月份: 2022 年 11 月

外媒引述消息人士說法指出，瑞士信貸（Credit Suisse）擬出售設在紐約的證券化產品部門，近期正加緊腳步進行談判，估計此重要部門價值數十億美元，反映這家瑞士銀行歷經一連串的財務虧損與醜聞風波之後，藉由出脫資產籌措策略重整所需資金。

瑞信訂於本周四（27日）公布第三季財報，屆時將釋出更多重整細節。

分析師認為在出售該部門後，瑞信可能須額外資本，才能讓投資人安心，相信瑞信有能力撤離非核心的事業與國家。

此次出售華爾街大型事業即將拍板定案，將是瑞信歷來最大的資產處置交易。證券化產品事業總部設於紐約，負責在資產融資市場借貸與交易。瑞信曾於7月指出，考慮出售全部或部分事業。

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據悉，目前有兩個競標集團有意收購該事業，其一包含投資管理機構PIMCO、私募基金阿波羅全球管理公司（Apollo Global Management），另一個則由Centerbridge Partners聯手再保險業者Martello Re。

目前尚不確定買家將承接整個事業或只買下多數股權，潛在交易金額也不得而知。

上周五瑞信以3.27億美元出售基金分銷公司Allfunds Group的8.6％股份，另還出脫一家基金管理公司3成股份以籌措額外現金，近幾周亦擬求售位在蘇黎士的薩佛伊飯店（Savoy Hotel），估計售價5億美元左右。

瑞信一直與投資者討論是否需要額外資本。消息人士透露，潛在投資者包括沙烏地阿拉伯主權財富基金和瑞信現有股東。這家銀行近期整頓動作，如十年前全球金融海嘯過後其他銀行的重整模式。對手瑞銀（UBS Group）已縮減規模，聚焦於財富管理事業，成為鎖定區域競爭、規模較小的投資銀行。如今多位瑞銀前任高層正在協助瑞信進行重組，他們提到之前的重組並不夠徹底。

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英國新首相蘇納克（Rishi Sunak）25日按照傳統晉見英王查爾斯三世。會面後，他在首相府唐寧街十號前發表演說，強調會讓經濟穩定，為此要做出一些艱難決定。他會像疫情期間那樣盡一切努力保護民生與商界。

他說：「我們國家正面臨深切經濟危機。新冠餘波仍在盪漾，普丁發動烏克蘭戰爭破壞全球能源市場與供應鏈的穩定。」

他指前任特拉斯在希望改善經濟上「沒有錯」卻「犯了一些失誤」，他將著手修正。

英鎊兌美元匯率在25日盤中升值1.0％報1.1390美元。

蘇納克夫妻財富近10億美元，比英王還富有而成焦點之一，但也因為家境富裕而被批評不知民間疾苦。

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據《星期日泰晤士報》（Sunday Times）「富豪榜」（Rich List），蘇氏夫妻資產8.25億美元（約267億台幣），是英王查爾斯三世與王后卡蜜拉名下財產3.4億美元逾二倍。

該報今年初把蘇氏夫妻列為英國第222位富豪，成檯面上的政治人物首次登榜。其財富主要來自太太阿克莎塔（Akshata Murthy）。她是印度軟體外包服務巨擘印福思科技公司（Infosys）共同創辦人納拉雅納．莫西（N.R. Narayana Murthy）的女兒，在印福思持有的股份約達7億美元。

現年42歲的蘇納克也含著金湯匙出生。其父親是醫生，母親經營藥店。他中學就讀貴族學校溫徹斯特公學（Winchester College）。以今年計算，一年費用在3.85萬美元到5.2萬美元之間。

他牛津大學畢業，史丹佛大學MBA。在高盛工作，操作對沖基金賺取數百萬美元。踏入政壇後，其奢侈消費被批評炫富，像購買200美元智慧型自熱咖啡杯，和500美元Prada平底便鞋。

蘇納克夫婦至少擁有4棟房產，包括在倫敦肯辛頓（Kensington）價值700萬英鎊的5房住所。他們在美國加州聖塔蒙尼加（Santa Monica）也有一棟公寓。

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房貸利率攀升打擊買房需求，美國8月房價漲幅大幅放緩。鑑於利率將持續上揚，專家預期房價漲幅疲態可能延續。

25日出爐的標普CoreLogic凱斯席勒全國房價指數顯示，8月美國房價年增13％，大幅低於7月的年增15.6％。8月房價月減1.1％，已連續第二個月下滑。

最新報告顯示，8月美國10大城市房價指數年增12.1％，低於7月的年增14.9％，而20大城市房價指數年增13.1％，亦遜於7月的年增16％。

標普道瓊斯指數公司主管拉薩拉（Craig Lazzara）指出，最新數據清楚顯示，房價成長率在今年春季觸頂，自那時起便逐漸下滑。

8月以邁阿密的房價漲幅最高，年增28.6％，佛羅里達州的坦帕（Tampa）居次，年增28％。

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房貸利率不斷上揚增加買家的借款成本，並讓潛在買家退出市場，今年房市大幅放緩，拖累房價表現。

根據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）數據顯示，截至10月20日止的當周，30年期房貸固定利率平均達6.94％，反觀去年同期僅3.09％。

Zonda首席經濟學家沃夫（Ali Wolf）指出，房屋庫存快速增加，需求急速減弱，房市現在已經回到買方市場。

CoreLogic經濟學家赫普（Selma Hepp）指出，美國大部分房市明年的房價將出現低個位數成長。買房需求迅速萎縮，房價漲幅也會大幅放緩，特別是西岸和西部山區。

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路透最新調查顯示，經濟學家預期聯準會（Fed）11月例會將連續第四次升息3碼，而且要到通膨較目前逾8％的水準降低一半，才會考慮暫緩升息。

調查顯示，絕大多數受訪的經濟學家預測，聯準會將在11月2日的貨幣政策會議宣布升息3碼，將聯邦基金利率升至3.75％到4％。美國通膨維持在高檔且失業率逼近疫情前低點，支撐聯準會繼續升息。

調查結果與聯邦基金利率期貨市場的看法相符。90位受訪者僅有4位預期11月升息2碼。

道明證券（TD Securities）宏觀策略師戈恩（Jan Groen）指出，聯準會截至目前採行的前置升息政策，目的是讓經通膨調整的實質聯邦基金利率在2023年開年時回到正值。

聯準會官員暗示12月例會可能放緩升息，對此道明證券認為，這並非政策轉向，而是前置升息執行到12月，該月起開始放慢升息腳步。

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根據路透社調查，經濟學家預期12月例會將升息2碼，年底前讓聯邦基金利率達到4.25％至4.5％之間，與聯準會的利率點陣圖相符。

逾六成受訪的專家預估，美國利率將在明年第一季觸頂，終端利率將在4.5％至4.75％或更高。但絕大多數經濟學家認為，終端利率有上行風險。

基於利率調整需要幾個月的時間才能看出效果，聯準會官員已經開始考慮何時減緩升息步伐。美國通膨率目前在8％之上，22位受訪者預測，俟通膨中間值降到4.4％，聯準會才會考慮暫停升息。

專家預測，通膨率要到明年第二季才可能減半，今明兩年的通膨率平均8.1％和3.9％。聯準會偏好的通膨衡量指標為個人消費支出（PCE）物價指數，預期PCE降至目前一半水準應是轉折點。

聯準會正進行數十年來最激進的貨幣緊縮，美國經濟陷入衰退的風險日益升溫。調查顯示，經濟學家預期美國在1年內跌進衰退的機率達65％，高於前次調查的45％。

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凱基銀行長期關注綠能產業發展，自2018年起主導綠能聯貸金額已逾新臺幣500億元，近年來除了持續參與太陽能電站聯貸案外，亦積極統籌漁電共生聯貸案，繼去（2021）年8月統籌主辦志光能源新臺幣57億元地面型漁電共生聯貸案，以及今（2022）年3月統籌主辦新臺幣82億元的南旭新日泰地面型漁電共生聯貸案後，本案係今年完成的大型屋頂型漁電共生聯貸案。未來將持續深耕並協助相關優質業者取得融資。

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通膨威脅持續，聯準會積極升息態度令股債市相當脆弱，加上美國擴大對大陸晶片出口禁令後，台股向下探底，讓投資人縮手、資金明顯轉向，法人表示，或因有息收或因抗跌，穩健商品是投資人相對認同的投資工具。

凱基未來樂活多重資產基金經理人李怡勳表示，今年以來股債齊跌，傳統股債平衡分散風險機制已不足以因應市場的劇烈變動。以俄烏俄衝突與美國加速升息下的美股市場表現來觀察，今年前九月「股5債5」的傳統股債平衡型資產下跌約20％；沒有債券提供下檔風險保護的純股票資產，跌幅更達24％；若納入對抗通膨資產，不論相較於股債平衡型或單純股票資產，其跌幅可以縮小至17％。

李怡勳表示，因為若再納入對抗通膨資產，如大宗商品、REITs及抗通膨債券有效連結通膨，在通膨預期上升期間，扣除通膨後的平均報酬率為正；在停滯性通膨期間，股債較為承壓時，仍可受惠通膨而繳出較純股票資產更佳的表現。而對於風險承受度較低的投資人，投資組合加入對抗通膨資產，不僅能抵禦獲利受居高不下的通膨所侵蝕，還能提供下檔風險保護。

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法人認為，近期因高攀的美國公債殖利率，導致息收型資產（REITs、公用事業等）評價面遭市場近一步修正，若未來一年仍將維持高利率環境，則需觀望再融資成本風險恐提高。因此，若聚焦在實質多重資產如不動產以及公用基礎設施、大宗商品原物料等投資標的，不但可減震，還有機會受惠通膨、新能源發展議題，若中長期有機會提供不亞於股市報酬之表現。

投信業者表示，因基礎設施、天然資源、不動產等產業，一方面緊扣民生、工業基本需求，有些還具有收益來源，能抵禦通膨風險，在市場受到景氣循環波動時，相對不受影響，價格波動相對較小，而在景氣好轉時，同樣能受惠經濟成長好處，使得長期績效有機會呈現成長趨勢，在市場波動較大時，這樣的特性使實質資產受到市場關注。

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市場開始反應經濟下滑的可能性，從9月FOMC後，聯準會官員對未來利率走向看法可見2023年利率將維持高水平，近期美元指數頻創高點，對非美元市場造成壓力。目前投資環境下，投信法人建議，理財首重抗通膨及降波動的商品，可採多元資產配置因應，以分散風險。

日盛目標收益組合基金研究團隊表示，盧米斯賽勒斯預估最快明年開跑的美企最低15％稅率，影響非投資等級債總體的稅前利潤不到1％，預料非投資等級債券最差狀況下違約率將約3％、仍可望低於長期均值，投資價值優異。

此外，全球經濟下修之際，建議操作策略方面，在市場相對逆風時調降Beta值，以降低整體投資組合波動風險。

台新全球多元資產組合基金經理人謝夢蘭表示，看好息收較佳的美國REITs、Fallen Angel債券，以及受惠疫情商機及剛性需求，且不受景氣影響的醫療保健基金。

富蘭克林坦伯頓穩定月收益基金經理人愛德華．波克表示，聯準會持續升息後，實質利率轉正有利債券資產，殖利率攀高後的債券投資機會浮現。

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就資產表現來看，長期來說股票仍是抗通膨的最佳資產；固收資產方面，可調整長天期利率敏感資產，以降低利率風險，並關注高息資產回補機會。

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越南近期下跌後進入震盪築底階段，指數在1,000點附近形成短期底部，10月進入第三季財報發布期，市場將審視明年成長性，目前大盤評價低於中長期均值，收益率明顯提高，尤其本益比續低，吸引中長線資金進場，有利定時定額布局越南基金，掌握中長期多頭機會。

日盛越南機會基金研究團隊表示，券商機構預估越南中產階級消費需求持續復甦，非必須消費股與民生必需消費股，均有望受益，大盤指數第四季或在箱型區間震盪。近期胡志明指數急跌，主要受聯準會（Fed）急速升息與國際股市震盪影響，現階段年線負乖離已近20％，且指數本益比約12倍，預估本益比將降至約10倍，低於金融海嘯以來平均，均凸顯中長線買點浮現。

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中國信託越南機會基金經理人張晨瑋認為，越南股市近一周上揚2.5％，為連續五周下跌後首度回升，靜待第三季財報公布，關注指標國企財務數據表現及未來展望，能否支撐後續盤勢。近期外資在越南股市連五買，顯現外資對越南經濟展望未改變，但短線市場雜訊仍在，建議採定期定額布局越南基金。

富邦越南（00885）ETF經理人楊貽甯指出，全球股市反應經濟衰退隱憂，但越南因經濟數據尚不受影響，且受惠大陸供應鏈移轉，及外資長年投資提供製造業動能，預期在低工資優勢下，越南可望為衝擊最小的區域，且內需蓬勃發展，及計畫經濟政策支持，經濟就算下行也有限，多數主要機構仍估計越南明年維持高速成長。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221019000321-260208

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近日美國擴大對大陸晶片出口禁令，對中美台股市造成打擊，由於東協國家科技業占比低，東協股市表現卻相對抗跌。法人表示，東協除了科技產業占比不高外，在東協國境解封、來亞洲升息近尾聲下，東協股市有機會跑贏其他市場。

統一大東協高股息基金經理人林川欽表示，東協國家產業結構多以內需為主，科技業比例較低，且內需產業比例高，使得東協面對全球經濟衰退及終端消費下滑時，明年仍能保持經濟正成長，支撐股市表現。

除了較不受大國科技戰及經濟衰退波及以外，東協股市第四季還有邊境解封及銀行股受惠升息等利多。

群益東方盛世基金經理人楊慈珍表示，雖然亞洲國家在第二季受到大陸封城以及俄烏戰事影響，GDP出現季度增速衰退，但下半年增速已回到擴張趨勢，不過，亞洲各國表現不一，其中印度和東協的製造業的PMI依然維持擴張水準，而大陸PMI也在50擴張。

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楊慈珍表示，在國境解封後，亞洲旅客入境快速回溫，特別是東南亞及印度，旅遊需求暢旺帶動收入回升，如新加坡旅館REITs第二季財報收入年增超過3成，且旅館住房率持續改善中。

林川欽則相對看好泰國及新加坡，其原因是泰國是觀光大國，自從泰國逐步鬆綁入境限制後，上半年觀光客數量快速飆升，將帶動飯店、餐廳及旅館等相關類股，營收出現高速成長。

至於看好新加坡的原因，林川欽說，受到大陸持續不斷的清零政策衝擊，近期外資加速從香港轉移至新加坡，使新加坡REITs產業迎來熱絡商機。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221019000319-260208

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高通膨環境、聯準會升息等影響下，市場希望能找尋提高收益空間的投資題材。

兆豐投信指出，疫後復甦環境下，亞洲國家日益解禁，如新加坡較早解封，觀光客源恢復動能，可望擴大各類資產收益機會，根據「全球金融中心指標」第32期排名統計，新加坡取代香港，站上亞洲第一金融中心。

兆豐投信看好新加坡政經局勢穩定，推出兆豐新加坡交易所房地產收益基金，聚焦相對高股利、低波動的新加坡REITs為投資標的。

基金保管銀行為彰化銀行，募集期間為10／24～11／4，將發行新台幣、美元、新加坡幣等三種幣別，亦是目前國內首檔以新加坡幣級別發行的基金，除了帶給了投資人彈性運用資金的需求，也提供多元外幣的資產配置選擇。

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兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，新加坡經濟基本面強勁，帶來強大的外匯存底與經常帳盈餘，搭配管理出色的貨幣政策，有助新加坡幣在亞洲貨幣當中較能抵禦波動，成為避險貨幣之一。

受惠交易制度健全，新加坡REITs自去年掛牌檔數20檔、市值約480億元新加坡幣，快速成長至今年有43檔、市值估1,170億元新加坡幣，顯示新加坡經濟動能強勁，對房地產有正面助益，推升新加坡REITs具較高股利及較低波動度，綜觀今年各國REITs股利率表現，預估新加坡達5.68％，表現優於其他國家。

兆豐投信本次委任元大證券（香港）有限公司擔任國外投資顧問，元大證券（香港）有限公司具有管理新加坡房地產相關基金近三年的經驗，熟悉新加坡REITs投資市場生態；旗下子公司並擔任集團內產品設計中心，進行跨境資產管理、高端理財的經驗豐厚，藉由整合元大證券（香港）有限公司充足的海外資源效益，可望聯手締造產品面的新格局。

伴隨新加坡經濟量能起飛，帶動新加坡REITs具有較高股利的優勢，建議投資人不妨趁勢以定期定額或單筆分批進場的方式，跟上新加坡房地產REITs的投資契機，追求創造整體資產的總報酬空間。

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