標籤: 台北支票借款

 　　■本報記者 王 崢

　　11月6日晚，中國恆大發布公告稱，當天凱隆置業及恆大地產(均為公司的附屬公司)以及公司的控股股東許家印與投資者訂立第三輪增資協議。

　　第三輪投資者將按照第三輪增資前3651.9億元的定價，向恆大地產增資600億元資本金，占恆大地產經擴大股權約14.11%的權益。三輪增資完成后，投資者合計向恆大地產投入1300億元資本金，共將獲得恆大地產經擴大股權約36.54%的權益，凱隆置業將持有恆大地產約63.46%的權益，恆大地產繼續為集團的附屬公司。

　　而在此前舉行的恆大2017年中期業績會上，公司總裁夏海鈞曾表示，中國恆大引入第三輪戰投的資金在300億元至500億元之間。對於第二輪和第三輪引入戰略投資者規模均超預期，有業內人士指出，“從恆大目前的土地儲備和銷售情況來看，已經可以鎖定未來數年的利潤，加之恆大方面的承諾，此時入股基本可以說是穩賺不賠。同時，入股的企業未來也會更多機會與恆大展開深度合作，例如蘇寧便可更便捷的獲取其所需要的商業物業”。

　　此外，根據克而瑞發布市場研究簡報，恆大在今年前10個月的權益銷售排行榜中，以4002.1億元位列全國第一。恆大地產自己則預計2018 年、2019年及2020年的合約銷售金額分�為5000億元、5800億元及6200億元。

　　承諾未來三年凈利1650億元

　　根據公告显示，第三輪戰略投資者的實力頗為雄厚，分別為山東高速集團、蘇寧電器集團、深圳正威投資、嘉寓投資、廣州逸合投資及四川鼎祥投資，前兩者本次增資額均為200億元，其餘4家公司的增資額則均為50億元。其中正威集團和蘇寧均為世界500強企業，山東高速則是特大型國有企業集團。而山東高速此前便向恆大投資了30億元，此次追加200億元后，成為恆大三輪戰投中最大的投資者；嘉寓此前也投資了20億元，此次又追加了50億元。

　　“去年12月底第一輪戰投前，恆大的投前估值約為2280億元，不到一年的時間，投前估值已提升至3651.9億元，投后總估值超過4200億元，足以显示一眾實力投資者對恆大發展前景的認可。”有分析人士指出。

　　據悉，根據第三輪增資協議，凱隆置業及恆大地產同意給予第三輪投資者履約承諾，於2018年、2019年及2020年的3個財政年度凈利潤(扣除非經常性損益)將分別不得少於500億元、550億元及600億元，三年合計高達1650億元，遠超其去年公布的2017年至2019年三年888億元的承諾利潤。

　　對此，有行業分析師表示，按照恆大以往的增長速度推算，雖然利潤承諾提升了近一倍，但最新公布的利潤承諾實際上仍相對保守。“首先，按照恆大地產去年公布的利潤承諾，今年的凈利潤目標為243億元。而根據中國恆大今年的中報显示，其上半年便實現凈利潤231億元，考慮到作為母公司還包含了部分尚處於培育期的多元產業，意味着僅用半年時間，盈利能力最強的恆大地產便已完成全年利潤承諾。同時，截至去年年底恆大已售未結算收入為1924億元，今年前十月恆大已實現銷售4223億元，全年銷售突破5000億元幾無懸念。若以中報14.5%的凈利潤率估算，已經鎖定了約1000億元的凈利潤，佔到承諾利潤1650億元的約六成”。

　　負債進一步降低

　　實際上，除了引入戰略投資者，恆大還實施了多項舉措，推動負債率持續下降，增加公司盈利能力。比如土地儲備負增長，即土地儲備每年下降5%-10%，相當於每年減少1000萬平方米到2000萬平方米土地儲備，以降低土地費用支出；以及擴大盈利規模，進一步增加凈資產。

　　而今年年初，恆大還宣布將在年底前贖回三分之二永續債。不過，公司在5月份和6月份便迅速還清了總額高達1129億元的永續債，提前超額完成目標，彰顯資金實力的同時，也釋放了近百億元股東利潤。

　　此外，隨着第三輪600億元戰投的引入，以恆大2017年中報公布的數據進行模擬測算，其凈負債率較年中大幅下降近四成。若從全年來看，在引入1300億元戰投及一系列降負債措施推動下，恆大凈負債率已較去年年末大降超六成。

　　中國恆大在公告中也指出，今年年初，公司啟動戰略轉型，提出要堅定實施發展戰略和發展模式的轉變。在發展戰略上，由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變；在發展模式上，由以往高負債、高槓桿、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變。得益於三輪增資，恆大地產的凈負債率將大幅降低，股東結構進一步優化，資金成本和財務費用將持續下降。同時，公司持續強化內部管理和運營效率，進一步降低管理和銷售費用比例，並不斷提升產品品質和附加值，注重增長質量，為實現履約承諾金額和公司長期的發展奠定了堅實的基礎。

　　中報显示，今年上半年恆大實現凈利潤231.3億元，同比大增224%；核心業務利潤273億元，同比大增249.6%；歸屬股東利潤188.3億元，同比大增832%；股東回報率51.8%，同比增長43.6個百分點。

　　值得注意的是，目前港股前20大上市房企平均動態PE約15倍，即便按照恆大明年500億元的承諾利潤保守估算，市值將達7500億元，而中國恆大目前市值僅為3150億元。因此業內普遍認為恆大的股價在未來仍有巨大的上漲空間。

　　未來將和入股公司合作

　　“今年恆大已成功引入1300億元戰略投資，投資者包括中信、中融、正威集團、華信、蘇寧、山東高速、深業集團、深圳廣田等，充分显示了央企、國企、大型金融機構及戰略合作夥伴對恆大發展前景的認可。同時，上述企業也可以通過入股恆大，進一步發展自身業務，實現共贏。”上述業內人士稱。

　　據悉，在本次資本合作的同時，蘇寧集團還將與恆大在商業物業定製、基建物資的供應鏈及金融服務、智能家居與智慧物業服務、房產銷售的O2O模式創新等方面開展全面合作。

　　目前，蘇寧正通過租、建、購、並多種形式並舉的方式，快速拓展與獲取符合其經營需求的商業物業，與大型地產商合作就是重要方式之一。而恆大作為中國最大的房地產開發商，擁有大量的住宅與商業物業，可以提供大量可供蘇寧小店進駐的小區場景，供蘇寧生活廣場入駐的大型社區場景等。

　　此前有報道稱，早在9月20日，許家印便攜恆大集團的高管團隊訪問了蘇寧集團總部，並與蘇寧創始人張近東進行了會晤，當時雙方就表態稱，將在地產、電商、金融等多個領域開展戰略合作。

　　“恆大通過這些年的發展，本身也是多元化業務的企業集團，增強與其他行業龍頭企業的聯繫，也有助於公司多元化業務的發展。”上述分析師稱。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※想出售未上市股票，該如何選擇有利時機?

※想知道哪家鳳山當舖可以用公司車、貸款車進行借款?

※只要您的資金缺口,急需用錢-鳳山當舖助你渡難關

※別擔心!台北市當舖首選,台北當舖幫你處理借貸問題，助你靈活運用錢!

※台北當舖票貼,台北支票借款安心借貸,救急過件簡單不囉嗦，一通電話立即貸!

 福州新聞網11月9日訊（福州晚報記者楊劍峰）臨近年底，福州房貸市場又出現新的變化。記者昨日了解到，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調整，在基準利率基礎上上浮20%，二套房貸利率也相應調整為在基準利率基礎上上浮30%至40%。

昨日上午，記者走訪了湖東路一帶的銀行網點。一家股份制銀行網點的工作人員告訴記者，該行首套房貸利率早前在基準利率基礎上上浮10%，前陣子調整為上浮15%，最近調整為上浮20%。同時，該行二套房貸利率也隨之調整，在基準利率基礎上上浮30%至40%。

記者了解到，目前在榕銀行首套房貸利率普遍在基準利率基礎上上浮10%。上個月下旬，在榕工行、農行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊，首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%；二套房貸利率則有所分化，有的在基準利率基礎上上浮15%，有的則上浮20%。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸利率上浮20%。

昨日，另一家股份制銀行的相關人士告訴記者，該行現在只零星受理按揭貸款申請，且首套房貸利率要在基準利率基礎上上浮15%。

房貸利率再次上浮之後，購房者的月供和利息將隨之增加，如果貸款100萬元，貸款期限20年，按照等額本息還款法，利率上浮20%和上浮10%相比，總利息約多6.68萬元，月供增加270多元。

房貸利率持續上調與臨近年底銀行貸款額度更加緊張有關。上述首套房貸利率上浮20%的銀行網點工作人員稱，因為貸款額度緊張，客戶現在申請貸款，要等到明年才能放款。

另一家股份制銀行人士表示，年底了貸款額度變得更加緊張，該行貸款業務結構重新調整，現在側重個人住房抵押經營性貸款業務，此類業務貸款額度相對有保證。按揭貸款業務原則上已不再受理，受理的零星按揭貸款單子即使通過審批，也要等明年額度下來后才能放款。另外，隨着消費貸款業務監管趨嚴，該行已暫停住房抵押消費貸款業務，只保留線上小額消費貸款業務

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※有借有還再借不難!台中借錢,台中借款專家教你成為投資理財高手!

※手上有黃金珠寶卻不知該如何典當嗎?台北借款,中山區當舖,大同區當舖免費幫您鑑價!!

※救急過件簡單不囉嗦，24小時當舖一通電話立即貸!

※想知道還在貸款的車子能用來借款嗎?台中汽車借款,台中機車借款公司,不管有無分期皆可貸!

※教你避開未上市股票的四大投資陷阱!

※想知道更多屏東當舖可安心借貸，政府合法立案當舖在哪裡嗎?

 　為“霸屏”投入百億元“搏殺”

　　視頻網站如何盈利

　　優酷、愛奇藝、騰訊近日陸續發布2018年新片戰略，或豪擲百億或豪言“投入無上限”。但一個不容忽視的現實是，與龐大投入和流量形成反差的是視頻網站自身所面對的盈利難題。隨着視頻網站三強之爭加劇，在版權內容採購之外，由互聯網主導的內容產業成為勝出的關鍵。

　　廣州日報全媒體記者倪明

　　據骨朵網絡影視近期公布的《2017年Q1-Q3網絡劇市場分析》報告显示，今年Q1-Q3，全網的網絡劇數量為251部，具體到各個平台，愛奇藝、騰訊視頻、優酷三大視頻平台仍然佔據市場大部分份額。今年最熱的網絡劇如《白夜追兇》、《使徒行者2》等也大部分源於這三大平台。在總體數量上，數據显示，愛奇藝、騰訊視頻、優酷的獨播網絡劇數量佔比高達82.1%。

　　視頻網站上演“三國殺”

　　獨播網劇的分佈狀況在很大程度代表了目前各家視頻網站的生存發展境況。業內分析認為，目前視頻網站行業馬太效應愈加顯著，頭部市場牢牢被愛奇藝、優酷和騰訊視頻佔據，三足鼎立局面已經形成。

　　三巨頭佔據大部分市場份額背後是BAT雄厚的財力支持。在扶持愛奇藝方面，百度也可謂“下了血本”。今年7月28日，百度發布的2017財年第二季度未經審計財報显示，第二季度內容成本繼續擴大為31.12億元人民幣，佔總收入的14.9%，去年同期為9.3%，而這個增幅主要是由於愛奇藝的內容成本增長造成的。視頻在騰訊規劃中的戰略地位一度超過微信。2014年初騰訊財報中，騰訊視頻超越微信排在“大力投資的若干具戰略性的長期項目”首位。而阿里巴巴文化娛樂集團董事長兼CEO俞永福也表示未來阿里對視頻內容產業的投入只會上升，不會下降。

　　資本加註“賽道”

　　截至去年底，全國備案上線的網劇已達4430部，在線視頻市場規模609億，同比增長56%。而2008年，網絡劇數量僅為5部。網劇之所以能數量爆發、製作日益精良，第一驅動力就是資本。騰訊、優酷等視頻網站加碼自製劇，慈文傳媒、華策影視等A股上市企業，紛紛轉投網絡劇。與此同時，網絡劇製作成本水漲船高。早期如《萬萬沒想到》等單集成本只有幾萬元的迷你劇早已不見蹤跡，取而代之的是千萬甚至上億級別的精品網劇。

　　風口中的網絡劇，吸引了大量影視圈金牌導演和製片人。馮小剛、王晶、管虎、韓三平等紛紛公布了涉足網絡劇的計劃。傳統的影視人員加盟，會在製作方面帶來更多突破，技法上也更加嫻熟。

　　阿里巴巴文化娛樂集團董事長兼CEO俞永福剛表示對內容投入“不設上限”。話音剛落，愛奇藝宣布明年上線超200部劇。騰訊視頻也在近日對外公布了騰訊視頻2018年自製和版權大劇陣容，覆蓋古裝玄幻、都市愛情、青春校園、熱血懸疑等各類題材，並在動漫、電影、紀錄片等方面全面發力。這意味着明年的競爭將更為激烈。

　　分析：視頻網站或明年“轉虧為贏”

　　儘管目前視頻網站流量可觀，但難掩各家瘋狂買進獨家版權資源的背後，視頻網站常年處於巨額虧損的經營狀態的尷尬。

　　根據愛奇藝披露的數據，從2013年到2016年，愛奇藝的虧損超過70億元，虧損額從2013年的7.43億元擴大到2016年的27.65億元。對於優酷來說，據其私有化之前的最後一份財報显示，優酷土豆2015年第三季度凈虧損為4.356億元，上年同期的凈虧損為1.976億元。8月17日，阿里公布的2018財年第一季度(2017年4月1日~6月30日)業績显示，数字媒體和娛樂業務增速相比大幅下降，虧損主要是因為優酷土豆內容購買成本的增加，這部分業務運營虧損為33.88億元。

　　騰訊視頻情況同樣不容樂觀，在2017年8月16日2017財年第二季財報和中期業績發布后，騰訊總裁劉熾平在接受媒體採訪時承認：“在線視頻業務恐怕需要很長一段時間，才能實現收支平衡。”

　　中央財經大學文化經濟研究院院長魏鵬舉指出，無論是網絡劇、網絡大電影還是網絡綜藝，近年來都取得了快速的發展，然而對於資本方來說，想要在網生內容市場獲取更大的收益，短期內靠數量賺快錢的方式並不可取，以精品內容抓住觀眾，才是贏得長遠收益的最佳方式。

　　也有業內人士認為，視頻網站將會在2019年“轉虧為贏”。理由是在經過前兩年的醞釀之後，網絡自製節目可能會在今、明兩年集中爆發。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※台北支票借款是政府立案的合法管道,台北當舖速辦撥款,無需擔心借不到錢的問題!

※台北汽車借款免留車,讓你對當舖借貸徹底改觀!!

※苦籌不到創業資金怎麼辦?桃園借錢,中壢借錢幫你渡過難關資金一次到位!

※刷卡換現金通常多久才能拿到錢?

※企業有資金缺口需求，屏東支票貼現助你渡過難關!

※手頭緊無處可籌，高雄支票借錢,鳳山支票,高雄支票貼現,審核保密,企業借款新選擇!

 中新網11月14日電 11月14日，海信集團旗下上市公司海信電器股份有限公司與東芝株式會社在東京聯合宣布：東芝映像解決方案公司(Toshiba Visual Solutions Corporation，簡稱TVS)股權的95%正式轉讓海信，轉讓完成后，海信電器將享有東芝電視產品、品牌、運營服務等一攬子業務，並擁有東芝電視全球40年品牌授權。該項股權轉讓金額暫計為129億日元，預期將於2018年2月底完成交割。

　　“Toshiba，Toshiba，新時代的東芝”，許多中國人對此仍然耳熟能詳。擁有142年歷史的東芝在显示技術領域引領了日本乃至世界科技潮流，全球科技品牌價值排行榜位居前列。2016年，東芝電視銷量仍位居日本市場前三(IHS)。

　　TVS公司主營東芝電視及各種周邊產品(包括商用显示器及廣告显示器)，並在日本擁有優秀的研發團隊，在電視畫質、芯片、音響等方面積累了深厚的技術功底。海信電視佔有率連續13年中國市場第一，在美國和歐洲發展迅猛，近年更是在南非、澳洲躋身市場第一的位次，2015年、2016年位居全球第三，與此同時，海信電視的互聯網運營用戶規模也保持着中國市場第一。作為加快全球市場布局的戰略部署：海信在2015年託管了“夏普”北美電視業務，連續贊助2016年歐洲杯、2018年世界杯等世界頂級體育賽事，強勢推進國際化戰略。

　　出席儀式的海信集團總裁、海信電器董事長劉洪新表示：收購后，海信將整合雙方研發、供應鏈和全球渠道資源，快速提升市場規模，加快國際化進程。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※台北支票借款是政府立案的合法管道,台北當舖速辦撥款,無需擔心借不到錢的問題!

※台北汽車借款免留車,讓你對當舖借貸徹底改觀!!

※苦籌不到創業資金怎麼辦?桃園借錢,中壢借錢幫你渡過難關資金一次到位!

※刷卡換現金通常多久才能拿到錢?

※企業有資金缺口需求，屏東支票貼現助你渡過難關!

 　中新網湘潭11月18日電 （王昊昊）“有關機構預測，到2020年中國將有20萬噸動力電池，未來將以幾何數增長，處理不好廢舊電池將又是一場環保災難。”國家新能源汽車創新工程項目專家組組長王秉剛日前在湖南湘潭呼籲，發展新能源汽車的重點城市現在應該立即着手電池回收體系和回收工廠建設。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※有借有還再借不難!台中借錢,台中借款專家教你成為投資理財高手!

※手上有黃金珠寶卻不知該如何典當嗎?台北借款,中山區當舖,大同區當舖免費幫您鑑價!!

※救急過件簡單不囉嗦，24小時當舖一通電話立即貸!

※想知道還在貸款的車子能用來借款嗎?台中汽車借款,台中機車借款公司,不管有無分期皆可貸!

※教你避開未上市股票的四大投資陷阱!

※想知道更多屏東當舖可安心借貸，政府合法立案當舖在哪裡嗎?