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 　12月12日，華誼兄弟發布公告稱：因個人原因，李志陽先生近日向華誼兄弟創星娛樂科技股份有限公司董事會提交了書面辭職報告，申請辭去其擔任的董事、總經理等職務。董事會肯定了李志陽在任職期間所發揮的积極作用，並感謝其做出了一定的貢獻。另外，華誼兄弟創星的獨立董事馮鑫(上市公司暴風集團董事長)也遞交了辭職報告。在公司聘任新的總經理之前，暫由公司的法定代表人王中磊代行管理公司的職責。

　　辭職后，李志陽仍持有華誼兄弟創星超過5%的股份。根據工商局網站查詢，截止到目前，李志陽仍是華誼兄弟創星直接持股比例最高的個人股東。華誼兄弟創星是由華誼兄弟新媒體公司更名而來，李志陽此前是華誼兄弟新媒體公司的總經理。根據公開資料显示，華誼兄弟創星娛樂科技股份有限公司是華誼兄弟傳媒集團控股子公司，也是目前為止華誼兄弟集團旗下唯一一家分拆在新三板掛牌的子公司。

　　2011年由李志陽成立了華誼兄弟傳媒集團新媒體事業部，負責華誼兄弟傳媒集團旗下各條業務線在新媒體領域的業務運營及業務合作。2012年華誼兄弟新媒體公司創建，成為國內第一家從娛樂集團體系中成立的新媒體子公司，負責華誼兄弟傳媒集團各條業務線的新媒體領域的IP管理及精細化運營、粉絲經濟生態搭建、新媒體營銷矩陣經營、網生內容原創與整合及泛娛樂人才庫儲備等工作。這些都是華誼兄弟戰略布局中的重要部分。2015年9月14日華誼兄弟創星在新三板掛牌，曾經創造了“股改百日即掛牌”的記錄，並憑藉亮眼的業績次年首批入圍新三板創新層。

　　根據該公司年報披露的數據，華誼兄弟創星運營了上億的粉絲,是新三板“粉絲經濟第一股”。該公司曾連續兩年獲得“騰訊全球合作夥伴大會”評選出的優秀合作夥伴獎，並先後獲得阿里巴巴、中國移動咪咕、華為，東方明珠等眾多渠道合作夥伴的嘉獎。華誼兄弟創星出品和發行的大量優質網生內容獲得過金雞百花獎、金馬獎，併入圍過奧斯卡。華誼兄弟創星與超過130位國內外明星和行業大部分主流娛樂機構開展了深度合作，策劃組織過上百次線上線下的熱門活動。華誼兄弟創星擁有業內領先的ip孵化、ip整合和ip精細化運營的能力，並且與諸多合作夥伴共同生產了五百多套IP衍生品。華誼兄弟創星先後獲得權威機構頒發的“新三板最具成長潛力企業”、“年度最具成長性公司”、“最具投資價值企業”等榮譽。可謂新三板市場的明星企業。

　　根據華誼兄弟創星披露的歷年財報，該公司多年保持持續盈利，持續增長，2016年的稅後凈利潤高達6590萬。可以說，無論在新三板市場還是其他資本市場，華誼兄弟創星都是一個優質標的。

　　在沒有聘任新的總經理之前，由華誼兄弟集團CEO王中磊先生接管，可以預見華誼兄弟集團未來會更加強化集團對子公司的支持與聯動，有可能展開一系列的運作。

　　據華誼兄弟內部人士透露，李志陽離開或許是為了再創業，實際上他已經休假較長時間。據說他的朋友圈显示，前不久其剛剛參加了一場VC內部組織的閉門交流活動，這也從側面印證了其離職后將再創業的傳言。筆者給李志陽的微博發了私信，很快得到回復：“還在休息，謝謝關心。”李志陽是一位同時具備互聯網基因和娛樂基因的管理人才，有運營過億粉絲用戶的寶貴經驗，對娛樂行業各方面的用戶數據非常了解。他與上百位明星和眾多娛樂機構有過合作，業內資源非常豐富。他還是一個善於創新並擅長資源整合的經營人才，擁有大量的跨界融合和創意營銷的成功案例。

　　據業內人士分析，最近一年來新三板掛牌公司的管理層離職非常頻繁，一定程度上也是因為新三板的現狀與大部分掛牌公司對之的期待差距較大。不過值得一提的是，不久前，新三板市場傳出了即將推出集合競價的消息。

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H.E. Consul General of Ukraine in Shanghai Dmytro PONOMARENKO

In January 1992, China officially recognized Ukraine as an independent state, two countries have established diplomatic relations.

The bilateral relations between Ukraine and China represent the strategic partnership, while reflecting longstanding traditions of friendship and cooperation between two countries. China invariably supports Ukraine’s sovereignty and territorial integrity. Ukraine remains firmly committed to “one China” policy. Given ongoing transformation and reforms in Ukraine in recent years, the two sides are currently undertaking measures aimed at launching a new phase of development of bilateral relations with the view to bringing them up at a new level.

The China’s strategic vision is reflected in the One Belt One Road initiative announced in 2013 by the President Xi Jinping. And China now is going global via the Belt and Road strategyleading other countries to the common prosperity.

Within this initiative China and Ukraine have common interests. It is driven by several key factors. These factors include Ukraine’s geographic location and its potential to become a major transit hub within “the Silk Road”, in addition to the Deep and Comprehensive Free Trade agreement between Ukraine and Europe (DCFTA), and of course Ukraine’s industry potentials.

Simply by looking at the map, it is clear that Ukraine’s is strategically located along the land route from China to the EU, whichmakes Ukraine’s territory an attractive spot for a major transit hub and destination for investments.

In this contest very important working tool is the EU-Ukraine DCFTA provisionally entered into force on January 1, last year.

According toEuropean Commission, “The DCFTA will offer Ukraine a framework for economic development by the opening of markets via the progressive removal of customs tariffs and quotas, and by an extensive harmonization of laws, norms and regulations in various trade-related sectors, creating the conditions for aligning key sectors of the Ukrainian economy to EU standards.”

There are two elements of importance here: geographic proximity to the EU and potential for investment. Ukraine has oriented its foreign and domestic policy towards Europe. In playing by the rules, Ukraine will attract Chinese business hoping to invest in manufacturing for export to the EU.

The one of the main attractions for China is Ukraine’s agricultural sector especially in the context of ensuring China food security and diversity.

The bilateral trade turnover between Ukraine and China amounted to $7 billion in 2016.

About $2.5 billions was Ukrainian export to China and half of it amount is the export of agricultural production.

As for today, more than 80% of agricultural export – vegetable oil and corn grain.

Our next steps in this sphere are:

Ø Increase the supply of organic products to China: pastry, wine, sugar, dry fruits, honey, etc.

Ø Increase the export of our milk production.

Ø Launch the export of processed meat.

Cultural and humanitarian cooperation between Ukraine and China is also our priority developing efficiently. It reflects in implementation of bilateral art projects, educative campaigns and other forms of cultural exchanges between our two countries.

Recently, Taras Shevchenko art museum was opened in Beijing’s Li Kezhang Gallery. Here in Shanghai we reached a principal understanding with the municipal People’s Government to install the Taras Shevchenko monument in the Lu Xun Park.

Each year, the number of Ukrainian students studying Chinese language and culture and Chinese students studying Ukrainian language and culture are increasing rapidly. Thus, the Department of Ukrainian language and literature was opened in the year 2014 at Shanghai International Studies University.

The liberalization of visa procedures is an important step on the way to each other. Now, Chinese citizens travelling with tourist or business purpose may obtain single-entry visa on arrival at the international airport “Boryspil”, “Zhuliany” (Kyiv) and “Odesa” (Odesa). The Ukrainian government is ready to take further steps in visa regime, which will positively influence the development of the tourism industry, intensify cooperation in business sector and attract Chinese investments to Ukrainian economy.

This December high delegation headed by Vice-Premier of the State Council of the People’s Republic of China Ma Kai visited Ukraine for the third session of the China-Ukraine Intergovernmental Commission on Cooperation.

On the outcomes of the Commission a number of documents were signed. Among them are: an Action Plan on jointly building the Silk Road Economic Belt and the 21st-Century Maritime Silk Road, Memorandum of Understanding on Energy Efficiency, Renewable Energy and Alternative Fuels between the State Agency for Energy Efficiency and Energy Saving of Ukraine and National Energy Administration of China, Program of Cultural Cooperation between the Ministry of Culture of Ukraine and the Ministry of Culture of the People’s Republic of China for 2018-2022, Agreement between the Ministry of Education and Science of Ukraine and the Ministry of Education of the People’s Republic of China on cooperation in education area, The Program of Ukrainian-Chinese Investment Cooperation in the agro-industrial complex etc. Also, several joint projects were agreed for a total of about USD 7 billion.

All this is reliable basis for further fruitful development of bilateral cooperation between our two states in the next 25 years. But, many more such moves are yet to come.

China and Ukraine have a strategic interest in each other. This interest is based on a long-term perspective that views Ukraine as a key link to Europe when China pursues itsgrand strategy for Eurasia implementing the One Belt One Road initiative.

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　　基民懵了！今年賺60%的基金“冠軍”突然暫停申購，原因竟是．．．

　　中國基金報記者 米爾、陳墨

　　今日早間，東方紅資產管理旗下兩隻滬港深基金――東方紅滬港深和東方紅優享紅利滬港深宣布自12月13日起暫停申購業務（含定期定額申購）。

　　與此同時，滬港深基金也在今日迎來新規。今年6月份證監會發布的《通過港股通機制參与香港股票市場交易的公募基金註冊審核指引》明確對管理港股的基金經理資質提出要求，並給予6個月過渡期，也就是12月12日前基金公司需要補足人才短板，人員到崗，否則應暫停相關產品的申購。

　　不過，還沒“上車”的投資者也不用着急，東方紅資產管理相關負責人回復基金君，此次兩隻基金暫停申購期間，基金管理人將進行相關人員配備。待配備到位后，將重新開放申購。據悉，該兩隻產品的基金經理將於下月滿足2年港股投資經驗。

　　東方紅旗下兩“爆款”基金暫停申購

　　今日早間，東方紅資產管理旗下兩隻滬港深基金――東方紅滬港深和東方紅優享紅利滬港深宣布自12月13日起暫停申購業務。

　　所有銷售機構自明日起暫停接受申購申請，在暫停申購期間基金的贖回業務正常辦理。

　　這兩款基金也是今年東方紅多款“爆款”中的成員。

　　以東方紅滬港深為例，該基金成立於2016年7月11日，由明星基金經理林鵬管理，截止12月11日，該基金今年以來業績達到60.78%，若除開分級B、凈值異常基金之外，是今年全部基金業績排名第二位。

　　而比東方紅滬港深業績優秀的僅有同樣是林鵬管理的東方紅睿華滬港深基金，今年以來收益為61.53%，以微弱優勢略勝。

　　東方紅優享紅利滬港深基金業績表現同樣不俗，該基金成立於2016年10月31日，基金經理為剛登峰。截至12月11日，今年以來收益也達到46.5%，表現較好。

　　事實上，這兩款產品早在11月之前就已經限購過，其中，東方紅滬港深從今年9月 26 日起暫停1000元以上的大額申購申請 ，東方紅優享紅利滬港深則稍晚於前者，10月31日起暫停1000元以上的大額申購申請 。

　　正逢新規

　　下月基金經理港股投資經驗將滿2年

　　對於此次暫停申購業務的原因，公告指出，主要是為保護基金份額持有人利益，符合現行法律法規和監管要求。

　　有業內人士指出，公告中所指的監管要求，就是指今年6月份證監會發布的《通過港股通機制參与香港股票市場交易的公募基金註冊審核指引》（下稱“指引”），《指引》劃出了兩個重點：

　　顯然，時間上對公司有硬性規定。據公告，東方紅滬港深和優享紅利可投資於港股通標的股票的比例均為占基金資產的0-95%。

　　所以按照規定，應該配備一個2年以上投資港股經驗的基金經理。

　　東方紅資產管理相關負責人告訴基金君，兩隻產品的基金經理林鵬和剛登峰將於下月滿足2年港股投資經驗，而待基金經理資格滿足監管規定后，產品將正常開放申購。

　　據悉，自6月份以來，不少公募基金都在重金招聘港股基金經理、港股研究員、港股交易員等職位，但也有人士表示股在投資人結構、交易機制等和A股差異巨大，目前在市場上有管理港股經驗的基金經理數量也並不多，招人並非易事。

　　一家公募基金的負責人透露，因為新規，公司負責港股的一個基金經理要到下個月才能在時間上符合要求。

　　這一行動基本已經完成，當時多隻滬港深基金密集發布了相關公告。

　　數據显示，因近年來滬港通和深港通相繼開閘，港股表現較好，基金公司通過港股通投資港股的熱情高漲，主要通過設立滬港深基金的方式參与，包括進入發行期的滬港深基金在內，合計約有147隻基金（各類型分開算）。

（責任編輯：華青劍）

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 中國信通院發布《中國工業百強縣（市）、百強區發展報告》

2017年12月14日，《中國工業百強縣（市）、百強區發展報告》在中國信息通信研究院“2018年ICT深度觀察大型報告會暨白皮書發布會”上隆重發布，這是中國工業百強縣（市）第三次正式發布，也是中國工業百強區首次發布。

在工業和信息化部運行監測協調局的指導下，中國信息通信研究院工業百強縣（市）課題組以“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念為引領，適應新的發展形勢，促進新舊動能轉換，彰顯供給側結構性改革成果，基本延續2016中國縣域工業競爭力評價體系，依託製造強國產業基礎大數據平台，對各縣（市）競爭力進行實證分析和比較研究。同時，首次對城市經濟縣級行政區劃單位的各市轄區的工業競爭力展開評價。

百強縣（市）GDP佔全國GDP的比重約11.5%，工業增加值佔全國比重約17%，構成了縣域經濟的重要力量，也是縣域工業發展基礎、運行績效或發展活力較好的良好示範。

從數量分佈看，工業百強縣（市）分佈於17個省（自治區），蘇魯浙等經濟大省繼續領跑，江蘇24個，山東21個，浙江15個，河南10個，福建7個，內蒙古5個，湖南4個，湖北3個，廣東、河北各2個，陝西、貴州、江西，寧夏，新疆、遼寧、安徽各1個。十強依次是江陰市、崑山市、張家港市、常熟市、慈溪市、晉江市、太倉市、宜興市、龍口市和寧鄉市。四強排名基本穩定，連續三年居前四名，排名變化不超過1；慈溪市排名繼續提升，進入五強；宜興市、寧鄉市首次躋身十強；准格爾旗、廣饒縣繼神木市和瓦房店市於2016年退出十強后，2017年也退出十強。

從動態變化看，蘇浙魯豫百強縣（市）數量和排名同步提升。從數量分佈看，蘇魯浙百強縣（市）數量連續三年位居前三甲，2017年合計新增5個，達到60個；河南逐年增加，2017年達到10個。從三年位次變化看，排名持續上升的50個縣（市）中四省合計達到79個，佔全部持續上升縣（市）的78%。特別是江蘇的蘇中蘇北上升勢頭明顯，連續上升的縣（市）達到13個。上升較快的縣（市）基本呈現出增速穩定、利潤和投資增長較好的特點，部分縣（市）投資拉動效果顯著。石化、煤炭等資源依賴型縣（市）排名下滑加快。受石化、煤炭、鋼鐵等原材料行業有效需求不足、產能過剩的影響，部分產業結構單一、資源依賴性強的縣（市）工業增加值、利潤和投資出現較大下滑，工業競爭力大幅下滑或連年持續下滑。

從橫向比較看，基礎條件方面，東部工業大縣最多，中部追趕步伐加快。東部百強縣（市）人均GDP超過10萬的有19個，工業增加值超過500億元的有10個，產業結構優化和產城融合加快，但工業規模增長放緩，工業經濟佔比繼續降低；中部縣（市）規模和結構優勢不突出，但追趕勢頭明顯。運行績效方面，東部綠色績效較好，西部勞動資本績效顯著。西部百強縣（市）勞產率和主營業務利潤率相對最高，如烏審旗、庫爾勒市、准格爾旗、達拉特旗等縣（市）工業勞產率均值超過100萬元/人，遠超東中部均值。發展活力方面，東部創新最為活躍，中部投資活力總體較強。東部縣（市）包攬發展指數前20名，中部百強縣（市）平均工業投資額高達315億元，分別比東、西部百強縣（市）均值高44億元和38億元。總體上，東部百強縣（市）三大支柱發展較為均衡，中西部百強縣（市）發展活力短板凸顯。

工業百強縣（市）發展呈現如下特點：一是百強格局調整加快，質量效益作用日益突出。2017年百強縣（市）11進11出。一方面，章丘、墾利因為撤縣設區退出百強；另一方面由於工業下行和產業結構調整，一些工業規模較大但產業結構單一、轉型升級緩慢的東北縣（市）和資源依賴型縣（市）退出，而另一些規模略小，但增長勢頭好、經濟和綠色績效顯著，同時發展活力強的中東部縣（市）入圍。二是發展速度快後勁強，成為工業運行穩定器和緩衝器。85%的百強縣（市）工業增加值增速高於全國平均水平，連續兩年入選百強縣的89個縣（市）工業投資額合計增長17.3%，其中一半以上的縣域投資增速超過20%。三是發展動能分化顯著，區域不平衡格局進一步擴大。東部創新驅動優勢明顯，中部主要依靠投資驅動，西部仍以依靠要素驅動為主。東部縣（市）資金、人才等要素吸引能力強勁，江蘇、山東等省百強縣（市）數量和排名同步提高。中西部縣域之間資源稟賦趨同，產業同質化競爭嚴重，湖北、陝西、內蒙古、新疆、寧夏工業競爭力最強的縣（市）均為資源型城市，存在產業同質化競爭嚴重，抗風險能力較差的問題。四是結構調整步伐加快，新舊動能轉換成效初顯。一方面，江陰、崑山、張家港、常熟等發達縣（市）調整轉型起步早，新興產業產值占工業總產值比重均在40%以上，拉動作用顯著，對工業高質量發展形成有力支撐。另一方面，新鄭、邳州、啟東、靖江、宜都等縣（市）提速與轉型並舉，不斷加大資本、人力與創新投入，產業優化升級持續加快，工業質量穩步提高，競爭力快速提升。與此同時，部分資源型縣（市）新舊動能接續不足，結構調整任務繁重。五是產業集聚效應顯現，長江經濟帶重要增長帶作用顯現。長江經濟帶地區百強縣（市）佔比達34%，進入50強的縣（市）共計18個，2017年11個新進工業百強縣（市）有6個位於長江經濟帶。

我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，正處在轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力的攻關期，縣域經濟面臨的形式更複雜。縣（市）應积極融入《中國製造2025》、“一帶一路”、長江經濟帶、京津冀協同發展等國家戰略，結合當地產業特色和承載能力，用好用活用足國家支持縣域經濟發展的系列政策，培育特色化、專業化、充滿活力的縣域經濟。一是要創新驅動，引領縣域供給側結構性改革。二是要聯動發展，加快推進縣域工業融入區域經濟圈。三是要數據提速，推動縣域工業經濟分享大數據紅利。四是要投資保障，解決制約縣域工業發展資金掣肘。五是要因地制宜，引導縣域工業差異化特色化發展。

此外，2017年首次評價的工業百強區分佈於16個省（自治區）。主要集中於江蘇、廣東、山東、浙江等工業大省，其中，江蘇25個，廣東18個，山東12個，浙江10個，四省合計65個。此外，湖南、四川各6個，湖北5個，福建4個，陝西3個，內蒙古、安徽、廣西、遼寧各2個，河北、江西、雲南各1個。十強依次是南山區、新龍崗區、順德區、武進區、南海區、江寧區、黃島區、新區（無錫）、新寶安區和黃埔區。工業百強區發展呈現工業規模繼續擴大、工業增速有所放緩，新舊動能轉換趨勢向好、戰略性新興產業逐步壯大，供給側結構性改革效果明顯、創新能力有待於提升等特點。

附表1  2017年工業百強縣（市）名單

附表1  2017年工業百強縣區名單

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 2017年12月15日，由財新傳媒旗下企業財新國際主辦的“新經濟·新聚合·新生長—中國產業地產發展趨勢論壇”在上海開幕。超過400位商界精英、企業高管、業界專家學者等嘉賓齊聚論壇，圍繞產業地產在中國經濟新常態和去產能以及結構性改革的大背景下如何實現雙相互動、共同成長這一話題展開討論。

財新傳媒創始人胡舒立女士，上海現代服務業聯合會會長、原上海市委常委、副市長、市政府黨組副書記周禹鵬先生，以及金地集團董事、高級副總裁、董事會秘書，金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生先後發表了論壇開幕詞。同時出席論壇的嘉賓還有全國政協委員、政協經濟委員會委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家，中國財政科學研究院研究員、博導賈康先生，財新國際董事總經理李昕女士，中國國務院發展研究中心研究員，企業研究所副所長張文魁先生，中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平先生，以及財新傳媒副總裁兼財新智庫執行總裁高爾基先生等。

胡舒立在發言中指出，當前，全球經濟依然充滿不確定性，國內經濟結構仍有待優化。新經濟是中國經濟可持續發展和轉型的必經之路，要讓新經濟茁壯成長並主導中國未來的發展，落到實處就是要讓主導中國新經濟的行業能夠健康蓬勃的生長。本次論壇正是想探討如何在新經濟背景下發揮產業和地產的互補優勢，加強互動融合，吸引和促進新經濟行業在產業集群里蓬勃發展，最終實現產業與地產相互促進，共同增長。財新非常關注新經濟，財新智庫作為財新旗下的專業金融服務機構，發布的NEI新經濟指數從2017年初正式推出以來，已經成為衡量中國經濟走勢的重要指標。作為財新傳媒和財新智庫面向海外的信息資訊窗口，財新國際旨在打造一個讓世界了解中國的、全英文的財經信息平台，其內容涵蓋財新的新聞解讀、數據分析，是國內外把脈中國經濟、尤其是理解新經濟成長的重要信息來源。

上海現代服務業聯合會會長周禹鵬以上海浦東的開發建設為例，指出產業地產開發先行的建設模式和路徑的有效性。他同時指出，我國當前產業地產開發建設中還存在一哄而上，過度開發，產業雷同、惡性競爭等諸多突出性問題。對此，他提出四點建議，認為產業地產開發建設，必須與國家發展戰略、與城市的定位和發展方向相吻合、相一致；必須要做到產業的高度集聚化；必須堅持與時俱進，不斷推進產業的升級換代；必須堅持以人為本。

本次論壇同時發布了《中國產業地產趨勢觀察》報告，對產業地產的現狀及未來進行深入解讀。據介紹《中國產業地產趨勢觀察》報告是由財新智庫團隊調研並製作，全景式呈現了中國產業地產的發展現狀及未來趨勢。報告指出，十九大報告中做出了一系列頂層規劃，這為快速發展中的產業地產行業提供了新的機遇，指明了新的發展方向。當前，無論是政策環境層面，還是市場變化趨勢層面，產業地產已成為政府、企業、資本關注的焦點。同時，涉足產業地產的企業越來越多元化，開發商、企業、電商以及金融資本紛紛涉足產業地產，行業內的兼并重組也日益活躍，各種商業模式和細分領域紛紛出現。同時，我們也清楚的看到，中國產業地產目前仍面臨着政策、資金、人才、運營等一系列諸多挑戰。在新經濟、新聚合和新生長的經濟發展新常態下，中國產業地產的發展也日益呈現智慧化、專業化、資本化、綜合化等趨勢。展望未來，產業地產行業應在智慧化打造產業地產標杆、專業化輕資產模式輸出、資本化突破發展瓶頸、綜合化擴大朋友圈等方面着力探索發展模式、運營模式、招商模式、投融資模式、盈利模式等的新變化和新趨勢，支持產業地產的轉型升級，實現中國向全球價值鏈中高端邁進。

本次論壇邀請到了金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生，與在座嘉賓分享金地在產業地產開發過程中的思考和實踐。金地作為產業園區開發和運營商，是中國最早的產業園區的開發者之一。徐家俊說，金地集團的血脈里蘊含着產業的基因，“我們相信產業升級將成為中國經濟新的增長力，成為中國城市化2.0版驅動核心”。他認為，任何產業的發展都離不開空間的載體，也離不開資源和服務的導入。這正是金地對中國新一代產業園的定義。地產是載體，產業才是核心。他說：“我們所定義的產業園區包括居住辦公，研發製造、娛樂社交，還要有金融、法律、政策、科研等各種資源的導入。讓園區不但是簡單的人加人的概念，而是功能複合化，空間集約化，氛圍人性化的高效能空間。”

在主題演講環節，全國政協委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康先生對於中國房地產市場的多元化趨勢，提出了一些基本看法。

賈康首先指出我們的城市化、城鎮化向前的縱深相當可觀，城鎮化進程仍在前半期。幾十年內，已有約4億農村人口移居進入城市， 隨之發生的城建擴大和產業升級規模巨大。

賈康認為，目前中國的地產按用途可分為四個大類：工業、商業、住宅，以及行政軍事。除了部分保障住房及行政軍事用地產外，所有類別的地產都需要適應房地產市場這樣一個資源配置機制，即使保障房建設，其實也需要考慮和市場經濟兼容。要在房地產市場里解決資源配置問題，就需要充分發揮市場作用。

對於中國住房市場，賈康表示，2014年中國住房市場出現了明顯拐點，此後二線城市開始效仿一線城市執行抑制政策，但合理調控仍是一大難題。

賈康最後表示，現今的中國地產市場，必將走向多主體、多元化的方向。主體將涵蓋政府企業個人、金融機構、專業機構、外國投資者，多元化的形態、類別、模式將出現在發展租房市場和政策性金融等方面。

在第一場圓桌討論環節，財新國際董事總經理李昕女士與中國國務院發展研究中心研究院張文魁，中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平，聯合國項目事務署駐中華人民共和國及蒙古國區域首席代表羅響，華菁證券有限公司常務副總經理、董事總經理魏山巍，以及交銀國際懂事總經理洪灝共同探討了新經濟的發展趨勢，政策層面對產業地產的影響，國內外產業地產發展對比等話題。洪�認為，在現階段做產業地產，很重要的一點是有完善的前瞻性產業政策。在新經濟的時代，產業的策略比地產更加重要。張文魁表示，新經濟是與新一輪高科技技術革命有關的經濟增長，地方政府對以新經濟為基礎的產業地產也很支持，但不能盲目跟風產業地產的發展熱潮，目前經濟大環境中依然存在許多不確定因素。

在第二場圓桌討論中，五位嘉賓分享了新經濟時代下各自的行業中有什麼值得關注的新趨勢。科大訊飛股份有限公司品牌管理部總經理，科大訊飛華南有限公司副總裁吳駿華表示，人工智能等科技看似與產業地產無緣，但大至智能城市，小至雙創園區，科技都與產業地產緊密相連。平安好房CEO崔聿泓則表示，平安好房近年主要關注三個領域，第一個是科技，他認為有很多可以用科技改變這個行業效率的機會；第二個大塊是金融領域，還有非常多的創新機會；第三是管理模式創新，其受到了政策和科技兩方面的促進。上海捷能汽車技術有限公司總經理朱軍則表示，在汽車領域近期最大的趨勢他稱為“汽車新四化”，也就是電動化、智能化、互聯化、共享化。阿波羅全球管理公司合伙人應愷樂表示，阿波羅之所以會投資產業地產，是因為他們很注重“真正”的產業地產，針對的的確是按照企業所需求的，而且在按他們的要求在設計的產業地產建築。金地商置集團金地威新產業公司董事長、總經理季斌指出，以前產業園區都是鬆散型的缺乏管理，希望未來產業轉型升級后提供更多配套服務；此外他還表示，金地做的就是“真正”的產業地產，完全將重心放在產業端，而不摻雜其他用途。

財新傳媒副總裁、財新智庫執行總裁高爾基分享了他對產業地產發展現狀及未來趨勢的看法。他說，產業地產一方面承載產業升級，另外一方面承載城市發展。當前，產業地產既擁有政策層面的支持，也有中國經濟新舊動能轉變這一大背景下的發展機會。此外，中國第三產業發展迅速，服務業人口增加，也為產業地產打下重要基礎。產業地產與傳統房地產有兩大不同，首先是投資周期長，資金回收慢，第二，產業地產面向機構，擁有服務為主的業態模式。產業地產的發展面臨着四大挑戰，分別是政策層面的不確定性，投資周期長和資金回收慢，行業運作粗放，以及產業落地的硬件軟件不匹配。財新智庫的NEI新經濟指數以及ETF產品都是聚焦於新經濟和新興產業的考核指數，能夠通過它們看到產業地產及中國GDP到底是由哪些產業在拉動，以及這些產業對中國GDP增長的促進作用有多大。

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