月份: 2022 年 4 月

竹科帶旺新竹房市，尤其園區客重視子女教育，擁有明星學區的居住區域格外受到青睞，舉例來說，竹北的科大商圈除了本身居住環境佳、地理位置方便之外，最關鍵的是國小及國中都是明星學區，對新婚夫妻及小家庭購屋族相當具有吸引力。

由於需求遠大於供給，科大商圈主力產品八至十年左右的社區大樓，近二年成交均價三級跳，目前已經坐4望5。

興隆路、縣政二路南段、縣政九路南段、福興路所圍街廓即是科大商圈，但更廣義來看，縣政二路南段再往東，至國道一號的範圍，也屬於科大商圈。

信義房屋竹北台科大店專案經理方士豪表示，科大商圈以屋齡八至十年左右的社區大樓為主力產品，不乏品牌建商所蓋的社區，區段其他優勢還包括鄰近河岸、居住環境清幽；再者，地理位置接近國道，往返新竹市及竹北也很便利；最重要的是，以縣政二路南段為界，以東屬於成功國中、興隆國小學區，以西則是成功國中及光明國小學區，全都是備受家長肯定的總量管制學校。

方士豪指出，園區客在意子女教育，購屋偏好選擇擁有明星學區的地點，以科大商圈為例，多數購屋族都是新婚夫妻、小家庭，單身買房的人較少；而商圈範圍雖然不大，但有大約四家幼兒園、二家托嬰中心，還有數家團購商店、超市、藥局、診所等，也可以看出居住族群以小家庭居多。

由於剛需強勁，加上近年竹科訂單湧現，許多園區客收入都有增加，購屋負擔能力更高，方士豪觀察，這些因素使得科大商圈二、三房含平面車位的標準品物件，成交速度大幅加快，不少購屋族都是當天看屋、當天就下斡旋。

此外，這也推升了科大商圈的成交價格，方士豪舉例，指標社區「源美寬樸」前年12月成交單價29萬，一路跳升至3字頭、4字頭，最近一筆已成交43萬元。

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另以科大商圈主要交易路段科大一路、科大二街、縣政二路南段為例，目前成交均價也都落在45至50萬之間，頗有「坐4望5」態勢。而一旦成交單價來到5字頭左右，換算成總價，大三房含平面車位的物件，成交價約會落在2,500至2,600萬之間。

科大商圈主力屋齡落在八至十年，成交均價坐4望5。圖／信義房屋提供
科大商圈鄰近河岸，居住氛圍清幽是區段優勢之一。圖／信義房屋提供

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台灣這幾年來，隨著家庭人數愈來愈少，以及在房價持續上漲，建商為控制房屋的總價，讓台灣住宅產品有著「小宅化」的趨勢。然而，市場上的小宅良莠不齊、有新有舊，購屋人在挑選小宅時，有什麼要特別留心的事情？

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨建議，購屋人可以從3個面向來分析，包含：社區環境及維護、住宅內部規畫，以及資金財務周轉。

社區環境及維護》小型社區戶數少基地小　管理費和公設比恐偏高

就小坪數住宅而言，若屬台北市政府分類中戶數是在80戶以下的小型社區，因分攤管理費的戶數少，所以管理費可能比較高，或是管理費收費標準雖然一般，但因總收金額不多，恐無法負擔24小時的保全費用，甚至電梯、機電的維護成本也會難以應付，得額外繳納。

除了公設項目、管理費用的問題外，《住展》雜誌研發長何世昌表示，小型社區因基地通常較小，公設比會偏高，以基地面積小於100坪為例，平均值達38.4%，等於買房的價款和管理費，有近4成都砸在公設上。

至於戶數是81~150戶的中型社區、戶數超過150戶的大型社區，不管全部或部分規畫小坪數，都要留意單層戶數過多衍生的問題，譬如當「梯戶比」過低，上下樓等待時間會較長，或是有出入人員複雜、雜物隨意堆放走道等疑慮。

徐佳馨補充，因過去實務經驗上，很多投資客會買小宅收租，且只在意能否收到租金，並不在意租客的素質，所以租客比例高的社區更容易發生上述的狀況。購屋者可以觀察幾件事來避免買到管理品質低落的社區，譬如：走道、樓梯間、地下室有無擺放雜物？垃圾暫存區是否乾淨？社區公布欄有無張貼要求住戶勿抽菸或其他事項的公告？通常有這類公告，就表示社區有這樣的情況發生。

住宅內部規畫》務必備妥測量工具　避免誤判空間大小

創意家行銷專案經理古明峻分析，對住宅內部的觀察，首先在進門時留意是否有空間設置鞋櫃，避免每戶住家都因無鞋櫃空間而放在走道。接著是客、餐廳及廚房的空間配置，小宅通常會將3者規畫在同一個區域，若為開放式，要考慮實用性及油煙問題；若非開放式，則要注意空間是否夠大、是否只能放小型冰箱等。

在房間方面，很多標榜2房的產品，實際上是空間都不大的「小2房」，放了家具後，動線變得非常擁擠。另外要留意室內梁柱位置不會有壓迫感、採光與通風等設計是否符合需求。

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整體而言，在小宅的挑選上，建議以方正、採光面大為首要考量。看屋時，購屋者絕對要帶著捲尺等工具仔細測量，避免誤判。

如果是預售案，何世昌提醒，通常廣告上的「1＋1房」或「2＋1房」，其中的「＋1房」都是無法放下正常尺寸單人床的小空間，大多作為小和室、起居室，無法作為一般臥室使用。看樣品屋除了不要被美輪美奐的裝潢迷惑之外，務必請業者在平面圖上標示清楚長、寬等尺寸，以免交屋時才發現與期待有太大落差。

徐佳馨補充，有些小宅為了增加使用空間而二次施工，將陽台外推、施作夾層等，但若違反建築法規，當心被檢舉、拆除，像台北市就要求2015年9月1日以後領得使用執照的建物辦理產權登記移轉時，需檢附建築師簽證的「無違建證明」，如果沒有提出證明，建管處會進行實地考察，若發現違建將查報拆除。

資金財務周轉》小坪數物件較難貸款 自備款建議準備充裕

在貸款條件上，徐佳馨觀察發現，銀行對於15坪以下的物件放款較為保守，主要是因為，銀行認為這類產品的主要客層經濟力不佳，再加上轉手較困難、土地持份小，以及金額不高，較無利潤等原因，因此多數銀行對於小宅，尤其套房的鑑估價都不及實際的買賣價格、貸款成數也會比較低。因此，購屋族若要買小宅，尤其15坪以下物件時，要留意多準備一些自備款，避免貸款金額不如預期。

此外，購買小宅時，也要特別留意未來的居住需求，譬如結婚、生子的人生階段，很可能小宅入手後便因家庭成員變動而不敷使用，若在短期內需要換屋，就得考慮資金或房地合一稅的問題。由於房地合一稅的自住優惠稅率需持有並設籍滿6年，因此建議起碼以未來6年的生活進行購屋規畫，減少不必要的換屋麻煩。

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特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）在4月5日重新向美國證券交易委員會(SEC)的中，披露了他對社交媒體平台推特（Twitter）的持股情況，文件從他4月4日曾提交的一般用於被動投資的13G表格，換成了會參與相關公司治理的投資者使用的13D表格。

這也意味著馬斯克從推特的被動投資者變成了主動投資者，也就是他打算更積極地參與推特的業務。根據呈報監管單位的顯示，馬斯克自 1 月 31 日開始幾乎每天都買入推特股票，共斥資 26.4 億美元，至 4 月 4 日持股比例達到 9.1%，成為推特最大個人股東。

從推特4月5日在提交給SEC的得知，馬斯克將擔任該公司第二類董事，任期到2024年公司年度股東大會結束。文件顯示，在擔任推特董事會成員期間以及任期結束後的90天內，無論是獨自一人還是作為團隊成員，馬斯克都不得持有推特超過14.9%的股票。這實際上意味著他在董事會任職期間將無法接管公司。

馬斯克5日推文，他期待與推特執行長 Parag Agrawal 和推特董事會合作，他還承諾在未來幾個月內對推特進行重大改進！馬斯克近期抨擊推特沒有遵守言論自由的原則，還表示正認真思考要建立新的社交媒體平台。

Parag Agrawal 也在個人推特上表示，最近幾週與馬斯克的對話，我們清楚地知道他將為董事會帶來巨大的價值，馬斯克「既是熱情的信徒，又是對服務的強烈批評者，這正是推特所需要的。」

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I’m excited to share that we’re appointing to our board! Through conversations with Elon in recent weeks, it became clear to us that he would bring great value to our Board.

— Parag Agrawal (@paraga)

馬斯克最新提交的13D文件，他目前持有9.1%的推特股份，比4日披露的9.2%有所下降。馬斯克駁斥他減持推特股票的相關報導，稱最初在申報時的登記股權資料有誤，這數量幾乎是Twitter聯合創始人傑克· 多爾西(Jack Dorsey)所持有的2.3%的股份的4倍。 

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疫情是最好的照妖鏡，在疫情警戒期間，很多人都暴露出了平日裡看不到的特性。

如果你要想了解一個人怎麼樣，那就問一問他在疫情期間都做了什麼？

有人無聊到不知該如何是好，有人充分發揮廚藝，天天都挑戰一道菜：有人利用少掉的應酬時間勤快謮書，還有人抓緊時間休息、睡覺……

有人在醉生夢死中，也有人認認真真。

在疫情期間，我見過一天到晚高呼無聊的人，也見過那些努力保持理智與清醒的人。

越是特殊時期，越能檢驗一個人的本性。

如果在疫情期間，還能靜下心來學習、看書、健身，做一些需要長期投入的事情，那這樣的人，你可千萬不能小看他，即使他現在一無所有。

因為一個懂得自我克制的人，能跟常人拉開巨大的差距。

懂得自我克制的人，往往都能過著想要的生活。

生活背後，都離不開自我克制。

所有你所羨慕的生活背後，都離不開自我克制。

所有我們羨慕的生活，沒有一個不是用長年克制換來的。

平坦的腹部，那是對食物的克制；專業的技能，那是對懶惰的克制；平靜的內心，那是對脾氣暴躁的克制……

為什麼我們一定要克制，目的就是為了能夠過想要的生活。

不管你嚮往的生活是什麼樣，都要擁有能夠駕馭內心慾望的能力。

不管你想獲得塵世間的成功，還是內心的幸福，都是需要通過克制讓自己更加強大。

正如康德所說：“假如我們像動物一樣，聽從慾望，逃避痛苦，那並不是真的自由，因為我們成了慾望和衝動的奴隸：那不是在選擇，而是在服從。”

克制的人，往往更清醒

人的每天一睜開眼睛，周圍就充斥著太多東西——遊戲、美食、視訊。

一些生活上的放縱享受，讓我們變得亢奮快樂的同時，也輕而易舉地竊取了我們的注意力和時間。

也許，你會覺得沒關係，反正宅在家裡，有大把時間可以去浪費。

可是，我們卻忽視了，在這浪費的背後要付出的代價。

精英的孩子會成為精英，底層的孩子依舊在底層。

在BBC紀錄片《56ups》，花了56年的跟拍，得出了一個很殘酷的結論——精英的孩子會成為精英，底層的孩子依舊在底層。

除非底層的孩子能跟精英的孩子一樣，從小都做一些值得長期投入的事情，而不是在這些娛樂消遣上浪費時間和精力。

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當一個人擁有了克制，也就擁有了解決人生問題最主要的工具。

為什麼我們一定要克制，目的就是為了能夠活得清醒。

一個懂得克制的人，能夠讓自己從誘惑中脫離，帶著一種更清醒的態度朝自己想要的生活前行。

每一個今天都能決定未來你的模樣，未來的你過什麼樣的生活，全都取決於今天的你怎麼過。

克制的人，往往更智慧

成年人的世界中，99%的煩惱都來源於不克制。

人類的慾望永遠都是為了求生存的動物本能，吃的慾望是為了能囤積更多脂肪，以備災荒時用；買的慾望是為了能收集更多有用的東西，以備萬一能用到……

放縱一時的爽，就會變成後來的眼淚。

在美食前面不懂克制，最後就會變成了很難減下去的脂肪；在遊戲面前不懂克制，最後就得接受別人處處超越你的現實；在金錢面前不懂克制，最後就得接受捉襟見肘的尷尬……

克制是要能夠控制慾望

所謂克制，並不是要做慾望的敵人，而是要騎上慾望這匹馬。

也許，一開始會很難，但隨著駕馭的技術的熟練，管理慾望就會越發輕而易舉，往往能夠達成四兩撥千斤的效果。

要永遠記得解決慾望帶來麻煩，永遠要比克制慾望要難的多。

 “讀書很好，為什麼有的人就是不去讀書呢？”

有人說，因為大家每天都很忙，根本沒有可以去讀書的時間。

但當我們都有了充足的時間，每天不必去應酬，依然有很多人還是不去讀書。

至於這次不去讀書的原因，肯定每個人都能講出一大堆來。

人都是擅長找理由的動物，看上去合情合理的理由，很多時候不過都是冠冕堂皇的藉口，當這一理由不再成為障礙時，你會發現你還有更多的理由。

時間不夠、機會不好、運氣太差……

而所有的背後，根本原因不過就是意志力太差了，一點都管不住自己罷了。

生活中那些讓我們頭疼的問題，它們的本質不是問題的核心，而是我們不懂得但克制。

如果，曾經你常常說自己沒有時間做這做那，而這段時間你這也沒做那也沒做，那就請好好想一想，你真的是因為時間太少嗎？還是因為自我克制能力不夠呢？

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行政院會7日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。

草案明訂，若發現散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。

內政部補充，本法案在行政院審查期間經參酌各方意見有作微調，包括將不動產炒作行為的行政罰罰鍰上限，由500萬元提高至5,000萬元，不另修訂刑罰處罰規定。此外，授權內政部可以公告不受換約轉售限制的例外情形，例如買受人在簽約後因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款，經報請縣市政府核准後可不受限制。

內政部為阻斷契約轉售牟利行為，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。內政部也增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄，防杜虛報價格，違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。內政部提升稽查效能，也建立檢舉獎金制度，民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據向縣市政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。

內政部強調，住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。近來，投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等炒作亂象，而換約轉售則是投機獲利最主要管道，此外，私法人在無居住需求下，以住宅做為資產配置與投資標的，均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益，所以特別進行修法。

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內政部說明，依憲法第23條及司法院釋字第576號、第709號解釋，人民的財產權與契約自由應受保障，但國家為了維持社會秩序或增進公共利益，在不違反比例原則下，仍可立法合理限制。本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定，都是基於防杜炒作、維護市場秩序等公共利益而進行適度管制，具有正當性及必要性，且符合憲法規定。

內政部指出，本法案送請立法院審議後，將積極協調優先排會審查，並同時研擬相關子法及配套作業，希望能儘速完成修法施行，使不動產市場能穩健有序發展。

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2022年第2季投資環境充滿變數，隨著俄烏戰爭爆發，一連串經濟制裁接連上演，2022年第2季投資環境充滿變數，國泰世華銀行提醒，考量高通膨將持續吞噬實質購買力，投資人仍應該堅持投資，尋找長期能維持優勢的優質資產，並利用市場修正的機會增持部位，聚焦美績優大型股、債券殖利率吸引力漸增、把握日圓換匯甜蜜點，打造理財「安全氣囊」。

風險一、俄烏戰事及經濟制裁 通膨雪上加霜

2022年2月，俄羅斯入侵烏克蘭，震驚了全世界，也成為今年以來金融市場最大的一隻黑天鵝，除了在歐洲大陸展開的真實戰爭外，另一場經濟戰爭也隨著美、歐各國對俄羅斯發動的各項制裁而啟動，戰爭的直接影響可能有所侷限，但制裁的影響可能更為深遠。

原物料價格的上漲，加劇了通膨壓力。美國對於俄羅斯原油的出口禁令讓油價一舉突破100美元；俄羅斯被踢出國際金融支付系統(SWIFT)也讓出口佔全球大宗的鎳、鋁、鈀等金屬原物料價格大漲；此外，因為俄烏兩國是全球小麥等穀物的出口大國，農糧價格高漲更使得全球消費者的支出增加。美國2月CPI年增率7.9%，創1982年以來最高，這還是未受到俄烏戰事影響的水準。另外，近期俄羅斯頻頻暗示未來該國能源和大宗商品出口，擬將以盧布計價，受到各界的關注。對此，國泰世華銀行表示，此舉難以撼動美元領導地位，對全球經濟是否造成長遠影響則仍待觀察。

風險二、「停滯性通膨」隱憂揮之不去

高通膨不僅增加民眾的「痛苦指數」，更有可能衝擊經濟，1970年代「停滯性通膨」代表通膨高漲而使得經濟走緩並呈現停滯，如今的經濟環境是否會重演當年停滯性通膨的狀況？國泰世華銀行表示，這沒有肯定的答案，不過，全球經濟的韌性應該會比想像要好一點，特別是全球剛從新冠疫情的衰退中走出來，還有許多行業才剛迎來復甦的曙光。此外，經濟成長率由去年的高水準向下修正，意謂著股市的行情將不會一帆風順，更大的波動也考驗投資人的信心與耐心。

風險三、美聯準會貨幣政策陷兩難

美國聯準會(Fed)決策是另一個關注的重點，因為Fed升息落後通膨太久，因而不得不採取更快的步調，緊縮的環境將會壓抑經濟的活力，這使得Fed面臨兩難的局面，在3月的美國聯邦公開市場委員會會議(FOMC)之後，Fed確立了今年加速升息、並展開縮表的政策方向，市場普遍預期年底前Fed一共將升息7碼，明年再升息3碼，這遠遠超過前次2015年升息的速度，也為經濟帶來了變數，不過重要的是，Fed展現了打擊通膨的決心，有助於降低市場對於通膨持續飆高的預期。

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面臨波動加大的金融市場，在追求報酬率的同時，降低整體投資部位的波動性，採取多元、分散的投資布局是不二法則。對此，國泰世華銀行從「股、債、匯」三大方向提出建議，協助投資人建立理財的「安全氣囊」，保持彈性的同時，也有機會創造不錯的報酬率。首先，美國股市仍是首選，可聚焦績優的大型股；第二，可適當增持債券，增加固定收益比例；第三，則是在台、日央行態度迥異下，可把握匯價甜蜜點逐步換匯，以待解封後赴日旅遊所需。

在Fed緊縮貨幣政策下美元維持偏強的格局，因此新興市場面臨資金撤離的壓力，僅個別市場具有波段操作的空間；相較之下，美國經濟表現穩健，美股仍是投資布局首選，建議聚焦在績優的大型股。由於經濟仍處擴張階段，企業違約的風險相對可控，在信用債利差擴大的同時，不妨挑選高信評債券布局。Fed的貨幣政策緊縮，領先歐日等成熟經濟體，美元指數仍震盪偏強，而日本央行維持量化寬鬆不變，日圓可能維持偏弱格局，有意赴日旅遊者，可把握匯價甜蜜點分批換匯。

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電腦及資訊服務業營業額年年攀升。隨著5G通訊、高效能運算、物聯網及雲端資料處理等新興應用擴增，加上資安防護與數位轉型商機活絡，推升企業對資訊系統服務需求熱絡，由以往企業內部資訊系統、套裝軟體等領域，擴展到全方位系統整合，帶動電腦及資訊服務業市場規模逐年擴張，營業額由2012年2,725億元一路攀升至2021年4,534億元，平均年成長率5.7%，其中2021年營收年增12.4%，為2008年以來最大增幅。

就各業別觀察，「電腦程式設計、諮詢及相關服務業」營業額占比達7成5居冠，2021年因企業建置網路儲存伺服器系統案件增加、遠距辦公推升資安防護及網路架構等相關軟硬體需求成長，致營業額3,414億元，創歷史新高，年增11.8%；其次為「資訊服務業」營業額占2成5，2021年因拍賣平台網站管理業者促銷及交友社群平台之廣告效益業績攀升，致營業額突破千億元達1,120億元，亦為歷年新高，年增14.1%，係自90年調查以來最大增幅。

電腦及資訊服務業為知識密集型服務業，加上市場需求殷切，業者持續增強技術與軟體開發能力，致歷年之研發投入多呈穩定增加。根據科技部統計，109年電腦及資訊服務業研發經費為130億元，年增10.8%，其中以人事費支出104億元最多，占近8成；109年投入之研發人力為8,904人年，年增2.0%，其中以研究人員最多，占59.9%，技術人員占36.7%次之。

電腦及資訊服務業之每人每月經常性薪資高於整體服務業，由於網站應用程式開發需求熱切，提升電腦及資訊產業之人才需求，帶動電腦及資訊服務業受僱員工人數逐年增長，2018年突破10萬人，2021年續增至11.9萬人，年增3.0%，增幅遠大於整體服務業之-0.1%；就性別觀察，2021年電腦及資訊服務業女性受僱員工人數7.0萬人，占5成9，高於男性4.9萬人(占4成1)，兩性差距較上年縮小；就薪資觀察，2021年電腦及資訊服務業每人每月經常性薪資為6.9萬元，年增3.5%，薪資及年增幅均優於整體服務業之4.5萬元及1.3%。

電腦及資訊服務業受僱員工以專業人員為主：依勞動部最新職類別薪資調查，109年7月電腦及資訊服務業僱用職類主要集中在專業人員(占47.8%)、主管及監督人員(占17.5%)，與整體服務業以事務支援人員(占19.7%)及服務銷售工作人員(占19.6%)較多，有明顯差異；其中需具備專業技術之專技人員 (專業人員、技術員及助理專業人員)比例高達63.5%，顯示該行業具有高度技術、知識密集之特性，且各職類別的薪資均高於一般服務業。

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台灣防疫得宜及受惠轉單效益，企業獲利亮眼，包括長榮、國巨等公司紛紛宣布將進行現金減資。儘管現金減資有利股東節稅及每股盈餘表現，但今年未激勵股價走揚，市場認同度不如以往。

疫情持續影響全球經濟活動，台灣因防疫成效優異，受惠宅經濟需求及轉單效益，上市櫃公司業績表現佳。證交所統計，2021年上市公司營收達新台幣38.24兆元，較2020年成長15.6%；另外，上櫃公司去年營收2.64兆元，年增17%。法人推估，去年上市公司獲利合計約5.02兆元，年增率74%。

由於上市櫃公司去年荷包賺飽飽，今年多家公司陸續在年報結算後，短短1個月內有包括長榮、美隆電 、中環 、東森、云辰、好樂迪、巨路、長興、凱美、國巨、金像電、十銓、友達、冠軍等10餘家宣布現金減資計畫。

現金減資幅度小的只有5%，減資幅度大的如有兄弟經營權之爭的長榮，意外宣布現金減資6成，則是在市場上投下了一顆震撼彈，股權爭奪運作的陰謀論猜測不斷。

說到企業減資原因，除了股本瘦身、每股盈餘可望提升，退還現金給股東可避稅，股價也隨之跳升，若搭配產業基本面走強，更有利股價走高，晶華及國巨的股價表現就是市場常舉例的範例。

以往企業宣布現金減資被市場解讀為利多，不過今年宣布現金減資的公司，股價表現大多未有表現，反而出現逆勢下跌的走勢。

以長榮為例，3月15日宣布辦理現金減資60%，預計每股將退還股東現金6元，並配發每股現金股利18元，合計減資加配息股東每股可領24元，但長榮3月16日股價重挫9.49%；友達3月28日宣布現金減資2成，每股退還股東2元，加上現金股利每股1元，合計股東每股可領3元，因現金股利低於市場預期，友達3月29日股價下跌1.96%；國巨在3月18宣布減資2成後，次個交易日也下跌1.18%，現金減資已不再是股價上漲的萬靈丹。

法人分析指出，股本減資瘦身後有助提升每股盈餘（EPS）的獲利表現，若配合產業發展向上，現金減資除息後有機會填息；但今年由於台股處在相對高檔、加上面臨美國通膨及升息縮表的環境，投資人也逐漸了解現金減資僅返還自己的股款而非額外的紅利，因此市場接受度明顯不若以往。

法人進一步說明，減資可分為現金減資與減資彌補虧損，兩者不同在於現金減資的錢都會返還股東，只是持有股數減少；減資彌補虧損則股東拿不到一毛錢，持有股數還會減少。

舉例來說，資本額新台幣10億元的公司，共1億股，若每股現金減資1元，即減資1億元，減資後資本額變9億元，1億股減為9,000萬股，原本持有1,000股的股東持有股數變900股，但依減資前持有股數每股領回1元，即領回1,000元。長榮今年擬減資60%，減資金額317.46億元，這些錢將會返還給股東。

至於減資彌補虧損，同以資本額10億元公司為例，減資1億元，即資本額減為9億元，股本也降為9,000萬股，但這些減資的錢則是用於彌補虧損。減資彌補虧損最經典的例子就是已經下市的面板廠華映，當年減資約6成，減資金額逾新台幣998億元，股東卻拿不到任何錢。

新光投信董事長劉坤錫接受電訪指出，相對於減資彌補虧損，持有股數減少，投資人沒拿到任何錢；現金減資後，雖然投資人持股減少，但還領得到現金，兩者大不相同，只不過領到的這些錢原本就屬於股東的。

劉坤錫說明，一般股市行情好的時候，現金減資後股價多能上漲，因此投資人即便持股變少，但股價上漲，又已領到一筆現金，當然是有賺到，只是近來現金減資公司股價多不捧場。

不過，換個角度來看，現金減資不必課稅，對於需要現金的大股東而言，可透過現金減資拿到一筆錢，卻不必課稅，這也是大股東節稅的方式之一。

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兆豐國際投顧協理黃國偉接受電訪時表示，現金減資可縮小股本，提高每股獲利，提高股東權益報酬率；但若擴張階段公司突然辦理現金減資，這代表可能有不尋常的原因，畢竟擴張需要資金，而現金減資是將錢返還股東，就是不需要資金了。

因此，公司到底是擴充遇到瓶頸無法突破，放棄原計畫，還是公司營運方向轉變，或是已提前完成擴充而不再需要資金，都有必要進一步釐清。

黃國偉以產業發展成熟的面板廠為例，在中國大力擴充產能之際，台廠推利基型產品，早已不再做產能競爭，沒有大量資金需求，辦理現金減資，將錢返還給股東相當合理。

他直言，有些上市公司面臨經營權之爭，刻意辦理大額現金減資，在股份大減後，再以引進策略性合作夥伴為由，辦理私募增資，如此一來便可稀釋競爭對手的持股比例，這樣的做法也並非不可能發生。

因此現金減資到底好不好，除受台股行情影響，也看產業發展前景，以及大股東、小股東各自的資金需求而定；若台股行情大好之際，帶動股價上漲，即便股東持股減少，但有股價的價差利潤；若是行情不佳，則少了賺股價的機會。

另外，大股東有資金需求時，透過現金減資變現，因不需課稅，也是一種有利於資金運用的手法。

市場質疑，國巨辦理現金減資目的是透過私募股權引進策略夥伴，但減資後股權減少，若是大股東用現金減資領回的錢參與私募，則大股東的股權將更集中；而長榮面臨經營權之爭，市場也質疑是否可能採取上述方式，先現金減資再辦理私募，達到穩固經營權的目的。

現金減資議題也引起立法委員的關注，民進黨立委郭國文、沈發惠4月1日舉行記者會表示，減資本身是中性手法，若企業濫用，變成資本市場歪風，呼籲主管機關從嚴審核，並提高減資案門檻，才能保障投資人權益。

環群商務法律事務所律師龔新傑表示，企業面臨經營權之爭，辦理現金減資後，短期內又向金管會申報現金增資，通常可能會被金管會打回票；但若透過引進策略性投資人，採私募增資方式，同樣可以達到稀釋對手股權目的，這是很經典的減增資手法。

龔新傑說明，稀釋其他股東股權比例，一般在私人公司很常見，在上市櫃公司比較少，因為這個做法顯然在占小股東的便宜。

他強調，未來私募補辦公開發行時，仍會遭遇到主管機關很大的挑戰；依目前制度，主管機關也只有在3年後補辦公開發行時才有權力去審核這件私募增資案。不過，對於想要稀釋股權的目的來說，其實早已經達到，即使主管機關在3年後阻礙私募增資股權補辦公開發行，公司可能也不會在意。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/wealth/tutor/620983.html

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一名年僅24歲的女網友，北漂到台北工作2年，月領6至7萬的薪水，每個月要繳房租及學貸，固定開銷為11,000元，她靠著5招存到人生第一桶金，包括降低物慾、煮飯帶便當、存款集中在有高利息的銀行、學習投資及記帳，看著銀行帳戶的百萬存款，她坦言「真的很開心」。

原PO昨（7）日於論壇《Dcard》透露今年24歲，大學北漂到台北念書，大學期間靠打工賺生活費，畢業時存款僅10萬元，出社會第一分工作薪水為6至7萬，每個月要繳房租、學貸，基本開銷為11,000元，但她工作2年靠5招存到人生第一桶金，包括降低物慾、煮飯帶便當、存款集中在有高利息的銀行、學習投資及記帳。

原PO指出，瀏覽網路購物時，常常只是把商品丟到購物車，沒有馬上結帳，因為過一段時間就不會想買，能省下不必要的花費；她平常周一至周五都會自己帶便當，花300元買食材自己下廚，有時候可以吃4天，假日偶爾跟男友吃好一點，就不會花太多錢。

原PO說，她把薪水都集中在高利息的銀行內，每個月可領到幾百元的利息。另外，她出社會半年後開始定期定額買ETF，也學習操作買股票，她建議大學生可以試著學習投資、存股，「現在回想起來，覺得大學沒有開始投資太可惜了」。

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最後她強調，存錢最重要的是一定要記帳，可以檢視自己每個月支出、收入，也能審視哪些花費需要減少，靠自己努力存到百萬，她坦言「真的很開心」。

文章上線後，引發網友也紛紛留言，「24歲存第一桶金好厲害」、「你好棒！加油加油」、「其實跟理財沒什麼關係，重點是開源，而且妳月薪6萬比一堆人高了，算算省一點的話，一年存個40幾萬不是問題」、「月薪6至7萬？比我當護理師薪水還高」、「到底是什麼職業，薪水可以6至7萬」、「想問什麼工作6至7萬？我做司法官操得跟狗一樣，一個月也才10萬」。

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我目前在某科技業工作，職位已是中高階主管，年薪不低，但卻是家中最主要的經濟支柱，除了上有二位高堂要奉養，每個月要給母親孝親費，太太是家庭主婦，另外，家中有兩個小寶貝還在就讀國小，未來的學費支出仍是一條漫漫長路。

即使我們年收入數百萬元，扣除孝親費、房貸以及生活必需，一年所剩下仍不到50萬元，我們的財務負擔較重，我必須靠投資收益才能累積到更多財富。

所以我會用閒錢作投資，因為我最熟悉的科技產業，我買的股票都是科技股票或科技基金。2021年的台股大多頭，我們的財富也跟著水漲船高；但進入2022年，全球高科技股經歷一波慘烈修正，使得去年的股票收益在這波大修正中也吐回不少，至目前淨值算，雖沒有賠，但也賺得不多。

看看這二年資產暴漲又暴跌，不禁讓我有點擔心，我不能完全將我自己和所有的資金押在單一產業，否則也會面臨相當大的投資風險，因此，我後來仔細想想我除了撥部份資金繼續投資熟悉的科技股外，應該將大部份賺到的資金放在較穩健標的繼續累積資產，確保接下來的16年，兩個小孩的教育費能充足無虞、不致斷炊，以及確保我們夫妻的退休基金不會縮水。

理財健診│台灣特別股、可轉債 避震兼抗通膨

陳先生面臨的投資困境絕非個人選股能力問題，相較於去年台股加權指數上漲23.66％，今年以來截至3月28日為止，台股大盤已經跌掉3.84％，投資人2022年面臨的台股操作難度顯然升高許多。

當市場陷入震盪，物價卻直線上升，布蘭特原油期貨報價3月初時曾一度衝破每桶130美元關卡，而與市井小民切身相關的民生消費，也是漲聲四起，以速食連鎖龍頭麥當勞為例，自去年底開始，即調漲了29款商品的售價，讓許多消費的荷包很有感。
在這個萬物皆漲、薪水不漲，投資市場還呈現一天漲一天跌的年代，建議李先生要想穩健累積資產，不妨善用多重資產的多元配置特性，在降低風險的同時，又不至於錯失行情反轉向上時的長線報酬機會。

近期台股震盪頻繁，但根據資訊顯示，台股本益比遠低於過去5年的平均水位，正處於相對便宜的位階，期待降低波動度的投資人，可採用台幣資產組合而成的多重資產題材，不失為兼顧資本利得與強化收息的好方法。

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在過去國際發生重大事件時，如中美貿易戰、新冠肺炎爆發期間，當資產配置納入台灣特別股，抗震效果相較台股加權指數更為突出；若同步搭配可轉換公司債，既能在市場波動時鎖住下檔保護力；當股市走揚，也能彈性轉換為股票享有增值潛力。
目前正是通膨、疫情、戰爭等眾多變數環繞時局，匯集進可攻退可守優勢的台灣特別股及可轉債，相較之下會是投資人避震、抗通膨的極佳武器。

除了上述標的之外，投資在REITs的多重資產基金也是抗通膨、防波動投資利器。

依照凱基投信研究團隊的研究，由於美國景氣持續復甦，市場缺工缺料的供應鏈問題會推動通膨升溫，加上全球塞港問題趨緊，以及近期俄烏事件等國際政治情勢干擾，影響不少資產波動度加劇；然REITs資產具備大量的不動產，擁有土地資產者將更有先進者優勢且伴隨通膨上漲，無論是房價的資產價格或是不動產的租金皆可能隨漲，挹注REITs長線收益穩健的表現機會。

因此，在不動產租金的持續成長，成為抗通膨及防禦市場波動的投資利器，就現階段REITs的評價面來說，仍具有向上擴張的空間，估計對今年度REITs產業獲利仍可維持溫和增長的作用，尤其看好資料中心REITs與物流倉儲REIT s、自助倉儲REITs、模組化住宅等。

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