五花八門

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千呼萬喚，蘋果早前終於發佈新的iPhone型號了，相信一眾果迷及果農（炒賣新iPhone的炒家）都急不及待了吧。

今次iPhone X最多人談及的就是它沒有了主屏幕鍵，連帶指紋解鎖亦會消失，取而代之的就是人臉識別解鎖，到底這部新iPhone的轉變，會為社會帶來怎樣的衝擊，還有待送到用家手中才清楚，但看着代表十周年的「X」，我也不禁驚訝，原來在這十年間，我們的生活已經不知不覺地改變了很多。

十多年前，我們還是看着傳統手提電話怎樣推陳出新，賣點不外乎預設內置軟件、高像素及大容量，又怎會想到今時今日的手提電話已進化成智能手機，軟件由用家自行下載，像素已經貼近專業相機，儲存的地方亦不再局限於手機內一張小小的記憶卡，而是可以上傳到無邊無際的雲端。

現在人人都是機不離手的低頭族，一機在手，已經做到日常所有工作，上網、讀報、視像會議、編排行程，甚至用來付費。

其實，當舖也可說是智能手機等商品風行後受惠的行業，因為這些電子產品價格高昂，可能是不少人身上最值錢的物品，所以不少顧客急需周轉的話，都會帶智能手機前來典當，我們就試過一個月內收到超過200部iPhone。

還記得當年iPhone 6剛推出不足一個月，公司已經收到十多部iPhone 6，當時因為還是新機型，所以給予的成數也不錯。

但我也要提醒，不是所有電子產品都可典當到好價錢，因為電子產品日新月異，舊的型號很快就會被淘汰，難以轉手，跌價機會較大，所以我們也會保守一點。

高董當鋪

參考資料:http://hd.stheadline.com/news/columns/660/20170925/606581/

http://www.newshy.com.tw/?p=3851

屏東當舖     屏東借錢    屏東合法當舖

但順與不順彷彿一線之隔。2010年，張運智主辦MLB道奇隊台灣熱身賽，傳奇教練Joe Torre率領強打者拉米瑞茲（Manny Ramirez）抵台。同時，悍創又洽談張藝謀執導的歌劇《杜蘭朵公主》來台演出，風光的時刻，原訂3場的比賽，因雨只打了2場，退票賠了5,000多萬元，歌劇票房則滑鐵盧，公司負債逼近上億元。

張運智2010年邀請美國大聯盟道奇隊來台舉辦熱身賽，辦公室仍收藏當時道奇隊來台球衣。

「Joe Torre很幫忙，他找氣象主播在場邊觀看衛星雲圖，說只要雨停2個小時，他會想辦法打，讓我們不用辦退票，可惜還是打不成。」張運智豁達地說：「就算那時候，我都沒想要放棄，而且我還因此認識了張藝謀。」

經歷創業最大挫敗，張運智靠舉辦廠商活動還清債務，也確立專注在體育賽事的想法。他將公司部門依運動型態分為棒球、籃球、跑步、健身與企業活動5大塊，深入挖掘運動價值，且開始尋求合作，減輕資金壓力。

張運智以企業活動舉例：「我們最近跟友達光電合作，是從公司內部選拔100名企業代表隊培訓健身，再帶代表隊參加如太魯閣馬拉松等目標賽事，不僅提升企業的形象，也讓運動不只是活動辦完、頒頒獎就結束。」

大眾當舖

參考資料:https://www.mirrormedia.mg/story/20171013bus006/

http://www.newshy.com.tw/?p=3849

精算租金報酬率        房地產投資報酬率    包租公課程

台中市的大學學區，近來掀起房市熱潮，建商搶進推案，尤以中興大學、逢甲大學及東海大學等學區，被視為當包租公、包租婆的新興黃金三角，其中興大位於南區和大里區交界，看好興大生活圈與大康橋計畫，在大學光環加持下，外移人口增加，租賃市場需求強勁，競爭更是相對激烈。

為抓住首購族的心，也開闢投資置產客源，建商在大里區主打「兩房、低總價、低首付」的產品，在房市開出紅盤，以中興大學學區為賣點的「允將康泊」，買氣加溫。

「允將康泊」專案經理呂威迪表示，針對自住客、大學生或上班族群租賃需求，特別規畫KTV、閱讀空間、咖啡廳及健身房等公設，精緻又實用，第1期在興大特區推出「允將康活」創下熱銷佳績，第2期「允將康泊」延續1期的兩房規畫，但將目標瞄準不同的投資置產客層。

「允將康泊」建案推出「包租2年、超高投報12%」包租專案，建商強調，全室家具家電一次到位，要當包租公、包租婆不用為家具傷腦筋，交屋立即可以出租獲利，買房投資、收租抵房貸利息，讓20至30坪的小坪數住宅躍升房市主力。

呂威迪建議，通膨低利環境下，想要避免資產縮水，理財首推可創造穩定投報和收入的收益型房地產，他舉內政部統計，今年1至5月全台房屋買賣移轉戶數共10萬2419棟，較去年同期成長近兩成，證明房市穩定回溫。

想當包租公、包租婆的投資族群，看好保值抗跌的大學城周邊搶先卡位，興大附近的康橋成為宜人親水空間，市府正大力推動「康橋計畫」，中央與地方攜手合作，打造旱溪逐步整治成為美麗康河，再擴大為「大康橋計畫」，成為適合遊憩、休閒及輕艇訓練場所。

投資房子出租划算嗎？呂威迪以「允將康泊」2房加1個停車位的廣告戶總價600萬計算，自備20％、出租兩房1個月收租金1萬2000元，扣除貸款利息，預計可以收年淨利7萬2000元，兩年投報預期能達到12％。

他表示，全新的大樓社區與興大周邊原有由中古透天或公寓改建的學生套房比較，具備完善管理、新式設備，還附全套家具家電，吸引有租需求的學生與上班族，賣相佳、出租速度相對較快，帶動租金行情。

呂威迪強調，目前中台灣房產市場上包租產品稀少，位在興大康橋第一排的建案，加上交屋即可出租等產品優勢，在大學學區的租屋市場大，保值與增值相對穩健。

冠睿國際開發

參考資料:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170924002664-260410

http://www.newshy.com.tw/?p=3845

刷卡換現金      信用卡換現金   台北刷卡換現金

「行動支付」結合「點數經濟」，相輔相成規模逐漸壯大。LINE Pay上線2週年註冊用戶數衝破220萬人，即日起再進駐多家通路提供掃碼付款，串聯商店超過萬家；點數龍頭「HAPPY GO」今(106)年會員累積點數超過百萬點，「轉點」人數更倍數成長，最愛線上兌換超商的商品。

LINE Pay自104年8月上線，自首家實體通路「美麗華百樂園」串接成功後，陸續進駐7-ELEVEN、全家便利商店、新光三越、台北101、丹堤咖啡…等業種，註冊用戶數2年來已經超過220萬人，今年9月更打通屈臣氏、Studio A與萊爾富的支付服務。並於去(105)年12月聯手中國信託發行LINE Pay聯名卡，提供綁卡消費回饋LINE Points優惠。

為拓展高消費的族群，自10月起LINE Pay新增台北萬豪酒店與台北西華飯店，提供最高4%的LINE Points點數回饋，串聯門市正式突破1萬家。同時配合iPhone 8開賣，於Studio A以LINE Pay支付，能以LINE Points全額折抵，每1點等同現金1元。也就是說，若平時累積點數夠多，iPhone 8就可能0元帶回家。

「HAPPY GO」今年與Samsung Pay及Android Pay合作，開放行動支付並累積HAPPY GO點數，發卡量超過萬張，新增累積點數更超過百萬點，成為行動支付中使用最普及的點數平台；在「跨業轉點」上，筆數年成長「加倍」，有7成點數由其他平台轉入HAPPY GO，預計百貨週年慶兌點旺季到來，將有新一波轉點高峰。

「線上兌點」持續增加，其中7-ELEVEN ibon參與人數年增4成，以「現金券」最受歡迎，其次是「冰拿鐵」，顯示超商成為重要的兌點通路。10月6日起將啟動「100%兌點時刻」活動，只要兌點成功，就有機會獲得50%點數回饋，首兌卡友更可能獲得回饋100%點數。

錢小姐

參考資料:http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?33872

http://www.newshy.com.tw/?p=3843

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台灣海峽為全球最佳離岸風電場域之一，政府正著手階段式推動，主管機關也鼓勵台灣銀行針對離岸風力發電業者提供專案融資。上緯控股在苗栗竹南外海試運轉的2支離岸風電示範機，在2017年4月拿到經濟部核發的首張離岸風電執照，且與子公司上緯企業在7月獲第一銀行等8家銀行16億元聯貸。

上緯控股預計在第一階段順利商轉後，規劃第二階段將再安裝30座風機，總發電容量將為128MW，目標是在2019年底商轉。

離岸風電產業若成形 商機大

國泰金控總經理李長庚表示，為何講離岸風電意義重大？一個產業能夠形成，需要天時、地利、人和，若離岸風電能夠變成一個產業，基本上，現在台灣是具足天時、地利、人和，因為整個過程中，不論從技術、製造、顧問、法律、融資等，牽涉到許多商機在裡面。

李長庚說，若台灣能夠形塑這樣的產業發展，不只能在台灣裝風機，更希望這個產業蓬勃發展，它的價值鏈很大，所以，基本上這是意義重大的事情。政府在去年推動新的四年計畫，希望2025年達到3GW的目標，預計會有超過6千億元投入這個產業。

離岸風電的電纜、鋪設、營運管理等，李長庚表示，若未來能形成產業聚落，很多的就業機會將產生，台灣雖然很小，若能善用台灣的基礎，不只在台灣發展離岸風電，也能把市場往外發展。

設置離岸風電，不只是公司財力投入，還有精神投入，需很長時間才能商轉，國泰金控旗下國泰世華銀行，在2016年3月完成台灣首例離岸風電專案融資。

李長庚指出，設置離岸風電不是只看到商機、就業機會、產業聚落，而沒看到必須付出的代價，這需要在得失之間取得平衡，如何抓大放小，怎麼做提升，是社會必須思考的問題。

李長庚說，若從國家角度看，離岸風電的效益也是戰略需求，讓台灣能源的環境在國際上能領先，就必須思考這些風險議題，是否有更好的方法來處理。但台灣現在很麻煩的是都在追求零風險、零問題、零衝突，所以很多問題都無法解決，若能用較高的戰略角度思考，如何克服這些困難，讓海洋風力發電的聚落能形成。

銀行辦專案融資 技術有待提升

李長庚建議，銀行在融資企業時，很大的問題是產業本身複雜，相關技術銀行是不熟悉的，所以，銀行需善用外部資源、或內部派去學習、找第三方顧問，幫助銀行了解風險的評估。

李長庚認為，銀行若能累積足夠經驗，就不需仰賴外面的機制、第三方顧問協助，若沒時間累積，國內金融還是不敢做企業專案融資，因此，這個問題必須思考如何降低風險，共同面對、共創多贏。

李長庚說，銀行在做專案融資，在技術上需再提升，所以國泰世華也成立2個單位，包括專案融資部門、結構融資部門，若銀行沒有足夠能力、專業去做評估，商機是掌握不到的，銀行也可趁這個機會把專案融資的機會及人才培養上來。

李長庚建議，產業聚落的形成，需要有秩序建置、累積學習經驗，建立完整離岸風電上、下游產業供應鏈發展，且建立離岸風電信保機制，由政府組成審查委員會進行資格審查。督促本國銀行引入專案融資技術、提升授信品質、脫離殺價競爭困境、技術在台落地生根，讓離岸風電的價值鏈創造更大價值。

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參考資料:http://www.epochtimes.com/b5/17/10/15/n9734901.htm

http://www.newshy.com.tw/?p=3835

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▲瑞芳區龍興里長黃錫基自掏腰包 400多萬元買下民權路鐵道旁的40坪閒置空地，規畫成兒童專屬水樂園。

溜小孩不怕沒地方去！瑞芳區龍興里長黃錫基，自掏腰包 400多萬元買下民權路鐵道旁的40坪閒置空地，規畫成兒童專屬水樂園，並帶領志工將水樂園的老舊牆面彩繪成海底世界、架設室內沙坑 、戲水池，開放3個月以來，水樂園時時充滿歡笑聲，許多小孩還拉 著爸媽天天報到。

黃錫基說，龍興里因缺乏公園休憩空間，也沒有兒童的遊戲區，看到民權路這塊地長期的髒亂不堪，便與地主多次協商買下地，並和志工秏時4個月用心打造成專屬於孩子的小天地；兒童水樂園雖然佔地不大，但設施豐富，除有室內遊戲沙坑區以及兒童戲水池，還有滑梯、搖搖椅等遊樂的設施，並增設座椅，讓帶孩子前往「放電」的家長能放鬆一下。

有機械製圖專長的黃錫基指出，孩子在這裡可以盡情玩沙不怕曬，滿足大、小挖沙控，一旁的清洗台，更讓孩子玩沙後能立即清洗手腳；同時還將水樂園大門布置成會呼吸的綠牆，利用廢棄的植栽回春，讓室內空間降溫不少，並以屋頂回收的雨水灌溉植栽，相當環保，大門上方還利用塑膠的隔頁紙布置成風車，相當美輪美奐。

黃錫基表示，龍興里活動中心旁也有近百坪的荒廢空地，原本雜草叢生、堆滿垃圾雜物，因此號召30位的環保志工，經3個月時間的努力整理，並利用資收站收得的各式廢棄物，改造成創意的裝置造景，像廢棄木棧板做成植物的立架、廢水管重新上色開孔打造成會呼吸的綠牆、廢輪胎做成花壇等，讓廢棄物獲得重生。

民政局地方行政科長陳炳仲說，黃錫基推動里內的環保工作不遺餘力，帶領志工清潔巷道、美化環境，並開辦黃金資收站，不但落實回收垃圾減量，更將二手物資透過巧思重生再利用，用創新思維打造優質 宜居環境，今年再度榮獲五星級里環境認證。

漢興

參考資料:https://www.nownews.com/news/20170918/2609127

http://www.newshy.com.tw/?p=3833

中古屋投資      如何炒作房地產    理財投資達人

第四屆「2017財富管理博覽會」由萬通互惠理財(Greater Hudson)和世界日報主辦，聯合健康保險和國寶銀行協辦，邀請多位專家教導民眾理財。萬通互惠理財市場總監威金斯(Jacqueline Wiggins)表示，理財若犯十大錯誤，民眾辛勤工作一生所累積資產，都將難讓兒女或伴侶順利繼承。

除了威金斯外，活動邀請萬通互惠理財投資顧問代表張穎伶就「全方位投資組合及稅賦優惠解析」、律師楊司和國寶銀行貸款專員楊少雄就「買房投資如何善用1031延稅交換方案」及聯合保險區域經理黃嘉聖和萬通互惠理財代表張文正就「深入了解長期護理計畫」四個專題進行演講，吸引200人聆聽。

萬通互惠理財管理合夥人陳永杰(Derek Chan)表示，華人的理財信息較少，而總統川普大刀整改健康保險、稅金計畫等大環境下，如何理財至關重要。市議員顧雅明也到場支持。

威金斯說明十大理財誤區，首先是在財產所有權上，因不同轉移方式、規畫使當事人資產受損。拿夫妻為例，她指出，若夫妻雙方有共同財產，一方去逝，資產將自動過繼給另一方。不過，若夫妻雙方中一人不是美國公民，也非持有綠卡，遺產繼承過程將十分複雜，遺產稅也異常高昂。若當事人希望把部分遺產轉送給父母或其他親人，在世的伴侶則有絕對的決策權是否轉送。

第二個誤區就是將未成年人或享受政府補助的親人，作為人壽保險的受益人。她說，若未成年人想繼承該險，必須通過上法庭，由法庭決定監護人，或做信託受益人才能繼承。若受益人因低收入或身體殘障接受政府補助，接受該理賠後將失去享受政府福利資格。她提醒，民眾結婚、離婚或孩子出生等人生變故後，都需隨時更新受益人。

第三個誤區就是未備有現金資金流，支付死者昂貴的喪葬費用及家庭成員仍須支付的帳單都需及時付清。她指出，若流動資金不足，房產可能被迫以低於公開拍賣，而遺產稅在死者去逝九個月後到期需要付清。

此外，未準備好遺產文件也是民眾易犯的錯誤。她表示，首先要準備就是永久授權書，若有該授權，法院不用參與當事人的遺產分配。她以自己為例，雖然86歲的母親仍有行動能力，但不想長輩總為了遺產傷腦筋，她作為女兒可全權為母親代表有關事宜。她還指，醫療照顧委託書也是民眾需準備的材料，若無該文件，醫生可在病人病危時不停家人意見，決定病人生死，「這不僅用於老人，去外地讀大學的子女也應備有一份」。而遺囑則是每位民眾保護自身遺產最重要的文件，如果未有該文件，則由州政府決定其財產分配。

威金斯還指出，將財產全部留給配偶，也是民眾易犯的錯誤之一。若夫妻雙方都為美國公民，則並無大礙。因每位美國公民每年享有549萬的遺產免稅額，而非綠卡持有者的外國居民每年僅有6萬元免稅額。若伴侶想繼承另一方價值50萬的房子，需繳17萬稅金才能繼承該屋。她表示，美國的遺產稅適應於全球，若死者在海外持有財產，也需支付同樣的稅金。

若孩子不善於管理財務，可採用信托計畫幫助孩子保證財產的完整。而個人還是機構，只要合適都可成為民眾信賴的委託者。威金斯表示，若民眾想捐錢給慈善機構，仍須做慈善規畫。有不少客戶遲遲未規劃身後事，讓財產白白流失。

冠睿國際開發參考資料:https://udn.com/news/story/6811/2758039

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台中市60歲的蕭姓女慣竊，喜歡「混搭風」，打扮得相當時髦另類，令人印象深刻，她出獄後經常到三分局立德派出所向警察借錢，本月5日晚間她跑到賣場偷手機，翌日卻又跑到立德所向警察借錢，卻沒想到值班警察就是偵辦手機竊案的巡佐，他調閱監視器發現蕭女涉案，對蕭女說「妳來投案的喔？筆錄做一做啦！」，蕭女大為吃驚，丟下一句話：「我下午擱再來！」，隨即瀟灑轉身想離去，被巡佐留置，依據竊盜罪嫌函送法辦。

• 蕭女一身的另類混搭風，令人印象深刻。（記者張瑞楨翻攝）

立德派出所調查，蕭女常到立德所找警察借錢，員警都對她印象深刻，但並未借錢給她，本月5日深夜10時許，立德所接獲報案，一位民眾在大賣場休息區桌上小睡一下，醒來後發現正在充電的手機失竊，警方調閱監視器，發現是蕭女所為，她穿得頗另類，喜歡穿鮮豔衣服，很容易辨識。

立德所尚未找到蕭女，卻沒想到她翌日上午卻「自投羅網」，圍著頭帶，掛著大耳環、戴著項鍊、手環與閃亮亮皮帶，跑到立德所又想找警察借錢，值班巡佐一眼認出她就是竊嫌，對蕭婦說：「妳來投案的喔？筆錄做一做啦！」、「妳拿的那隻手機勒？」，蕭女一臉無辜樣說：「什麼手機？我哪有拿什麼手機！黑白講啦！你麥擱黑白講啦！」，她不斷裝傻矢口否認犯案，並丟下一句「我下午擱再來！」，隨即轉身想離去，值班巡佐見狀將她留置，要求她說明。

員警出示監視器畫面，蕭女仍睜眼說瞎話，辯稱自己就有手機，不會偷別人的手機，又狡辯宣稱，錄影畫面中是她本人，但並未偷拿手機，經警方不斷指出證據，蕭女見無法脫罪，才坦承行竊，並已將手機交由朋友販賣獲利500元，全案依竊盜罪嫌函送法辦。

全聯當舖

參考資料:http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2223170

http://www.newshy.com.tw/?p=3823

人力仲介公司     外勞仲介    外勞仲介公司

目前印傭在台約有24萬多人，印尼勞工局希望在明年年初，派遣100名護士來台工作，是首度有專業護士資格印尼移工來台。

根據中央社雅加達專電，印尼海外勞工安置暨保護局主管里奇表示，海外勞工安置暨保護局已與台灣的人力仲介業者簽署協議，明年初將派遣100名護士赴台工作。這些將派遣到台灣家庭工作的護士，必須具備學士學位。

此外，海外勞工安置暨保護局也會對這些即將赴台工作的護士，進行3個月的中文訓練，以便她們抵達工作地時能順利接軌。這些護士赴台工作將和其他印尼移工一樣，簽署3年期的工作合約。

里奇指出，這是印尼首度派遣專業護士赴台工作，因為先前赴台工作的印尼看護工並不被要求具備護士資格。他說，印尼政府希望提升赴海外工作的印尼移工素質，讓專業勞工取代不具專業技能的家庭幫傭。

此外，台灣基本工資明年起調漲至新台幣2萬2000元。亞古斯定表示，印尼要求在台看護工至少調薪一成，達到約新台幣1萬9000元。亞古斯定指出，在工廠或安養院等的移工和家庭幫傭、看護之間的薪資差距太大，印尼政府希望兩者的薪資能夠趨於一致。

萬達

參考資料:

http://www.newshy.com.tw/?p=3818

屏東當鋪        屏東借錢      屏東汽車借款

南市五分局警方接連攔阻美金匯款與典當房地產投資賭博事業的兩件詐騙案，其中1名陳姓男子拿房地產權狀到當舖要典當350萬元投資香港彩券賭博事業，當舖店員察覺有異、報警，及時阻止陳男被騙350萬元。

• 南市五分局警方及時阻止一名陳姓男子欲典當房地產投資香港賭博事業的詐騙案。（記者王俊忠翻攝）
• 南市五分局警方及時阻止一名陳姓男子欲典當房地產換三百五十萬台幣現金投資香港賭博事業的詐騙案。（南市五分局警方提供）

6月7日下午近1點，北區開元路京城銀行報稱有民眾疑似遭到詐騙，開元派出所巡佐蘇敬修、警員鄭世裕到場了解，查出是楊姓女子在網路結識美籍男友，這位美籍男友向她借美金500元、表示之後會歸還美金5萬元。

由於楊女在匯款時不斷變更受款人姓名，銀行襄理察覺有異、向警方通報。員警告知楊女可能遭到詐騙，但楊防衛心重、不願告知詳情，在員警耐心勸說下，楊女同意讓警方檢視其手機LINE對話紀錄，發覺對方使用簡體字，且持續傳訊息要求楊女匯款，而楊女卻不清楚對方資料，警方即聯繫家屬到場並留意楊女狀況，避免再次受騙。

7日下午2點多，開元所又接獲轄內當鋪報案稱有位陳姓男子帶房地產權狀欲典當現金350萬元，店員直覺有異、請警方到場了解。警員李瑞龍、王正材到當鋪詢問發現陳男要將典當所得的350萬台幣，投入不詳香港女子所說的彩券賭博生意投資，在警方耐心勸說，陳男才察覺可能遭詐騙，為防陳男再遭詐騙集團鎖定，警方還積極護送陳男將現金350萬元歸還當鋪。

大眾當舖

參考資料:http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2093866

http://www.newshy.com.tw/?p=3814