北市成交量月減14% 不動產家數跌破千家



▲根據台北市地政局統計,北市一月份不動產買賣交易量月減14.42%,不動產家數年減4.13%。(圖/記者李毓康攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

Taipei Serviced Apartments.Taipei short stay rental.Taipei Apartment

台北市地政局今(10)日發布全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數資料,其中,北市一月份不動產買賣交易量為1,715件,較去(2016)年12月減少14.42%;全市不動產經紀業執業中的家數也從去年12月的1,009家跌至997家,相較於去年同期則減少了4.13%

根據地政局統計,台北市截至2017年1月為止,已核發不動產經營許可共2,611家,目前執業中家數為997家,比例為38%,較上(12)月 的1,009家減少12家,減幅1.19%,同時也較去(2016)年同期的1,040家減少43家,減幅4.13%。

除了整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數之外,地政局也同步公布最新一期全市住宅價格指數,2016年10月指數為109.94,較9月上漲0.53%,但相較於去(2016)年同期仍下跌1.94%

對此,台北市地政局則表示,近期住宅價格走勢續穩,觀察大樓與公寓價格表現,公寓月線微跌,季線及半年線則已分別連續14個月及12個月走低,趨勢疲弱,反觀大樓月線反轉回升,季線及半年線持續微揚,因此大樓的整體價格表現優於公寓

▼台北市近1年不動產經紀業執業中家數趨勢圖。(圖/台北市地政局提供)


主恩之家

參考資料

http://www.ettoday.net/news/20170210/864310.htm

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新春廉航直飛關島 購物節盡情食買玩

■在空中暢遊,的確是一大享受。■在空中暢遊,的確是一大享受。

一向以來,要直航到關島,只有夜航,早前HK Express全新關島航線正式啟航,展開每周四班客機來往香港與關島,且是白天由香港出發,從此香港飛關島就便捷得多了。今個月尾就是新春佳節了,有沒有想到去哪兒玩樂休閒一番﹖如想到陽光與海灘的地方,又想購物和玩樂,不妨選到關島一遊,與香港的時差只是2小時,加上現在關島舉行購物e嘉年華,無論是購物、飲食,甚至玩樂,只要你下載「Shop Guam」App就有着數,令你可盡情享受旅遊購物行程。雖然關島不大,但在這兒逗留五日四夜,不僅不愁悶倦,反會樂而忘返。■文、攝:吳綺雯、鳴謝:HK Express、關島觀光局

關島自2012年開始舉辦購物節,今年升級為電子購物節「2016關島購物e嘉年華」,由即日起至2月4日,約有178間商戶參加,提供約230項優惠,如高級知名品牌、餐飲美食、娛樂消閒、美容水療等,參加辦法很簡單,只要下載 「關島購物嘉年華」的 Android或iPhone手機應用程式,然後在應用程式中選取想使用的優惠券,在各商戶出示優惠券即可享用優惠。

玩:空中跳傘 人生必玩一次

來到關島,最刺激當然首選空中跳傘Sky Dive,這兒玩Sky Dive感覺安全,一般基本入場費為US$289,可從8,000呎高空跳下,當然你亦可多付US$120,提升至14,000呎高空。玩Sky Dive前,你先要簽生死狀,故記着帶備身份證明文件,填好後,要再聽5分鐘講座,之後便要換上指定連身服、戴眼罩和繫上安全帶作好準備。

每位玩者都會有一位陪跳員(跳傘員)跟實,兩人會以安全帶扣在一起。當飛機上升至14,000呎時,玩者會逐一離開機艙,其強勁風速會把面容吹至扭曲。整個跳機過程都由陪跳員全程拍下,再製成光碟,每隻售價US$140。如出示「Shop Guam」App,可享額外高度及DVD七五折優惠。

買:美國時裝 下載App有優惠

關島是個免稅港,也是亞太區最大的免稅購物中心之一。既然現在有購物節優惠,購物當然是不可錯過的環節之一。這兒有DFS免稅店、K-mart、G.P.O關島超級特賣場、ABC Stores、JP Superstore、Micronesia Mall等,商店各有特色。而筆者最喜歡到G.P.O(Guam Premium Outlet)逛逛,顧名思義,即是售賣過季商品,如Levi’s、Tommy Hilfiger、Guess、Nine West等,價錢一般是專門店的三至八折,現在還加上有優惠,如於JP Superstore購物滿US$100即享95折優惠,怎不令人心動。

食:在情人崖 兩口子共飲杯

位於杜夢灣北端突出的海崖,是關島最具人氣、必遊的觀光景點,在展望台上,可盡覽整個杜夢灣優美的海岸線,亦有戀人帶鎖去情人崖上,把寫上兩人名字及諾言的鎖鎖在欄杆上,再將鑰匙丟入海中,希望永不分開。

看到那麼多的鎖,筆者想每一把鎖都是代表各自的故事及戀情,感覺很浪漫。如果你們沒帶鎖,也可在旁邊的紀念品商店購買。如不想掛鎖,也可跟愛侶到情人崖廣場旁敲敲那座情人鐘,據說只要與愛侶一起敲鐘,便可相愛到永久。

相傳一對戀人,因女方為查莫洛人中之貴族,家長重視門當戶對,將愛女許配給一位西班牙軍官,但此時其女兒已有同族的心上人。小倆口決定相偕逃走,無奈女方家人苦苦追趕,一直追到一個斷崖邊,兩人眼見無法逃脫,又不願離開彼此,於是互結長髮,從高崖跳下殉情,其後這個斷崖就被稱作情人崖。

在情人崖旁邊,現在開設了一間新餐廳Terrazzo at Dos Amantes,提供小食及飲品,當中尤其是The Two Lover’s最受歡迎,購物節期間,消費滿US$15或以上,即可免費獲贈飲品一杯。

鈦美

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http://paper.wenweipo.com/2017/01/19/OT1701190002.htm

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LED的未來 諾獎得主中村修二提3趨勢

2014諾貝爾物理獎得主中村修二8日應邀到中研院演講,介紹他在LED領域的研發成果。(記者張嘉明攝)

LED燈飾.節慶燈飾.燈具

〔記者吳柏緯/台北報導〕近年通用照明設備逐漸邁入穩定期,LED產業的獲利率不斷下滑,企業紛紛開始拓展新興的藍海市場,因研究藍光LED而獲得諾貝爾物理學獎的中村修二今天表示,包括MicroLED、雷射照明與光照上網技術(LiFi)將是未來LED產業的發展趨勢。

中村修二今天接受中研院頒發榮譽院士證章,並針對LED照明技術的發展發表演說。中村修二指出,LED的發光效率是白熾燈的10倍以上,可大幅減少能源耗,以目前的統計數據看來,以LED照明取代傳統照明,若在日本,可以節省了7座核電廠的發電量;美國19座;中國約17座。且LED的壽命長達30至50年,可以長期穩定提供照明,短期內將不會有任何回收的問題。

對於目前LED的市場看似飽和、獲利不斷下降,許多企業都想找到下一片藍海在哪裡。中村修二表示,MicroLED、雷射照明與光照上網技術(LiFi)是未來LED發展的方向,不過他也表示,要克服技術限制與普及化,仍需要時間。

阿囉哈光電

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http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1968765

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龍潭大池地景 環湖主燈秀全國最大

水晶燈飾.戶外燈飾.燈飾

即將於十日在龍潭大池登場的桃園燈會,運用大池的地景特色,使用超過一百萬顆LED燈泡,設置一座主燈、一座副燈、六組特色燈組、二座創意光廊,呈現在地觀光特色與生態;環湖燈區前晚試燈時,現場雷射光束、水舞律動隨著音樂搖擺,讓駐足搶先看的民眾驚呼連連。市府觀光旅遊局預告,此一全國最大環湖主燈秀,燈會期間每晚六點至九點半,每卅分鐘展演一次。

  • 「一同去礁遊」主題燈。(記者李容萍攝)「一同去礁遊」主題燈。(記者李容萍攝)
  • 桃園燈會六大特色燈組,「百蝶嬉春」主題燈。
(記者李容萍攝)桃園燈會六大特色燈組,「百蝶嬉春」主題燈。 (記者李容萍攝)
  • 「北橫狂想曲」主題燈。(記者李容萍攝)「北橫狂想曲」主題燈。(記者李容萍攝)
  • 桃園燈會主打全國最大環湖主燈秀。(記者李容萍攝)桃園燈會主打全國最大環湖主燈秀。(記者李容萍攝)

六特色燈組 呈現在地觀光、生態

觀光旅遊局局長楊勝評表示,六組特色燈組中,「祈福燈林」以桃子為意象,在九曲橋上方打造創意桃子燈林,掛設的桃子燈象徵光明、添丁、結實纍纍,讓賞燈民眾能有滿滿福氣。

「百蝶嬉春」位於龍元路步道的樹木群間,掛滿大紫蛺蝶造型燈,百蝶燈飾隨著燈光律動,就像翩翩飛舞在樹叢中,帶領大家欣賞桃園生態之美。

「四月望雨」是為紀念「台灣歌謠之父」鄧雨賢,利用遊客中心現有的空間,以垂墜方式打造如銀河般的璀璨光點環境,並播放望春風、四季紅等鄧雨賢創作的歌曲,燈光隨著音樂節奏律動、閃爍,獻上文學、音樂與視覺的心靈饗宴。

「北橫狂想曲」引入台灣藍鵲、根節蘭、巴陵石竹、桃花、螢火蟲、台灣水鹿等生態元素,打造出一盞盞造型燈飾,更運用紅外線感應與互動科技裝置,讓行經的遊客能啟動蟲鳴、蛙鳴、鳥鳴音效,有如置身在北橫的曠野嘉年華中。

此外,為展現桃園壯闊的海岸線美景,也利用龍潭大池岸邊的寬廣地形,打造「一同去礁遊」特色燈組,有百年歷史的白沙岬燈塔、觀新藻礁等造型的燈飾,打造豐富魚群和藻礁地形光環境,呈現精彩的海線風情。

「雞不可失」呈現黃色小雞的可愛迷人造型,與今年桃園燈會「幸福起家」意象互相輝映,不僅為雞年留下美好回憶,期盼為新的一年帶進滿滿福氣。

阿囉哈光電

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http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1076437

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蔡總統救台劇! 集資120億蓋投資辦公室

小型辦公室.台北會議室出租.台北會議室

文化部舉辦電視劇產業新春餐會,總統蔡英文特別應邀出席,面對國內影劇寒冬,蔡總統宣布要引進國發基金和國內的金控、銀行、保險及創投業者共同合作,集資120億元成立投融資辦公室,由政府帶頭全力扶植影視產業!

電視產業新春餐會,總統蔡英文親自出席,文化部拋出震撼彈,要從國內集資至少120億元替台灣電視產業注入活水。

總統蔡英文:「我們的電視劇產業人員大家在等待什麼?是這個產業的春天。」

終結影劇寒冬,把影視定位為國家重要戰略產業不再只是口號,這回端出國發基金,和國內金控、銀行、保險業合作,引進至少120億元資金,成立影視投融資專業協力辦公室,要投資本土影視產業,全力支持台灣自製的優質好戲,自製台劇以兩岸三地16年來的時光變遷為背景,不但締造高收視率,國內外多次獲獎,未來影視產業政府打算帶頭,金管會將鼓勵上市上櫃公司加強挹注跨界資源,協助打造MIT的國片和連續劇。

文化部長鄭麗君:「希望引入活水讓大家不要孤單,我們有國家隊在後面支持大家往前衝。」

就像要組國家隊,蔡總統拚文化,展現國力的最好方法,先救台灣戲劇。

太平洋商旅

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慰勉緝毒有功人員 邱太三霸氣給加倍蜜月假

馬爾地夫蜜月旅遊.沖繩蜜月旅遊.帛琉蜜月旅遊

法務部長邱太三今天南下高雄地檢署出席緝毒成果發表會並頒獎給有功人員,會中他特別表揚調查局南部機動站陳姓調查官,指陳去年新婚期間,為了查緝漁船走私毒品案犧牲蜜月假期,且到現在都還沒有時間去補度蜜月,他下午除當面嘉許陳姓調查官,還指示調查局副局長林玲蘭「回去要跟局長說,給他加倍的蜜月假!」今天下午2時,邱太三由台高檢檢察長王添盛、高雄高分檢檢察長楊治宇陪同到高雄地檢署參與緝毒成果發表會,並頒獎表揚檢察官鄭益雄、蕭琬頤、李侑姿及南機站陳姓調查官等有功人員,現場並同步展示雄檢最近會同警方及調查局、海巡署、海關與其他機關共同查緝的數百公斤毒品。邱太三表示,政府的反毒政策已經在蔡總統強力宣示下「全國總動員」強力緝毒,不但成效斐然,也達到改善治安效果。他指出,吸食毒品是複合型犯罪,通常沒錢買毒的人,可能就會去竊盜、搶奪以達到購毒的目的,所以查扣毒品也會降低其他刑事犯罪。邱太三說,依據遠見雜誌去年8月對全國治安滿意度調查,高雄市民對治安滿意度高居六都第一,而雄檢查獲製造販賣運輸毒品案件成果豐碩,共查獲藥頭1415人,成功羈押其中317人,連帶使去年高雄地區竊盜案件減少了1623件,就是一例。(王吟芳/高雄報導)【更多新聞,請看《蘋果陪審團》粉絲團】

邱太三頒獎給緝毒有功檢察官鄭益雄(右)。(王吟芳攝)

緝毒有功檢察官蕭琬頤(右)。(王吟芳攝)

緝毒有功檢察官李侑姿(右)。(王吟芳攝)

鈦美

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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170124/1042556/

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楊千霈穿發熱衣 裹身度蜜月

楊千霈5發熱衣裹身度蜜月
威廉(左起)、呂雪鳳、楊千霈和日比野伶昨拍攝《地圖的盡頭》,眾人面對新片開工都信心十足。(張祐銘攝)

海外蜜月旅遊.巴里島蜜月旅遊.關島蜜月旅遊

楊千霈、威廉、呂雪鳳主演新片《地圖的盡頭》5日開放媒體探班,該片以直銷為背景,楊千霈飾演威廉「上線」,她年後開工,一臉朝氣蓬勃。她說下個月將和老公洪家傑去北歐度蜜月,規畫了20幾天,威廉爆料她怕冷,為此準備5層發熱衣,被大家狂笑。

問到做人計畫,楊說預計放在蜜月後半段,「也聽說去迪士尼玩能生龍鳳胎」,讓威廉嘖嘖稱奇,虧她:「穿這麼多,老公恐怕很難脫。」楊千霈今年首次在夫家過年,被問是否準備年夜飯,她羞說:「都是爸爸在忙啦」,表示自己就在旁當小幫手。

威廉過去銀幕形象多「脫衣賣肉」,此次穿上直銷正裝,全片「包緊緊」。

他回憶大學時代曾被女同學拉進直銷公司,一坐下就邊摸他的手,邊幫他塗精油,還要他掏錢買3萬元精油,嚇得他不敢再碰直銷。

呂雪鳳飾演威廉姑姑,坦言最討厭直銷跟保險,「都要從身邊的親人下手。」不過她也說,加入該片演出,相信導演能扭轉形象。監製嚴家洋掛保證,「直銷在台灣有260萬人口,若大家都團結,相信賣得會比《大釣哥》好。」

鈦美

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Rain金泰希2度蜜月?悄現身洛杉磯被捕獲!

才剛結束峇里島6天5夜蜜月之旅的Rain(左)與金泰希(右),今天被目擊雙雙現身美國洛杉磯國際機場,引發討論。(翻攝自Naver)

蜜月旅行推薦.蜜月旅遊.島嶼蜜月旅遊

〔記者陳昱均/綜合報導〕南韓最受矚目的「星」夫妻檔Rain與金泰希,於上月19日低調在教堂完婚後,22日就啟程飛往峇里島,進行6天5夜的新婚蜜月旅行,不管是出國還是歸國,現身媒體鏡頭前的2人幾乎都是臉帶笑容並牽著手,甜蜜模樣閃瞎眾人。不過,2人才剛結束蜜月旅行,今天就被網友發現一起悄悄現身美國洛杉磯國際機場,不禁讓人相當好奇夫妻倆結伴現身美國究竟是為了什麼。

微博網友「我是仝哥呀」今天一早在洛杉磯國際機場意外捕獲野生的Rain與金泰希夫妻。(翻攝自微博)

微博網友「我是仝哥呀」今天(7日)一早就PO出一張Rain與金泰希在洛杉磯海關的背影照,照片中的2人都穿著一身黑,但是從雙方背影看來確實就是這對星夫妻檔無誤,目前仍未有關於他們這趟美國行的任何消息傳出,有人就猜測也許是要進行2度蜜月,甚至是在美國當地置產都有可能。不僅如此,4日Rain與金泰希才被目擊現身首爾江南區論峴洞的某家具店進行採購,也被推測可能是要為了購入新居做準備,引發熱議。

4日2人才被目擊一起現身江南區論峴洞的某家具店,被認為是已經準備要添購新居。(翻攝自Instagram)

鈦美

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美東國家公園螢火蟲同步閃爍 如聖誕燈飾

美國大煙山國家公園的同步螢火蟲可同步閃爍,猶如聖誕燈飾般好看。(網路影片擷圖)
美國大煙山國家公園的同步螢火蟲可同步閃爍,猶如聖誕燈飾般好看。(網路影片擷圖)

【記者陳俊村/報導】有別於一般的螢火蟲各自閃爍,美國東部大煙山國家公園(Great Smoky Mountains National Park)的螢火蟲可同步閃爍。這些成百上千的螢火蟲在同一時間閃閃發光,猶如懸掛在夜空中的聖誕燈飾,煞是好看。

大煙山國家公園是跨越田納西州和北卡羅來納州的一座國家公園。在每年的5月和6月,尤其是5月底至6月中旬,這裡的樹林裡每晚都會上演同步螢火蟲(Photinus carolinus)的燈光秀。

與一般螢火蟲凌亂地閃爍不同,這種同步螢火蟲會通常以幾乎同步的速度不斷閃爍,好像彼此都協調好了,其模式是先閃黃光5至8秒,接著停止閃爍(維持黑暗)8至10秒,如此不斷反覆。

螢火蟲是利用生物體發光來吸引異性的甲蟲。當其腹部的螢光素酶(luciferase)結合化學物質螢光素(luciferin)和氧,便會發出螢光。這種光被稱為「冷光」,因其化學變化產生的能量幾乎全部轉換為光,少有熱量散逸,因此其亮度特別高。

相較之下,白熾燈泡只能將10%的電能轉換成光,其餘的90%會以熱量的形式消耗掉,所以效能很低。

至於同步螢火蟲為什麼要同步閃爍?研究人員相信,這主要是為了求偶,雄蟲可以藉此找尋雌蟲,而雌蟲也可以藉此清楚地看到雄蟲的求偶模式,並在雄蟲停止閃爍的間隔中做出回應。

佛羅里達大學(University of Florida)生物學家布拉納姆(Marc Branham)解釋說,這就像在巨大的體育場內,如果每個人隨意喊出相同的句子,那就無法聽清楚,但如果每個人同步喊出,那就可以分辨出誰比較近,誰比較遠。

除了大煙山國家公園之外,美國少數其他州以及菲律賓、泰國、馬來西亞等東南亞國家,也有同步螢火蟲的存在。

有別於該國家公園的同步螢火蟲每年只有兩個星期的交配期,東南亞國家的同步螢火蟲一整年都可以交配,所以在河邊經常可以看到牠們同步閃爍的景象。

阿囉哈光電

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http://www.epochtimes.com.tw/n197321/%E7%BE%8E%E6%9D%B1%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E5%85%AC%E5%9C%92%E8%9E%A2%E7%81%AB%E8%9F%B2%E5%90%8C%E6%AD%A5%E9%96%83%E7%88%8D-%E5%A6%82%E8%81%96%E8%AA%95%E7%87%88%E9%A3%BE.html

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智慧機械推動辦公室成立 蔡英文賦予3任務

經濟部與台中市政府攜手成立智慧機械推動辦公室,今天舉行啟動儀式。(記者張菁雅攝)

信義區商務辦公室.信義區商務中心.信義區商辦

〔記者張菁雅/台中報導〕為加速五大創新產業政策推動,協助業者升級轉型,經濟部與台中市政府合作成立智慧機械推動辦公室,今天上午舉行啟動儀式,總統蔡英文特別出席,並表示,今天成為台灣走向工業4.0重要里程碑,期許該辦公室建立機械人才養成網路、加速產業研發創新腳步,並協助業者打造自有品牌。

  • 總統蔡英文(右2)參觀中部智慧機械產業研發成果。(記者張菁雅攝)總統蔡英文(右2)參觀中部智慧機械產業研發成果。(記者張菁雅攝)

蔡英文表示,很高興有28所在地大學參與智慧機械推動辦公室的計畫,因此,她期許該辦公室完成的第一個任務就是在現有產學合作基礎,打造更全面的機械人才養成網絡,一方面讓學生及早熟悉數位化、智慧化產業技術與市場趨勢,另一方面,藉此支持企業建立在地人才庫,同時讓資深員工有回學校進修的機會。

蔡英文也說,第二個任務是整合政府、研究機構與法人資源,加速產業研發創新腳步,在高階零組件、整機系統與應用服務項目,逐漸實現進口替代目標,鼓勵各領域廠商導入自動化、智慧化製程,在加工能力與產品品質做出關鍵性突破;此外,政府推動的航太、生醫、半導體等產業在智慧製造軟硬體將有多元、更嚴格的需求,這些既是挑戰,也是本土機械廠商的機會,可以預期台灣機械產業內需市場會持續成長,這股新的成長動能將促使機械廠商投入智慧升級,讓台灣以更好的競爭力面對全球變局與挑戰。

蔡英文同時期許智慧機械推動辦公室協助業者擴充展示、銷售管道,要與台中市政府合作,充實台中地區的商展中心,也與經濟部外貿機構共同擴展海外通路,更重要的是引入工業設計與行銷資源,打造自己的工具機與零組件品牌。

另外,經濟部長李世光表示,新政府上任後將「智慧機械」列為五大產業創新研發計畫之一,規劃台中為智慧機械之都,並將智慧機械推動辦公室設在台中,由經濟部次長沈榮津擔任執行長,這是中央部會與地方政府整體合作,未來包括智慧機械人才的培育、新南向政策的整合等都是重要工作。

台中市長林佳龍也說,中台灣是中小企業國際化成功典範,產學合作聚落也在中部,智慧機械推動辦公室設在台中,關鍵的第一步走對了。

太平洋商旅

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1967036

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