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 規模訴求與高負債重壓之下，房企不得不以加快增加儲備土地，同時加快項目周轉速度來保證安全發展。

　　據中原地產研究中心統計數據显示，截至5月21日，50大熱點城市賣地金額高達1.32萬億元，同比上漲49%，其中，46個城市土地出讓金超過100億元。另據克而瑞統計显示，2018年前4個月，10強房企新增土地貨值高達1.84萬億元，大型房企也在爭相布局三、四線城市，進一步拓展市場份額。

　　克而瑞表示，2018年以來，一、二線城市地價未有下調，而熱點三、四線城市地價快速上漲，但市場房價已行至階段性高點，房企盈利空間受限。此外，另有分析人士認為，大型房企這幾年市場佔有率提升，規模目標不斷調整，補貨需求越來越大。

　　從土地溢價率來看，大部分城市土地溢價率保持低位，熱點城市土地溢價率基本在10%左右，明顯低於2015年至2017年平均30%的溢價率。以北京為例，2017年北京土地平均溢價率是24%，2018年至今則降至13%，明顯降低。同時，除了個別三、四線城市土地溢價率暴漲，大部分城市土地溢價率出現同比下降的趨勢。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，全國多城市土地成交金額依然處於高位，特別是一、二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性較高。三、四線城市土地市場也明顯活躍，2018年以來，大量房企進入三、四線城市拿地，推動了熱點城市的土地銷售額創下歷史同期紀錄。

　　不過，克而瑞認為，從銷售TOP50房企1月份至4月份的拿地所在城市來看，二線城市廣受關注，佔比達67%。其主要原因是受人才政策的影響，相較於一線城市落戶困難的現狀，二線城市推出開放的招賢納才政策，城市人口數據均出現大幅增長態勢，大批的人口遷入加大了對土地的供給需求。而從百強房企的拿地表現來看，強者恆強的局面愈發堅固，其中以華潤、招商、旭輝等房企為代表的TOP20房企拿地態度依然積極。房地產市場集中度仍不斷提升，三、四線城市仍是未來承接一、二線城市房地產市場交易的方向。

　　從拿地房企角度來看，一類房企通過積極拿地來彌補土儲總量的不足，這其中以華潤、中南置地為代表；另一類房企即使土儲充裕，為迅速提升行業地位，正奮力追擊。如福晟集團，2017年年末其總土儲貨值排名在23名，已經遠優於銷售排行，但在今年的拿地態度上仍未鬆懈，這意味着企業手上有大規模的土地儲備等待開發。

　　對此，同策研究院認為，規模戰之下，市場集中度提高，房企不進則退，“做大做強”是當下房企的主流選擇，因此規模房企紛紛表現出激進拿地的態度，尤其是前兩年持續去庫存的目標下，大部分房企也需要積極補庫存。

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　中國經濟網北京5月30日訊 今日，萬達、騰訊、高朋宣布，三方將成立一家合資網絡科技公司，全力打造全球領先的線上線下融合新消費模式。合資公司的股權分佈為：萬達商管集團占股51%；騰訊占股42.48%；高朋占股份6.52%。新公司董事長由萬達商管集團總裁齊界擔任，CEO由騰訊推薦、高朋CEO高峽擔任。

　　新成立的網絡科技公司將注入萬達網科公司原飛凡等部分業務；騰訊將投入線上流量等優質資源；高朋融入电子發票等業務。

　　萬達、騰訊、高朋的合作，目的是整合三家優勢資源，一方面對萬達商業中心線下場景進行全面数字化升級，打造智慧廣場、智慧門店，緊密連接商業中心、商戶和消費者，形成“超級導購”、“超級店長”、“超級會員”三位一體體系，提升商業中心效能和消費體驗。一方面要積極探索新消費領域潛在的升級空間和巨大市場，共同營造新消費大生態。

　　此次合作，對於萬達廣場而言，可以通過微信等獲得巨大線上流量，智慧升級萬達廣場，建立強大會員體系，提升企業整體價值。對於騰訊，可以獲得海量線下流量和豐富場景，實現流量和技術落地，加快“智慧零售”戰略推進。對於高朋，可以獲得巨大業務流量，提升行業領導地位。

　　萬達商管是萬達集團旗下核心企業，是全球規模最大的實體商業巨頭，截止2017年底，持有已開業商業面積3151萬平方米，在中國開業萬達廣場235個，年客流31.9億人次。萬達集團還擁有文化旅遊城、酒店、影院、兒童產業等海量線下消費場景。

　　騰訊是中國領先的互聯網增值服務提供商，擁有全國最大的社交網絡平台，依託強大的社交平台和大數據技術，騰訊為用戶提供多元化的数字內容，並協助廣告主觸達數以億計的中國消費者。

　　高朋是騰訊投資成員企業，圍繞騰訊生態開展產業布局，作為中國电子發票行業生態的布局者和構建者，已建立開票服務全方案和行業解決方案，是电子發票領域的領先企業。

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 中新網客戶端北京6月12日電(記者 吳濤)移動互聯網時代，流量就是“剛需”，不少運營商順勢推出不限量套餐。可是，這些套餐存在限速等諸多限制，但在宣傳上，又淡化這些限制。所以，很多消費者對這些套餐存在質疑。

　　近日，工信部要求，不限量套餐的宣傳推廣行為，不得誇大宣傳，對於限制條款要標示醒目等。11日，三大運營商均表示已開展自查並整改，將規範宣傳推廣行為，在醒目位置向用戶提示相關條款等，讓用戶明明白白消費。

　　不限量套餐限制多

　　不限量套餐誕生后受到網友的諸多吐槽，首先就是限速。據了解，目前所有的不限量套餐，用戶使用流量超出一定量后均有限速限制。

　　例如，最近中國移動力推的88元暢享不限量套餐，用戶當月流量使用超過10GB后，上網限速最高1Mbps，當月累計使用流量超100GB后，限速至最高128Kbps。

　　中國電信和中國聯通的不限量套餐也存在類似限制，只是限速閥門不一。據專家介紹，一檔限速多是降至3G水平，二檔限速閥門為2G網絡水平。

　　記者對目前市面上的不限量套餐進行了梳理，中國移動主要有“任我用卡”、“移動王卡”和暢享不限量套餐等；中國聯通為“大小冰神卡”；中國電信為“天翼不限量套餐”，他們有一個共性，均存在“達量降速”的特點。

　　另外，除了基礎運營商，一些號稱定向不限量的互聯網卡也存在類似問題，甚至限制更多。

　　記者近來調查發現，以優酷和中國電信合作的“大小魚卡”為例，其說明显示，“優酷視頻專屬流量不包括優酷客戶端內圖片、文字、彈幕加載、打開優酷視頻時加載圖片、文字等產生的流量。”播放第三方廣告也單收流量費。

　　貓膩：宣傳上淡化這些限制

　　雖然不限量套餐存在諸多限制，可是宣傳上，很多情況下，運營商都淡化了這些限制：“不限量”字大，“限速”字小，甚至對限速隻字不提。

　　5月份，記者在北京地鐵6號線走訪發現，在地鐵廣告牌上，中國電信打出不限量129元套餐廣告，對超出流量后限速等限制隻字不提。實際上，這款套餐，當月國內手機流量超過20GB后，上網速率降至1Mbps，次月恢復。

　　11日，記者觀察，在中國移動官網，北京地區首頁部分宣傳不限量套餐的banner中，對超出流量后限速的限制都沒有標註。中國聯通官網亦如此。

　　在一些互聯網卡中，其定向不限量套餐，限制條件多“藏”在幾萬字的用戶隱私協議(或說明、用戶須知等)中。誰使用APP時會細讀隱私協議？又如何在上萬字的說明中發現這些？用戶知情程度可想可知。

　　三大運營商後續如何整改？

　　針對基礎電信企業“不限量”套餐隱藏限制條款等宣傳問題，近日，工信部提出明確要求，此類套餐的宣傳推廣行為，不得誇大宣傳，對於限制條款要標示醒目等。

　　工信部還要求，要進一步規範經營行為，營銷宣傳時要做到真實、準確，實行明碼標價，對資費方案限制性條件以及有效期等需用戶注意的事項，要履行提醒義務，不得片面誇大或混淆優惠幅度，確保用戶明明白白消費。

　　三大運營當時均表示，立即開展自查，規範宣傳經營行為，確保用戶明明白白消費。

　　11日，三大運營商再次回應。中國移動表示，近日已啟動了所屬各單位的自查與整改工作，重點包括以下幾個方面：一是要求進一步規範套餐包含流量的宣傳，對於採用了“不限流量、達量降速”規則的套餐，在媒介宣傳材料中明示“達量限速”等條款；二是要求進一步規範銷售和客戶服務渠道，在套餐銷售和客戶服務過程中，向用戶明示相關限速條款；三是要求進一步完善資費公示、用戶流量使用告知和提醒服務。

　　中國電信稱，根據工信部要求，已經全面啟動各經營單位的自查與整改工作，重點包括以下幾個方面：一是要求進一步醒目明示“達量降速”條款；二是要求進一步規範所有銷售和客戶服務渠道，明確向用戶提示“達量降速”條款；三是要求進一步完善資費公示、用戶流量使用告知和提醒服務。

　　中國聯通表示，已全面啟動各級經營單位的自查與整改工作，確保在套餐宣傳、資費公示、業務單據中均明確告知用戶。重點包括以下幾個方面：一是規範各檔套餐產品的套內流量宣傳，全面排查大流量套餐宣傳推廣中存在的不規範行為；二是規範各銷售和服務渠道經營行為，在醒目位置向用戶提示套餐的流量、速率等資費條款；三是進一步完善套餐設計，規範資費公示、用戶流量使用告知和提醒服務。(完)

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因日本GDP慘、創史上最大降幅，日本首相安倍晉三(見圖)赴院健康檢查、身體情況引發擔憂，加上日經225指數上週大漲超過900點、投資人獲利了結，拖累日經225指數今日走跌，終場下挫0.83%或跌192.61點，收23,096.75點，結束連4個交易日走揚態勢。

日本媒體報導，日本首相安倍晉三17日前往東京信濃町的慶應大學醫院進行檢查。據安倍的親近人士指出，「安倍此次是利用夏季假期期間、接受了1日行程的健康檢查，以便在假期結束後對身體情況進行萬全管理」。親近人士指出，「並不是因為身體哪裡不適而接受檢查」。安倍每半年會前往慶應大學醫院接受健康檢查，最近一次是在6月13日，而據醫院關係人士指出，「此次是6月健檢的追加檢查」。

據報導，為了因應武漢肺炎疫情、安倍持續不間斷的工作，日本執政的自民黨內部也出現憂心安倍身體情況的聲音。關於安倍的身體情況，甘利明16日表示，「希望(安倍)能好好休息一下。因為(安倍)責任感太強、甚至認為自己休息是種罪過」。

日前曾有日本周刊報導安倍健康亮紅燈、在辦公室吐血，不過之後官房長官菅義偉隨即否認，稱「安倍身體完全沒問題」。

東證一部指數(TOPIX)終場跌0.84%(跌13.56點)，收1,609.82點，連續第2個交易日走跌。東證一部上漲家數635家、下跌家數1,451家、維持平盤家數86家。東證一部今日成交額為1兆5,014億日圓，6個交易日來首度跌破顯示買氣活絡界線的2兆日圓大關。

就類股表現來看，東證一部全部33類股中僅海運業和空運業2類股上揚、1類股持平、30類股下挫，其中以精密機器類股跌幅最大，其次分別為服務業、陸上運輸業和醫藥品。

根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，截至日本股市17日收盤(台北時間14點00分)為止，美元兌日圓貶值(即日圓升值)0.05%至106.56；美元兌日圓14日貶值0.30%，4個交易日來首度走貶。

任天堂漲0.45%，收51,550日圓，盤中最高點52,190日圓、創2008年9月9日以來新高。宅需求夯、遊戲機持續維持高人氣，加上傳出有轉銷商囤貨，導致民眾依舊難於買到Switch，讓Switch日本二手價當前仍較新品價高出1成。

本田汽車上揚0.70%、日產汽車上揚1.15%。傳出日本政府一度力促本田、日產進行合併協商，不過最終因雙方拒絕而不了了之。

新聞來源:https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=30192f8b-0886-4e8d-85ce-6afb7dd5c80e&c=MB010000
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 獨角獸基金自出生那一刻起，就註定成為這個夏天市場關注的焦點。

　　近日，南方、華夏等6家公募基金旗下國內首批瞄準獨角獸企業戰略配售的基金產品(以下簡稱“獨角獸基金”)募集正式結束。據此前有關媒體報道，獨角獸基金在6月19日完成募集后，預計各家基金公司會在6月21日發布成立公告。

　　不過，《國際金融報》記者在6月21日早間至下午期間均未發現各家公司官網發布獨角獸基金成立公告。對此，記者致電詢問了其中3家發售獨角獸基金的基金公司相關負責人，對方均表示，目前暫不得知6月21日晚間是否會出公告，一切按照監管層的安排為主。

　　獨角獸基金從前期宣傳到獲批再到火速發起認購，其一舉一動無不牽動着各界人士的心，市場關於其最終規模大小的議論也一直保持着“火熱”。

　　此前有媒體報道稱，“傳聞接基金公司緊急通知，每隻戰略配售基金規模上限將調整至200億元左右，募滿即提前終止，不會進行比例配售。”

　　不過，上述傳聞已經被各家基金公司否定。然而，投資者最好奇的還是這6隻獨角獸基金究竟募集規模有多大，究竟機構購買了多少?對此，《國際金融報》記者詢問了其中兩家基金公司，僅有一家向記者透露了情況，“按照渠道那邊統計的數據，目前我們家募集規模在100億至150億元之間。持有者多半為散戶投資者。記者還打聽到，其他一家募集規模已經達到250億元，不過這些數據均未得到公司官方認證，僅僅是銷售人員的粗略統計，所有數據均以官方公告為準。”

　　按照此前各家發布的獨角獸基金招募說明書，募集規模下限為50億元，上限為500億元。也就是說，首批獨角獸基金總規模不會超過3000億元。

　　一位公募業內人士向《國際金融報》記者透露，6家獨角獸基金總規模應該會剛好超出1000億元，大概在1200億元左右。

　　需要注意的是，按照獨角獸基金合同，在產品封閉運作期內，獨角獸基金主要採用戰略配售方式投資優質創新企業的股票或存托憑證(CDR)，其他倉位主要是進行固定收益品種投資等。所以，在戰略配售股票的標的還未出現之前，六隻產品都將以債券作為主要的投資標的。

　　截至記者發稿，暫未在有發售獨角獸基金的公司官網或證監會指定信息披露網站發現任何有關獨角獸基金成立的公告。

　　(國際金融報記者 夏悅超)

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 為實現我國可燃冰能源“從鑽台走到灶台”的夢想，廣州南沙未來將承擔起重要勘察研究工作。7月2日，廣州市港務局在廣州“踐行走前列”新聞發布會介紹，由中國地質調查局廣州海洋地質調查局建設的深海科技創新中心正式選址廣州南沙龍穴島東北部，圍繞海域天然氣水合物（可燃冰）勘查試采開展一系列海洋地質工作。項目規劃建設科研工作基地、岩心庫、深水碼頭，目前，工作基地和碼頭項目前期工作正在抓緊推進，計劃2021年建成。

　　深海科技創新中心建成后，廣州海洋地質調查局將以此為基地，開展國家基礎性公益性海洋地質調查、天然氣水合物和石油、天然氣等戰略性礦產資源勘查工作，以及大洋和極地地質礦產綜合調查和科學研究工作，海洋地質基礎理論研究和勘查技術方法研究、應用與推廣等一系列工作，進一步提高我國深海科技創新能力。

　　根據規劃，廣州海洋地質調查局將在南沙港區布置三大功能區。在深海科技創新中心工作基地，將建設工程技術中心、海底礦產實驗室、實驗測試中心、探測技術研發中心、科學計算中心等科技創新平台。計劃入駐天然氣水合物國家工程研究中心、南海地質研究所、海洋環境與工程中心和大洋與極地中心4個創新機構。

　　一座對標國際一流水平的智能化信息化深海科學岩心庫也將隨科研基地項目一同落成。該岩心庫將為我國海域天然氣水合物資源勘查與試采工程、大洋鑽探、深海油氣勘查、“一帶一路”等重大科學任務提供支持，主要用於從海底和大洋、極地採集的樣品和鑽探岩心的儲存、加工、分析、鑒定、研究、科教公益服務與國際合作。

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