知名百貨黑芝麻含致癌物、綠豆農藥超標 還標示「經SGS檢驗合格」遭重罰10萬元

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知名百貨黑芝麻含致癌物、綠豆農藥超標 還標示「經SGS檢驗合格」遭重罰10萬元

  • 許佳惠 整理
  • 2023/09/06 15:29
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  • 台北市政府衛生局6月份至零售業者、超市、賣場等處,抽驗穀豆類產品,檢驗殘留農藥及環氧乙烷,另外7月份也抽驗市售蔬果,結果發現SOGO販售的黑芝麻含致癌物「環氧乙烷」,且外包裝還標示「經SGS檢驗合格」,而遠百信義店的毛綠豆也被檢出農藥超標,全聯的葡萄則含不得檢出的生長調節劑和殺菌劑超標。

     

    抽驗30件穀豆類 2件不合格都來自知名百貨公司

    北市衛生局共計抽驗30件穀豆類產品,包括23件輸入及7件國產穀豆類產品。檢驗項目包括殘留農藥及環氧乙烷等項目,結果共2件不合格。1件是太平洋崇光百貨B2販售、印度產地的黑芝麻,檢出殘留「環氧乙烷」,卻標示經SGS檢驗合格。另外1件則是遠百忠孝分公司、印尼產地的毛綠豆,檢出殘留農藥殺蟲劑「賽速安」,不符衛生福利部公告之《農藥殘留容許量標準》規定。

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    全聯高海拔套裝葡萄2項違規

    另外,7月共抽驗54件蔬果產品,檢驗結果13件產品不符規定,不合格率為24.1%。不符規定產品的違規原因,「百香果」3件各檢出1~3項殘留農藥。「白蘿蔔」、「荔枝」各2件,「辣椒」、「葡萄」、「芥藍菜」、「波蘿蜜」、「九層塔」、「香菜」各1件,分別檢出1~2項殘留農藥不符《農藥殘留容許量標準》規定。

     

    其中違規的葡萄是來自全聯敦南店,含不得檢出的生長調節劑克美素0.04ppm,另外殺菌劑白克列1.4ppm,超過標準值1.0ppm以下。

    看更多:

     

    北市府重罰黑芝麻業者10萬元

    針對不符規定之產品,北市衛生局皆已通知業者下架,同時針對SOGO販售的黑芝麻開罰,負責廠商業依違反《食品安全衛生管理法》第15條,及同法第44條第1項第5款規定,處新台幣6萬元罰鍰。並依同法第28條第1項第5款及第45條第1項規定,就標示不實部分,處新台幣4萬元罰鍰。

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    環氧乙烷是什麼?長期接觸會致癌

    環氧乙烷是一種人造小分子氣體,在醫療、農業、食品業的主要應用是消毒和滅菌。依照台灣法規,它可用於醫療產品上,但它在世界衛生組織國際癌症研究機構(IARC)分類上,列為一級致癌物,我國規定不可用於農業和食品業上,但部分國家可用於辛香料、乾燥食品和相關製品。

    看更多:

     

    林口長庚醫院臨床毒物中心主任顏宗海曾受訪表示,長期接觸環氧乙烷會增加血液疾病,如血癌、淋巴癌風險,還可能出現中樞或者周邊神經病變等。短時間內暴露在空氣中高濃度環氧乙烷會對肺部產生刺激,還會有頭痛、記憶力減退、麻木、噁心和嘔吐等症狀,美國環境保護署則認定,吸入環氧乙烷恐致癌。

     

    ◎ 圖片來源/北市衛生局提供
    ◎ 資料來源/北市衛生局.顏宗海醫師

     

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    8大超級水果降血糖、防心臟病、助抗癌!「它」連10年奪冠 營養高又低卡

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    8大超級水果降血糖、防心臟病、助抗癌!「它」連10年奪冠 營養高又低卡

  • 吳詠霓 整理
  • 2023/09/06 16:49
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  • 水果是多種維生素及礦物質的來源,且纖維含量極高,還能提供多種促進健康的抗氧化劑,可以促進身體健康並降低患病風險。

     

    美國一項研究證實,高營養及低熱量有益水果排名當中,檸檬位居榜首,且自2014年連續10年奪冠,其次是草莓、橙及葡萄柚。美國營養師Natalie Butler於英國網站《今日醫學新聞(Medical News Today)》再次探討這些常見水果的營養成分及益處。

    看更多:

     

    8大健康水果益處

    1.檸檬

    檸檬是柑橘類水果,含有豐富維生素C和其他抗氧化劑。抗氧化劑對人類健康非常重要,可以清除體內的自由基,自由基會損害人體細胞並導致癌症等疾病。研究認為,檸檬中的黃酮類化合物具有抗菌、助抗癌和抗糖尿病的特性。

     

    1顆檸檬的營養成分:

    熱量 11大卡
    碳水化合物 3.31
    纖維 0.1
    鉀 49毫克
    維生素C 18.6毫克
    鈣 3毫克

     

    2.草莓

    草莓含有花青素,這是一種黃酮類化合物,可以促進心臟健康,當中的纖維和鉀也對心臟有益。一項研究指出,每周吃3份草莓的女性,罹患心臟病的風險較低。另外,草莓還含有槲皮素,是一種天然的抗炎化合物。

     

    1份(3粒)草莓的營養成分:

    熱量 17大卡
    碳水化合物 4.15
    纖維 1.1
    鈣 9毫克
    鎂 7毫克
    鉀 83毫克
    維生素C 31.8毫克

     

    3.

    橙是一種甜美的柑橘類水果,富含維生素及礦物質。橙是豐富的維生素C來源,一個中等大小的橙,可提供人每日所需維生素C。維生素C在體內充當強大的抗氧化劑,對於免疫系統功能非常重要。

     

    1顆中型橙的營養成分:

    熱量 65大卡
    碳水化合物 16.27
    纖維 3.4
    鈣 61毫克
    鎂 14毫克
    鉀 238毫克
    維生素C 63.5毫克

     

    4.葡萄柚

    葡萄柚中的類黃酮有助於預防癌症、炎症及肥胖。另外,一項研究指出,葡萄柚中的呋喃香豆素具有抗癌特性,對乳腺癌、皮膚癌和白血病特別有效,並有助支持健康骨骼。

     

    半顆葡萄柚的營養成分:

    熱量 52大卡
    碳水化合物 13.11
    纖維 2
    鈣 27毫克
    鎂 11毫克
    鉀 166毫克
    維生素C 38.4毫克

     

    5.蘋果

    蘋果是高纖維水果,不但有助心臟健康及促進減肥,蘋果中的果膠能幫助保持良好的腸道健康。蘋果還含有槲皮素,有助抗癌的功效。一項研究發現,吃蘋果可以降低罹患糖尿病和心臟病的風險。

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    1顆中型蘋果的營養成分:

    熱量 95大卡
    碳水化合物 25
    纖維 4.4
    鉀 195毫克
    鈣 11毫克
    維生素C 8.4毫克

     

    6.石榴

    最近一項關於石榴健康益處的研究指出,石榴含有高量的多酚,具有抗炎作用,有助預防大腦相關的疾病,如阿茲海默症和巴金森氏症。也有研究表示,石榴有助控制前列腺癌細胞的生長。一個石榴含有46微克的維生素K,對強健骨骼和細胞非常重要。

     

    1顆石榴的營養成分:

    熱量 234大卡
    碳水化合物 52.73
    纖維 11.3
    鉀 666毫克
    鈣 28毫克
    維生素C 28.8毫克

     

    7.香蕉

    一支中等香蕉約含422毫克的鉀,鉀有助於身體控制心率和血壓。香蕉也是好的能量來源,一支香蕉含有105大卡的熱量和26.95克的碳水化合物。香蕉的纖維含量高,有助排便和治療胃部問題,例如胃潰瘍和結腸炎。

     

    1支中等香蕉的營養成分:

    熱量 105大卡
    碳水化合物 26.95
    蛋白質 1.29
    纖維 3.1
    鈣 6毫克
    鎂 32毫克
    維生素C 10.3毫克

    看更多:

     

    8.藍莓

    藍莓也含有花青素,這是一種強大的抗氧化劑,可以預防心臟病、中風及癌症風險。藍莓還含有紫檀芪,這種化合物能保護神經,減少動脈硬化的機會。

     

    半杯藍莓的營養成分:

    熱量 42大卡
    碳水化合物 10.72
    纖維 1.8
    鈣 4毫克
    鉀 57毫克
    維生素C 7.2毫克

     

    更多內容:
    文章授權轉載自《》。

     

    ◎ 圖片來源/達志影像/shutterstock提供

     

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    醫師親授3訣竅 幫你吃甜食也不怕脂肪堆積!「這個」要吃夠是關鍵

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    醫師親授3訣竅 幫你吃甜食也不怕脂肪堆積!「這個」要吃夠是關鍵

  • 梁萱琪 整理
  • 2023/09/06 17:59
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  • 中秋節快到了,各種口味的月餅將會變成減肥路上的巨大障礙。醫師提醒,想要吃甜食,又不想要脂肪堆積,可以多用3訣竅,幫助自己減少發胖機會。

     

    過多的糖分攝取 是脂肪堆積的元兇

    減重醫師蕭捷健指出,精緻糖之所以會變成脂肪儲存,主要是因為吸收太快,身體儲存醣類的方法有兩種,分別是轉化成「肝醣」,或是轉化成「三酸甘油酯」。正常情況下,醣類會被轉化為肝糖,儲存在肌肉和肝臟裡,但吃下大量的甜點、白麵包等精緻醣類時,血糖會快速上升,身體需要先分泌大量的胰島素來維持血糖平衡,這時糖分就會來不及轉化成肝醣,最後就變成脂肪堆積起來。

    看更多:

     

    3訣竅幫你吃甜食不怕脂肪堆積

    還有什麼方法可以讓糖分,不要變成脂肪堆積?蕭捷健傳授3個訣竅,供民眾參考:

    1.先吃蛋白質

    餐前吃20克30克蛋白質,能夠有效延緩糖的吸收速度,而且蛋白質的總量一定要達標,不是隨便吃顆茶葉蛋就行。

     

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    2.先吃蔬菜

    有研究發現,餐前先攝取10克纖維,也就是約3個拳頭的蔬菜量,能夠穩定飯後血糖甚至降低膽固醇。

     

    3.少量慢慢吃

    吃甜點最好以小分量的蛋糕為主就好,在吃甜點時也可以放慢速度,讓身體有更多時間適應,或是先去便利商店吃一塊雞胸肉(約20克蛋白質)和一盒沙拉(6克纖維),或是把甜點放在餐後,取代原本的主食,就不容易變胖。

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    ◎ 圖片來源/達志影像/shutterstock提供
    ◎ 資料來源/

     

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    皮皺了才好吃!2刀法柚子肉剝得好漂亮!柚子皮別浪費 變身防蚊香精

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    皮皺了才好吃!2刀法柚子肉剝得好漂亮!柚子皮別浪費 變身防蚊香精

  • 丁彥伶 報導
  • 2023/09/07 17:54
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  • 鬼月即將過去,中秋節就快來臨,又到了吃文旦,也就是柚子的季節,市場上已經看到大大小小尺寸不一的柚子和文旦上市。為什麼很多媽媽、太太們可以把柚子剝得漂漂亮亮,一瓣一瓣完整放在柚皮盅裡面,自己剝的就是坑坑爛爛的?農糧署教3種切法,「手工藝」不靈活的壞手也能變巧手,剝出漂亮柚子肉。記得柚子要吃「皮皺皺」的,表皮太綠買回去要放10天再吃更好吃!

     

    農糧署教2招完美剝柚

    農曆8月的中秋節將至,這時候就會看到很多人在社群軟體上放著剝得漂漂亮亮的柚子肉瓣,好羨慕別人的媽媽、別人的太太怎麼那麼會。農糧署臉書粉絲團圖卡教的「美觀剖半」和「刀削剝皮」,很簡單就能把柚子肉瓣剝得很完整了。

    看更多:

     

    農糧署說明,大家俗稱的「柚子」大多是指文旦,但文旦只是柚子的其中一種,可分為文旦、紅柚、大白柚、西施柚及蜜柚等,每種都各具特色,由於麻豆文旦果肉柔軟多汁,因此深受國人喜愛,目前台灣各地從新北、苗栗、雲林、臺南、宜蘭及花蓮等地都有種植。

     

    傳統的剝皮法,把柚子頭切掉,再於柚子上畫開6到8片後、把皮剝掉,剩下的果皮可以讓小朋友戴在頭上,變成童趣柚子帽。不過有網友特別提醒,「柚子皮不要戴在寵物貓或寵物狗頭上」,因為柚子皮中的柑桔精油「Essential Oils」和補骨脂素「Psoralen」會引起貓、狗中毒,可能引起上吐下瀉,或是精神不濟,只要皮膚接觸柚皮,就可能導致牠們產生光敏感性皮膚炎,皮膚紅腫與搔癢,以及負面情緒。

     

    而大家常看到漂亮的「柚子盅」,則是要從柚子橫半畫一圈把柚皮剝開,再用湯匙從上下把柚子從柚皮剝出,用刀片畫開柚肉薄膜,就可以輕鬆把果肉剝下,不會碰得爛爛的。而刀削剝皮則是去頭去尾削掉外皮,再從中切開,之後果肉一瓣一瓣分明,就可以輕鬆把薄膜剝去,保留果肉。

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    ▲農糧署教剝柚子方法,美觀剖半術和刀削柚皮術可以剝出完整柚肉。

    土城的洗腎中心有專機接送嗎?不再是感冒常客了!提高免疫力的天然特效藥紫錐菊;提升免疫力不再怕生病.台北植牙諮詢中心ptt,似真牙醫診所醫療團隊給你一口美麗好牙~如果牙齦外露,該如何解決?耐熱益生菌+維他命C.不要當暴牙妹,進行露牙齦矯正,讓你放心開懷大笑!頭型頭盔,更多成功案例分享;減肥就要少吃? 打破錯誤迷思!不要再餓肚子了.露齦笑矯正、牙齦外露矯正諮詢費用一覽表!小孩蛀牙為什麼裝不鏽鋼牙套?塑身減重天母哪裡有中醫診所?想找台中牙齒矯正有醫療團隊!紫錐花紫色的神奇力量,無添加人工香料、色素、防腐劑.牙科資訊-什麼是水雷射呢?讓陰莖增粗的辦法?兒童益生菌了解知多少?減肥大全記住! 只有你才是自己身體的主人,你必須要為自己身體健康狀況負最大的責任;如何提供長期依賴呼吸照護服務?

     

    削掉的柚子皮也不會浪費,柚皮洗淨後只削掉綠色外皮備用,以1:1的比例用95%酒清浸泡密封,大約3周或3個月就可以變成實用的「柚皮精油防蚊液」,如果怕太刺激,可以加3倍純水後噴在皮膚上。

     

    柚子買回家不要馬上吃 放5到10天「辭水」醣化更甜

    農糧署也提醒,柚子買回去不要直接吃,必須要放約5~10天「辭水」,也就是水分蒸散「消水」後,表皮由青色轉黃,皮變得皺皺的再吃,否則果肉會很硬。農糧署小編解釋,果皮消水的醣化後熟過程,果肉會軟化而且變得更甘甜多汁。

     

    中醫:柚子較寒吃多易腹脹 熟煮柚子茶可養陰

    中醫師周宗翰提醒,柚子雖然高纖有助排便,但是在中醫來說屬於比較寒,吃了容易脹氣腹痛,所以吃柚子要和家人分享,不要自己吃。秋天適合養陰,柚子屬於適合養陰的水果,但是建議可以煮熟,像韓國人的柚子茶一樣,煮熟了放在茶水裡,消除寒氣也能滋陰潤肺。

     

    慢性病服用降三高藥物小心柚子和藥物交互作用

    但是他也提醒,柚子和葡萄柚一樣,含有「呋喃香豆素(furanocoumarin)」的成分,易影響人體內肝臟代謝酵素P450系統,在慢性病降三高如降血脂、降血壓的很多藥物都和這個代謝系統有關,可能使作用加重而引起低血壓等副作用,所以服用降血脂和降血壓的患者要問一下醫師或藥師自己服用的藥物是否會受柚子影響。

    看更多:

     

    ◎ 圖片來源/翻攝自農糧署.達志影像/shutterstock提供
    ◎ 資料來源.諮詢專家/農糧署.周宗翰中醫師.

     

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    鹹酥雞去皮、選蔬菜就安了?營養師揭「這些食材」炸過熱量飆5倍 多加1物更增腎負擔

    營養

    鹹酥雞去皮、選蔬菜就安了?營養師揭「這些食材」炸過熱量飆5倍 多加1物更增腎負擔

  • 吳詠霓 整理
  • 2023/09/07 18:20
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  • 鹹酥雞是許多人喜歡的美食之一,酥脆鹹香的口感總是讓人欲罷不能,但其背後卻隱藏著「熱量炸彈」以及不可忽視的健康地雷。營養師高敏敏盤點鹹酥雞常見食材油炸前後熱量比較,最高甚至差5倍,同時也點出不同類食材油炸後帶來的健康威脅,呼籲大家還是少吃為妙。

     

    4類食材油炸前後熱量大比較

    高敏敏表示,同樣一份食材,會因為料理方式不同導致熱量差異,加上鹹酥雞食材很多外層會再裹上一層粉、沾滿了油,加上整個拿去油炸,熱量才會層層往上堆疊,食物熱量可以多至25倍。她也分享鹽酥雞4大類食材常見品項油炸前後的熱量比較,以及油炸後對健康的威脅:

     

    蔬菜類

    杏鮑菇:油炸前35大卡/油炸後175大卡
    四季豆:油炸前26大卡/油炸後130大卡
    玉米筍:油炸前26大卡/油炸後130大卡
    青椒:油炸前24大卡/油炸後120大卡
    【健康威脅】蔬菜炸過後,油脂會取代水分,讓低卡蔬菜瞬間熱量翻5倍。

     

    肉類

    雞排:油炸前210大卡/油炸後630大卡
    鹹酥雞:油炸前150大卡/油炸後525大卡
    雞三節翅:油炸前92大卡/油炸後320大卡
    魷魚:油炸前50大卡/油炸後250大卡
    【健康威脅】蛋白質高溫油炸後,和醣分子結合形成「醣化蛋白質」,這種物質會讓細胞老化,容易讓人體血管硬化。

     

    澱粉類

    米血糕:油炸前230大卡/油炸後345大卡
    糯米腸:油炸前215大卡/油炸後325大卡
    銀絲卷:油炸前212大卡/油炸後320大卡
    【健康威脅】澱粉經過高溫油炸會釋放「丙烯醯胺」,這種化學物質在動物實驗中會致癌,像是馬鈴薯、麵包、地瓜、芋頭等等。

     

    加工品

    百頁豆腐:油炸前360大卡/油炸後540大卡
    甜不辣:油炸前175大卡/油炸後350大卡
    【健康威脅】加工品本身就含有許多添加物,油炸過後更加高油脂、高熱量,人體也沒辦法完全分解加工品,雖然不是永遠在人體裡,但也會造成代謝負擔。

     

    炸物8吃法減少負擔

    想要吃炸物少負擔,高敏敏給出8個建議吃法:

    1.改烹調方式

    一樣的食材能利用蒸、煮、滷、烤的烹調方式,就盡量少油炸。

    看更多:

     

    2.有脫油處理更好

    可以選有脫油處理的店家,把多餘的油脂甩出去。

     

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    3.去皮+吸油

    除了建議去皮吃之外,吃之前也可以準備吸油廚房紙巾按壓一下,會按出很多意想不到的油量。

     

    4.不另外加調味料

    別另外多加調味料,以免徒增鈉含量,有的人可能隔天會水腫,長期下來對腎臟也是負擔。

    看更多:

     

    5.不加九層塔

    九層塔非常吸油,建議不要加或是不要食用。

     

    6.不要使用回鍋油

    盡量觀察一下店家的用油,避免選擇已經炸到很黑的油鍋及油品質。也要注意油鍋冒煙狀況、黏稠度。

     

    7.有油耗味就別吃

    注意食物的味道,若吃到有油耗味,就表示油炸過久。

     

    8.多補充蔬果

    吃完炸物後,可以多補充蔬菜水果,讓健康稍微平均一下。

    看更多:

     

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    群益期推投資大師DNA心測

    「優秀的交易者是有與生俱來的天賦,還是可以透過後天的培養?」人格與交易勝負之間的關係仍是交易圈探討的話題。

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    https://www.chinatimes.com/newspapers/20230606000317-260203

    陸人口進入負增長…吳曉求:數量紅利要變質量紅利

    大陸國家統計局數據顯示,2022年末,大陸總人口為14億1,175萬人,整體人口數較上一年減少85萬人,為61年來首度陷入人口負增長。其中,北京、上海、深圳和廣州等一線城市的常住人口均出現下滑,合計減少超過27.5萬人。

    吳曉求日前出席論壇指出,不要太在意人口第一大國的稱號,應該在意成為世界最有影響力國家,大陸14億人口已經足夠大,重要的是人口素質。他認為,要把人口數量紅利變成人口質量紅利,這是未來改革需要樹立的目標,其中,教育要做很大的貢獻,特別是高等教育。

    吳曉求指出,大陸高等教育的普及率已經非常高,年輕一代逐漸出現新的想法,所以社會要改變。

    以房價為例,大陸收入不及高房價水準,導致目前房價收入比顛倒,因此反對高房價情況。

    吳曉求指出,應該關注大陸人民的生命週期延長,包括健康、預期壽命、受教育程度、醫療保障、工作機會和收入水準提高等議題,以及強化對老年人未來的保障。

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    最重要的是先進且優良的制度,不應讓年輕人有太大的壓力,以免影響生育。

    大陸國家統計局公布的失業數據顯示,青年人口失業率仍居高不下,4月大陸城鎮調查失業率為5.2%。

    其中,16至24歲失業率突破2成,創下2018年1月有記錄以來高點。

    在這樣的背景下,吳曉求強調,大陸勞動素質反映出的民眾生存的舒適度,以及勞動生產力影響的技術進步,將在未來變得非常重要。

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    https://www.chinatimes.com/newspapers/20230606000139-260203

    大摩:陸今年GDP估增5.7%

    香港信報引述大摩報告指出,大陸繼續推出優惠政策刺激投資增長,隨著就業市場廣泛復甦,消費水準將逐步升高並帶動服務業,預計未來12個月服務業將出現1,600萬個就業機會,成為2023年全年GDP增長的主要動力。此一復甦的趨勢將持續至明年第四季,而經季節調整後的經濟增長率將保持在4.5%的水準。

    大陸4月份消費者物價指數(CPI)年增率急降至0.1%,創2021年2月以來新低,讓市場憂心大陸可能會陷入通縮陰霾。對此大摩認為,今年第四季大陸CPI年增率將回升到1.3%,而生產者物價指數(PPI)年增率也有望觸底反彈。

    大摩還預估,大陸將推出的刺激措施可能包括放寬一、二線城市購房限制,推出額外人民幣1兆元的基建支持,及更具針對性消費者的激勵措施。大摩認為,大陸相對寬鬆的政策有望延續到明年,將有助縮小負產出缺口。

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    另外,瑞銀首席中國經濟學家汪濤也認為大陸官方將會加碼刺激政策,且推出的時間點可能在7月。汪濤5日指出,大陸多地房市近日再現下滑壓力,未來一兩個月的房市銷售數據將是關鍵,若房市依舊低迷不振,官方可能在7月份中央政治局會議後再推刺激措施,包括下調房貸利率或降低頭期款比例等。

    她還說,在經濟刺激政策上,政府將逐漸讓市場來主導經濟發展,減少市場對於「國進民退」的批評。但經濟可能會出現更大的週期性起伏壓力。

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    https://www.chinatimes.com/newspapers/20230606000138-260203

    財新陸5月服務業PMI 兩年半次高

    此前公布的財新製造業PMI回升1.4至50.9,時隔兩個月重回擴張區間。受兩大行業景氣度向好拉動,5月財新綜合PMI上升2.0至55.6,創2021年以來新高,顯示大陸企業生產經營活動加速擴張。

    不過,此一走勢與官方數據不一致。大陸國家統計局公布5月製造業PMI、服務業PMI分別下降0.4、1.3至48.8、53.8,拖累綜合PMI產出指數下降1.5至52.9,與1月同為年內最低。

    5月財新服務業PMI分項看,供需繼續擴張。服務業經營活動指數、新訂單指數均較4月小幅反彈,均為2020年12月以來次高。新出口訂單指數在擴張區間降至年內最低,顯示外需仍具韌性但擴張速度放緩。

    就業仍受市場供需拉動,5月服務業就業指數微降,但仍位於擴張區間。積壓業務量方面,當月繼續上升,不過漲幅放緩至近三個月來最低。

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    價格方面,用工費用、原料價格攀升推高服務業成本,5月投入品價格指數繼續高於50榮枯線,但增幅降至3月來最低。企業被迫加價以消化成本壓力,此前一度較為平穩的銷售價格指數在擴張區間升至2022年3月以來最高。

    行業信心部分,5月服務業經營預期指數連續第四個月下降,降至年內最低,但仍高於2022年平均水平。

    財新智庫高級經濟學家王喆表示,服務業強於製造業仍是當前大陸經濟的明顯特徵。不過就業和市場預期呈現趨弱跡象,加上製造業PMI就業惡化、價格下降、樂觀預期減弱,反映目前經濟增長內生動力不足、市場主體信心不強的事實,凸顯擴大和恢復需求的重要性。

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    https://www.chinatimes.com/newspapers/20230606000137-260203

    提振房市現亂象 陸祭鐵腕

    大陸建商為加速銷售可說花招百出,近日深圳、佛山、重慶、長春等城市的建案,先後傳出免頭期款(零首付)、甚至建商還反過來補貼頭期款的「負首付」亂象,此種促銷方式實則遊走在法規的模糊地帶,已有多地監管單位介入制止。

    第一財經報導,5月初起,先是合肥、惠州打出「零首付」的新房建案,只需付少許訂金就可直接拎包入住,成功吸引市場關注。其他跟進的城市則加碼推出「負首付」,購房者就算頭期款不夠都沒關係,建商還會想辦法用各種名目找補貼給購房者,成為房市詭異亂象。

    招聯首席研究員董希淼表示,零首付、負首付的背後實質上就是「超貸」或「高評高貸」,過去在二手房市場相對盛行,但在新房市場較為罕見。

    所謂「高評」是指高評估值,「高貸」是高貸款額,也就是銀行評估價格比住房真實交易價格高,購房者可從銀行貸到更多款項,從而變相降低了首付款,本質上是一種騙貸的違法行為。

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    董希淼表示,零首付、負首付對銀行來說風險甚大,房產抵押作為風險防控的手段,如果估價虛高等於擔保效果大打折扣。對個人而言,零首付不代表免費,還是需要償還房貸,但過度加槓桿可能引發家庭財務危機。

    北京金訴律師事務所主任王玉臣表示,若購房者一時誤信宣傳,購入超過支付能力的房產,可能要轉而向金融機構或小額貸款公司等籌措資金,反釀成更大的金融風險。

    專家表示,在「零首付」亂象的背後,也反映房市依舊疲弱的現狀,開發商為了去化庫存只能劍走偏鋒、遊走在法規灰色地帶。事實上,推出上述銷售花招的城市,今年以來房市表現普遍低迷。根據中指研究院調查顯示,以長春為例,今年前五個月的新建住宅價格指數較上年同期下跌2%以上,可見買氣低迷。

    大陸多地監管部門近日已及時出手,禁止此類銷售行為。深圳房地產仲介協會在5月26日發文,強調嚴禁「零首付」,違法將報送主管機關依法查處。在此之前,惠州在5月22日也公告嚴禁房仲出現零首付、返首付等違規銷售行為。

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    https://www.chinatimes.com/newspapers/20230606000135-260203