市場好震盪 股票怎麼挑? 低波概念存股懶人包 全包式投資更抗震

匯流新聞網記者李盛雯/台北報導

 

受到國際金融市場情勢影響,十月台股跌破萬點以來,波動劇烈,也衝擊投資人的信心,擔心市場波動大,投資人不知怎麼選股投資,建議直接買進具有「低波動」概念的ETF,透過一次打包多檔優質中大型股的方式,達到相對抗震又能有優異殖利率的抗震效果。

回顧過去十年,金融市場曾相繼受到雷曼風暴、希臘債務危機、美債降評和人民幣重貶等重大事件衝擊,但低波動指數不僅一路領漲,表現更完勝大盤,主要原因在於其成分股都是獲利穩健成長、籌碼穩定的好股票,即使面臨景氣循環低谷,或金融海嘯等影響全球的突發事件,仍能安然度過,是投資人可以安心長抱的好標的。

根據「臺灣指數公司低波動精選30指數」觀察其目前前六大持股依序為中華電、南亞、國泰金、中信金、富邦金、中鋼等,皆為市場上殖利率高且股價穩健的好股票,是投資人在做退休理財、長期存股時,常選擇的標的。除此之外,透過指數編制規則,每年將淘汰波動度過高的成分股,希望進一步能達到趨吉避凶的效果。截至上週五(11/16),該指數今年以來的總報酬率8.06%,遠優於加權指數的-4.75%、臺灣50指數-3.5%及傳統高股息指數的2.68%,顯見在市場波動大時,提供良好的防禦性。

基金經理人蘇鼎宇表示,第四季以來全球股市進入大震盪行情,低波動指數抗跌領漲的特色在此時更能突顯出來,跌幅明顯低於大盤,抗震度極佳,同時持股周轉率亦較低,是最能夠讓投資人安心選擇的好標的,因此,低波動概念股相當於「存股懶人包」,一次將好股票全包在一支ETF,就能享有抗震且低波動的優點,進一步來說,不論何時進場都是好時點,是現代人必備的核心資產配置工具。

 

低波30指數前十大成分股及殖利率

排序 股票代號 股票名稱 權重 交易所公告殖利率
1 2412 中華電 10.33% 4.51%
2 1303 南亞 8.25% 6.47%
3 2882 國泰金 7.88% 4.90%
4 2891 中信金 7.79% 5.06%
5 2881 富邦金 7.28% 4.47%
6 2002 中鋼 5.80% 3.59%
7 2886 兆豐金 5.50% 5.66%
8 2884 玉山金 4.32% 5.82%
9 2892 第一金 3.94% 4.89%
10 2885 元大金 3.38% 3.54%

資料來源:國泰投信整理,2018.11.20

新聞照來源:圖片翻攝自網路

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“五一”假期銀聯網絡日均交易金額增長超四成

5月6日消息,銀聯昨日發布“五一”假日交易。自2008年以來,今年“五一”小長假首次由3天延長為4天,5月1日至5月4日四天,銀聯網絡交易總金額達到1.29萬億元,相比2018年“五一”假期(2018年4月29日至5月1日)日均增長42%。

數據显示, “五一”期間,旅行社和大型景區售票類相關消費金額較去年同期日均增長近六成,其中貴州、四川和天津是同比增長最快的地區;賓館住宿類消費日均增長超過三成,其中廈門、貴州和黑龍江的消費金額同比增速最高。

由於 “五一”小長假恰逢春夏交替季節,且商家延續習慣推出各類促銷,一直以來是老百姓購物消費的旺季。今年“五一”小長假期間日用百貨類消費增幅明顯,交易金額同比增幅超過四成,其中湖南、深圳和黑龍江是同比增長最快的地區。與此同時,延長的假期也為親朋聚餐提供了更多的時間,餐飲消費日均同比增幅近兩成。

“五一”期間以銀聯二維碼和Huawei Pay、Apple Pay等銀聯手機閃付為代表的移動支付日均交易筆數和交易金額較去年同期分別增長了5.1倍和5.3倍。其中,雲閃付App銀聯二維碼日均交易筆數和交易金額較去年同期分別大幅增長近8倍、超15倍。

境外用卡方面, “五一”小長假期間,銀聯移動支付境外日均交易額同比增長超過1倍,雲閃付用戶尤其愛在港澳、泰國、俄羅斯、澳大利亞、馬來西亞等地體驗銀聯移動支付服務。

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數位銀行OakNorth獲軟銀投資 成歐洲最大Fintech獨角獸

匯流新聞網記者藍立晴/綜合報導

英國新創公司OakNorth近日宣布已從軟銀(SoftBank)以及Clemont Group籌集4.4億美元資金,OakNorth專門為中小企業提供貸款等相關的金融科技服務,此輪投資令OakNorth估值達到28億美元,一舉成為歐洲市場最大的Fintech獨角獸。

OakNorth成立至今約三年多,已經獲得了至少三輪融資,包括2016年下半年的1.54億英鎊以及9000萬英鎊的投資,著名投資者新加坡主權財富基金GIC擁有約10%股份,另根據Crunchbase的資料顯示,印度金融服務公司Indiabulls Housing Finance也是其主要股東。

OakNorth使用的是亞馬遜雲端運算服務AWS,是英國第一家將核心銀行系統置於雲端的銀行。OakNorth目前仍僅面向英國市場,主要業務是向該國中小企業提供貸款等Fintech服務,並利用大數據與機器學習技術來評估風險、監控其投資組合,瞄準貸款需求在50萬至2500萬英鎊之間的企業,該公司總體貸款金額超過37億美元。

OakNorth計畫透過此輪融資將業務擴展至美國市場,並預計與美國銀行合作貸款服務,最終計畫是進軍中國市場。對於公司是否計畫IPO,OakNorth聯合創始人兼CEO Rishi Khosla明確指出,OakNorth並不會在近期上市,並表示就目前而言「IPO沒有必要」。

今年稍早,來自德國的純網銀新創公司N26才以27億美元的估值,擊敗英國純網銀Revolut,成為歐洲最大Fintech獨角獸,在不到一個月的時間裡,「歐洲最大Fintech獨角獸」的寶座已易主,顯示出歐洲Fintech市場正在蓬勃發展。

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【張家嘉專欄】韓國瑜用人均GDP讀台灣經濟 「GDP」是什麼?

張家嘉 / 投資理財專家

據報載2019年4月14日高雄市長韓國瑜日前訪美時提到「台灣過去20多年來鬼混很厲害」,並舉例新加坡、香港、澳門等人均GDP都高於台灣的2.4萬美元,來說明台灣經濟競爭力大不如前…。

有些學者認為有失公允,在這邊我們不去唇槍舌戰,解讀對或不對,反倒是有很多人不清楚「GDP」的意義,我們就用一分鐘來搞懂「GDP」。

「GDP」是什麼?

• 是指一國『國內』所有人民和廠商『在一段期間』(一季或一年)裡,所生產商品和服務的價值總和,稱為「國內生產毛額」,一般又稱為「經濟成長率」

簡單來說,「GDP」就是用來反映一國經濟活力,當GDP上揚,代表該國經濟活力愈活躍,經濟景氣往上走,是值得投資的地區;反之,當GDP下滑,代表一國經濟景氣走下坡,這個地區便不值得投資。

針對4/14高雄市長韓國瑜的GDP說之後,4/15台經院景氣預測中心主任孫明德也有話要說…..”對台灣來說,GNP(國民生產毛額)比GDP(國內生產毛額)還要大。「GNP是國民所得、GDP是國內生產,台灣有很多台商、台幹在中國大陸、東南亞做生意,所以單純算GDP的話,可能就會不如其他國家。」但若是用GNP來看,台灣並不會輸給別人。”

才剛搞懂「GDP」又多了一個「GNP」出來,很多人又被搞混了,沒關係,我們就用一分鐘來搞懂「GNP」。

「GDP」和「GNP」的差別?

「GDP」和「GNP」,這兩者的差別在於GNP是以「本國國民」為計算標準,而GDP則是以「國家」為標準。

簡單來說

GNP是以『人』為主,以『本國國民』為計算標準。
例如:台灣企業派駐在國外的員工,因為工作地點不是在台灣,所以在計算上會納入GNP,但不會納入GDP。

GDP是以『地』為主,以『國家』為計算標準的。
例如:外國企業派駐員工在台灣工作,雖然國籍上不是台灣人,但在台灣的薪資所得,就會納入在GDP中。

這樣清楚「GDP」和「GNP」的差別後,我們在看新聞就會比較輕鬆了。

新聞照來源:Stockvault

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【張家嘉專欄】韓國瑜用人均GDP讀台灣經濟 「GDP」是什麼?

被貼上“封條”的比特幣礦場

一年多來,李欣的礦場再沒響動過。

這家位於四川甘孜州某水電站旁的礦場,數米高的鐵架鱗次櫛比,上面擺放萬餘台鞋盒大小的機器,以前機器開動時,綠光不時跳動,就像狼的眼睛一樣。

李欣曾在這裏“挖出”上億財富。但整個2018年,狂跌77%,市值蒸發1.6萬億人民幣。截至4月25日,比特幣價格徘徊在5410美元。在幣價長期低迷后,雖有回暖跡象,但挖幣的收益仍無法覆蓋電費。權衡一番后,他決定關閉礦場。

2018年11月,全球三大礦池之一的F2Pool創始人毛世行表示,受到價格下跌和哈希率下跌影響,約有60-80萬名礦商倒閉。

形勢更嚴峻的是,政府對挖礦的監管日益趨嚴。發改委4月8日發布《產業結構調整指導目錄(2019年本,徵求意見稿)》,將“虛擬貨幣‘挖礦’活動(比特幣等虛擬貨幣的生產過程)”列為“淘汰類”產業。

這也給虛擬貨幣礦工敲響了一記警鐘。

清華大學經濟管理學院區塊鏈研究中心主任何平表示,國家發改委明確把虛擬貨幣,因為它們是高耗能產業,挖礦不能給社會帶來任何價值。但是,挖礦只是列為淘汰產業,並不是說必須關閉,它主要受市場影響,當價格足夠高的時候,挖礦成本就可以被覆蓋,那就有利可圖。

但李欣稱,這個是從國家層面出台,它更具有指導意義。未來,各級地方政府可能出台一系列具體政策,對挖礦管理更嚴,所以這個政策出台可能是件小事,也可能是件大事。

自礦場關停后,李欣覺得錢像流水一樣在流失,這也是危險的徵兆。“你看我,只是一名普通玩家,雖然兜里有一個億,但我有時會從夢中驚醒,擔心這些錢有一天永遠地離我而去。”

關停礦場

在李欣看來,如果礦場被出售,這意味礦主徹底離開幣圈。

但他是個“樂觀”的幣圈人。2018年,李欣暫時關閉礦場,留下部分人員照看礦機,而他卻四處旅遊,閑雲野鶴般生活。

他後來聽圈裡人說,在新疆、東北和內蒙古等地,不少中小型礦場都在出售,礦機規模約在5000台。

某二手買賣平台的商戶說,他主要回收全國各地壞掉、論斤賣的礦機,然後再把礦機賣出去。他稱,不同機型,售價不同,如果只是挖幣,對其他要求不高的話,礦機最便宜價格僅100元左右。

他還稱,和他建立良好合作關係的幾家礦場,入不敷出,有些礦場瀕臨死亡,不僅礦機待售,連礦場也在尋找下家。“大家都知道,現在行情不好,雖然虛擬貨幣的價格有點回暖,但機器一開動就是錢,挖幣的收益仍然沒有辦法覆蓋電費。”

李欣坦言,幣價低迷,礦池小,算力不足,這才是導致礦場關掉的主要原因。

2018年,比特幣價格走低,一天內,下跌12%;一月內,暴跌42%;一年內,狂跌77%,市值蒸發1.6萬億人民幣。

不僅是虛擬貨幣投機者,炒幣公司也面臨倒閉危機。

新三板上市公司毅航互聯在2017年因為炒幣獲利頗豐,但在2018年,毅航互聯投資在幣市收益幾乎為0。這直接導致其凈利潤大跌257%,從2017年同期盈利151萬元到虧損239萬元。

虛擬貨幣大跌,這也讓李欣始料未及。

“我非常關注幣圈價格和走勢,一旦風吹草動,我們都有相應調整,但是這次真的是在預料之外。”李欣說。

在張欣看來,作為虛擬貨幣的兩大莊家,比特幣價格下跌,這跟澳本聰與吳忌寒算力大戰有關係。

“有人說,這不就是兩個人打架嘛,怎麼可能有這樣明顯降價,但我認為,這非常有可能,他們兩個人的算力佔了全球一半。”

但李欣仍然在堅持,他始終相信虛擬貨幣的價格會反彈並不斷上漲,最終帶來新一輪繁榮。他說,幣圈也是有周期的,有漲有跌,跌了還會漲回來。“我個人覺得,2019年是反彈的一年。”

瘋狂幣價

時間倒回到十年前,世界上第一批比特幣被挖出,這種由一個代號為“中本聰”的人設計的虛擬貨幣正式誕生。

依據中本聰的設計,比特幣的總量被固定在2100萬以內。計算難度會不斷上升,獎勵隨之不斷減少。

彼時,比特幣默默無聞,1美元能兌換1309個比特幣。

2019年初,比特幣度過10周歲生日的時候,它的“身價”已經瘋漲200萬倍。

比特幣單價突破歷史高點的時間是在2017年12月中旬,當時比特幣的最高價格接近2萬美元高位,其總市值超過3千億美元。

比特幣的市值從0到千億美元,僅僅花了7年時間,這與一些企業相比是一個傳奇,亞馬遜努力了將近20年才達到這個成績,而蘋果公司則是31年。

比特幣成了很多投資人一夜暴富的夢想。

“挖幣就像挖金礦一樣。”李欣說,獲取比特幣的過程被稱為“挖礦”,挖礦的參與者就是“礦工”。

礦工通常可以被分為三類:虛擬貨幣熱潮中的投機者,掌握相關資源的偶遇者,以及信仰強烈的信徒。

如今,比特幣的價格從2017年12月17日的最高點,回落了超過70%,但在中國這個彙集了全球70%的挖礦產能的國家裡,一些礦工仍然堅持不懈。

李欣就是擁躉者之一。他說,比特幣像印鈔機一樣,投資回報率相較其它領域更高,礦機放在那裡,看得見摸得着,錢第二天就打到你的賬戶了。“假如你在2015年左右入市,現在可能擁有上億資產。”

摩根大通的研究显示,2018年四季度,全球生產一個比特幣的成本約為4060美元。若以這一水平衡量,2019年一季度,呈橫盤震蕩趨勢的比特幣在成本價上下波動,一直到4月初意外大漲20%之後,礦工們才實現了盈利。

十年間,比特幣由最初的小眾產品不斷髮展,從生產交易到應用,形成了一個頗為完整的產業鏈。

在李欣看來,炒幣屬於最低端玩家,也常被人稱為“韭菜”,他們承擔了幣圈最大風險,但又很難獲得收益。

李欣說,如果炒幣的人說他炒幣賺錢了,那他可能是騙你的。“我認識炒幣的人,反正沒有人賺錢,他們都是投機客,根本不去想更深層次問題。”

比炒幣人更高級的是礦長。李欣稱,如果你成為了礦長,你就能規避一定投機風險,從而實現穩定收益。

李欣認為,礦場的建立不屬於投機,而是公司經營行為,礦場的盈利邏輯是通過投入成本,最終獲得收益。

“時間退回到2013年,我會選擇成為一名礦機製造商。”李欣說,當時礦機技術簡單,效率很低,不需太高成本,你就可以介入,但現在這樣的機會沒有了,不管是嘉楠耘智還是比特大陸,他們每年在芯片上投入上億資金,基本擁有了行業壁壘。”李欣說。

在李欣看來,掌控了礦機的製造技術,就意味着掌控了算力,但算力再高,也只是玩家,並不能制定規則和標準。

“吳忌寒和澳本聰是全世界鼎鼎有名的算力大亨,他們就像賭博,但再厲害的賭徒,也可能會輸。”

“但你開賭場,輸錢的概率就小。”李欣說,幣圈最高端的玩家是交易平台,平台不一定最賺錢,但他們風險最小,一本萬利。

李欣說,交易所不被政府強制關停,它可能是產業鏈中最穩定盈利的一環,但不同環節都有嚴格門檻,這個門檻就是資本。

昂貴電力

曾在北京工作多年的李欣,在短時間內賺取人生第一桶金。

2000年,他第一份工作是IT行業,他每月工資2萬多,那時北京二環房價不過幾千。創業前,李欣經過數年財富積累,拿出60萬存款,加上朋友40萬,對比特幣一番研究后,決定開礦場。

對於“礦場”來說,電力是永久性的投入,也是“挖礦”的根本,電費佔礦場90%的成本。

讓李欣困惑的是,礦場究竟建在哪裡。他說,一線城市肯定不行,這些城市的電力很多都從外省輸送過來,不僅電力不穩定,價格貴。他認為,礦場一定要建在偏遠地方,而且緊鄰發電廠。

起初,李欣有幾個比較關注的選址,首先是黑龍江,地處深山老林,位置空曠,附近建有諸多民營小型發電站。然後他又考慮到內蒙古,那裡電力價格相對較低,第三個是四川。

李欣最終把礦場定址在四川。他說,自己和合伙人都是四川人,在自己的老家開設礦場更方便。此外,礦場的選址地處偏遠農村,水資源豐富,大多數電廠是水利發電,電力更穩定,而且成本低。

“我和幾家小型水電廠協商的時候,也見到幾家同樣打算建立礦場的同行。一番商談,我們在甘孜州郊區找到一家水電廠,那裡‘廢電’多,價格便宜,雇傭村民成本也低。”李欣說。

在李欣看來,水電成本比火電低,比風電穩定。另外,水電廠會產生大量“廢電”,礦場可以把“廢電”集中利用,提升利用效率,減少浪費。

何平稱,礦場是虛擬貨幣產業最基礎的設施,礦場的分佈取決於挖礦的能源成本,也就是電力成本。未來,礦場會集中於成本比較低的地方。

能源價格比較服務網站PowerCompare研究显示,2017年用在比特幣“挖礦”上的電量超過29.05太瓦時(1太瓦時為1億度電),居然超過了全球159個國家的年均用電量。

摩根士丹利在2018年初給出,挖比特幣成本大約三分之一來自電費,2018年比特幣乃至其他数字貨幣的挖礦用電需求將達到120-140萬億瓦時。根據國際能源署2015年的數據,阿根廷全國一年的用電量也才不過125萬億瓦時。

媒體曾報道,一座3000台礦機的小型礦場,每個月可以給水電站帶來超過100萬元的收入。

但緊鄰水庫,風險自然相對較高。李欣的朋友張毅也在四川開礦場,為降低成本,他把礦場建在河床上。起初,他沒在意,有次連下幾天大雨,礦場就被水沖了。

當時,李欣去幫忙撈礦機,一旦水進入這些电子產品,那就有短路可能,他們只能撈起來后,放在平地上晾曬,但有些村民把礦機隨意丟掉了。這次損失超過百萬。

在李欣看來,這次朋友礦場發生意外,損失只是小事,這些錢賺回來很容易。他更擔心的是,比特幣價格持續走低,挖幣的收益無法覆蓋成本。

如今,李欣關停礦場,長期在外旅遊。“我在等待,等另一個風口到來,但不管幣圈還是鏈圈,很難再有2015年那樣好的投資機會了。”

稅收“模糊”

在創建礦場的時候,李欣的礦場和商貿企業運作模式一樣。

他說,礦場採用這種公司模式經營,能幫助礦場減輕風險,也方便和電廠談判。“你通過公司名義去談,更容易拿到較低的電價和土地。”

李欣也稱,他聽說中小型礦場不是以公司方式運作,而是直接買礦機挖幣,挖出的幣放進自己賬戶。“怎麼說呢,虛擬貨幣的稅非常模糊。”

“我們把比特幣放進錢包,稅務局也不知道究竟採集多少幣,賺多少錢。”李欣說,如果稅務局來查,很多同行把資金轉到網絡上,甚至是暗網,根本沒法追查。

在虛擬貨幣起勢之前,只有美國一家早早定下了要對虛擬貨幣進行徵稅的基調。

2014年3月,美國認定了虛擬貨幣屬於財產,使用虛擬貨幣,需要同其他財產支付上報同樣的15%資本利得稅,但真正收稅的,寥寥無幾。2018年上半年,美國國稅局再次發布報告稱,虛擬貨幣交易與其他形式的財產一樣需要納稅,納稅人要將虛擬貨幣的收入,納入年度納稅申報表之中。

在美國先行的背後,緊跟着的是日本。2017年,日本國稅廳宣布將虛擬貨幣交易所取得的資本收益判定為“雜項收入”。2018年7月底,號稱“全民炒幣”的韓國政府發表了“2018年稅務法律改政案”,表示將對第四產業技術投資公司進行徵稅。其中,區塊鏈,量子電腦等次世代技術和創業,以及金融科技公司最多可獲得40%的稅務減免。但減免對象中不包括加密資產買賣與中介行業(虛擬貨幣交易所)。對於虛擬貨幣交易所的徵稅將於2019年開始實施。

此外,英國、俄羅斯、南非、委內瑞拉、加拿大、巴西等多個國家,無論是將虛擬貨幣視為無形資產、投資品種、資金,還是尚未未定義,這些國家總有辦法提到稅收層面,有着各自不同的稅收區間與政策。

何平認為,未來,政府對挖礦行為的立法和稅收,取決於對虛擬貨幣的看法。如果政府不認為虛擬貨幣是一個有價值的創新行為,不允許虛擬貨幣在國內流通交易,那麼礦機挖礦自然不能帶來社會價值,所以立法取決於政府對虛擬貨幣的看法,這個問題不解決,礦場的定位就不清晰,怎麼監管或怎麼收稅就沒法討論。

“淘汰”產業

事實上,在比特幣行業“野蠻生長”的同時,我國針對比特幣監管的政策法規,主要有2013年12月和2014年3月,中國人民銀行等五部委發布的《關於防範比特幣風險的通知》和《關於進一步加強比特幣風險防範工作的通知》。

2017年11月,央行副行長、互聯網金融風險專項整治工作領導小組組長潘功勝召開過重點地區金融辦主任整治工作座談會,就虛擬貨幣“挖礦”、場外交易和“出海”等事宜進行討論,包括讓比特幣等虛擬貨幣“挖礦”產業有序退出。

2018年1月2日,互聯網金融風險專項整治工作領導小組辦公室向各地下發文件,要求積極引導轄內企業有序退出比特幣挖礦業務,並定期報送工作進展。

2018年4月23日,央行宣布所有ICO平台和比特幣交易已經安全退出中國市場。

2019年4月8日,國家發展和改革委員會發布《產業結構調整指導目錄(2019年本,徵求意見稿)》(下稱《徵求意見稿》),涉及鼓勵類、限制類、淘汰類三個類別的產業活動。“挖礦”活動(比特幣等虛擬貨幣的生產過程)就在淘汰類類別中。

《徵求意見稿》显示,未標淘汰期限或淘汰計劃的條目為國家產業政策已明令淘汰或立即淘汰的產業活動,虛擬貨幣“挖礦”活動也在其中。主要原因在於挖礦行為耗費大量電力,屬於高能耗低效能產業。

當天,比特幣價格聞聲下跌,最大跌幅達到4.23%。

(應採訪者要求,文中李欣為化名)

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被貼上“封條”的比特幣礦場

3月就業人數增加5千人 失業率3.68%

3月就業人數增加5千人 失業率3.68%

2019/04/22 16:14
中央社 中央社

(中央社記者劉麗榮台北2019年4月22日電)主計總處今天公布3月失業率為3.68%,較上月下降0.04個百分點,經季節調整後的失業率則為3.72%,隨著春節後轉職者陸續尋獲工作,3月就業人數較上月增加5000人或0.05%。

據主計總處3月發布的經濟預測,今年經濟成長率為2.27%,且定調經濟情勢「緩中求穩」。

觀察勞動市場,今年1月失業率為3.64%,雖然是8個月以來最低,不過季調後的失業率3.72%,呈現連續2個月上升,顯示有受到景氣擴張力道趨緩的影響;2月失業率為3.72%,主要是年後轉職潮加上部分臨時性工作結束。(編輯:鄭雪文)

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廣州樓盤價格瘋漲 部分房價兩月內飆升60%

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日前,記者從市場中瞭解到,近一兩個月廣州樓價呈現飆升態勢,不少發展商兩個月提價幅度竟達60%。陽光傢緣數據也顯示,廣州樓市均價已接近1萬元/平方米大關。  開發商稱“跟隨市場”  記者日前從不少開發商處瞭解到,近一兩個月,樓價提升幅度大得讓人吃驚。海珠區廣州大道某樓盤日前均台中機車借款價1.8萬元/平方米,最便宜一套房的單價也在1.5萬元/平方米以上,而早在兩個月前,該樓盤仍然有不少9000元/平方米的價位推出,兩個月內漲幅高達60%。   無獨有偶,赤崗某樓盤洋房單位已達2.3萬元/平方米,而兩三個月前,其均價也不過1.8萬元/平方米。  素有稀缺資源的別墅項目自然也在漲價幅度最大的范圍內,天河某別墅項目均價已超過3萬元/平方米。據瞭解,珠江新城某樓盤均價已達2.6萬元/平方米,而上個月,價格也不過2萬元/平方米。該區域均價已超過2萬元/平方米,部分已達3萬元/平方米。  而番禺樓價也在市中心樓價的“帶動”下不甘示弱,大石某樓盤目前售價8500元/平方米,比上兩個月的6500元/平方米上漲瞭2000元/平方米。  記者從陽光傢緣網站的統計獲悉,7月廣州全市十區一手住宅均價9473元/平方米,比6月上升622元/平方米,這是廣州樓價自5月開始急升以來又一個新的樓價高峰。  對此,海珠區某樓盤銷售總監表示,整個大勢都是上漲的,“我們隻是跟著形勢走”。  土地供應仍不足  “現在的樓價比較瘋狂鳳山支票”,有發展商認為,土地供應少,尤其是近期不斷有地王拍出,讓開發商有瞭升價的底氣。  廣州粵沛地產副總經理黃春認為,近兩個月廣州樓價上調幅度特別大,主要原因是土地供應有限,讓市場有種“缺貨”的緊張氣氛。此外,廣州土地拍賣市場中,不斷有“地王”產生,也助推瞭房價台中民間借款。也有觀點認為,盡管市政府加大瞭土地供應的力度,但推出的土地大多集中在花都、白雲等郊外地塊,市區土地處於緊缺狀態。  也有分析稱,近一兩個月股市又出現瞭新高,一些在股市中大賺瞭一筆的股民又將目光投向瞭樓市。  宏展顧問公司董事副總經理程立志表示,普通屏東支票貼現買傢對價格已經麻木瞭,而對於市場而言,現在買房的大多是高收入的高端買傢,對於他們來說,屏東當舖借錢2萬元/平方米的房子與3萬元/平方米的房子沒有“區別”。  source:http://money.hexun.com/2007-08-16/101390790.html

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