價約 2 億美元;緊接着,據 Tech 星球 12 月 7 日的最新消息,承擔新項目孵化重任的京東商城市場部、被戲稱為「模仿」拼多多而生的京喜事業部、以及原京東四大事業群之一的大商超全渠道事業群,將合併升級為京喜事業群,劉強東親自「復出」帶隊。

可見,由於社區團購這門生意,京東內部組織架構和資源的調整動作是巨大而頻繁的。

一直以來,劉強東對實體零售生意的重視,並不比對手少。出人意料的,在所有做社區團購的互聯網巨頭裡,京東可以說是最早入場的那一個,也是到現在為止,聲量、規模最弱的那一個。

社區團購可以說是京東進軍線下實體零售生意的第三次「大動作」。前兩次是「京東便利店」項目和「7Fresh」項目,兩者的表現都不溫不火。

此次調整后,「京東便利店」項目和「7Fresh」項目也都會被整合進京喜事業群。調整背後,不僅僅是為了社區團購或者下沉市場,更藏着京東在 2021 的轉型故事以及新的野心。

在「混亂」中摸索

過去,京東在實體生鮮零售領域的探索是「坎坷」的。

2017 年初,劉強東表示,要在未來 5 年內,在全國開 100 萬家京東便利店;7 月,該事業部負責人離職。

2017 年底,京東推出了 7-Fresh,被認為是模仿阿里的盒馬鮮生,「餐飲+超市」的模式,覆蓋周邊 3 公里。2018 年,7-Fresh 所屬的事業群總裁王笑松表示,要在年底開出 50 家門店。結果只開出 10 家,而盒馬鮮生這一年開出了 100 家。

兩者都沒能撐起京東線下生鮮零售擴張的野心。實際上,在社區團購領域,這也不是劉強東的第一次「親自帶隊」。

2019 年初的時候,劉強東曾帶領幾名管培生推出社區團購品牌「京東區區購」,但目前來看也僅僅只是「試水」級別,戰略地位並不高,錯失了先機。這可能歸因於京東內部的「猶豫」。

創始人帶隊的「京東區區購」並不是京東旗下第一個誕生的社區團購項目。梳理京東旗下的社區團購項目,會有一種「混亂感」。我們來梳理一下時間線:

京東在 2018 年 7 月,就曾上線了社區團購小程序「蛐蛐購」,這是一個收購來的山東本地的項目。

2018 年 11 月,「友家鋪子」社區團購小程序上線,有到家和到店(社區團購)兩種業務。

2019 年 3 月,「京東區區購」上線。而這些項目分別由不同的部門單獨負責。

當友家鋪子和京東區區購稍微成熟之後,分別被從原來的事業部劃分到了 7Fresh 旗下。

京東區區購負責人邵宏傑曾在 8 月份表示,將這兩個品牌進行了合併,京東區區購負責「自營」,友家鋪子轉型為負責「加盟」。

而後,「蛐蛐購」也與以上兩個項目進行合併,最終組成大商超全渠道事業群旗下的單獨的社區團購部門。

調整仍舊沒有結束。未來,以上 3 個項目,或許都將更名為「京東優選」。「京東優選」前期將由物流部門負責倉儲規劃,之後再交由京東商城旗下的大商超全渠道事業群負責終端整合。

而剛剛合併了各項社區團購業務不久的大商超全渠道事業群,又將被合併到新成立的京喜事業群。

其實,大商超全渠道事業群也並不是一個「傳統」部門。它是在 4 月 29 日,由新通路事業部、7Fresh 和 1 號店、消費品事業部等多個部門合併而成,成為了京東商城的四大事業群之一。此次被整合后,它已可以加入到互聯網大廠「存在時間最短事業群」的隊列。

目前來看,這種內部賽馬機制多多少少分散了資源,同時不斷地「重新劃分」組織結構、業務定位上的頻繁調整,也暴露出了京東內部對該業務認知上的搖擺不定。有業內人士評價,京東相關業務人員對自己做的事情,認知並不清晰。這也一定程度上影響了京東在社區團購等新業務上的戰鬥力。

可以看出,京東社區業務的調整將是長期進行的。隨着劉強東的強勢介入,或許能夠早日幫助該業務擺脫內部的混亂局面。

而市場也給了京東調整的時間,在這場長期的線下商業追逐中,暫時的優勢並不能完全成為壁壘。

盒馬鮮生創始人侯毅最近表示,社區團購目前還不是它的最終形式。「很多人雖然佔據了社區團購的某種交易形式,其實這些不值一提。」這會是一個長期的全新电子商務模式的實踐。

未來,對供應鏈的改造將決定這場商業戰爭的最終走向,比如對農產品生產環節的改造、與农民的合作方式等等。

有趣的是,侯毅此前曾任職京東物流總監,以及「京東到家」前身京東生活服務業務的創始人。他曾對劉強東提議過盒馬鮮生的雛形方案,但被否決,而後轉投阿里,打造出現在的盒馬鮮生,成為京東不斷追趕的對象。

決戰 2021

為什麼說加碼社區團購,背後藏着京東的新野心?

根據虎嗅報道,「轉型」是京東今年一直強調的事情。在 11 月 16 日的京東 Q3 財報電話會上,京東零售 CEO 徐雷曾表示,日用百貨等大商超業務日後將成為京東第一大品類。而日用百貨、食雜類商品正是社區團購的主要銷售品類,想要實現這個目標,主打下沉市場的京喜小程序和社區團購業務將承擔重要戲份。

另一方面,京東表示,他們將轉型為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」。可以看出,京東想要改變他們的收入結構。長久以來,京東自營業務佔總收入的近 90%。而另外一部分收入則是服務收入,比如向商家收取的傭金、營銷費用等,這是淘寶的強項。

而京東想要提高服務收入的佔比,則需要向淘寶看齊,賺利潤率更高的錢。此外,主打下沉市場的京喜和社區團購,則是拓展小件商品供應鏈、物流基礎設施的極佳突破口。可以說,社區團購也承載着京東完善自身供應鏈的抓手角色。

而其他巨頭的入場也同樣瞄上了供應鏈這塊業務。劉強東的回歸意味着,僅憑京東內部的「賽馬項目」已經很難對壘滴滴、美團、拼多多、阿里等公司集結公司精銳下場的戰鬥力。京東迫切地需要外部成熟力量的加入。收購美家買菜就是其一。

美家買菜是美菜網在 2018 年孵化的社區團購業務。到了 2020 年中旬,美家買菜已覆蓋約 31 個省市,覆蓋用戶 2000 多萬,2019 年總交易額約 20 億人民幣。

然而,有消息傳出,從 2020 年下半年開始,美家買菜已經逐步關城。在互聯網巨頭砸錢補貼之下,沒有巨頭依託的美家買菜面臨着被巨頭挖角人才、對手燒錢補貼的困境。投身京東或許是最佳選擇。同樣,對於食享會、同程生活等平台,也面臨着抉擇的困境。

而且,美家買菜也不是第一家京東想要收購的社區團購公司。據悉,京東也對同程生活、食享會有過接觸。長期來看,多個項目的內部整合是京東面對的一大挑戰。但短期來看,收購或許是京東彌補規模差距的最佳方式。

【本文作者​維鵬,由合作夥伴微信公眾號:極客公園授權發布,文章版權歸原作者及原出處所有,轉載請聯繫原出處。文章系作者個人觀點,不代表立場。如內容、圖片有任何版權問題,請聯繫(editor@zero2ipo.com.cn)處理。】【其他文章推薦】

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完整版議程出爐!30+品牌高層及KOL將出席2020第一財經數據盛典

2020,一個比任何年份都需要“重”新思考的年度。上半年受疫情影響,大盤經濟下行,消費世界的發展脈絡也因此改變。危機與重壓之下,眾多企業走向更全面、深入的数字化轉型。

與此同時,諸多新銳品牌正在經歷從0到1的現象級崛起。剛剛落幕的天貓雙11,開賣第一天,1800多個新品牌成交額超越去年雙11全天,357個新品牌成交額登上細分類目Top1。

不斷刷新的交易記錄,是消費者、品牌和平台共同寫下的歷史之章,也進一步證實了后疫情時代以“人貨場”為核心的消費生態正在加速破局與重構。基於重新審視特殊時期消費生態變革的必要性,CBNData年度盛事2020第一財經數據盛典選擇了“重-RE”為主題,邀約30+行業大咖和跨界青年共創分享盛宴。

一份年度數據報告、兩大權威獎項評選

三大核心主題論壇、30+行業領軍者

本屆盛典將於12月16日-17日在上海如期舉辦,CBNData將在現場發布《2020中國互聯網消費生態大數據報告》,還將隆重揭曉“2020新消費商業力量”和“2020新金融商業力量”兩大獎項評選結果。

盛典將集結30+位消費行業領軍者、觀察家,深度探討“認領消費者”、“智取新物種”、“進擊新高地”三大主題,共同梳理出2020年新消費領域的變化脈絡,前瞻2021的行業新圖景。

此外,2020第一財經數據盛典第二天還將首次迎來“有數青年有所謂”青年跨界論壇,我們將聯動互聯網紅人/新興品牌/潮流IP,聚焦當代青年對消費、生活和對精神世界的洞察思考。

歐萊雅、愛奇藝、丁香園、淘寶直播、元氣森林、王飽飽、笑果文化、峰瑞資本、創米科技、貝殼研究院、逐本、衛仕寵物、Girlcult、Ubras、星野未來、盒小馬、年糕媽媽、慕尚集團、好好住、小宇宙、簡七理財、網易文創、鏈家等品牌CEO、高層,以及叶音、恭弘=叶 恭弘正、駱王宇、胡豆豆等知名博主及KOL已經確認出席本次盛典,敬請期待!

2020第一財經數據盛典

時間

2020年12月16日-17日

地點

上海龍之夢萬麗酒店

活動票現已限量開售

如有任何疑問及合作相關事宜,歡迎微信諮詢:bossCBNData

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專註於金融科技,Cred獲8000萬美元融資

()12月7日消息,據竺道報道,總部位於班加羅爾的金融科技初創公司Cred宣布完成了一筆8000萬美元的股權融資,領投方為DST Global,參投方包括紅杉資本、Ribbit Capital和Tiger Global。這也是這家金融科技初創公司完成的第三輪融資了。據悉,在新的交易完成后,Cred公司的估值已達到8億美元。與去年八月份在其B輪融資中4.5億美元的估值相比,有了顯著提高。

資料显示,Cred公司創立於2018年11月,創始人為Kunal Shah。該公司是一個面向優選客戶的信用卡支付平台,持卡人可以通過其應用程序進行賬單的支付,並通過Cred代幣獲得一系列的優惠。其代幣可以在咖啡店、電影院、和电子商務商店中進行兌換使用。該公司聲稱,目前合作的品牌共有1300多個,其中包括三星、Myntra和Curefit。

在2021財年初,該公司推出了兩種新的貸款產品:CRED RentPay和CRED Stash。CRED RentPay允許其用戶使用信用卡支付家庭日常開支以及每月租金,而CRED Stash則通過IDFC第一銀行嘗試提供即時信用額度。

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租金貸死局

蛋殼公寓“暴雷”以來,悲聲四起。一些租戶被房東趕出家門,流落街頭;房東因為長租公寓無力付款,也損失慘重。罪魁禍首蛋殼難以為繼,員工和供應商亦成為受害者。這場多輸死局之所以形成,“租金貸”是推動力量之一。

事實上,長租公寓和“租金貸”原本是風馬牛不相及的兩件事。10年前,這個行業不具有任何金融屬性。

2000年前後,貴陽的一些房地產中介機構創造了一種全新的房屋託管形式:房主可以像存錢一樣將房子“存”在中介機構進行託管,房租類似於銀行的利息,房子則類似於存款的本金。當地人管這叫“房屋銀行”。

“這也是長租公寓最早的雛形。2000年,我愛我家將此項業務引入北京,並將該業務逐漸開展到天津、上海、杭州、南京等城市。” 我愛我家前副總裁、景暉智庫首席經濟學家胡景暉告訴字母榜。後來,為避免同銀行業務混淆,我愛我家將“房屋銀行”業務更名為房屋託管或房屋管家。

無論名字怎麼變,這個行業薄利、回報周期長的基因並沒有變。

2012年後,隨着移動互聯網的發展和消費升級出現,一大批長租公寓品牌應運而生。當時,最轟動的是小米科技創始人雷軍投資了長租公寓you+。這讓人們相信,長租公寓成為了“新風口”。跟隨者蛋殼公寓一問世,就高喊:“中國住宅租賃市場,是最後一個被高科技改造的市場。”至今這句話的餘音仍在華爾街上空飄蕩。

但是,高科技真的可以改變這個薄利且回報漫長的傳統行業嗎?

高科技不一定,但“租金貸”可以。

財報數據显示,蛋殼公寓的租金貸比例極大,2017、2018和2019年,選擇租金貸的租戶比例分別為91.3%、75.8%和65.9%,涉及到的貸款金額高達數十億元。

值得一提的是,住建部等六部門曾在2019年12月印發的指導意見中指出,住房租賃企業租金收入中,住房租金貸款金額佔比不得超過30%。

蛋殼租金貸比例如此之高,與其瘋狂擴張的需求相關,也是整個行業在這幾年畸形發展的一個縮影。

租金貸起源於2012年4月,當時國家出台靈活就業和40、50人員創意小額扶持貸款的相關政策。為了響應政策,工商銀行和建設銀行在部分城市推出針對個體工商戶的商業經營租金貸款。從銀行的收益上來講,多年來,它一直是個可有可無的小產品。

但租金貸碰上分散式長租公寓后,小產品就變成了一門大生意。

二者結合的推動者,是另外一個看似八竿子打不着的行業:P2P。

2013年爆雷的E租寶事件,拉響了P2P的警鐘;2014年,紅嶺創投的1億多資金無法歸還,成為P2P歷史上標誌性的大事件。隨後越來越多的自籌自融平台逐漸倒閉、跑路,讓投資人對平台的信任度下降,迫使P2P平台尋找能打動投資人的新投資標的。

2015年12月28日,銀監會等四部委聯合出台了《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》。明確“互聯網金融平台”的適用範圍和基本原則,劃出了P2P不可觸碰的12條紅線,其中明確提出P2P的資金要必須由自然人出借,借給自然人。

在這樣的背景下,針對龐大的萬億級租房市場,而且基本上都是自然人之間交易的“租金貸”就成了香餑餑。

長租公寓領域最早的租金貸,是2014年由成都成立的斑馬王國率先使用的。當時這個團隊打着租金O2O互聯網服務的旗號,其實從事的依然是線上P2P的自然人貸款。

斑馬王國的貸款產品是租戶貸款,平台將錢一次支付給房東,租戶按月償還的模式。因為符合監管的要求和場景化的消費金融條款。

到了2015年上半年,長租公寓領域的“租金貸”平台呈雨後春筍般顯現,連螞蟻金融和京東白條都推出了類似的金融產品。

但在市場上活躍度最高的,卻是那些以創業團隊聞名的租金貸平台。會分期、房司令、斑馬王國、租了么、月租寶、住分期、愛交子、租霸……據不完全統計,半年時間內成規模的租金貸平台就有超過10家。而幾乎全部的非專業性金融租金貸平台背後,都有着P2P相關資金的背景。

房司令的投資方是黑洞投資與P2P網貸核心平台之一的玖富;會分期的A輪投資方銀客網也是知名的P2P平台;而最早出現的斑馬王國,A輪投資方是分期樂,這個P2P平台既提供資金,又可以通過斑馬王國獲得潛在客戶。

斑馬王國最知名的市場策略,就是跟北上廣深等之大城市超過1萬個房地產經紀人簽訂了合同,由他們在向客戶推薦自己的分期產品;而同樣的會分期也跟2000多位中介經紀人達成合作。

更多的平台選擇與同樣是平台的中介公司合作,就是利用B端的渠道力量接觸C端的客戶。

比如京東白條是跟鏈家合作的,租了么在2015年9月底與Q房網合作推出專門向Q房網用戶推出的房租分期服務。

但在這個階段,各個租金貸產品主要是房地產中介公司的補充業務。因為秉持的是租戶貸款,然後平台將錢直接打給房東的操作過程,地產中介公司只能爭取一小部分的中介服務費,對他們而言吸引力不大。

直到蛋殼出現,玩出了新高度,讓租金貸成為分散式長租公寓陷入瘋狂的助推器。

公寓領域“租金貸”崛起的2015年,一個從互聯網公司出來的小伙子高靖,創立了號稱要做中國最大長租公寓的蛋殼。

彼時,鏈家的自如和我愛我家的相寓已做了兩年,還在勉力維持。自如曾透露:分散式長租公寓的入住率只有達到95%才可以擁有穩定的現金流。另有觀點指出,考慮到公寓運營方在收房和裝修上需要投入大量資金,再加上回報周期長,一般需要5-10年才能盈利。

後來者高靖和蛋殼進入市場時,最大的困難,是資金難以為繼。

蛋殼從房東手上把房子收上來,需要跟房東簽訂託管協議,有的時候為了搶房源,蛋殼還需要預付一部分的房租。所有房源在平台上需要裝修整理之後才能出租,並不是在第一時間就可以找到租戶。

這中間就存在資金缺口,對於新創業的蛋殼來說,解決不好這個缺口,意味着商業模式就不成立。

與海外成熟的投資市場不同,蛋殼無法從國內金融市場以租約抵押來融資。這時蛋殼為代表的分散式長租公寓逐漸領悟到了租金貸的奧妙。

選擇跟租金貸平台合作,分散式長租公寓能在為租戶提供擔保的背景下,把原有直接支付給房東的一年租金截留在平台,由平台按月或按季度向房東支付房租,使得長租公寓迅速沉澱出一個龐大的資金池,以便於擴展新的房源。

另一方面,對於租金貸的投放方,不管是銀行、金融公司、基金還是P2P平台,也得到了一個穩定的資本輸出和本金與利息的獲取渠道。

雙方一拍即合,業界也一致看好。

鏈家自己的報告《租賃崛起》中稱,未來中國將有3億租賃人口,租房市場規模達5萬億元。而據58同城、安居客、趕集網聯合發布的《2019年住房租賃市場報告》,截至2019年底,我國長租公寓品牌達到近2000家,運營房屋數量已超600萬間。

長租公寓+租金貸的商業模式,得到主流風險投資基金的認同。

根據信息显示,從蛋殼成立之初到上市的5年時間里,接連完成了七輪的融資,參与方均是一線基金或互聯網巨頭。2019年初,螞蟻金服與老虎基金、高榕資本等參与了蛋殼的C輪融資,成為其股東。事實上,早在2018年,支付寶就為長租公寓“租金貸”的大玩家——房司令提供入口,合作方還包括我愛我家。騰訊旗下的微眾銀行,也是蛋殼公寓的重要合作夥伴。

在資本和合作夥伴的支持和背書下,蛋殼公寓極速擴張,成功躋身長租公寓的頭部梯隊。

數據显示,蛋殼公寓的運營公寓數量在2015年年末為2434間,而至2020年3月31日增加至41.9萬間,覆蓋全國13個城市,位於北京、上海、深圳三個一線城市的公寓數量達到20.7萬間,2016至2018年複合年增長率高達360%。

根據艾瑞諮詢的報告显示,蛋殼公寓的規模在國內長租公寓運營里排行第二,僅列自如之後。

在蛋殼增長最快的2017年,租金貸占租房收入的比例超過90%,后兩年租金貸的佔比也超過6成以上。

顯然,在蛋殼背後助推的資本,對風險缺乏起碼的防範意識。胡景暉向字母榜講述了這個行業的痛處,“長租公寓是一個長周期、大規模、低利潤和低風險的行業,與之相對應的是風險厭惡型、投資回報率要求不高的資金。”然而,當時這些金融精英對長租公寓行業的特點與投資行業追求的高額回報間的明顯矛盾視而不見。

為了快速回籠資金,也為了搭建資金池,在2019年之前,長租公寓通常都默認為租戶開闢租金貸金融產品。這讓租金貸和長租公寓成為合同欺詐重災區,年年都上315。為此與支付寶合作的房司令就多次被媒體曝光。

由於長租公寓運營公司數量較大,而優質房源有限,競爭激烈時,幾家長租公寓能將熱點地區的收房價格炒到平均租房價格的1.7倍以上。但為了發展,各家長租公寓依然卯足勁在不停搶奪房源。這導致整個行業挪用資金池的頻率越來越高,而一旦超過安全的臨界點,就會爆雷。

公寓家COO楊劍凌在接受億歐網採訪時就此表示,就是因為運營商短期盈利無望,所以希望通過快速形成規模來獲得資本市場的認可和投資,只能通過現有租客租金的預支來實現。所以,長租公寓運營商為了活下去,就只能不斷拚命獲得新的流動性。“一旦現有房源的空置率和溢價率出現惡化,就會有崩盤的危險。”

另一方面,相對於集中式長租公寓來說,分散式長租公寓天生就存在難以克服的問題。

房地產商所做的集中式長租公寓,可以最大限度利用閑置資源,控制相關的維護保潔等服務成本。但對於分散式長租公寓來說,一方面房源的獲取就要消耗大量的資金和時間,另一方面,也無法在後續的維護上做到標準化。

分散式長租公寓的房源分佈在很多個不同的小區,戶型的大小、樓層新舊程度都不同,再進行二次整理,裝修的過程很難實現統一格式。再加上後續進行維護和物業管理,消耗的人力物力是集中式長租公寓的幾倍乃至十幾倍以上。

由此可見,分散式長租公寓的商業模式存在極大風險,再加上市場競爭激烈,參与的玩家不得不賠錢去搶房源,導致風險不斷累積。

據貝殼研究院不完全統計,2017年至今,媒體公開的陷入資金鏈斷裂、經營糾紛及跑路的長租公寓企業超過200家。

疫情重壓雪上加霜,今年已有近50家長租公寓企業暴雷。從杭州友客,到巢客,再到廣州城璞,集中“爆雷”,牽連租客、房東逾萬人,涉及資金超億元。現在,還要加上去年和今年剛在納斯達克實現上市的蛋殼和青客。

據蛋殼的宣傳資料,蛋殼公寓目前管理的房源超過40萬間,用戶超過100萬。

雖然已經遠遠超出了業界規定的盈利點,但蛋殼財務卻一直報虧,截至 2020 年一季度,蛋殼現金及現金等價物為 8.26 億元,但總資產93億,總負債達 90 億元,資產負債率近 97%。

2018年8月,當時離任我愛我家副總裁的胡景暉,炮轟自如、蛋殼等長租公寓運營商,以高出市場價20%-40%的價格爭搶房源。他對此提出警告,長租公寓爆倉,一定比P2P暴雷更厲害。

兩年後,這個預言變成了事實。

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