月份: 2022 年 4 月

「Red Bull飛行日」堪稱是地表最狂、最滑稽有趣的創意飛行秀，也是世界級的國際賽事，至今已於世界各地超過94個城市舉行。今年首次登陸台灣，同時也是年亞洲唯一一場活動，將於9月18日在台中港登場。

Red Bull曾於2013、2017年在台舉辦「Red Bull皂飛車大賽」，當時曾吸引上千組隊伍報名、10萬人現場觀看，Red Bull今年將全球注目的「Red Bull飛行日」移師台灣，不僅是台灣第一屆，更是今年亞洲唯一的賽事，即日起至6月10日開放報名，徵求全台狂人發揮創意，投稿獨一無二的飛行器設計，就有機會成為台灣第一屆Red Bull飛行日的飛行先鋒，到MITSUI OUTLET PARK台中港「搞飛機」。

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業者表示，為了符合在地特色，2022台灣Red Bull飛行日除了邀請創作鬼才馬念先改編經典歌曲《跆拳道》作為活動主題曲外，更率先打造全台首座飛行器「飛天轎」，除了近期參與媽祖遶境活動、巡迴至全台各大專院校外，活動當天將會在現場淨港衝海，為活動揭開序幕，屆時邀請全國民眾共同參與Red Bull飛行日，見證全台最狂飛行器的誕生。

參賽隊伍每隊4至6人（年齡須滿16歲）即可參加，即日起至活動官網（https://www.redbull.com/flugtagtaiwan）下載報名表，並於6月10日前上傳飛行器設計圖並附上創意緣由和理念。評審將依據創意、飛行器細節、飛行潛力作為評判的依據，最終將選出最優秀的45組飛行隊伍，並於7月1日公布入圍者，參賽者便可開始打造飛行器，準備起飛。

Red Bull飛行日首度登陸台灣，更是今年亞洲唯一一場，圖為2021年奧地利Red Bull飛行日參賽隊伍，實現飛天汽車的夢想。（Red Bull提供） 2017 Red Bull皂飛車參賽者發揮創意，連土地公都來湊一腳。（Red Bull提供）

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220420004100-260405

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新北社會住宅需求旺 議員籲依家戶所得高低補貼租金。（江怡臻提供）

新北市房屋需求很高，中央攜手地方興建許多社會住宅，新北市議員江怡臻今在議會指出，新北市社會住宅受到民眾好評，但沒辦法用更優惠價格讓民眾承租，籲市府可以研擬補貼措施，或以多元方式計算以降低租金，讓家庭所得較低的民眾可以用更優惠的價格承租，保障民眾住的需求。

江怡臻表示，社會住宅民眾普遍反映良好，像是最近公告的土城員和社會住宅需求很熱烈，不僅品質優良，格局、公設都相當不錯，肯定市府的努力。

但在價格的制訂上，僅僅是用市價打8折，區分為優先戶和一般戶，比較沒有彈性，呼籲市府可以參考北市作法，依照入住戶的家庭所得總收入高低進行租金補貼，減輕民眾的負擔。

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城鄉局長黃國峰指出，現在的定價方式行之有年，但是也會同步評估更好的做法，重點是政策要達成預期的效果，未來也會考量新北市的特殊性，去提出更多元的價格標準。

黃國峰局長表示，目前土城、樹林、三峽、鶯歌總共900多戶完工，另外正在興建以及未來要興建的大概有4000多戶，未來總共會有5000戶的社會住宅；江怡臻指出，希望市府聯手中央做好週邊環境規劃，包括交通、就學、綠地，讓整體居住品質提升。

來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220420004158-260405

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台中市20日新增80例本土確診個案，原中央公布台中新增76例，但4例原是外縣市個案，中央判定回歸給台中市，市長盧秀燕表示，令人憂心的是，80名確診者中，16人年齡在10歲以下，最小只有8個月大女嬰，受參加宜蘭進香團的家人感染，已收治住院，參加阿妹演唱會的新增6例，累計加起來已23例確診。

台中市府今日舉行防疫記者會，台中市新增80例本土確診，盧秀燕指出，依感染源樣態，分成已知群聚案32例、外縣市足跡史15例、密切接觸者3例、感染源調查中30例，足跡已全面通知清消並持續疫調，疫情仍在升溫，全國本土今新增2千多例，提醒民眾落實防疫。

盧秀燕說，今日80名確診者中，有16人年齡在10歲以下，最小的只有8個月大，依照現在的狀況，12歲以下的小朋友都還打不到或不能打疫苗。其中群聚個案中，今天出現的幼兒園群聚初步判斷為1名幼兒園老師在4月10日跟朋友參加北部演唱會後，4月13日出現症狀，園內幼童也開始接續確診。

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此外，宜蘭進香團群聚中也出現台中目前年齡最小的確診者，只有8個月大的女嬰，目前已收治住院。另有兩家醫學中心有3名醫師確診。

日前出現的策展公司群聚案，到高雄策展，回台中後陸續發病確診，今日再新增3名確診者。超級巨星KTV群聚新增3例確診者；北部參加阿妹演唱會的確診者新增6例，目前為止台中市參加大型演唱會確診者累計共23人，市府持續疫調、清消足跡，提醒民眾落實防疫，避免疫情風險擴大。

來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220420004588-260405

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被稱為「大台中山手線」的「台中山海環線雙軌高架化計畫」延宕多年，至今推動進度為何？20日在市議會引發議員關切；交通局長葉昭甫指出，此案過去3年都沒有變更規畫，也在地方、中央來回多次，但因中央補助經費只核定61％，考量未來營運收益等都歸台鐵所有，盼行政院能採專案補助。

台中市議會今天進行小組審查，議員張家銨提案指出，山手線計畫通過交通部初審後，到現在都沒有新的進程，因盧市府堅持要「中央全額補助」，延宕已經5年，建設審查進度停滯，要求市府應加速推動地方建設。

葉昭甫強調，山海環線雙軌高架化可行性計畫從2012年起案至今，在交通部、台中市府間來回審查、回復不下20次，相關內容過去3年多都是延續前市長林佳龍的計畫，沒有改變，交通部多次審查、交通局也依照審查意見儘速回復，同時針對相關經費問題羅列表格，盼中央考量地方財政問題，能提高補助比例。

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張家銨對此說法無法接受，她表示，台中市的財政比有些縣市好很多，不能一直都要求中央出；她舉橫跨台中、彰化的和美大橋為例，中央補助彰化8成、但僅補助台中7成，難道要求彰化也將補助配比降到7成？！

葉昭甫強調，此案若推動完成，未來土地歸屬中央所有、台鐵也是歸中央的，且台鐵正在公司化、未來營運收入同樣歸中央，地方政府不會有適度收益；再加上財務等級與台中市相同的桃園、台南，在進行鐵路地下化的相關工程中，中央配比補助比例都超過8成，尤其，桃園鐵路高架改地下化的經費逾千億，中央補助也超過8成，台中市獲補助比例明顯偏低。

葉昭甫強調，台鐵2020年針對苗栗到台中追分，也規畫海線雙軌平面畫的可行性評估，交通部希望將兩案一併審查，將持續與中央溝通，透過專案補助可成為鐵路推動過程的很好解套方式；委員會則要求市府再做詳細財政規畫。

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中央補助嘉義市國中小專科教室安裝1012台冷氣，已全部完成，加上去年已裝設的普通教室冷氣及新風換氣系統，共3500多台冷氣及換風系統機具齊開約1小時，通過壓力測試，市府教育處長林立生表示，5月起國中小教室班班有冷氣吹。

林立生表示，嘉義市府補助國中小學校普通教室安裝冷氣1658台，後來再向中央爭取補助國中小專科教室裝設冷氣共1012台，今年已全部安裝，完成班班有冷氣的最後一塊拼圖。

林立生指出，為了安裝1012台冷氣，仍要改善電力系統，並自3月28日起進行各校分批壓力測試，4月13日、19日完成兩次整體壓力測試都正常，待全國壓力測試完成後，5月起就可使用冷氣了。

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林立生表示，中央補助國中小學校班班有冷氣共1658台，市府補助學校行政辦公室也安裝冷氣，此外，市府還補助教室安裝新風換氣系統896台。

林立生指出，國中小學校吹冷氣的電費由教育部補助，每度電以2.82元核算，各校都有省電節能措施，適當管控電費，節約用電。

市長黃敏惠表示，嘉義市是全國首先在普通教室全面裝設冷氣與新風換氣系統的縣市，讓學生可以在舒適的環境下學習，免受夏季高溫酷熱之苦，在情緒上也能較穩定，後來中央政策也改變為全國國中小班班裝冷氣，就是對嘉義市率先在教室裝冷氣的肯定。

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除三鐵共構生活機能優之外，台積電宣布在高雄煉油廠舊址設廠，催化周邊新案房價全面抬升

高鐵左營站生活圈屬於29期重劃區，以高鐵、捷運和台鐵「三鐵共構」的交通建設，除吸引購屋者進場，也引來全聯和家樂福等前進設立大型賣場，加上重劃區內的明星學校，去年在台積電宣布設廠高雄煉油廠舊址之後，新進場的全誠建設「遠見春豐」，每坪開價直接跳到43萬元起，原本就已銷售的龍騰建設「鑫高鐵3」，也從3字頭拉上4字頭，使得高鐵左營站生活圈大樓房價全面4字頭。

全誠副總董家安指出，「遠見春豐」大樓建案基地很早就取得，今年3月中下旬才完工進場，坪數介於42坪到51坪，每坪開價在43萬元到47萬元之間，包括車位，每戶售價在2,000多萬元到2,500萬元，主攻部份首購和換屋族群。

董家安表示，「遠見春豐」是全誠第三次在高鐵左營站生活圈推出的大樓建案，第一次在該區推案是2012年的「遠見富麗」，每坪開價19到22萬元，第二個建案是2018年的「遠見青山」，每坪開價在25到28萬元之間。

由於「遠見春豐」剛好處於高鐵左營站生活圈、榮總生活圈、以及自由商圈等三個生活圈的匯集點，因此，高雄榮總的醫生成為主攻族群之一，再加上建案基地可以快速連結國道十號，義大醫院醫師也是主要訴求對象，其它則是自營商和公教人員。

在「遠見春豐」之前，高鐵左營站生活圈推案的建商，包括京城「文學苑」、崑庭建設「棋琴文川苑」、以及龍騰建設「鑫高鐵3」；龍騰執行長黃文柔指出，屬於預售的「鑫高鐵3」去年3月開賣，主攻22到39坪到二房和三房的產品，目前每坪開價45萬元到50萬元。

她說，高鐵左營站生活圈的建案，從去年的3字頭賣到4字頭，最主要的催化因素，還是台積電宣布在高雄煉油廠舊址設廠，但也因台積電可能在今年6月就動工建廠的「搶人大戰」，因此，「鑫高鐵3」預售案在與客戶簽約時，書面記載的完工交屋時間都定在2030年，因為，在缺工缺料的情況之下，工期非常難掌握。

廣誠國際董事長董上裕表示，高鐵左營站生活圈近年的房價變化，的確受到台積電建廠激勵，此外，就是該區域生活圈具備的多項特色。

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董上裕指出，由於高鐵左營站生活圈屬於29期重劃區，街道方正整齊，又有許多綠地，區內擁有福山國中、福山國小、以及新莊高中等知名學校，考量下一代的教育需求，吸引許多年輕首購族群進駐。

他說，在人口越來越多之後，除了新光三越百貨左營店，包括家樂福、全聯、寶雅等，也前來設立大型賣場，造就更方便的生活機能。

至於高鐵左營站生活圈獨特的高鐵、捷運和台鐵「三鐵共構」，同樣也扮演南來北往的交通便利性，因此，這些條作都是首購年輕家庭選擇購屋的重要參考。

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日前，央行前總裁彭淮南無意間被記者發現搬新家，以一位83歲長者終其一生奮鬥，找間房做為日常所在，也是公道，不過，彭總裁對住宅的規劃與選擇，倒是給了高齡購屋人一些啟示。

第一個啟示，現代住宅必須軟硬實力兼具。外界對於將公寓換成大樓的購屋人，多以有電梯方便出入作為解讀。殊不知電梯只是基本配備，出入方便考量外，還得有安全與舒適兼具的無障礙規劃等，加上現代社會多是獨居或是雙老人居住模式，晚間有狀況，好的物業管理能扮演關鍵角色，甚至救住戶一命。

第二個啟示，資金運用與節稅思維。買房畢竟是筆大錢，在低利時代下，借房貸可視為是一種資金運用更有效率的理財方式，惟多數銀行在借給高齡者時，會要求直系血親(子女)擔任保證人，或直接由子女擔任借款人；亦可能同時要求借款人提供資產擔保，這些必要措施多少對高齡者有點壓力，世局如此，如何在自己行有餘力之際，預先做好安排，這比起成天擔心子女未來發展，更值得長輩們深思。

此外，媒體推敲總裁可能採取的重購退稅等作法，還能加上土增稅一生一次、一生一屋優惠，抑或是同步將遺贈稅、子女日後轉手的房地合一稅等一併規劃，住在自己精選好房養老，相信是無後顧之憂的人生一大樂事。

第三個啟示，是活在當下的人生觀。許多長輩省慣了，捨不得花錢在自己身上，甚至於希望多留一點給子女。可是，當人生經歷了春耕、夏耘，在秋收、冬藏之際，行有餘力讓自己吃得健康、住得舒服，再加上定期運動與豁達心態，有了健康身心，凡事也能自理，安享晚年並非難事。

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危老改建仍是精華區老舊建物重建之路的首選，台北市的危老案件仍緩步增加當中，過去台北市知名優質住宅區段民生社區危老改建數量掛零，日前終於核准第一宗危老改建案，基地面積僅50.5坪，礙於基地規模受限，僅申請到22%的容積獎勵。

該案基地位於南京三民家樂福旁的巷弄內，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民生社區是松山第一期市地重劃區，區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年，以區域內的房價水準來看，的確具備有改建效益，不過除了特定海砂屋國宅進行都更改建外，先前並沒有危老改建案核定的紀錄，台北市許多早期發展的區域、商圈，都已經有不少危老案進行拆除興建，民生社區終於在今年迎來第一宗危老改建案核准通過。

不過，該筆危老改建案，屬於小面積基地的重建案，土地面積僅約50坪，也因為土地面積甚小，許多容積獎勵無法順利申請，僅申請到22%的容積獎勵。

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曾敬德表示，許多民生社區的住戶都滿意現在的居住環境，加上一樓不少作為店面使用，又有較大的空地空間，導致民整合上有一定的難度。值得注意的是，近年民生社區陸續實價有出現高價的店面交易，由於這些店面的租金效益並不高，推估應該是為了日後整合改建而買進。

此外，陽明山上別墅群，大亨路上也有412坪土地的危建物參與危老改建，目前大亨路已有四筆危老改建案，申請到的危老容積獎勵普遍在16%～18%，該區域多是老舊透天，不少住戶看到鄰居參與危老改建成為新房子，提高住戶了改建的動機，使不少陽明山上老舊建物陸續參與改建。

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隨著「護國神山」台積電在南科、高雄設廠，嘉義縣正開發銷售的「馬稠後產業園區」，因交通便利加上土地價格便宜，可望吸引台積電下游供應鏈進駐設廠，近期將舉辦招商說明會，計劃釋出30多公頃土地，吸引逾百家廠商熱烈參加，結果預計遴選41家廠商，開發後將建設成為重要的生產基地。

嘉義縣經濟發展處長江振瑋指出，嘉義科學園區研發、馬稠後產業園區量能，雙軸心將帶動嘉義產業轉型。

不僅如此，江振瑋表示，俄烏戰爭一大特點是大量採用無人機，而嘉義縣地形像翅膀，結合交通與土地資源優勢，目標是打造成為台灣及亞洲最佳的無人機產業聚落。未來將以智慧科技與AI大數據，聚焦智慧載具（無人機、自駕車）、智慧能源、智慧製造等科技元素，成為智慧科技試驗及商轉場域。

江振瑋指出，無人機可注入5G Alot的強項，這是智慧城市發展的重要元素。最近嘉義縣內的一些醫療運送和沿海太陽能板檢測等，均採無人機，都獲得良好成效。

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他並進一步針對嘉義縣發展為亞洲無人機研發製造中心表示，目前已在義竹設立大型無人載具測試場，未來可結合民雄航太與無人機園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、距離太保高鐵站僅7分鐘，並擁有7,000多公頃全台最多台糖土地等競爭優勢，可發展無人機產業聚落；最近也邀請土耳其和法國無人機專家，舉辦研討會，將推動跨國的無人機的產業發展。

至於嘉義縣正積極開發與銷售的「馬稠後產業園區」，江振瑋說，該園區占地400多公頃，每坪售價5萬多元，未來不僅是全國最大產業園區，且量產後將成為重要生產基地。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/housinginvest/623507.html

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入場價5,000萬起跳，電梯豪墅CP值高，建商積極推案，搶攻企業主、置產客

台中水湳中央公園隨著豐邑機構、總太地產預售豪宅案，今年上半年相繼登場，總銷金額合計超過300億元，每坪房價已喊出8字頭高價！台中地產商指出，由於水湳地價高漲，未來想住進中央公園第一排的豪宅大樓，最低入場價至少5,000萬元起跳，反觀6,000萬元的電梯豪墅顯得CP值高，更吸引企業主、置產客的目光。群義房屋京璽市政加盟店長王俊期分析，水湳新案由「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬起，加上車位，每戶房價至少5,000萬元起跳，而中央公園第一排的「總太至境」戶戶百坪規劃的豪宅大樓，每戶總價破億，相較之下，鄰近水湳周邊的電梯豪墅案，反而凸顯出高CP值，近來詢問度大增。

久樘開發銷售部協理朱家琪指出，水湳中央公園旁的土地價格約落在每坪200萬元上下，尤其總太與豐邑購地成本偏高，約在每坪230至240萬元之間，新案房價要降，幾乎不可能。

而高房價時代，大樓公設比超過33％，以總價5,000萬元為例，約有1,650萬元買的是公設，有天有地的透天別墅CP值此時浮現。

以「久樘柏登莊園」為例，每戶建坪約在100坪左右，前院停車配置三車位，車庫已是精裝交屋，總價6,000萬元起，以大樓坪價的計算方式，每坪約在60萬元左右，且買到的都是私家所有，與大樓相較CP值超高。

此外，「久樘柏登莊園」標準配備有蒸氣室、電梯並施作鍍鈦電梯框、中空樓板、無障礙平軌式YKK氣密窗、Low-E節能玻璃；衛浴方面，四套房皆採用V＆B衛浴與TOTO馬桶，其中主浴室採獨立浴缸及電熱毛巾架。

值得一提的是，「久樘柏登莊園」的廚房餐廳空間採最高規格配備，包括德國進口rational廚具，以及德國頂級LIEBHERR利勃冰箱，廚具及中島檯面，均採用西班牙賽麗石美。

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由於鄰近水湳周邊土地價格昂貴，電梯豪墅釋出不多，別墅新案集中區域多為北屯區新重劃區，如京祐「雅正V」、「豐穀景然」等，單戶總價落在4,600萬至6,900萬元間。

與水湳相連的12期重劃區，由於區域開發近飽和，大樓預售案相對較少，其中，預計第二季進場的麗晨建設「福德段新案」，基地近千坪，位在青海路、福科二路口，緊鄰西大墩公園、文修公園逾1.5萬坪綠海串聯，設計上將延續品牌「風、光、水、綠」的建築元素，產品規劃三至四房，總銷約30億元，尚未公開已有不少粉絲爭相詢問。

台中水湳地價高漲，未來想住進中央公園第一排的豪宅大樓，入場價至少5千萬元起跳。圖／業者提供
高房價時代，有天有地的別墅買到的都是私人所有，與大樓相較CP值高。圖／久樘開發提供
「久樘柏登莊園」的廚房餐廳空間採最高規格配備，讓住戶的餐食美學更臻完美。圖／久樘開發提供

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來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/highlights/620036.html

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