陸建商融資全封死 周轉現危機

陸建商融資全封死 周轉現危機

大陸房企表外融資急剎車。(中新社資料照片)

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在調控風暴襲擊下,大陸建商最近的融資管道正在逐步被封鎖,儘管有辦法的建商找到非正常融資管道,依然被擋關,顯然大陸中央並不樂見建商輕易取得融資,然後再炒高房價,因此,收緊融資可能衝擊到建商的資金周轉問題,是否進一步爆發經營危機,備受關注。

《21世紀經濟報道》報導,大陸為了避免房價再暴衝,正全面從開發端到銷售端,進行房地產資金鏈的收緊動作。銀監會也同時向16個重點熱門城市開鍘,正在追查建商與個人等融資與貸款的資金流向。另外也收緊公司債的發行。

值得注意的是,與以往主要限制銀行表內信貸不同的是,商業銀行此次亦暫停了表外資金為建商融資。多位銀行、券商透露,透過銀行表外理財資金為建商融資已基本停止。此舉等同全面封殺建商的融資管道。

先前的調控,都是針對表內的融資,事實上,銀行仍可利用表外融資方式,給建商資金上的方便,如今這項管道在調控升級後已經被堵住。

華南某券商人士表示:「國有大型行庫、股份銀行都有理財資金在為建商做開發融資,監管文件公布後,正在做的專案立刻停了下來,不再繼續。」

中部某城市銀行資管人士指出,因為銀監局下發加強房地產貸款風險管控的通知,「所有的表外房地產融資都停了,只要還沒放款的,不管到哪一步,都停下來。」

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富華當舖

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20161117000897-260303

醫美商機 麗豐、佐登看俏

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根據研究機構Frost & Sullivan最新報告指出,中國醫美市場在2016年至2018年將以13.8%的年複合成長率達到190億美元規模,不但站穩全球第三大的消費市場,且非手術醫療美容更是其中成長最為快速的發展板塊。看好中國醫美市場前景,除了深耕中國市場的麗豐-KY(4137),包括佐登-KY(4190)、翔宇(6539)皆擴大中國市場布局。

麗豐旗下擁有兩岸知名的克麗緹娜連鎖醫美品牌,並積極打造中國電子商務平台。麗豐今年以題升加盟店競爭力為主,利用店務管理系統提升加盟店管理能力及盈利能力。由於中國版圖市場大且競爭激烈,公司今年在不同區域進行差異化管理,以達成資源分配最優化的目標。

佐登在中國市場的布局則是大刀闊斧的把加盟店全數買斷轉為直營店,公司表示,直營店具有示範作用,並有利做大規模的廣告行銷。目前佐登在大陸總店數560家,截至9月,已有30家轉併入為直營店,明年預計再轉140家,目標是轉換200家。

翔宇看好未來中國醫美市場的發展前景,預計在第4季將於上海靜安區開設第一家笛絲薇夢SPA直營門市,專攻美容美體等醫美相關領域,以垂直整合的模式切入中國醫美市場。公司表示,隨著中國醫美事業布局的效益逐步顯現,將有助於未來營運保持良好成長動能。

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灩妮醫美

參考資料

http://udn.com/news/story/7252/2048325

Angelababy是否有整型? 台灣御用醫美命理師說…

黃曉明和Angelababy愛情長跑5年,去年修成正果。(翻攝自微博)

黃曉明和Angelababy愛情長跑5年,去年修成正果。(翻攝自微博)

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〔即時新聞/綜合報導〕Angelababy和黃曉明感情穩定,也在結婚週年前夕坦承有喜,其實兩人頗相信算命,很信賴一名台灣的命理師,就連當初黃曉明求婚前都特地來台詢問他意見,這位命理師孫偉中在演藝圈相當有名!

《周刊王》報導,孫偉中算是「隱藏版」命理師,他只幫熟人和老客戶介紹的朋友算命,多年前幫一名資深藝人算命後,經過一個拉一個的模式,在演藝圈打響名號,不少大咖藝人都找他算命。

孫偉中透露,他目前有投資經營多家醫美診所,被稱為「醫美命理師」,黃曉明和吳宗憲都是他的客人,並稱黃曉明常到診所微整和換血療程,他說:「黃曉明頂多微整眼睛和下巴,沒有動刀」他也替Angelababy喊冤說:「她也是只有微整,可能鼻子有縮一下,就變尖了。」

對此,黃曉明經紀人郭亭婷說:「不知道這件事,沒聽說過。」孫偉中後來改口,否認黃曉明等藝人找他算命,也強調藝人們是找他保養並非微整,並說他們有簽保密條款。

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灩妮醫美

參考資料

http://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/1880846

台灣皮膚科醫學會舉辦年會 醫商界與會

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台灣皮膚科醫學會第42屆年會本週於高雄展覽館進行,上百名國內外醫、學、商界人士與會發表趨勢論文,聚焦討論光生物醫學進展。

  • 台灣皮膚科醫學會第42屆年會於高雄展覽館進行,韓籍醫師示範雷射技術。(記者黃旭磊攝)台灣皮膚科醫學會第42屆年會於高雄展覽館進行,韓籍醫師示範雷射技術。(記者黃旭磊攝)

台灣皮膚科醫學會年會、第19屆會員大會暨第8屆亞洲色素細胞會議於高雄展覽館3樓舉行,榮總胸腔部主任蘇維鈞與會發表結核病發病風險、中國醫藥大學醫美主任邱品齊發表甘草及燕麥萃取研究。台北長庚醫院皮膚科醫師盧靜怡今天表示,好膚質需循序漸進培養,搶快有可能帶來副作用,「相信美白除斑、除皺緊膚、拉提塑型、塑身減脂的需求依然不變。」

臨床醫師在場討論光生物醫學及皮膚色素性疾病醫療進展,業界展示台灣醫美界軟實力,而最新醫美技術包括溶脂、塑型及電音波等震波儀器也成為展場焦點。

皮膚科專科醫師邱軍棠今天表示,拜科技進步,快速、安全、安心已成基本配備,複合式治療、低疼痛、無創高效都將成趨勢,「養好膚質是一切美麗根本。」

與會韓籍醫師GOO則說,過去治療是先破壞,術後重建,新科技可同步重建,進行複合式治療,低疼痛、無創傷,「可立即見到治療效果。」

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灩妮醫美

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1888541

滴雞精好夯 營養師:不必特別補充

由於雞精屬於中普林食物,正值痛風發作時別喝,以免加重症狀。

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最近頗流行的滴雞精,與罐裝雞精互別苗頭,在消費者間造成討論,開業營養師程涵宇認為,不管是哪種雞精,營養價值都是分子小的蛋白質,身體吸收率高,但現代人普遍營養過剩,並不缺蛋白質,因此不需特別補充,除非是過瘦、腸胃吸收能力差者、罹癌或術後身體虛弱的病患,或是孕期、產後婦女、上班族想增強體力、減少疲勞。至於挑選時,可詢問業者或產品官網了解雞隻來源,察看包裝上有無小綠人健康食品認證,並看成分表有無人工添加物。


現代人普遍營養過剩,若非需要如手術後,其實不需特別補充雞精。

痛風發作時 忌喝

營養師程涵宇分析,一般罐狀雞精的雞隻來源主要為密閉空間養殖的雞,因此風味較差,且為了賣相、口感,常會添加著色劑如焦糖色素或人工調味劑等;滴雞精的來源多為放山雞,標榜無額外的人工添加物,口感也較好,缺點是價格昂貴,幾乎是罐裝的2~3倍,飲用時需再加熱,不如罐裝雞精方便。建議挑選上除可衡量自己荷包、能接受的口味外,也可注意有無健康食品認證,並可看成分表,愈少人工添加物愈佳。
但有些人喝了雞精,反而會造成身體負擔,營養師程涵宇提醒,雞精屬中普林食物,痛風正值發作者忌喝,而被診斷有楓糖尿症的患者,也不可喝;慢性腎臟病患者如想以雞精補充營養,因要限制攝取的蛋白質總量,建議先諮詢營養師,雞精的鈉含量其實跟一般雞肉差不多,因此高血壓患者可以喝無妨。

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湯之寶

參考資料

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/supplement/20140408/35751118/

補身體不擔心發胖!健康大補帖熬雞精

熬工法可以保留整隻雞的營養,內含有更豐富的蛋白質和胺基酸,幫助恢復體力
熬雞精是滴雞精的升級版,比起滴工法,熬工法可以保留整隻雞的營養,內含有更豐富的蛋白質和胺基酸,幫助恢復體力。圖片來源:健康365

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吃補品又怕胖,這該怎麼辦才好?女生常常擔心補身體補到身材發福,其實市面上滴雞精和熬雞精這類補身品,因為零膽固醇、低熱量,廣受女性的歡迎,光是喝一杯雞精,就能補充全方位的營養。

許多人都以為熬雞精或滴雞精,只適合產婦孕期養胎或產後坐月子時飲用,其實就算是成長期的兒童、老人、上班族,只要想要補充營養,各個族群都可以藉由這類補身食品,獲得滿滿能量。

相信大家開始好奇,滴雞精和熬雞精究竟有什麼差別?其實熬雞精是滴雞精的升級版,其實熬雞精不只孕婦養胎、產後坐月子適合,就連發育中的兒童、長輩、上班族,和想補充營養的女生。熬雞精是滴雞精的升級版,比起滴工法,熬工法可以保留整隻雞的營養,內含有更豐富的蛋白質和胺基酸,幫助恢復體力。

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湯之寶

參考資料

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160129002843-260405

「滴雞精」比雞精貴4倍!專家卻說:營養差不多

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市面上雞精種類多,傳統雞精、滴雞精、兒童雞精等等,年商機超過40億,但是差別到底在哪裡?以最受歡迎的傳統雞精和滴雞精來比較,同樣容量的傳統雞精70元左右,滴雞精要280元,差了四倍!但是看看裡頭蛋白質的成分,營養師說兩者差不多,如果真的要補充蛋白質,一顆水煮蛋或是一個手掌大小的肉就能取代。

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搭開瓶蓋,金黃透亮的人參雞精,不少人每天喝上一罐提神進補,但其實市面上雞精種類還真不少。像是這款號稱巧克力風味雞精,喝起來就像在喝可可,瞄準兒童市場;或是這種果凍狀的熬雞精,靠電鍋加熱,就能喝到熱騰騰的雞湯。

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▲雞精也能DIY(圖/翻攝自MBtalk)

還有走高單價的「滴雞精」一年商機高達40億,號稱不加一滴水,濃度更高,但價格也不便宜,同樣大約60到70毫升,一般雞精價格落在70元上下,但滴雞精一罐就要280元。

價格差了四倍,但營養成分究竟差在哪?中山醫院營養師黃子岑說:「成分基本上會跟它的濃度有關係,但是它的(營養)內容其實差不了太多,都是屬於雞分離出來的胺基酸。」

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喝雞精目的就是要補充蛋白質、胺基酸,但實際看看包裝,一般雞精上頭標示每份熱量21.6卡,蛋白質5.4公克;滴雞精熱量相同,蛋白質5.3公克,兩瓶竟然只差了0.1克。就連營養師都說,喝雞精還不如直接吃雞肉。

中山醫院營養師黃子岑:「雞肉直接吃,或是雞蛋,或是甚至其他的家禽家畜」、「那其實我們一般吃的一顆的雞蛋,它的蛋白質含量就高達7公克了。」

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也有人分享滴雞精教學,整隻雞放入電鍋蒸煮就能逼出精華,是最天然的滴雞精,但營養師強調要達到進補功效,最好還是直接吃,比較有效。

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湯之寶

參考資料

http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=193178

淡旺季失衡 建郵輪碼頭拼觀光

澎湖旅遊規劃.澎湖旅遊機票.澎湖旅遊行程

澎湖二次博弈公投未同意設賭場,中央究竟要如何解決澎湖觀光淡旺季嚴重失衡困境?觀光局副局長劉喜臨昨說,該局將澎湖定位為國際度假島嶼,航港局已規劃在澎湖打造金龍頭郵輪碼頭,未來將是國際郵輪重要目的地及澎湖亮點,另澎湖冬季風大,除適合發展綠色能源,觀光局也將結合歷史、廟宇文化等人文條件,及當地豐富漁業,推出秋瘋季等行程,預估澎湖今年將可破百萬觀光人次。


力促觀光
澎湖舉辦花火節、漁翁島燈塔音樂會(圖),觀光資源豐富,此次公投結果正好可重新定位旅遊特色。

賞秋季光雕嗑海鮮

澎湖以沙灘、島嶼及清澈水質聞名,曾被世界最大旅遊指南出版社「寂寞星球」譽為世界最美麗海灣之一,但澎湖旅遊旺季集中在6到9月,為吸引更多觀光客,觀光局已和澎湖縣聯手,除4月舉辦花火節,今年再結合廟宇文化推出秋季光雕秀,並搭配大海、星空、沙灘及吃海鮮等行程,吸引觀光客。
經濟部工業局昨表示,針對澎湖等離島會推出產業升級輔導計劃,將提供干貝醬、黑糖糕、澎湖牡蠣等加工技術研發、衛生安全輔導與包裝設計優化,並協助成立觀光工廠或青創中心促進當地發展。


重新定位旅遊特色

高雄餐旅大學觀光研究所教授黃榮鵬昨指,這次公投結果正好是澎湖縣府重新定位當地旅遊的契機,馬爾地夫、大溪地等海島都沒有賭場,卻發展出潛水、度假村等旅遊特色,澎湖冬天雖冷,卻可利用現有的海洋資源,發展海洋牧場,養殖高經濟魚類,發展不受限季節的高層次美食旅遊。

hofa

合發旅行社

參考資料

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161016/37417913/

 

不談博弈!快來澎湖看「鎖港光雕秀」

澎湖民宿包棟.澎湖民宿房價.澎湖旅遊

為了號召國內外旅客利用淡季到澎湖旅遊,觀光局推動一系列「澎湖秋瘋季,不熱更樂」主題活動,9月24日起至11月5日打造「鎖港光雕秀」,塑造「夏季花火、秋季光雕」的主題印象,打造澎湖秋冬觀光旅遊新亮點,預估活動期間可吸引3萬人次的旅遊人潮。

澎湖觀光旅遊資源豐富,除被評鑑為「全球10大秘密島嶼」,澎湖灣也被選定為「世界最美麗海灣」之一,每年的觀光人數更是屢創新高。根據統計,每年造訪澎湖的旅客近百萬人,夏天到澎湖觀光的旅客就佔了6成,今年1月到9月澎湖觀光人數較去年同期成長約2成。

為了延續澎湖秋冬季旅遊熱潮,觀光局首度在澎湖鎖港紫微宮前設置光雕展演設施,9月24日起至11月5日推動「鎖港光雕秀」,絢麗的燈光投影在紫微宮的建築物上,搭配音樂營造出聲光效果,吸引旅客駐足欣賞。

今天的活動除了有精彩的光雕秀,還邀請了復興航空國內線代言人彭金花帶領著數名空姐熱力跳舞,知名樂團包括「落日飛車」、「1976樂團」與壓軸「滅火器」接連搖滾飆歌,炒熱現場氣氛。

澎管處長廖源隆指出,澎湖不只陽光、沙灘和仙人掌,秋冬的旅遊資源也相當豐富,因此將結合風俗民情、特殊地貌景觀、美食饗宴及休閒運動等在地元素,號召國內外旅客到澎湖旅遊。

觀光局推動一系列「澎湖秋瘋季,不熱更樂」主題活動,9月24日起至11月5日打造「...
觀光局推動一系列「澎湖秋瘋季,不熱更樂」主題活動,9月24日起至11月5日打造「鎖港光雕秀」,預計可吸引3萬人次。記者邱瓊平/攝影

hofa合發旅行社參考資料http://udn.com/news/story/9/2026394

澎湖觀光利多乍現 10月底旅次突破百萬

澎湖具有觀光開發潛力,今年旅遊人口迄十月底已突破百萬。圖/澎湖縣政府提供
澎湖具有觀光開發潛力,今年旅遊人口迄十月底已突破百萬。圖/澎湖縣政府提供

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澎湖縣政府旅遊處今天公布,今年10月到澎湖的旅客人次已突破100萬,這對澎湖縣不走博奕選項,堪稱是一個觀光利多的契機。

澎湖縣長陳光復表示,澎湖拚觀光,沒有季節之分,今年澎湖縣冬季將繼續推出亮點吸客活動,翻轉冬季觀光逆境。

澎縣府旅遊處統計今年來澎空港人次,至今天為止已突破百萬人次。其中1月到7月比起去年同期的觀光人次也增加,4月至七月花火節旅次增加幅度最大,7月到達高峰,空運表現相較於去年,各家航空公司每月都有成長。

旅遊處表示,澎湖有獨具風格的島嶼海洋特色,在當前旅遊市場獨樹一格,開發不少香港、日本、新加坡遊客拜訪。自由行旅客與團客是6:4。儘管時序進入秋冬淡季,但為澎湖帶來推動觀光的曙光。旅遊處已規畫跨海逆風大行軍等系列風的遊程,創造觀光亮點。

海運觀光方面,明年4將新增龍門布袋航線,每天至少1航班,假日2航班,加速便利雲嘉南中部旅客到澎旅遊與交流。國際線部分,金龍頭國際郵輪碼頭即將建構可容納22萬噸級國際郵輪。

澎湖具有獨特的島嶼海洋特色,今年一月至今,旅遊人口 已突破百萬人次,為澎湖觀光產...
澎湖具有獨特的島嶼海洋特色,今年一月至今,旅遊人口 已突破百萬人次,為澎湖觀光產業注入強心針。圖/澎湖縣政府提供

 hofa合發旅行社參考資料http://udn.com/news/story/3/2059161