瓜子二手車兩款線下店同日亮相

  ■本報記者 賀 駿

  老牌汽車電商汽車之家、易車網畏葸不前,電商巨頭天貓、京東力有不逮的“凍土”,終於被一株“植物”播下了種子。

  1月3日,由瓜子二手車(以下簡稱“瓜子”)分拆的新車零售平台��毛豆新車網(以下簡稱“毛豆”)正式宣布,其在北京的首家線下交付體驗店正式開業,這也是繼成都之後毛豆開設的第二家線下交付體驗店。“後續我們還將在全國範圍內開設更多的線下體驗店”,毛豆負責人李立恆接受採訪時表示。

  對此,有分析人士指出,易車網、汽車之家都有過進軍汽車電商的嘗試,天貓和京東也曾意欲在汽車品類上獲得話語權,但這些努力都未取得預期效果。汽車品類與服裝、家電等差異非常大。作為一家新興平台,毛豆斥巨資布局線下,重構上下游,可謂是相當大膽。

  公開信息显示,毛豆是一家定位於新車租售的新零售平台,2017年9月17日正式上線。目前已與約30個汽車主機廠建立合作,覆蓋近80個主流車型。

  毛豆線下店“鶴立雞群”

  記者觀察,毛豆在京的首家體驗店坐落於東五環內的五方天雅汽配城,在眾多的4S店和汽配店中,該店的位置和門頭都相當搶眼和扎眼。而在業界看來,毛豆選擇在傳統商家的大本營落戶,也意味着不怕“圍攻”。不過,李立恆否認了存有“顛覆”4S店的想法,其表示,毛豆定位於主機廠商的一個新渠道,與4S店也是合作關係。“目前,汽車行業正經歷着產業鏈結構調整的重要時期,毛豆作為全新的入局者,希望通過自身的大數據、人工智能技術,服務能力等協助汽車產業鏈互聯網轉型,協助主機廠探索新消費模式,同時全面提升消費者體驗”。

  據介紹,毛豆1000多平方米的體驗店主要包括諮詢、交付、辦公、茶歇四大功能區,用戶可在毛豆PC端、APP端在線選車、下單,然後到線下店進行交付。在李立恆看來,相比於用戶去毛豆的線下中心倉取車,這種交付店的體驗更好。數據显示,毛豆已在長春、石家莊、成都、南京、武漢等8個城市建立了線下中心倉,輻射範圍覆蓋全國50多個城市。

  值得一提的是,相比於4S店,毛豆的交付體驗店目前主要完成“交付”功能,並沒有後續的裝飾、維修、保養等服務。“我們未來還將增加售後服務”,李立恆透露。

  在業界看來,毛豆的交付店如果再增加售後維保服務的話,將越來越像4S店。對此,李立恆解釋稱,毛豆從商業邏輯與商業路徑上都與4S店不同。

  對於用戶而言,最為實際的則是毛豆互聯網風格的金融服務。據了解,毛豆可為用戶提供0到1成首付的買車方式,而這是大多數4S店難以企及的。

  瓜子線下店“遙相呼應”

  除了毛豆的新車交付體驗店正式開業之外,幾米之隔的瓜子二手車保賣店也於同日正式投入使用,且面積更大,超過4000平方米,可同時展示逾200輛車。

  在業界看來,將新車門店與二手車門店比肩而開,意欲打造產業鏈閉環的瓜子,至少已經在物理空間上完成了閉環。

  相比於去年9月才成立的毛豆,瓜子在線下的圈地已初具規模。今年3月,瓜子開始試水保賣業務,將優質車源集中管理,應用大數據和智能算法實現精準定價、殘值預估、熱賣預判、成交概率預測等。截至目前,瓜子二手車保賣店已落地全國80多個城市,最新數據显示,去年12月,保賣業務承諾14天內售出的保賣車輛,平均售賣周期已經縮短至5.3天,是傳統模式的6倍以上,並再次刷新了二手車行業交易效率的紀錄。

  車好多集團CEO、瓜子創始人楊浩涌表示,保賣氏子的戰略級業務,瓜子保賣體驗店氏子在新零售領域的重要布局,瓜子將以智慧新零售給用戶帶來全新的消費體驗,以技術創新為驅動大幅提升二手車交易與服務效率。

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租購併舉 保持房地產政策連續穩定

  吃穿用住行,數“住”最吸睛。對於一年一度的中央經濟工作會議,不少老百姓(行情603883,診股)最關注的守於住房政策的表述,最牽挂的是今後房地產市場走勢。對於住房問題,中央經濟工作會議着墨不少:住房制度、租賃市場、租賃企業、長效機制、調控政策連續性穩定性等,引發專家學者和業內人士廣泛關注。

  更好滿足居民多層次住房需求

  中央經濟工作會議提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。

  2017年,京滬兩地試點共有產權住房的探索為解決住房問題打開了新的渠道。這一方式下,與購房人按份共有產權,將其持有的部分產權“使用權”讓渡出來,購房者則能以較低的價格住進新房。

  “過去,城鎮商品住房的供應主體比較單一,主要是開發商提供,中央提出要探索多主體供給,就是要動員更多的社會力量參与進來。”發展研究中心市場研究所研究員任興洲表示,目前租賃住房中供應主體更為多元,比如開發企業、國有企業、產業園區以及房地產經紀機構都參与租賃住房的供給和經營。

  所謂多渠道保障,就是住房保障方式和渠道要多元化。“今後,還是住房保障的主要主體,但是要探索更多的方式和渠道,動員更多社會力量進入,形式也要更加多樣化。”任興洲表示,過去在住房保障方式上,有廉租房、經濟適用房,後來有了公租房和棚改安置房,“種類更多,保障手段也更豐富,棚戶區改造過去以實物住房安置為主,近年來又在探索貨幣化安置的方式,給了被保障群眾以更大的選擇空間。”

  多主體、多渠道,不僅指“房”,也同樣指“地”。2017年8月,國土資源部等部門確定北京、上海、廣州等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

  “過去的城鎮住房用地供應,主要是通過國有土地招拍掛方式用於商品房和租賃住房建設,或者劃撥部分土地建設保障性安居住房。未來,在一些人口凈流入的大中城市,集體建設用地也將參与進來,主要用於建設租賃住房。”任興洲認為,利用集體建設用地建設租賃住房不僅可以增加城鎮租賃住房建設用地的供應,有助於構建購租並舉的住房體系,而且還有利於拓展農村集體土地的用途,拓寬集體經濟組織和农民增收渠道,能促進集體土地優化配置和節約集約利用。“相信今後城鎮住房供應體系會進一步呈現多主體供應、多元化方式、多樣性結構的趨勢。”

  “這樣的住房制度,將更好滿足居民多層次的住房需求:對於具備購房能力的城鎮居民,支持其通過住房市場購買商品住房;對於無能力購買住房的居民,支持其從市場上租房居住;對於難以承受房租、符合條件的困難家庭,予以公共租賃住房保障。”龍湖集團副總裁韓石表示。

  發展住房租賃市場特別是長期租賃

  要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。中央經濟工作會議將租賃市場發展提到了前所未有的高度,對於長期租賃更是鮮見地予以強調。

  “租房市場發展滯后是我國城鎮住房供應中的最大短板,特別是長租市場發展明顯不足。”任興洲認為,長期租賃最大的特點就是租賃期較長,契約關係比較穩定,有利於明確和穩定租賃雙方的預期,讓承租者安心、出租者放心。

  對於整個市場而言,租賃同樣意義重大。“租賃不僅是當前完善住房制度的核心工作,也是新型城鎮化進程中解決好新市民住房問題的必由之路,還能通過分流購房需求、減少住房抵押融資需求等,促進住房市場穩定。”清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為。

  面向未來,實現租購併舉,關鍵就要補足一項項目前存在的租賃短板。

  “不同於商品房開發建設后就可出售,資金可以較快回收,而建設長租公寓要長期持有,資金回收期長,資金壓力大。尤其在初始階段,大量資金要用於拍地、建設和運營。”任興洲認為,要認真研究針對長租市場的融資、稅收等相關政策,使長租市場的建設經營實現良性發展,更有效地培育長租市場。

  2017年,已經在房地產領域深耕20多年的龍湖集團推出長租公寓產品,截至目前,已布局16個城市,擁有1.5萬間房間。“品牌開發商的進駐,將推動長租公寓向產品化、精細化的方向邁進。”對於長租公寓的健康發展,韓石提出了具體建議:一是對依法登記備案的住房租賃企業、機構,給予稅收優惠政策支持;二是支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品,穩步推進房地產投資信託基金試點,拓展直接融資渠道。

  在鼓勵和支持政策要跟上的同時,各地還應對租賃市場的發展進行科學規劃、長遠謀划。

  “目前,在一些城市有大量租賃需求是通過分散的個人業主的房源解決的。在鼓勵企業新建規模化租賃住房的同時,也不應忽視龐大的存量租賃市場的供給。”任興洲認為,盤活存量租賃住房資源可以有多種措施。一方面,通過加強監管和政策扶持,讓個人業主的租賃行為更加規範透明。另一方面,支持和鼓勵專門從事租賃資源整合的機構將分散的個人住房資源有效地集中起來,進行統一裝修、經營,提供專業化的管理和服務,使分散的資源也能變成機構化規模化的租賃供給,併為承租者提供更高品質的服務。

  差別化調控,力度不放鬆,避免大起大落

  2017年,我國房地產市場調控延續了嚴厲態勢。根據鏈家研究院統計,截至目前,全國共有54個城市出台調控,共有129條限購政策,169條限貸政策,15個城市實行“認房又認貸”,48個城市限售。

  嚴厲調控之下,市場正趨於穩定。2017年11月,15個熱點城市中有11個城市的新建商品住宅價格同比出現下降,降幅在0.2至3.2個百分點之間,房價已經低於2016年同期。

  “中央經濟工作會議提出要保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,意味着2018年房地產調控政策整體上不會有太大的變化。”任興洲認為,政策的連續性和穩定性表明調控的目標不會動搖、力度不會放鬆,決不能讓投機因素重返市場,注重防範和化解房地產市場風險;同時,保持政策穩定性也會避免市場硬着陸、大起大落。

  “從外在環境看,當前經濟增長對房地產開發投資仍有較強的依賴,與房地產相關的金融、土地、稅收等制度改革以及城市公共服務的均等化都需要時間,發展租賃市場和共有產權房等在短期內難以對市場產生實質性影響;從內生機制看,居民買房進行資產保值升值的需求仍在,銀行向房地產加槓桿的動力仍然強勁,地方對土地出讓金的依賴依然很強。”在鏈家研究院院長楊現領看來,2018年房地產調控政策會維持中性趨緊的態勢。

  楊現領預計,未來一、二線城市“五限”政策仍將持續,限售可能會推廣至一些前期價格上漲較快但未出調控政策的三、四線城市,居民房貸政策也將保持從緊態勢。

  【我要糾錯】 責任編輯:陸茜

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微軟收購雲存儲技術公司Avere Systems 曾獲谷歌投資

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央行公開市場下周將有4100億逆回購到期

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中:着力解決金融信貸等重點領域腐敗問題

東方財經網(www.dfcj.net)01月13日訊

據中13日消息,中國共產黨第十九屆中央紀律檢查委員會第二次全體會議,於2018年1月11日至13日在北京舉行。

全會強調,2018年梳徹黨的十九大精神的開局之年,是改革開放40周年,是決勝全面建成小康社會、實施“十三五”規劃承上啟下的關鍵一年,做好紀檢監察工作責任重大。

第一,把黨的政治建設擺在首位。

第二,全面推進國家監察體制改革。

第三,鞏固拓展落實中央八項規定精神成果。

第四,讓巡視利劍作用更加彰顯。

第五,全面加強黨的紀律建設。

第六,鞏固發展敗鬥爭壓倒性態勢。着力解決選人用人、審批監管、資源開發、金融信貸等重點領域和關鍵環節的腐敗問題,加強敗國際合作。

第七,堅決整治群眾身邊腐敗問題。

第八,推動全面從嚴治黨責任落到實處。

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證監會:下周將有13家公司首发上會

東方財經網(www.dfcj.net)01月13日訊

下周,兩市將有13家公司首发上會。

13日從證監會網站獲悉,成都天奧电子股份有限公司、深圳時代裝飾股份有限公司、華夏航空股份有限公司、武漢明德生物科技股份有限公司、廣東天元實業集團股份有限公司、龍利得包裝印刷股份有限公司、深圳欣銳科技股份有限公司首發申請將於1月17日上會。

此外,綠色動力環保集團股份有限公司、天津立中集團股份有限公司、北京建工環境修復股份有限公司、江蘇金融租賃股份有限公司、湖南鹽業股份有限公司、蕪湖伯特利汽車安全系統股份有限公司首發申請將於1月16日上會。

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1月12日晚間利好消息匯總

東方財經網(www.dfcj.net)01月12日訊

襄陽軸承:控股股東改制引進投資者為武漢金凰實業集團 15日復牌

襄陽軸承(000678)1月12日晚公告,湖北省國資委委託武漢光谷聯合產權交易所公開掛牌,對公司控股股東三環集團引進投資者實施改制,1月12日,湖北省人民常務會議批準確定武漢金凰實業集團為最終投資者。早前寧波華翔(002048)披露,三環集團引進投資者實施改制事項掛牌期間,共計有2家投資者遞交響應文件並繳交保證金,但寧波華翔最終落選,公司就此向湖北省國資委和武漢光交所發送《質疑函》。

美晨生態:員工持股計劃完成股票購買 累計買入2.83%股份

美晨生態(300237)1月12日晚間公告,截止1月11日,公司第一期員工持股計劃已通過大宗交易及二級市場購買的方式累計買入公司股票2282.90萬股,占公司總股本的2.83%,成交均價約為15.60元/股。公司第一期員工持股計劃已完成股票購買,鎖定期1年。公司最新股價為16.31元。

廈門國貿:2017年凈利預增80%-100%

廈門國貿(600755)1月12日晚發布業績預告,預計2017年凈利與上年同期相比,將增加8.35億元-10.43億元,同比增加80%-100%。預增原因主要系公司供應鏈管理業務的營業規模大幅增長,同時公司合理運用期貨及外匯合約等金融衍生工具對沖大宗商品價格波動風險和匯率波動風險,利潤大幅增長;房地產業務中已銷售項目陸續確認收入,使本期凈利同比大幅增長。

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深交所:大股東和董監高減持行為被有效約束 日均減持額大降

東方財經網(www.dfcj.net)01月12日訊

1月12日,深交所發布了《關於就<深圳證券交易所上市公司股東及董事、監事、高級管理人員減持股份實施細則>有關事項答投資者問(二)》(簡稱《答投資者問(二)》),以進一步解答市場各方普遍關注的問題,便於其深入理解和有效執行減持相關規定,確保有關股東及董監高的減持行為依法合規。

深交所有關負責人指出,《上市公司股東及董事、監事、高級管理人員減持股份實施細則》(簡稱《實施細則》)施行以來,深市有關股東及董監高減持行為有序透明,市場減持規模總體平穩。大宗交易“過橋”減持漏洞被封堵,深市大宗交易日均減持金額較《實施細則》施行前降幅為44%。大股東和董監高減持行為被有效約束,日均減持金額較《實施細則》施行前分別大幅降低60%和42%。

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1月12日證監會新聞發布會要點匯總

東方財經網(www.dfcj.net)01月12日訊

證監會對五宗案件作出處罰 恆泰證券從業人員涉及其中

證監會新聞發言人常德鵬表示,證監會對5宗案件作出行政處罰,包括了4宗內幕交易案和1宗證券從業人員買賣股票案,涉及時任恆泰證券太原營業部經理李大偉。

證監會:IPO企業的控股股東、實控人不得為“三類股東”

對於IPO企業中存在“三類股東”的問題,證監會新聞發言人常德鵬表示,2015年以來新三板掛牌企業的增多,部分IPO企業出現了“三類股東”問題,鑒於其有特殊性,存在層層嵌套和高槓桿等問題,證監會在IPO發行審批的過程中重點關注,此前部分在審企業對“三類股東”有主動清理的做法,考慮到“三類股東”對IPO政策和新三板發展問題,證監會非常慎重,經過研究論證,近期明確了新三板企業存在“三類股東”的監管政策。

常德鵬介紹,一是基於證券法、公司法和IPO規章等要求,公司穩定性和控股股東的明確性是基本條件,需確保控股股東履行誠信義務,要求控股股東、實控人不得為“三類股東”,二是要求需納入金融監管;三是為從源頭上防範利益輸送,從嚴監管高槓桿結構化產品和層層嵌套的主體,存在“三類股東”的需提出符合要求的整改計劃,並做穿透式披露,並要求中介機構對利益相關人在“三類股東”的持有權益方面進行核查;四是要求“三類股東”對存續期作出合理安排。

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證監會:IPO企業的控股股東、實控人不得為“三類股東”

東方財經網(www.dfcj.net)01月12日訊

對於IPO企業中存在“三類股東”的問題,證監會新聞發言人常德鵬表示,2015年以來新三板掛牌企業的增多,部分IPO企業出現了“三類股東”問題,鑒於其有特殊性,存在層層嵌套和高槓桿等問題,證監會在IPO發行審批的過程中重點關注,此前部分在審企業對“三類股東”有主動清理的做法,考慮到“三類股東”對IPO政策和新三板發展問題,證監會非常慎重,經過研究論證,近期明確了新三板企業存在“三類股東”的監管政策。

常德鵬介紹,一是基於證券法、公司法和IPO規章等要求,公司穩定性和控股股東的明確性是基本條件,需確保控股股東履行誠信義務,要求控股股東、實控人不得為“三類股東”,二是要求需納入金融監管;三是為從源頭上防範利益輸送,從嚴監管高槓桿結構化產品和層層嵌套的主體,存在“三類股東”的需提出符合要求的整改計劃,並做穿透式披露,並要求中介機構對利益相關人在“三類股東”的持有權益方面進行核查;四是要求“三類股東”對存續期作出合理安排。

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