月份: 2017 年 12 月

台中二胎借貸      台中二胎房屋    台中房屋二胎

房貸方案百百種，利率算法也不同，想讓每月房貸負擔降到最低，精算不能少。

一般來說，房貸利率分為：固定式利率、一段式利率和分段式利率，三者主要差在於利率調整的方式。以固定式利率來說，利率在借款期間內都會維持固定，不受升、降息或市場利率影響。

一段式利率和分段式利率的計算方法則一樣，由指標利率加上加碼利率，指標利率通常是各家銀行參考定存機動利率而算出，每家銀行都差不多，但若是遇上政策調整的話，指標利率也會跟著變動；加碼利率則依客戶條件有所不同，但和銀行談好後，加碼利率通常不再變動。

一段式利率和分段式利率指標利率的差異在於加碼利率的算法，分段式利率會依據客戶的條件與貸款時間，核給不同的加碼數計息，通常可分成3段不同的加碼數。這樣的算法，民眾在前幾年還款會比較輕鬆，不過，之後利率遞增，還款也隨著增加，適合短期內資金較不充裕的民眾。

利率升降變動不穩定，使得較少銀行或民眾選擇固定式利率，地政士李佳芬接受蘋果日報採訪時表示，一段式利率較分段式利率為佳，原因在於前者的利率隨著經濟調整，每個月的房貸支出會較為穩定；後者若是遇上升息，房貸支出也會變重。 民眾除了比較利率的計算方式外，透過信用合作社、農漁會、保險公司、郵政也能申請房貸，在選擇房貸辦理時，不妨多方衡量比較，選擇對自己最有利的方式，既擁有房屋，也讓貸款不再那麼沉重。

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參考網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/195059175169.html

http://www.newshy.com.tw/?p=4674

台北當鋪     台北汽車借款    台北機車借款

監察院針對「科技部科學工業園區規劃設置不當，甚至部分園區土地有高達8、9成以上未能出租，而且作業基金整體自償率未達行政院核定標準，部分園區短絀持續增加」，決議糾正科技部。科技部說，預計竹科107年還清借款、南科則在117年還清、中科則在126年。

科技部表示，監察院提及的二林園區現正進行二階環評，目前已引進15家廠商、投資金額高達547億元，二階環評通過後即可進駐，所以目前土地出租率無法呈現；而中興新村高等研究園區104年底已完成公共建設，但其中有195公頃皆被列為文化景觀區，已報請行政院同意交回國有財產署處理，而南核心土地出租率已達47%。

至於新竹生醫園區土地出租率現已近七成，現正辦理特色醫療專區招商公告，目前有多家廠商等候審核中，區內台大醫院生醫分院亦已於今年初動工，「生醫科技與產品研發中心」及「產業及育成中心」出租率更已達100%。

科技部也說，各園區管理局均優先輔導新進廠商至現有園區剩餘土地設廠，目前各園區管理費及租金收入持續穩健成長，而園區建設支出趨緩，則園區債務應可加速清償。基金105年營業淨現金約86億元，自106年起預估每年約有營業淨現金80億元以上可供園區建設及償債，預計竹科於107年還清借款，南科於117年度還清借款，中科目前處於開發高峰時期，預計將可於126年還清借款。

永達當舖

參考資料:https://udn.com/news/story/7266/2582093

http://www.newshy.com.tw/?p=4672

高雄當鋪      高雄借錢    高雄借錢週轉  

人都有手頭緊的時候，尤其繳稅、繳學費季節來臨時，跟親友借錢、人情難還，假設名下又沒有資產，不妨善用保單、跟自己周轉，不僅暫時度過周轉難關，也不必看人臉色。

壽險公司建議，由於保單借款利率有低、有高，民眾可先了解名下保單可借的額度與利率後再提出申請，先向低借款利率的保單開始，不足的才考慮較高成本的保單借款，聰明善用才能以最低成本，發揮資金最高效益。

壽險公司分析，保單借款最大的優點是借款手續簡便、成本不高，借款利息還能以日計算，隨借隨還、非常彈性，且不需提供保證人、沒有人情壓力。

一般來說，只要名下的保單具有保單價值準備金或保單帳戶價值者，即可向壽險公司申請借款、周轉資金，投保率高的意外險、健康險因無保單價值準備金，是無法申請借款。

壽險公司指出，目前保單借款利率介於2.25%至8.5%最多，國泰人壽則表示，會不定期舉辦保單借款回饋活動，現階段傳統型保單借款的利率上限多不超過6.9%。

但壽險公司也提醒申請保單借款的保戶，保單借款並非沒有風險，若未依約定按時繳交保險費或保單借款利息，保單效力就有面臨停止的壓力。

勝揚

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170330000483-260110

http://www.newshy.com.tw/?p=4670

人力仲介公司     外勞仲介    外勞仲介公司

教育部今年起選送青年到新南向國家深度研習，希望讓青年更瞭解當地非政府組織的運作，就有1名臺灣大學外交系學生，今年暑假前往泰國曼谷人權發展基金會實習，瞭解外籍勞工與人權議題，同時也參加當地由聯合國主辦的諮詢會議，與其他國家的青年交換意見。

為瞭解更多外籍勞工與人權的議題，臺大外交系三年級學生陳冠儒選擇到泰國曼谷「人權發展基金會」實習、進行田野調查，除了瞭解當地非政府組織的運作，也參與由聯合國主辦的全球移工影響諮詢會議，與眾多來自亞太地區的非政府組織、勞工工會、人權律師團體代表討論及交換意見，有助於瞭解東南亞的複雜移民遷移模式，陳冠儒說，自己最大收獲是發現泰國青年很積極參與公共或國際事務，而臺灣在國際參與度方面仍嫌不足。

教育部表示，明(107)年選送青年赴新南向國家深度研習已經開始徵件，為讓更多青年瞭解國際參與管道，教育部青年署12月10號將舉辦一場「青年的海外時代」座談會，安排參與深度研習計畫的青年，在華山文創園區分享經驗，歡迎有興趣的青年朋友上網（https://goo.gl/Ztq8rg）報名參加。

萬達

參考資料:http://www.ner.gov.tw/news/?recordId=43668&_sp=detail

http://www.newshy.com.tw/?p=4668

二手oa隔板      二手oa隔間     二手oa辦公家具

2018年馬來西亞國際家具展（MIFF）將在明年3月8日至11日舉行。明年的展會將是MIFF自1995年成立以來規模最大的，是全球家具買家不可錯過的行業盛事。

展會的18個展廳的展位近乎售罄。參展商經已在展會的兩大展館：太子世界貿易中心（PWTC）和新館馬來西亞國際貿易展覽中心（MITEC），預定更大的展位，準備在來年的展會推出更多的新產品為買家提供更多的選擇。

MIFF2018涵蓋類別廣泛的民用家具、辦公家具與空間解決方案，以及馬來西亞著名的木製家具，至今已有550家國內外的參展商預定了展位，包括其中三分之一的新公司和馬來西亞家具業巨頭，如：Poh Huat Furniture，Lii Hen，Merryfair，Eurochairs和Wegmans。

有鑑於明年展會面積將比去年擴大25%至10萬平方米，因此參展商總數預計將超過600家企業。

2017年展會成功吸引來自132個國家和地區近2萬名訪客蒞臨；2018年展會推出「創意彰顯，匠心互聯」的嶄新概念，必將吸引有更多的訪客。

展會新亮點將包括佔地約15,000平方米以設計為主的 designRena 展館，約50家馬來西亞頂級製造商在此展出；MIFF辦公家具專區（MIFF OFFICE）展出東南亞最大的辦公家具和商用空間解決方案，以及新推介的MIFF木材原料專區（MIFF Timber Mart），為全球製造商和木材供應商搭建商業橋樑。

買家可期待在MIFF採購更多獨特的展品和更多簡約的歐式設計家具，特別是2017年的展會中極受歡迎的北歐風格的家具。

Deesse家具公司的市場營銷部經理BK Aw說：「我們預測現代經典和北歐風格在2018年將繼續延燒，而且會著重於柔順和舒服的色調。」這家以製造時尚和現代化家具為主的企業，正考慮將北歐的設計和材料添加到其展品呈現上。

Ivorie International 市場營銷經理 Chua Yew Ting 表示，越來越多的消費者在尋找環保又帶有天然色澤的家具，而北歐的設計也因為價格合理而備受新業主和年輕人的最愛。

MIFF擁有多元化的參展商，包括製造商、出口商、批發商和獨立的小眾作品供應商，將為尋求批量或少量訂單的買家提供更高的商業價值和具吸引力的選擇。

在這些獨立的小眾作品供應商中，Kedai Bikin 是馬來西亞一家新崛起的手工家具製造商，產品種類包括單件家具、燈具及配件等。

沙發館是另一個倍受歡迎的展區，將在MITEC的新館進一步擴大，以容納更多的參展商。迄今確認參展的公司包括SWS、Isella、Klotz和Fella Design。

為了進一步加強訪客觀展體驗，展會主辦機構馬來西亞博聞（UBM Malaysia）加倍重視確保兩個場地的重新佈置，和展場之間的無縫連接，讓買家輕鬆自如的找到合適的供應商。

MIFF總經理魏素詩表示：「隨著展會規模的擴大，我們將為訪客創造更多的互動體驗。MIFF 2018承諾為買家提供更大的商機，讓他們在同一個屋簷下獲得他們想要的所有家具。我們已經有一大批參展商，即馬來西亞最傑出的製造商和供應商列隊，準備為買家帶來更多的新產品和創新設計，並預計會有更多的參展商陸續參與。」

漢興

參考資料:https://times.hinet.net/news/20990603

http://www.newshy.com.tw/?p=4658

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雲林縣政府今天表示，產業及社福外勞在雲林約1萬8000人，雇主和外勞的溝通是重要課題，縣府勞工處成立外籍勞工諮詢服務中心，強化法令、心理諮商、勞資爭議等服務。

雲林縣政府勞工處長張世忠告訴中央社記者，雲林縣外籍勞工以家庭看護、製造工、養護機構看護工、漁工為大宗，以印尼籍占45%最多，其次越南籍35%、菲律賓10%、泰國8%。

張世忠指出，外籍勞工來到台灣有許多生活適應、風土民情瞭解等問題，協助雇主與外籍勞工的溝通與協調，一直是縣府勞工處推動服務的重點工作之一。

他舉例，聘僱家庭看護工或幫傭，雇主在申請許可之前，可參加聘前講習，瞭解相關法令、人口販運防制、外籍勞工的本國風俗民情、勞資關係、保險規定、契約及薪資等，有充分的準備，促進雙方瞭解、氣氛和諧與工作順利。

張世忠說，未來將增辦雇主、外籍勞工與仲介相關的講習、文化交流、節慶活動、中外文課程等，協助雇主及外籍勞工注重人身安全與隱私權保護，並善盡照顧及工作的責任。

張世忠表示，勞工處在原有英語、泰語諮詢人員之外，增聘印尼、越南新住民各一人專職處理相關外籍勞工事務，相關諮詢及申訴管道請洽1955專線。

萬達

參考資料:https://udn.com/news/story/7326/2772853

http://www.newshy.com.tw/?p=4650

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你會主動幫助陌生人嗎？一名到外地受訓的國軍，日前遇到一位工人向他要40元，他大方掏出後，悄悄跟在對方後面，想知道借錢的原因，才知道這位工人是為了裹腹。而40元其實不足以飽餐一頓，國軍看見工人原先要買滷味卻又作罷，立刻上前幫忙，並PO文表示工人很偉大，並說「人生難免有突發狀況」，讓網友覺得超暖心！

一名國軍在臉書社團「爆廢公社」PO文表示，日前遇到一位穿著像是工人的男子，向他要了40元，不確定對方是因為沒錢或忘記帶錢，但他立刻給了對方。對方離開後，他悄悄跟在他後面，想知道他借錢的原因，發現他走進一家滷味店，拿起了金針菇，但老闆說要20元，他猶豫了一下最後又把金針菇放回去。

國軍見狀後，立刻上前點了一些滷味，向老闆付錢後，表明要給那名工人。工人看見國軍出手幫忙，立刻感謝地對國軍行90度鞠躬敬禮，並連忙道謝，讓他嚇了一跳。

國軍事後將這件事分享後，說自己是從台中到中壢受訓的，當天因為錢包不見，所以向朋友借了2000元，但扣除車資後所剩沒多少，沒辦法幫工人太多，其實心中覺得過意不去。文末，他問網友，「換成各位會幫忙嗎」，並指出自己覺得工人非常偉大，因為沒有工人，也就沒有現在的高樓大廈和所住的房子。

勝揚

參考資料:https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=88969

http://www.newshy.com.tw/?p=4648

大同當鋪       大同當鋪           大同當鋪

這是現代父母常見的理財大問題，

我會建議父母思考一個問題—

言教不如身教，

你是否太常使用信用卡刷卡埋單，

為小孩種下不良的金錢示範呢？

如果你太常用信用卡消費，

且消費得理直氣壯、習以為常，

那你的小孩永遠看你用一張卡走遍天下，

小孩不效法你，還能效法誰呢？

有人說，

信用卡是金融市場的塑膠鴉片，

會讓年輕人刷卡上癮，

不知不覺就把花錢消費

當成人世間速成的幸福享樂。

我個人倒不持這樣激烈左派的觀點，

而想從理財角度

分享給更多父母明白，

當你在小孩面前過度使用

信用卡或金融提款卡時，

你的小孩對金錢的認知，

就不太會是實體鈔票，

而是電腦螢幕上的一串數字。

如何教會小孩珍惜金錢呢？

好吧，如果你不幸是個有錢人，

擁有數張信用卡，

且是金卡、白金卡與頂級卡。

那更糟了，

你聰明的小孩永遠看到你隨便簽一簽名字，

全家就歡樂地吃完大餐，

拍拍屁股走出餐廳。

你覺得，你要如何教會小孩珍惜金錢呢？

現代理財教育真的很難，

因為貨幣電子化、數字化的關係，

人們使用金錢變得輕鬆、便利許多，

但是，對下一代的理財教育也將數倍困難於以往。

以往，一個小孩以撲滿裡存有好多硬幣為成就感。

現在，小孩以希望擁有一張可以簽名的卡片為目標，

並希望父母大方釋出這種簽名權限給小孩。

你或許覺得我在說笑話，

但我要嚴肅地說，

真的，你去問問年紀未滿二十歲的小孩，

他們覺得金錢是甚麼？

錢又是怎麼來的？

我相信，你會認同我擔憂的危機，

那就是—過度輕鬆使用的金錢，

會讓下一代的金錢觀完全變質。

你想改變這一點嗎？

我教你，多在小孩面前使用真鈔與銅板，

同時常常告訴小孩：

「媽媽口袋裡沒錢了，今天吃路邊攤，

或者，買菜回家吃吧！」

多用實體的鈔票在小孩面前消費，

然後告訴他：「錢就是這麼多，花完就沒了，

為了避免以後沒飯吃，咱們今天就省點花吧！」

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參考資料:https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=59638

http://www.newshy.com.tw/?p=4644

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賣假貨、剝削員工、不愛地球等黑心企業，以後都別想借錢！全球目前已有92家銀行簽署加入赤道原則，國內包括國泰世華、玉山、台北富邦、花旗、渣打、滙豐等銀行紛紛自願性加入，未來爭議性大的黑心企業，透過銀行端的最後把關，將愈來愈難借錢，希望能降低幫助不道德企業的機率。

所謂「赤道原則」，始於2003年，是一套非強制參加的自願性準則，為金融機構評估大型專案融資放款計畫而建置衡量的流程與制度，用以管理社會面及環境面的風險，假使銀行放款的往來企業未達標準，則銀行業者可以緊縮融資額度，並將其列為拒絕往來戶。

根據統計，目前已有92家國際性金融機構自發性宣布加入「赤道原則」，包括花旗銀、滙豐銀和渣打銀等。

銀行公會指出，赤道原則並非正式的國際條約或具有法律效力的文件，各國也沒有將其訂為國內金融法規或自律規範，要求該國所有金融機構一律遵守。

台北富邦銀行董事長陳聖德表示，北富銀身為富邦金控全資子公司，深刻瞭解對環境、社會與治理所必須擔負的責任，從創新以及風險管理角度思考，並積極採取促進永續發展的行動，因此北富銀簽署加入赤道原則，與國際接軌，以金融影響力引領融資企業正視企業經營對環境社會的衝擊，對環境社會的永續發展許下承諾。

玉山銀行總經理黃男州表示，玉山銀行成為赤道原則正式簽署成員後，對於大型專案融資放款計畫，正積極依據赤道原則精進環境面與社會面授信流程，確保放款資金不會對環境面與社會面帶來重大潛在風險或負面衝擊，有助玉山與國際接軌，爭取更多國際案件。

勝揚

參考資料:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171204003314-260410

http://www.newshy.com.tw/?p=4638

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屏東縣政府勞工處統計，目前縣內有1萬3千多名外籍移工，這些來自東南亞國家如越南、印尼、菲律賓、泰國等地的移工，到台灣多是從事3K（辛苦、骯髒、危險）及家庭照護等工作，為了感謝來台打拚的移工，縣府今年向勞動部爭取預算，並委由知名導演蔡一峰拍攝「有你真好」微電影，今天正式在Youtube網站及屏東縣政府勞工處網頁、屏東縣地方有線電視台第3頻道放映。

「有你真好」分別找來工廠廠工、家庭與機構看護工及近海的漁工，其三組人物不同的工作場域，作為微電影故事拍攝發想的基礎，把他們來台奮鬥過程中的小故事，拍攝成微電影。

縣府勞工處長林德輝表示，「有你真好」是勞動部及屏東縣政府長期關心外籍移工具體展現所拍攝的影片，主角們離鄉背井來到台灣，在拿掉所謂的「移工」標籤後，和我們沒有什麼不同，一樣是人、一樣有喜、怒、哀、樂與酸、甜、苦、辣，希望藉由微電影，讓他們的故事被更多人看見。

蔡一峰表示，屏縣勞工處近年累積了很好的基礎，蒐集了地方移工的故事，讓他能在短短1個月內就完成這部微電影，他過去曾拍過台灣勞工的故事，這次是他第一次拍攝外籍移工，對他來說，面對不同國家、不同語言的角色是很有挑戰性的一件事。

蔡一峰說，外籍移工從事了很多台灣勞工不願從事的工作，在拍攝過程讓他最感動的，是這幾個主角在自己的工作崗位上一直很努力，想要賺錢改善自己家裡的環境，過程中除了克服自己適應新環境的問題，還努力的學習語言、增進自己的專業技術，在台灣這塊土地上奉獻，「有你真好」就是要特別感謝這群讓台灣人「足感心」的外籍移工。

http://www.newshy.com.tw/?p=4636