日商三井化學投資高雄 新廠動土

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日商三井化學集團生產的半導體製程用ICROSTM膠帶,首次在海外設立生產據點,落腳高雄,南科高雄園區的高雄工廠一期新建工程昨(8)日動土,將投資17億元,預定2019年完工,可望增加ICROSTM膠帶年產能380萬平方公尺,就地供應台灣需求。

昨日的動土典禮,由台灣東喜璐機能膜公司董事長岩知道義也、三井化學東CELLO株式會社長貝出健、高雄市政府副市長史哲、經濟部政務次長曾文生、南部科學工業園區管理局長林威呈等人持鏟動土。

史哲表示,高市府去年得知三井化學尋找產業用地後,立即主動聯繫,並陪同3次勘查可供投資用地,最終敲定投資高雄,他說,這是三井化學集團首次在海外設置半導體製程用膠帶ICROSTM的生產據點,預計明年9月開始生產。

業界指出,去年成立的台灣東喜璐機能膜,為日本三井化學東CELLO株式會社100%投資,三井化學東CELLO株式會社主要業務內容為提供半導體、液晶、太陽能電池、手機等材料,三井化學生產的ICROSTM膠帶,主要用於矽晶圓背面研磨製程,在全球居於領先地位。

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參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180509000363-260210

https://www.newshy.com.tw/?p=6546

找對商品持續投資 讓小錢變大錢

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台股創下史上最長的萬點行情,自然人參與股市的人數,也創下6年半新高。為協助投資人運用合法投資工具,達成資產配置及交易需求,由金管會指導,證交所、櫃買中心、期交所、集保結算所、券商公會、期商公會、投信投顧公會、投保中心及證基會等證券期貨周邊單位共同主辦的「2018年投資新趨勢系列講座」,首場於5月5日台北開講,專家強調全球處於低利率的環境,要把小錢變大,必須找對投資商品,定期定額投資台股ETF堪稱是小資理財的好管道。

投資新趨勢講座台北場開講 專家指引方向 助民眾做好資產配置

券商公會副秘書長阮明仁致詞表示,在經濟穩健及政府當沖降稅政策持續等等的激勵下,國內自然人參與股市的人數,也創下6年半新高。本年度講座活動,全台將舉辦六場,除邀請專家解說正確的投資理財觀念之外,同時向民眾宣導洗錢防制的重要性。

證基會總經理張麗真致詞指出,證基會每年承辦系列講座活動,全台跑透透的目的,就是要讓民眾認識證券和期貨市場的新商品、新制度和新政策。今天台北場民眾出席踴躍,有超過500位報名,專家將帶來各種金融新知,投資人則能透過講座內容,增加自己的功力。

主講人證交所組長陳正斌於專題演講中表示,全球處於低利率的環境,要把小錢變大,必須找對投資商品。台股在2016年時,殖利率高達3.9%,跟新加坡、英國不相上下,高於香港,更遠勝於上海、美國、韓國、日本等等,因此吸引外資大舉買進台股。以台積電為例,去年配息那麼高,可惜70%都被外資拿走,為什麼外資那麼精準?台灣股民卻賺不到?一方面是專業度,一方面是資金不夠雄厚,非常可惜。

定期定額自律投資 獲利可觀

陳正斌說,如果你買不起一股3,000元、一張300萬元的大立光,或是買了會很喘,怎麼辦?小額投資人雖然可以透過零股投資,但零股交易市場流動性不高,不容易買到,又該如何?其實透過證券商來做定時定額投資,就是最好的解決方法,它具有分散風險、小額資金也可投資的特性,更重要的是,它能培養投資理財的習慣,投資理財一旦養成「自律性」,長期下來,不僅能夠累積一定規模的資產,善設停利點,獲利將很可觀。

勝揚

參考資料:https://money.udn.com/money/story/5636/3131155

https://www.newshy.com.tw/?p=6542

不必賣股繳稅 股票也能借錢 讓理財更彈性

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根據財團法人金融聯合徵信中心「新增個人信用貸款狀況統計趨勢資料」民眾每年新增使用信用貸款的高峰期約落在每年5-6月及11-1月,顯示報稅季、過年前都是民眾短期資金需求的最大時刻。證券業者表示,民眾若有短期金需求,可以使用券商的不限用途借貸服務,民眾再也不必「賣股繳稅」,可改用股票借錢繳稅,等除息後有現金進帳再還錢,讓理財更具彈性。

富邦證券表示,在金管會開放「不限用途款項借貸」業務後,第一時間推出提供投資人免賣股、隨借隨還的「不限用途款項借貸」服務,只要投資人手中持有上市櫃股票,手機輕輕一滑,免出門在家即可輕鬆貸,而且最快可於1小時撥款,最低借款金額一萬元起,借款期限最長18個月,在額度內可以隨時循環使用。

業者指出,以報稅為例,許多人可能以刷卡或者信貸借款繳稅,但其實也可以選擇「不限用途款項借貸」功能進行資金的融通繳稅。而為了提供民眾有效靈活運用資金,這次還規畫相關活動,即日起到9月底,凡客戶完成線上簽署不限用途款項借貸業務開戶完成,即可獲得電子早餐券,限量3000名,動撥借款成功的客戶再加碼送超商200元電子禮券。

業者表示,今年受到台股持續上萬點影響,投資人資金需求增加,目前借款餘額較去年底大幅成長133%以上,顯示該業務符合客戶資金周轉需求,至於借款期間仍享有股利及股息等報酬。不過也提醒投資人「不限用途款項借貸」之擔保品以上市櫃股票為主,借款期限為半年,最多展期兩次,故期限最長可達一年半。

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參考資料:https://www.nownews.com/news/20180424/2741419

https://www.newshy.com.tw/?p=6540

小資族學投資 退休不煩惱

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「你不理財,財不理你」這句話,你知、我知,獨眼龍也知,

只是,外行人看熱鬧,內行人看門道,你真的知道理財的重要性嗎?

讓我們實際舉個例子:

小陳、小珊、老王,都是月薪三萬元的小資族,

這三個人都是25歲工作,65歲退休。

假設三個人可以不出不喝,全數拿去投資,

讓我們來看看不同的投資態度,會對未來財富有何影響?

 

小陳個性很老實,把每個月的薪水都鎖進保險櫃40年過後可存到1440萬元

小珊有偷偷注意到,與其存起來,倒不如放銀行1%定存40年後可存到1769萬元

老王個性積極,工作之餘努力理財,買了一些投資商品,年平均報酬率8%

結果40年後…老王的財富竟然超過1億元!!

有沒有理財,最後財富差很大!

人是會老的,如果只靠勞力,到了一定年紀就會沒收入,

除非儲蓄夠多、兒孫孝順,不然終究坐吃山空。

但是、但是,如果你懂得理財,懂得讓錢滾錢,

即便你在吃飯、睡覺、上臉書,它都24小時無日無夜地幫你賺錢,何樂不為?

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參考資料:https://www.cmoney.tw/app/ItemContent.aspx?id=1203

https://www.newshy.com.tw/?p=6536

愈蠢的投資方法通常愈賺

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某天下午我很無聊地去搜尋「理財」這兩個字,總共跳出了4120萬個結果。這麼多的資訊先姑且不論正不正確,我想絕大部分的人們都沒辦法把這些資訊消化完;而且要消化這些資訊還得建立在一個前提——得先弄懂很多關於金融的艱深詞彙。例如「K棒」、「東協」、「CDS」,多少人可以清楚描述這三個詞所代表的意義?

看到這就不難理解為什麼康熙來了的收視率會比財經新聞高了。你打開蘋果日報的時候會先去看娛樂版還是財經版?一個有收入的人,應該不會覺得自己完全不需要理財吧?但是你翻開財經版會看到一堆外星來的文字,你沒有空、也沒有心情去查那些外星文字的意思是甚麼⋯⋯「CDS」? Who cares!

所以我希望把這個專欄定位成「輕鬆的理財&社會專欄」,把理財即生活這個概念分享給大家,希望大家看完後可以笑一笑,知道理財並沒有那麼的難。同時穿插一些關於七年級後段班的男孩,跟著台北這個城市逐漸成長蛻變為男人的故事。

事情約莫發生在兩年前,那時我進入壽險業半年很快地升了主管,充滿喜悅的同時也面臨更多的挑戰。我的理財工具有一部分在股票市場裡,但是升了主管之後,要處理的事情變得非常多。所以我開始減少每天盯著股票看盤軟體的時間,好讓我專注在團隊的帶領上。於是我開始尋找可以讓我輕鬆在股票市場賺錢的方法。結果還真的讓我發現了新大陸。

「循環」

「天下大勢,合久必分,分久必合」,這是三國演義一開場的第一句話。世界上很多的事情都會有一個固定的循環在,金融商品也不例外。我那時候開始觀察一些公司獲利比較穩定的股票,並且實際去操作,結果我輕鬆地賺到了一支全新的勞力士手錶,大約是兩年30%左右的報酬率。而且一點都不複雜,只需要準備兩樣東西:(1)100萬新台幣;(2)不看盤的決心。

甚麼?你看到100萬新台幣就想關掉視窗,好吧,不然50萬也行。記住,在沒有本金之前,所有的報酬率跟你都沒有關係,這絕對是投資的鐵則。接著就開始找穩定的股票投資。我的首選就是金融股,因為金融股比較不會受景氣循環影響。很簡單的道理:景氣不好銀行還是會有利息收益。景氣不好你會賣掉金融商品換現金,銀行還是可以賺手續費;景氣不好你還是會生病,醫療險還是會有人買。金融股這麼多我也不知道該怎麼挑,所以就選官股感覺比較穩定,沒想到我就進入了股市桃花源。

我觀察到兆豐金(2886)前十年的歷史線圖,價格幾乎都在20~25左右遊走,除了2008金融風暴那一次。於是我就把100萬分成兩份,然後設定賣出價跟買入價。我會在21元的時候買一半,20元時再買一半;然後在23元的時候賣掉一半,24元的時候再賣掉剩下的一半。買進賣出價我個人訂的滿隨興,反正就是在20~25間箱型整理隨便加減個幾塊錢。

結果我在這兩年當中也只買賣九次而已,就賺了30%。

以上這個故事告訴我們兩件事:

  1. 投資絕對有要紀律,不能亂買亂賣,目標價訂好之後就遵守著循環走。
  2. 看起來很蠢的方法通常都滿有效的。

投資的道理真的很簡單:永遠在平均價位以下買進,然後在平均價位以上賣出。遵守這個循環,就一定會有比定存更高的報酬率。

懂得運用金融商品的循環來獲利之後,當然要找間Bar小酌慶祝,感受一下理財收益為自己人生帶來的幸福。我個人最喜歡的調酒是side car。side car的組成通常是橙酒+VSOP+檸檬,橙酒的香氣與檸檬的酸度,剛好可以襯托出VSOP的香氣,是杯很經典的調酒。

運用「循環」來獲利,就像side car裡面的橙酒一樣,是經典調酒的一環。但如果沒有基酒的VSOP來擔任主角,那side car就好像少了靈魂一樣。下次就來跟大家介紹要讓資產翻倍的主角——「本金」的重要!

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參考資料:https://www.thenewslens.com/article/118

https://www.newshy.com.tw/?p=6534

追求單身的幸福:給單身女性的四個理財建議

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結不結婚有時候是環境因素造成,有些人是自己的選擇。所幸現在社會比較多元,不結婚的女性不用再像以前承受那麼大的壓力。女性朋友也應該可以有自己的權利選擇結婚與否,畢竟人生只有一次,妳也可以選擇一條自己想要走的路,在此也提供一些理財上的建議提供參考:

1.在工作與生活間取得平衡

女性在工作上的表現往往不輸給男人,尤其是沒有家累的不婚族對工作相當的投入,常常是超時加班,幾乎把所有的時間都賣給了公司。

其結果往往是工作上表現非凡,但是卻犧牲了自己身體的健康,甚至因為健康問題必需被迫暫時離開職場。

這對個人的財務是相當不利的,因為妳可能中斷了收入,卻又要負擔高昂的醫藥費。建議還是要適當對不合理的加班說不,在工作上沒有人是重要到無人可取代的,少了一個人公司照樣在運作,但是一旦妳的身體出了狀況,那也許是無法恢復的。如果妳需要常態性的加班,而且不是1、2小時的時間而已,妳可能還要做到晚上11、12點,那妳應該跟主管溝通尋求解決之道。

一家成功的企業絕對不是靠壓榨員工的時間來獲得成功的,因為它會把員工當成寶貴的資產,讓他們身心都健康才能有良好的工作表現。成功女性的定義也不該是外在裹著女強人的外衣,內在卻是滿是病痛的身體,除了工作外,休閒與運動都是必要的。

2.讓自己在財務上也健康自主

人生最需要的健康:一個是身體上的健康,另外一個是財務的健康自主。

財務上的健康指的是沒有負債,可以過自己想要的生活。

不婚女性應該有自覺到:以後的退休、養老等等都只能靠自己打理,因此在財務上更應該及早準備。提早開始把自己收入的一定比例投入做儲蓄與投資,來為以後做準備。如果已經有在進行的,也應該找時間做個檢視,看看自己本身現有的儲蓄與投資:儲蓄、保險、基金…..等投資,是否可以完成自己未來的財務目標?

至少在退休與養老方面,是有足夠的財務資源來做支撐?現有的金融商品、投資比例、資產配置等是否可以符合妳的需求?

3.善用信託工具安排老年安養

我們可能會有那麼一天:老了的時候失智、失能,或生病無法自理,需要別人照顧。如果真的有那麼一天,再多的錢財都無法讓我們得到應有的照顧,因為我們可能都沒有能力去處理自己的錢財了。但是透過事先設立的信託,可以把保險給付、現金、投資收入……等放入信託帳戶內,在信託合約內的條款中約定:萬一我們需要安養、照顧時,即使委託人(我們自己)沒有行為能力了,銀行還是可以依照信託的約定,每月或每年把需要的費用撥入委託人安養或照護的機構,用來照顧委託人之用。

而這些放入信託內的財產,也因為有信託的保護,可以避免有心人士的覬覦,不會因為 委託人失去行為能力,財產遭到侵占、挪用等。

4.公益生涯利人利己

不婚女性可以考慮把公益列入生涯規劃的考量,現在愈來愈多人以創立社會企業的方式,希望能夠結合公益行動跟企業經營。他們希望解決社會上環境、經濟、環保、教育等等問題,同時又能夠以創新的商業模式產生營收,而企業賺的錢有一部份也將再投入做社會公益。當妳在做工作職涯思考的時候,妳可以考慮加入既有的社會企業或是創立一家新公司,結合工作與公益。

如果行有餘力,妳也可以以成立公益信託的方式,選擇自己有興趣的公益項目,自己投入資金或是找同好一起募集捐款設立公益信託。

這相當符合費尼的Giving While Living的理念,不只捐款而已,妳甚至可以直接參與公益信託的執行,從尋找適合的捐助對象,協助其做行銷、對外推廣、為他們舉辦公益募款活動等等。退休的時候,妳也可以投入信託的經營管理繼續做公益,讓自己的人生過的精彩又有意義。

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參考資料:https://www.thenewslens.com/article/14218

https://www.newshy.com.tw/?p=6531

想有美好退休生活,你應該考慮這五件事

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退休要考慮的因素很多,它絕對不是像坊間一些網站的退休試算軟體那麼簡單,只要輸入你的預估退休後餘命多少年、預估的退休後每月生活費多少、通膨率多少……等等,這樣就可以算出你的退休需求有多少,它要考量更多因素:包括你退休後會有多少收入、退休後你希望的生活水準如何?

如何去避免一些退休後的風險:退休後入不敷出、債務、長期看護的花費、配偶過世、投資損失等等,在此提供以下幾個觀點做為退休規劃的參考:

1.退休後平均餘命要規劃多長?

內政部在2014年的記者會中公布了「第十次國民生命表」,台灣民眾平均壽命平均79.12歲,其中男性為75.96歲、女性82.47歲。調查另發現,女性較男性長壽,半數的男性能活過79歲、女性則能活過85歲;對目前65歲的男性而言,平均還能再活17.57年,女性則可再活20.83年。女性的壽命比較長,也意謂著可能有部份人在退休後需要面臨喪偶後獨自生活的日子,因此一般我們都以退休後餘命20年為退休規劃的基準,但是這還是要因應個人身體健康狀況等做調整。

2.你可能會需要專業人士的協助

根據2013年貝萊德的調查顯示,台灣雖有66%的女性已為退休作準備,高於全球女性平均的52%,但有高達65%比例的女性表示會以現金及存款的利息收入作為退休金來源,此比例約為全球女性平均的兩倍(33%)。而且,相較於台灣女性,全球女性平均多以政府退休金/勞退基金(53%)以及特定退休/儲蓄帳戶(52%)為退休金來源。台灣女性積極儲蓄,但因為理財行為保守,收益來源可能受到侷限。

由於現在銀行定位利率太低,你如果用定存來做為退休規劃的工具,相對的你要付出更多的成本。舉例來說:在2%的投資報酬率下,100萬的本金要36年才能變成200萬,而如果投資報酬率是6%,它只要12年就可以翻一倍變成200萬,因此退休準備也要選擇合適的金融工具。

當然投資一定會有風險,尤其是退休規劃的性質跟其他財務規劃不同,在退休前的投資規劃是希望儘量累積更多投資資產,因此投資策略會比較積極,是以資產的增長為目標。但是退休後,它需要的是穩定的提供退休金來源,因此這時的投資策略會轉為穩健保守,投資以能提供固定收益的投資標的為主,而這些的投資管理你可能需要專業財務顧問或投資顧問的協助。

3.開始管理好健康

不管你準備的多充分,退休後如果沒有健康的身體,你只是在準備付給醫院的醫藥費而已,你根本無法好好享受退休後的生活。因此從現在開始採取行動,培養固定運動的習慣,讓你的健康在退休後還能維持在不錯的水準,否則老年安養、看護費用等等,可能將會耗掉你大部份的退休準備。

4. 把你已有的退休準備建立清單

你可能會為了退休準備購買了儲蓄型保單、變額年金險、投資型保單,在銀行有基金在扣款、買了台股等等。你可以把這些項目建立一個清單,方便你做管理,也做進一步的整理分析。例如儲蓄型保單還需繳費多久?它是如何給付的?這些給付是否可以符合你退休後現金流的需求?

如果不合適的保單,可以做適當的調整,而投資型的變額年金險、投資型保單可以檢視一下你現有的投資策略是什麼?它是可以符合你對退休的需求嗎?而如果你已經接近退休了,你的投資配置將要如何改變,讓你可以在退休後保持每年固定提領一部份金額來做為退休生活費?

5. 退休後你預計可以領到多少退休金?

如果是在民營機構任職的,你的退休金會來自於三方面:

a. 舊制退休金:這是公司每月依每月員工薪資總額提撥2%~15%至企業勞工退休準備金專戶,員工退休時公司再給付退休金給員工。但是多數狀況是,企業都是按最低的2%提撥,可能無法支應員工退休的需求。

b. 勞退新制退休金:為了改善舊制退休金,可能因企業關廠、歇業等因素,讓員工無法領到退休金的狀況,從94年7月1日起開始有了勞退新制退休金。

因為它是提撥到勞工退休金個人專戶,員工退休就多了一層保障。

它是由雇主每月提撥勞工薪資6%至勞工退休金個人專戶,勞工退休後可按月提領。但是在94年7月1日後,有人可能選擇維持舊制退休金,那他們以後領的就是舊制的退休金。而如果他們是在94年7月1日以前就已經在企業任職,而在94年7月1日之後,他們選擇勞退新制退休金,那他們退休時可以領的退休金將是舊制退休金加勞退新制退休金。

c. 勞保老年給付:勞工每月薪資按勞保費率(現行9%)提撥至勞工保險基金,它的繳費比例是:雇主70%、勞工20%、政府10%,勞保局負責運作,勞工退休只要符合條件,勞保基金就會支付老年給付。

所以一般人的退休金來源會有勞退新制退休金,加上勞保老年給付,而這是可以自己上網查詢的到金額的。

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參考資料:https://www.thenewslens.com/article/16361

https://www.newshy.com.tw/?p=6526

會賺錢不表示你會存錢:聰明記帳累積第一桶金

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最近到一些企業為他們的員工講解理財課程時,我都跟他們分享一個觀念:「賺多少錢跟你能存下多少錢沒有絕對的關係」。有些人會埋怨說他們薪水太少,連日常開銷都不夠用了,怎麼可能還有多餘的錢可以存下來?

薪水少也許你可以存下來的錢會比較少,但是它不能做為不存錢的理由,因為很多高所得的人,如果沒有計劃一樣是存不下錢來。

如果沒有一套有計劃存錢的方式,不少人會發現他們收入不錯,但是沒存下太多錢,因為收入多,花錢也不手軟,賺多也花得多,可能一段時間之後檢視自己的財務狀況,才驚訝的發現:以自己的年收入來看,每年應該可以省下更多錢來做儲蓄與投資的,但是因為沒有為自己訂定一些財務目標,也沒有有計劃的控制自己的消費,不知不覺的錢就這樣花掉了。

5年、10年下來才發覺自己的資產:銀行存款、基金、股票等金融資產累積的金額,跟自己的收入完全不能符合,以自己的收入照道理應該存下更多錢、擁有更多金融資產才對。

所以可以存下多少錢,真的跟你的收入多少沒有絕對的相關性,關鍵不在於你收入的多少,而是在於你有沒有有系統、有計劃的來管理你的財務。當你可以利用這樣的管理,讓你養成一個存錢的習慣的時候,長期下來你就會看到你的資產逐漸的累積,不再是賺多少、花多少,沒有為未來的財務目標的需求做任何的準備。

要做有計劃性的理財,第一個步驟就是清楚自己金錢的流向,進一步才能做收支的控管,讓自己可以把省下的錢用來做儲蓄與投資。在前面幾次的文章,我們也談到了要用記帳把花費記錄下來、輸出成月報表、把資料做分類與分析後,來做收支的控管。

如果你已經透過手機App軟體或是用紙筆把一個月的帳都記好了,接下來要如何做呢?

我們記帳最主要的目的是希望清楚我們金錢的流向、知道每月的收入都用在什麼地方去了。但是光是清楚金錢的流向是不夠的,我們還要進一步做收支的控管,把錢分配在不同的用途上。當然最重要的是在應付生活開銷維持生活品質等等支出以外,我們可以找出更多的財務資源,讓它可以投入做儲蓄與投資來完成未來的財務目標。

對於收入如何分配到不同的用途,你可以參考利用5122的原則來做比例上的分配(當然這只是我的建議,每個人或家庭可以按照各自的財務狀況做不同比例上的調整),5122的原則是指收入按照以下比例分配:

  1. 日常生活的開銷:50%
  2. 年度支出費用:10%
  3. 財務上優先的儲蓄投資:20%(先提撥進入儲蓄投資而非每月收入剩下的才來做投資)
  4. 生活品質上的開銷:20%

勝揚

參考資料:https://www.thenewslens.com/article/15040

https://www.newshy.com.tw/?p=6520

中產階級理財四原則

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  • 原則一:要適度分散投資,基金是很好的工具

綜觀柯文哲、陳佩琪的理財行為,一般人覺得最不可思議的恐怕就是持有58檔基金,如同基金的菜籃族。理財專家大多認為,可以適度減少檔數,較能集中管理。

中國信託個人金融管理處理財規畫部副總經理黃培直說,台灣人投資基金常會出現「套牢不想管、定期定額隨意停扣、買低賣高」的錯誤投資行為,投資人應定期檢視基金投資範圍是否有太多重複,最好把基金標的縮減至「5至8檔基金」。

先鋒投顧董事長林寶珠則認為:「基金只要長抱,很少機會變成壁紙。」林寶珠的基金可以長抱理論是基於「雞蛋不要放在同一個籃子裡,應分散投資」為原則。

她說,如果不是抱到特殊產業型基金,隨著景氣循環通常都會有獲利的機會;即使有58檔,若能適度專注,到達獲利目標就贖回,也算可以達到分散投資的目的,這時就要善用交易程式提供的停利通知設定,否則可能顧不了蛋,也看不了籃子。

  • 原則二:善用可以生利息的工具,不要過度偏重房地產

柯文哲與許多台北中產階級一樣,絕大部分的資產都在不動產上,花了很多心思在背房貸。在柯文哲宣布參選後,陳佩琪曾經抱怨:「為了他才選擇離醫院近的房子,哪知他竟要離開台大醫院競選市長」。為了柯文哲上班方便,陳佩琪選擇了步行十分鐘就可到的信義路二段蛋黃區,幸運的讓資產增值不少;但也為生活增添不少負荷。

劉凱平就是力倡不應將資產過度集中在房地產的理財專家,他說,自用住宅屬於「非生息性資產」,不能孳息,占總資產的比率不宜過高;應適時將不能生息的資產,例如手中房地產轉換成可以產生收益的「生息性資產」,長期遠景會比較好。

這樣的投資觀點,不全然是呼應房市降溫的現況,劉凱平說,投資房地產屬於單一市場、單一投資標的、單一產業類別、又高單價,是風險極高的投資行為,從歐美發達國家不動產的長期年平均收益率為6%、約等於債券市場的長期收益水平來看,很少有資產能與股票市場長期年平均收益率達10%的水平相提並論。

  • 原則三:依法納稅要知法,不要任意解釋稅法

柯文哲向父親借錢買房,被國稅局追稅,社會輿論同情柯文哲父子:「兒子向父親借錢,口頭約定,還要寫借據嗎?」但在安侯建業會計師事務所會計師許志文眼中,這說明台灣人除了應「合法納稅」,更應有「合法知識」。

在稅務官員的眼中,贈與、借款都同樣會有匯款行為,難以查核,因此,即使父子之間的借貸,也應有書面合約、並載明利息約定等事項,才能證明確實是借貸行為,避免爭議。

許志文說:「納稅義務絕對不是繳完稅後就結束,更不應該用自己的想法來解釋稅法。」由於稅法年年變動,像陳佩琪一樣保留單據只是初段的義務,他建議一般人平時應多注意稅務新聞,每年「依法」報稅時,才能知法、合法。

  • 原則四:家庭理財要看現在,也要看未來,重視「人」的價值

像柯文哲這樣的中產階級,手上略有餘錢,無可避免地也會遇到財富傳承的問題,市場嗅覺反應較靈敏的安侯會計師事務所、中國信託銀行,現在都開始推展家庭理財辦公室,可見需求龐大。

中國信託銀行客群經營處副總經理楊子宏說,家庭理財除了要面對當下的生活需求,還要考慮到未來性。生活需求除了包括想要什麼樣的生活品質、退休的規畫,還要依此選擇適當的投資工具,並考慮到如何傳承給下一代。根據中國信託的調查,保險是各世代家庭理財最常使用的工具,四十四歲以下的家庭其次選擇的是基金、四十五歲以上的家庭選擇的是股票。

隨著時代的演變,「以前家庭理財看重的是錢,只要看錢長大;現在看重的是人,要看人是怎麼想。」楊子宏強調。要過什麼樣的生活,成了家庭理財的最重要課題,家庭理財應回歸人的本質。

林寶珠說,像柯文哲的物欲不高,或許低度理財正是對他最好的安排。而從柯文哲的資產負債表,所給一般人的省思,值得細細品味。

新光長虹

參考資料:https://www.thenewslens.com/article/15074

https://www.newshy.com.tw/?p=6518

投資需要耐心與對未來的用心

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一般人在行為決策上的沒有耐心,也反映在投資行為上。

投資股票時,通常很少人會花時間去研究自己投資股票公司的營業內容、財務報表、營業項目、在該產業中所佔的位置……等,這些可能對股價長期影響的因素,反而寧願聽信股市名嘴或是報章雜誌的小道消息。

這種人的投資行為大多是短線進出,不是因為看好該產業與該公司的前景而做長線的布局,等到股價下跌時, 由於執著於以往股價曾經漲過50%的歷史記錄,而在股價下跌時無法根據未來產業前景、公司競爭力等做出合理的判斷,該出脫的時候一直捨不得賣出,或是在出脫股票時賣掉有升值潛力的股票,留下沒有競爭力的公司的股票。

Dan Gilbert在影片最後講了一句發人深省的話,他說:「我們往往高估現在的快樂,而低估未來的痛苦。」也許對行為財務學有更多的認識,能讓我們在行為決策時,做出更理智的判斷。

我們應該在自己的財務上已經做了完善的規劃,掌握每月的收入、支出流向,把錢的用途安排好,哪些是日常支出、哪些可以拿來做娛樂、血拼用的,透過計劃性的理財讓自己生活過得充實快樂,同時又能夠即早為未來做準備。如果收入當中有一部份的錢拿來為未來做準備,就不至於因為只顧著現在享受的快樂,忘記未來可能會 因為沒有準備而遇到的窘境。

未雨綢繆,才是上策。

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參考資料:https://www.thenewslens.com/article/17536

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