北京新房2月份成交量創新低 共有產權房佔比近半

  春節期間,一線城市樓市幾乎進入休眠狀態。一、二手房成交量表現均弱於去年。高壓的調控政策,傳統銷售淡季的到來,市場預期走低導致的濃厚觀望情緒,讓2018年春節樓市成交熱度降低。

  據我愛我家集團市場研究院數據統計,2018年2月份北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽1162套,環比1月份下降34.4%,同比2017年2月份下降57.4%,創下歷史新低。

  值得關注的是,在上述1162套網簽量中,568套為共有產權房,佔48.9%,可見共有產權房是支撐2月份北京新房市場交易量的主力。事實上,共有產權房將成為貫徹2018年北京新房市場的主要成交力量。

  據我愛我家集團市場研究院表示,2月份,北京新房網簽量排在前五位的新房項目中,排在前兩位的都是共有產權房項目,兩者的網簽量分別為293套和275套,遠遠超過其它最高不足40套網簽量的項目。

  具體來看,天潤和麗嘉苑項目是由2016年6月2日成交的延慶新城地塊開發而來,根據當初的公告文件,該宗土地配建建築面積20000平方米的“自住型商品住房”,銷售限價為14000元/平方米。金隅大成金成雅苑則是2015年10月23日成交的順義區后沙峪鎮后沙峪村地塊開發而來,該宗土地配建建築規模46900平方米的“自住型商品住房”,房屋銷售限價為19000元/平方米。如今,這些自住型商品住房都轉為了共有產權房。

  由於共有產權項目住宅多是滿足中低收入家庭置業需求的中小戶型住宅,在共有產權房佔據近半交易的情況下,2月份北京新房市場的戶型結構、面積結構、價格結構也在向中小戶型、低價位偏移。60平方米—90平方米的戶型成交佔比最大,將近一半,增幅也最大,達6.3個百分點。

  從價格方面來看,在兩个中低價位的共有產權房項目的帶動下,2月份新房成交均價在3萬元/平方米以下的新房佔比,環比2月份擴大了3.3個百分點,佔到了59.3%,這也是去年6月份以來的佔比最高的月份。同時,2月份北京新房的項目最高均價僅為首開國風尚樾的127199元/平方米,遠低於過往部分項目超過15萬元每平方米的高價。

  在二手房市場方面,“最近500萬元以下房源諮詢者比較多,但從成交客源來看,仍舊是換房需求居多。”某中介門店的經紀人向《證券日報》記者如是表示。

  不難看出,剛需正在成為市場購買主力。隨着供應的增加,共有產權房將在新房市場中佔據一定份額。

  “新房整體市場規模的日漸縮小,國家的從嚴調控,春節7天長假,以及2月份工作日減少等因素共同促成了2月份北京新房網簽量歷史新低的出現。”我愛我家集團副總裁胡景暉向記者表示,正是在這樣的市場和政策背景下,由國家政策主導、市場參與的共有產權房成為了北京新房市場的重要組成部分,並在普通住宅、別墅等商品住宅進入低谷時成為解決新房市場需求的重要替代品。

  胡景暉表示,除了共有產權房,在北京的五年供地計劃中,商品住房的供地也大幅增加,五年裡北京將保障150萬套住房建設需求,其中產權類住房100萬套,租賃住房50萬套。因此,2018年及之後的幾年裡,北京新房市場的交易量有望走出低谷。

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多地共享單車呈飽和狀態 有車輛無人騎落滿灰塵

 中新網客戶端北京3月21日電(記者 吳濤)近日,深圳市交通委叫停了滴滴青桔單車的共享單車投放行為。記者注意到,多地共享單車呈飽和狀態,一些車輛出現長時間無人使用狀態。目前部分城市已叫停共享單車新增投放,甚至有的對現有單車數量做“減法”。

資料圖:多個企業的共享單車扎堆停放在城市街頭。中新社記者 張斌 攝

  多地限制共享單車新增投放

  據了解,此次青桔單車在深圳共投放約2萬輛單車,分佈在福田、羅湖等多個區域。但隨後,深圳市交通委通報,此次投放屬違規行為,投放企業需立即收回違規投放車輛,如拒不整改,將會同有關單位根據相關規定處置,並記入信用記錄。

  對此,滴滴方面對中新網記者表示,滴滴正在與深圳主管部門進行積極溝通,希望在主管部門指導下儘快找到一種方式,為深圳市民提供更加便捷的綠色出行選擇。

  其實這不是第一次共享單車新增投放行為被叫停,早在2017年8月份,有消息稱上海已暫停新增投放共享單車。

  另外,近期廣州市交通部門約談了摩拜、ofo兩家目前在穗運營企業,明確要求企業嚴格落實禁投新車的管理要求。還約談了有意進入廣州的滴滴、哈羅單車,明確要求短期內不在廣州市域內投放自行車。

  實際上,對共享單車的管理,遠比禁投更加嚴格。廣州市交通委還要求做好現有存量單車的壓減工作。

  類似的城市還有廈門,2018年1月17日,廈門出台管理新規,共享單車今年控制在15萬輛左右,可2017年其全市共享單車的數量最高峰時超過40萬輛。這意味着別說新投放,已投放的共享單車還要做“減法”。

北京路邊一排共享單車長期無人使用,車座落滿灰塵。中新網 吳濤 攝

  亂停亂放、數量飽和是禁投原因

  多地禁止新增共享單車投放的原因基本一致,就是投放車輛過多,車亂停亂放問題對城市的環境以及交通造成較大影響。

  比如此次,深圳市交通委表示,各方認為深圳現階段主要區域車輛投放基本飽和,熱點地區均存在車輛過度投放且規模超過環境設施承載能力,暫不應新增投放。

  廣州市交通委相關負責人介紹,由於前期企業無序競投,互聯網租賃自行車在廣州的投放總量已超出了城市騎行、停放資源承載能力,有關企業現場管理投入跟不上,市有關部門已叫停了企業新車投放。

  記者在北京走訪發現,不少地鐵口共享單車扎堆,雖然有共享單車運維人員在疏散,但因為數量太多,影響到行人通行的情況時有發生。

  還有一類共享單車,因為比較小眾,長久並不見人使用,但依然佔據着路邊資源。記者走訪時發現,在北京阜成門外大街上,一排智享單車擺放超過兩個月,幾乎沒動過,上面落滿灰塵。

資料圖:共享單車佔用人行道,行人通過艱難。李南軒 攝

  如何破解需多方共治

  據了解,目前市場上投入共享單車數量最多的是摩拜和ofo,不難看出,禁止投放新增單車的情況下,這兩家企業將獲得先發優勢。最新的數據显示,ofo全球投放車輛為1000萬輛,摩拜在全球已經運營超過900萬輛單車。

  國家行政學院行政法研究中心副主任張效羽接受中新網記者採訪時表示,禁止新單車投放有利有弊,在短期內,當地可更好地管理共享單車,但長期看,不利於市場競爭。

  張效羽認為,治理共享單車亂象需要多方共同努力,一個基本思路應是“誰違法誰擔責”。廣東東方金源律師事務所律師金焰認為,在互聯網大數據的背景下,政府對各相關行業的監管要及時跟上,立法要先行,更要有前瞻性。

  1月份,北京市交通委負責人介紹,共享單車在解決出行“最後一公里”問題的同時,也出現亂停亂放、押金難退等問題,北京市將通過立法解決這些問題。(完)

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萬科A年報凈利增逾三成 擬10派9元

  中國證券網訊(記者 孔子元)萬科A披露年報。2017年,萬科實現營業收入2,429.0億元,同比增長1.01%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤280.5億元,同比增長33.4%;每股基本盈利2.54元,同比增長33.4%;全面攤薄的凈資產收益率為21.1%,較2016年增加2.61個百分點。公司年報擬每10股派送人民幣9.0元。

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兒子別出心裁在白襯衫上紀念父親,讓這個清明節不一樣

 近日,一名男子為了紀念其父親,將父親生前自拍的拉二胡視頻,投映在父親生前穿過的一件白襯衣上。展出現場,白襯衣懸掛在夜色中,父親在襯衫上熠熠“歸來”,當著妻兒的面,上演了一首如泣如訴的二胡曲《真的好想你》:真的好想你,我在夜裡呼喚着黎明……現場感動了不少觀眾,有觀眾表示,這是一個令人動容的紀念方式,非常有心有愛。

據記者了解,這名男子名叫楊燁�裕�是一位藝術家。其父名叫楊澤生,生前是一位工藝美術師,退休后經常去公園給唱歌老人伴奏。這段二胡楊燁�苑⑾鍾詬蓋滓畔碌氖只�里,原來父親在離世前對着手機表演了多首曲目,這也許是楊父留給親人們的最後禮物。

藝術家楊燁�猿疲�每年回老家祭祖,看見墓園裡狼藉滿地,到處是亂扔的貢品、紙錢、煙花和爆竹。於是今年想了一個別出心裁的方式來紀念父親,這樣的紀念方式會比傳統的環保一些,文明一些。

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萬順叫車喊出市內一元打車,當天即被主管部門叫停

 美團打車登陸上海正面與滴滴赤膊廝殺,美團打車上線三日訂單量已經突破30萬。隨後,滴滴區域運營高級總監孫樞寫了一篇《網約車每次競爭都以安全體驗效率決勝》。文章中說,從網約車誕生開始,每一次競爭都從補貼大戰開始,補貼畸高(客單價200%)就會帶來黑產和刷單,這會對整個出行業造成巨大創傷;對於乘客而言,最關心的還是自己今後打車能省下多少車錢? “一元”打車的場景還會陪伴我們每天辛苦的通勤嗎?

 

  以上焦點兩大巨頭圍繞的城市是中國最大的工商業城市上海,不言而喻,從市場投放的比重,從品牌傳播的定位,最能引起行業的頭條關注,全國媒體的熱議,美團無論如何,該次事件都是贏家,也是敢於發出向一家獨大的壟斷者說不的企業。

  正在為其叫好,不料,清明節期間美團接連被重罰的消息充斥網絡。打車江湖,一波未平,一波又起。昨天,深圳起家的萬順叫車突然推出全國50城“一元打車”活動,7號上午10點開始,包含一線到三四線城市,乘客端起步價原本13元,活動期間只要1元,超出起步里程還享受95折扣。這樣野蠻的推廣力度,對於名不見經傳,創建不足兩年的萬順叫車來講,堪稱詭異,一天狂掃200萬乘客。

  是什麼原因,讓萬順叫車緊跟市場最前沿的節奏,參與寡頭級別的較量?

  司乘人員穩定才能發展,由於萬順叫車是行業擁有城市牌照最多的網約車平台,對合法合規經營、保障安全出行方面一直是默默耕耘,在浙江、江蘇、江西、福建、廣東、山東等地,幾乎每天,萬順叫車都在當地主管部門指導下,積極開展出租車融合發展大計、組建行業最大規模的愛心車隊。此前,萬順叫車還與中國人壽廣泛展開合作,從而保障司乘人員出行無憂,且每座累計賠償金額高達100萬元。為了更好做好乘客體驗,萬順叫車讓從業者免費當合伙人,變成創業夥伴,從而捆綁司機榮譽感、責任感,乘客每一次行程的開啟,意味着每一位司機敘述一次創業的故事。對於高大上的白領一族才能享受到的股權激勵,如今,網約車司機這個公共出行行業的群體從未受到過的禮遇在萬順實現了。

  節假日不加價,萬順叫車的乘客體驗不是短期行為,節假日概念不僅僅是常規假日,就連春節這樣十分重要的黃金時間,平台也杜絕司機惡意加價行為。更不用說惡劣天氣溢價、早晚高峰溢價,這些商業邏輯,在萬順叫車平台都是明令禁止的範圍。更是多次知會到各地運營中心,加價令平台蒙羞,合伙人可恥。

  昨天,該企業在深圳機場、深圳CBD商業圈推出全城戶外巨屏廣告,喊出司機平台費降至6%。這與美團喊出的三個月後司機按8%抽成、滴滴順風車10%抽成而言,萬順叫車這一招着實令人拍案叫絕,實在是太果斷了,貼心的政策不用期待落地時間、不用質疑炒作事件話題。就這麼Duang的一下50城遍地開花。按照套路,企業要先預熱一陣子活動,引起媒體關注,再找個行業對手,大喊一聲,老子奉陪到底,爾要戰,便戰。但是,對於沒有品牌認知度,甚至曾一度引起輿論的萬順叫車來說,這步棋該怎麼下,萬眾也真是好期待呀!

  萬順叫車對於滴滴來講,的確是一個行業新兵,他們依靠獨特的合伙人模式,不需要像其他新手一樣靠燒錢補貼慢慢積攢用戶,而是積極響應主管部門號召,積極配合網約車新規,利用強大的合伙人體制,10多個月時間創造了行業眾多領先,這比拿到數億美元多輪融資的同行來說真是一種鞭策,筆者想,萬順叫車這是發揮了現代管理學之父德魯克的理論:“管理是一種實踐,其本質不在於‘知’而在於‘行’;其驗證不在於邏輯,在於成果。”

  萬順叫車進化節奏加速,據了解,對於萬順叫車這次突襲,50座城市的對手全然不知,直到被主管部門叫停的消息傳到各自總裁辦公室,他們才知道昨天發生了一起比美團“大戰上海灘”更大規模的事件。打開萬順叫車官方平台,什麼歷史消息都沒有。主戰場在哪裡呢?令當局者防不勝防。

  司機的角色就現在國情來講,本不屬於上層建築,能多賺錢養家糊口足矣。廣大乘客也更像觀眾看大片似的,特別歡迎互聯網行業廝殺,況且這結果能影響生活的每一天。滴滴開始應戰了,馬雲的高德為什麼選在這個時候出手?他的對手恐怕沒有人不知道是誰吧?各方打起來后,乘客才不包輸贏呢。他們關心的是萬順叫車昨天推出的 “一元打車”還能繼續不?啥時候,誰才能全押這一局呢?一系列的懸疑待解。

  萬順叫車開始打廣告了,開始第一波50城市“地推”了,開始正面交鋒了。雖然本次萬順叫車喊出市內一元打車,當天即被主管部門叫停,不過,這可不是一個企業在作戰,而是創業時代與雇傭時代作戰,因為創業本身就是一種領導力,數十萬合伙人的結網作戰是有目的性的利潤發展行為,何況10萬大軍裏面眾多都是連續創業者。絕非不諳世事的性情中人傳言為烏合之眾。萬順叫車50城聯動“一元打車”僅僅是個開始,下一步又出什麼王炸,敬請期待。

  2018年,網約車市場註定是不平凡的成長時光,外賣、地圖、旅遊、豪車等行業寡頭紛紛加入網約車戰場,很有蓄勢待發,大戰一番的氣場。這也是迄今為止,網約車市場史上最大規模的“軍團戰”,波瀾壯闊,嘆為觀止。

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上海市市場監管局曝光疫情防控期間10起違法典型案例

  
中國消費者報上海訊
記者 劉浩)2月21日,上海市市場監督管理局集中通報疫情防控期間第五批違法典型案例。據披露,疫情期間,上海市場監管部門持續開展打擊整治非法制售口罩等防護產品專項行動,依法查辦涉嫌假冒偽劣、哄抬物價、銷售過期口罩等違法案件。  
  案例1:易爾拓工具(上海)有限公司涉嫌銷售過期口罩案     2月3日,上海市浦東新區市場監管局接到舉報,消費者稱在某電商平台購買的YATO口罩全部過期。經查,當事人易爾拓工具(上海)有限公司在電商平台的店鋪名稱為“YATO工具旗艦店”,在網上銷售的YATO牌YT-7486,YT-7487,YT-7489型號的口罩存儲期結束日期為:2015/02,且無中文標籤。當事人的上述行為涉嫌違反《產品質量法》的相關規定,浦東新區市場監管局已立案調查。  
  案例2:俞某涉嫌生產銷售侵犯註冊商標專用權的商品案     2月14日,上海市松江區市場監管局接到線索,反映在新浜鎮某农民住宅中存在一處口罩制假窩點。經查,當事人俞某在上海市松江區新浜鎮南楊村*號內生產銷售印有霍尼韋爾Honeywell、吉可GIKO、港凱等註冊商標的KN95、N95自吸過濾式防顆粒物呼吸器,現場查獲侵權口罩10餘萬隻以及大量制假原材料和制假工具,涉案金額100餘萬元。當事人的行為涉嫌違反《商標法》的相關規定,松江區市場監管局已立案調查。  
  案例3:上海賀恆工業科技有限公司涉嫌侵害消費者權益案     上海市青浦區市場監管局接消費者投訴,反映其在當事人的網店(凱壹特旗艦店)購買了K-9001V摺疊式防霧霾PM2.5口罩,2020年1月28日收到商品后發現,商品包裝上印製的生產日期為2020年2月15日。當事人的上述行為涉嫌偽造生產日期,青浦區市場監管局已立案調查。  
  案例4:潘某涉嫌經營過期醫療器械案     上海市寶山區市場監管局接線索,反映其轄區內一企業銷售過期“華益”牌一次性使用醫用口罩,是由上海某醫療用品設備有限公司負責人潘某提供的。經查,當事人潘某為某醫療用品設備有限公司負責銷售人員。1月21日,當事人未經公司批准,擅自從後勤倉庫取出尚未使用的過期涉案口罩6000隻,銷售給自然人張某,貨款進入當事人個人微信賬戶。對當事人銷售過期醫療器械的行為,寶山區市場監管局已立案調查。  
  案例5:上海伯鴿醫療器械有限公司涉嫌消費欺詐案     上海伯鴿醫療器械有限公司在某電商平台發布了“海氏海諾口罩”產品詳情頁面,頁面中均是關於海氏海諾口罩產品的介紹。2020年1月18日起,該公司由於庫存不足無法繼續銷售海氏海諾口罩產品,隨即改為購入恩惠、南極人等品牌的口罩,在電商平台對外銷售。在銷售過程中,該公司未對產品詳情頁面進行修改,而僅在消費者拍下付款時的縮略圖中显示恩惠、南極人等品牌口罩的產品小圖。當事人的上述行為涉嫌消費欺詐,松江區市場監管局已立案調查。  
  案例6:上海益豐廣泰大藥房涉嫌銷售標籤不符合規定的醫療器械案     上海市浦東新區市場監管局執法人員在監督檢查上海益豐廣泰大藥房時,現場有消費者向執法人員反映,其1月27日在該藥店處購買的一次性使用醫用口罩內的合格證生產日期為2020年2月16日。經查,涉案口罩系當事人私下從某醫藥集團股份有限公司的供應商處購得。當事人的上述違法行為,浦東新區市場監管局已立案調查。同時,已進行行刑銜接工作,涉案人員已被公安部門抓獲並採取強制措施。  
  案例7:上海治舒防護用品有限公司、時某涉嫌生產不合格口罩案     2月3日,上海市青浦區市場監管局收到協查線索,稱白鶴鎮趙屯五里村內可能存在生產不合格口罩的行為。接報后,青浦區市場監管局立即聯繫青浦公安分局,制定聯合查處方案。2月4日,執法人員在青浦區白鶴鎮趙屯五里村找到涉嫌生產不合格口罩的當事人時某。據時某交代,其於1月26日將2013年生產的7.5萬隻口罩銷售給外省李某后,將生產設備全部轉賣。現場查獲少量口罩包裝盒。青浦區市場監管局已經啟動行刑銜接機制,將此案線索移送青浦公安分局。  
  案例8:上海奕曦醫療器械有限公司涉嫌未註冊商標冒充註冊商標使用案     2月6日,上海市松江區市場監管局執法人員根據舉報內容至位於上海市松江區松勝路的上海奕曦醫療器械有限公司倉庫檢查,現場發現存放有進口商為上海奕曦醫療器械有限公司的第三類醫療器械產品ACTO多酶清洗劑(基礎型),桶身上標註有ACTOR的註冊商標標識。經查,當事人並未對ACTO商標進行註冊,且在國內ACTO商標目前未在第三類商品分類中申請註冊。當事人涉嫌用未註冊商標冒充註冊商標使用,松江區市場監管局已立案調查。  
  案例9:上海市徐匯區聽漁文具店涉嫌銷售“三無”產品、侵犯消費者權益案     2月4日,上海市徐匯區市場監管局接消費者投訴舉報,反映店招為“晨光文具店”的經營者哄抬口罩價格。經查,當事人上海市徐匯區聽漁文具店通過微信購買一次性口罩對外進行銷售,所售口罩無生產日期、商品名稱、生產廠名、廠址,且不能提供合法進貨來源。當事人的行為涉嫌違反《產品質量法》《上海市消費者權益保護條例》等相關規定,徐匯區市場監管局已立案調查。  
  案例10:上海黎創新材料科技有限公司涉嫌哄抬口罩價格案     1月22日起,上海市金山區市場監管局陸續接舉報稱上海黎創新材料科技有限公司在某電商平台的網店“黎創家居專營店”銷售3M口罩時哄抬價格。經查,自1月17日起,當事人在網店提高口罩售價,將日常售價60餘元的口罩以255-398元/盒的價格銷售。當事人的行為涉嫌違反《價格法》的相關規定,金山區市場監管局已立案調查。

責任編輯:游婕

網站內容來源http://www.ccn.com.cn/

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綠地康養產業峰會成功舉辦暨產業聯盟正式成立

  伴隨中國社會加速老齡化進程,國家全面推進“健康中國2030戰略”,中國康養產業的風口正在逐漸形成。5月9日,由綠地康養產業集團主辦的“2018綠地康養產業峰會暨康養產業聯盟成立儀式”,在上海綠地萬豪成功召開。來自大健康領域的產業協會、企業的100餘位專家學者、企業家們共聚一堂,共話大健康產業。

(綠地集團董事長、總裁張玉良出席2018綠地康養產業峰會)

  綠地集團董事長、總裁張玉良在致辭表示,“做政府所想,為市場所需”是綠地始終堅持不變的發展理念。發展健康產業關乎國計民生,是國家經濟結構調整和供給側改革的重要推手之一,綠地將響應國家號召,依託房地產主業優勢,攜手康養產業聯盟成員,產業聯動、價值共享,共同構建大健康產業生態圈,引領國內大健康產業發展。

(綠地集團董事長、總裁張玉良發表致辭)

  本次峰會由中國老齡產業協會副會長曾琦、中國非公立醫療機構協會常務副會長郝德明、建信養老金管理有限公司總裁馮麗英、上海市老齡科學研究中心原主任殷志剛、清華大學社會科學學院健康產業與管理研究中心理事長鄭靜芬分別發表了精彩演講,對大健康領域的產城結合,新時代下的養老金融以及未來旅居養老的創新模式,中國新型康養體系的核心特色預防醫療等做了深入的剖析,所述的康養產業藍圖令人鼓舞。

(綠地康養產業集團常務副總經理吳靜為大家介紹康養居產品)

  康養產業集團常務副總經理吳靜也為大家深刻解讀了即將面市發售的綠地康養居產品。綠地康養居是一款以康養酒店為載體,健康養生、主題文化活動為特色的創新旅居養老產品,是綠地為兩億銀齡老人傾力打造的一種全新的生活方式。綠地集團計劃投資400億元,在全國一線城市、省會城市、風景名勝度假區、特色小鎮等區域,每年開工100家,五年內在國內外形成500家連鎖。目前已有40餘個酒店項目已經或即將開工建設,武漢、成都、三亞、佛山、峨眉山、鄭州等十餘家酒店將於6月後陸續開業,今年年內全部投入運營。

(綠地康養居產品揭幕)

  儀式當天,在綠地集團執行副總裁茆君才先生和中國老齡產業協會、中國老年保健協會、中國非公立醫療機構協會、建信養老金管理有限公司、太平洋財產保險股份有限公司上海分公司等機構企業領導的共同見證下,綠地康養產業聯盟正式成立。建信養老金管理有限公司、太平洋財產保險股份有限公司上海分公司、上海醫明康德醫療健康科技有限公司、白玉蘭遠程醫學管理中心、雷允上藥業集團、同程旅遊、瑞士蒙特勒醫療中心等25家公司與綠地康養產業集團共同簽訂綠地康養產業聯盟首批戰略合作協議。

(綠地康養產業聯盟簽約儀式)

  綠地康養產業集團成立於2017年10月,是綠地集團響應國家號召、推進創新轉型、產業協同發展的重要舉措。作為綠地大健康產業核心平台,綠地康養將秉承“大愛人生、康養未來”的發展理念,致力於打造國內一流的康養品牌,成為行業領軍企業。

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各地物價水平如何?26省份4月CPI同比漲幅回落

 國家統計局近日公布了全國31個省(區、市)4月份居民消費價格指數(CPI)。數據显示,26個地區4月份CPI同比漲幅較3月份出現回落,已沒有一個地區的CPI漲幅處於“3時代”,均低於3%。

  圖為各地2018年4月份CPI同比漲幅。

  26省份4月份CPI漲幅回落

 

  國家統計局10日公布的數據显示,4月份CPI同比上漲1.8%,比上月回落0.3個百分點。

  在地方層面,中新網記者梳理髮現,北京、雲南4月份CPI同比漲幅與3月份持平,新疆、寧夏、西藏4月份CPI同比漲幅較3月份回升,其餘26個地區的4月份CPI同比漲幅較3月份出現不同程度的回落。

  民眾在超市選購蔬菜。 張雲 攝

  已無一個地區CPI漲幅超3%

  梳理各地物價漲幅可見,遼寧4月份CPI同比漲幅為2.9%,為全國最高。4月份CPI同比漲幅最低的為雲南,漲幅僅為1%。

  同全國水平相比,遼寧、北京、新疆、青海、海南、河北、河南、山東、浙江、寧夏、廣西、甘肅、黑龍江、江西這14個地區的4月份CPI同比漲幅超過了全國漲幅。

  隨着多數地區物價漲幅的收窄,4月份已沒有一個地區的CPI漲幅處於“3時代”,全部低於3%。

  超市裡的熟食區。中新網記者 李金磊 攝

  預計未來通脹壓力可控

  對於未來的物價走勢,北京大學經濟學院教授曹和平預計,4月份CPI同比漲幅回落至2%以下后,物價漲幅或還繼續下降。他認為,二季度、三季度CPI或環比微弱下降,同比微弱上漲。

  據農業農村部“全國農產品批發市場價格信息系統”監測,5月4日—5月10日,豬肉、雞蛋、蔬菜價格走低,全國286家產銷地批發市場19種蔬菜平均價格為2.91元/公斤,環比下降4.0%。

  央行發布的《2018年第一季度中國貨幣政策執行報告》認為,受去產能、環保督查、大宗商品價格回升等疊加影響,部分價格可能上行,2018年消費物價的翹尾因素也比上年高一些,但總體來看通脹壓力可控。

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“九球天後”潘曉婷、英國球王“魔術手”梅林現身體博會星牌展位

  第36屆中國國際體育用品博覽會5月25日在國家會展中心(上海)開幕,來自世界各地的逾3000個運動品牌在此匯聚一堂。其中,位於5.1號館E區2號的北京星牌偉業體育用品有限公司展位尤為引人注目:高品質的英式、美式、中式檯球桌不僅受到球迷的追捧,更是各級世界檯球組織和專業球員的最愛。

  據悉,星牌檯球桌長期作為斯諾克、9球和中式檯球的世界錦標賽指定用桌,得到了各檯球組織和參賽球員的諸多好評。25日體博會開幕當天,“九球天後”潘曉婷、英國球王“魔術手”梅林驚喜現身星牌展位,為星牌助陣。

 

  作為全球檯球產業引領者,北京星牌偉業體育用品有限公司攜旗下眾多產品亮相此次展會:斯諾克世錦賽比賽用台盡顯王者風範,紅木雕刻家庭台雍容華貴,針對俱樂部和經銷商專門設計的兩款中式檯球桌實用環保、極富科技含量。據了解,本次展出的所有產品均是全新換代產品,採用新型實木材料,第三代碳纖維紅外加熱系統,更加高效和安全。

  值得一提的是,星牌面向全球首次發布全新“雅居”系列產品,該產品主要面向別墅、會所及家庭使用,在材料、工藝、設計等方面實現了全面領先,體現了“星牌—悅動檯球、健康生活”新理念:採用進口高端木材,是國內第一款使用水性漆的產品,更加環保;使用新型專利隱藏式連接結構,擦色採用格麗斯工藝,呈現天然木紋效果;設計風格簡約大氣,桌身結構做了特別設計,一桌多變,可做餐桌,兼具商務洽談、休閑聚會等多種功能。

 

  檯球宜靜宜動、老少皆宜、零身體對抗性,是一項健康運動。雖然很多人認為檯球桌進入家庭不現實,但實際上在歐、美等發達國家和地區,檯球桌已經普遍進入家庭,甚至成為人們休閑健身的標配運動。另外,檯球運動也有利於家庭成員的互動健身、娛樂溝通,培養和諧健康的家庭氣氛。星牌體育總經理甘佳嶺認為,隨着人民生活水平的日益提高,大眾健康運動不斷推進,在未來幾年檯球桌進入中國家庭也將成為趨勢, “上海作為中國消費升級的高地,我們將在這裏出發,讓優質檯球桌進入千家萬戶,優雅居住、健康生活”。

 

  新產品首發僅是星牌參加此次體博會的一個方面,星牌在行業共贏方面也為整個體育產業做出了探索。25日下午,星牌與康溪盛世、瓦洛佳、6811、奧秘等檯球產業各領域頂尖品牌現場簽訂了戰略合作協議,打造全新檯球業生態圈,實現資源互補,合作共贏,推動產業升級。星牌戰略合作的達成,將極大地推動星牌俱樂部的發展,為星牌俱樂部的多元化運營提供強有力的支持。

 

  以創新求發展,引領行業趨勢一直是星牌前進的方向。多年前,星牌已經完成了從產品製造商到賽事承辦商、產業運營商的服務升級。在本次體博會開幕當天,星牌再出大手筆,以開桿儀式的形式吹響了全國檯球俱樂部大獎賽的號角,此次大獎賽擬在全國舉行100站比賽,決出200名業餘选手參加年度總決賽,角逐20萬元大獎。星牌體育總經理甘家嶺、“九球天後”潘曉婷、英國球王“魔術手”梅林以及奧秘檯球有限公司總經理李青檜、英國世創6811代表,英國WSP紡織品有限公司大中華區總經理牛志強等領導和嘉賓在體博會現場共同為賽事啟動開桿。據悉,中國體育將作為賽事唯一視頻播出平台全程傾力直播各場比賽精彩對決。

 

  活動當天,潘曉婷、梅林等檯球明星還在星牌展位與廣大體育愛好者見面,並與現場觀眾等進行了包括花式表演、球技切磋、合影留念等親密互動環節。

 

  潘曉婷說,自己與星牌淵源深厚,“自從2005年與星牌簽約,讓自己的檯球事業迅速發展,並且一直與星牌合作推動檯球普及、進行賽事推廣,接下來我將與星牌做更多有利於檯球行業發展、有利於全民健身事業的嘗試”。梅林則表示,很高興多年以來一直是星牌的簽約球員,“我非常喜歡星牌,喜歡在星牌的檯球桌上與對手競技,那種感覺真的很棒”。

 

  從製造中式檯球桌到“智”造中式、斯諾克、九球、家庭等全系列產品;從贊助賽事到承辦賽事再到創造全新的中式檯球世錦賽等賽事;從產品製造商到賽事承辦商、產業運營商的服務升級;從培養丁俊暉、潘曉婷到建立檯球專業、檯球學校推動人才梯隊建設;從自身努力到聯合潘曉婷、丁俊暉、奧沙利文、威廉姆斯等全球頂尖球星聯合推動行業升級……星牌不但為檯球產業開拓了模式,也為全球體育產業的發展提供了成功借鑒。

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百餘次調控下為何仍萬人搶房?專家:限價搖號變相刺激了需求

 各地調控仍在繼續。

  6月5日,天津市出台樓市調控新政,明確嚴格落實天津市房地產市場調控政策,加強購房人購房資格審查,對不符合調控政策規定的,不予辦理相關購房手續,堅決遏制投機炒房。對擅自放鬆購房條件的,將嚴格進行追責問責。   此前一天晚間,湖北宜昌市發布《關於進一步加強房地產市場調控有關工作的通知》,宣布要加大商品住房供應,不得夜間開盤和開展銷售活動,在城區(含夷陵區)範圍內購買商品住房的,自簽訂商品住房網簽合同之日起,2年內不得上市交易。同時,對商品住房申報價格過高等行為進行規範。   按照中原地產研究中心的數據,今年年內,全國各地的房地產調控政策已經多達百餘次。   即便調控政策不斷,但是市場上卻出現了“萬人搶房”、“深夜排隊交購房審核資料”、“一房難求”等現象,為此,住建部約談了12個城市相關部門。為何樓市之火難熄?澎湃新聞採訪了業內多位專家,試圖找到答案。       樓市調控壓抑需求釋放   樓市調控壓抑的部分購房需求反彈或是樓市“火”起來的其中一點原因。   中國社會科學院城市發展與環境研究所研究員王業強指出,樓市調控本身已經經歷了很長一段時間,一些從最初觀望的購房者看到房價出現上漲后也增加了部分市場購房需求。   回顧樓市調控政策可以發現,2016年9月30日各地開啟限購政策被認為是打響樓市調控的第一輪。2017年3月17日,以北京為調控範本,各地開啟樓市調控升級,各地開啟限售模式。第三輪調控政策則從2017年7月開始,租賃成為政策的主要內容,2017年9月開始,第四輪調控開啟,三四線城市不斷加入樓市調控行列。   而從2018年3月份,特別是兩會前後開啟的房地產調控政策被業內認為是2016年“930”后的第五輪樓市調控。其主要特徵是熱點城市購房出現剛需優先搖號以及出現限價房。   “限價”造成價差,價格信號已失靈   “限價”被認為是造成樓市火爆的又一主因。   王業強稱,執行限價措施是平穩房價行之有效的政策,在一段時間內房價出現異常波動后可以起到維持房價穩定的作用,但是長期使用就會出現價格信號失靈的現象。   據新華日報報道,南京775套限價房引來1.25萬人搶購,報名通道一度癱瘓。   浙江大學房地產研究中心主任賈生華指出,由於限價造成了一二手房價格倒掛,“買到就賺到”的思想使得限價政策刺激了購房熱情,另外一方面,由於房源有限,也造成了排隊買房等現象。現在來看,限價措施並未穩定市場情緒。   在中國社會科學院金融所房地產研究中心主任尹中立看來,限價等行政調控措施扭曲了市場的一些情況。限價在一定的時間內是有效的,可以起到平抑市場、降溫的效果,但時間長之後,它的負面效果就會顯現,從而出現越調越火的情況。   而應對房源有限的問題,部分城市則採取了搖號的購房模式。“限價、搖號並沒有穩定市場,反而是刺激了需求,當前最主要的還是要調節供求關係”賈生華說道。   王業強認為,當前各地採取的一些行政性限制措施,如新房搖號,實際上增加了很多套利需求,而土地拍賣中的競自持實際上減少了新房供給並助長了房價進一步上漲的預期。根據中國城市地價監測系統提供的數據,全國106個主要監測城市2018年第1季度土地價格繼續快速上漲,住宅用地價格同比上漲10.43%;另根據國家統計局提供的2018年1季度數據,全國土地購置均價同比上漲19.8%。地價的上漲既蘊含着未來房價可能進一步上漲,也意味着當前的行政性限制房價措施不可持續,如果繼續限價只會造成新增供給短缺。   去庫存引發需求虛增,帶動炒作風頭   去庫存引發需求虛增,帶動了一部分資金入市,形成了炒作的風頭。   在尹中立看來,與一二線熱點城市不同,三四線城市在房地產去庫存政策的刺激下也出現了交易火爆的情況。其中核心在於三四線城市的棚戶區貨幣化安置。尹中立指出,在貨幣化安置下,三四線城市出現了需求虛增的情況,由於購房者手頭有錢,增加了很大的購買力,這在一方面減少了庫存,但另一方面也引來了房企拿地再建造后形成了炒作的風氣。   按照國家統計局的數據,今年4月末,商品房待售面積56687萬平方米,比3月末減少642萬平方米。其中,住宅待售面積減少645萬平方米。   按照中原集團的監測數據,伴隨着部分城市庫存減少,全國庫存數據已經跌至44個月新低。   而庫存告急也使得部分城市蠢蠢欲動,出現“一房難求”的“火爆”場面。   “經濟帶概念”城市成投資主要目標   “經濟帶概念”城市是樓市調控下“火爆”的另一個原因。   在王業強看來,當前“經濟帶概念”的城市成為購房以及投資的主要目標。   以西安為例,今年2月,西安獲批建設國家中心城市,成為中國第九個國家中心城市。根據發展目標,到2035年,西安國家中心城市和功能完備的城鎮體系將全面建成,同時關中平原城市群也將成為具有國際影響力的國家城市群,引領西北地區發展。   根據社科院發布的數據,4月份西安房價同比上漲73%,位居全國第一。而這已經是西安連續很長時間房價漲幅高居全國前列。   王業強認為,如果城市的房價上漲是有基本面支撐的,那風險相對來說是可控的;相反,如果城市的房價上漲並沒有基本面支撐,純粹由房價繼續上漲的預期支撐,那就是泡沫,需要加強風險控制。因此可以看到,一些有預期、有概念,相對安全的城市成為炒房的目標。   除了西安,國家中心城市名單中還有北京、天津、上海、重慶、廣州、成都、武漢和鄭州。   人才落戶政策對沖樓市調控政策   據央視新聞報道,從2018年開年至今,已有超35個城市發布了40多次人才吸引政策。引進人才的門檻在“拼搶”中不斷被放寬和降低,其中與樓市調控政策緊密相關的戶籍限制資格也被打開。   有人對此質疑,各地引才新政給了購房者甚至炒房者便利,在引才的同時也在給樓市“鬆綁”。   據不完全統計,5月份以來,南昌、呼和浩特、山東、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、鄭州和溫州等省市先後出台吸引人才政策。   中原地產首席分析師張大偉則指出,人才政策不能成為房地產調控的窗戶,房地產限購關上了房地產投資的大門,卻用太過寬鬆的人才引進政策來擴大購房窗戶。目前部分城市人口引進的門檻過低是弊病之一。   而在王業強看來,隨着部分二線城市強勢崛起,其房地產市場的繁榮自然會帶來對泡沫和風險的擔憂。但在他看來,這些城市的發展需要引入人才,同時也需要提升當地的經濟發展,因此人才落戶政策對當地政府而言或也是對沖嚴格的樓市調控政策的一種手段。   王業強表示,短期的行政調控措施可以起到維持市場的穩定,但長期而言,房地產市場需要構建長效機制,但並不是一蹴而就,未來更需要在住房制度、土地制度、金融制度等方面來完善。  

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