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 中國經濟網北京8月15日訊  國家統計局今日發布2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。

　　值得注意的是，7月份70個大中城市中新建商品住宅價格環比下跌的僅有上海、南京和泉州3個城市，環比跌幅均為0.1%。天津和廈門環比持平，65個城市新建商品住宅價格環比上漲。二手房方面，天津、上海、南京、廈門環比下跌，廈門跌幅最大，為0.4%。

　　從城市看，房價上漲集中在二三線熱點城市，三亞、濟南新建住宅環比上漲分佈達到了3.7%、3%，另外，昆明、煙台、宜昌、揚州、長沙、呼和浩特、海口、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等13個城市房價環比上漲超過2%。同比也只有上海、深圳、無錫、南京下調，泉州持平，其他65個城市上漲。二手房方面，66個城市環比上漲，三亞、海口等10個城市環比上漲超過2%。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，整體數據看，7月房價漲幅繼續上升，下調城市數量僅3個，上漲65個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。從房價平均漲幅看，6-7月房價均處於高位，僅次於2016年8-9月。按照新建住宅與二手房上漲城市數量計算，平均有94%的城市房價在7月出現了上漲，平均環比上漲1.2%，二手房上漲1.12%，均僅次於2016年9月。“2016年8-9月房價全面上漲后，當年的930樓市開啟了本輪持續1年半的調控。現在看，從2018年7-8月，全國又啟動一輪強度最大的調控執行潮。”　

　　昨天統計局公布房地產宏觀月度數據显示，7月單月，全國商品房銷售面積超過1.2億平米，銷售額高達1.1萬億，同比分別上漲10%與22%。7月內成交的商品房住宅均價高達8686.8元，繼續刷新歷史最高值。 

　　張大偉表示，全國房地產市場庫存數據已經跌至50個月最低，連續超過4年下調。整體看，全國性的去庫存周期已經完成，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續。一二線城市調控政策力度大，但上漲城市的數量依然較多。特別是中西部面積銷售上漲幅度均遠超過市場平均漲幅、成交金額上漲幅度同比高達26%以上。東部出現了銷售面積的同比下調，但中西部上漲均超10%。

　　數據显示，7月單月，全國樓市調控密集程度刷新歷史記錄，合計超過60城市發布了超過70次各類型房地產調控政策。8月各地已經有超過25個城市發布了各種調控政策。“從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計後續調控加碼的可能性加大。”張大偉說。

　　具體到北京而言，中原地產研究中心統計數據显示，7月北京合計二手房住宅簽約14826套，環比下調6.3%，同比上漲106%。1-7月年內北京二手房成交9.1萬套，少於2017年同期的9.5萬套，但張大偉預計2018年北京二手房成交量依然比2017年將有所上行。

　　他表示，7月是樓市慣例的淡季，近期北京超過4000套限競房入市，使得二手房市場部分需求轉移到新房市場。同時，部分區域價格出現了輕微上行，信貸政策依然嚴格，購房者再次出現部分觀望。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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 　23省份平均工資出爐：僅有這6地的非私營單位能跑贏全國

　　中新經緯客戶端8月26日電 (熊家麗)據不完全統計，截至8月25日，全國已至少有23個省份公布了2017年城鎮非私營單位、私營單位就業人員年平均工資水平。其中，僅有6省份的非私營單位平均工資超越了全國，青海的非私營單位年平均工資是私營單位的2倍。

　　6省份非私營單位平均工資超越全國

　　中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)梳理各地統計局數據發現，截至8月25日，全國至少有23個省份已公布2017年城鎮非私營單位、私營單位就業人員年平均工資水平。

　　據國家統計局公布的數據显示，2017年全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為74318元，同比名義增長10.0%，實際增長8.2%；私營單位就業人員年平均工資為45761元，同比名義增長6.8%，實際增長5.0%。

　　23省份中，根據城鎮非私營單位和私營單位兩個口徑統計的就業人員的年平均工資水平，超過全國水平的省份數量較少。非私營單位方面，超過全國水平(74318元)的僅有北京、天津、浙江、廣東、江蘇、青海等6省份；私營單位方面，除暫未公布數據的天津、雲南、內蒙古、黑龍江4省，超過全國水平(45761元)的只有北京、廣東、重慶、江蘇、浙江等5省份。6個非私營工資超過全國的省份中，青海是唯一西部省份，但其私營工資較低，僅36588元，與全國平均相比差距9173元。

　　根據已公布的數據來看，23省份城鎮非私營單位就業人員年平均工資中，河南暫時墊底，為55495元；城鎮私營單位就業人員年平均工資中，山西暫居末位，為31745元。以此計算，北京的非私營單位就業人員年平均工資是河南的2.37倍，北京的私營單位就業人員年平均工資是山西的2.23倍。

　　青海非私營單位工資為私營單位的2倍

　　將城鎮非私營單位就業人員年平均工資與私營單位相比較來看，23省份中，除天津、雲南、內蒙、黑龍江還未公布私營單位年平均工資以外，其餘19省份中，非私營與私營相比，差距最大的是青海，其非私營單位平均工資是私營單位的2.07倍。

　　數據显示，2017年，青海城鎮非私營單位就業人員年平均工資為75701元，私營單位就業人員年平均工資為36588元。此外，非私營單位工資超過私營單位工資1.8倍的還有4省份，分別是寧夏(1.80)、吉林(1.85)、北京(1.86)、山西(1.89)。

　　19省份中，非私營與私營單位工資相比差距較小的有4省。其中，福建差距最小，其非私營單位工資僅為私營單位的1.38倍。另外差距較小的三省分別是重慶(1.41)、海南(1.48)、廣東(1.48)。

　　從增速方面來看，非私營單位就業人員年平均工資增速普遍快於私營單位。23省份中，除天津、雲南、內蒙古、湖南、黑龍江5省暫未公布私營單位增速外，其餘18個省份中，僅廣東、海南、吉林3省私營增速快於非私營。私營單位就業人員年平均工資增速上，青海、陝西、山西、河北、寧夏等5省份的平均工資處於較低增速，均在4%以下，分別為3.3%、3.3%、3%、2.6%、1.1%。

　　為何非私營單位平均工資相對較高？中國勞動學會副會長蘇海南在接受媒體採訪時表示，就單位構成而言，非私營單位包括公有企業和機關事業單位等，而私營單位里都是私營的。第二，非私營單位里大中型企業較多，而私營單位里小微、中小微企業較多，規模不一樣。第三，非私營單位投資比私營單位要高，因此勞動效率、机械化、自動化、信息化的手段比私營單位要高。第四，從人員構成來看，非私營單位白領較多，私營單位藍領較多。 (中新經緯APP)

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