看過來 包租公親授省錢秘招

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透過包租代管,其實房東只要每月付「房租的10%」作為代管費用,像房屋修繕、收租等雜務,就全由包租代管業者包辦,是相對輕鬆很多,且代管業者如果經手大量房屋管理,在修繕部分有專門承包商,也能壓低修繕成本,減輕房東荷包。 另外很重要的一點,蔡律師指出,新規定中,屋主在任何平台刊登租屋廣告,平台要負起連帶責任,有確認廣告「是否屬實」的義務,包括房屋況況、屋齡、房屋使用用途等,尤其時常常發生的廣告A房子卻帶你看B房子,代管業者能要求屋主提供權狀謄本作為求證依據,如此一來,相信包租代管會蓬勃發展。
包租公律師蔡志雄分享5個租屋省錢的方式(圖/截取自臉書好房網News)

但不要一輩子都幫房東繳房貸!靠著租屋期間省錢儲蓄,蔡律師傳授5招小撇步,像是租屋地點選擇,如果是自駕的通勤族,騎機車絕對比開車省錢,油費、保養費和停車費都是必要開銷,那若是騎車,就不必住在捷運周邊,租金會省一些;非自駕的朋友,也能選擇火車站周邊,如汐止、樹林等,火車票價較便宜,同時享有交通機能。 省錢進階版,蔡律師建議,可以租一層公寓,自己住最小的那一間,其他大間的、好的出租,當二房東,省租金又賺租金,這樣存錢速度才快,就能提早存下頭期款,但切記「不要買小套房」,這樣只能自住,但買大公寓,不但能自住,其他房間再出租,讓房客幫你付房貸,馬上晉升聰明的有殼族!

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參考網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/128997180905.html

http://www.newshy.com.tw/?p=4627

會不會理財 竟跟悠遊卡儲值有關?

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悠遊卡是許多通勤族生活的一部份,有專家指出,從悠遊卡一次存多少,就可以判斷一個人的理財習慣,而每次都儲值剛剛好的錢,是聰明的理財思維。

從悠遊卡一次存多少,就可以判斷一個人的理財習慣。

悠遊卡儲值竟然可以看出一個人的花錢習慣,一位余姓理財專員就指出,一次儲值太多錢在悠遊卡裡面,其實是增加風險的作法,首先卡片遺失的話就損失慘重,再者,悠遊卡裡的數字,流動性還是略低於現金的,有網友分享,他每次儲值都是存剛剛好,讓卡片不是負數就去搭車,就算每天都會天搭,仍不喜歡錢卡在悠遊卡裡的感覺。

該名專員還分享,身上的錢很容易隨著一張張找開的鈔票消失,若把那些沒有整理的零錢銅板蒐集起來,就像是另一筆收入,這時,悠遊卡又派上用場,將銅板都存到悠遊卡裡,一來符合卡片裡金額不會太大的原則,二來減輕皮夾、零錢包重量,甚至會有種不用花錢搭捷運的滿足錯覺。

為了找出身上未被好好整理的錢,大大小小的存摺也不能漏掉,每個人常用的其實不過兩三本,把那些很少動用的存摺裡的餘額加一加,或許就有幾千甚至幾萬元,專家因此建議,可將已經不太往來、規模很小的銀行全部領光結清,而較少往來的銀行,就領到剩下個位數,避免未來若要重新開戶的麻煩。他強調,保持帳面上的數字清晰好計算,是管理財富的第一步。

 

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參考網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/160723180756.html

 

http://www.newshy.com.tw/?p=4623

3100家全家超商可收信用卡

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信用卡刷進全家超商了。中國信託商銀宣布,中信卡可在全台超過3,100家全家便利商店刷卡消費,玉山卡也自明天(7日)起開刷。兩家銀行都推出「促刷」好康,中信銀行表示,卡友在今年底前,首次加入3大國際行動支付(Apple Pay、Android Pay、Samsung Pay)並消費1元(含)以上,可獲贈1杯全家便利商店中杯熱拿鐵(限量6萬杯),加入Apple Pay卡友每戶最高可額外獲贈200元刷卡金,但需登錄。

玉山銀行表示,到今年12月3日止,每周使用玉山卡,在全家超商單筆消費60元滿2筆,送20元全家便利商店現金抵用券;11月8日至12月5日使用玉山卡在全家超商購買大杯熱美式或熱拿鐵、第2杯有半價優惠;11月8日至明、2018年2月8日預購指定年菜商品,使用玉山卡付款也有85折優惠,且不管是刷玉山「實體卡片刷卡、NFC感應或掃碼付」,在全家消費都有優惠。

另外,中信銀行也表示,卡友在今年底前,首次加入3大國際行動支付並消費1元(含)以上,可獲贈1杯全家便利商店中杯熱拿鐵(限量6萬杯),加入Apple Pay卡友每戶最高可額外獲贈200元刷卡金,但需登錄。

為鼓勵卡友在全家便利商店使用中信卡消費,中信銀行在今年11月8日至12月5日止,也在全家超商中,推出持卡享大杯熱美式咖啡或大杯熱拿鐵第2杯半價優惠,今年11月8日至明年2月8日止,刷中信卡預購年菜,有指定商品85折起優惠。

玉山銀行表示,除刷實體卡片或手機感應刷卡外,卡友還可下載「玉山Wallet」,在統一、全家、萊爾富及OK超商等4大便利商店進行「掃碼付款」,且不論是iOS或Android系統都可使用。

錢小姐

參考資料:https://udn.com/news/story/7239/2801481

 

http://www.newshy.com.tw/?p=4619

刷卡賺現金回饋 選卡不只看回饋數字 這2重點不可忽略

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根據調查,逾8成持卡人辦卡最重視「現金回饋」,且近9成為國內刷卡消費,而各家銀行也祭出高現金回饋,吸引民眾辦卡及刷卡消費,有的祭出不限通路消費均享 1.88% 現金回饋,而且無回饋上限,甚至新戶享最高 6.88%現金回饋,也有銀行鎖定網購通路祭 5% 回饋。專家也表示,民眾將日常消費以信用卡取代現金,所獲得的回饋率都有機會高過定存利率,甚至是投資理財工具。

根據 Money101.com.tw 金融產品比較網調查,有 87% 持卡人辦卡時最重視「現金回饋」。渣打國際商業銀行個人金融事業處負責人林素真也指出,根據 Visa 調查顯示目前台灣約8成信用卡持卡人偏好現金回饋權益,且近9成為國內刷卡消費,而目前市場上的現金回饋卡可分為限定通路與不限通路現金回饋兩大類,其中,不限通路現金回饋卡別的「每卡消費金額」,通常是限定通路現金回饋卡別的近2倍。

也由於消費者喜好現金回饋,而且最重視「不限通路」及「高額現金回饋」,銀行推卡也祭出優惠,像是渣打銀行全新現金回饋御璽卡,提供全通路及高額 1.88% 無上限現金回饋,至明年3月底透過線上申請、開立數位帳戶或既有薪轉帳戶客戶新申辦,更可享核卡後3個月內消費最高 6.88% 現金回饋 ,即額外獲贈 5% 現金回饋,每月額外回饋上限新台幣 250 元。

同樣不限通路享現金回饋的還有元大銀行鑽金卡,國內消費 1.2% 現金回饋,海外消費 2.2% 現金回饋,指定國家海外消費更享有 3% 現金回饋,而且無消費門檻、無通路限制及無回饋上限。

滙豐銀行現金回饋御璽卡則祭出國內消費 1.22% 現金回饋,海外消費 2.22% 現金回饋,無消費門檻,現金積點終身有效,自動折抵帳單金額,但現金積點回饋優惠至 2018 年6月 30 日止,每年最高回饋的計算國內及海外消費各以3萬點為上限。

至於花旗、台新及玉山則是特定通路才享現金回饋,像是花旗銀行現金回饋御璽、白金卡百貨、加油及量販超市最高享 1.5% 現金回饋,一般消費 0.5%,每年最高回饋3萬元。

台新銀行 @GoGo 悠遊御璽卡則是一般消費 0.5% 現金回饋,數位通路享 2.5% 現金回饋,綁帳戶再加碼 1% 回饋,但每月數位及綁帳戶回饋上限 500 元。

玉山銀行 icash 聯名卡當期新增一般消費5筆 699 元,享網路購物 5% 現金回饋,但每期回饋上限 300 元,其他消費1元1點。

兆豐銀行e秒刷鈦金卡則是網購不限通路享最高 4% 現金回饋,其中國內、外所有網購商店,不限消費金額均享 2.5% 現金回饋,每月最高回饋 250 元,申辦電子帳單且前期帳單由帳戶自動扣款成功,再加碼 0.5% ,每月最高回饋 50 元,若是全新卡友在今年底前核卡,可享核卡後 12 個月再加碼 1%,每月最高回饋 200 元,而非網路之一般消費享 0.5% 現金回饋,回饋無上限。

夏小姐

參考資料:https://www.nownews.com/news/20171123/2649910

http://www.newshy.com.tw/?p=4617

潔西卡小公主造型亮相 全身珠寶逾兩千萬

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▲ Jessica相當親民。(圖/記者陳明安攝,2017.11.30)

韓國人氣歌手「Jessica」(潔西卡)鄭秀妍今(30)日出席台北101精品「CHAUMET」開幕活動。今(2017)年第三度訪台的她,受訪時透露,「這是我首次戴上真正的皇冠,真的覺得很像公主呢。」

Jessica身穿黑色小禮服,配戴小皇冠、鑽石吊墜等絕美新作,她笑說,「這是我首次戴上真正的皇冠,真的覺得自己很像公主呢。」據了解,Jessica全身珠寶總價值超過2400萬元,她透露自己平日對珠寶的喜好,「我喜歡可以融入日常穿搭的珠寶,像是耳環、手錶以及手環等都是。」此次活動,她全身上下最貴重的精品為Josephine Aigrette Imperiale白K金戒指,售價1239萬2000元。

吉宏

參考資料:https://www.nownews.com/news/20171130/2654096

http://www.newshy.com.tw/?p=4615