中匯支付再現重複結算狀況,涉及金額達3億元

8月21日消息,七夕當天,知名線下支付機構中匯支付日前被曝出現D0結算異常。部分商戶結算款出現延遲,原因是部分商戶結算款再次出現重複到賬的情況。據悉部分商戶收到了雙倍甚至是三倍的到賬資金,中匯官網發布公告稱,涉及計算資金約6億元,因故障導致重複付款約3億元。

中匯支付方面表示,該情況是由於公司系統升級導致。系統已於當天19時修復完畢,未打款資金已經提交給銀行代發,部分用戶显示已結算但未收到款項,說明已經在處理中。

但此次的重複到賬不同以往,目前部分行業媒體及從業者發布的揭秘與事實有些出入。這次並非簡單的當天交易款重複出賬,也不是網絡延遲后付款指令的重複發起,而是在2018年8月17日這一天,該機構毫無緣由地將2017年12月30日的交易款進行了再次結算。

8月18日,中匯支付緊急召集公司中高層加班處理並正式啟動追款流程。陸續有商戶表示收到來自中匯官方的通知,要求將多收到的款項退還至支付機構對公賬戶。同時中匯支付為避免損失,通過公安渠道採取緊急措施暫停清算,對商戶結算卡進行了凍結處理。

據公開資料显示,中匯支付成立於2009年9月,2013年1月獲得央行頒發的支付業務許可證,業務範圍為全國範圍內進行銀行卡收單、互聯網支付業務。2016年1月5日,因為嚴重違規造成了重大損失,同時中匯支付也是受害者,被犯罪分子攻擊了系統,造成了大量關鍵數據泄露,中匯支付被註銷了互聯網支付許可證,並被取消了黑龍江、海南、深圳、甘肅等12個省市的銀行卡收單業務。

這不是中匯支付第一次出現大面積重複出款,今年5月20日,該機構重複出款金額超過千萬元。初步估計是技術問題,重複出款指令誘發重複出款。

按照以往經驗,追款過程不可能一帆風順,部分拒不配合的商戶或許還要走司法程序,這將面臨很重的訴訟工作量和漫長的訴訟周期流程。

這次事件,支付機構毫無疑問是最大的受害方,但畢竟是自己造成的,唯有积極面對。

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2Checkout宣布與ApplePay合作

8月22日消息,據外媒報道,2Checkout於今日宣布Apple Pay能夠通過2Checkout在iOS應用程序、Safari網站和watchOS應用程序上進行支付。

2Checkout將在中國、美國、巴西、加拿大和澳大利亞等20個國家提供對Avangate貨幣化平台上所有賬戶的Apple Pay支付,且不收取任何費用。

2Checkout方面表示,2Checkout的目標是為商戶和他們的客戶提供無縫支付,並使該設備不可知。

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中保協發布上半年互聯網保險市場經營數據

8月23日消息,中保協正式發布2018年上半年互聯網人身保險市場經營數據。

據數據显示,上半年互聯網人身保險市場規模發展勢頭放緩,前6個月累計實現規模保費852.7億元,同比下降15.61%。

從產品結構來看,截至今年6月,互聯網人身保險各種險種中,人壽保險實現規模保費收入475.9億元,年度累計規模保費佔比55.8%;年金保險保費收入為295.6億元,佔比34.7%;健康保險保費收入為54.1億元,佔比6.4%;意外傷害保險保費收入為27.1億元,佔比3.2%。

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宜信新金融產業投資基金領投Upgrade 6200萬美元C輪融資

近日,宜信新金融產業投資基金宣布參与領投了美國網貸平台Upgrade 6200萬美元的C輪融資,此輪融資投資方還包括Apoletto、FirstMark Capital、NOAH、 Ribbit、 Sands Capital、 Silicon Valley Bank、 Union Square Ventures 及 Vy Capital 等。

據悉,早在2017年3月,新金融基金就與Union Square Ventures等機構,聯合完成了對Upgrade的6000萬美元A輪投資。

新一輪融資將用於Upgrade在推出個人信貸產品、擴大信貸健康、提升信貸監控和教育產品之後,繼續推動其產品的持續升級和創新,進而助力整個信貸行業的發展。

Upgrade成立於2016年8月,總部位於美國加州舊金山。Upgrade是一家互聯網借貸平台,通過提供免費信貸監控服務、貸款自動還款服務,幫助貸款人發現長期的更加安全可負擔的信貸產品。

Upgrade成立以來,已籌集了1.42億美元的融資,通過Upgrade平台發放的信貸產品超過10億美元。平台針對美國傳統網貸平台的風險評估方式,在銀行賬戶信息、信用歷史、信用分數和貸款收入比以及網貸平台會使用的瀏覽信息以及水電費支付信息之上,創新性的加入了位置信息以及現金流信息綜合評估。

對於此次完成的C輪融資,前Lending Club創始人,現Upgrade創始人、CEO Renaud Laplanche表示:“我們對宜信新金融產業投資基金能夠領投本次C輪融資感到十分激動。新一輪資本將用於產品的升級開發、信用分析、合規、風險管理以及擴大我們在舊金山、鳳凰城、蒙特利爾和芝加哥的業務。我們看到用戶們想要更多的了解自身信用狀況,學習如何更好的做出財務決策,最終購買更多的可負擔信貸產品,這都在激勵我們不斷的發展和創新。我們相信與宜信新金融產業投資基金的合作將會開啟更美好的未來。”

宜信新金融產業投資基金高級合伙人Anju Patwardhan表示:“我們對能夠領投本輪融資感到非常自豪。我們相信Upgrade將成長為一個主流的消費信貸品牌,並將致力於幫助用戶們更好地了解自身信用價值、進行信貸消費。我們很高興能夠參与到這整個進程之中!”

據悉,宜信新金融產業投資基金成立於2016年2月,規模達60億元(含30億元人民幣和5億美元),主要投資於國內外金融產業與互聯網、大數據、雲計算、社交網絡等領域結合孕育的新機會。目前,宜信新金融產業基金投資案例如下:2018年4月8日完成了對美利金融2.39億人民幣的B+輪融資;2018年5月3日完成了優必選科技8.2億美元的C輪融資;2018年5月7日對什馬金融進行了3億人民幣的C輪融資等。

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華為試點身份电子證照 稱目標讓用戶不再帶錢包

華為公布了Huawei Pay的最新發展情況及未來生態戰略。華為消費者業務雲服務Huawei Pay業務部部長孫建發透露,Huawei Pay累計接入銀行78家,截至目前Huawei Pay發卡量同比增長300%,交易流水同比增長350%,交易筆數同比增長400%。此外,華為近日聯合公安部第三研究所啟動了由“公安部公民網絡身份識別系統”簽發的網絡电子身份標識(eID)載入手機的試點,未來消費者使用一部帶有Huawei Pay功能的華為或榮耀手機可完成線上身份認證、線下辦理酒店入住等場景的應用。

2016年8月,華為聯合銀聯共同推出銀聯手機閃付Huawei Pay。華為消費者業務雲服務副總裁譚東暉在開場致辭中表示:“相比於其他移動支付方式,Huawei Pay的inSE方案具有更高的安全性,華為自研的麒麟芯片實現了主芯片與安全芯片的統一,確保了芯片級的安全保障。”

根據華為消費者業務雲服務Huawei Pay業務部部長孫建發介紹,截至2018年7月,Huawei Pay累計接入銀行78家,支持的設備包括手錶在內已經達到24款。線下已有超過1600萬台POS終端支持Huawei Pay。相比2017年同期,2018年截至目前Huawei Pay發卡量同比增長300%,交易流水同比增長350%,交易筆數同比增長400%。

今年Huawei Pay開始拓展線上業務,目前已經有40多家電商支持用戶使用Huawei Pay來進行支付。此外,Huawei Pay支持11張公共交通卡綁定,覆蓋160多個城市公交地鐵刷卡,已累計擁有110萬用戶,預計到年底支持20種交通卡。

根據孫建發介紹,近日,華為聯合公安部第三研究所宣布啟動了由“公安部公民網絡身份識別系統”簽發的網絡电子身份標識(eID)載入手機的試點,未來,消費者使用一部帶有Huawei Pay功能的華為或榮耀手機可完成線上身份認證、線下辦理酒店入住等場景的應用。

譚東暉表示:“華為未來還將不斷延伸Huawei Pay的服務範疇,覆蓋更多的應用場景,為消費者帶來更多便捷的移動支付服務。”

2018年以來,便民場景也是銀聯和華為共同拓展的Huawei Pay重點支付場景,尤其是公交地鐵、無感停車和校企園區等。據悉,未來Huawei Pay將進一步優化體驗:一是用戶刷卡場景的體驗優化,目前Huawei Pay集成了銀行卡、交通卡、門鑰匙、航空卡、身份电子證照,後續還會有商超卡和車鑰匙等;二是未來針對這些卡將實現根據實際場景來自動選卡。

孫建發表示:“我們做Huawei Pay的根本目的是為廣大的華為終端用戶提供更好的的移動支付服務。我們與各大支付機構不是競爭對手,而是合作夥伴。Huawei Pay的目標就是讓用戶不再攜帶錢包,把身份电子證照、銀行卡、交通卡、各類會員卡、門鑰匙、車鑰匙等全部集成到手機中。”

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非洲移動支付興起 MFS Africa已建立起移動貨幣網絡

8月31日消息,非洲移動支付平台MFS Africa目前是非洲最大的移動貨幣交易中心,該公司是採用B2B2C商業模式的。其現連接了30多個國家的服務商,並通過這些服務商連接了1.7億非洲移動錢包用戶,約佔非洲人口的十分之一。這些服務商基本都是各個國家及地區的移動運營商,轉賬支付是以類似充話費的形式實現的。

MFS Africa通過匯款手續費和匯差收入來盈利,在非洲跨境轉賬的手續費達10%-17%,而使用該公司產品轉賬的手續費則在6%-10%。其目前已經獲得了肯尼亞、南非等國家的支付牌照或者特別經營許可,年均交易額超過1.5億美元。

值得一提的是,螞蟻金服在非洲尋找合作開展第三方支付業務的可能性,馬雲也在非洲上線了一個個人孵化基金,未來,也許螞蟻金服會在非洲推出非洲版支付寶。

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一天1200億!地方債發行狂飆 ,發行系統癱瘓

早在2015年的時候,各大券商曾經出現系統一度癱瘓的“盛宴”。

誰曾想,如今這一幕在財政部政府債券發行系統客戶端上演了。

短短几個月,上半年還在捉襟見肘的地方政府,突然喜迎財大氣粗。

地方債一日發行1200億;兩月發行1.6萬億

起因是6月20日,國務院常委會將貨幣政策的表述由“保持流動性合理穩定”調整為“保持流動性合理充裕”;

緊接着7月23日,國常會又將財政政策的表述由“积極的財政政策”調整為“积極的財政政策要更加积極”。

於是,我們的地方債發行就開始大幹特干,突然提速,整個上半年我們地方政府新增債券發行總額為3328億元,而截止到8月末,這個數據就干到了1.27萬億;

其中,Wind數據显示,我們8月的政府新增專項債發行規模為4267億,較7月增長了3.2倍。

尤其是8月14日財政部發文催促地方政府加快發債后,8月下旬的發行量更是越來越快,佔到了全月總額的83%。

而8月31日,單單一日,浙江,山東,湖北的地方債發行總量就高達1200億,財政部政府債券發行系統竟一度癱瘓。

數據統計显示,截止到8月末,我們新增債券發行總額為1.27萬億,置換債券發行為1.91萬億,總共發行地方政府債務3.18萬億。其中1.6399萬億為7月和8月發行。

數據來源:財新網

顯然,如果說我們上半年地方政府苦不堪言,有的地方財政甚至連工資都發不出來;那麼,這個下半年,地方政府絕對算是過上了好日子。

地方債盛宴,一切為了基建

曾經,任志強說房地產像夜壺,總是在政府需要的時候拿出來用一用,其實,如今看來,地方政府的處境和夜壺也沒有區別。

從2015年到2017年,我們的居民槓桿已經加無可加,經過這三年的一,二,三四五線房價的輪番上漲,截止到今年上半年,我們的個人住房貸款餘額已經突破20.7萬億;

而據上財高等研究院測算,截止到2017年底,我們的家庭債務與可支配收入比高達107.2%,已經逼近美國金融危機前峰值。

如今的居民槓桿已經完全沒有空間,營商環境差,企業也沒有加槓桿的動力,你不加我不加,這個時候也只有政府上了。

有的讀者可能不能理解,我們不是一直在去槓桿嗎,怎麼還在加槓桿?

去槓桿是我們的理想,加槓桿是我們的無奈。經濟的三架馬車分別是投資,消費和出口。

目前,我們的消費正在下行,而我們的出口暫時面臨着貿易戰的不確定性,比如今天,美國參議院就達成了將我們2000億美元的商品關稅從10%上調到25%的共識。

曾經大家無比反感的大基建,可以說是我們現在必須要做的選擇;曾經已經不堪重負的地方債務,這個時候還得加,而按照政府的意思,還必須趕快上。

於是,我們就看到8月財政部公布的《關於做好地方政府專項債券發行工作的意見》,要求必須加快專項債券發行進度,而且還必須在9月前完成總額度的80%,剩下的主要放在10月份發行。

又為了銀行能更加配合地方債務的發行,銀保監會辦公廳下發《關於商業銀行承銷地方政府債券有關事項的通知》,不惜將地方債同現金,國債等一樣,把風險係數從20%調降為零。

不論從銀行資本的佔用,收益率,還是信用風險考慮,地方債一下子就有了得天獨厚的優勢,各個銀行也紛紛表示,下半年將加大地方債的配置力度。

經濟需要基建,而基建需要地方政府,地方政府財政又需要舉債,這就是這場發債盛宴的起因。

9月之後,利率市場或逐漸下行

按照央行規定的9月前必須完成總額度的80%,不少機構預計未來2個月,特別是9月份,可能成為發債的最高峰。

短短3個月,至少2萬億的資金從銀行體系流到地方政府手裡,會給市場帶來多大的衝擊呢?

首先,從利率層面的反應來看,資金需求的增加並沒有給銀行帶來過大的負擔。

數據來源:東方財富網

主要原因可能是政治局會議發表的“去槓桿已經取得初步成效”。金融去槓桿暫時放緩,銀行資金面贏來了難得的喘息時間。

而且從7月的基礎貨幣數據(8月數據沒出)來看,這部分資金僅僅來自於銀行,也就是說央媽並沒有增加貨幣供給。

數據來源:中國人民銀行

不僅如此,如今的資金在銀行體系內打轉並不流通到外界市場,加之最近物價飛漲,央行近期還開展了3000億的定向正回購(把錢收回去,沒有什麼銀行參与)。

這也就是說,國內總的貨幣基礎供給沒有什麼變化,錢只是從民間投資,個人信貸意願這邊轉移到了政府投資。

資金最吃緊,利率上行壓力最大的時候應該是9月末,一方面9月是地方債資金需求最旺盛的月份,一方面9月末又是銀行的季度考核。

整個9月會給剛剛起飛的債市迎頭一擊。而只要過了9月,隨着物價的回落,面對流動性的合理充裕,以及經濟總需求的不足,我們會逐漸進入資金面由緊到松的過程。

屆時,即使9月美國加息,我們不論是中小企業還是個人都會迎來久違的寬貨幣和寬信用的環境,信貸利率會下降,借貸人的處境要遠遠比今年上半年要好。

布局債券正當時

其實,經濟下行和通脹下行,在經濟學上就是經濟周期下行的最後一個階段,即衰退期。

在可能到來的利率下行,貨幣政策趨松,經濟逐漸見底的階段,對我們的投資有什麼影響呢?

首先,這個階段是配置債券的最佳時機,隨着新發債券收益率的走低,原先的存量債券價格將越來越具優勢,債券價格會逐漸上行。

其次,這個階段,雖然上市公司資金鏈突然斷裂的風險有所下降,但也進入了需求萎靡,企業鈍刀慢磨的過程,個股爆雷的風險依然存在,可選擇基建的受益板塊,避開強周期企業。

再次,雖然個股只具備結構性機會,但整體股指已經處於相對的低點,而且股市永遠都是投資預期,隨着利率市場的下行,資金面的寬裕和無處安放,已經進入了定投股指的時機。

最後,既然中央已經明確表態要堅決遏制房價上漲,我們不論是從實際出發還是聽黨的話,都應該繞開樓市。

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泡沫終會破裂 金融科技不是規避監管的手段

近兩年,隨着互聯網金融潛在風險的大規模積聚,行業泡沫不時“破裂”,網貸、現金貸等細分領域的玩家開始更多的換上“金融科技”外衣,與此同時也有不少平台宣稱轉型“金融科技”公司,一時間“金融科技”成為企業競相追逐的新標籤。

在目前看來,“金融科技”一詞並沒有一個標準化的定位,使用門檻極低,這也就意味行業內會存在着某些“掛羊頭賣狗肉”的企業濫竽充數。

金融科技不是網貸的“避風港”

自2014年京東金融提出“金融科技”開始,包括阿里、騰訊、百度等巨頭越來越喜歡將金融科技掛在嘴邊,金融科技蔚然成風。

對於大平台來說定位“金融科技”或許能進一步提高他們的“逼格”,而對於小平台來說可能性感的概念大於實質的應用,宣傳冊頁上的“硬科技”也僅僅只停留在宣傳層面,應用少之又少。

從網貸行業來看,2016年隨着網貸行業的不斷“爆雷”,不少網貸平台加入到了“金融科技”的大軍,平台們相信如果自己的風控技術能讓投資者信服那麼企業的品牌、用戶粘性、獲客等方面都會有較大的提升。

例如,微貸網、積木盒子、PPmoney、洋錢罐等網貸行業相對較為頭部的平台紛紛推出科技賦能金融機構與同業中小平台。

其中,微貸網推出“智能決策森林”風控體系,基於該體系微貸網發布了一款名為“伯樂分”的數據產品。據介紹“伯樂分”是覆蓋貸前審批、貸中預警、貸后管理等環節的信貸業務全流程智能化解決方案。

洋錢罐方面則表示,一直致力於產品的開發和技術的創新,是市場上為數不多真正有能力利用大數據並切實用之大幅提升風控決策水平的平台。據介紹,洋錢罐在徵信、風控等方面進行了布局,並研發構建了一套嚴格的風控體系。

在目前看來,不少宣稱深耕“金融科技”的企業有“自說自話”的嫌疑,其實際應用水平和“賦能”金融機構的能力鮮為人知。

億歐曾就平台如何運用“大數據風控體系”控制金融風險的問題採訪了某頭部平台分公司負責人,該負責人稱,“從來不用大數據風控,貸前更多的仍然是依賴人的經驗判斷放款,貸后環節平台這邊主要靠人來催收”。

他舉例稱,“類似公務員這種身份的借款人算是優質借款人,他們幾乎在催收之前就能把錢還上,而且這些人比較好面子,即便到了催收的環節我們打個電話說不還錢就去單位鬧一下,他們也會儘快還錢。”

事實上,“金融科技”並不是網貸行業的避風港,只要平台沒有停止業務,那麼他的風險就不會消失,更不可能存在多家平台披露的“0逾期”現象。

從2018年6月開始的新一階段的網貸“爆雷潮”可以看到,包括唐小僧、投之家、投融家等都是以“金融科技”自居,但這也沒有改變其命運的走向。

金融科技也不是現金貸規避監管的手段

2017年年初開始,隨着各路玩家入場,現金貸的詬病凸顯,過度借貸、多頭借貸、不當催收、畸高利率、侵犯個人隱私等問題十分突出。

2017年12月1日,互金專項整治辦、網貸風險專項整治辦下發的《關於規範整頓“現金貸”業務的通知》明確未依法取得經營放貸業務資質,任何組織和個人不得經營放貸業務。銀行業金融機構與第三方機構合作開展貸款業務的,不得將授信審查、風險控制等核心業務外包。

隨着政策的不斷收緊,現金貸平台不得不進行轉型,“金融科技”也順理成章的成為了現金貸平台們轉型的抓手。賦能金融機構,幫助金融機構做獲客、做風控等被越來越多的現金貸平台所提及。目前,以掌眾金服、飛貸等為代表的企業已經成為現金貸轉型“金融科技”第一批吃螃蟹的公司。

公開資料显示,掌眾金服與中關村銀行達成合作,致力於為雙方用戶提供更加優質、高效創新的金融服務。

飛貸方面則宣稱,某國有大行依託飛貸的科技技術,實現單月最高獲取新增客戶接近10萬人次,新增餘額近20億元。

在目前看來,金融科技企業賦能金融機構的路徑有兩條:

一個是在保證金融機構不良率不變的情況下,提高審批通過率,從而服務更多金融機構難以覆蓋的人群;

二是在保證金融機構審批通過率不變的情況下,降低不良率,提高風控水平。

事實上,除了一些真正能做到“賦能”金融機構的金融科技公司之外,行業內還存在着不少平台打着賦能金融機構旗號,實際上做的卻是在金融機構處獲取授信額度,平台自身做貸款業務。

雖然二者都是對用戶進行授信使銀行業金融機構能夠服務到此前服務不到的人群,但從業務層面上講卻存在着天壤之別。幫助金融機構做風控、獲客的平台從本質上確實是輸出“科技能力”給金融機構,而從金融機構處獲得授信的平台卻是自擔風險、自負盈虧。

除了網貸和現金貸轉型的“金融科技”公司以外,市場上還出現了不少第三方“金融科技”企業。他們主要提供,導流助貸、精準獲客、貸前審核、貸中審查、貸后催收、反欺詐、智能營銷等服務。

有業內人士直言,第三方“金融科技”企業提供的信貸全流程服務並不實用。

他表示,“作為提供第三方服務的平台難以積累信貸用戶的借貸閉環數據,而在沒有大量借貸閉環數據支撐的情況下風控、反欺詐等模型很難建立,即便建立了其精準程度也難說。”

因此,第三方“金融科技”服務類公司窮盡所能獲取數據成為“硬實力”體現。這個過程中也出現了網絡爬蟲、暗網數據交易、地下數據交易盜取等違規違法行為。

據不完全統計,目前市場上金融科技企業已經超過15000家,他們主要以互聯網巨頭、網貸、現金貸以及第三方平台為主。

其中中國平安、螞蟻金服、京東金融等互聯網金融巨頭已經規模性的實現了賦能銀行業金融機構,而網貸、現金貸轉型的玩家所宣傳的“賦能”金融機構則過於縹緲,落地項目較少。同時,第三方平台由於數據支撐受限,其真實水平難以支撐業務發展。

金融科技從2014年提出至今得到了長足的發展,我們不能否認它給行業帶來“提質增效降成本”的變化,但金融是一個應該被高度敬畏的行業,平台一定要強調資金端的合規、風險端的可控、優質資產的稀缺及數據技術的重要性,而不是常將“金融科技”掛在嘴邊。

在目前看來,“金融科技”入場玩家良莠不齊始終是潛在的風險,在現金貸、P2P網貸先後洗牌后,未來“金融科技”也註定面臨大規模“變陣”。核心風控是“堅盾”而非“擋箭牌”,我們依然堅信金融科技是金融產業未來的主流方向。

泡沫終會破裂,明天依然可期。

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長租公寓風險引市場關注 銀行對租房貸態度趨謹慎

9月12日消息,據記者了解,北京銀行、平安銀行、建設銀行等金融機構均已經暫停了租房貸款業務,其中北京銀行將重新審查住房租賃企業信貸業務審批流程。

隨着長租公寓領域風險事件的爆發,市場的目光聚焦到長租公寓市場,同時也讓此前並不廣為人知的租房貸業務備受關注,銀行機構對租房貸款類業務的產品態度也趨於謹慎。

從行業目前的發展現狀來看,推動房租上漲的一大原因是租房貸款業務的不當操作,這給租房客的利益造成不利影響。最近北京房租的普遍上漲,可能是多家銀行在當前時間點暫停租房貸款業務的原因之一,這也是銀行從政策導向與合規性等多方面考量后做出的決定。另外,也是因為部分銀行的租房貸款業務的操作模式及制度設計方面存在一些缺陷,導致部分長租公寓運營企業有機可乘。

據58集團住房租賃市場報告數據显示,自2017年年底至今,已有八家長租公寓垮台,其中資金鏈斷裂的有五家。截至今年3月,全國範圍內各類長租公寓品牌達1200多家,房源規模逾202萬間。雖然從數據上看,長租公寓爆倉的並不多,但利用租金貸高槓桿收房擴張的做法一旦成為行業慣例,爆倉的風險或許會陡增。

而從中國房地產協會的數據來看,2017年中國房屋租賃市場的年租金規模約1.3萬億人民幣,其中長租公寓規模648億,市場佔有率僅5%,遠遠落後於日本的83%和美國的30%。從長遠來講,長租市場還有很大的發展空間。

所以也有部分銀行沒有下線租房貸款服務。如2017年11月建設銀行深圳分行推出的“按居貸”產品還未暫停使用。據了解,目前在深圳地區辦理“按居貸”,申請個人必須為建行優質客戶,繳納社保和公積金基數在3000元以上且在建行代發工資月平均5000元以上,需要通過線上CCB建融家園辦理。

此類產品設計的初衷是為了減輕客戶租房的壓力,不過自推出以來,一直受到許多人質疑。

商業銀行對租房貸業務的分化態度,其實屬於正常現象。有些銀行因為網上業務不發達或處於控制風險方面考慮等原因,對此類業務會保持謹慎態度;而有部分銀行能夠很好地解決風控和貸款平衡的矛盾,便能夠繼續進行。所以關機鍵取決於銀行的相關構架、業務重點與客戶結構。

房租貸的利潤佔比並不高,也許銀行自身也沒想到一小塊業務會讓自己捲入大風波。目前暫停租房貸只是一個信號,大家現在擔心這會引起一系列的連鎖反應。逼近銀行也是P2P網貸公司消費金融公司資金的重要來源。

由於許多中介機構在租房交易時,居間套現了流入其中的租房貸款資金。所以一旦這些中介平台的資金鏈出現問題甚至斷裂,會給房主和租戶的利益都帶來重大損失。

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