國家第8個城市群出爐,西安成為第9個國家中心城市

 國家級城市群正式升級為8個。繼京津冀城市群、長江中游城市群、成渝城市群、哈長城市群、長三角城市群、中原城市群、珠三角城市群之後,關中平原城市群正式加入這一行列。同時,作為關中平原城市群的核心,西安躋身為第9個國家中心城市。

2月7日,國家發改委和住房城鄉建設部正式發布《關中平原城市群發展規劃》(下稱《規劃》)。《規劃》表示,培育發展關中平原城市群,發揮其承東啟西、聯接南北的區位優勢,有利於引領和支撐西北地區開發開放、推進西部大開發,且有利於縱深推進“一帶一路”建設。

城市群在我國區域經濟發展中的地位日益重要,作為西北地區發展的引擎,關中平原城市群的發展頗為引人關注。

圖片來源:《關中平原城市群規劃》

關中平原區域優勢

《規劃》显示,關中平原城市群的規劃範圍,包括了陝西省西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南 5 個市、楊凌農業高新技術產業示範區及商洛市下轄1區3縣,山西省運城市(除平陸縣、垣曲縣)、臨汾市下轄1區1市6縣,甘肅省天水市及平涼市下轄1區4縣和慶陽市區,國土面積10.71萬平方公里,2016年末常住人口3863萬人,地區生產總值1.59萬億元,分別佔全國的1.12%、2.79%和2.14%。

自古以來,關中平原是華夏文明重要發祥地,也是古絲綢之路的起點。關中平原城市群的發展基礎較好、發展潛力較大,在國家現代化建設大局和全方位開放格局中具有獨特戰略地位。

目前,該區域工業體系完整,產業聚集度高,是全國重要的裝備製造業基地、高新技術產業基地、國防科技工業基地,具備了西北地區唯一的自由貿易試驗區和一批國家級產業園區,為現代產業發展提供了重要平台和載體。

尤其是關中平原的科教資源、軍工科技等位居全國前列。2016年,研發經費投入強度超過3%,擁有普通高校99所,在校大學生超過100萬,兩院院士64人,各類科研機構1100多家。

就目前來看,西安已發展為西北地區唯一的特大城市,核心引領作用在不斷增強。西咸新區是全國首個以創新城市發展方式為主題的國家級新區,寶雞、臨汾、天水等市的城區常住人 口接近百萬。2016 年關中平原城市群的城鎮化率達到55.06%。

不過,關中平原也存在一系列不足。例如,中心城市輻射帶動作用不強,城市數量總體不足。西安與東部特大城市相比,經濟發展水平尚有差距,城市功能不夠完善。城市群內部中小城市發展相對偏弱,城鎮密度為每萬平方公里 72 個,分佈較為稀疏,分工協作不夠緊密。

同時,區域內創新潛力有待深入發揮,成果就地轉化水平不高;開放合作層次不高,體制機制障礙尚未完全破除;生態系統相對脆弱,資源環境約束加劇等問題也比較明顯。

圖片來源:《關中平原城市群規劃》

引領大西北發展

為此,《規劃》提出,關中平原城市群要加快培育發展新動能,拓展發展新空間,以建設具有國際影響力的國家級城市群為目標,以深度融入“一帶一路”建設為統領,以創新驅動發展、軍民融合發展為動力,以延續中華文脈、體現中國元素的風貌塑造為特色,加快高端要素和現代產業集聚發展,提升人口和經濟集聚水平,打造內陸改革開放新高地,充分發揮關中平原城市群對西北地區發展的核心引領作用和我國向西開放的戰略支撐作用。

陝西省社科院研究員、陝西省城市經濟文化研究會會長張寶通對第一財經分析,關中平原城市群定位為建設具有國際影響力的國家級城市群,這凸顯了關中平原城市群的重要性。陝西是“一帶一路”的核心區,建設關中平原城市群不論是在“一帶一路”建設中,還是在我國向西開放的戰略中,都能起到重要的支撐作用,具有重要的國家戰略意義。

從區域布局上來說,關中平原城市群作為與成渝城市群並列的國家級城市群,其一大要義在於讓西北和西南齊頭並進,把整個西部發展起來。成渝城市群要帶動整個大西南的發展,而關中平原城市群則是要帶動對西北地區發展的核心引領作用。

根據《規劃》,未來關中平原城市群圍繞建設具有國際影響力的國家級城市群、內陸改革開放新高地,加快在五大發展定位上實現突破,即向西開放的戰略支點、引領西北地區發展的重要增長極、以軍民融合為特色的國家創新高地、傳承中華文化的世界級旅遊目的地、內陸生態文明建設先行區。

在空間布局上,關中平原城市群未來將強化西安的服務輻射功能,加快培育發展軸帶和增長極點,構建“一圈一軸三帶”的總體格局,提高空間發展凝聚力。

這其中,“一圈”指由西安、咸陽主城區及西咸新區為主組成的大西安都市圈。推動西安—咸陽一體化發展,按程序合理調 整行政區劃,打造帶動西北、服務國家“一帶一路”建設、具有國際影響力的現代化都市圈。

“一軸”即沿隴海鐵路和連霍高速的主軸線,通過強化西安的綜合樞紐地位和輻射帶動作用,增強寶雞、渭南、楊凌、天水等重要節點的人口和產業集聚能力,加強城市分工協作,形成現代化的產業帶和城鎮集聚帶。“三帶”即包茂發展帶、京昆發展帶、福銀髮展帶。

在產業方面,關中平原城市群將發揮科教人才、國防軍工和特色產業優勢,實施創新驅動發展戰略,推進軍民融合深度發展,推動傳統優勢產業轉型升級,大力發展戰略性新興產業和現代服務業,構建富有競爭力的現代產業體系,為關中平原城市群追趕超越夯實產業基礎。

以創新驅動發展、軍民融合發展為動力,也正是西安以及關中平原城市群要重點着力的方向。武岳峰資本創始合伙人武平去年8月在接受第一財經採訪時表示,在過去,西安的人才主要集中在兩方面,一方面是軍工企業,另一方面是傳統的製造業。未來,西安能否針對高端新興產業這方面做些布局將會顯得十分重要,他認為,目前西安在航空航天、軍工电子產業方面的優勢明顯,但是市場化的產業不可能涉足所有領域,西安需要有自己的專註和自己的專業。

西安躋身國家中心城市行列

作為關中平原城市群的中心城市,西安是整個西北大區的中心和龍頭。今年的陝西省政府工作報告指出,在繼續推進陝北轉型持續發展和陝南綠色循環發展的同時,全面啟動關中協同創新發展,西安被列為國家中心城市,西咸新區由西安市代管託管。

《規劃》也表示,要建設西安國家中心城市。加快西安中心城市的建設步伐,強化面向西北地區的綜合服務和對外交往門戶功能,提升維護西北繁榮穩定的戰略功能,打造西部地區重要的經濟中心、對外交往中心、絲路科創中心、絲路文化高地、內陸開放高地、國家綜合交通樞紐。

由此,西安正式躋身國家中心城市行列,也成為了第9個國家中心城市。國家中心城市是國家城鎮體系的最高層級。2010年,住建部發布的《全國城鎮體系規劃(2010~2020年)》明確提出五大國家中心城市(北京、天津、上海、廣州、重慶)的規劃和定位。

進入2016年後,國家中心城市的批複加快。2016年5月,國家發改委和住建部聯合發布《成渝城市群發展規劃》,將成都定位為國家中心城市。2016年12月,經國務院正式批複,國家發改委發布《促進中部地區崛起“十三五”規劃》,規劃支持武漢、鄭州建設國家中心城市。

至此,已有北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安9座城市被明確定位為國家中心城市。

張寶通說,西安作為西北的龍頭城市,是西北大區的中心,它進入到國家中心城市行列對帶動關中平原城市群、帶動整個大西部的地區的發展有着重要作用。

在關中平原城市群的建設中,以西安為中心的米字型高鐵網絡將起到至關重要的作用,高鐵網絡的建設將加快人口、經濟要素向關中平原城市群和西安都市圈的集聚。根據《規劃》,未來關中平原將以高速鐵路、普速鐵路、國家高速公路為骨幹,加快構建“四縱四橫”的對外運輸大通道。推進銀川—西安、西安—十堰、西安—重慶等高速鐵路的建設。

廈門大學經濟學副教授丁長發分析,目前“米字型”高鐵網絡的建設將加速以西安為中心的關中平原城市群發展,使資金、人才等資源進一步向西安集聚。西安擁有不少高校和人才,如果能夠進一步改善營商環境和服務,充分發揮高教優勢,西安的發展潛力很大。

在發揮西安國家中心城市功能的同時,關中平原還將做強重要節點城市,進一步提升寶雞、銅川、渭南、楊凌、 商洛、運城、臨汾、天水、平涼、慶陽等重要節點的綜合承載能力,適度擴大城市人口規模,提升綜合服務功能,壯大特色優勢產業,增強對城市群發展的支撐作用。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦優質嘉義當舖借款平台

高雄借錢當日放款,立即為您紓困

※臨時找不到東西典當嗎?放心,台北汽車借款,台北機車借款免留車安心貸!

公營當舖服務項目有哪些?

※極需短期資金周轉,屏東借錢當舖首選

※不必大老遠借貸!台北市當舖一通電話解決您的困難!

房價“16連降”后,深圳樓市走向何方?

 2018年開年,深圳樓市延續了最近一輪調控以來的趨勢,1月新建商品住宅成交均價54240元/平方米,連續16個月下降。

記者調查發現,在過去16個月里,深圳樓市在房價平穩下調、成交量大幅下降的同時,投機炒房的行為大幅減少,而“租購併舉”等長效機制正在加快構建。

“2017年深圳房價是橫盤,有的投資客資金壓力很大,不得不拋售兩三套房子維持資金流。”深圳福田南一位房地產中介告訴記者。

2016年10月深圳實施新一輪調控政策,加碼限購、限貸后,一手住宅整體開盤銷售率降低,二手房源成交周期變長,不少投資客離場。

據深圳中原研究中心監測,“深八條”實施前開盤銷售率基本在60%以上,而2017年一手住宅整體開盤銷售率約25.2%。另據深圳鏈家研究院統計,2017年深圳二手房交易中,改善、投資置業比例分別回落6.6%、5.5%。

新一輪調控以來,在房價穩中有降的同時,深圳樓市成交量出現大幅下降。據統計,2017年深圳一手住宅成交面積為十年來最低。此外,全市二手住宅共成交63578套,較2016年下降33.7%。進入2018年,成交仍然低迷。1月份深圳一手住宅成交量環比下降14.5%。

“打擊炒作既減輕了房價上漲的壓力,又為深層次的改革贏得了時間。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

2017年,深圳加速推進房地產市場改革。隨着“租購併舉”的利好政策不斷出台,長租公司、開發商、銀行、政府等各方爭相進入深圳長租市場,關於住房租賃的金融創新服務不斷推出。

碧桂園、招商蛇口推出自有公寓品牌,萬科、深業集團介入城中村改造、開展規模化租賃,建設銀行推出長租房源、針對租戶和房東分別推出“按居貸”和“存房貸”業務,首單住房租賃類REITs在深交所發行,深圳市人才安居集團有限公司競得4宗70年“只租不售”宅地,深圳市住房租賃交易服務平台上線測試……

戴德梁行華南及華西區研究部高級董事張曉端說,隨着租賃市場建設的大力推進、保障房覆蓋範圍擴大,再加上未來逐步推進財稅體制改革以及住房金融市場與監管制度的完善,住房市場長效機制有望加快建立。

“在今後3至5年內,深圳樓市調控不會放鬆。”深圳市規劃和國土資源委員會相關負責人表示,深圳將採取短期政策與長期制度相結合的思路,圍繞“房住不炒”基調,繼續實施限購、限價、限貸、限售等調控政策,確保房價在未來幾年“環比不增長”,並通過增加租賃住房用地和人才保障房用地供給,加快培育和發展住房租賃市場,加快長效機制建設。

此外,業內人士認為,從長期看,隨着粵港澳大灣區的加快建設,深圳與周邊城市的經濟合作交流也會更加頻繁,樓市長期看依然樂觀。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

台北當舖可典當的物品有哪些?

※找尋台北當舖,可以台北汽車借款台北機車借款免留車服務

房屋借款該注意什麼?

※推薦優質三重當舖,三重機車借款免留車首選

板橋汽車借款利息如何計算?抵押期限多久?

※為何支票貼現銀行限制多?

快車出租車拼車共享單車 美團摩拜嘀嗒易到全線圍剿滴滴

 快車、專車、順風車、出租車,看起來滴滴的每個主營業務都面臨着挑戰。

文|AI財經社韓佩周長賢

編輯|胡劉繼

上海的朱師傅一直在等待,他在等美團打車上線的那天。

起初,朱師傅是開滴滴專車的。幾個月前,因為口音和問候術語不專業的問題,他從滴滴離開,轉而成為首汽約車的司機,但他依舊覺得不夠賺錢。不久前他聽聞,美團打車只要8%的傭金抽成。

這個消息同樣吸引了其他司機的關注。北京的滴滴快車司機王師傅也對美團打車心心念念,他期待出現競爭,像曾經Uber和滴滴那樣的競爭。他粗略地算了一筆賬,以自己現在北汽新能源車為例,開滴滴每天的抽成后收入大約200多元,開美團大約300元——不算補貼,僅美團抽成少這一點,他一天就可以多賺100元。

但這一天並沒如期到來。美團打車原計劃1月12日在北京正式上線——但是因為政策許可原因,春節前你恐怕都很難在北上看到美團打車的影子。不過,美團進入北京,是必然之事。

對滴滴來說,美團是個強勁的對手。滴滴所處的網約車領域剛剛安靜下來不久,它和Uber中國的惡戰似乎還歷歷在目。

很多人替滴滴出行創始人兼CEO程維焦慮,“如果我是程維,現在晚上一定睡不着覺”。他們看到的不只是美團打車的入侵,還有網約車、單車領域在近半年來的格局變化,神州專車上市、易到用車重生、首汽約車融資,就連共享單車領域里的摩拜,都展現了做全方位出行平台的野心。

除此之外,曹操專車進軍北京,在線旅遊平台去哪兒計劃擴張專車業務場景,嘀嗒拼車也開始以出租車為切口發起反擊。快車、專車、順風車、出租車,看起來滴滴的每個主營業務都面臨着挑戰。這一切,讓網約車市場充滿了變數。

“滴滴可能是有史以來競爭最慘烈的公司。”程維在接受《財經》雜誌採訪時說道,但這並不影響他對滴滴戰略布局的判斷。對於美團的入侵,他看起來毫不在意,“美團肯定不是最弱的,但也未必是最強的。中國有350個網約車平台你知道嗎?多一個競爭者而已。”

▲滴滴出行創始人兼CEO程維。

在這些回答的最後,程維引用了成吉思汗西征時的戰書:爾要戰,便戰。

戰爭序幕

美團和滴滴之爭,足以被稱為一場戰爭。前者是估值300億美元的國內最大的生活服務平台,後者是一路披荊斬棘用資本燒出一條血路的估值560億美元的出行平台。這兩家公司此前一直被視為移動互聯網領域里的下一個BAT,聯同今日頭條被稱為“TMD”。

戰爭起初,只是一個火苗,在南京先被點燃,然後燒向全國包括北京、上海在內的7個城市。

程維一直和美團點評CEO王興的關係不錯,滴滴上線初期,他還曾興沖沖地拿着產品去給王興看。2017年2月14日,美團打車南京上線,王興在剛剛結束的一場飯局上對自己要做打車這件事情隻字不提,直至程維在新聞上看到了這件事情。

程維說他並不驚訝,但滴滴的高管團隊感到了壓力。得知此消息后,幾名滴滴快車事業部高管幾天之內就飛赴南京,並部署了之後滴滴在南京一系列阻擊美團打車的策略。

補貼是最典型的阻擊戰略。當你打開滴滴出行App,系統定位自動切換到南京時,你會驚喜地發現,滴滴錢包里莫名多了數張快車、專車的優惠券,並在你付款時默認使用。

2018年1月,美團南京開城的第10個月,《財經天下》周刊記者在這座城市仍然感受到了公司間商戰的氣息。

彼時,美團北京還尚未上線,地址切換到南京時,“打車”服務便從隱藏菜單中自動提到了美團App的首頁。如果你是首次使用,通常能夠獲得至少三張不同額度的優惠券,對於南京這座城市來說,足夠應付幾公里的通勤。滴滴出行的優惠券,則分別針對南京地區的拼車、快車、優享車型,給予7折左右的優惠。

在南京的商場里,依然可以看到隨處可見的“美團打車一分錢起”的廣告牌——這和北京站上線宣傳時的口吻幾乎一模一樣。

美團的入侵在夏天時最為兇猛。多位來自美團和滴滴的司機向《財經天下》周刊表示,2017年5~8月是美團補貼最凶的時候,有不少的司機在那段時間加入美團。除了抽成少之外,更重要的原因是,美團在變着法兒的給司機端補貼。

“有早高峰的翻倍獎、滿單獎、分時段滿單獎、寒冬問暖獎等等,每個人的獎都不太一樣。”美團打車的陳師傅表示,2017年夏天他在朋友的召喚下加入了美團打車,“我們一起跑網約車的有8個人,其中5個人在跑美團。當然,美團和滴滴都會對比,哪個獎勵多跑哪個。”

陳師傅也列舉了一系列滴滴的獎勵措施,在他看來,只要有一方補貼,另外一方則會迅速跟上來,“就像當年的滴滴和優步”。不過,多位司機向《財經天下》周刊證實,2017年9月份以來,美團打車的獎勵逐步有減少跡象。

▲美團與滴滴出行。圖@視覺中國

但美團的補貼力度依然讓人吃驚。根據騰訊科技的報道,美團打車每單的補貼約20元。美團方面並沒有對這一数字的真實性做以回應,但其對《財經天下》周刊表示,目前南京日訂單量已經突破10萬單。若按照以上数字計算,美團打車的日補貼約在200萬元。

北京和上海的司機們翹首以待並不是沒有原因。一位將主陣地從滴滴轉移到美團的快車車主給《財經天下》周刊系統地算了一筆賬,他表示,目前美團的獎勵主要有兩種形式,分別是按照時段的翻倍獎和單單獎,以及按照每周依流水和單量給獎勵。

“以單單獎為例,通常為第一單獎5元,第二獎7元,以此類推。周流水獎通常為一周流水超過2200元,額外獎金800元;流水達到2800,獎金1200;流水4000,獎金1800。並且美團獎勵快,一般第二天到賬,每周二進行一周流水結算,直接打款到銀行卡。”該司機表示,過去的幾個月里,他通常每周流水能夠超過3000元,加上各種獎勵,周收入能夠達到6000元——這已經相當於一個二線城市白領的月收入了。

補貼惡戰一旦開了頭,就很難有回頭路。美團打車顯然已經學會了滴滴利用資本手段搶佔市場的打法。

美團的入侵,不僅分流了滴滴的用戶群體,還“共享”了滴滴的司機群體。在《財經天下》周刊接觸的數十位司機群體中,他們大多既跑滴滴又跑美團,但通常會以一個為主一個為輔。不少人聽說過公司要求二選一的傳聞,但他們大多一笑置之。

跑過一段時間美團的滴滴司機馬師傅還經歷過一次商業間諜般的故事。2017年5月,滴滴客服打電話詢問馬師傅,表示監測到了他正在跑美團,但並未勒令其退出美團,只是做了一番調研。馬師傅猜測稱,滴滴方面買到了註冊美團打車司機的名單。在此之前,馬師傅稱收到過雙方發給司機們的短信,表示禁止其註冊另一打車平台。

南京的故事,不過是北京、上海等城市出行戰爭的序幕,是美團和滴滴商戰的冰山一角。2017年12月,美團點評宣布組織架構升級,正式成立出行事業部,由王興的老友、美團點評高級副總裁王慧文負責,這可以看出美團在出行領域的決心。

美團入侵

北京,交通部某會議室內。通常來開會的網約車玩家們之間早已熟絡,但2018年元旦前的這次約談有些不同,因為前來開會的網約車企業,又多了一個陌生的面孔——美團。

截至目前,美團的出行團隊規模已在兩百人左右,GR(企業政府關係)部門是其對外的主要部門,但原定1月12日北京上線的計劃被迫延後。1月9日下午,北京市交通委對外發文稱,“美團打車尚不具備在本市從事網約車經營的資質”,顯然美團的GR部門並未能和北京當地政府部門達成協議。

2017年1月12日,美團註冊了上海路團科技有限公司,法人為王慧文,美團創始人王興持股比例為95%;2月14日,美團打車南京上線;6月14日,該公司的經營範圍變更,新增出租汽車經營(網絡預約出租車客運)一項,但根據南京市客運交通管理處公開的信息显示,直至7月美團才拿到了南京當地的“網絡預約出租汽車經營許可證”。

在美團計劃開通的七城中,上海比北京率先拿到了牌照。目前在北京、成都、杭州、溫州、福州和廈門各地交通運輸局官網上,均未显示美團拿到經營許可資質。

一位接近交通委方面的人士向《財經天下》周刊透露,美團打車尚未在北京拿到運營資質的主要原因是其在招聘司機方面存在問題。美團為了能夠有充足的運力來分割北京市場,通過公開渠道吸引了不少非京籍的私家車司機加入,這是網約車新政中明令禁止的。

▲美團打車北京站尚未正式開通。圖@視覺中國

“滴滴和易到等平台中目前也存在大量非京籍網約車車主,但滴滴體量太大,此前也確實清理了一部分外牌車輛,所以政策會相對寬鬆。”該人士對《財經天下》周刊表示,美團被法規阻擊,是在給全國各地打樣,促使國家網約車落地政策的執行。

不過,這並不會阻礙美團打車擴張的決心。王興在此前接受《財經》雜誌採訪時第一次對外解釋了美團做打車的邏輯。他稱,一方面現有網約車不能完全滿足用戶的需求,另一方面這是基於位置的服務,和美團業務的特徵相關。

今日資本總裁徐新是美團打車推出時少有的支持王興的人。在徐新看來,美團做出行,只需要判斷兩點,第一是用戶有無需求,第二是市場痛點是否足夠大,能不能帶來改變。

“我們認為出行對於用戶來說是剛需,而且出行市場足夠大。雖然已經有了滴滴,但是依然存在痛點。另外,大概有30%的人打車去吃飯,和美團點評的用戶群高度重合,這個事情有得做。”徐新在此前接受媒體採訪時表示。

擴張的原因也類似。對於此次新開的七城,美團打車方面對《財經天下》周刊表示,基於公司快速增長的業務,需要美團點評為吃喝玩樂用戶提供更豐富的服務,而南京10個月的試點運行,已經說明美團具備開新城的能力,並且“值得花更多精力投入到打車業務上”。

至於為什麼是這七座城市,美團給出的解釋是,“出行市場空間大,除北京以外,基本都是圍繞南京展開的城市”。

一位“百團大戰”時期曾就職於拉手網、和美團有過“交戰”的業內人士分析稱,網約車在中國的滲透率,滴滴在一二線城市更強,美團需要打進攻戰,因此,極有可能會在三四線重布陣,北上屬於激活市場而已。

“北京大本營一定要出彩,然後其他省會城市和新興經濟城市為主,這些城市對滴滴來講也不是那麼強勢,比較好打,和團購的套路一樣。”該業內人士對《財經天下》周刊表示。

來自《財經》報道中的另一種說法是,這七座城市是滴滴最賺錢的。

美團南京上線的大半年時間里,滴滴還曾專門派人到南京市場調查體驗美團打車和滴滴快車的區別,僅從產品界面上來看,美團幾乎做到了像素級的複製。

不過,在前期的運營策略上,美團和滴滴倒有些許不同。以南京為例,美團打車同時支持快車和出租車業務。在用戶點開打車頁面時,通常美團會提醒用戶同時呼叫出租車和快車(但默認選項為呼叫快車,且有出租車司機反饋稱,在訂單推送的優先程度上,美團還是會傾向於快車)。

另外,美團打車並不存在滴滴的服務分體系和派單傾斜策略,主要以搶單模式為主。這是新興打車平台通常會選擇的策略。嘀嗒拼車創始人兼CEO宋中傑對《財經天下》周刊分析稱,由於平台早期並沒有太多訂單,因此搶單機制更能夠激發司機們的主觀能動性,但長期來看,還是派單機制更加合理。

這確實也吸引了不少司機。在部分從滴滴轉移到美團的司機們來看,不管是出租車還是快車,滴滴的派單傾斜體系,服務分一旦下降則意味着惡性循環——越來越少的接單和收入。

王興雖四處樹敵,卻對出行市場第一名表現出不感興趣的態度。王興稱,第一倒不是我們的目標,也不能靠燒錢燒贏。但是,凡是在團購時期和美團交過手的公司,幾乎都向《財經天下》周刊表示了一個相同的觀點——美團是真刀真槍打過硬仗的,滴滴的這一仗絕不會輕鬆。

宋中傑也經歷過百團大戰,由他創辦的嘀嗒團曾經在團購時期和美團產生過正面的競爭,如今在出行市場,他對網約車格局的變化,頗為樂觀和期待。在他看來,所有新興勢力中,美團、摩拜以及已經上線出租車業務的嘀嗒拼車,是最值得關注的三個變量。

被撈起來的出租車

如果說,美團的變量,是對滴滴快車業務的威脅,那麼,嘀嗒拼車的變量,則是對滴滴出租車業務的威脅。

2017年10月20日,嘀嗒拼車正式在北京和上海兩地上線了出租車服務,用戶除了使用順風車業務之外,還可以在嘀嗒拼車App中下單呼叫出租車。據了解,嘀嗒拼車上線初期也採用了搶單模式,沒有動態加價、競價機制以及服務分體系等。

▲嘀嗒拼車CEO宋中傑。

宋中傑對《財經天下》周刊表示,嘀嗒拼車剛一上線,就接入了北京和上海兩地近一半的出租車司機,天津、深圳等地也正在作為後續擴張城市推進。

一個明顯的變化是,作為滴滴在網約車市場的發家業務,出租車司機群體正在重新被重視。

早在嘀嗒拼車之前,專車平台首汽約車已經對出租車這塊業務虎視眈眈。背靠着首汽集團本身的出租車業務,2017年初,首汽約車開始在個別城市試點運營,下半年正式上線北京。首汽約車接入多家出租車公司,成立了“的士聯盟”,傳單上號稱要搶回快車手裡原屬於出租車的訂單。

今年1月11日,易到用車也宣布將陸續在全國上線出租車業務。原本在網約車市場上,這是唯一一個滴滴專屬的地盤。相比於快車,大多數平台的出租車業務並不抽成,為何如今反倒成了香餑餑?

宋中傑對《財經天下》周刊表示,移動出行早期,出租車司機起到了很大的推動作用,現在他們普遍感覺到被邊緣化。網約車新政之後,出租車市場的規模優勢再次體現出來,這對於網約車平台的運力來說是很好的補充。

根據滴滴早期數據和第三方機構數據显示,巔峰時期,其線上出租車單量約800萬單,如今這一数字降到了200萬。當乘客的行為越來越線上化時,出租車單量反而隨着網約車的普及出現了下降,這對於網約車和出租車的融合來說,本身就是不合理的。

“出租車是國家出行中重要的一環,過去三年倒逼着改革有一些變化,但是遠遠不夠,司機被邊緣化、用戶體驗改善不夠完全。另外,全國150萬輛出租車,按照每天30單來算,一天是1500萬單,如果能夠實現50%以上的單量來自線上,這就是我們的機會。”宋中傑說。

在補貼消失、新政出台之後,快車明顯地出現了打車難、打車貴的情況,出租車則作為大眾出行的主流方式之一回歸人們的視野。宋中傑認為這恰恰是想要成為服務大眾出行的平台們的機會,包括嘀嗒拼車。

首汽約車CEO魏東也持類似觀點。在他看來,從城市出行的需求上來看,出租車提供基礎的、大眾的打車出行服務,網約車提供更加多元化的、個性化的服務,二者互補,而不是正面展開競爭。

尷尬的是,這並不是一個短期內投入產出成正比的行業。目前,各平台的出租車業務中均是無抽成,如果大規模地燒錢推廣,對於平台來說不是一筆劃算的生意。但各大平台仍在爭搶此業務,其原因主要有二:一是補充自身平台的運力,提高其App的使用率;二是拉新,在有一定活躍用戶之後,可以比較容易轉換到其他網約車業務。另外,宋中傑認為,幫助司機接單越來越多之後,收取一定的費用司機也可以理解。

AI財經社實際體驗發現,北京的不少出租車司機確實安裝了嘀嗒拼車和首汽旗下的的士聯盟,但部分司機反饋,由於平台發展尚處於早期,訂單量少且派單距離較遠,不如滴滴系統成熟。

另外一些司機則反饋,他們分別裝載了嘀嗒拼車、的士聯盟和滴滴,但相比於的士聯盟和嘀嗒拼車的優惠,滴滴近來會出現派單限制,不如前兩者訂單多。至於平台們怎麼賺錢,一位出租車司機表示,如果單量夠多,平台們抽成還是願意的,“只要不要像滴滴(專車抽成高達25%)那麼黑就行”。

▲首汽約車CEO魏東。

魏東解釋稱,由於首汽的出租車業務仍處於試點階段,在收集自然增長情況下的用戶數據,因此並未進行太多推廣。

宋中傑的想法不太一樣。出租車業務對於嘀嗒來說,是在出行領域“反撲”的一個機會。一個曲折的故事是,嘀嗒是唯一一個從2015年那場血腥的順風車平台大戰中存活下來的。在主流網約車排名中,你可能看不到它的名字,但來自獵豹智庫和QuestMobile的數據显示,嘀嗒拼車擁有7000萬的用戶數,月活躍度和總用戶數在全國的出行平台中排名第二。

經歷過團購時期的無節制擴張和流血裁員之後,嘀嗒拼車善於進行人員和成本的控制,團隊成立3年,嘀嗒拼車只有100餘人。不過,在出租車業務上,要想從滴滴手裡奪食,用戶獲取和技術算法層面的投入是必須的。

宋中傑稱,相比拼車時期的用補貼搶奪市場,出租車司機和新用戶的獲取依舊需要很大成本,但由於有用戶基礎,其留存成本會相對減少,“不投入做不起來,不過用戶基礎也算是我們的競爭壁壘。”

宋中傑的野心不止於此,在他對嘀嗒的規劃里,不止“拼車”二字那麼簡單。“那只是大眾出行市場的切入口。”宋中傑稱,嘀嗒未來要做的是綜合類出行平台,專註於大眾出行領域。“大眾一是指用戶體量,二是指價格。大巴、小巴都會考慮但是優先級不高,專車放在更靠後一些。”

摩拜單車CEO王曉峰對其公司的定義,幾乎和宋中傑是相同的——全球化的大眾出行平台。這讓那些擅長不同業務的平台之間,有了合作的可能,“反滴滴聯盟”的名號也自此傳出。

合縱連橫

2017年10月27日,嘀嗒上線了出租車業務,並且對外宣布接入摩拜App(在摩拜App內開通嘀嗒的接口);半個月之前,首汽約車宣布接入摩拜,這是摩拜第一個接入的網約車。

宋中傑和王曉峰早先是谷歌中國的同事,兩人曾於同一年加入谷歌。魏東和王曉峰也並非第一次接觸。在他們的描述中,摩拜接入四輪出行這件事情,是雙方的需求所在、一拍即合的,沒有誰主動一說。

在摩拜之前,嘀嗒拼車已經和墨跡天氣、優酷等平台有過開放接口的合作。巨頭的陰影下,嘀嗒需要更多的流量支持。而對網約車來說,3公里內的訂單也並不太受歡迎,空駛率太高。魏東對《財經天下》周刊解釋,共享單車的出現,合理地分流了這些對於網約車平台來說非效率最大化的訂單。

高德地圖發布的數據報告显示,共享單車出現之後,5公里以內的短途出行出現了明顯的下降,包括打車和開車。這恐怕也是滴滴和ofo關係鬧僵之後,要自己做共享單車的原因之一。

對於對手們的這些合作,滴滴並不放在心上。宋中傑認為,當一個公司體量太大時,動身去打一個小平台,會有些使不上力,“成本太高”。程維反倒認為,大家都對網約車虎視眈眈,是對主業的不自信,“如果對自己主業有信心,是沒必要輕舉妄動的。”

但王曉峰在接受《財經天下》周刊採訪時表示,“人的出行距離和需求是多元的,你覺得我會給我自己下的命令是每天不能走出兩公里以外嗎?這是不可能的。”王曉峰稱,摩拜的目標,更傾向於做物美價廉的、大眾出行、全球化的公司,並不局限於某個領域。

▲摩拜單車CEO王曉峰。圖@視覺中國

“原來我們是花了一年多的時間在兩三公里的路程上,贏得了一些用戶的喜歡。那四五公里、七八公里呢?我們是不是可以做一些嘗試,看看別人是不是一樣的喜歡你?”王曉峰說。

隨着摩拜業務線的擴張,共享單車平台和網約車平台的界限,也正在變得模糊。截至目前,摩拜通過合作和自營,使其業務線覆蓋了單車、網約車、拼車、出租車以及汽車分時租賃。不少人認為這直接對標了滴滴——以上業務滴滴均已覆蓋。

摩拜的一位投資人直接評價道,摩拜已不是一家共享單車公司,而是一家新興的出行公司。摩拜聯手其他巨頭一起阻擊滴滴的核心戰場,只要切20%的份額,滴滴就會很難受。

“反滴滴聯盟”的效果到底怎麼樣,沒有人比平台方更清楚。魏東稱,摩拜和首汽約車的合作在近10個城市裡進行試運營,從目前的數據來看,增長非常不錯。這些城市通常是摩拜覆蓋密度較高、首汽約車的運力也相對充足的地方,但他並未透露具體的轉化率。

“是有機會可以做一些嘗試,但單車還是更重心的位置,這是我們的基礎業務。”對於未來的設想,王曉峰不願意透露太多,也不願意被直接對標滴滴,“我覺得離做平台還遠着呢,不要總想着跟別人去競爭。”

不去主動和別人競爭,但敵人卻可能會主動發起攻擊。2016年,共享單車剛起步,創業者們總是會被問一個問題:“如果滴滴來做單車,你怎麼辦?”元�Z資本合伙人劉毅然最終選擇了投資ofo,“當時我們的判斷是滴滴不會親自出來競爭,一旦出來,這個市場就會被它清零。”

一年半以後,滴滴果真親自上陣。在很短時間內,收購倒閉的市場第三小藍單車、推出自有品牌單車、接入多家共享單車,幾個動作一氣呵成。但如今,共享單車的行業格局已經有新變化,在摩拜和ofo兩極之外,哈羅單車被阿里扶持,大有成為第三極之勢。更重要的是,政策走向成為滴滴在共享單車方向發展的桎梏。目前,多個一二線城市已經明確規定禁止投放新的共享單車。

網約車領域亦是如此。新政之後,進入門檻越來越高,市場也隨之變得更規範,這將一些玩家攔在了門外,也吸引了一些人蠢蠢欲動。

分裂的專車市場

1月12日,備戰狀態的滴滴並沒有如約等來美團打車,卻意外看到了曹操專車的身影。

2015年初,出行市場一片混戰,滴滴快的剛剛合併,與優步纏鬥正酣。易到融資不暢,困難重重。從租賃領域沖入的神州專車,嶄露頭角。原本有着出租車業務的首汽集團,打着正規軍的名號進場。意想不到的是,有主機廠背景的吉利集團也帶着曹操專車突然入局。

2016年11月,交通運輸部等7部委聯合頒布的《網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)正式實施,《暫行辦法》規定網約車平台在當地從事網約車運輸服務的,應在當地辦理相關許可手續,並取得《網絡預約出租汽車經營許可證》。

一年之後,政策設立的門檻開始見效,並且很難被逾越。因此,和美團在快車領域的大舉進攻形成對比的是,滴滴在專車市場上面臨的競爭對手數量顯然更多,但好在大家都格外謹慎。

1月12日進京的曹操專車,早在2017年9月就拿到了北京的運營牌照,其計劃春節前上線的上海,也提前3個月拿到了牌照。根據其公布的數據显示,儘管曹操專車目前僅上線了15個城市,但其在全國23座城市中拿到了運營牌照。

兵馬未動,牌照先行。首汽約車、神州專車、易到用車、曹操專車這幾家專車平台,目前在全國主流的一二線城市裡大多都已經拿到牌照。就連2016年起就採用自營+平台合作方式來提供接送機專車服務的去哪兒,也計劃進軍市內出行服務,正在積極地申請城市運營資質。

摩拜用聯合的方式進軍網約車,去哪兒仍要擴大自營專車規模,首汽、神州這些專車服務平台在過去一年時間里,用戶滲透率也正在逐漸提高,易到被韜蘊資本接手之後,也開始調整業務線並試圖重回主流網約車市場。看起來,人人都想在出行市場分一杯羹。

首汽約車CEO魏東認為,每個想要進來的人都是基於其業務場景擴張的,有其自身的邏輯所在。

比如,摩拜是兩輪和四輪的出行結合;曹操是基於吉利集團控股的背景,通過網約車來擴張延續渠道和改善新能源車的用戶體驗;攜程去哪兒是基於酒店機票服務,延伸出行服務,和美團基於消費場景的出行邏輯類似;神州則是為了打通汽車出行的整個產業鏈上下游,建立自己的生態。

一位來自線下出行行業的人士對《財經天下》周刊表示,能夠有更多新玩家進來的原因是,網約車新政之後,滴滴釋放出來的不少市場空間和需求仍沒有被滿足。“以天津為例,大概仍存在30%的運力短缺。”

看似人人都可以進來,但實際上新政之後的准入門檻更高了。不少城市的牌照和戶籍要求以及平台和網約車司機的雙證,將不少像美團一樣的新玩家攔在了外面。

▲網約車戰爭下半場開演。圖@視覺中國

來自首汽約車的數據显示,在過去一年,首汽全平台的訂單量增長了近三倍,特別是專車新政之後,短期內出現了迅速的增長。來自羅蘭貝格的數據則显示,神州專車約佔據國內專車40%的市場份額。但由於滴滴的專車業務並沒有獨立的App,各家準確的市場份額無法判斷。

在專車市場上,不是靠車輛規模就可以取勝的,滿足大眾出行基礎上的個性化需求,成為各家發力的重點。

魏東表示,未來一年首汽的目標是繼續擴大運力,通過管理司機來打造品牌和服務。“我們會繼續將用車場景更加的精細化,做重、做垂直。”

神州優車董事長兼CEO陸正耀想得更多的是神州生態的利益最大化。“我賣的不是快,也不是密度,我賣的是安全,我有產業鏈的協同價值,把一部分客戶的場景需求滿足就足夠了。”在神州十年的慶功會上,減肥之後的陸正耀宣布,神州集團也要減肥,從重到輕搭建汽車生態圈。

曹操專車的模式有些特殊,在所有專車平台中,他們是唯一一個主打新能源車型的。拿證4個月後,曹操才姍姍來遲上線了北京站,其CEO劉金良表示,B2C的運營模式需要招募、培訓司機,新能源汽車的模式更需要確保充電樁的對接和支持。在劉金良看來,專車需要更穩妥的節奏。

“等一切有了章法之後再進,別讓我進去了,今天罰兩萬,明天罰兩萬。然後弄個李書福(吉利控股集團董事長)違法經營,劉金良違法經營。”劉金良一半開玩笑、一半認真地說,“如果這些確定了,就看誰的平台車輛品類更多、更便捷、更智能、服務更好。”

但是,用戶直觀層面所感受到的差異化,仍然不夠清晰,這是專車品牌們最致命的問題,也是他們要競爭的。

魏東認為,專車平台和滴滴並不存在正面競爭,“你做大,我做專”。但對於平台化的滴滴來說,出行入口的每個業務場景也需要優化,專車的口碑要跳出用戶群體對原有快車業務留下的刻板印象,競爭倒逼着滴滴在專車領域里做出改變。魏東稱,他能明顯感覺過去一年滴滴專車的服務品質有了明顯變化。

專車的性質,決定了它並不能成為服務大多數人群的交通工具,受牌照和合規司機資源的限制,一線城市的專車數量遠不能滿足它的用戶需求。理所當然,快車在短期之內依然承擔了大部分出租車之外的打車出行需求——這又回到了滴滴和美團的戰場。

“巨頭”的姿態

但是,滴滴並不希望補貼大戰再重新打起來。

滴滴團隊和程維在很多場合曾反思,滴滴是O2O市場中唯一一個對乘客和司機雙方補貼的平台,滴滴成為巨頭並不是因為體驗特別好,而是因為補貼大戰。

過去的一年,滴滴在很多細節的地方補課,程維將其稱之為“修鍊內功”。如果不去對比,你可能很難體會到滴滴究竟做了些什麼。《財經天下》周刊從第三方渠道獲取了一份美團打車多方面細節體驗和滴滴的數據調研,最為明顯的是,滴滴在算法和安全層面的提升。

2016年,深圳警方排查網約車司機中有吸毒或重大刑事犯罪前科的人員,神州專車用“�右煥�”三個字打下了之後伴隨其多年的“安全”的品牌。在那場公關危機中,滴滴輸得很慘。此後,滴滴將出行安全的重要性提上了日程。為了提高出行的安全性,滴滴先後推出了號碼保護、人臉識別、行程分享、一鍵求助等用戶層面的保護,在司機端也進行了三證驗真和背景篩查。

如今的美團打車身上,有滴滴當年“初生”的影子,蒙眼狂奔。不管是產品還是平台的准入資質上,都相對寬鬆和粗糙。當然,長期來看,這些是美團可以通過時間的推演趕上來的。

當巨頭已經誕生,滴滴就永遠存在先發優勢。儘管不少北京和南京的司機都表示對美團的歡迎,但其中一部分的司機還是表示更願意用滴滴接單,因為滴滴“單子更多,用戶習慣已經存在”。用戶中也存在薅羊毛黨,乘客端美團南京的補貼下降之後,幾位當地的用戶立刻又回歸到了滴滴的懷抱。

算法層面,多次的競爭讓滴滴建立了技術壁壘。其快車業務線負責人對《財經天下》周刊稱,滴滴快車的真正壁壘在於交易市場設計和技術能力。

▲滴滴公司總部。圖@視覺中國

“做一個日訂單十萬級和千萬級的平台是不一樣的,做一個城市和做上千個城市也是不一樣的。每個城市乃至鄉鎮,都有其自己的出行規律,供需關係每時每刻都在變化。你要理解不同時間和空間供需之間的關係,這是一個非常複雜且深刻的市場。”他強調,只有當你一天要服務兩千多萬次出行的時候,你才會真正理解這個市場。

美團並未達到這個規模。但一位接近美團的人士向AI財經社透露,過去10個月,在補貼的基礎上,美團拿到了南京市場約5%的份額。

一個不難推測的原因是,用戶們之所以期待美團打車的進入,是因為市場被滴滴壟斷了。市場一旦進入壟斷,企業盈利的目標就會越早地被提上日程,再加上新政之後大量不合規的運力流失,打車難、打車貴的問題開始凸顯,大家期盼一條“鯰魚”來攪動這個近乎“沉寂”的市場。

對於供需嚴重不平衡的問題,程維表示,這是很難平衡的經濟學問題,解決供給關係不能只通過增加車來實現,還要依靠算法和技術手段。滴滴推出了一個真正C2C共享經濟且能夠平衡運力和城市擁堵的解決方法——拼車。

這是程維能想到的既降低擁堵又能讓用戶感到便宜,並且還可以真正建立壁壘的終極解決方案。“未來我們希望在整個訂單量拼車佔到70%以上,出租車也可以拼。”程維說。

有意思的消息是,北京地區的拼車價格在某種情況下和快車的價格差正在縮小。一位接近滴滴的人士告訴AI財經社,滴滴北京正在背負盈利的壓力。另一位網約車行業的人士也對AI財經社表示,滴滴在過去的2017年正在接近盈利的那條線。

美團的出現,可能會推遲滴滴盈利日的到來。儘管一方面滴滴對外宣稱所關注的早已不是如何通過補貼來爭奪市場份額,而是如何通過產品創新、技術創新給用戶提供更加安全、高效的出行服務,但另一方面,滴滴又在美團即將進京時頻繁地給用戶推送優惠月卡的短信。

似乎,所有人都等着滴滴和美團間必有的那一戰。嘀嗒拼車宋中傑聽到后,笑了笑說:“你們想象的劍撥弩張,都是市場老大還沒有出來時的樣子。我覺得程度上不會像以前一樣激烈,補貼也不會那麼瘋狂,因為市場上滴滴之外的盤子也足夠大。”

程維則稱,網約車競爭在2016年就結束了,滴滴更高的目標是全球化、無人駕駛和未來的智慧交通體系。

但事實是,在每一個主要的業務線,滴滴都面臨攻擊。大家認為,現有方案提供者服務並不夠好,所以給市場留下了商機,包括程維的好友王興都帶着美團在滴滴盤子里“搶飯”吃。程維說,和王興依舊保持着平均一月見兩次的頻率,有一天他好奇,問了王興為什麼要做打車,王興回了幾個字,“就是試試”。

宋中傑認為,出行市場的格局依舊未定,“出行戰爭的第一波,打的還是最初級的,是誰能解決出門這個需求。現在是第二波,出現細分市場,看誰能解決服務這個核心問題。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

台北借錢快速紓困的小撇步

高雄合法當舖,政府立案是借貸最佳選擇

中山區汽車借款.中山區機車借款當舖,有到府服務嗎?

中和汽車借款.中和機車借款免留車,快速過件助你渡難關!    

※什麼是動產質借?

※申請信用卡換現金條件與資格限制?

美國股市強勁反彈 道瓊斯指數大漲569點

 

新聞配圖

 美國股市周二(2月7日)出現強勁反彈,道瓊斯工業平均指數上漲569點,創兩年來最大漲幅。科技股、基礎原材料和消費股領漲。

截止收盤:道瓊斯指數上漲567點,漲幅2.33%,報24912點;納斯達克指數上漲148點,漲幅2.13%,報7115點;標普500指數張張46.20點,漲幅1.74%,報2695點。

VIX跌回30下方,似乎刺激市場情緒,在尾盤支撐股市。

億萬富翁投資者卡爾·伊坎表示,他預計股市在經歷周五和周一的大跌后將會反彈,同時警告稱,目前的市場震蕩將是未來的一個先兆。

聖路易斯聯儲行長Bullard稱,本輪股市大跌是歷史上最有跡可循的一次。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

台北當舖.台北借錢為政府立案合法借錢平台

※推薦高雄借錢首選NO.1

※推薦新竹借款快速借錢平台

借錢不用再看人臉色,支票借款利息低,立即解決您的需求

台北汽車借款,台北機車借款流程Q&A    

票貼借款真方便,不必看人臉色也能輕鬆借

央行銀監會定調房地產:加強宏觀審慎管理,抑制槓桿率

 努力抑制居民槓桿率、嚴控個人貸款違規流入房市、嚴查各類違規房地產融資行為、加強對房地產金融的宏觀審慎管理,隨着金融監管部門的年度工作會議陸續召開,今年的房地產金融的監管也隨之定調。

  可見的是,中國人民銀行和銀監會在2018年的主要工作任務中,在防範化解金融風險方面不約而同都加大了對房地產的着墨:央行提出加強要完善金融風險監測、評估、預警和處置體系,進一步完善宏觀審慎政策框架,加強影子銀行、房地產金融等的宏觀審慎管理。   而銀監會在列出的今年十大防風險任務中,更是從個人住房貸款和房企融資兩個角度將目光瞄準了房地產市場。   “房地產金融”進入央行年度主要工作任務   在2月5日至6日舉行的2018年央行年度工作會議上,房地產金融進入了今年的主要工作任務。   在推動金融市場平穩健康發展方面,央行提出要完善住房金融體系,建立健全住房租賃金融支持體系;在防範化解金融風險方面,則要進一步完善宏觀審慎政策框架,加強影子銀行、房地產金融等的宏觀審慎管理。   在過去五年的年度主要任務中,央行兩度提及房地產,且集中在住房信貸領域。其中,2017年年度工作會議提出要“因城施策,繼續落實好差別化住房信貸政策”,2013年的主要工作中也是提出要“落實好差別化住房信貸政策”。   央行副行長易綱今年1月在《中國金融》雜誌發文談及2018年貨幣政策調控面臨的挑戰與政策思路時稱,人民銀行將進一步完善宏觀審慎政策框架,探索將影子銀行、房地產金融、互聯網金融等納入宏觀審慎政策框架。   為何要將加強對房地產金融的宏觀審慎管理?央行曾在《2017年三季度貨幣政策執行報告》中以專欄的形式作出過解釋。   “房地產等資產市場天然容易加槓桿,具有‘買漲不買跌’的特徵,容易出現順周期波動和超調,這就使利率等價格調節機制難以有效發揮作用,需要宏觀審慎政策對槓桿水平進行逆周期的調節。”報告稱。   2016年6月,為配合樓市調控,上海在全國率先推出房地產金融宏觀審慎管理。   具體來說,上海的房地產金融宏觀審慎管理的內容主要涵蓋金融機構房地產貸款集中度、穩健性、信貸結構、資產質量、差別化住房信貸政策執行情況、借款人償債能力、市場利率定價自律機制決議執行情況、壓力測試等方面。   銀監會房貸、開發貸雙管齊下   相對於央行從宏觀出手,稍早前舉行的2018年全國銀行業監督管理工作會議上,銀監會一口氣提出的今年防風險十大任務中,兩個涉及房地產市場。   在個人貸款方面,銀監會提出要努力抑制居民槓桿率,重點是控制居民槓桿率的過快增長,打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為,嚴控個人貸款違規流入股市和房市。而在房企融資方面,則要繼續遏制房地產泡沫化,嚴肅查處各類違規房地產融資行為。     可見的是,今年以來,各地銀監局連續出手對違反房地產行業政策和信貸政策的銀行開出罰單。在剛剛過去的1月,多家銀行因信貸資金或個人消費貸款用於支付購房款或違規向房地產開發企業發放貸款被罰。   另一方面,部分銀行基於自身貸款結構調整暫停受理房地產行業新增授信業務,地方金融監管部門也出手對併購貸款展開進一步規範。   “(房地產開發貸)雖然沒有停,但從收緊一直在持續,只有大的、優質的房企才有可能批,而且審批開發貸的權利也上收到了總行,如果貸款投向房地產過多,監管也會窗口指導。”滬上某銀行公司金融部人士對澎湃新聞表示。   央行稍早前發布的數據显示,2017年全年新增個人住房貸款2.76萬億元,為2016年的新增額的55%。而在2017年全年13.53萬億元的新增人民幣貸款中,房貸的佔比回落到20%。而房地產貸款增速也在2017年小幅回落。2017年末,人民幣房地產貸款餘額32.2萬億元,同比增長20.9%,增速比上年末低6.1個百分點;全年增加5.6萬億元,同比少增1087 億元。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

板橋機車借款是合法的借錢管道

中山區汽車借款.中山區機車借款條件是什麼?

※借錢不用看人臉色,24小時當舖隨時可借!用心為您

屏東汽機車借款免留車,不必擔心失去代步問題

※借錢免保人,支票借錢讓您安心借輕鬆還,支票變現金

※找尋合法大安區當舖,利息公道安心貸安心還

樂視網迎第11個跌停 近4億元資金湧入(圖)

 樂視網繼續同之前交易日一樣一字板跌停,樂視網已迎來1月24日復牌后的第十一個跌停,股價報4.82元,下跌10.07%。

 

今日上午十點左右,樂視網大幅放量,有資金買入。截止收盤時,成交額近4億元,實際換手率為3.24%。不過仍有454萬手封單封住跌停板。按4.82元的跌停價計算,封住跌停板的資金量約21.9億元。

陷入資金鏈危機和業績巨虧的樂視網,停牌9個多月後在今年1月24日復牌,復牌前多家公募基金預估13個跌停(跌幅74.5%),如今已經11個一字板跌停。後續還有幾個跌停,尤其本周內會否開板,引人關注。

一些預估樂視網不會跌13個跌停的資金,已經通過申購或買入重倉樂視網的基金的方式,以圖獲取樂視網早日開板的套利機會。數據显示,重倉樂視網的基金已有大量資金流入,這些基金此前都將樂視網的估值下調至3.91元左右(約13個跌停)。

雖然樂視網究竟會有多少個跌停目前尚難確定,但也有市場人士認為,由於樂視網估值具有不確定性,目前重倉的基金在遭遇大量資金湧入的情況下,應當考慮是否暫停申購,以防資金流入攤薄存量投資者持有樂視網提前開板帶來的收益。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※急需用錢就找三民區當舖.苓雅區當舖,利息低輕鬆借輕鬆還

鳳山汽機車借款免留車,不必擔心無車可用

板橋汽車借款.板橋機車借款免留車,利息低

台北借錢公司,即時紓困快速周轉    

房屋借款該注意什麼?

信用卡換現金怎麼選最划算

中國1月外匯儲備31615億美元 連續第12個月上升

 

新聞配圖

鳳凰國際iMarkets訊 北京時間周三(2月3日),中國宣布1月外匯儲備31615億美元,預期31700億美元,前值31399億美元。

中國1月外匯儲備環比增加215億美元,連續第12個月上升。中國1月外匯儲備21696.57億SDR,前值22048.12億SDR。

外管局就外匯儲備規模變動情況答記者問表示,1月,我國跨境資金流動和境內外主體交易行為總體平穩。國際金融市場上,主要非美元貨幣匯率升值和資產價格變動等各因素共同作用,外匯儲備規模小幅上升。

“在基本面因素的推動下,我國跨境資本流動和外匯供求將更趨平衡,人民幣匯率雙向浮動的特徵將更加明顯。在國內國際經濟金融形勢的共同作用下,我國外匯儲備規模將保持總體穩定。”

全文如下:

問:中國人民銀行公布的最新外匯儲備規模數據显示,2018年1月末,我國外匯儲備規模較2017年12月末上升215億美元。請問造成外匯儲備規模變動的原因是什麼?今後的外匯儲備規模趨勢是怎樣的?

答:截至2018年1月末,我國外匯儲備規模為31615億美元,較2017年12月末上升215億美元,升幅為0.68%。

1月,我國跨境資金流動和境內外主體交易行為總體平穩。國際金融市場上,主要非美元貨幣匯率升值和資產價格變動等各因素共同作用,外匯儲備規模小幅上升。

往前看,我國經濟結構調整和優化升級加快進行,經濟基本面有望延續穩中向好態勢。全球經濟同步復蘇,主要央行將逐步收緊貨幣政策。在基本面因素的推動下,我國跨境資本流動和外匯供求將更趨平衡,人民幣匯率雙向浮動的特徵將更加明顯。在國內國際經濟金融形勢的共同作用下,我國外匯儲備規模將保持總體穩定。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※申請信用卡換現金條件與資格限制?

※短期借貸,台北借錢借款平台,是幫救急最佳平台

※極需短期資金周轉,屏東借錢當舖首選

嘉義免留車當舖,不限車種、車款皆可借款

屏東當舖借錢借款、屏東房屋二胎相關的諮詢管道在哪裡?

滬指創兩年最大跌幅!但A股的這些利好千萬別忽視!

 滬指創兩年最大跌幅!但A股的這些利好千萬別忽視!

吳黎華

美股暴跌拉響全球股市警報。分析人士認為,美股市場的暴跌主要同其自身加息預期和過長時間過大幅度上漲有關,短期來看,雖然會對A股市場造成一些衝擊,但從中長期來看,中國經濟L型走勢穩中有升,企業盈利改善,多項重大改革舉措有望在今年落地,市場料將保持穩中有升態勢。

新聞配圖

周一,美股暴跌,標普500、道指創下六年來最大跌幅,全球股市拉響警報。2月6日,亞洲股市全面走低,截至收盤,日經225指數重挫4.73%,恒生指數重挫5.12%。歐洲股市當日則大幅低開。A股市場方面,上證綜指收盤大跌3.35%報3370.65點,失守半年線並創兩年最大單日跌幅;創業板指跌5.34%擊穿1600點,創三年新低;深成指跌4.23%報10377.61點,兩市超過400隻個股跌停。一時間,全球市場風聲鶴唳。

估值結構已有較大改善

業內人士普遍認為,美股市場的暴跌,主要同其自身因素有關。前海開源基金公司首席經濟學家楊德龍對《經濟參考報》記者表示,美股經過連續八年上漲,三大股指的估值已經在歷史高位,累積大量獲利盤。同時,市場擔心利率和通脹過快上升。興業證券則認為,“低利率高增長”的蜜月期支撐了美股前期的持續上漲。通脹預期回暖推動美國長端利率上行,估值下降的衝擊開始醞釀。隨着利率不斷上行,估值衝擊不斷增強,超過盈利改善的支撐。

而A股市場的下跌,則更多地摻雜了情緒上因素。“A股過度反應。”楊德龍認為,A股和美股的位置不一樣,前者剛從底部起來,一直是結構性行情。受到外圍拖累,A股市場可能短期會受到一些衝擊,但從中長期來看,還是會沿着原來的路線走。

來自交易所的數據显示,截至目前,上證A股的平均市盈率為18.67倍,深市主板、中小板和創業板的平均市盈率則分別為25.59倍、38.13倍和42.16倍,估值結構已有較大改善。

基本面沒有“硬着陸”風險

新聞配圖

中泰證券首席經濟學家李迅雷也對記者表示,市場波動是正常的,美股下跌的主要原因是上漲時間過長、漲幅過大,中國股市的跟隨下跌也符合邏輯。從基本面來看,中國經濟2018年還是走L型,美國經濟仍然比較強勁,並沒有發生重大變化。

從基本面來看,中國經濟在2018年沒有“硬着陸”的風險。申萬宏源首席宏觀分析師李慧勇對《經濟參考報》記者表示,從基本面來看,2018年中國經濟有三個特徵:一是經濟無風險,繼續L型走勢;二是嚴監管、防風險成為金融系統主要任務,市場的流動性會偏緊;三是改革開放40周年,眾多改革措施有望落地。他認為,今年中國企業盈利能力持續改善,製造業尤其是高新技術製造業投資增加,同時由於供給側改革以及精準脫貧的推進,改善了居民收入,消費將有所增長,使得中國經濟整體上保持穩定。他認為,外圍市場的下跌,以及A股市場的情緒宣洩,並不意味着經濟基本面有重大變化,2018年基本面仍將支持市場穩中向上。

上市公司盈利能力顯著回升

從微觀端來看,正在披露中的年報則显示,2017年A股上市公司的盈利能力顯著回升。中信建投研究显示,截至今年1月底披露業績預告的2530家上市公司中,預喜率高達91%,預增率達到59%。主板預告業績最好,凈利潤預計同比增速達225.4%,而創業板(剔除溫氏、樂視)與中小板凈利潤預計同比增速分別為15.8%與56.4%,全部已披露凈利潤預告增速的中位數為25%。

外資或加大對中國股市配置

另一方面,今年6月A股納入MSCI新興市場指數將正式實施,業內普遍對於外資加大對中國股市配置持樂觀態度。央行公布的最新境外機構和個人持有境內人民幣金融資產情況显示,截至2017年9月末,境外機構和個人持有的境內人民幣股票資產達到1.021萬億元,這是歷史上首次超過1萬億元大關。數據還显示,自滬港通、深港通開通以來,已經共計有5742億元人民幣和1449億元人民幣流入A股市場。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※在找尋票貼額度高的合法當舖嗎?不需繁鎖流程,一通電話立即貸!

內湖區機車借款免留車,不限車齡,急用周轉第一首選!

※資金有缺口急需用錢-永和機車借款免留車,助你渡難關

※手頭吃緊沒處籌,找尋支票借款合法當舖,審核保密撥款快!

※借錢很簡單!永和汽車借款快速過件立即撥款!

神州優車全球首屆UAI數據大賽落幕

  近日,由全球最大的非營利性專業技術學會IEEE和神州優車推出的全球首屆UAI數據大賽落下帷幕,來自中國、美國、澳大利亞等多國的上千支隊伍進行了角逐。最終來自國內的一支組合團隊摘得桂冠,獲獎團隊共贏得10萬元獎金。

  去年10月, IEEE聯合神州優車舉辦首屆UAI數據大賽。賽題由神州優車人工智能實驗室開發,通過提供數月實時訂單、交通及生活服務信息、天氣狀況等參數,要求选手對區域內神州專車未來訂單需求進行預測。大賽吸引了中國、美國、澳大利亞等多個國家和地區的4800餘名选手,上千支隊伍經過4個月的角逐,最終被“UAIfighting”團隊組合摘得桂冠。

  據了解,冠軍團隊5名成員分別來自東南大學、華東理工、廣東理工、湖南大學以及中國聯通。神州優車人工智能實驗室負責人表示,目前神州優車智腦對熱點區域的預測準確率可達93%,前幾名參賽團隊預測準確率在83%-85.5%之間,成績相當不錯,而且选手對機器學習、深度學習等最新嘗試,對企業的系統優化和算法有一定借鑒。不過該負責人也提到,选手採用的算法模型只是針對賽題本身的場景,模型難以照搬至企業工程應用中,後者需要更具穩定性和高效率的算法支撐。

  據悉,神州優車智腦10年間,在全國範圍採集了包括用戶、車輛、司機、道路環境等一手海量數據,涉及數百萬自有車輛,3000萬忠實用戶,十億級出行人次。今年3月底,神州優車旗下神州租車將推出分時租賃這一高頻消費產品,屆時用戶流量將大幅提升,並迎來進一步的數據完善。

  智能交通發展需要通過海量真實數據去“餵養”算法,優化數據模型。清華大學計算機科學與技術系副教授唐傑認為,未來人工智能發展中,掌握數據將掌握話語權。2017年8月,神州優車智慧交通開放平台(UTOP)上線,面向政府部門、科研院所、整車廠商等相關領域合作夥伴,開放海量真實數據與算法。中科院、中國科技大學、天津大學、北京科技大學等高校及科研機構首批加入。去年12月底,神州優車與北京工業大學合作建立產學研技術產業聯盟。

  業內人士認為,神州優車作為出行服務平台,隨着業務的拓展,數據和應用場景越來越豐富,通過UAI數據大賽、與高校建立產學研聯盟等方式,將數據源源不斷應用於各種智能算法中,與掌握優秀算法的高端人才、團隊進行交流、融合,這不僅有助於優車智腦自身的進化,更能推動城市智慧交通解決方案的加速落地。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

票貼借錢利息如何算?

※找尋合法優質大安區當舖

大安區機車借款免留車,不必擔心失去平時代步工具

※借錢很簡單!永和汽車借款快速過件立即撥款!

刷卡換現常見問題懶人包

商品期市行情動蕩 蘋果再跌4%橡膠跌2%

   2月8日,內盤商品期市早間開盤跌漲互現。農產品蘋果繼續暴跌4%,雙粕繼續翻紅;黑色系行情分化,動力煤、錳硅跌逾1%,熱卷焦炭上行;有色金屬整體低迷,銅、鎳等跌逾1%,僅滬鋁回升;除玻璃漲逾1%外,化工品主力飄綠,橡膠走低再跌2%,PP、瀝青等跌逾1%。

  截至午間收盤,蘋果跌4.44%,橡膠跌2.37%,滬銅跌1.99%,PP跌1.73%,瀝青跌1.56%,動力煤跌1.49%,滬鎳跌1.47%,甲醇跌1.35%,PVC跌1.25%,錳硅跌1.23%,塑料跌1.09%,滬鋅跌1.04%,滬鉛跌1.01%。漲幅方面,玻璃漲1.42%,滬鋁漲1.09%。

  

  玻璃價格多持穩 節后需求回暖

 

  回顧1月,玻璃期現貨市場走勢均較為平淡,期貨高位震蕩,小幅收跌,現貨價格則漲跌互現。隨着北方地區趕工結束,天氣轉冷,淡季效應開始顯現,生產企業出庫放緩,行業庫存持續累計,不過前期沙河地區部分生產線的停工極大的緩解了現貨供需情況,純鹼價格大跌使企業資金壓力減小,而處於對年後市場預期樂觀,則令其普遍挺價銷售,春節臨近未有相關優惠政策,貿易商備貨謹慎,上下游進入博弈階段但上游企業佔優,價格僵持,靜待春節來臨。

  對於2月而言,春節的原因使現貨市場變得清淡,深加工企業開始停工,節前一段時間需求難有較好表現,價格多持穩,生產廠家庫存出現主動或被動的增加且大廠增幅較大,對節后價格走向平添一層不確定性。目前來看,環保對供給衝擊依然較大,部分生產線仍未取得環保許可證,而節后需求將逐步回暖,玻璃價格存在走強契機,不過廠家庫存累計及房屋新開工的情況均將對現貨價格產生影響,需謹慎對待,謹防2017年行情再演。

  節前而言,淡季影響仍在,價格穩中偏弱,基差處於低位,期價走強動力不足,但市場預期樂觀也對其形成較強支撐。節后而言,庫存是關鍵,2018年較2017年春節遲來兩周有餘,雖有沙河停產,但庫存累計仍需關注,按農曆計目前行業庫存已高於去年同期,若需求未能有效釋放則對價格將產生強壓制,而基差的修復將令期價跌破去年11月來的箱體震蕩下沿。

  關注點:

  方正中期期貨農畜產品組表示,據多家機構市場調研情況反映,2017年蘋果整體需求不佳,許多貿易商反映成交相比往年清淡,對蘋果後期行情普遍不看好。此外,全國大範圍降雪影響主產區陝西、山東、山西交通運輸,疊加今年春節備貨不及往年,加劇了蘋果期貨下跌。

  中國蘋果網信息也显示,主產區陝西2017年整體備貨情況不及往年,12月至1月整體成交一般,再加上1月陝西大部分地區出現降雪,降雪對本來熱情不高的蘋果更是雪上加霜,據有關數據統計,目前陝西地區存量蘋果相比往年偏高,蘋果承壓依然較大。

  綜上,2月對蘋果依然維持弱勢判斷,主要是基於需求不旺和存量較高,一般來說,春節對於蘋果價格的提振作用非常明顯,春節一般是蘋果一年中售價較高的一段時間,但今年春節備貨不佳,價格弱勢運行,整體也反映出需求不佳和下游普遍不看好,隨着年後其他水果的陸續上市,蘋果或繼續弱勢承壓,密切關注蘋果主產區庫存消耗情況。

  1.玻璃行業庫存(特別是沙河部分大廠庫存)

  2.春節前後生產線停復產及環保許可證獲得情況

  3.年後資金面情況

  蘋果期貨升水現貨 仍有下跌空間

  自2017年12月22日上市以來,蘋果期貨整體維持弱勢下跌,昨日各合約更是悉數跌停,其中主力1805合約收報於6956元/噸。中信期貨分析師表示,隨着春節臨近,銷區水果批發市場客商調貨增加,整體走貨穩定,中等果出貨良好,優質果受價格影響出貨量不大,市場整體庫存較為充足。此外,下游備貨漸進尾聲,走貨速度減慢,春節備貨行情不及預期,市場消費低迷,短期需求難有明顯改善。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※什麼是刷卡換現金?手續費又該如何計算?

※想知道屏東當舖老字號合法經營當舖在哪裡嗎?

※找尋台中合法借錢,合法經營的台中當舖在哪裡?

刷卡換現金會不會造成信用卡容易被盜刷的危機?

※有關屏東汽車借款貸款流程有哪些?

※哪家鳳山當舖可以用公司車、貸款車進行借款?