東北老油田謀划建設我國最大地下儲氣庫群

 經濟參考報消息,遼河油田近期啟動新一輪地下儲氣庫建設計劃,未來幾年,這家老國企將利用瀕臨枯竭的油氣田,建設總庫容量相當於半個“三峽水庫”的儲氣庫群,為東北乃至京津冀地區的冬季天然氣供應打造“穩定器”。根據規劃,這座老油田未來將在不足1萬平方公里的陸上,建成總庫容量達200億立方米,年調峰能力突破100億立方米的儲氣庫群。

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6月全社會用電量5663億千瓦時 同比增長8%

 7月12日,國家能源局發布6月份全社會用電量等數據。6月份,全社會用電量5663億千瓦時,同比增長8.0%。分產業看,第一產業用電量65億千瓦時,同比增長9.4%;第二產業用電量4037億千瓦時,同比增長6.6%;第三產業用電量892億千瓦時,同比增長13.2%;城鄉居民生活用電量669億千瓦時,同比增長9.4%。

1-6月,全社會用電量累計32291億千瓦時,同比增長9.4%。分產業看,第一產業用電量328億千瓦時,同比增長10.3%;第二產業用電量22336億千瓦時,同比增長7.6%;第三產業用電量5071億千瓦時,同比增長14.7%;城鄉居民生活用電量4555億千瓦時,同比增長13.2%。

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國電南瑞:簽約世界單機容量最大的水電站勵磁系統項目

 據中國證券網報道,近日,國電南瑞成功簽約三峽白鶴灘水電站左、右岸全部16台1000MW水輪發電機組勵磁系統項目。白鶴灘水電站投入運行后,國電南瑞也將成為世界上唯一同時具備1000MW火電機組、1000MW核電機組、1000MW水輪發電機組勵磁系統製造能力的廠家。

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永泰能源董事會批准第一批資產出售計劃

  7月14日,永泰能源股份有限公司表示,為償還公司債務,降低資產負債率,公司董事會第三十三次會議通過決議,同意第一批資產出售計劃。

  具體項目如下:

  該批出售的資產主要為大型基礎設施項目。金融投資項目中,潤良泰基金控股上市公司日海智能(002313.SZ),參股納斯達克上市公司愛奇藝;東方金橋基金通過投資珠海賽納打印科技股份有限公司,參股上市公司納思達(002180.SZ)。

  據了解,截至目前永泰能源合計發行各類債券275.59億元(因含美元債,金額會隨匯率變動而變化),其中全資子公司華晨電力股份公司發行債券54.39億元。本次擬出售資產原始出資額為238.01億元,加上資金成本或溢價,資產出售完成后基本可以覆蓋全部債券融資金額。永泰能源強調,出售該批資產收入將全部用於償還公司各類債券。

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GDP數據公布 A股投資機構劃了這些重點

 中國經濟增長繼續穩中向好 上半年GDP增速6.8%

  二季度GDP同比增長6.7% 下半年經濟關注三大風險點

  看了上半年經濟數據后 A股投資機構劃了這些重點

  中國經濟增長繼續穩中向好 上半年GDP增速6.8%

  面對複雜嚴峻的國內外環境,中國經濟上半年依然保持總體平穩、穩中向好的發展態勢。國家統計局16日公布的數據显示,今年上半年,中國國內生產總值(GDP)同比增長6.8%,其中二季度同比增長6.7%,連續12個季度保持在6.7%至6.9%的區間。天津財經大學經濟學院副院長叢屹對《環球時報》記者說,最新的經濟數據显示,中國近年來進行的經濟結構調整已初顯成效,經濟穩定性開始表現出來。

  相較於一季度6.8%的同比增長,二季度GDP漲幅略降。國家信息中心經濟預測部宏觀經濟研究室主任牛犁16日對《環球時報》記者說,這一数字並非表明我國經濟增速放緩,反而說明經濟增長繼續保持平穩。英國《金融時報》評論稱,在將近十年的大規模信貸刺激之後,中國在去年初啟動解決過度債務和金融風險的行動,尤其是遏制地方政府舉債的行動導致基礎設施支出步伐放緩,使得二季度經濟增長略有降速。瑞銀證券中國首席策略分析師高挺表示,在去槓桿的大背景下,6.7%的GDP增速並沒有超出市場預期。

  不少外媒都注意到,中國發布這一經濟數據,正值中美貿易摩擦加劇。“如果說中美貿易摩擦有沒有影響的話,我覺得即使有,也比較有限”,國家統計局新聞發言人毛盛勇16日在新聞發布會上說,“下半年,中美貿易摩擦的影響會怎麼樣,我們還需要進一步觀察。”今年上半年,中國貨物進出口總額同比增長7.9%,其中,出口75120億元,增長4.9%。進口66107億元,增長11.5%。

  高挺對《環球時報》記者說,目前加征關稅的中國商品已經有340億美元,即使不久后再提升至美國政府聲稱的500億美元,也僅佔中國去年總出口的2.3%左右,而且這2.3%只是縮水,而非完全消失。不過,叢屹認為,下半年外部環境可能依舊嚴峻,隨着中國產業升級換代,與外國發達經濟體和跨國公司的競爭、摩擦可能成為常態。

  16日,多名接受《環球時報》記者採訪的專家提到中國經濟需要解決的問題:今年上半年,社會融資增長有所放緩,基礎設施建設投資增速下降,傳統製造業投資仍存在下行壓力。毛盛勇說,除外部環境的不確定性、不穩定性有所上升外,國內也正處在結構調整轉型升級的攻關期。

  在16日公布的一系列數據中,消費是最突出的亮點之一。數據显示,我國上半年消費對經濟增長的貢獻率達78.5%,比上年同期提高14.2個百分點,消費對經濟增長的基礎性作用在不斷地鞏固。交通銀行首席經濟學家連平對《環球時報》記者說,從統計局公布的數據看,居民的收入增長比較平穩,也有利於拉動消費。同時,質量不斷提升的消費也在增長,涉及的領域包括教育、醫療、休閑、旅遊等等。

  毛盛勇說,貿易保護主義持續升溫,這對世界經濟復蘇會構成重大的挑戰,對中國而言也增加了挑戰和不確定性。從上半年主要的數據來看,經濟增長的格局中,內需是決定力量,內需裏面消費又是頂樑柱。下半年,消費仍有條件延續平穩較快的增長態勢。

  國際貨幣基金組織(IMF)16日更新的“世界經濟展望”報告稱,今年全球經濟有望繼續穩健增長,預測今明兩年的全球經濟增長率將達3.9%。IMF報告對中國今年經濟增長速度的預期保持在6.6%,美國則仍為2.9%,預計兩國間的貿易摩擦不會造成較大影響。不過,法新社援引IMF首席經濟學家莫里斯·奧布斯菲爾德的話說,當前貿易緊張局勢進一步升級的風險是近期對全球經濟增長的最大威脅。IMF警告稱,如果各國間的關稅衝突繼續,2020年的全球經濟增長可能會減少一半。

  (來源:環球時報)

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拼多多赴美上市倒計時:騰訊增持原因曝光 散戶是否該追隨?

  中國網財經7月18日訊(記者 劉小菲)在實現近2000億元的交易總額、擁有了2.95億活躍買家及100萬活躍商家后,“新電商”平台拼多多開始向資本市場發起進軍。

  美國財經網站IPO Boutique網站公布的信息显示,拼多多將於7月26日在納斯達克證券市場掛牌交易,股票代碼“PDD”。

  據拼多多招股書披露,公司將以每股16美元至19美元的價格發行8560萬股股美國存托票,並給承銷商1284萬股的超額配售,按發行區間最高價格計算,公司最高融資約18.7億美元。

  一季度營收同比增長37倍 公司成立僅三年

  公開資料显示,拼多多是一家成立剛剛三年的公司,它的快速增長主要受益於中國社交網絡的紅利。據了解,拼多多採取的拼團模式,由用戶主動發起,拉人成團,互動成交。在招股書中,拼多多將平台定位為買家提供“物美價廉的商品和充滿樂趣的互動式購物體驗”。

  據披露,拼多多今年一季度移動平台總訂單數達1.7億,不過錄得凈虧損2.01億元。事實上,拼多多創業三年多以來,其凈利潤表現一直不盡如人意,累計虧損金額超過13億元,其中2016年和2017年的凈虧損金額分別為2.92億元和5.25億元。

  不過,虧損持續擴大的拼多多,其營收卻在高速增長。數據显示,2017年拼多多營業收入17.44億元,與2016年的5.05億元相比增長245.35%。2018年一季度,拼多多在短短三個月時間里實現營收13.85億,同比增長37倍。

  至於拼多多業績猛增的原因,老虎證券分析團隊認為,主要的一個原因是它藉助“微信”與“QQ”的幫助結合“拼單消費”的業務模式迅速在消費者中傳播。其次,拼多多採取低價競爭策略,這樣鎖定了大量對價格敏感的消費人群;第三,拼多多深耕三四線城市,由於三四縣城市的消費者更重視價格,並且數量龐大,這為公司快速發展提供了強大動力。

  市值或突破240億美元 騰訊與紅杉資本增持

  那麼,拼多多為什麼能藉助騰訊渠道進行擴張?老虎證券分析團隊告訴中國網財經記者,主要因2016年騰訊參與拼多多的融資,並成為拼多多的第二大股東,持股比例高達18.5%。“拼多多”特殊的身份是的其成為“騰訊”對抗“阿里巴巴”與“京東”的重要同盟。

  事實上,拼多多從成立至今已進行多輪融資,其中單次金額最大的一筆發生在今年3月,為13.7億美元,由騰訊、高榕資本、紅杉資本所投。當時外界對這一輪的傳聞金額是30億美元,拼多多沒有肯定也沒有否認。

  據了解,拼多多在今年3月份完成的這輪投資中,公司的估值是125億元美元,不過如果按照本次IPO中最高19美元的超額發行計算,拼多多掛牌後市值將突破240億美元,相當於人民幣約1500億元。也就是說,拼多多僅用三年時間就做到了唯品會市值的3.5倍,京東市值的42%。根據獵豹全球智庫發布的報告,拼多多APP的周活躍滲透率和周人均打開次數已經超越京東。

  招股書還显示,騰訊與紅杉資本表示將在拼多多此輪IPO中擬各增持2.5億美元,有業內人士表示:足以看出騰訊對於拼多多的重視程度和未來發展的信心。

  散戶如何分享紅利:老虎證券將開啟打新通道

  機構通過投資這些優質企業分享它們成長的紅利,那麼普通投資者是否也有機會呢?老虎社區一位大V告訴中國網財經記者:“可以買賣美股,不過在交易之前,投資者要做的是找一家合規美股券商開戶,比如老虎證券。”

  據悉,老虎證券是華人地區最大美港股券商,其相關負責人表示:“公司將向用戶開通拼多多打新通道,投資者屆時可登錄APP Tiger Trade即可了解詳情。

  另據中國網財經記者了解,除拼多多外,老虎證券包攬了多家美股新股打新業務。此前,嗶哩嗶哩、搜狗、華米、愛奇藝、虎牙、朴新教育的打新業務均由老虎證券獨家提供。

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成品油價下周一將迎下調 調價降幅預期不斷增大

 本報記者 蘇詩鈺   

  7月18日,本輪第7個工作日,中宇資訊測算原油變化率為-2.09%,原油估價74.118美元/桶,較基準價跌1.586美元/桶。中宇資訊成品油分析師楊曉芬昨日告訴《證券日報》記者,暫預計7月23日24時成品油零限價下調90元/噸。

  7月18日,中宇資訊監測國內30個主要省區市中石油、中石化批發均價:國五92#汽油為8157元/噸,較前一個工作日下跌8元/噸;國五0#柴油為6999元/噸,較前一個工作日下跌7元/噸。

  楊曉芬表示,美國原油產量可能下滑支撐油價,但美元大漲且API原油庫存意外大增限制油價反彈空間,國際原油收盤窄幅收漲,但並未給國內油品市場帶來利好支撐,昨日國內各地區市場行情整體延續穩中下滑走勢,華北、華東、華南及西南、西北地區價格紛紛出現100元/噸至200元/噸的跌幅。

  金聯創成品油分析師韓政己昨日告訴《證券日報》記者,由於受到多重利空因素的影響,原油價格本周一大幅走低,儘管目前供應面並不缺乏看漲的消息,但這些消息已被美國或釋放儲備原油的報道所打擊,未能對油價產生有效支撐作用。在市場對原油供應的擔憂逐漸消散后,目前的多重利空因素可能打壓油價繼續下滑。

  楊曉芬表示,油市震蕩偏下,油價存在收低的可能,預計調價降幅將繼續增大,對本身低迷的成品油市場形成利空打壓,貿易商操作謹慎,市場觀望待市心態明顯,市場大單成交稀少,主營單位銷售任務承壓,實際成交多保持優惠,短期整體行情延續弱勢下行為主。

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郭廣昌“清倉”後分眾傳媒迎來新金主 馬雲150億“送人情”?

 7月18日,分眾傳媒發布公告稱,由於看好傳媒行業及公司未來前景,阿里巴巴及其關聯方將以約150億元戰略入股分眾傳媒。交易完成后,“阿里系”共計持有分眾10.33%股份,一躍成為第二大股東,第一大股東則仍為分眾創始人江南春,持股比例超過20%。

  受此消息刺激,分眾傳媒周四(7月19日)開盤漲停,報10.93元,市值達到1604億。阿里概念的其他個股如蘇寧、大華股份等均有脈衝,截至收盤,除分眾傳媒外,“阿里系”投資過的另外兩家公司圓通快遞與信息發展亦錄得漲停。

  但在喧囂背後,阿里的這次戰略入股也令部分人士直呼看不懂。眾所周知,在分眾傳媒的“股權圍城”中,總有人急於抽身,也必有人雪中送炭。這一次,電商巨頭阿里巴巴目送中信資本、復星國際、凱雷集團、方源資本的離去——這些江南春昔日“戰友”在2017年曾因一年減持152億元飽受詬病。

  如今,阿里伸手解局,將他們剩餘的絕大多數股票都悉數納入囊中,分眾傳媒隨之完成“股權輪迴”——其股權結構似乎又回到私有化之前。不過,對江南春來說,他仍不得不在“迎來送往”之餘深思,這位新“戰友”阿里巴巴究竟是自己口渴時的“送水人”,還是隱忍待發的“野蠻人”?

  接盤俠?

  分眾傳媒2018年一季報显示,截至5月4日,前六大股東分別為:江南春個人控股的Media Management HongKong Limited(簡稱MMHL),持股比例23.34%、復星國際旗下子公司Glossy City,持股比例4.47%、中信資本旗下公司Power Star,持股比例3.69%、中植系旗下公司珠海融悟,持股比例3.27%、神秘機構上海箏菁,持股比例2.18%及方源資本旗下公司Gio2 HK,持股比例2.17%。

  與此同時,前五大無限售條件的股東分別為:Glossy City(復星國際)、Power Star(中信資本)、Gio2 HK(方源資本)、自然人關玉嬋(易賢忠之妻,分眾傳媒2015年借殼“七喜控股”完成上市時,易賢忠擔任七喜董事長)及Giovanna Investment(凱雷投資集團)。除自然人關玉嬋外,其他四家巨頭——復星國際、中信資本、方源資本及凱雷投資正是分眾傳媒2012年底公布私有化方案時的主要財務投資人。

  併購方案显示,分眾傳媒最遲需在完成私有化的第四年內上市。同時私有化后,公司董事會及執行層將進行重組。新組建的7名董事,除江南春與分眾時任CFO劉傑良外,還包括了復興國際、中信資本、凱雷及方源各任命的一名,而江南春仍舊擔任董事會主席及CEO。

  2015年底,分眾傳媒“借殼”七喜控股完成上市,彼時前五大股東分別為:MMHK(江南春,24.77%)、Power Star(中信資本,9.13%)、Glossy City(復星國際,8.09%)、Gio2 HK(方源資本,7.85%)、Giovanna Investment(凱雷集團,7.85%)。根據協議,江南春個人持股部分(MMHK)自對價股份上市之日起三年內(至2018年12月31日)不得轉讓,其他四家巨頭所持股份解禁時間則為一年之後(至2016年12月29日)。

  於是自2017年起,四家財務投資投資便開啟了瘋狂的套現之路。例如當年6月16日,分眾傳媒時任第二大股東Power Star(中信資本)及第五大股東Gio2 HK(方源資本)拋出“清倉式減持”計劃。受此影響,6月19日分眾傳媒開盤即封死跌停。半個月後,第四大股東Giovanna Investment(凱雷集團)也公布減持方案,套現約27億元。

  據Wind統計數據显示,2017全年分眾傳媒累計減持金額達到151.9億元,成為當年A股名副其實的“減持王”,位列二三名的分別是海康威視(47.6億元)和冀東水泥(31.98億元),四大巨頭當年的套現金額依次為Power Star(中信資本,56.58億元)、Gio2 HK(方源資本,35.03億元)、Glossy City(復星國際,32.41億元)和Giovanna Investment(27.88億元)。

  當市場輿論仍在質疑上述減持行為不夠“體面”時,“阿里系”閃亮登場。

  根據分眾傳媒7月18日發布的公告,阿里巴巴及其關聯公司接下來分別收購了Power Star(中信資本)2.77%、Glossy City(復星國際)2.51%、Gio2 HK(方源資本)1.68%及Giovanna Investment(凱雷集團)1.03%的股份,令四家巨頭又分別套現40.32億元、36.47億元、3.69億(24.99億元)2.25億美元(約15.25億元)。

  經過上述近一年半的“清倉式減持”后,四大巨頭終於完成心愿,相繼退出分眾主要股東行列,完成“股權輪迴”。而分眾傳媒,則將迎來與“阿里系”的“二人轉”時代,恰如十年前分眾與復星的“甜蜜歲月”一般。

  野蠻人?

  分眾傳媒創辦於2003年,2005年頂着“中國傳媒第一股”的光環登錄納斯達克。隨後,江南春開啟瘋狂併購之路,相繼收購框架傳媒、聚眾傳媒、及好耶等廣告媒體公司。據統計,自2004到2007年,分眾傳媒先後投資收購了60多家公司,耗資約16億美元。這些眼花繚亂的採購,一方面助推分眾股價節節高攀,同時也讓高位套現的江南春賺的盆滿缽滿。

  噩夢從2008年開始。先是央視“3·15”晚會曝光分眾無線發送垃圾短信,接下來金融危機的侵襲又令其倍受打擊。當年年底,輸掉大半身家的江南春找到新浪董事長曹國偉,討論合併收購事宜,但因商務部反對,此事最終作罷。

  與此同時,江南春的一位同鄉、復星國際董事長郭廣昌開始在二級市場大肆收購分眾股票,最終竟成為分眾第一大股東。前述併購事宜擱淺后,復星並未貪戀大股東“寶座“,迅即宣布減持計劃,收回投資約4億美元,而江南春則開啟新一輪迴購,重新奪回公司控制權。

  2011年,分眾遭美國渾水公司(MuddyWaters)做空,股價暴跌,郭廣昌再度出手,以1000多萬美元低價購入大量股票。2013年5月,在分眾私有化過程中,復星通過註銷實際持有的767萬股分眾傳媒美國存托股,套現2.1億美元(約12.9億元)。儘管如此,復星仍持有分眾16.75%股份,位列第二大股東,第一為江南春的19.43%,其餘則為各類分散持股者。這樣的股權結構,與今時今刻相比,正是一個輪迴。

  郭廣昌曾說:“在企業家裡我佩服兩個人,一個是馬雲,我叫他外星人,他的外貌和做事方式都和別人不一樣。”如果把分眾傳媒登錄納斯達克、私有化、借殼上市及復星退出視為一段歷史的終結,郭廣昌無異是江南春此一時期的真正“貴人”,而後者也給予了他足夠的回報。如今分眾牽手阿里,馬雲會成為江南春的下一個“貴人”嗎?(北京時間財經 胡飛)

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央行開展5020億元1年期MLF操作 彌補銀行中長期流動性缺口

   7月23日,中國央行開展5020億元一年期的中期借貸便利大額(MLF)操作,利率3.30%與上次持平。今日有1700億元7天逆回購到期。 

  今年6月,央行兩度開展MLF操作,央行從6月6日超額續作2035億元MLF,6月19日新作2000億元1年期MLF操作。7月13日完全對沖MLF操作到本次大額新作5020億元MLF,兩個月以來通過MLF操作已累計凈投放9055億元。

  對於開展MLF的目的,第一財經在上周報道中提到,接近監管人士指出,這意在穩定跨季資金面,此外,彌補銀行體系中長期流動性缺口,防範期限錯配風險。

  而除了MLF投放量之外,央行此前關於MLF的另一舉動也引發高度關注。

  上月初,央行宣布擴大MLF擔保品範圍。新納入MLF擔保品範圍的有三類:不低於AA級的小微企業、綠色和“三農”金融債券,AA+、AA級公司信用類債券,優質的小微企業貸款和綠色貸款。

  6月24日,中國人民銀行決定,從2018年7月5日起,下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。

  中信固收團隊點評稱,貨幣政策寬鬆確認,去槓桿向穩槓桿過渡。年初以來貨幣政策邊際放鬆在流動性環境的逐步紓解過程中不斷確認,本次央行大額超預期新作MLF再次確認貨幣政策寬鬆。

  央行有關負責人當時表示,此次擴大MLF擔保品範圍有多方面考慮:一是有利於引導金融機構加大對小微企業、綠色經濟等領域的支持力度;二是有利於平等對待各類發債主體,促進信用債市場健康發展;三是在一定程度上緩解部分金融機構高等級債券不足的問題。

  國信證券銀行業首席分析師王劍分析稱,央行擴大MLF擔保品範圍並不是為擴大MLF總量,而是為優化MLF申請銀行的結構,增強中小銀行申請MLF的能力,還可能優化他們的流動性指標(LCR等),以便提升他們支持三農、小微的積極性。

  7月18日,網傳央行近日窗口指導銀行,將額外給予中期借貸便利(MLF)資金,用於支持貸款投放和信用債投資。對於貸款投放,要求較月初報送貸款額度外的多增部分按1:1給予MLF資金,多增部分為普通貸款,不鼓勵票據和同業借款。對於信用債投資,AA+及以上評級按1:1比例給予MLF,AA+以下評級按1:2給予MLF資金,要求必須為產業類,金融債不符合。

  18日晚間,第一財經報道援引一位股份行金融市場部人士稱,該行已經從窗口指導電話形式接到上述通知。他表示,一些民企、實體企業評級債銀行原先並不怎麼投,資管資金可以投非常好的AA+債券,或者主體AA+、債項AAA的信用債;自營資金基本不投AA+及以下。

  隨着央行貨幣投放模式發生變化,該人士指出,上述政策加強了對銀行的引導作用,銀行可能會適當選擇多投資AA+以下評級信用債。此外,他也稱,目前銀行間市場利率已經降低,銀行理財產品也降低了幾十個BP,金融體系資金利率降低,有利於緩解融資貴的難題。

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百城住宅庫存連跌35個月 三四線庫存創10年新低

   隨着三、四線城市樓市交易量的提升,全國百城住宅庫存再次降低。截至6月底,全國百城住宅庫存已經連續35個月減少。

  截至2018年6月底,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為42643萬平方米,環比減少0.2%,同比減少8.0%。觀察歷史數據,2015年以來全國100城庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢,充分體現出近三年全國去庫存“戰役”取得了較好的效果。當前全國100城庫存規模相當於2012年3月份的水平,即庫存規模回落到了6年前的水平。

  值得一提的是,在100個城市中,有74個城市的庫存出現了同比下滑態勢,其中大連、杭州和金華的同比跌幅較大,跌幅分別為56%、48%和46%。總體上說,庫存同比下跌的城市數量更多,這也帶動了百城庫存規模出現下跌。

  住宅庫存的下跌,意味着消化周期的縮短,導致有些城市可能出現供小於求的樓市供需關係。

  另一組數據显示,截至2018年5月份,100個城市新建商品住宅“存銷比”,即庫存去化周期為9.8個月,這也意味着市場僅需9.8個月的時間就能消化完這些庫存,該數值與5月份持平。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,鑒於房地產行業的特性,一般來說,庫存去化周期合理區間為12個月-16個月。由此可見,百城住宅庫存規模偏小,不足10個月就可以賣完。

  具體來看,一線城市、二線城市、三、四線城市新建商品住宅存銷比分別為13.4個月、9.7個月和9.6個月,與5月份相比,一、二線城市存銷比有所反彈,而三、四線城市繼續收窄。

  更重要的是,三、四線城市的存銷比下跌較為明顯。當前數值是2009年以來的月度最低值,即最近10年中,三、四線城市的去化周期達到了最低值。在存銷比小於6個月的24個城市中,17個城市為三、四線城市。

  具體來看,在100個城市中,有19個城市的存銷比大於16個月,此類城市去庫存壓力依然較大;有21個城市的存銷比位於12個月-16個月之間,此類城市的去庫存周期相對適中;有60個城市的存銷比小於12個月,此類城市的去庫存周期相對偏小。

  嚴躍進表示,2018年上半年,全國百城庫存水平繼續下跌,這與房屋銷售行情總體不錯有關係。庫存規模正步入到“缺貨”的階段,這也可以解釋今年上半年房價持續上漲的現象。

  他進一步稱,2018年下半年,相關城市需要繼續調整供求關係,進而穩定房價。若開發商下半年穩定不移地推進補庫存戰略,包括加大拿地力度和加快開工節奏,那麼相關城市將有更多可售房源或庫存。但是客觀來說,考慮到存銷比目前依然處於歷史低位,要想反彈、回歸到均衡值或合理值水平,僅靠半年時間其實還是略有壓力的。

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