海南非房地產業土地供應將設“彈性年期”,稅收不達標可收回

 

航拍海口市國興大道。 中新網 資料圖

 

中新社海口8月13日電 海南省國土資源廳13日介紹,該省出台《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》和《關於實施產業項目發展和用地准入協議的指導意見》,提出對房地產以外的產業,土地供應時可設定“彈性年期”。

“指標”和“指導意見”明確提出海南將實行最嚴格的節約用地制度,將設定單位土地投資強度、產值、稅收等相關用地效益指標作為土地供應的門檻,並約定履約要求和土地退出機制,倒逼企業提高土地開發利用效益。

“指導意見”提出,對房地產以外的產業,土地供應“彈性年期”的約定不能超過3年,首期年限一般不超過5年。為鼓勵發展適應國際旅遊島、海南自貿區(港)建設的現代服務業等產業項目,屬於旅遊產業、會展業、醫療健康產業、低碳製造業、醫藥研發、高新技術研發和教育文化體育產業的,可延長至不超過10年;屬於國防科技工業軍民融合項目的,可以延長至不超過15年。

為加強協議履行和監管,海南建立履約評價制和土地退出機制。對稅收、投資強度和產值達不到約定標準的,按約定總額和實際上繳額的差值或相應比例繳納違約金;對稅收達不到約定標準30%或者投入和產出達不到約定標準50%或者超期未竣工的,可以按照約定在退還已繳納土地出讓價款后收回土地使用權。

兩文件適用於旅遊園區、高新技術及信息產業園區等六類園區內以出讓方式供應各類經營性用地,以及園區外向“十二個重點產業”出讓土地的情況,針對不同產業類別、不同區域,分別設定投資強度、年度產值和年度稅收等三項控制指標。

海南省規定,對於以出讓方式供應經營性國有建設用地使用權的,要求籤訂《產業項目發展和用地准入協議》,對產業項目用地轉讓和股權變更提出一定的限制性要求,堅決遏制炒買炒賣土地行為。

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保利地產業績增15%負債6400億 市值5個月蒸發1012億

  中國經濟網北京8月14日訊 保利地產(600048.SH)今日發布2018年半年報,上半年保利地產實現營業收入595.14億元,同比增長9.28%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤65.05億元,同比增長15.13%;經營活動產生的現金流量凈額為-98.33億元,同比減少2.35%。

  

  截至今年上半年,保利地產總資產8138.61億元,其中貨幣資金為975.14億元。保利地產負債總額為6455.25億元,較年初增加1073.13億元,其中,預收款項為2910.78億元,短期借款為25.33億元,一年內到期的非流動負債為305.36億元。 

  報告期末,公司資產負債水平稍有提升,資產負債率和凈負債率分別為79.32%和93.26%。有息負債仍以銀行借款為主,佔比超過71%,公司債券及中期票據等直接債務融資工具佔比約14%。一年內到期債務330.69億元,佔有息負債的12.99%,為賬面現金餘額的33.91%。 

  2018年上半年,保利地產實現簽約金額2153.12億元,同比增長46.86%;6月份實現簽約金額601.93億元,首次實現單月簽約突破600億元;1-6月實現簽約面積1453.92萬平方米,同比增長37.93%。 

  1-6月,保利地產簽約銷售仍然以一二線城市和核心城市群為主,其中一二線城市簽約金額佔比近78%,珠三角和長三角兩大核心城市群分別佔比達31%和20%。報告期內,廣州實現簽約金額超200億元,佛山、杭州超100億元,北京等14個城市超50億。 

  一方面,保利地產上半年累計實現銷售回籠1698億元,回籠率較去年同期下降3.5個百分點至78.9%。上半年,保利地產融資活動現金流入856.31億元,同比增長43.16%,其中新增有息負債796.13億元,綜合成本僅5.09%,全部有息負債綜合成本4.86%。 

  2016年5月5日,經2015年年度股東大會審議通過,公司擬發行不超過人民幣150億元(含人民幣150億元)的公司債券(含普通公司債券及可續期公司債券),決議有效期為2016年5月5日至2018年5月5日。2018年3月29日,經2018年第一次臨時股東大會審議通過,公司將發行公司債券方案的決議有效期延長12個月至2019年5月5日。 

  2018年4月20日、2018年5月3日、2018年7月6日,公司依次發行5億元、20億元、25億元中期票據,利率分別為4.59%、4.88%、4.60%。 

  保利地產近半年股價呈現下跌趨勢。2月5日,保利地產創下18.74元高點(復權后歷史最高價),7月9日,股價跌至近半年低點10.23元,5個月時間,保利地產市值蒸發1012.69億元。

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數據港:上半年凈利同比增16% 擬配股募資不超8億元

 數據港(603881)8月17日晚間披露半年報,公司2018年上半年實現營業收入3.23億元,同比增長35.76%;凈利潤6563.31萬元,同比增長16.43%。每股收益0.31元。公司同日披露配股預案,擬按每10股配售不超過3股的比例向全體股東配售,擬募集不超8億元資金,用於投資阿里巴巴JN13雲計算數據中心項目及阿里巴巴ZH13雲計算數據中心項目。控股股東承諾將以現金方式全額認購其可配股份。

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國內成品油價下調 國際原油下行概率較大

 8月20日,國家發改委發布消息稱,根據近期國際市場油價變化情況,按照現行成品油價格形成機制,自2018年8月20日24時起,國內汽、柴油價格(標準品,下同)每噸均降低50元。摺合升價92號汽油、0號柴油每升均下調0.04元。

  卓創分析認為,後期國際原油或延續震蕩下跌走勢,下一輪國內成品油零售限價有望迎來“二連跌”。

  此次下調政策落實后,國內成品油調價共經歷17輪調價窗口,其中9次上調、7次下調,1次擱淺。據卓創資訊測算,漲跌互抵后,汽油、柴油累計分別上調700元/噸、680元/噸,摺合升價,92號汽油累計上調0.55元/升,0號柴油累計上調0.58元/升。

  卓創資訊成品油分析師戴田東昨日告訴《證券日報》記者,從下個調價周期來看,由於全球經濟增速放緩導致原油需求疲軟,美元連續走強,上方壓力初顯,土耳其危機依舊存在,市場仍然不容樂觀,故國際原油下行概率較大。因此,考慮到目前原油變化率仍處於負值加深階段,新一輪成品油調價,即9月3日24時或將繼續下調

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首家實現数字化打通線上線下 新潮傳媒引領梯媒進化

  8月22日,新潮傳媒2018媒體價值暨新品發布會在上海召開。由著名市場研究機構——数字一百調研編撰的《2018新潮傳媒媒體價值研究白皮書》,及新潮数字化新品——蜜蜂智能投放系統(BITS)在會上發布。清華大學新聞與傳播學院教授瀋陽、新潮傳媒創始人兼董事長張繼學、数字一百CEO張彬、第一財經商業數據中心(CBNData)COO王洋等先後在發布會上做了主題演講,一致看好数字化時代下的電梯媒體。還有百餘家著名品牌代表,以及知名物業公司代表到場交流。新潮傳媒以前沿数字化技術和前瞻性戰略布局,成為中國首家打通線上線下的電梯媒體平台,為電梯媒體数字化探索出了一條成功的實現路徑,並將引領國內電梯媒體進入2.0時代。

  首倡電梯媒體数字化 新潮傳媒引領梯媒進化

  2017年5月24日,新潮傳媒就率先宣布“開啟中國社區媒體数字化元年”,成為第一個提出“線下媒體流量”概念的生活圈媒體。作為行業領頭羊,新潮在推動中國線下媒體数字化、流量化方面一直動作不斷。2018年1月,新潮傳媒投資力美科技旗下“小區通”業務,布局線上線下聯動投放;3月,新潮宣布分別與華為、中國移動、信大捷安簽署戰略合作協議,共建“安全、智能、精準”的中國生活圈物聯網流量實驗室。同時新潮還與京東方、長虹、康佳簽署戰略合作協議,聯合打造“行業標桿、安全可靠、超高品質”的第三代電梯物聯網電視。一系列動作,讓作為梯媒“新物種”的新潮傳媒強勢崛起,並帶動電梯媒體行業在数字化變革的道路上大跨步前進。未來新潮將繼續運用最前沿的技術並不斷更新迭代,保證旗下電梯媒體日趨智能並始終處於数字化領頭羊地位。

  新物種的出現加速了電梯媒體数字化浪潮的推進,傳統梯媒的廣告模式必然發生嬗變。新潮傳媒創始人兼董事長張繼學在發布會上指出,當前梯媒流量價值,特別是此前巨頭所忽略的社區流量陣地,正收穫着消費升級的流量紅利。而新潮對於中產社區空白市場的切入,打開了這一龐大潛在用戶的流量入口,並在此基礎上對中產社區、中產人群進行人群標籤匹配,配合数字化技術實現對品牌的精準投放。

  新潮傳媒創始人兼董事長張繼學繪梯媒数字化藍圖

  就如第一財經商業數據中心COO王洋在會上所說,“數據,提供着一種看待世界的方式,每個人都是數據的親歷者。”在未來,斬獲媒體数字化與流量化必將成為最後的贏家。新潮正在對梯媒徹底進行数字化改造並對空白場景持續佔領,不斷進化與突破,已成為這個数字時代下的行業領先者。新潮傳媒数字化升級電梯媒體的成功,無疑為線下媒體鏈接線上數據打開了通路,為國內電梯媒體跨越式進化到2.0時代探明了方向。

  電梯資源量行業第一 廣告價值效果顯著

  自2014年新潮傳媒正式進入電梯媒體領域伊始迄今,電梯電視已覆蓋全國98個城市、61萬部電梯,電梯屏數量年均增長率接近3倍,增速業界第一。新潮與權威的第三方市場研究機構数字一百合作歷時3個月調研,歷經32個重點城市,獲取1萬餘個樣本量公正客觀地為高速發展的新潮傳媒提供了準確的媒體價值評估。《2018新潮傳媒媒體價值研究白皮書》就是這一評估成果的展現。数字一百CEO張彬指出,消費者對於電梯廣告媒體的接觸率增幅位列第二,電梯廣告在促進廣告銷售效果方面位列第一,尤其在二三線城市、中產人群的消費者中電梯廣告的滲透率增長最為明顯,梯媒正成為快速崛起的線下黃金媒介。與此同時,新潮傳媒已成為消費者心中印象最深刻的梯媒品牌。90%的受訪者認為新潮播放的廣告具有辨識度,並且能讓受眾保持持續的新鮮感和關注度。

  数字一百CEO張彬發布《2018新潮傳媒媒體價值研究白皮書》

  在媒體的投放效果方面,調查報告显示新潮電梯電視廣告投放效果顯著。憑藉全屏視頻效果和持續的廣告輪換,新潮電梯電視廣告的受眾日均接觸頻次已達3.3次,領先於行業TOP3均值,深刻提升了品牌在消費者心目中的印象並有效轉化成購買力。新潮電梯電視廣告無論是在品牌認知、消費者喜好度與記憶率,還是從效果引流消費者上,都展現出很強的競爭力。

  蜜蜂智能投放系統(BITS):全國首個線下媒體數據化智能投放平台

  一直以來,新潮傳媒都致力於用“智能硬件+軟件”為客戶提供更精準、更便宜的中產社區媒體流量,並通過不斷創新發展,為滿足行業需求付出了巨大的努力。這一次,新潮為行業和客戶帶來了数字化時代對效率更高需求的程序化交易平台,這是我國首個基於大規模自有媒體資源開發的線下程序化交易系統。

  新潮傳媒副總裁兼研發部總經理孫立群介紹新潮蜜蜂智能投放系統

  新潮傳媒副總裁兼研發部總經理孫立群在發布會上介紹新潮蜜蜂智能投放系統時表示,這一系統是新潮傳媒通過大數據+人工智能技術,提供基於線下電梯電視DSP+DMP+SSP的程序化系統產品,將對新潮傳媒旗下98個城市的61萬部電梯電視終端實現程序化投放,為廣告主提供一站式的智能營銷服務。

  目前國內多數電梯媒體投放仍處在採用人力更換的初級階段,投放效率和成功率非常不理想。新潮搶先布局線下媒體数字化,配合全國首家線下媒體數據化智能投放平台,實現了線下廣告投放的数字化、流量化、程序化,高效、精準地觸達近2億人群。以此為基礎,新潮通過國內首個数字化線下媒體系統和最前沿的技術更新迭代,不斷輸出優質的流量與廣告資源,提高競爭壁壘,必將成為梯媒行業的数字化大贏家,也為國內廣告市場生態進化走出了一條成功的實現路徑。

 

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廣州:以滴滴順風車名義變相運營將處以3至10萬元罰款

 記者獲悉,8月29日,廣州市交通部門對市網約車市場整治情況進行通報,並表示對於網約車平台不配合調查的行為,將以“不配合出租汽車行政主管部門調取查閱相關數據信息”為由立案查處,對於不履行處罰決定的網約車平台將依法申請法院強制執行。目前,滴滴平台已有29宗違章案件,將到強制執行期。在滴滴順風車下架期間,以滴滴順風車名義變相從事旅客運輸,將依法按非法營運處以3-10萬元不等罰款。

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上市公司實控人等增持“縮水”忽悠了誰?

  新華社北京9月6日電題:上市公司實控人等增持“縮水”忽悠了誰?

  新華社記者許晟

  近期不少上市公司實際控制人、大股東、高管人員出手增持自家股票。這本是好事,但小部分實控人話說得漂亮,實際增持寥寥。

  專家認為,這種增持“大縮水”情況不排除有特殊原因,但必須講清楚理由,否則就有“忽悠式”增持的嫌疑。

  據記者不完全統計,8月份,共有63家上市公司披露實控人或控股股東、高管的增持計劃,與增持行動相關的公告更是多達342個。他們增持股份的原因比較一致,大多是覺得自家公司股價太低,看好企業未來發展。

  比如,同和葯業8月30日發布的增持計劃公告稱,基於對公司未來發展前景的信心及公司價值的認可,通過增持,達到維護中小投資者利益和資本市場穩定的目的。

  “在股價偏低時,實控人、大股東等出手用真金白銀增持股份是好事情,透露的是管理者對公司發展的信心。”信誠資本基金經理楊仲華說。

  但如果只是把增持口號喊得高,披露的擬增持股票數額較大,而實際增持數額大幅縮水,試圖以增持計劃數額“迷惑”投資者,就是另外一回事了。

  比如,華銘智能8月3日披露增持完成公告,公司實控人、董事長張亮2月至今增持2萬股,佔總股本0.01%。這個數額和2月初披露的擬增持不超總股本2%的數額相差巨大。

  還有星源材質。其公司控股股東、實控人陳秀峰和陳良擬自今年2月份開始增持不高於公司總股本1%比例的股票。至8月8日披露完成增持公告,陳秀峰實際增持10萬股,占公司總股本的0.05%;陳良未增持。

  雖然不排除資金面緊張等特殊情況,但“如果實際增持比擬增持的少太多,甚至沒增持的話,就有‘忽悠式’增持的嫌疑。”前海開源基金首席經濟學家楊德龍說,監管層應加強問詢,搞清楚具體情況。

  上述兩家公司已經收到交易所發出的問詢函,並分別作了回復。

  華銘智能稱,增持較少的原因是資金受限,即,實控人受股票質押式回購新規影響,證券公司停止受理個人通過股票質押融資進行個人股票增持業務。

  星源材質則稱,公司股價自3月以來基本處於計劃增持價格範圍外,還考慮到定期報告、業績預告、籌劃非公開發行股票等敏感期不能增持,所以一共只增持了10萬股。

  加強監管是一方面,另一方面投資者也應加強鑒別能力。“要研究清楚公司基本面,從基本面選擇有投資價值的上市公司,而不是擅長忽悠的企業。”楊德龍說。

  對於一些習慣炒作的公司,投資者更應注意。“習慣開‘空頭支票’的實控人、大股東、高管人員,不尊重中小投資者的上市公司,實際上體現的是企業自身發展能力不足,這種公司總會出現這樣或那樣的問題。”楊仲華說。

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保利地產:前8月簽約金額2668億元 同比增43%

 保利地產(600048)9月7日晚間公告,8月,公司實現簽約面積165.66萬平方米,同比增長5.16%;實現簽約金額275.69億元,同比增長19.93%。2018年1-8月,公司實現簽約面積1787.46萬平方米,同比增長32.84%;實現簽約金額2667.69億元,同比增長43.30%。

 

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科技部組織召開疫苗技術與產業發展研討會 多家公司參會

據科技部網站11日消息,日前,生物中心組織召開了“疫苗技術與產業發展戰略研討會”。會議邀請了中國醫藥企業發展促進會、中國食品藥品檢定研究院、中國醫學科學院醫學生物學研究所、廈門大學、江蘇省疾病預防控制中心等多家從事疫苗研究、檢測和應用的單位專家,以及中國生物技術股份有限公司、華蘭生物工程股份有限公司、北大未名生物集團公司、天津康希諾生物技術有限公司(天津)等疫苗開發和生產企業的專家參會。生物中心醫藥生物技術處、前沿生物技術處、化學葯與醫療器械處等相關處室人員參加此次會議。

在當前疫苗受到各方廣泛關注和重視的背景下,與會專家介紹了我國疫苗研發和生產的現狀,對我國疫苗技術及產業發展重大戰略需求、制約因素及發展趨勢等方面進行了充分研討;分析了疫苗產業升級和創新發展的路徑和關鍵因素、我國疫苗創新發展思路、任務與目標,以及我國疫苗產業國際化的戰略等。與會人員一致表示要以科技創新引領我國疫苗產業健康發展,為保護人民健康提供根本保證。

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華鑫證券擬轉讓摩根士丹利華鑫證券2%股權

華鑫股份10日晚公告稱,擬通過由公司全資子公司華鑫證券在上海聯合產權交易所公開掛牌的方式,轉讓其所持有的摩根士丹利華鑫證券2% 的股權,掛牌價格不低於評估值(經國資備案為準)。轉讓后,華鑫證券仍持有摩根士丹利華鑫證券49%的股權。

公告稱,此舉是為了優化公司資產結構,合理配置資源,綜合考慮了公司整體發展戰略和實際經營需要。

目前,華鑫證券持有摩根士丹利華鑫證券51%股權,摩根士丹利亞洲持有49%股權。2018年1-8月,摩根士丹利華鑫證券營業收入約1.13億元,虧損6627.58萬元。

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