五花八門

2017-01-16

天啊！針織衫沾到口紅該怎麼救？

Post By admin 當鋪金融

防水口紅.防水眼線筆.持久眼線筆

穿上針織衣，尤其是高領的，容易在一個穿脫之間的不小心，口紅印就這樣ㄍㄡˊ在衣服上了，那當下心中真的只有無限髒話，偏偏針織材質的衣服又不好保養與清洗，不能隨便搓一搓。那我們到底該怎麼做呢？

首先，先給大家重要觀念：沾到時千萬不能用水清理！因為化妝品大多是以油脂成分組成，碰到水後會讓髒污擴大，變得更難清理喔！

#方法一：用洗手乳或肥皂

若人在外面，請趕快尋找洗手乳或肥皂，擠在紙巾上，並用「夾」的方式，輕慢的去除髒污，待沾到的地方去除的差不多後，再用洗手乳混水「敷」在髒污處，再用微濕的紙巾把泡泡擦掉，切記：不能來回擦。這會讓髒掉的面積擴大，也會因為拉扯導致針織衫變形。

急救技巧PLUS：如果你的手邊剛好有化妝水，那麼用化妝水會比洗面乳還要！只要將化妝水倒在紙巾上，重複拍打沾到的地方，就能有效淡化。

#方法二：口紅可用卸妝油去除

若針織衣沾到唇彩，只要用卸妝油塗在沾到的地方，用化妝棉輕輕地按壓，同時將髒污吸起來，最後再用一點點洗面乳去除殘留的唇彩就好啦！

#方法三：底妝用洗衣精清除

如果是沾到唇彩以外的妝品，只要用一點點洗衣精倒在沾到的地方，用手輕輕的將髒掉的地方清乾淨就好囉。

針織衫因為材質關係，在照料上也顯得麻煩，如果不小心沾到了，就用以上方法來解決吧！切記：絕對不能用水直接清理喔！

成心科技

參考資料

http://style.udn.com/style/story/8067/2227502

http://newshy.com.tw/

2017-01-16

口紅效應發酵！唇膏買氣94狂熱賣款缺貨要等1個月

Post By admin 當鋪金融

LANEIGE蘭芝代言人李聖經親自選色、調香的超放電晶潤雙色唇膏＃3香柚薄荷超級... — LANEIGE蘭芝代言人李聖經親自選色、調香的超放電晶潤雙色唇膏＃3香柚薄荷超級熱賣。圖／蘭芝提供

口紅推薦.眼線筆推薦.防水唇膏

每逢經濟蕭條，口紅效應（Lipstick Effect）就會再次發酵，近來在不景氣和韓妝唇妝潮流的雙重刺激之下，許多品牌的新款唇彩一開賣就賣到缺貨，有些熱門色號甚至要排隊等上一個月才能到手，簡直就跟新iPhone剛上市時一樣難搶。

所謂口紅效應，就是指不景氣時人們無法花大錢消費，只好選擇單價較低的小物，像是1930年時期經濟大蕭條，口紅銷量就直線攀升，尤其擦上口紅後能立刻揮別素顏，輕鬆呈現好氣色的妝感，在荷包緊縮卻又抑制不住購物慾時，的確是很好的選擇。

根據統計，去年全年台灣整體專櫃唇彩銷售成長4成以上，從各家品牌紛紛將唇彩區移至店櫃最前方的吸睛位置，就可看出唇彩在市場的重要性。

近年來當季彩妝多半採取限量模式，話題款唇膏常面臨缺貨狀況，「韓劇同款」、「雙色」等關鍵字，更成為熱賣的保證。YSL最新推出的情挑誘吻雙色蜜唇膏1月才剛開賣，在台灣上市兩天就狂賣了4,000支，其中又以＃4、＃6兩個色號最受歡迎，許多彩妝控更是大手筆包色，1月13日起12色已全面缺貨，預購也要等到二月農曆年後才能到貨。

YSL情挑誘吻雙色蜜唇膏不僅趕上雙色唇膏潮流，可愛的嘴唇造型也相當搶眼，外緣的護唇精華可以讓唇妝看起來更自然水嫩，種種因素加乘，造就這款唇膏的銷售佳績。

YSL表示，不僅在台灣，情挑誘吻雙色蜜唇膏在全球都熱賣，因此供貨有點吃緊，但這也不是YSL唇膏第一次賣到缺貨，2014年初全智賢在韓劇《來自星星的你》中使用的YSL ＃52號唇膏，就因此賣翻天，成為夢幻逸品。

另一個韓劇帶動狂賣的唇膏例子是LANEIGE蘭芝，超放電絲絨雙色唇膏因為宋慧喬在《太陽的後裔》劇中使用而大賣到缺貨，1月1日剛開賣的最新款超放電晶潤雙色唇膏現在同樣缺貨中，一次買兩支以上的大有人在，其中又以李聖經親自選色、調香的＃3、#8兩色最暢銷，有了代言人加持，許多消費者二話不說就買單，就連網路上的韓國代購都標註這兩色預購期會等比較久。

蘭芝表示，超放電晶潤雙色唇膏目前幾乎都要預訂，雖然每周都會補貨，但還是會依預訂順序供貨。值得一提的是，蘭芝超放電晶潤雙色唇膏也是內層唇膏、外層潤唇膏，可以打造潤透的花瓣漸層唇妝，可見這種設計極受消費者青睞。

唇膏向來是迪奧的重點品項，去年唇彩銷售全年成長3成，只要是主打色就一定會缺貨，到貨時間從兩周到一個月不等，最熱賣色號包括藍星唇膏4大主打色＃049、＃060、＃080、＃999等4大主打色，尤其＃999一直都是迪奧的經典色，去年9月整個系列重新包裝上市之後，再次帶動銷售高峰，讓＃999成為迪奧去年度最暢銷的唇膏色號。

此外，迪奧粉漾潤唇膏也是台灣唇膏市場的銷售冠軍，尤其到了母親節或百貨周年慶檔期，總有一堆狂粉大量採購，今年1月迪奧再推出蜜糖磨砂潤唇膏及粉漾潤唇膏的莓果色新色，整個家族常賣色增加到4款。

走奢華路線的肌膚之鑰因為單價較高，唇膏成了最容易入手的基本款，加上彩妝每季色彩不斷推陳出新，有些商品賣完就不再進貨，因此養成一群忠實粉絲，經常一次購買多瓶，以免未來會斷貨，不少貴婦VIP也會買多支相同色號分送朋友。

在肌膚之鑰唇膏系列中，詢問度最高的經典款是薔薇唇膏＃311，主打霧絨質地的正紅色，不定期會賣到缺貨，在部份限量彩妝組合中也會加入這款色號的迷你版唇膏，帶動買氣。

YSL情挑誘吻雙色蜜唇膏在台灣上市兩天就狂賣4,000支，目前全面缺貨中。圖／Y... — YSL情挑誘吻雙色蜜唇膏在台灣上市兩天就狂賣4,000支，目前全面缺貨中。圖／YSL提供

成心科技

參考資料

https://udn.com/news/story/9/2230304

http://newshy.com.tw/

2017-01-13

天、地、神尊攏系伊？當庭邀檢座靈修

Post By admin 當鋪金融

神明桌.佛具店.佛具

「基隆市心廟工程隊總廟」負責人吳易翰自稱「玉皇大帝」、「地藏王」分靈，妻子李麗華則以「騎龍觀音」、「虛空地母」自居，基隆地檢署偵辦吳易翰夫婦涉宗教詐財案，認定兩人佯稱能與神明溝通，又藉「祭改」、「靈動班靈修」等活動，替信眾消災解厄，3年向8名信眾詐得700萬餘元「拜師費」，昨將兩人依詐欺罪嫌起訴。

被騙信眾還被請上台，坐在神明後面，體驗當神明感受。（記者林嘉東翻攝）
心廟工程隊總廟負責人吳易翰與李麗華夫婦，坐在神桌上供信眾膜拜。（記者林嘉東翻攝）

神棍夫妻詐700多萬

據悉，檢察官林婉儀偵查時，要求吳、李表演如何用「天語」與神明對話，遭吳、李拒絕，吳當庭反邀檢察官：「你要不要一起來修！」

起訴書指出，47歲吳易翰自稱「玉皇大帝」、「地藏王」、「無極至尊」分靈，43歲李麗華則以「騎龍觀音」、「昇龍觀音」、「虛空地母」自居，並在廟內供奉玉皇大帝、王母娘娘、三太子等20多尊神像，兩人佯稱可直接與神明溝通。

吳、李又陸續誘使信眾參加「祭改」、「人神統合」、「靈動班靈修」、「跑靈山」等活動，分別向8名信眾詐得88萬至268萬元不等，共詐得700萬餘元。

檢方調查，吳依信眾收入高低，收取「神明訂的」高額拜師費及購買「神明要的」奢侈品及名車後，全供個人享用、代步，吳堅稱，向信眾收取高額拜師費是神明衡量一個人的產值，且所收取的費用提供信眾一輩子的服務，並未詐騙信眾。

基隆地檢署主任檢察官鍾曉亞強調，林婉儀偵辦初期，已查扣吳易翰帳戶內1200萬元存款、20只Cartier等名錶、37個名牌包、1台賓士汽車及珠寶等物，讓吳無法坐享犯罪所得，呼籲被害信眾出面檢舉，勿因一時不順遂而迷信靈異鬼神，招致財產損失。

禾豐佛具

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1070477

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2017-01-13

租賃新制上路對租屋市場影響的探討

Post By admin 當鋪金融

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在房價高漲之下，不少人可能會先選擇租房子，然而，台灣的租屋市場因為法律規範的不完整，導致糾紛問題頻頻發生，面對這樣高度不穩定的租屋市場，消費者要如何自保?屋主要如何處理出租事宜?租屋市場因為糾紛多，越來越被重視，今年上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，也就是俗稱的新版房屋租賃契約，就是因應糾紛做出的改變，但是台灣目前還有很多問題是需要解決的。

政府對租屋市場幾乎無法掌握，根據調查統計有九成房東是以自住名義出租，全台租屋市場規模，應有100萬戶，以每戶年租金平均10萬元估計，具有每年1,000億元的市場規模。仍有許多的問題亟待處理：包括租屋地下化、房屋品質不佳、投報率偏低、租賃合約由房東掌控導致房客權益保障不足、弱勢家庭租屋受排斥還有租賃政策被忽略等。

台灣的房客主要是學生、年輕就業人口、弱勢家庭，他們只能被迫承租租金便宜，屋況窳陋、安全有疑慮的房屋，弱勢族群為少數，其發聲常被政府忽略，並未積極爭取租賃權益，勉為容忍品質及權益保障不足的租屋條件。租賃政策嚴重被忽略，由政府所推出的租屋服務平台，以及所謂的租金補貼政策，效果不僅有限而且不佳。其實有很多政策立意良好，但房東擔心申報造成稅負增加，還有不願出租閒置空屋給較弱勢之民眾還有擔心租金收取、租屋過程麻煩及可能衍生租屋糾紛等疑慮。

新版房屋租賃契約於今年１月１日開始實施，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」的規定，最高將處新臺幣30萬元罰鍰。增訂內容包含：不得拋棄契約審閱期、不得約定禁止入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不得排除民法瑕疵擔保責任等，契約中若有「不得記載事項」，一律無效。不過此法源是《消保法》加以規範及解釋，那就留下模糊空間及許多狀況不適用，無法對所有房東具約束力，適用對象太窄，不能完全遏止惡房東。

可以發現在租屋市場中，不管是房東或是房客都面臨許多的不確定性，主要原因跟法律制度有關，所以有很多房屋所有權人寧可空著房子養蚊子也不願意釋出空屋，而房客以一個暫時的心態，對於租屋的居住環境也沒有多加計較，或是對於不合理之處忍氣吞聲，所以台灣還是需要租屋專法以保障房東、房客權益。

為了實現社會住宅的目標，目前政府住宅法的修正大部分是圍繞著社會住宅，中央擬推出一套包租代管方案，提供充足誘因給房東釋出空屋。除了《住宅法》的修正之外，未來不管是在保障房東房客權益，抑或是整個產業的發展，仍需要更完整的法律制度涵蓋租屋市場，健全租屋市場《租賃專法》或是租賃產業相關規定一定是未來的重點。

主恩之家

參考資料

http://money.udn.com/money/story/5622/2226409

http://newshy.com.tw/

2017-01-13

老屋重建效應北市公寓創天價

Post By admin 當鋪金融

饒河街123號公寓每坪單價達506萬元，創下實價登錄行情新高。記者程宜華／攝影

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據實價登錄最新揭露，去年11月位於台北市饒河街一棟三層樓透天厝，以總價2.9億元售出，衝上去年透天產品交易總價第四高；房產專家表示，因該案登記為公寓，若以每坪成交單價來看，每坪單價高達506萬元，創下實價登錄行情新高。

據實價登錄網資訊，該筆交易案位於饒河街121~150號，去年11月以總價2.9億元售出，以土地面積72.6坪換算，每坪土地單價達399.44萬元，據悉買方為大家地產公司。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，買方可能著眼於都更、重建效益，加上產權持分完整，因此購入整棟三層樓物件。

郎美囡分析，整棟公寓或透天類型物件因產權持分獨立完整，有利都更案進行。若透天產品土地面積夠大，還可單獨重建，若地坪較小也與周邊物件一同整合。

房產專家表示，該案登記為公寓，拆算每坪成交價高達506萬元，屬於公寓天價。但實際上該物件是一棟透天產品，且一樓出租予賣鞋商家，具有店面效益，在檢視交易案時應以總價來檢視比較客觀。

住商機構副總經理劉明哲認為，該筆交易案一方面有都更、重建效益加持，另一方面也因物件位於著名的饒河街觀光夜市商圈，擁有租金收益，推估該案可能的租金約在每月15萬至20萬元間，堪稱「進可攻、退可守」的不動產標的，才能在房市低迷之際吸引買方上門。

以透天產品來看，去年7月信義區松勇路1~30號出現一筆總價7.5億元透天產品交易案，為去年透天產品總價最高。另外，去年7月和4月中山區分別出現中山北路一段、忠孝東路二段的透天交易案，交易總價分別達3.33億元和3.27億元，為透天總價第二、第三高價。

主恩之家

參考資料

http://money.udn.com/money/story/5648/2224851

http://newshy.com.tw/

2017-01-13

氦氖雷射治療植物人會說話了

Post By admin 當鋪金融

ILIB氦氖雷射.氦氖雷射治療.氦氖靜脈雷射

八仙塵爆發生至今將近八個月，清創、換藥、復建只是必經過程，傷患未來真正要面對的是行動障礙、語言以及思考障礙，有傷患聽醫師的建議，接受氦氖雷射治療，結果原本被判定為「植物人」的病患，竟然可以恢復對話能力。

氦氖靜脈雷射是利用低能量的鐳射光導入血液中經由全身循環、活化生理功能、清除體中不好物質，以往都是用在醫美居多，現在運用在塵暴傷患身上效果也不錯，也會塵爆傷患的復原帶來一線曙光。

今年18歲的佩璇，唱起歌來相當吃力，八仙塵爆造成他，全身71%灼傷，原本被判定為植物人，但接受了氦氖靜脈雷射後，狀況明顯好轉，原本多半運用在醫美，的氦氖靜脈雷射，現在施打在八仙塵爆傷患身上，身體機能明顯改善，像19歲的斯涵，原本無法蹲下，現在扶著桌子，已經可以慢慢蹲下，斯涵媽媽看到女兒曰漸好轉，心裡很安慰，氦氖靜脈雷射，帶給塵爆傷患復原希望，但健保並没有補助，基本的4個療程下來，要自費14萬，恐怕不是一般人能負擔得起。

童話診所

參考資料

http://news.cts.com.tw/cts/general/201602/201602171717295.html#.WHiYk1N96po

http://newshy.com.tw/

2017-01-13

畫出春夏雙彩虹佳麗寶打造澄淨妝感

Post By admin 當鋪金融

防暈眼線筆.眼線液筆.唇膏推薦

今年春夏色彩流行不同的繽紛色澤，不論是中明度、低彩度色、金屬色、高彩度，像是紫色系、有機色系、藍綠色系都蔚為主流，佳麗寶LUNASOL春夏彩妝系列以晴空淨化主題，打造出澄淨妝感，利用雙彩虹劃過晴朗天空的設計打造眼盤，熱搭彩虹議題，也成為網路熱門焦點。

LUNASOL晶巧光燦眼盒利用雙彩虹靈感在眼盒中畫出兩道彩虹，共有5色在其中，利用巧妙搭配，便可任意變化出不同的妝感，彩虹劃過代表美麗的好事正在發生，除了眼盒外，另發表了水光灩采眼影棒、水光灩采睫毛膏及晶巧輝透眼線筆，還有二合一的睫毛膏，用沉穩色及明亮色的結合，話題性十足，而春夏必備的繽紛眼線筆，不論是局部妝點，或是當作眼線使用都充滿朝氣。

品牌祭出限定三色的眼線筆，為春夏更添色彩，水光灩采頰彩蜜呈現清透水感，這次發表粉紅修容、偏橘修容被彩妝師認為是非常適合亞洲女性的修容，不只可以調整氣色，也不會讓肌膚顯黃，至於美妝市場最夯的脣彩，LUNASOL當然也不會缺席，品牌發表水光灩采脣膏，並推出多重色選，滿足女人對彩妝的需求，除了晶巧光燦眼盒用彩妝打造幸福色彩，晶巧指甲油N在色彩設計上，延續彩虹設計靈感，推出紫、黃、橘、粉、藍5色透亮指采。

成心科技

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170106000736-260113

http://newshy.com.tw/

2017-01-12

想被孔劉親一下！就擦這色口紅

Post By admin 當鋪金融

粉紅色口紅.韓國唇膏.韓劇口紅

現在討論度最高的韓劇就是《鬼怪》，939歲的孔劉為了死得痛快，找到他的鬼怪新娘金高恩～帥大叔孔劉挺拔身形、寵溺笑容，喔，好讓人心動。金高恩從《奶酪陷阱》到《鬼怪》，稱得上第二眼美女，有著獨特氣質，更帶起單眼皮女孩流行～讓記者忍不住想，若是擦跟金高恩同一色口紅，也會吸引到孔劉歐巴來啾咪我一下嗎～（幻想中）。金高恩在《鬼怪》裡是個年輕的高中生，妝容走活潑自然路線，用的是LANCOME絕對完美唇膏＃264，偏粉嫩的豆沙色，強調鎖水保濕與持色。至於女二Sunny則是以日本品牌Addiction上陣，包括有色潤唇膏與Pure明亮唇膏#002。（撰文：名人組）