標籤: 桃園當舖

9月19日消息，據城市房產網數據显示，在過去一年中，全國共有13個城市房租漲幅超過20%，為近幾年來的最高漲幅。而今年的房租高漲幅，被認為是長租公寓市場的瘋狂擴張所推動的。

近日，有關自如、蛋殼等長租公寓的“租金貸”話題不斷，一度成為輿論的焦點。實際上，我國租賃住宅市場建設較為落後，整體房租水平還比較低。在住宅開發回報高、租售較低、機構持有住宅受限等因素的影響下，直接投資住宅租賃物業利潤率相對較低。

當前，在個人住房租賃市場主要有三類信貸產品：商業銀行直接向租戶提供住房租賃貸款，該模式下，房東一次性收取租金，租戶按約定向銀行還款付息；長租公寓託管機構聯合第三方機構推出住房租賃信貸產品，此模式長租公寓託管機構佔用房東一部分租金，形成資金池；中小房產中介機構聯合網貸平台發放的“租金貸”，這種模式下租戶實際上每月是向網貸平台換代，存在中介機構非法侵佔他人財物等隱患，同時還有中介機構將資金挪作他用的風險。

自去年年底開始，以房租貸為代表的“互聯網金融+房租”模式興起。在理想狀態下，這一模式租戶、住房租賃企業和金融機構三方都受益。但由於監管的缺乏，各類良莠不齊的企業大批進入市場，導致房租貸市場泥沙俱下，更有住房租賃企業利用金融槓桿瘋狂擴張，導致風險迅速聚集。

深圳互金協會相關人士表示，長租公寓租金貸業務模式實際上具有非法侵佔他人財物的特徵，形成了資金池和期限錯配，槓桿高、風險大。租金貸隱蔽性強，存在租戶不知情的情況下承擔了貸款資金被服務商挪用的風險，少數服務商及其高管可能涉嫌職務侵佔、詐騙、挪用資金等多種違法違規行為。

為了緩解社會輿論壓力，據了解，自今年八月開始，大多數金融機構針對C端客戶的房租分期業務都處於停滯狀態。目前，包括北京銀行、京東金融和平安銀行等金融機構都已經暫停或收縮了相關業務。

部分銀行發行的長租公寓租金貸，其實是對國內租約保護缺失的補充行為，一定程度上緩解了部分租戶面臨的房租支付期限與年度獎金髮放的錯配。銀保監會與證監會等管理部門需加強對住房租賃融資行為的監管，明確租賃管理中介機構的融資資格。租賃住房管理利潤空間較低，但對成本管理的要求較高，缺乏管理經驗的住房租賃機構濫發融資產品會帶來較大的社會隱患。

中聯基金總經理何亮宇在接受採訪時表示，租金消費貸是好“金融”，一方面減輕了租房者的短期支付壓力，對各方都是好事情，關鍵是怎麼提前控制好風險；另一方面能夠幫助企業儘快回籠資金去擴張主業。

對於行業規範，他提出三點建議：一是底層租約是一年，租金貸不能超過一年；二是這筆錢怎麼監管；三是不能隱瞞誘騙，租戶要有自主選擇權。

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9月20日消息，近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關於加強國有企業資產負債約束的指導意見》，文件提出，對嚴重資不抵債失去清償能力的地方政府融資平台公司，依法實施破產重整或清算，堅決防止“大而不能倒”，堅決防止風險累積形成系統性風險。

有專家認為，地方政府融資平台，由地方政府發起，以土地等國有資源為抵押，以地方政府為隱性擔保，其所存在不容忽視的隱性風險，必須及時防範和根除。

有業內人士對媒體表示，這項舉措旨在打破與地方政府有着千絲萬縷關聯的地方融資平台的剛性兌付承諾，能促使金融機構更加合理評估和管理地方融資平台的金融風險；中央政府之所以採取這樣的政策取向，是為了對各融資平台的風險進行相互切割，防止風險之間的相互傳染和發生系統性金融風險。

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9月21日消息，國家發展改革委稱，相關部門將對人民幣現金支付有關投訴，尤其是旅遊景區及周邊攤點的投訴進行聯合查證，嚴厲查處拒收現金的行為。

國家發展改革委、中國人民銀行、文化和旅遊部聯合下發通知，要求加強規範引導提升旅遊支付便利化水平，解決境外遊客在我國境內旅遊使用人民幣現金支付困難等問題。

通知指出，要指導景區提升旅遊服務質量，滿足不同遊客群體的支付需求，注意景區內支付方式的安全性和多樣性，具備收取現金的條件，銀行卡銷售點終端機具、移動支付受理終端和現金驗偽機具等支付相關設備數量充足。在推進本地智能化、信息化發展時注重保障不同群體的合法利益，營造圈社會自覺維護人民幣現金支付法定地位的氛圍。

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9月26日消息，美國移動支付應用Square宣布，將薪酬管理服務集成至一款移動應用，這將導致其他薪酬管理服務提供商，包括ADP和Paychex的股價走低。

Square在宣布推出Square Payroll應用的博文中表示，“這款應用帶來了類似網頁的體驗。輸入你的時間卡片或工作時長，提交薪酬標準，我們將負責歸檔、支付以及工資稅扣繳。現在，無論你身在何處，都能輕鬆地在移動設備上完成這些工作。”

Square在消息公布后延續了早些時候的漲幅，股價收盤上漲11%；ADP和Paychex的股價均下跌1%。

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今天是“2018國際数字經濟博覽會”的最後一天，也是2018數博會的正式收官。在會展期間，ADE鏈收穫無數讚譽，獲得了無數粉絲與媒體的熱捧。

就在今天，在IBIC央視聚焦區塊鏈專場上，ADE鏈榮獲由中國电子商會區塊鏈專委會、CCTV專場頒發的“區塊鏈行業年度新銳獎”。同時，人民網也對ADE鏈進行了專訪。這對ADE鏈來說，是認可也是責任。

^{（ADE鏈榮獲“區塊鏈行業年度新銳獎”）}

^{（人民網專訪ADE鏈，創始人金安妮女士向記者作項目展示）}

為期3天的數博會閉幕，ADE的旅程卻仍未結束。甚至，僅僅只是開始！

冠名“2018國際區塊鏈產業融合峰會”

在2018數博會舉行之前，ADE鏈便已與主辦方達成合作，全程冠名“2018國際區塊鏈產業融合峰會”。作為跨境社交電商鏈的頭部探索者，ADE鏈將引領區塊鏈行業的發展，促進區塊鏈在跨境社交電商領域的應用與落地，貢獻屬於自己的一份力量。

央視專訪，媒體熱捧

在數博會期間，ADE鏈接受到了來自CCTV2、人民網、金色財經等各大媒體的專訪。專訪談到，區塊鏈作為一項新技術，將給世界帶來全新的變革，而ADE鏈正是在這場變革中誕生的一條跨境社交電商鏈。基於區塊鏈技術，ADE鏈也將給跨境社交電商領域帶來巨大的改變。

^{（ADE鏈創始人金安妮女士受CCTV2專訪）}

^{（ADE鏈創始人金安妮女士受金色財經採訪）}

同台亮相，高手過招

在“2018國際區塊鏈產業融合峰會”的圓桌論壇上，ADE鏈創始人金安妮女士與騰訊區塊鏈總經理、中國電信區塊鏈負責人、通證派創始人等行業大咖一同亮相，共同探討“数字經濟 引領未來”的區塊鏈行業新風向。

^{（ADE鏈創始人金安妮女士與行業大咖同台亮相）}

^{（ADE鏈創始人金安妮女士與行業大咖同台亮相）}

展位爆滿，人潮湧動

在石家莊國際會展中心E2-048展位，ADE設置了一個足有136平方米的展示區域，吸引了來自全球的企業與區塊鏈愛好者。通過短暫的了解，参觀者對ADE鏈都懷揣着濃厚的興趣，更多的参觀者選擇停留下來與工作人員進行詳細的交談，感受ADE跨境社交電商鏈的獨有魅力。

^{（ADE鏈展位前人潮湧動）}

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10月7日消息，2018年十一黃金周即將過去，支付寶今日發布了十一黃金周中國人境外消費數據報告。報告显示：二線城市居民境外消費的表現十分搶眼，其中杭州人均消費增長率高達50%，武漢、天津、成都和重慶則也分別達到了31%、30%、26%及21%。

此外，福州以70%的人均消費增長率首次超越北上廣(北京45%、上海60%、深圳28%、廣州27%)，成為境外移動支付消費增長最快的城市。

對此，支付寶在報告表示，中國人出境游消費升級也帶動了全球的消費數據增長，由此衍生出了新一批網紅目的地。數據显示，這個十一黃金周，在首批40個出境游不帶錢包地標中，英國比斯特購物村以移動支付增長90倍的速度領跑所有熱門目的地。

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10月10日晚間消息，證監會、銀保監會、央行三部門聯合發布《互聯網金融從業機構反洗錢和反恐怖融資管理辦法（試行）》。該《管理辦法》明確指出，互聯網金融機構包括但不限於網絡借貸、網絡支付、股權眾籌融資、網絡借貸信息中介、互聯網保險、互聯網基金銷售、互聯網消費金融和互聯網信託等。

《管理辦法》要求，互聯網金融從業機構反恐怖融資和反洗錢工作的基本義務為：1，保存客戶身份資料和交易記錄；2，開展涉恐名單監控；3，提交大額和可疑交易報告；4，有效進行客戶身份識別；5，建立健全反洗錢和反恐怖融資內部控制機制。

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10月12日消息，近日，有多名蘋果手機用戶曝出自己Apple ID被盜，賬戶資金被盜刷的情況。支付寶隨即在其官方微博證實，支付寶已經檢測到部分iPhone用戶的ID出現被盜，如果ID綁定了支付工具，並且開通了免密小額支付功能的，有遭受資金損失的風險。

據《電商報》了解，多數用戶的賬戶被盜金額介於百元至千元之間，多通過遊戲充值的方式被盜刷；有用戶隨後向蘋果客服提出退款請求，目前已有部分被盜刷的客戶收到了退款，仍有部分用戶申請退款被拒。

截至目前，蘋果官方尚未對此次集體資金盜刷事件作出回應。不過，支付寶方面表示，“目前已經多次聯繫蘋果公司並推動其儘快定位被盜原因，提升安全防範水平，並徹底解決用戶權益損失的問題，蘋果公司回復已經在积極解決。”支付寶方面同時提醒用戶，在蘋果公司沒有完全解決這個問題之前，建議調低蘋果支付的免密支付額度，以最大限度保護賬戶的資金安全。

值得注意的是，無論用戶Apple ID綁定的是支付寶還是微信支付，都出現了不同程度的資金損失，而盜刷行為目前只發生在蘋果手機上。有用戶認為，正是因為Apple ID的泄露與蘋果官方強制的免密支付兩個方面，才導致了用戶的財產損失。

有用戶表示，蘋果手機賬戶在綁定支付寶或微信等支付方式的同時便默認開通免密支付。如此一來，在特定場景下，在一定的限額內，付款無需輸入密碼。免密支付授權之後，可以長期使用，存在一定風險。據了解，包括支付寶、微信支付、京東支付等第三方平台均有小額免密支付條款，但需要的條件不同。

免密支付功能提高了交易效率，客觀上為商家帶來了更大的商業利益，同時也應該作出有效的風險管控。有律師在接受媒體採訪時表示，開啟免密支付的要求是由哪一方來提出，那麼這一方將需要對用戶的資金虧損承擔一定的法律責任；哪怕蘋果公司給用戶提供了可以選擇開通或者不開通免密支付功能的權利，用戶最終自主選擇了開通免密支付的方式，出現蘋果ID被盜，用戶資金出現虧損的情況，消費者要自行承擔部分責任，但蘋果公司並不意味着可以完全免除法律責任，僅僅說其承擔的法律責任大大降低。

蘋果手機的獨有的iOS系統相比於安卓系統更加流暢，同時在用戶隱私保護上更有保障，這些特點使得不少用戶更傾向於使用蘋果手機，如今連續多起盜刷事件的發生，讓公眾有理由對蘋果公司在用戶隱私及賬戶安全保障上的工作提出質疑。

實際上，蘋果賬戶被盜取，賬戶資金被盜刷的情況之前便發生過，只是這幾個月明顯增多。有安全專家推測，蘋果的數據庫可能受到攻擊，部分人員資料泄露，免密協議是和Apple ID直接綁定的，Apple ID可以在任何蘋果設備上面登錄，免密協議在新設備上依然有效，這就給犯罪分子提供了盜刷的機會。

無論是從法律角度還是從企業責任角度，蘋果公司對用戶資金盜刷事件保持沉默的做法明顯不妥。而據今年5月生效的《通用數據保護條例》（GDPR），科技公司若發現用戶數據泄露而沒有採取措施，會被認定違反隱私法，將被處以巨額罰款。

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10月16日消息，2015年開始實施，有效期為三年的《互聯網保險業務監管暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）已於今年10月1日到期。銀保監會官網日前發布通知稱，正在加快《暫行辦法》的修訂工作，在新規出台之前，《暫行辦法》繼續生效。

據《電商報》了解，在此之前，銀保監會已向業內下發《關於繼續加強互聯網保險監管有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確要求，保險公司需加強產品創新能力、風險管控能力、客戶服務能力建設，強化保險消費者合法權益保護，確保互聯網保險業務合規經營；銀保監會將繼續提升監管能力，促進互聯網保險經營機構提高服務水平。

過去幾年，中國互聯網保險業務快速發展，保費規模實現大幅增長。有數據显示，互聯網保費收入2012年和2013年分別為110.7億元、318.4億元，2014年達到858．9億元，2015和2016年，保費收入分別達到2234億元、2347億元。2017年，由於保險行業整體保費下滑，互聯網保費同比下降21.83%，下滑至1835億元。

保費收入增長的同時，保險中介平台違規操作的現象逐步凸顯。據銀保監會官網統計數據显示，9月份共有8家平台被處罰，涉及的處罰理由包括：編製虛假資料；虛構保險代理業務、套取保險傭金；聘任不具有任職資格的人員；未按要求繳存保證金；未按規定管理業務檔案；未按規定使用銀行賬戶收取保險業務報酬等。

此外，據媒體公開報道，一些在線平台存在“搭售”現象，通過默認勾選的方式銷售一些保險產品，未明確列明承保主體或代理銷售主體，未完整披露保險產品條款等相關重要信息，侵害了消費者的知情權、自主選擇權。

針對保險中介平台亂象，原保監會在《暫行辦法》中曾對第三方平台的業務邊界進行了明確，旨在強化其參与互聯網保險業務的行為約束。如保險中介平台可以為保險機構開展互聯網業務提供輔助支持；若第三方網絡平台參与了互聯網業務的銷售、承保、理賠等關鍵環節，則必須取得相應的保險業務經營資格。

但是，互聯網保險中介平台本身不受保險監管部門直接或實質性監管。這導致保險監管規定的信息披露要求、資金收付要求、手續費支付要求等往往在業務實踐中難以得到有效的貫徹落實，因而成為違規操作“重災區”。

實際上，針對保險中介平台的監管正在加碼。據《電商報》了解，近期保險中介平台申請網銷資質，都需要寫承諾書，一是已拿到全國性的中介經營牌照；二是一年內沒有受到任何行政處罰。管中窺豹，未來的監管趨勢可見一斑。

同時，自去年年初開始，螞蟻金服、騰訊、百度均已陸續獲得經營互聯網保險業務的資質，宣布進軍保險中介領域。市場普遍認為，BAT將襲卷整個互聯網保險市場，互聯網巨頭的入場將進一步促進保險中介平台的規範升級。

總體上看，互聯網保險業務經歷了前期的快速增長，目前已進入結構性調整階段，而隨着行業風險的逐步顯現，針對保險中介平台的監管將進一步趨嚴，平台也將加快升級的步伐。

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10月17日消息，證監會近期提出的關於完善上市公司股份回購制度的修改意見目前已經結束徵求意見，據證監會法律部副主任劉輔華透露，證監會目前正在积極推動與該制度相關的後續立法程序。

證監會方面表示，在立法方面，將紮實推進證券法修改、刑法修改及期貨法制定等工作不斷完善資本市場頂層制度設計。金融生態包括眾多要素，法制環境建設起到了舉足輕重的作用。

在強化依法全面從嚴監管的理念下，證監會將繼續加大執法稽查力度。據統計，證監會今年上半年共作出行政處罰159件，同比增長41%，共計罰沒金額近64億元，市場禁入20人。

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