五花八門

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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。

一、風險

政經情勢：剛進入海外投資市場，首重衡量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。

產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。

二、租金

日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。

三、出場

投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。

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參考資料:https://www.nownews.com/news/20170425/2486124

http://www.newshy.com.tw/?p=5214

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國內固定投資自 2013 至 2016 年已連續 4 年呈成長，最高成長幅度達 5.3% 。今年因半導體及相關供應鏈的高階製程投資可望續增，加上政府前瞻計畫等擴增建設支出，投資額可望實質成長 2.3% 。經濟部指出，我國及日韓都以製造業為投資主力，國內固定投資占 GDP 比重高於美國、低於日韓。

經濟部統計處指出，近 10 年我國固定投資占 GDP 比重，由 2007 年的 23.9% 降至 2016 年的 20.9% ，減少 3 個百分點，主因是重大公共建設陸續完工，政府財政緊絀及公營事業實施民營化政策，加上全球製造業產能過剩，國內投資擴充步調趨緩所致；南韓去年固定投資占 GDP 比重為 29.7% 、日本 23.2% 、美國 19.6%，與 2007 年比較，美國降 2.5 個百分點，日本減 0.9 個百分點，南韓減 0.8 個百分點。

統計處進一步分析，我國與南韓、日本固定投資業別皆以製造業為主，南韓前年製造業占整體固定投資比重約 3 成 4 、日本 2 成 6 ，台灣則相對更為集中，占比約 4 成 5 ，主要是國內高資本密集的半導體大廠擴增新廠，以及行動裝置、物聯網等新興智慧應用需求增加，業者持續擴充及轉換高階製程產能所致。

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參考資料:https://www.nownews.com/news/20170717/2589748

http://www.newshy.com.tw/?p=5212

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參考資料:

http://www.newshy.com.tw/?p=5209

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隨著寒假及農曆春節將至，銀行業者推出刷卡最高3%旅遊金，要搶攻國外旅遊旺季。根據統計，民眾出國旅遊消費總支出突破新台幣7000億元、連續3年攀升，尤其在新台幣升值帶動下，市場看好今（2018）年出遊商機，紛紛推出海外刷卡優惠。銀行表示，出國旅遊除換外幣之外，只要挑對信用卡付款，透過刷卡金回饋等，還是可以省荷包。

根據行政院主計總處統計，國人出國旅遊消費總支出年年成長，包含國際機票費、簽證費、旅館費及國外消費支出等，從2014年新台幣6034億元，到2015年6642億元，再到2016年新台幣7216億元。

也由於新台幣匯率從去年以來大幅升值，1月19日新台幣兌美元更升破29.5元，收在29.43元再創逾4年新高，在新台幣升值帶動下，市場也看好今年出遊商機，尤其寒假將到來，距離農曆春節也剩不到1個月，銀行業搶攻旅遊消費商機，祭出刷卡優惠。

永豐銀行就與百家旅行社，單筆刷滿3萬元即享旅遊金、最高回饋3千元，國外消費刷外幣則享最高3%回饋，提供卡友首季海外旅遊也能省荷包的優質選項。

台新銀行則與全台各旅行社刷卡單筆滿額並登錄享限量好禮，至1月21日止，滿3萬元贈國際知名品牌光纖鑽白瞬亮淨膚棉，滿6萬8000元贈新光三越禮券800元，滿8萬元再享環宇商務禮遇通關2次。

中信銀行則與35大指定旅行社合作，至2月底，單筆刷卡消費滿額贈，滿7萬元送旅行袋及頸枕2件組，滿15萬元送24及20吋行李箱。

玉山銀行至1月底提供指定旅行社刷卡滿額登錄贈刷卡金，累積滿5萬贈500元，累積滿10萬贈1100元，累積滿15萬元贈1800元。

夏小姐

參考資料:https://www.nownews.com/news/20180120/2686444

http://www.newshy.com.tw/?p=5207

收購  收購

《華爾街日報》報導，法國製藥大廠賽諾菲（Sanofi SA）以超過115億美元收購美國同業Bioverativ Inc的交易，已經接近拍板。

報導指出，兩家公司最快可能在周一公布這項交易，Bioverativ在本交易的估值約為每股105美元，較上周五在那斯達克市場的收盤價64.11美元溢價64%。

Bioverativ去年初才從Biogen公司分拆出去，主要業務為血友病等血液疾病療法的研發和製造。

自2016年競購美國癌症藥廠Medivation敗給輝瑞（Pfizer），以及在2017年收購瑞士生技公司Actelion敗給美國醫療保健用品製造大廠嬌生公司（Johnson & Johnson）後，這是賽諾菲首次再傳出的重大交易。

參考資料:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180122003015-260410

http://www.newshy.com.tw/?p=5203

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理財，其實是一道簡單的數學公式，我們常受限於不正確的慣性思考與疏懶習性而不自知，理財並不難，只要釐清基本原則，便可自由發揮！ 「錢有四隻腳，人有兩隻腳。用錢追錢，比人追錢快多了」、「罔賺卡未散」（勿嫌錢小就不賺），這些理財俗諺是老祖宗留下來的智慧菁華，點出了人生致富的基本原則，人人都可以朗朗上口，但能真正實踐的卻很少。

其實，愈是不景氣，愈是加薪難，上班族愈要轉守為攻，效率理財，揮別瞎忙碌、傻存錢、傻投資的無窮輪迴。 身處數位金融崛起的年代，理財工具也走向方便、充足，正是揮別貧窮低谷的好時機。此時，有5大致富新觀念正在崛起，是新時代必須充分掌握的要訣。

節流比較重要？開源才能掌控金錢主導權 理財的兩大基礎，是「開源」與「節流」。上班族容易把「節流」放在首位，而忽視「薪水是死的，再如何硬省，也省不出大錢」的事實。

不管用什麼方式，只要嘗試主動出擊增加收入，都能親身體會金錢的累積速度比瞎省錢快太多的甜蜜滋味。 一般來說，開源的方式不外乎3種：升遷加薪、經營副業、透過投資來錢滾錢。

其中，升遷或加薪代表專業提升，固然象徵長期競爭力提高，能帶來立即成就感，但其他開源管道的重要性也不宜輕忽。事實上，若正副業搭配得宜，除了收入之外，不同領域累積的經驗和人脈，還能發揮加乘效果，再各自創造綜效。 總之，懂得開拓多元營收，才能掌握對財富的主導權，也能降低財務管理的風險。 第一桶金一定要100萬？降低門檻，更有達成信心 提到「存第一桶金」，一般人總不免以先擁有「人生的第一個100萬」作為基本單位。不過，在目前低薪、高物價的客觀現實下，這個數目並不容易在短時間內達成，反而容易讓人心生挫折。

隨著投資工具日益多元，理財專家普遍建議，不妨把第一桶金的概念下修到10萬元、20萬元，如此，存錢會更有效率，不會因為目標太高而乾脆放棄。 尤其在智慧型手機普及化後，各式各樣的記帳、消費管理App應運而生，「節流」不再是每天得靠手寫記錄、反覆計算的苦差事。系統可以各式各樣的日常支出自動整合到記帳App裡，一目了然。此時，能否真正節流，反而取決於是否可聰明活用這些數位工具，降低培養好習慣的心理門檻。

怕虧錢，所以不想投資？累積經驗值，跌倒也是練習 投資不能只有紙上談兵，首重實作，過程一定得親自練習，才知道盲點和陷阱到底在哪裡。投資動作起步愈早，也代表可愈早進入理財成熟期。 理財專家夏韻芬就指出，投資是一連串跌倒和練習的過程，一般人平均約需有10年投資經驗，才可達到游刃有餘的成熟階段，逐漸了解自己的理財風格和適合的投資工具。

誰說投資只能是「大戶」的專利？現在「小錢投資」可正流行！金融業者推出各種「銅板投資」方案，幾百塊、幾千塊的收入月底餘額，都可以拿來購買基金，不受限於定時定額的緊箍咒，最適合錢不多、擔心投資操作失利的年輕上班族。 想要一夜致富？設定短期達標，獲利5％就算賺 如果沒有富爸爸，就別空想瞬間擁有如美國總統川普（Donald Trump）的財富。

不管是開源或節流，千萬別把目標設定得太高遠，避免造成心生懶意或挺而走險的副作用。 最好以3個月、半年、1年為單位，預先設立短期達陣目標，投資獲利幅度也不要好高騖遠，獲利5％就可考慮出場，才能讓自己在建立經驗的同時，也處在損益安心的狀態裡。如果真的太忙、太懶，還可在數位工具上設定停損點推播通知，讓生活隨時充滿理財氛圍。

而且，因為是親身實作，以3年時間晉身小富階級，成就感不輸創業打江山！ 沒偏財運就放棄？適時調目標，存滿荷包並不難 別怕「致富」二字太俗氣，也不必隨著「1億元就退休」、「30歲以前理出1千萬元」等觀念起舞。每個人的財富安全感需求都不同，有些人真心需要一筆鉅款，有些人想要房子安身立命，有些人則渴望擁有長期穩定的投資被動收入。

不管是哪一種，只要精算後的財富目標，和客觀環境、自身立足點相較後不是遙不可及，都可以是富足的未來。而且，人生是條長路，每個階段的視野與需求都不同，請容許自己擁有隨時調整的彈性，美好未來就等著你！ 一年又即將邁入尾聲，醒醒吧！別再原地踏步理財了！現在就展開致富之旅，精明地邁入荷包滿滿的2018年！

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參考資料:http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5085945

http://www.newshy.com.tw/?p=5199

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記得大學畢業的時候，在一家貿易公司上班，當時生活過得真是愜意，薪水還算不錯，最重要的是全部花自己的錢——自己在外面租房子，沒事就和朋友唱唱KTV；到咖啡店品嚐咖啡；放長假的時候到喜歡的景點旅遊。每個月薪水都用到剛剛好，心想自己還有大把青春可以把錢給賺回來。

二十五歲的時候，有一天我碰到自己的高中同學——他看起來還是像高中時代一樣樸實，而且在一個很普通的軟體公司上班，他很開心地找我聊天。我心想，他的日子一定過得很苦悶，於是請他去喝咖啡。 剛開始，我很快樂地與他分享我的「生活質量」，沒想到，聊了幾句話之後才發現，這位貌不驚人的同學，居然在薪水並不高的情況下，用二年的時間內存到了人生中的第一個十萬。畢業後他每個月所賺的錢，除了部分給家人之外，他都存下來買保單。

他告訴我，再過半年，他就要拿這十萬去學習MBA。當時，我的腦海中突然浮現： 哪天他在自己買的房子裡舒適地聽著音樂時，或許我還在為租到好房子而奔波。 哪天他開著自己的車子在街上溜達時，或許我還在公車上被擠得東倒西歪。 哪天我去一家大公司面試時，發現面試考官居然是這個昔日並不如我的同學。

他現在就存了十萬，再過十年，會不會就有幾百萬、幾千萬？而我連一萬都沒有！先樂後苦↓醉生夢死↓然後再苦中作樂↓苦不堪言，這樣的選擇實在太不明智了！ 年輕的時候，一定要下定決心，千方百計地節衣縮食，先存到十萬元再說。因為，這不是比財大氣粗，而是比理財有沒有計劃，否則，你和同年齡的朋友相比，在財富上的差距就會越來越大。 其實，理財純粹是一種習慣的問題。

任何行為在重複做過幾次以後，就變成了一種習慣。而人的意志也只不過是從我們日常習慣中成長出來的一種推動力量。一種習慣一旦在腦中形成之後，這個習慣就會自動驅使一個人採取行動。例如，如果遵循你每天上班的固定路線，過不了多久，這個習慣就會養成，不用你花腦筋去思考，你的頭腦自然會引你走上這條路線。更好玩的是，即使你今天要去另外一個地方，但是你沒有提醒自己，那麼，你將會發現自己不知不覺又走上原來的路線了。

數以百萬計的人之所以生活在貧困中，主要是因為他們誤用了習慣的法則。那些擺脫不掉貧困生活的人很少會知道，他們目前的困境其實是他們自己所造成的。 如果你向腦中不斷灌輸你的能力最多只能使你賺進多少錢的這種想法，那麼，你所賺的錢永遠不會超過這個限度。因為，你的潛意識將接受這個限制。你將被「對貧困的恐懼」所嚴密包圍，機會將不會再敲你的門；你的噩運將被確定；你的命運將無法改變。 養成理財的習慣，並不表示你將會限制你的賺錢能力。

正好相反，你在應用這項法則後，不僅將偶然所賺的錢有系統地保存下來，也使你擁有更多的機會，並將使你獲得觀察力、自信心、想像力、熱忱、進取心，真正提高你的賺錢能力。 當你徹底瞭解習慣的法則之後，由於你已能「開源節流」，所以，你一定能在賺錢的這個偉大的遊戲中獲得成功。

如果你要想在工作上有更大的選擇餘地，要想今後活得更灑脫一點，現在就得養成理財的習慣，不管這個習慣在開始的時候讓你多麼不自在。一旦你養成了這個習慣，你會發現原來沒有什麼大不了的，而且感覺還很棒——手有餘錢讓你更有底氣、更自信，也更有安全感。

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參考資料:http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5072967&eturec=1

http://www.newshy.com.tw/?p=5193

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“積極主動投資自己的人生，被動地投資金錢。” ──《錢與閒》作者麥可．勒巴夫（Michael LeBoeuf）

這是勒巴夫在著作中提出的「勒巴夫定律」：被動地投資金錢，是指先規劃好策略，長期將以一定比例的收入投入在固定的投資上。不必汲汲營營地把時間都綁在投資上，仍可獲得高報酬。最重要的是，如此更能把時間用在充實生活品質與提升競爭力。

“開始存錢並及早投資，是最值得養成的好習慣。” ──股神華倫．巴菲特（Warren Buffett）

一個人一生能積累多少錢，不是取決於能夠賺多少錢，而是取決於如何投資理財。論存錢，巴菲特提醒：「現金是氧氣，99％的時間你不會注意它，直到它沒有了。」論投資，他建議：「若你不打算持有某支股票達10年，則10分鐘也不要持有。」

“財富是指你生活品質的程度，而不是你賺錢的多與少。” ──史上首位億萬富翁約翰．戴維森．洛克菲勒（John Davison Rockefeller）

就算標明自己有上億的財產，也不一定能享受富有的滋味。真正的富有，應該是去過你想要、也適合你的生活。

“只要收拾存摺、冰箱和另一半，錢會自然流向你。” ──日本主婦理財顧問市居愛

身處的環境反映心境，整理環境即是整理自己的心。將存摺、冰箱清理乾淨，並和另一半達成理財共識，就能更清楚地掌管一個家庭的消費情況。

“黃藍燈進場，出現三次黃紅燈便出場。” ──美國又上成長基金總經理暨操盤手闕又上

景氣狀況可分為5種燈號，分別是藍燈、黃藍燈、綠燈、黃紅燈和紅燈。藍燈代表景氣最壞，綠燈為景氣順暢，紅燈則是景氣過熱。闕又上的「阿甘投資法」秉持黃藍燈進場，出現3次黃紅燈便出場，以「低買高賣」的股票操作方式，確保獲利機會。

“健康是人生最大的投資，萬萬不能沒有健康的身體。因此，任何時候都別忘記健康投資。” ──香港首富李嘉誠

除了努力賺錢充實物質需求、滿足成就感之外，更該時時照料自己的身心靈狀況。如果只顧著賺錢，結果賠上健康，實在得不償失。

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參考資料:http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5085932

http://www.newshy.com.tw/?p=5191

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就是因為懂得一些投資眉角和保有正確的理財觀念，名人才能比一般人更快累積財富，《Cheers》雜誌精選多位理財專家與企業家的理財觀，讓你站在巨人的肩膀上，擁抱新思考。
“你的收入，只能增加到你最願意做到的程度！” ──《有錢人和你想的不一樣》作者 哈福．艾克（T. Harv Eker）

每個人都該有張「金錢藍圖」，如果沒有把自己的目標設定在「成功」，那麼不論學了什麼、懂了什麼、做了什麼，都不會有任何效果。態度決定你的高度。

“固執的投資者具備4個要素：金錢、想法、耐心，還有運氣。” ──《一個投機者的告白》作者 安德烈．科斯托蘭尼（Andre Kostolany）

科斯托蘭尼將投資者分為兩類：固執的和猶豫的。長期來看，固執的投資者是投資市場中的勝利者，他們的獲利是從猶豫的投資者手中賺來的；而猶豫的投資者則是投資市場中的賭徒。科斯托蘭尼認為，固執的投資者具備不可或缺4個要素：金錢、想法、耐心、運氣。

“你賺的一塊錢不是你的一塊錢，你存的一塊錢才是你的一塊錢。” ──台灣經營之神王永慶

王永慶曾分享他的致富之道：富有並不取決於收入多寡，而是在平時養成儲蓄的習慣。此外，王永慶生性儉樸，致富後仍堅持搭經濟艙出差，球鞋也是穿到底部磨破了才換。台塑企業從興業走向成功，這些一點一滴省下的錢同樣功不可沒。

“不進行研究的投資，就像打撲克從不看牌一樣，必然失敗！” ──股票投資家彼得．林區（Peter Lynch）

買股票時，如果只知道「這支股票一定會漲」是不夠的。股票只是表象，公司的營運體質才是關鍵。所以，在投資股票之前，務必先搞清楚企業狀況。 “存錢，是為了走更遠的路；理財，是讓路變得好走。

” ──理財作家、富朋友理財筆記站長艾爾文

儲蓄是理財的起點，讓人有效率地累積資產，進而規劃投資，替自己賺入第二份薪水。艾爾文認為，與其靠老闆加薪而理財，不如靠自己理財來加薪。而投資最快樂的事情，莫過於「我在努力工作時，錢也正幫我工作」。

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參考資料:http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5085932

http://www.newshy.com.tw/?p=5189

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2. 增加現金流的「穩定性」，會讓它有更好的價值

最簡單的例子，就是比較房子和股票，
兩個同樣都有增值的潛力，但穩定性就不同。

常聽人家說，
投資房地產一年房租報酬 2~3%，

投資要回本，可能要25~35年才能回本

25年回本，也太貴了！
理由就只是因為大家認為房地產穩定保值！
房子不會跑掉，就算價錢不好也可以穩定收租，
加上華人都認為有土斯有財，
「穩定性高」讓它變得更貴。

http://www.newshy.com.tw/?p=5185