年終獎金來啦 該怎麼用才好 千萬別急著拿去還債

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年關將近,你一定都很期待,因為年終獎金、紅包就要入袋啦!每當有這種大筆的額外收入,應該要怎麼規畫呢?這 2 個原則,你可以參考:

1. 理財之前先「理債」
很多人一有錢,就立刻想要投資、理財,有這樣的念頭當然很好,但是,千萬不能疏忽了「理財之前先理債」的原則。

先來談談「債」這件事,多數人覺得借款負債是壞事,但事實上,只有少數人能夠一輩子不負債、不借錢,因為就算降低物欲,你可能還是得借錢買房、買車。

負債其實可大致區分為好債、壞債 2 種。舉例來說,就學貸款是借錢來投資自己、或是融資買股票所產生的借款、或是利用房屋貸款買自住用的房子等,這些屬於好債;但如果是現金不足,無法支付平日消費而產生的負債,則歸類於壞債,我們當然要盡量避免壞債。

然而「天下沒有白吃的午餐」,即便是好債仍要付出利息。因此,拿到額外收入時,應該把「還債」這個選項規畫進去,但不見得要多還,而是要觀察自己的投資報酬率跟負債利率。

我曾經有過的負債是就學貸款,當時利用優惠專案,將借款利率降至 1.7% 左右;不過,那時我不懂投資,多數資金只有放在活存或定存,以台灣銀行來說, 2012 年存入的定存 1 年期利率為 1.38%、2 年期也只有 1.425%。

相比之下,可以發現就學貸款的利率高於定存利率。也就是說,我再怎麼努力理財、把錢存起來,得到的投資報酬率都會被負債的計息利率給吃光,所以我決定快點把就學貸款還完,才不至於做白工!

因此,理財之前先理債,先搞清楚自己的投資報酬率跟負債利率,規畫一下,

若「投資報酬率<負債利率」就先還債,反過來說,當「投資報酬率 > 負債利率」,就可以考慮按時繳款、不必多還,用每月結餘來賺取更高的報酬。

2. 先還借款利率最高者
如果不只有一筆負債怎麼辦呢?這個問題很簡單,就是先還借款利率最高的那筆!借款的利息算法通常都是未償還的本金金額乘以借款利率,不管本金多少,就是按照一定比率計算。

假設利率為 2%,貸款金額為 100 萬元,那麼利息為 2 萬元,若是借款 1 萬元,借款利率為 6%,利息為 600 元。相比之下,你可能會覺得要被銀行收取 2 萬元的利息很多,但別忽略了複利這件事!雖然金額小,但如果利率高,一直不還只會讓負債愈滾愈大。

因此,拿到額外收入時,別急著投資,把債務也一併拿出來檢討,如果要優先還債,則可以將計息利率高的負債放在第一順位,盡快還清!

希望大家都能無債一身輕,迎接新的一年嘍!

 

新光長虹

參考網址: https://www.managertoday.com.tw/articles/view/55599

 

http://www.newshy.com.tw/?p=5277

新型城鎮化 醫療養老 區域發展 將成政府投融資主要方向

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日前,中國財政科學研究院(以下簡稱“財科院”)發布了《政府投融資報告2017》。在由中國財政科學研究院、中國財政學會共同舉辦的成果發布會暨地方政府債務研討會上,業內專家表示,我國政府投融資體制改革不斷深化,不過依然存在碎片化等係列問題,應協調整合推進。

報告預計,新型城鎮化、醫療養老、區域發展將成未來政府投融資主要方向。具體而言,一是加強新型城鎮化建設,提高社會主義新農村建設水平,縮小城鄉發展差距。二是改善醫療、養老服務等民生産業,不斷提高人民生活水平,實現共同邁入全面小康社會的目標。三是促進區域發展戰略實施的基礎設施建設,塑造主體功能約束有效、基本公共服務均等、資源環境可承載的區域協調發展新格局。

此外,報告建議,政府需要加快職能轉變,進一步明確自身與市場的邊界,降低民間資本進入基礎設施和公共事業領域投資的門檻,加強政府公共投資的陽光決策,構建以財政為樞紐的政府投融資預算約束機制和評估體係,加快改革政府會計制度,提高財政透明度。

財科院院長、中國財政學會副會長兼秘書長劉尚希指出,當前我國政府投資計劃、融資計劃仍存在碎片化、部門管理分散化的問題,建立投融資體制,突破部門之間的障礙是關鍵,應將部門之間協調作為一個主體。在他看來,投融資體制是一個改革問題,也是制度創新的問題。

大眾當舖

參考資料:http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/www.xinhuanet.com/fortune/2018-01/29/c_1122332763.htm

http://www.newshy.com.tw/?p=5275

善用 信封袋理財法 5萬元養一家9口 還能買70坪大屋一

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日前電視媒體一則新聞:「獨創『信封袋理財法』,月薪5萬元養活一家9口」,報導居住在高雄的歐姓一家人,太太是家庭主婦,一家9口僅靠先生每個月5萬元薪資生活,令人嘖嘖稱奇的是,每個月5萬元生活費綽綽有餘,還能存錢買下70多坪大的房子,甚至固定將每個月薪資所得10%捐獻給教會。

該則新聞中提到的「信封袋理財法」正好與之前小花平台報導:「上班族理財撇步掌握4原則,快速賺一桶金」互為呼應,「信封袋理財法」儼然已為一種相當實用的理財法,有實例印證,不只是口號而已,快跟著小花平台一起來看看歐姓一家人如何善用並為全家精打細算?

「月光族」的領悟  自創理財法精明節流 

菜販:「4條絲瓜賣妳50元……」,聽起來不算貴的菜價,歐太太還是不忘殺價:「跟妳說我家有很多菜,妳不要再推銷我,花椰菜算我3顆100元就好!」每天要張羅一家9口三餐,歐太太上市場買菜秉持一個最高原則「精打細算、不忘殺價」,她認為,出門買菜不用帶太多錢,「因為很快就花光了!」

談起自己養成理財習慣的契機,歐太太回憶說道,因為年輕時不懂理財,曾經是月光族,「記得當時我已經生老三了吧,月底發薪日先生把所有的薪水3萬多元交給我,繳掉上個月的水電費帳單,還有房貸、保險費……之後,還不到5號只剩下2千元,我心想這些錢怎麼過完這個月?該怎麼辦?」

才月初就發現「事情大條了」,前一晚剛拿到先生的薪水袋、當天手上就只剩下2千元,這讓歐太太不敢上市場買菜,晚上只有默默地炒了一大鍋蛋炒飯,「孩子看到蛋炒飯很開心,連先生也吃得津津有味,只有我是眼淚往肚裡吞,因為我擔心搞不好以後都要經常吃蛋炒飯阿〜」

有了這次的「經驗」後,歐太太決定發憤振作,儘管她心裡也是希望先生能多賺一些,但是看到先生每個月把所有的薪水全數奉上,從來沒有預留零用錢或是有其他的休閒娛樂,她自問:「像是調高薪水這種事好像也急不來……」既然「開源」急不得,就從自己「節流」先做起。

自此之後,歐太太開始從各種管道積極吸收理財相關知識,學習如何從記帳中編列預算,尤其對於日常支出精打細算、嚴格控管,像是三餐食材利用團購或是上果菜批發市場整箱整箱地買,「一大盒豬肉500多元分裝5包,可以吃5次,一次大概花個100多元,就可以炒一大盤,平均下來真的便宜不少。」

自創理財「2大法寶」  打造7萬元退休現金流 

現年51歲的歐先生任職於高雄一家化工廠擔任主管職位,有7個孩子要養,最大的23歲、最小的9歲,薪水從兩年前的3萬多元調升至目前5萬多元,這兩年多來歐太太除了股票投資外,靠著自創理財「2大法寶」,不僅能買車、買房,甚至還換屋到現在居住的70多坪大的房子,並有高達7位數的投資部位,「全家人的生活品質隨著歐先生的薪水和職位逐年調整並提升。」

桃園大金

參考資料:www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201712190002/《專題報導》善用「信封袋理財法」5萬元養一家9口 還能買70坪大屋open_in_new

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教育基金 退休金哪個優先 小心 別犯了理財大忌

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根據美國一項最新調查顯示,有超過7成的年輕父母認為,替孩子準備大學教育基金比準備自己的退休金還要重要!

乍看之下沒什麼問題,不過,理財專家卻認為,這根本是「本末倒置」,應該要優先準備好自己的退休金,做好準備了再來布局孩子的教育基金,免得一旦父母經濟出現問題,孩子反過來還要「資助」父母。

你犯了這理財「大忌」?小花平台帶你了解如何灌輸孩子正確的理財觀念,從小處做起、一步步累積財富?

給孩子零用錢  不如教他們如何理財 

該項調查受訪對象為千禧世代(從1980年到2000年中期出生)的年輕父母,針對調查結果,多數理財專家持有相同的觀念:父母要先為自己著想,不應該為了準備孩子的大學教育基金而延誤自己的退休金規劃。

此外,更有部分理財專家建議,如果父母經濟能力較不足,最好能坦白跟孩子溝通,讓孩子及早面對現實、提早為自己做準備,例如申請就學貸款或是獎學金,都是很好的助力。

「給孩子魚吃,不如給他們釣竿。」從歐美先進國家到台灣的理財專家都認為,理財教育從小做起,愈早學習理財效果愈好,「給再多的錢,總有被花光的一天!」以下分享一則被許多理財專家認為是教導孩子理財很好的小故事:「一名來自墨爾本的6歲小女孩艾米麗(Emily Ball),才剛上小學1年級的她,已經擁有25隻屬於自己的羊(財富)了!」

故事的起源是艾米麗的父親買了1頭乳牛給她,過了1年後,艾米麗把這頭乳牛賣了賺了860澳元,再用其中的500澳元跟父親買了10隻母羊,後來這10隻母羊又生下15隻小羊,「如果每隻小羊賣100澳元,總共可以賣1千500澳元,扣掉先前跟父親買10隻母羊的500澳元,等於是淨賺1千澳元。」

艾米麗的父親解釋,他教艾米麗做生意的這些知識是有關投資和理財,「通常在學校是學不到的!」對此,理財專家表示贊同,並認為教育孩子從小認識金錢、妥善理財其實不難,從日常生活小事做起,尤其是父母的金錢價值觀對孩子的影響很大,「言教不如身教」,父母如何使用及分配金錢顯得格外重要。

從各國看不同的理財教育觀 

根據美國最新研究指出,如果父母沒有培養孩子建立正確的理財觀,孩子很容易對金錢產生錯誤的認知,尤其4至6歲是培養理財觀念的關鍵期,至於要如何教導孩子學習理財?

以下整理出美國、德國、法國及日本等歐美及亞洲國家父母教導孩子學習理財不同的方式提供民眾參考:

美國:以身作則,放手讓孩子主動學習

1.美國父母認為,放手讓孩子自行安排使用零用錢或是壓歲錢,有助於幫助孩子提前做好儲蓄計劃並能有計畫性的消費。

2.美國父母教導孩子正視自己的慾望!最好的做法是放手讓孩子用自己的零用錢或是壓歲錢買自己想要的東西,「主動學習讓孩子更有成就感。」

3.美國父母「以身作則」做孩子的榜樣,由自己做起,帶著孩子學習如何善用金錢、將金錢的效益發揮到最大的價值,也就是讓孩子看到父母理財的「好習慣」。

德國:零用錢不給多,讓孩子學習節省過日子

1.德國父母與美國父母的「放手」教育方式很不一樣,德國父母給孩子的零用錢不多,目的是要讓孩子學會節省、習慣節省過日子。

2.德國父母灌輸孩子的理財觀念:「懂得節省後才會學著理財」,多數父母只給孩子少少的零用錢,許多孩子必須用勞動來換取零用錢,「有付出才有所得。」

日本:教導孩子懂得儲蓄、管理好零用錢

1.日本父母與德國父母對於孩子的理財教育方式有些雷同的地方,都認為孩子應該學習如何節省,而日本父母並要求孩子自力更生、管理好自己的零用錢。

2.日本父母每個月只給孩子固定金額的零用錢、不給多,多數父母會教育孩子節省使用零花錢並要儲蓄壓歲錢,例如規定一個月只能買一個玩具,如果想要第2個玩具時,就必須等到下個月才能買。

法國:多給零用錢,培養孩子積極理財觀念

1.相較於德國和日本,法國的父母願意給孩子較多的零用錢,算是比較大方的,他們認為,多給孩子零用錢不是溺愛,而是為了要教導孩子從小開始學習理財。

2.法國父母為了正確教導孩子學會理財,從小就會為孩子開立私人銀行帳戶,將平時的「收入」像是零用錢存入帳戶,積極培養孩子的理財觀。

勝揚

參考資料:www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201712190009/教育基金、退休金哪個優先?小心,別犯了理財大忌!open_in_new

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投資理財4大禁忌  小心別中招了 

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除了前述青蓉與偉翰夫妻倆「投資理財要趁早」的生活態度外,小花平台整理以下常見的4項「投資禁忌」,提醒您在及早為自己做理財規劃的同時,也小心不要「中招」了:

禁忌1、盲目從眾、人云亦云

你是不是看到周圍的人買哪一檔股票也跟著買?小花平台保險顧問提醒,小心你已經犯了第1個禁忌,「並不是每個人都適合炒股」,建議在投資理財之前,最重要的準備工作要先自己做點「功課」,讀讀理財書、看看理財頻道,增進個人理財相關知識,切記盲目跟風、道聽塗說,也不要做太高風險的投資。

禁忌2、緊抓某一種理財商品

你是不是非常固執地只堅持投資某一種理財商品?小花平台保險顧問提醒,小心你已經犯了第2個禁忌,「不要把雞蛋全放在同一個籃子裡」,建議可以多選擇幾種理財商品來做資產配置,除了可以降低投資波動風險外,也不至於「一子下錯滿盤皆輸」,就像骨牌效應般全部虧損。

禁忌3、理財毫無目標和計劃

你是滿腦子想著要存錢卻漫無目的,也沒有預設存錢目標和計劃?小花平台保險顧問提醒,小心你已經犯了第3個禁忌,「早一天開始,才能多滾一天錢。」雖然這個道理大多數人都知道,但是提早做好準備更是重要,有了明確的理財目標和計劃後,才能有效利用有限的時間創造更多的財富。

禁忌4、偏好「高獲利」商品

投資理財當然是要在最短的時間內有高獲利,你是否也是這樣?小花平台保險顧問提醒,小心你已經犯了第4個禁忌,「高獲利可以讓你一夜暴富也能讓你一貧如洗」,建議不妨以簡單保本的理財商品為主,再進一步適當選擇高獲利商品,不要只是選擇高獲利商品,以降低風險也能積累達到保值增值的目的。

新光長虹

參考資料:www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201712190015/簡單理財、輕鬆致富, 讓人生「不後悔」!open_in_new

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簡單理財 輕鬆致富 讓人生 不後悔一

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日前美國一項研究調查,詢問100名臨終老人:「人生中最大的遺憾是什麼?」幾乎所有的回答都是「沒冒過的險」、「沒追過的夢」;你呢?曾經有過後悔的事?曾經有想要做卻還沒去做的事?

 

值此歲末年終之際,小花平台從下面社會小人物故事並整理常見容易吃大虧的4項「投資禁忌」,提醒您重新檢視過去「失誤」的同時,更應該把握現在、珍惜今天,不要過了幾年後回顧現在仍在「後悔」!

 

從平行線到最佳拍檔  攜手為夢想前行 

 

「男主外、女主內」的觀念已經落伍了,夫妻倆一起打拼才是趨勢!青蓉與先生偉翰在同一間保險公司任職、從事業務員工作,兩人是同事,也是另一半,在別人眼中,他們是令人艷羨的一對。

 

「本來已經決定要分手,沒想到,後來不只結婚,更做了快20年的夫妻!」偉翰回憶起兩人交往初期說道,當時青蓉已在保險公司擔任業務員、上下班時間經常不固定,偉翰則是「朝9晚5」打卡上下班,「時間兜不攏對於剛交往的我們來說,是很大的考驗」,由於兩人生活步調迥異,加上長期缺乏溝通、彼此沒有安全感,險些分手。

 

「以前我每天下午5點準時下班,很難理解她為何要經常加班,甚至還到晚上11、12點才下班。」偉翰說,看著青蓉每天「不分日夜」為著工作忙碌奔波,他打從心底不認同也不看好,更曾經嗆聲:「如果妳可以增員我,那麼世界上就沒有妳不能增員的人了。」

 

就在一次機緣下,偉翰也進入同一間保險公司,與青蓉成為同僚關係、開始賣起保險,「現在想想也覺得很神奇。」就這樣,兩人由男女朋友變成同事,再由同事成為夫妻,從原本沒有共識和交集的兩條平行線,因為共同的目標和夢想,現在不僅是家人,也是益友,更是最佳拍檔。偉翰笑說:「成為同行後,兩人才算是真正相知相惜。」

 

簡單生活、簡單理財  「夢想又往前跨了一大步」 

 

「隨著孩子們都長大了,肩上責任可以說卸下了一大半,準備開始來做自己想做的事了。」2個孩子現在分別就讀高三和大二,夫妻倆除了對經營近20年的既有客戶提供永續經營服務外,也不斷地思考如何創造「被動收入」,為接下來不同人生階段「預做準備」。

 

「與其被動等待加薪,不如主動挽起袖子、從自己的興趣中尋找機會」,現在夫妻倆開始了自營烘培咖啡豆事業,從挑選咖啡豆、烘焙咖啡豆到學煮咖啡,從頭學起、一手包辦,「因為是自己的興趣,做得不亦樂乎,也樂在其中!」

 

商管科系畢業的青蓉,雖然對於數字相當有概念,但是個人投資理財的態度相對較為保守,除了定期定額長時間投入的理財習慣外,眼光獨到的房地產投資更是加速個人資產累積的得力幫手,她在10年前輕鬆拿出頭期款新台幣600萬元買下現在居住、位於新北市的房子,房價到今天已是3級跳,「不可同日而語!」

 

青蓉與偉翰夫妻倆現在每天熱衷於為客戶提供保險專業服務,同時不斷充實個人保險專業知識,更有餘力將興趣與事業結合在一起,「烘焙咖啡的同時,因緣際會認識許多各個領域的朋友,無形中這種朋友關係也變成自己的人脈……。」

 

歸結青蓉與偉翰夫妻倆成功理財致富的關鍵,在於趁早養成理財的好習慣,同時透過定期定額方式來加快累積財富的速度,這也與之前小花平台報導:「不想淪為『月光族』如何擺脫?善用時間複利滾動財富!」互為呼應;接下來夫妻倆訂下長遠目標:「存愈多、留愈多,活得更好!」兩人異口同聲表示,很享受現在這樣半退休生活,理財跟生活一樣,其實也可以很簡單。

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為了達成寬裕生活的目標 最好學會 三個改變

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有位網友提出的每月開支概況,每月收入30,000元,扣掉勞健保自付額1,063元、租金8,000元、電費每度5元平均每月600元、手機通訊費約1,000元、交通費1,000元、基本一天三餐每月250*30=7,500元及日常生活雜支費約1,500元,如此計算每月可存下9,337元,但這還不包括特定的支出,如家電採購、旅遊娛樂費等。

雖然青貧已經是台灣社會非常嚴重的問題,要為了替未來生活留下足夠的資金,理財計畫是很重要的,很多年輕人只要願意克制欲望,將錢省下來,然後善用錢滾錢的方法,小錢變大錢,將來還是可以過的比較寬裕。

為了達成這樣的目標,最好學會「三個改變」:

1.觀念改變:

還記得小時候父母總是教導,不論是壓歲錢或是零用錢,都要有存錢的好習慣,為了不要承擔投資失利的風險,父母總會說,最好錢還是放撲滿或較無風險的銀行定存為主,結果很多人長大後還是改變不了這習慣。

而且許多人也因為父母對股市的排斥,尤其台股第一次上萬點後大崩盤的記憶猶新,因此對投資戒慎恐懼,擔心虧損而裹足不前。當每月薪水入袋,扣出支出後,其餘錢都先存起來再說,最後卻淪為「呆薪」一族。

根據行政院主計處的資料顯示,從2001年以來,只有一年的薪資成長率超過1%,其餘都在1%以下,甚至在2008年還出現負成長,高達-2.20%。

因此,呆薪族若僅靠薪水面對生活支出就很吃力了,沒有適當的投資,幾乎是難以達到財富自由的目標,理財觀念必須從舊有的「存錢」改為「以錢養錢」,透過投資達到長期複利效果。

2.做法改變:

面對當前銀行定存利率低到只剩約1.03%,必須改變將錢存放銀行的習慣,改為部分錢做投資。例如,壓歲錢或薪資留三分之一的錢自由運用,購買自己喜歡的東西或是用在休閒娛樂,其餘三分之二用投資工具管理與分配自己的財產。

3.工具改變:

如果想要存下第一桶金、籌措夢想金或創業本錢,有必要提早起步,甚至與存退休金一樣重要,在能力範圍之內做好長遠的規畫。但現今市面上林林種種的投資工具,究竟哪種投資方式才能讓自己創造長期複利的效果?

在眾多投資工具中,光靠存款當然不夠,在薪資調整跟不上物價漲幅,及通貨膨脹的壓力日益增加下,一定要轉為錢滾錢的投資工具;若選擇股票,雖期待報酬高,但風險相對較大,可能較無法掌握,而基金或保險相對穩定保守,是不錯的選擇方向。

全聯當舖

參考資料:www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201801120013/小時候父母教導錢要放撲滿或存銀行 其實是錯的open_in_new

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想避免投資大賠 先認識這三種心理效應

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阿興辛勤工作,兩年來存了40萬元,但看著台北的房價,想著自己要多久才能存到頭期款?這樣存下去似乎不是辦法…

在公司同事的鼓吹之下,阿興開始跟著同事投資股票,四個月過去,賺了10萬元。這樣的成果讓阿興感受到投資的威力與魅力,膽子也漸漸大了起來,愈押愈大。沒想到碰上中國股市暴跌,短短不到一個月的時間,中國股市暴跌近30%,連帶影響了亞洲與美國股市,也讓阿興從獲利10萬變成虧損10萬,從天堂墜入地獄。

心有不甘的阿興,決定投入槓桿較高的期貨市場,一心想把虧掉的10萬元賺回來,但天不從人願,市場彷彿在跟阿興作對一般,作多賠、放空也賠,兩年多來的省吃儉用,就在這半年幾乎化為烏有。阿興沮喪地認為自己沒有偏財運,再也不敢投資,還是乖乖存錢比較實在。

投資風險屬性會隨著情境改變

這樣的案例,時常在你我周邊上演。投資賺錢不難,但要長久賺下去就很難。為什麼呢?原因出自於我們內心的「人性」!下列三種心理效應在左右著我們腦袋的決策。

一、賭資效應(House Money Effect)

對於剛開始賺錢(賭贏)的人來說,由於是額外的獲得,人們不會將它與本金視為同一筆錢,兩筆錢分別存在不同的心理帳戶中。「自己的錢」會小心守護著,用「別人的錢」則會愈來愈大膽,敢一次投入較大的金額或是冒比較大的風險。

二、損益兩平效應(Break Even Effect)

當虧損侵蝕了本金,除了實際上的金錢損失之外,也會對於自己的判斷錯誤感到後悔,因此會更渴望「賺回來」,除了賺回金錢,更是賺回對於自己的肯定。所以會不自覺地選擇賺較快、較多的方法或工具,而忽略了機率與風險,賠得愈多就愈想凹回來,最終的結果往往就跟案例中的阿興一樣。

三、蛇咬效應(Snake Bite Effect)

一旦賠光了投入的資金,也是賠掉了對於自己的肯定,為了讓感受好過一些,便會自己找台階下。舉凡「投資都是靠運氣」、「投資風險太大了」、「投資不適合我」…等等,並且宣示永遠退出市場,從此不再投資。

若是真的退出投資市場那倒也沒關係,怕得是當下次新聞播報股市創新高時,忘記了之前的慘痛經驗,又再次跳入投資市場,永遠都在追高殺低,一再重複循環就慘了。

「理」性管理「財」富,才叫理財

風險,代表著不確定性,它不一定是壞的,不過必須要有最壞的打算。對於自己的投資風險屬性,人們總在多頭市場時宣稱能承受高風險,空頭市場時卻馬上變成低風險屬性,想要克服這樣的心理效應,就必須運用理性來應對。

  • 要有策略:根據各種不同狀況發生時,都要有相對的因應方式
  • 要有紀律:也就是相信自己的策略並且貫徹之

多數人沒有一套投資策略,東學西學,方法變來變去,投資報酬率自然也就時好時壞。但要如何建構自己的投資策略?還有,投入時間研究就一定能提升獲利的機率嗎?那又是另一個迷思了。

高董當舖

參考資料:

www.businesstoday.com.tw/article/category/154768/post/201801250035/想避免投資大賠,先認識這三種心理效應open_in_new

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買房與否都要投資理財 妥善安排老後生活

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四、五年級生認定購屋是人生重要課題,甚至將此做為成家、投資、養老的一切解答,然而堅持置產的觀念正逐漸改變。無論買房與否,都該透過投資理財讓老後生活無虞,這是每個人應盡早啟動的長期規劃。

日本人深信有土斯有財,平成世代(1989年起)的年輕人卻對買房興趣缺缺,覺得「與其一輩子揹著沉重的殼,不如把錢用來享受人生」。這觀念也在台灣發酵,然而「不購屋就能自在花錢」是個謬論!

台灣房價昂貴,買房不再是理財唯一標的,有人一輩子不買自有住宅,有人打算以房養老,究竟怎麼做才能獲得更多保障?

購屋與否是決策,想致富請先管好現金流

不買房無需承受貸款壓力,卻可能降低創造財富的企圖心,忽略中、長期財務規劃,防弊之道唯有加強現金流的管理。NEWS 98電台「財經一路發」節目主持人阮慕驊認為,致富的第一步在於理財,有理財觀念與能力方能進一步做投資規劃,而確實管理現金流可加速擁有第一桶金。

「購屋與否只是個決策,不該被當成是非題。」他點出關鍵:即使不買房也不該當月光族。

人必須有兩種收入——主動式收入如薪資所得、被動式收入如理財所得。台灣未來會逼近零利率,靠存錢賺利息的時代已過去,既然薪資調漲困難,主動式收入提高無望,值得多將心思投注於被動式收入。

傳統觀念認為收入減去支出,剩下的應儲蓄;如今觀念扭轉,儲蓄須用來理財,且支出項目應包含投資支出。阮慕驊建議月收入至少20%做投資,否則未來不會有理財收入。假如與父母同住每月可省一萬元房租,請將這筆錢用於投資,事先設定短、中、長期目標,釐清目的、策略和方法,就能清楚知道該怎麼做。

決定購屋者可將買房視為長期目標,利用投資工具做短、中期規劃。放棄購屋者需設想老後生活如何安頓,無論與子女同住、選擇租屋或搬進養老村,都得靠投資理財將退休金賺到手。

掌握時間財與機運財,基金比股票有彈性

當前理財工具主要有股票、基金,及兩者衍生的投資工具商品;至於保險著重於風險保障規劃,行有餘力才做為投資工具。想存購屋頭期款,請先分辨支出裡的必要需求與額外需求,保留「必要」、刪除「想要」,才能杜絕浪費。

阮慕驊指出,人的一生有兩種財可賺,分別是時間財與機運財,在投資策略上可採取二分法。

時間財是運用時間創造投資效益,適合中、長期投資策略;機會財是運用買低賣高賺取差額,偏向短線操作。

房子屬於長期投資工具,「買下就萬年不動」卻不是好策略,當大環境或自身條件改變時,可考慮買賣或換屋。至於中、短期投資,股票和基金皆可操作,相較之下,股票偏向機會財,通常是單筆投資,即使可零股買賣,便利性不如基金。

基金可分單筆投資和定期定額,前者屬機會財,須看準買賣點,由於成本固定,只要掌握趨勢型投資策略,設定停利停損,在適當的點賣出即可;後者屬時間財,買入成本不固定,須掌握波動策略,以平均成本法來計算。

以房養老變數多,未來雙北地區最有希望

「任何投資工具都是中性的,變動的是策略運用。」有感於國人的投資理財觀念薄弱,阮慕驊鼓勵大家趁有薪水時多練習,投資房產、基金或股票都該設定停利停損,若無法撥太多時間去管理,可挑選定期定額基金做中期投資。

「以房養老」訴求動人,卻因變數多,目前成功案例有限,這麼做的前提至少需有無貸款的房子,且座落在繁華地帶,銀行會做授信評估,從風險管理的角度進行篩選。他判斷,未來有希望以房養老的區域是雙北市,房產畢竟有環境面的風險,有薪階級請多思考如何創造收入來源,多元規劃財富,既買房也買基金或股票。

遇到房市下滑要不要投資購買、要不要拋售求現,其實沒有標準答案。理財投資是個人化行為,主動式收入高低、不買房會如何運用自備款、有無投資規劃能力、期許的老後生活型態,在在影響評估。房價下跌使持有者產生心理財富縮水的壓力,但阮慕驊預估儲蓄與貸款利率會略降,房貸支出不太可能上升,反而需評估個人薪資是否穩定,能否按月攤還本金。

「繳房貸不妨礙其他理財規劃,願意多元並進投資,未來收入才會更多元。」阮慕驊呼籲,退休是長期財務規劃,宜趁早準備,最遲得在四十歲前啟動;而理財投資講究做中學,把外在知識內化成能力,多練習是不二法門。

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參考資料:https://www.gvm.com.tw/article.html?id=40787

http://www.newshy.com.tw/?p=5253

龍潭中興里修惜站修復二手家具 贈日照中心造福長輩

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桃園市龍潭區中興里「棄而不捨」修惜站,收受民眾想要丟棄、卻還堪用的家具,經過修復、上漆整理後,讓櫥櫃與沙發等家具都煥然一新,里長彭石松說,其中40多件家具,已捐贈給即將營運的「黃崗日照中心」使用,希望造福更多長輩。

  • 中興里長彭石松仔細整理二手家具。(記者周敏鴻攝)中興里長彭石松仔細整理二手家具。(記者周敏鴻攝)

彭石松說,為了響應資源再利用等環保觀念,中興里5年前由桃園市政府環保局輔導成立棄而不捨修惜站,之後他與志工們就收集民眾想要丟棄的堪用家具,細心修復整理,提供給里內的中低收入戶家庭使用。

位於龍潭行政園區後方的黃崗日照中心,預計今年開始營運,彭石松與中心的籌備人員聯繫後得知,中心欠缺家具等物品,他就修復整理了櫥櫃、沙發、桌椅等40多件家具,今天全數捐給中心,希望能造福更多中心照顧的長輩們。

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參考資料:http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2312424

http://www.newshy.com.tw/?p=5251