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　　中央農村工作會議強調，壯大集體經濟，建立符合市場經濟要求的集體經濟運行機制，確保集體資產保值增值，確保农民受益。成都市郫都區被國家納入集體經營性建設用地入市試點后，一些村集體成立企業法人，推動土地入市融資，引進社會資本，發展旅遊、農業，使得353畝閑置地找到了“婆家”，村集體及個人獲得超過1.7億元的入市分紅，增收效果明顯。

　　塔吊聳立，攪拌機轟鳴……昔日寧靜的村口，這些天卻是一片熱火朝天的建設景象。成都市郫都區戰旗村村支書高德敏滿懷暢想：“這座花園式度假酒店修起來，村民的收入保准翻番。”

　　這是四川首宗入市的農村集體經營性建設用地。按照規劃，除了度假酒店，此地還將配套建起情景式美食體驗街區、生態風情休閑中心。“不但有入市分紅，家家戶戶還能開農家樂，吃旅遊飯。”高德敏說。

　　自從郫都區被國家納入集體經營性建設用地入市試點，在兩年多的實踐中，353畝閑置集體經營性建設用地找到“婆家”，帶動發展創意農業基地、農耕體驗園等160多家，試點村農戶產業化經營面積達94%以上，村集體及個人獲得超過1.7億元的入市分紅。

　　“只要公開透明，誰不同意把荒地利用起來呢”

　　以前，戰旗村曾利用集體經營性建設用地，先後辦起酒廠、鑄造廠等。然而，在產業轉型升級的大環境下，村辦企業相繼關停，土地也隨之荒廢。

　　此後，戰旗村試着組建現代農業股份合作社，用建設用地入股與城市資本合作投資，共同開發旅遊項目。但根據政策，集體經營性建設用地無法辦理土地使用證，不能辦理融資，因此鮮有企業敢接盤。

　　“集體建設用地不能耕種，也不能出售，荒着太可惜了。”高德敏介紹，最多時，在戰旗村共有7塊、總共約100畝的集體建設用地被荒置。

　　轉機出現在2015年年初��郫都區被國家確定為集體經營性建設用地入市改革試點區。當年3月，區國土、規劃等部門按照“符合規則、用途管制和依法取得”三原則，通過定基數、定規模，並結合權屬來源、入市可行性等因素，確定了試點工作的首批入市土地。

　　入市主體的資格如何認定？收益如何分配？

　　在村民反覆討論后，戰旗村決定成立集體資產管理公司，入市的方式、途徑、底價由村民代表民主協商；入市後土地收益的內部分配和使用，由村民集體決策，現金收益按會計年度進行分紅。“集體的土地，集體說了算，只要公開透明，誰不同意把荒地利用起來呢？”對土地掛牌入市表決時，村民朱建勇和其他村民們一起投了贊成票。

　　根據戰旗村的成功經驗，郫都區制定了《農村集體經濟組織管理辦法》等規定，對集體經營性建設用地的入市行為進行引導。“目前已經成功入市的例子，實施主體都是集體資產管理公司。”區國土資源局副吳詩東認為，村集體按照《公司法》成立企業法人，更容易為市場所接受，進行土地入市掛牌也會更加規範和便捷。

　　集體經營性建設用地的入市，意味着和國有建設用地實現同價同權。“是否真正同權，要看能否進行抵押融資。”拍得郫都區首宗集體經營性建設用地的四川邁高旅遊公司負責人表示。

　　為保證土地融資的順暢，郫都區出台了相關的抵押和貸款規定，將農村經營性建設用地使用權納入區農村產權抵押融資風險基金保障範圍，由市、縣兩級風險基金按4∶6的比例分擔風險，並鼓勵金融機構開展農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款。目前，首宗入市地塊已成功融資410萬元。

　　目前，郫都區已完成30宗共353畝農村集體經營性建設用地入市交易，獲得成交價款2.1億元。

　　“去年最忙的時候，我一天接了23桌，吃飯、喝茶都要預訂”

　　去年秋冬時節，三道堰鎮青杠樹村的美景在成都人的朋友圈中刷了屏。

　　“去年最忙的時候，我一天接了23桌，吃飯、喝茶都要預訂。”青杠樹村村民邱應章說。村裡，因農家樂而致富的村民還有900多戶。

　　然而，幾年前的青杠樹村卻是另一派光景：全村932戶2251人，守着空置的土地過窮日子，全村90%以上的青壯年都外出務工。2012年，村裡從銀行貸款6800多萬元啟動村落改造，希望藉此發展鄉村旅遊。修起了川西民居，改造了濕地生態，銀行貸款卻成了沉重的負擔。

　　集體經營性建設用地入市，為青杠樹村帶來福音。2016年7月，青杠樹村首批集體經營性建設用地近百畝掛牌上市，由一家企業以近6000萬元的價格競得，幫助村裡還清了大部分債務。

　　資本下鄉，成為鄉村振興的動力源(行情600405,診股)。青杠樹村繼續整理集體經營性建設用地入市，並以此作為出資，引進外部企業共同成立管理公司，參与村裡旅遊資源的運營。2016年，青杠樹村接待遊客120多萬人次，實現旅遊綜合收入9800多萬元，村民人均可支配收入近2.5萬元，同比增長16.3%。

　　在村民受益之外，入市的紅利，更體現在資產少、底子薄的空心村向實心村轉變。出讓收益款，按照2∶8的比例進行分配：郫都區已經出讓的30宗農村集體經營性建設用地中，相關农民集體及個人獲得了超過1.7億元的土地收入，其中約1.36億元用於集體經濟的積累和發展，約3400萬元用於農民股東的現金分配。

　　“把更多紅利留在村裡老百姓(行情603883,診股)自己手中”

　　作為知名品牌“郫都區豆瓣醬”的產地，郫都區發展出頗具規模的“中國川菜產業化園區”，實現一、三產業互動。但最近，這個園區碰上了煩心事：按照規劃，園區力爭在2018年實現銷售收入200億元以上，然而3.7平方公里規劃面積即將用完，還有大批企業等着落地。怎麼辦？

　　同時，20公裡外的炮通村村民由於地處成都市飲水水源地核心區，根據生態紅線政策，為保證水源地水質，村民們即將搬遷。

　　以問題為導向，以集體經營性建設用地入市為契機，一個大膽的設想在郫都區應運而生：結合成都飲用水源保護區徐堰河、柏條河農村集體建設生態搬遷用地整治工作，統籌全區零星分散的農村集體經營性建設用地，調整到產業園區集中集約開發利用。同時，啟動實施對水源生態保護區的整治復墾工程，將用地使用權指標跨村組調整到川菜園區。這是雙贏的設計：炮通村的村民搬入好房子、過上好日子，川菜園區也不再為用地而發愁。

　　面對政策機遇，高德敏陷入思考：“我們村集體經濟組織用40萬元收購了一家鑄造廠的10畝土地，下一步我們還將收購旁邊一家企業土地20畝，用於打造康養、民宿等與旅遊相關的產業。”對於新的集體經營性建設用地入市，高德敏有了自己的盤算：“入市后我們用這些地引進企業聯合打造，或者乾脆看準后自己干，把更多的紅利留在村裡老百姓自己手中。”

　　“過去很多年，我們聚焦於城市發展，現在要將美麗新村建設與城市發展統籌協調進行。”郫都區委楊東升表示，在政策引導方面，將會鼓勵更多的社會資本進入農村，盤活集體經營性建設用地，同時以良好的生態底本，讓鄉村獲取更多的紅利。

　　《 人民日報 》（ 2018年01月04日 16 版）

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　　證券時報網（www.stcn.com）01月04日訊

　　北京時間1月4日消息，歐洲股市周三收盤上漲。泛歐斯托克600指數收漲0.5%，報收於390.22點。在歐洲其它主要國家股市中，英國富時100指數收漲0.3%，報7671.11點；法國CAC40指數收漲0.81%，報5331.28點；德國DAX指數收漲0.83%，報12978.21點。儘管市場預期隨着歐盟針對金融行業的市場新規的頒布，投資者將會持有謹慎的交易情緒，但科技股、汽車股、石油股和工業股的上漲則在周三交易中對各大基準股指形成了支持。

　　投資者正在關注備受期待的“MiFID”（歐盟金融工具市場指導），它是歐盟地區規範金融投資公司行為的法律框架文件。這種新規於1月3日正式生效，對歐洲地區金融體系的每個角落都將造成影響。

　　（證券時報網快訊中心）

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 　北京晨報訊(記者 陳瓊)沒有最高，只有更高，貴州茅台股價在創新高的道路上根本停不下來。1月9日，A股“股王”貴州茅台股價再次創出歷史新高，截至收盤收於782.52元，總市值達9830億元，距離萬億市值僅一步之遙。

　　1月8日盤后貴州茅台發布公告稱，公司於2017年12月28日宣布調高茅台酒出廠價，現在為維護茅台酒品市場，併兼顧消費者利益，公司要求各級子公司必須按照每瓶1499元銷售53度飛天茅台酒，建議銷售商不囤貨捂售，不捆綁搭售，同時公司還計劃春節前增加市場投放量。1499元的指導價較此前1299元的零售價上漲了200元。而在零售端，飛天茅台缺貨行情仍在上演，“1499元這個價格根本買不到”，一名煙酒店銷售人員對北京晨報記者表示，如果有貨的話一瓶飛天茅台的價格將逼近2000元。

　　2017年12月28日貴州茅台發布公告稱經研究決定，自2018年起適當上調茅台酒產品價格，平均上調幅度18%左右。當天股價大漲8%。此次提價舉動刺激了貴州茅台股價飆漲，北京晨報記者統計發現，貴州茅台提價消息宣布的8個交易日以來，貴州茅台股價上漲了95元，漲幅超過14%。

　　9830億元，貴州茅台距離萬億市值僅一步之遙，這個数字也超過了貴州省前三季度GDP，統計显示，2017年貴州省1-3季度生產總值為9500億元，茅台市值將貴州省去年前三季度GDP遠遠甩在身後。作為貴州茅台的“忠粉”，東方港灣資產董事長但斌近日表示茅台是“活菩薩”，是給大家送錢的，“當時我們說茅台要到600元，很多人說貴了，但2017年就到了700多元，到2018年底的話，大概率會漲到讓大家目瞪口呆。”

　　儘管但斌的說法雖然受到市場質疑，但貴州茅台的股價卻一直在創新高，2017年年度漲幅超100%，今年又已經收穫了超10%的漲幅。 一邊是市場缺貨行情上演，一邊是公司股價持續“飛天”，2018年茅台究竟還能瘋狂多久也成為A股市場最大的懸念。

　　在茅台的帶動下，白酒類上市公司紛紛開啟提價控貨節奏，坐享消費升級帶來的紅利。2017年以來，大多數白酒上市公司股價持續大漲，其中水井坊、五糧液、山西汾酒、貴州茅台等股價漲幅超過一倍。

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 2017年，在“房住不炒”總基調下，全國商品房成交量增速有所放緩，但上市房企銷售規模再創新高。1月9日，中原地產研究中心公布的最新統計數據显示，截至日前，共有31家上市房企公布2017年銷售業績，這些企業全年銷售額合計高達33758億元，相比2016年的21908億元上漲幅度達到54%。

　　上市房企中，碧桂園、萬科、恆大三家企業銷售額超過5000億元，其中碧桂園同比漲幅達73.4%。另外，融創中國銷售額達到3652.6億元，漲幅高達143%。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，從數據來看，雖然樓市調控政策持續重壓，部分房企銷售速度有所放緩，全國房地產銷售面積與金額仍然再次刷新歷史同期紀錄，全年房企利潤也創新高。

　　“在公布銷售業績的31家企業中，除瑞安一家外，其他全線上漲，大部分企業漲幅均超過4成。”張大偉認為，“房企年度目標完成率平均超過100%，大部分企業超額完成年度任務，千億量級房企數量在2017年已經超過16家。”

　　在全年銷售業績普遍正增長的前提下，龍頭房企轉型加速，業績上漲幅度超過市場平均漲幅。房企越大漲幅越快，市場分化繼續加劇。張大偉預計，2018年，房地產市場依然將呈現龍頭房企市場份額繼續擴大的趨勢。

　　中國指數研究院研報指出，房地產行業集中度在進一步增加。根據中指院監測數據，2017年，共有144家房地產企業躋身百億軍團，較2016年增加13家，銷售額共計82099億元，市場份額超過60%。

　　“‘越大越強、強者恆強’的競爭法則已成共識，格局分化加劇。”中指院相關負責人分析指出，目前房地產行業已進入資源主導階段，規模房企具有較強的資源集聚效應，優勢資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企生存壓力進一步加劇。

　　從城市布局來看，2017年，熱點一二線城市在嚴厲的政策調控下成交規模明顯縮減，部分二線及三四線城市釋放市場機遇。中指院的數據显示，50家百億規模企業在二線及三四線城市業績貢獻佔比分別為61.2%和18.2%，較2016年增長5.4和1個百分點，一線城市則下降6.3個百分點。

　　與此同時，規模百億以上的房企在重點城市銷售額仍然較高。其中，千億房企、500億以上規模房企在十大城市銷售額市場佔有率均值分別達26.7%、37%。值得注意的是，熱點城市競爭門檻提升導致集中度更高，如500億規模以上房企在北京、杭州、南京、天津的銷售額市場佔有率超40%。

　　中指院認為，未來隨着房地產多元供給體系逐步完善、長效機制加速建立、資金面繼續收緊，這些規模房企需在大規模搶收后保持清醒，早應對行業變局。( 高偉)

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東方財經網（www.dfcj.net）01月12日訊

據中國網消息，中共中央政治局常委、副總理汪洋12日在京主持召開供銷合作社改革發展座談會。他強調，供銷合作社是服務农民生產生活的生力軍和綜合平台，是促進農村經濟社會發展的重要力量。要結合學習以來總關於供銷合作社改革發展的系列重要講話，認真貫徹黨的十九大精神，以新時代中國特色社會主義思想為指導，不忘為農服務初心，牢記為農服務使命，积極適應新時代農業農村發展需要，加快創新體制機制，不斷壯大自身實力，為促進鄉村全面振興作出新的更大貢獻。

汪洋充分肯定近年來供銷合作事業發展取得的顯著成效。他強調，供銷合作社要充分發揮組織體系比較完整、經營網絡比較健全的優勢，加快打造與农民聯結更緊密、為農服務功能更完備、市場化運行更高效的合作經營組織體系，积極運用現代流通方式和信息技術改造提升傳統經營網絡，服務鄉村振興，並在鄉村振興中不斷髮展壯大。

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東方財經網（www.dfcj.net）01月12日訊

據上交所12日消息，上交所經認真梳理研究，並報中國證監會，於1月12日對外發布《上海證券交易所上市公司股東及董事、監事、高級管理人員減持股份實施細則>問題解答（一）》（簡稱《減持問答（一）》），以解答市場各方關注的問題，便於上市公司做好信息披露工作，確保股東及董監高依法合規減持。

《減持問答（一）》內容上主要包括四個方面：一是特殊業務如何適用《細則》問題，包括髮行股份購買資產和配套融資發行股份、員工持股計劃、股權激勵、司法強制執行、執行股權質押協議、贈與等。二是《細則》具體規定的解釋問題，包括大股東減持至低於5%如何適用集中競價交易和大宗交易任意連續90日減持比例限制、大股東減持或者特定股份協議轉讓后如何具體適用《細則》、混合持股減持順序等。三守於《細則》實施的“新老划斷”問題，包括《細則》發布前存在禁止減持情形、董監高離職、大宗交易後續減持等。四守於其他問題。主要包括一致行動人之間的轉讓是否構成減持，B股、H股是否適用等。

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東方財經網（www.dfcj.net）01月12日訊

證券時報記者 劉禹成

受暫停逆周期因子傳聞影響，維持了兩日平穩波動的人民幣匯率，1月12日，又迎來一波大漲。在岸人民幣兌美元日內大漲近400個基點，連續升破6.49、6.48、6.47三大關口，16:30收盤價報6.4680，創去年9月8日以來新高。

交易員指出，美國經濟數據不及預期，使得隔夜美元指數大幅走弱跌破92關口。據悉，由於服務成本下降，美國12月份PPI（生產價格指數）環比為近一年半以來首次下滑，數據或暗示通脹壓力有可能正在緩解，將公布的CPI（居民價格消費指數）數據存在下行風險，或將打擊市場對通脹或將在今年內加速上漲的預期，使得美聯儲對今年加息將更加謹慎。

除了美元指數走弱助力人民幣匯率外，當日公布的中國海關貿易數據向好，也是本次人民幣大漲的主要原因。當日早間，中國海關總署公布數據显示，2017年中國貨物貿易進出口總值27.79萬億元人民幣，比2016年增長14.2%，扭轉了此前連續兩年下降的局面。其中出口15.33萬億元，增長10.8%；進口12.46萬億元，增長18.7%；貿易順差2.87萬億元，收窄14.2%。

交通銀行金融研究中心點評稱，由於過去兩年進口和出口都是負增長，在全球經濟回暖的帶動下，2017年進出口恢復性復蘇，進出口同比增長了12%。在美國、歐洲等發達經濟體以及主要新興市場經濟體繼續復蘇的帶動下，預計2018年出口增長10%左右，但存在負面影響因素；2018年大量消費品進口關稅大幅下降，將帶動部分消費進口增長加快。促進對外貿易平衡發展，實施积極的進口促進政策, 產業轉型升級所需的先進技術、先進設備和稀缺資源將加大進口幅度，預計2018年進口增長12%左右。

人民幣兌美元匯率已經連續上漲五周，市場上也有一些對於人民幣快速升值的擔憂，這些言論認為，人民幣升值預期過度膨脹，會打擊對外貿易與外匯市場的投機交易的擔憂。當日，海關總署新聞發言人答記者問時表示，人民幣匯率變動對中國貿易影響有限，一是匯率變化對進出口是一把雙刃劍，人民幣貶值的時候，理論上會使企業出口從中相對受益，但同時也會使企業進口成本相應上升。二是在全球價值鏈背景下，由於跨區域上下游分工和產業內貿易普遍存在，某一個經濟體的幣值變化及其對進出口的影響，都將快速傳導至其他鏈內經濟體，進而分散對單一經濟體的影響。

“在評估人民幣升貶值時，特別是評估匯率波動對外貿的影響時，一般不會特別在意對單一貨幣的波動，而守注人民幣對主要貿易夥伴一籃子貨幣的總體變化水平，或者說關注的是有效匯率，而非雙邊匯率。”外匯專家韓會師認為，“如果人民幣對美元升值（或貶值）的同時，其他貨幣也做同方向且幅度類似的波動，那麼中國的貿易競爭力其實變化不大。”

以人民幣對一籃子貨幣的幣值來看，2017年年初，人民幣CFETS指數為95.25，2017年底為94.85。韓會師稱，人民幣目前其實相對穩定，既談不上大幅升值，也不會對外貿競爭力產生多麼劇烈的衝擊，只要美元指數繼續走弱，人民幣對美元的雙邊匯率大概率還會繼續走強。

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