變賣北京三套房 S*ST前鋒藉此扭虧為盈

  2月8日,S*ST前鋒(600733)發布2017年年報显示,去年1-12月,公司實現營業收入3822.46萬元,同比增長612.13%,歸屬於上市公司股東的凈利潤772.2萬元,同比增長123.12%,相比上一年虧損超三千萬元的成績來說,已順利實現扭虧為盈。記者注意到,公司扣除非經常損益后的凈利潤依舊為虧損,只不過2017年扣非后-729.64萬元的虧損額度相比上一年有所減少。

  目前S*ST前鋒以房地產開發與銷售為主營業務。年報显示,公司已開發項目有“首匯觀築”、“首創十方界”兩個商品住宅,截止目前僅有少量車位尚未銷售。公司控股子公司—重慶昊華公司“西彭地塊”項目因市場原因於2015年開始一直停工,2017年項目重新啟動,預計將於2018年下半年開盤銷售。S*ST前鋒坦言,其2007年轉型房地產行業,雖然具備了一定的房地產開發和銷售經驗,但“在房地產行業不具備較強的競爭力”。

  從過去一年的經營情況來看,已披星戴帽、艱難求生的S*ST前鋒順利實現盈利,主要依靠變賣手中的房產。公司先後出售三套位於北京的公寓,2017年分別獲得款項985萬元、1125萬元和1060萬元,三套房產其中的任意一套的交易價格,都輕鬆超越其去年全年凈利潤收入。財報显示,2017年,S*ST前鋒的非經常性損益金額達到1501.85萬元。

  從經營計劃來看,2018年,其計劃實現商品房預售收入1.6億元,費用支出1600萬元。2018年資金需求2億元左右,公司表示,將通過自有資金、銀行融資等方式滿足資金需求。

  相比乏善可陳的主營業務,S*ST前鋒近期披露與北汽集團的重大資產重組和股改計劃顯然更受到投資者關注。公司表示,重組成功后,將轉變為一家以純電動新能源乘用車與核心零部件的研發、生產、銷售與服務為主業的公司;同時,也將改變現有業務盈利能力不足、成長型欠缺的局面,為“上市公司未來業績的可持續增長提供堅實基礎”。

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22家煤企去年凈利達796億元 近九成煤企賺錢能力大增

 

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  ■本報記者 李春蓮

  臨近春節,大部分煤企都發布了2017年業績預報,交上了一份讓投資者滿意的成績單。煤價全年維持高位,煤企凈利潤也創下新高。

  《證券日報》記者根據同花順數據統計,截至2月13日,有22家煤企發布了2017年業績預告。其中,有14家公司預增,5家公司扭虧,預喜的煤企近九成。

  其中,凈利潤同比增幅最大的是昊華能源,最高將大增近61倍;其次是恆源煤電。

  昊華能源發布的業績預告显示,預計2017年年度實現的凈利潤在7億元至7.8億元之間。與上年同期相比,將增加6.9億元到7.7億元,同比增加5437.97%到6070.89%。主要原因是煤炭價格持續高位運行,自產煤增收明顯;京西煤礦退出本年使用國家及北京市獎補資金,減少了公司成本支出;受煤炭市場影響,帶動煤炭運輸和煤制甲醇項目盈利大幅增加;上年比較基數較小。

  恆源煤電業績預報預計,2017年年度實現歸屬於上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將增加10.71億元,同比增加3036.38%。這主要受益於煤炭行業供給側結構性改革的積極影響,公司煤炭價格同比漲幅較大。

  在這22家煤企中,最賺錢的還是煤企中的“大哥大”——中國神華。

  中國神華預計公司2017年凈利潤約452億元,較2016年增長約225億元,同比增長約99%。

  對此,中國神華表示,受國內經濟穩中向好、供給側結構性改革效果顯現、水電出力偏弱等因素影響,下游用煤、用電需求增長,煤炭價格同比實現大幅增長。

  在報告期內,中國神華增加商品煤產量,加大自有礦區周邊及鐵路沿線的外購煤源組織力度,積極做好電力營銷,實現煤炭銷售量及平均銷售價格上升,運輸業務量、售電量上升等。

  緊隨其後的是陝西煤業和兗州煤業。

  陝西煤業預計2017年實現凈利潤100億元到106億元,同比增加263%到285%;兗州煤業預計2017年凈利潤增加39.9億元-50.7萬元,同比增加193%-245%。

  根據《證券日報》記者計算,這22家煤企2017年共實現凈利潤796億元。而中國神華一家煤企的凈利潤佔比過半,賺錢能力依舊十分驚人。

  有分析師表示,中國神華作為國內最大的煤炭上市公司,集煤炭、發電、港口、航運、煤化工一體化全產業鏈布局,煤炭、發電、運輸已經成為公司業績的三大支柱板塊。公司具有成本優勢,在行業中具備一體化經營優勢和規模效應,並顯著增強公司抵禦周期性波動及風險的能力。在供給側改革的大背景下,先進產能加速置換,公司有望持續受益於先進產能釋放帶來的政策利好。

  而在這22家煤企中,唯一虧損的一家公司是安源煤業。金瑞礦業和新集能源則預計業績預減。

  根據安源煤業發布的公告显示,預計公司凈利潤將虧損7.3億元左右。而2016年公司虧損20.56億元。2017年,煤炭等行業景氣度明顯回升,商品煤價格較去年同期提高,公司商品煤毛利有所增加。若公司2017年度經審計的凈利潤為負值,公司將出現最近兩個會計年度經審計的凈利潤連續為負值的情形,根據有關規定,公司股票將在公司2017年報披露后被實施退市風險警示。

  數據显示,秦皇島5500大卡動力煤價格由2017年1月初的609元/噸上漲至12月底的702元/噸,漲幅高達 15.27%。這也是2017年煤炭板塊業績大幅改善的主要原因。

  川財證券指出,2017年煤炭供給端受去產能、安全檢查壓制,未見明顯放量,需求端受益於下遊行業產量同比增加,需求向好。煤炭行業整體維持供需緊張格局,煤炭價格處於高位,煤企盈利改善。

  中信建投證券分析師李俊松也表示,從全年來看,由於2017年煤炭價格同比大幅上漲,從而導致煤炭上市企業全年的業績均將出現明顯大幅好轉,根據測算,大部分企業都會有同比200%-300%的漲幅。

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海航據稱已經出售曼哈頓中城的辦公樓

 

   2月16日消息,彭博報道,The Real Deal引述未具名知情人士的消息報道稱,海航及其合作夥伴MHP Real Estate Services已把這處位於第六大道1180號的物業出售給Northwood Investors,交易金額超過3億美元。

  海航旗下美洲置業和MHP此前把這棟大樓投向市場,並在去年秋天花費數月與Nightingale Properties磋商。

  消息人士對The Real Deal表示,談判在去年年底破裂。

  在Nightingale談判期間,價格據稱在3.2億美元左右,自那以來價格下滑。

  Eastdil Secured據稱為向Northwood出售的交易牽線搭橋。

  The Real Deal無法立即聯繫到各方進行置評。

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中國這個市場沸騰了!一個賣場一周賣2億,很多人貢獻

 原標題:中國這個市場沸騰了!一個賣場一周賣出2億元,很多人都做了”貢獻”,你呢? 

春節黃金周也是國人黃金消費的旺季,在北京,市民購金熱情高漲,各大金店黃金銷售均呈增長勢態。

北京黃金銷售賣場菜百商場銷售額創造了近年來的新高,一周銷售額突破兩億元。

隨着金價的階段性上漲,一些前期低價購買的投資者開始獲利回吐。對黃金回購,商場通常以每克2元到5元不等的手續費來收取,買賣差價所賺取的收入就是投資者的收益。

進入2月以來,平均黃金回購量單月同比增加了30%左右。

北京:黃金市民購金熱商家一周銷售額破兩億

北京黃金銷售賣場菜百商場,雖然剛開始營業,但這裏已經聚集了很多消費者,他們表示現在正是黃金消費的傳統旺季,所以大家購買熱情比較高。 

一些顧客認為,雖然千足金的價格出現上漲,達到每克340元,但最近正窄幅調整,此時購買價格還算合理。

資料圖

商場負責人表示,春節黃金周他們商場銷售額創造了近年的新高,一周銷售額突破兩億元。隨着金價的階段性上漲,一些前期低價購買的投資者開始獲利回吐。

北京投資者說,今天來回購,一克除去手續費能賺50元,一共可以賺到1萬元左右。

北京太陽金店總經理於桂英表示,現在回購的量明顯增多,這些投資者大部分是在每克220元買進,現在275元左右的價格賣出,可以獲取不少的收益。

資料圖

對黃金回購,商場通常以每克2元到5元不等的手續費來收取,買賣差價所賺取的收入就是投資者的收益。進入2月以來,平均黃金回購量單月同比增加了30%左右。

黃金投資者分批建倉看好後市

相對於黃金飾品,消費者對於投資金則更加重視它的避險作用,與往年不同的是,一些投資者逢低分批建倉,拉長了黃金的投資周期。 北京的周先生已經有多年的黃金投資經驗,去年他用20萬元的本金,對投資金進行了兩個來回的交易,全年收益率達到20%,凈賺4萬元。最近他看到國際金價在每盎司1320美元附近震蕩,於是在國內金價每克270元和271元兩個價位時分批建倉,並且準備再次出手。

資料圖

有投資者認為,除了避險功能,黃金的長期投資價值更加可觀,因此,有消費者為自己的孩子從小儲備投資金,幾年後可以累積一筆豐厚的財富。

2018年1月全國黃金消費規模環比增長20.4%。業內人士表示,2018年隨着美國等發達經濟體發展的不確定性,黃金的避險功能更加凸顯,預計全年會迎來一波行情,但投資者最好還是謹慎操作。

資料圖

黃金分析師焦光義介紹,美國一些經濟數據還未公布,美聯儲加息預期也不明朗,因此國際金價最近也處在一個方向選擇的階段,雖然未來後市不錯,但投資者最好等方向明朗再作大幅操作。

“你貢獻了多少?

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前兩月50城市土地收入近6000億元

  隨着春節結束,各大城市土地市場陸續重啟,儘管不同城市冷熱不均,但是整體成交依然刷新了歷史同期紀錄。近日,中原地產研究中心統計數據显示,2018年以來,全國熱點城市延續了2017年土地成交熱度,繼續大量成交土地。受監測的50大城市合計土地出讓收入高達5918.7億元,同比2017年同期的3685.2億元,漲幅達到60.6%。

  其中,前兩月土地收入最高的城市是杭州,出讓金合計591.27億元,同比上漲250%;其次是北京558.1億元,同比上漲341%;再次是蘇州市,土地收入498億。從出讓金額來看,1月至2月熱點城市紛紛表現出開門紅的現象,另有武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等14個城市土地出讓收入分別超過100億元。

  春節之後土地市場表現為明顯的冷熱不均,從熱點城市看,土地溢價率基本平穩,大部分城市溢價率均保持低位。例如,廣州節后首次掛牌出讓土地,包括廣州國際金融城兩宗土地在內的4宗土地以總價54.5億元成交。業內認為,這兩宗土地的拍出標志著廣州國際金融城的開發建設正在加速推進。

  2月28日,北京密雲區、門頭溝區兩宗土地入市交易。其中,密雲地塊因為無人報價出現流標現象。門頭溝地塊也僅有一次報價,最終底價成交。業內人士分析認為,由於房地產市場持續從緊的調控政策,企業普遍面臨資金壓力,以往高價搶地的現象正在迅速減少。

  據我愛我家集團副總裁胡景暉分析,受益於2017年北京土地供應力度的重新加大,2018年前兩個月北京土地市場還是保持了不錯的熱度。不過,由於目前市場還將繼續下行的預期,以及當下北京土地拍賣條件多,住宅用地或是有價格限制,或是純粹的共有產權房,利潤空間小,所以各開發商的熱情不算太高,部分土地僅以起始價成交,甚至直接流拍。

  胡景暉說,“整體而言,在國家現有的房地產政策大勢下,未來北京的土地供應節奏和拍賣政策將會保持穩定,五年的供地計劃還會繼續,3月開始將會繼續推出更多的土地供應”。

  另一方面,在住宅市場嚴格限價的背景下,前兩年大量房地產企業不惜代價競得的高價地如今紛紛成為“燙手山芋”,面臨入市難題。同策諮詢研究院的數據显示,上海商品住宅市場因“限價”、“限簽”、房企“高價地”地王項目推盤節奏調整等因素,導致房企銷售業績表現不及預期。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,“雖然一二線城市調控政策嚴格,但對於房企來說,為了加大銷售額,依然會集中拿地。預計2018年,一二線土地市場成交依然將維持高位”。

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小牛奔騰之漲停股揭秘:高送轉概念表現搶眼巨虧37億的愛奇藝要上市 但估值卻高達600億

  中國視頻網站的競爭格局,其實就是一部《三國演義》。

  中國最土豪的三家公司——BAT,分別控制着三大視頻巨頭:愛奇藝、優酷、騰訊視頻。依靠三大巨頭的力量(資金、流量、技術、生態),給三家公司源源不斷地輸血。

  如今,三巨頭中最大的一家,愛奇藝,要在美股上市了。

  2月28日,愛奇藝正式遞交招股書,向SEC遞交招股書,申請在納斯達克證券市場掛牌交易,證券代碼為“IQ”。愛奇藝擬募集資金15億美元。由於實行AB股,無法滿足國內“同股同權”上市條件,所以,上市地點只能選擇美股。

  從2010年4月正式上線至今,整整8年。

  2017年12月,愛奇藝PC端及移動端日活用戶分別達到7600萬和1.58億,月均在線時長高達4080億分鐘。

  愛奇藝創始人龔宇,曾於2017年在演講中介紹,中國移動互聯網全部的APP中,月度覆蓋設備數愛奇藝排名第三,僅次於微信和QQ。

  事實上,愛奇藝APP的月使用時長,早已實現了對QQ的趕超,成為中國第二大APP。在它面前橫亘的只有一座大山:微信。

  可是,如果你打開它的財報,你會吃驚:

  2015-2017年,愛奇藝的凈利潤為-25.75億、-30.74億、-37.36億,毛利率為-45.64%、-24.82%、-22.75%。

  也就是說,這位中國最大的在線視頻巨頭,直到上市,一年巨虧37億。不過,巨虧37億,但估值卻有600多億(約100億美元)。

  但是,如果你細細研究它的報表,你會發現,視頻類公司的財報,有着和其他行業財報完全不同的特徵,如果你只看營收和利潤,可能會得出完全錯誤的結論。

  原因,就在商業模式中的兩個細微的地方:

  1)版權攤銷;

  2)視頻網站會員收入的確認。

  這兩個地方看似稀鬆平常,但其實,背後涉及的問題、收入確認等會計上的重大難點。

  今天,透過愛奇藝,我們來研究一下視頻網站的商業模式和財務報表,以視頻產業鏈的投資邏輯。

  值得一提的是,對於本案提到的“財務報表分析”問題,以及上市公司的各種財務套路,建議細研究財務煉金術、IPO避雷指南,提前看穿套路,避免被收割。

  而關於我們之前分析過的稅務問題,可在4月14-15日我們舉辦的“併購重組案例、交易架構、稅務難點”研討會上,系統學習。

  01

  實控人為百度

  中國視頻網站三劍客

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  愛奇藝,成立於2010年。它成立那年,在線視頻這個江湖已經是巨頭林立。那時的它,就像剛剛註冊進入遊戲界面的菜鳥,全身上下幾乎只有一條褲衩。

  而在這個遊戲里,它四面的其他的對手,已經是黃袍加身,各種頂級裝備。

  江湖上第一批大佬,應該是“優土六”的時代。

  在2005年的時候,在線視頻行業的老大是優酷(古永鏘)、土豆(王微)、六間房(劉岩)。

  憑藉胡戈《一個饅頭引發的血案》,六間房成為在線視頻行業風頭最猛的一家。但金融危機襲來,2008年可以說是視頻行業的寒冬。六間房資本短缺,險些倒閉。直到2015年,六間房被上市公司宋城演藝(19.650, 0.10, 0.51%)以26億對價收購。

  2010年時,愛奇藝初來乍到,進入這種險惡的環境,其背景依靠百度,也並不弱。只是進入晚了些。

  龔宇,1968年出生,在清華度過了本碩博9年時間,工科學霸出身。

  2010年1月,百度投資組建視頻網站“奇藝”,龔宇出任CEO。如今,愛奇藝最大股東為百度,持股69.9%,第二大股東為小米,持股8.4%,龔宇持股1.8%。他曾創立焦點網,先後擔任過無限訊奇、搜狐的CEO。

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  愛奇藝進入這個遊戲時,正是江湖上第二批大佬風光的時候。愛奇藝進入這個遊戲時,正是江湖上第二批大佬風光的時候。

  江湖上第二批大佬,來自資本推動,各種融資、合併。在這個時代,激烈的競爭之下,大家燒錢的方向,開始轉向版權。

  樂視網(5.240, -0.14, -2.60%)2004年誕生,2010年登陸創業板,被追捧為A股視頻第一股;

  同期成立的,還有PPLive,后賣給蘇寧。

  土豆2005年開播,搜狐視頻和優酷在2006年上線,2012年,優酷土豆合併,引起整個市場轟動。很多人認為,在線視頻的競爭,要結束了。

  另一大佬酷6,在2009年被盛大收購,登上納斯達克,但此後巨額虧損,甚至拖累盛大。

  愛奇藝進入的2010年,正是軍閥混戰期間。

  2011年,“奇藝”改名為“愛奇藝”,主攻正版長視頻。從成立第二年起,愛奇藝便開始了付費會員制。這,是其重要轉折點。起初一直是苦熬,直到2015年移動支付普及,付費會員制終於開始爆發。

  2013年,由於各家視頻網站同質化嚴重,因此,版權爭奪變得格外慘烈,同年百度收購PPS,並將視頻業務與愛奇藝合併。

  此後,愛奇藝發生第二次重大轉折,開始主攻獨家版權,瞄準了綜藝節目的獨家版權,包攬了當年綜藝節目風雲榜前十的綜藝節目中6家的獨家版權。

  2014年4月,快播被同行舉報,CEO王欣入獄。高峰期有5億用戶,但轟然倒塌。

  正是在2013-2014年,愛奇藝發生第二次重大轉折,開始系統性大規模投資自製內容。

  2013年底,愛奇藝斥資2億元,購買了2014年湖南衛視《爸爸去哪兒》第二季、《快樂大本營》、《天天向上》等5檔綜藝節目網絡獨播版權。

  此外,《太陽的後裔》、《來自星星的你》爆火,讓愛奇藝脫穎而出。

  《盜墓筆記》、《老九門》、《奇葩說》、《中國有嘻哈》……都給它帶來巨大商業價值,用戶付費數量激增。

  2015年,優酷土豆退市,被阿里收購。

  在線視頻市場,就像一個麻將桌。據互聯網觀察者錢德虎在虎嗅網的描述,伴隨着土豆、酷6、56、迅雷、PPTV的衰弱、轉型或賣身,搜狐視頻的掉隊、樂視遭遇資金危機,後來者愛奇藝與優酷、騰訊視頻一同搶佔了超70%的市場份額,坐穩在了第一陣營牌桌。

  這,就是在線視頻行業的故事。梳理整個行業發展脈絡,你會發現,愛奇藝做對了四件事:

  1)付費會員。

  2)版權投入。

  3)自製熱播劇。

  4)技術投入。

  龔宇的表述是:用戶跟着內容跑,內容製造商跟着錢跑,所以視頻行業的兩大核心,分別是內容和技術產品。

  02

  自製網劇成爆款

  拉動視頻網站盈利結構的變革

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  視頻網站的商業模式,有些特殊,本案愛奇藝,收入來源主要是三塊,分別為線上廣告費、會員費、內容分發。

  注意,這是三門完全不同的生意,我們一個一個梳理:

  1)廣告收入

  商業模式為視頻+廣告,即在視頻內容前插播廣告,下遊客戶為廣告主。

  2015年-2017年,在線廣告收入分別為34億、56.50億、81.59億,占營業收入的比例為63.9%、50.3%、46.9%,呈下降趨勢。

  2)會員收入

  商業模式為向上游採購版權,供應商如影視製作公司、電視台等,話語權取決於內容質量。

  下游為視頻觀看用戶。

  其中典型就是,2015年6月,愛奇藝推出的自製網劇《盜墓筆記》,由於會員可以提前觀看全部內容,而非會員則每周收看一集,該劇推出后,直接吸引了300萬新付費會員。

  2015年-2017年,會員收入分別為9.97億、37.62億、65.36億,占營業收入的比例為18.7%、33.5%、37.6%,呈上升趨勢。

  同期騰訊視頻付費會員4300萬,優酷付費會員3000萬,本案突破5000萬付費會員人數的愛奇藝,位列第一。

  3)內容收入

  商業模式為向其他視頻網站轉賣獨家內容,或銷售自製劇版權,下遊客戶為其他視頻網站。

  2015年-2017年,內容收入分別為3.88億、5億、11.91億,占營業收入的比例為7.4%、4.4%、6.9%,呈下降趨勢。

  注意,愛奇藝營收結構中,會員費收入從2015年的18.7%佔比,增長到2017年的37.6%。付費會員人數從2015年的1070萬,增長到2017年的5080萬,增加4.75倍。這就是收入結構上的變動。

  2017年收入結構如下:

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  簡單看完視頻網站的三種收入來源,我們來看它的業績:簡單看完視頻網站的三種收入來源,我們來看它的業績:

  2015-2017年,愛奇藝營收為53.18億、112.37億、173.78億,凈利潤為-25.75億、-30.74億、-37.36億,經營活動產生的現金流凈額為10.71億、26.12億、40.12億;毛利率為-45.64%、-24.82%、-22.75%。

  注意,作為行業內收費會員最高的一家視頻網站,愛奇藝,至今仍是巨虧,但是,注意愛奇藝賬面雖然巨虧,但經營性現金流卻很彪悍、逐年增加,2017年,高達40.12億,也就是說,雖然愛奇藝看起來巨虧,但實際上現金卻越來越多?

  答案,在兩於個會計科目:

  1)版權攤銷;

  2)遞延收入。

  03

  視頻網站財報密碼一

  無形資產、版權攤銷

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  當前,視頻三巨頭競爭非常激烈,愛奇藝、優酷土豆、騰訊視頻等視頻巨頭對比,最明顯的差別就是內容。

  2015年-2017年,愛奇藝的版權資產主要包括電影、電視劇、綜藝節目、體育賽事等,金額高達29.43億、53.77億、53.80億,三年複合增速為35.2%。累計攤銷為53.8億。

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  注意,高達53.8億的版權,對於視頻網站來說,這個會計科目中,藏着很大的智慧。對它的處理,只需要稍稍變更攤銷方法、攤銷年限,就能影響上億利潤。因此,作為投資機構,必須關注版權的攤銷政策。

  本案,愛奇藝,按照屬性將版權分為獨家版權和授權版權。兩者在權限上有一個明顯區別,獨家版權可以再次出售給第三方,而授權的不可以。

  對於獨家版權,愛奇藝採用基於歷史播放數據來攤銷,而對於授權版權,則按照直線法攤銷,未披露攤銷年限。

  截至2016年12月31日,愛奇藝累計攤銷55.05億。而這,才是它賬面巨幅虧損的密碼。

  �

  注意,以歷史播放量攤銷,有點類似於固定資產折舊方法中的“工作量法”,即通過歷史數據對該網劇進行預測播放量,播放多少,攤銷多少。

  注意,此處值得琢磨:

  以優塾吃瓜網為例,優塾吃瓜網只採購了網劇的獨播版權,並按照預計十萬點擊量進行攤銷,如果播放八萬次,就攤銷80%。

  這樣的攤銷政策下,優塾吃瓜網的版權攤銷,出現了一個非常有意思的現象:

  我們採購的網劇版權要是很火,當年的攤銷就很多;要是不火,攤銷就很少。也就是說,在愛奇藝的攤銷模式下,攤銷的越多,虧損得越多,其實越代表其內容火爆。

  回到本案,近年來,據艾瑞諮詢數據:

  2017年前10名的綜藝中,有5部位愛奇藝自製;

  2017年年度大戲Top20自製網絡劇中有11部來自愛奇藝。

  近年來,愛奇藝引進的《來自星星的你》、《太陽的後裔》、《和平飯店》、《談判官》等劇均大熱。可以預計,採用這種攤銷方式,最近幾年,愛奇藝賬面的利潤,並不會好轉很多。

  因此,作為投資者,如果要投視頻網站這類公司,僅看利潤,可能會失真。真正的關注重點,應該是現金流,或者息稅折舊前利潤,並且,將其攤銷方式、謹慎程度考慮進去,綜合判斷。

  04

  同業對比

  攤銷方法里有大學問

  �

  我們找來幾家同業可比公司的攤銷政策,進行對比,來看愛奇藝的版權攤銷方法是否謹慎合理。

  優酷土豆——對於獨家版權中的產生非直接廣告收入的,使用加速攤銷法,而對於特定的視頻內容,使用直線攤銷法。

  �

  Netflix——Netflix——

  90%的版權按直線法攤銷,最長攤銷年限為4年。

  �

  樂視網——樂視網——

  版權按授權期或10年,以直線法進行攤銷。

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  注意,對比幾大巨頭,能夠發現,版權類無形資產的攤銷,並無一定之規。巨頭NetFlix採取直線法攤銷,而愛奇藝採取分類攤銷。

  仔細衡量,Netflix的折舊方式看似最簡單粗暴,但其實最為謹慎。

  05

  在線視頻網站財報密碼二

  遞延收入

  �

  除了攤銷之外,遞延收入,也是視頻網站的特色會計科目,這個科目,主要來源於會員收入確認方式。

  愛奇藝的收入確認會計準則下,收入確認需要滿足下列條件:

  �

  翻譯一下,用戶在購買、支付完月度、年度會員后,才能開始獲得相應時長的會員服務,也就是說,雖然用戶充值了會員,但愛奇藝並不能馬上確認為收入。

  按照收入確認準則,則需要等到用戶的會員期結束后,愛奇藝才達到收入確認條件,確認收入。

  以年度會員為例,假設我在2017年1月1日購買了愛奇藝的年度會員,那麼,要到2018年1月1日,會員到期,愛奇藝才能確認為收入。

  而這部分會員費,則會進入遞延收入,相當於一般企業的預收款項。

  據愛奇藝招股書,2016-2017年,愛奇藝的遞延收入為7.96億、16.35億,占當期營收的比例為14.54%、9.41%。

  但是,對於這部分金額,雖然愛奇藝不能確認收入,但實際上,用戶充值成為會員后,幾乎不會退款。

  對於一家很火的視頻網站來說,會員收入下會會有兩個現象:

  1)購買會員的用戶數量增長;

  2)用戶偏向於購買長期會員服務;

  而這兩個現象會對財報的直接影響就是,遞延收入的增加,因此,我們可以採用遞延收入變動這項指標,橫向對比哪家的會員業務更好。

  2016-2017年,愛奇藝遞延收入的增長8.39億人民幣,占會員收入的比例為21.16%、25.02%,增速為18.13%。

  對比同業的netflix,2016-2017年,遞延收入增長1.75億美元(約合人民幣11.38億),占會員收入的5%、5.3%,增速為5.3%。

  綜上研究邏輯,結論如下:

  對比中美兩家互聯網視頻巨頭,Netflix和愛奇藝,都值得長期跟蹤研究。儘管愛奇藝目前巨虧,但如果從現金流角度,以及過去的發展重要節點上的戰略決策來看,未來完全有可能對標Netflix。

  而研究的重點,就在上述幾條:一是版權投入(內容產業的核心護城河),二是遞延收入(代表會員付費意願)。

  在以視頻為代表的內容產業鏈上,無論產業鏈的哪個環節,上游IP製造商,還是下游的視頻分發平台,其實,核心就是一句話。

  儘管表面紛繁蕪雜,但剝開洋蔥的核心,還是那四個字:內容為王。即便是在流量平台這樣看似流量更重要的產業鏈節點上,只要專心深耕優質內容,仍然能脫穎而出。

  最後,補充一個聲明,本研究報告所涉案例,僅做學術交流,均不構成任何建議,韭菜們,市場有風險,風險需注意。千萬不要一把梭。

  此外,報告中所涉會計處理案例,均合情、合理、合法、合規,我們默認經過審計機構審計的所有財務數據真實可信。

  另,版權所有,嚴禁拷貝、翻版、複製、摘編,違者必究。

  07

  除了這個案例,你還需要學習

  中國資本市場進程中

  典型的財務魔術

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  案例已經看完,但我們的研究還在繼續。

  作為IPO領域獨立投研機構,優塾投研團隊認為,公司研究能力、財務分析能力、行業研判能力,是每位金融人都需要終生研究的技藝。無論你在一級市場,還是二級市場,只有掌握這幾大技能,才能在激烈的競爭中安身立命。

  我們站在投資機構角度,像醫生一樣,解剖IPO、併購的每項細節,將要點系統梳理,形成系統的研究框架。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

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會德豐:將以63.59億港元從海航子公司手中收購香港地塊

 會德豐港交所公告稱,將以63.59億港元(約合8.11億美元)從海航子公司手中收購香港地塊。公告披露稱該要約具有約束力。

交易雙方為海航旗下的Omnilink Assets Limted,以及會德豐旗下的Fbulous New Limited,均為在英屬維爾京群島註冊成立的公司。賣方擔保人、海航旗下子公司香港國際建設在聯交所公告稱今日暫停交易。

 

 

 

來源:港交所 

本次交易涉及的地塊面積7318平方米,屬於海航去年斥資272億港元(約合34.7億美元)收購的四塊舊啟德機場地塊之一,去年12月22日已獲得香港屋宇署的建築許可,目前正被改造成一個豪華住宅房地產開發項目。該地塊開發項目建築樓面積上限約為39517平方米。

為套現解決流動性困難償還債務,海航自去年下半年以來已出售多處地塊房產。上月海航剛剛作價160億港元,向香港地產富豪李兆基旗下的恆隆地產出售位於舊啟德機場的另外兩塊土地。

去年10月,海航旗下子公司香港國際建設主席、海航集團董事會成員黃琪�B曾表示,有“充足資本”獨自開發啟德地塊的住宅計劃。然而去年購入的四塊地塊中,現如今已幾乎出售殆盡。

此次交易中的買方會德豐為香港老牌企業,在1970年前與怡和、和黃、太古並稱“英資四大行”,1985年2月被船王包玉剛收購,隨後由包玉剛第二女婿吳光正擔任會德豐集團董事會主席。

1996年吳光正辭去所有上市公司職務,參加當年的香港特首選舉,最終落敗,董建華勝出。吳光正曾擔任中國全國政協常委,2000年至2007年間曾任香港貿易發展局主席。

會德豐集團現任董事會主席為吳光正之子吳宗權,其附屬公司包括九龍倉集團以及會德豐地產。

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估值超200億的雲從科技為何能攪動獨角獸IPO熱情

   中新網3月21日電 隨着雲從科技傳出走“快速通道”IPO的消息與富士康真真切切迅速在A股上市,一時之間,獨角獸企業如何快速登陸A股成為眾人關注的焦點。在這其中,國家戰略支持的AI (人工智能)領域的獨角獸能否快速上市毋庸置疑地成為大家關注的焦點。

  公開資料显示,過去一年間,我國人工智能領域融資事件共發生360餘起,幾乎平均一天達成一項融資。據騰訊研究院發布的《2017 年中美人工智能創投現狀與趨勢研究報告》數據,截至2017年6月,中國 AI公司總融資金額達 635 億元,位居第二,佔據全球 AI 公司總融資額的 33.18%。中國 AI 企業獲投率為 69%,超過美國企業的 51%,呈後來居上之勢。   業內曾爆出:“光是一個人臉識別領域,中國就出了四個獨角獸。”而目前四家裡的領頭羊,無疑是雲從科技和商湯科技。查看這兩家公司CEO的成長背景,都有一些共同點:計算機高手、中科大出身、海外背景。   雲從科技創始人周曦,男,雲從科技總裁,1982年出生,中科大本碩、UIUC(美國伊利諾伊大學香檳分校,全美計算機TOP3)博士,中科院、上海交大博導,師從計算機視覺之父-Thomas S. Huang。2015年3月,周曦創辦專註計算機視覺與人工智能的雲從科技,總部位於廣州。   周曦在美國UIUC師從Thomas S. Huang教授,這位教授被譽為“計算機視覺之父”,同時也是美國工程院、台灣中研院、中國科學院、中國工程院四院院士。2011年,周曦偶然看到一個泳池中識別溺水人的裝置,認為計算機視覺技術可以在祖國發揮更大作用,幫助更多人,於是馬上接受中國科學院邀請回國。他們第一單來自人臉識別領域——通過中科院戰略性先導科技專項幫助中國邊防核查過境人員身份。此後,又給廣東省公安廳提供人臉識別系統,幫助抓捕在逃通緝犯。   雲從科技2017年11月完成了B輪融資(5億元人民幣,順為資本/普華資本/元禾原點,數據來源:新華網),據網上最新公開資料,其目前估值200億元人民幣左右。雲從科技主要集中在人臉識別及行人識別、文字識別及大數據分析、深度學習技術。   從行業上來看,雲從科技在涉足領域都擁有話語權,主要是金融、安防、交通為主,以銀行為例,國內有能力自建系統的銀行約為148家。截止2018年3月15日,已經完成招標的銀行約為121家,其中雲從中標了88家總行平台,市場佔有率約為72.7%。在網點覆蓋方面,雲從的客戶已經覆蓋了超過14.7萬個網點,約佔比例為66.8%。另外通過與公安部合作,在24省上線了安防系統,並佔據了80%的樞紐機場。   從頂層設計來看,雲從科技是計算機視覺頭部企業中唯一的國家隊,承建了國家發改委的基礎項目重大工程——“人工智能基礎資源公共服務平台”與產業化項目重大工程“人臉識別系統產業化應用平台”。同時也參與了人臉識別的國家標準與行業標準制定,對行業有從上到下的掌控力。   雲從科技彙集了來自中科大、中科院等高校的技術極客,以及來自很多知名跨國企業的科學家。 雲從科技在2017年收入達到8億多元並實現盈利,其中安防領域收入已佔60%,主要付費客戶是公安、銀行。預計2018年的收入有望達到15億元,不過這一數據並未得到證實。   據中國市場調查網數據,2016年全球人臉識別市場規模達170億元,而中國視頻監控領域視覺識別市場容量目前約為200億元,大多集中在硬件領域。那麼,在看似非常美好的市場前景下,這些AI獨角獸發展將會如何呢?有投資人對AI目前的大風口現狀並不看好。業內有觀點認為,2018年將會出現第一波倒下的AI公司以及投資人。

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尚德機構13億營銷0.3億開發產品 重廣告失教育本性?

 中國經濟網編者按:在線學歷教育和職業教育品牌尚德機構(股票代碼:STG)3月23日登陸了紐交所,不過上市首日股票即跌破發行價,11.10美元的收盤價比發行價11.50美元下跌了3.48%。

  作為中國第一家赴美上市的成人在線教育機構,尚德機構的財務數據並不靚麗。2017年公司營收9.7億元,較去年同期增長131.5%,現金收入23.82億元,較去年同期增長221.5%。但整體仍呈虧損狀態,虧損金額為9.19億元,較去年同期增長261.8%。

  此次赴美上市,高盛亞洲、摩根大通和瑞士信貸是尚德機構IPO的聯合發行商,里昂證券(CLSA)擔任副承銷商。募資將主要用於課程及教育內容開發、信息技術系統相關研發、營銷和品牌活動、潛在選擇性投資和收購,以及一般企業用途。

  作為國內自考市場份額佔比第一的尚德機構,其主要依靠大規模的營銷手段搶佔市場。2017年公司銷售及營銷支出13.5億元,佔總支出的78.2%,而同期的產品開發費用則只有3286萬元。

  而尚德機構在遞交的上市申請材料中,也明確公司在銷售、退費爭議上的風險:“我們曾因為退費爭議、行政處罰以及在銷售活動中出現不恰當的、誤導性陳述,引起負面輿論。”虛假宣傳、學員退費難、投訴難等爭議頻繁見諸報端。

  赴美上市首日即告破發

  3月23日,尚德機構正式登陸紐約證券交易所,股票代碼為“STG”,每股定價11.5美元,募集金額總計1.495億美元。高盛亞洲、摩根大通和瑞士信貸是此次IPO的聯合發行商。

  但由於特朗普開啟了對中國的貿易戰,中概股近日普遍大幅下跌,剛掛牌的尚德機構也受到了牽連。

  上市首日,尚德機構股價以13.10美元開盤,盤中一度上攻至14.08美元,漲幅超過20%。但受市場整體下跌的影響,尚德機構股價逐級走低,至收盤時,該公司股價報收於11.10美元,較11.50美元的發行價下跌0.40美元,跌幅為3.48%。尚德機構盤中最低股價為10.02美元,最高股價為14.08美元。

  尚德機構成立於2003年,主要為年齡在18歲到40歲之間的城市用戶提供證書培訓、學歷培訓等職業教育在線課程。2014年,尚德機構放棄了已經做了11年的傳統線下業務,將當面授課的訂單全部轉到線上。

  尚德機構的主營業務涉及職業資格證書培訓、學歷培訓和IT技能培訓三大領域。其中職業資格證書培訓設有人力、會計、注會、教師資格證等;學歷培訓包括自考、成考、MBA;IT培訓包括PS/UI/UID設計、三維造型、動畫表演等。

  此次IPO所得資金將被用於課程及教育內容開發、信息技術系統研發、品牌營銷、投資和收購等方面。

  尚德機構在招股書中對可能的風險進行了詳細闡述,其中包括新生人數增長乏力、管理無法跟上業務增長速度、老師缺乏教師資格證、課程內容無法吸引學生、受到第三方的惡意評估造成聲譽受損、過於依靠第三方服務提供商提供在線直播課程、學費退款糾紛導致聲譽受損等多個方面。

  招股書披露公司尚未實現盈利

  上市首日破發,除了由於中美貿易爭端引發股市震蕩,投資者信心不足之外,本身尚德機構也一直未實現盈利。

  招股書數據显示,尚德機構2015、2016、2017三年的營收分別為1.59億元、4.19億元和9.70億元,學生總數分別為20.6萬人、38.3萬人和66萬人;每位學生的現金收入分別為2490元、3926元和6141元。

  其中,自考培訓營收在2015年、2016年和2017年的數據分別為9129萬元、2.78億元和7.82億元;職業培訓營收分別為6460萬元、1.21億元和1.45億元;2017年自考培訓營收占該年總營收80.5%,職業培訓營收占該年總營收15%。自考培訓是尚德機構的核心業務。

  雖然實現了營收的同比大幅增長,但尚德機構仍未擺脫虧損局面。根據招股書數據显示,2017年全年尚德機構凈虧損9.20億元,其中包括2.89億元的期權支出。

  2017年尚德教育的遞延收入為21.1億元,同比增長280%。按照美國通用會計準則,這部分收入並非收錄於當期報表中,因此業務流水並不等同於當期實際收入。

  具體來說,除去稅金約3470萬元人民幣,尚德2017年當年確認的約9.7億元收入中,包括計入當期收入的交易額約2.7億、2016年遞延收入約7.3億以及其他收入約598萬。而2016年,當年交易額約7.4億元,而約有7.3億元被作為遞延收入計入2017年。

  這也意味着,在這樣的會計處理下,2017年交易額超兩倍的迅速增長,在提升當年所確認收入的同時,也遞延了大量收入到此後的會計周期,這是虧損擴大的另一原因。

  靠大量營銷投入 搶佔市場

  根據招股書,尚德機構的開支主要包括銷售及營銷開支、行政相關開支和產品研發費用,尚德機構2015、2016、2017年的運營費用分別為4.14億元、6.07億元和17.28億元,2017年運營費用較同期增長184.7%。

  其中,銷售及營銷開支佔主要部分,分別為3.33億元、5.04億元和13.52億元,在2017年佔總支出的78.2%。

  另外,尚德機構的產品開發費用分別為519萬元、1393萬元和3286萬元;管理費用分別為7602萬元、8939萬元和3.41億元;運營虧損分別為3.17億元、2.59億元和9.28億元。

  線上成本包括搜索引擎和移動端營銷的投入,其中移動端主要包括新聞app以及微博等社交媒體平台等方式。線下則主要是在北京,上海,廣州和深圳的主要地鐵站進行硬廣投放。

  根據尚德機構的官方介紹,尚德機構採用以諮詢為導向的銷售模式,維持了一支規模較大的銷售團隊,包括區域招生中心的實時聊天人員、呼叫中心員工和招聘顧問。尚德機構還在招股書中提到,其將在未來繼續增加銷售及市場開支,以增加學生入學率,擴大市場份額。

  尚德機構的員工構成或許能夠反映公司的業務重點。招股書显示,2017年,銷售相關人員(包括市場人員及銷售運營)佔比最大,約佔員工人數的八成;教學及教務人員約佔一成,另有約半成的管理和技術人員。同樣,在快速的發展中,2017年超過9000人的僱員規模,較2016年的約3000人增長了接近200%。

  管理層持股合計64.6% VC/PE扎堆

  在持股結構方面,尚德機構創始人歐蓬是尚德機構股份第一大股東,歐蓬持股45.3%,尚德機構CEO劉通博為第二大股東,持股為16.8%,尚德管理層持股合計64.6%。

  資料显示,歐蓬2000年畢業於中國人民大學商學院,2001年至2003年就職於中國移動北京分公司, 2003年3月起進入尚德機構。

  而劉通博畢業於清華大學,2009年作為管培生加入尚德機構,2015年3月被任命為尚德機構CEO,劉通博也是尚德機構轉型在線教育的關鍵人物、操盤手。

  此外,春華資本持有尚德機構13.2%股權,新東方旗下全資子公司晉盟控股有限公司(Elite Concept Holdings Limited)持股8.5%,經緯中國和蘭馨亞洲投資集團持股小於5%,俞敏洪個人持股1.1%。

  在2014-2017年3年間,尚德機構共先後完成過3輪融資,根據清科私募通、天眼查和網上公開資料显示,2014年3月,尚德機構獲經緯中國數千萬元A輪融資;2015年11月,獲新東方領投的數千萬元B輪融資;2017年2月,獲興旺投資領投,清科創投跟投的數千萬元C輪融資。

  尚德機構曾涉嫌虛假宣傳 學員退費難、投訴難

  在尚德機構遞交的上市申請材料中,曾經說明其在銷售、退費爭議上的風險:“我們曾因為退費爭議、行政處罰以及在銷售活動中出現不恰當的、誤導性陳述,引起負面輿論。”

  據聚投訴信息显示,自2016年1月26日起,聚投訴陸續接到關於職業教育機構尚德機構的投訴。2018年2月《每日新聞》報道,相關機構收到尚德教育2017年全年退費投訴1122件,只有627件解決。

  尚德教育被投訴最多的就是存在虛假宣傳,聲稱與很多高校有合作辦學的資質,實際上卻根本不存在;聲稱很多專業可以報考,等到學員交錢后卻發現這個專業根本不能報考,早就取消了。

  除了虛假宣傳的問題,號稱進入互聯網教育時代的尚德教育,推出了在線課程,但在很多學員看來,其教學質量可以用照本宣科來形容。

  《商學院》報道稱,尚德機構對外宣稱的考試通過率高達90%的承諾也只不過是忽悠消費者,很多消費者報名后發現其實自學考試遠沒有尚德教育說的那麼容易,90%的通過率更是天方夜譚。

  據中訪網報道,儘管在報名前,尚德機構曾承諾可以退款,甚至有手寫字據,但當投訴人因各種原因提出退款后,尚德機構要麼採取拖延手段,待超出協議上的退款期后,再告知投訴人不能退款;要麼直接不予理睬。連一節課沒上的學員,尚德也要扣取總費用的15%。

  中訪網報道稱有投訴人稱其曾向教育局反映,教育局回應已有多人投訴尚德機構,但因尚德機構並沒有教育資質備案,教育局無法受理。

  教育機構熱衷赴美上市 叫好不叫座

  自2017年以來,已經有博實樂教育、紅黃藍、瑞思學科英語、四季教育先後於2017年5月、8月、9月、11月赴美上市,涉及幼教、K12培訓、英語培訓、職業教育等細分領域。

  據Donews 報道,從上市以後股價表現來看,四季教育、51Talk、ATA等股價表現均呈低迷狀態。

  四季教育發行價10美元,首日上市開盤漲幅2%,在漲幅擴大至近7%后迅速跳水,轉為下跌,收盤時報9.50美元,低於發行價5%;51Talk發行價為19美元,但之後不斷走低,目前股價為9.81美元,僅為發行價的一半;ATA發行價為9.5美元,目前股價為5.29美元,同樣僅為發行價的一半。

  而這20多年來,共有18家中國教育企業登陸美國資本市場,但其中有7家教育公司在美股退市。2011年底至2012年上半年,先後有環球天下、中國教育集團、雙威教育退市,2014年年中,弘成教育、安博教育、諾亞舟三家公司集中退市,2016年6月學大教育退市。

  2017年7月,在紐交所上市的教育公司好未來總市值超過新東方,以127.4億美元創下教育行業中概股市值新高。目前僅有好未來與新東方兩家巨頭公司的市值過百億美元大關,呈現明顯兩極分化的狀態。

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297家公司上市以來分紅率超50%

 399家公司披露2017年現金分紅預案

  隨着監管部門對於上市公司分紅力度的關注,兩市公司分紅到底怎樣,牽動了許多投資者的心。

  據Wind數據統計显示,目前已披露2017年年報的上市公司中,以去年年報為基數統計可知,有297家公司上市以來的分紅率超過50%。其中,有9家公司上市以來的分紅率超過100%。

  截至3月26日,今年共有逾400家公司發布了分紅預案,其中399家公司的預案提及了現金分紅,現金分紅已成主流。

  數據显示,有42家公司擬每股現金分紅超過0.5元(含0.5元),其中10家的預案每股分紅超過1元。

  目前來看,麗珠集團的現金分紅方案中,涉及的每股分紅金額最高。

  麗珠集團在3月24日發布的2017年年報中提及,擬向全體股東每10股派發現金紅利20元(含稅),以資本公積金向全體股東每10股轉增3股。

  財務狀況來看,麗珠集團的年報显示,2017年實現營業收入同比增長11.49%;實現凈利潤同比增長440.74%;實現歸屬於公司股東的凈利潤同比增長464.63%;若剔除非經常性損益項目收益,公司2017年主營業務實現的歸屬於公司股東的凈利潤同比增長20.16%。

  每股分紅金額緊隨麗珠集團的是方大炭素,公司擬向全體股東每10股派發現金股利19元(含稅),共計派發現金股利約339870萬元,剩餘未分配利潤轉入下一年度。需要注意的是,此次擬分配現金紅利總額占當年歸屬於上市公司股東的凈利潤的93.88%。

  方大炭素2017年營業總收入實現835047萬元,同比增長248.62%;歸屬於母公司的凈利潤362041.86萬元,同比增長5267.65%。

  除了在年報中披露分紅送轉方案的企業之外,另有多家公司在發布業績報告之前,預先披露了分紅方案。

  對於這些預披露的分紅送轉方案,上市公司多是從業績、與公司未來發展的匹配性等進行了解釋。

  如有的公司表示,“現結合行業現狀、公司發展所處階段及戰略規劃,實際控制人提出了本次利潤分配預案。不僅可以讓廣大投資者共享公司的發展經營成果,也符合公司的實際情況,與公司未來發展相匹配。”

  有的公司則公告,“本次利潤分配預案兼顧了股東的即期利益和長遠利益,充分考慮了廣大投資者的利益和合理訴求,與公司經營業績及未來發展相匹配,符合公司的發展規劃。”

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