退休前到底該存多少錢,老後才不會流落街頭?這4件事,養老前一定要想清楚

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現在的你,有沒有想過如何儲備你的退休金?退休所需要的花費,真的比現在少嗎?是不是不知道如何籌畫出一筆退休金?千萬別輕忽了退休規劃,成為老後生活貧窮的「下流老人」!

也許你可以問問身邊的同事,他有沒有在規劃儲存退休金?對退休生活所需要的開支又會有多少?得到的答案,可能是他們也不知道。

千萬別輕忽了退休規劃,成為老後生活貧窮的「下流老人」!在思考退休前,你必須先認清幾件常見的迷思,再經過深思熟慮後,做出聰明的規劃。

常見的迷思問題:

1. 退休生活可以簡單過、花費不多?

錯!很多人都低估了退休後需要的花費。這部分可分為內部問題與外部問題。

內部問題:他們會先估算自己目前生活所需要的費用,依此推估退休後的花費,認為兩者應該相差不遠,但卻忘了估算之後可能會面臨的醫療費用,或是為了提升生活品質所需要的開支。 

外部問題:忽略市場通貨膨脹的問題,成本上升,將來支出就會比現在還要多,短期內你可能不會察覺,但時間一久,就會積少成多。

2. 準備好我自己的退休金,就夠了吧?

錯!當你年老的時候,不只你需要一筆足夠的支出,可能還有你的伴侶、子女、父母甚至是寵物。因此需要長期的照護計畫,其中包括醫療、看護、養老等一些除了生活費用的額外花費,單靠健保可能無法負擔你所需要的開支。

3.  有投資就可以了?

對於退休的人,他們會比較了解自己退休前公司的營運方針及營收,因此可能只會選擇購買自己公司的股票,或是選擇投資某家大企業的股票,總之,會認為有投資、有穩定收入(股息),應該就可以了,不需要太複雜的投資組合。

但根據風險管理的角度來看,千萬不要把雞蛋放在同一個籃子裡,因為如果投資有誤,分散風險至少還可以保護投資在其他的資產。

想儲備足夠的退休金,要先對未來生活有明確想像!

除了破解迷思,最重要的是你必須清楚知道自己想過怎麼樣的退休生活,才能據此盤點所需資源,做出明確的的退休金儲蓄計畫。 美國個人財務專欄作家-John Wasik 建議,你可以思考以下4項問題,釐清自己想要的生活:

1. 選擇你的退休年齡

根據台灣勞保局的規定,工作年資如果年滿15年,你可以選擇月領退休金或是一次領取,如果工作未滿15年,就只能一次領取退休金。工作公司必須根據你每月薪資,額外支付你薪資的6%到政府專戶,你也可以向公司申請將每月薪資扣除6%到你的個人存款帳戶,為自己留一筆退休金。

當然,除了勞工退休金,還有勞保年金跟國民年金,從你的退休年齡來計算,可以大約得知每個月還可以有多少收入,如果想了解更多三大年金的資訊,可查詢勞保局網站。

2. 決定你退休的生活方式

簡單地利用EXCEL做出「退休費用清單」寫下你退休後的花費,像是房租費、食物、保險,以及醫療費用、意外險,還有旅遊費用等各式各樣的花費,如果你能估算出未來的花費,你就愈能事先計畫好,應付這些生活支出。

(圖/程于晏製圖,經理人提供)
每月費用範例(圖/程于晏製圖,經理人提供)

3. 訂定你的儲蓄計畫

你可以選擇「 強迫儲蓄 」,每個月從薪轉戶自動轉撥一定比例到「退休金帳戶」,平時絕對不輕易使用。或是購買儲蓄險、基金定期定額等投資方式,來增加你的存款。因為已經算出所需的經費,你可以運用各種開源和節流的方法,讓自己穩定存到足夠的金額。

4. 求助法務和理財專家

計畫永遠感不上變化,你可能會突然面臨一些需要被迫提早退休的事,所以除了固定存款,也可以詢問法務和理財專家的意見,找尋適合你的投資方式,但你得必須確定你求助對象是一位把你的利益放在第一順位,值得信賴的人。

這些方式是退休計畫裡主要的四種構成要件,但如果你對於稅金或是遺產規劃問題感到很茫然,你還是要去找專家來幫你解惑,畢竟這些事情是你沒辦法自己完成的。

最重要的是,雖然退休清單可以幫你清楚列出你的需求,但是有一點你一定要記住,就是適性的調整清單,保持彈性,如果你以後突然要繼續工作怎麼辦?讓你的規劃有調整的空間同時堅持你的目標會讓你的計劃更順暢。

 

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參考資料:http://www.storm.mg/lifestyle/241436

http://www.newshy.com.tw/?p=4235

55歲中國大叔融資一億元,誓言帶陸客認識台灣的美

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初見張志杰,很難想像,這名來自中國,年過50的中年大叔,是個台灣旅遊行家。太魯閣去了五次不嫌膩,還曾泳渡日月潭。他,還成立台灣民宿房源最多的訂房平台「自在客」。

全球最大訂房平台Airbnb在台灣的房源,僅有兩萬餘間,而自在客在台灣簽下的民宿房源,就有三萬二千間,是目前集結最多台灣民宿房源的訂房網站。「台灣合法民宿有6千多家,我全簽下來了!」張志杰說(編按:觀光局二○一七年一月統計,合法民宿已逾七千家)。

2013年才成立的自在客,現在年交易訂單總額(GMV)約人民幣一億元(約合新台幣五億元)。剛結束的農曆春節,自在客的訂房間夜量就達兩千以上(住房數乘以天數)。

旅遊體驗平台KKday執行長陳明明評論其快速竄起的原因:做得早、夠專注。它集中兵力,只專注開發「民宿」房源。台灣民宿協會理事長施武忠直指,在張志杰於2013年前來接觸之前,國內外的訂房平台多聚焦在酒店、旅館。

自在客的崛起,緣起於一趟2012年的散心之旅。當時,張志杰做的是旅遊行程規畫平台,可惜做不出成績,失落的他,一人從上海來到清境農場散心。民宿主人的人情味讓他印象深刻,也看到商機,隨即計畫成立民宿平台。

快攻!親訪逾四千家業者

只是,為什麼這場生意,是由一個中國人來做?

第一個原因是:他,夠快。

跟多數人做生意講求穩健獲利不同。在構築自在客平台時,張志杰所做的第一個決定,就很合乎平台經營的精神:用最短的時間,攻城略地。

張志杰在台灣建立一個七人左右的「地推團隊」,團隊親自拜訪的民宿總計就有四千家以上,顛峰時期,每個員工被要求一個月要簽下至少五十家民宿。有時,團隊還會「集結兵力」,所有人同時駐紮在同一區,依照觀光局公布的合法民宿業者名單,分頭拜訪,在一星期內,快速將該地大部分的民宿都簽下來。

大眾當舖

參考資料:http://magazine.businessweekly.com.tw/Article_mag_page.aspx?id=63802

http://www.newshy.com.tw/?p=4231

醫院刷卡免手續費 衛福部承諾協調

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本報揭露民眾至醫療院所就醫可刷卡繳費,但必須自付手續費,多位立委昨天質疑此事不合...

本報揭露民眾至醫療院所就醫可刷卡繳費,但必須自付手續費,多位立委昨天質疑此事不合理,衛福部承諾將與金管會協調。

本報揭露衛福部開放民眾至醫療院所就醫可刷卡繳費,但卻必須自付手續費,多位立委昨天在立法院社福及衛環委員會質疑此事不合理,衛福部承諾將與金管會協調,朝向患者免收手續費,由銀行自行吸收。

針對衛福部要跟金管會協商,金管會相關單位在昨天下班前,仍沒接獲來自衛福部的訊息,但相關官員說,若衛福部想討論這個議題,雙方一定會好好溝通。

「家人康復要出院囉,但是要帶大筆現金來醫院繳費好危險,提款、轉帳又有每日上限,可以用信用卡繳費嗎?答案是:可以喔!為減少大家攜帶及提領現金的不便,公立醫院已有五十七家提供信用卡繳費服務」,這是衛福部宣傳醫院可刷卡付費的文案,但醫院雖可刷卡,民眾卻得自付手續費。

立法院社福及衛環委員會針對「分級醫療實施現況」,要求衛福部官員備詢,國民黨立委李彥秀、陳宜民等人質詢時皆表示,民眾至醫療院所就醫刷卡繳費,卻必須自付手續費,相當不合理,要求衛福部要「有所作為」。

目前大多數私立醫院不向患者收取刷卡手續費,但公立醫院例如台大醫院,因無力負擔每年上千萬元費用,只好請民眾自付手續費。

衛福部政務次長何啟功指出,刷卡付費非常方便,但以醫院經營現況來看,目前所獲給付點值,每點約新台幣零點九元、核刪率約百分之五,多數醫院經營吃緊,很難吸收刷卡衍生的百分之三至五的手續費,但要病人自行負擔,也不盡合理。

他指出,從衛福部角度來看,希望銀行降低或是免收手續費,可行性較高。衛福部將與金管會協商,希望銀行可以免收醫院刷卡的手續費。另外,未來衛福部將與醫療院所溝通,讓更多醫院開放信用卡支付費用。

金管會銀行局表示,公務機關信用卡繳費平台,目前有廿二家銀行在民眾刷卡付費時,會收取十到廿元不等的手續費。提供這項服務,金融業有一定成本,收手續費是基於使用者付費概念,會與衛福部溝通。

 

錢小姐

參考資料:https://udn.com/news/story/7266/2788081

http://www.newshy.com.tw/?p=4227

如何確認是你刷卡…Apple Pay安全嗎

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不久前,台灣首宗Apple Pay盜刷案,犯案手法是將「他人的實體信用卡」綁在自...

我們天天在用的信用卡,包括現在流行的行動支付,像Apple Pay,雖然方便,但是到底安不安全?

大家可能有注意到,這幾年信用卡公司開始發了帶有晶片的卡,以前付錢是用刷卡,而現在是用插卡。有沒有想過為什麼信用卡公司會花那麼多的錢更換大家的卡,而且連刷卡機都要一起更新嗎(因為以前不能用插的)?

這跟硬體和軟體憑證的分別有些關係。簡單來講,舊式的信用卡後面的磁條存有你的資訊,很容易被複製,甚至被側錄,所以比較不安全(在美國,卅七%的信用卡盜刷就是因為這個問題)。新的晶片卡基本是用硬體憑證的概念,因為晶片很難被複製,而且晶片卡每次交易皆會產生一次性的交易密碼,所以相對上安全很多。

這個就是身分識別的概念了。軟體憑證,像我們在電腦上輸入的密碼,很容易可以跟朋友分享,或被壞人盜取,容易複製,也可以同時有多人擁有,所以比較難確認身分。但是硬體憑證,像有晶片的信用卡,基本上就只有這一個。你如果持有,除非是被偷走(軟體憑證被偷走後,你還不一定會知道,因為可能有好幾份一樣的東西),就可以證明你的身分。所以在台灣,大家有時會被要求拿出身分證健保卡來證明你的身分,這也是硬體憑證的概念。

另外一個概念是Card Not Present,就是說,用信用卡付款時,商家沒看到你的卡(硬體),這也是對身分識別的一大挑戰。像我們用電話付款,或網上購物,商家要如何百分之百確定是你本人,而不是被盜刷呢?其實這個問題不容易解決。最早是盜刷沒那麼嚴重,信用卡公司用全部賺的錢來理賠(像買保險的概念,大家全部的小保費來付少數理賠的Case)。

後來有加問一些資訊,像要輸入你的地址或郵遞區號,或交易後寄電郵或短訊給卡主通知及確定刷卡訊息,如果有問題可以馬上打電話去銀行,但這也是只防君子而已。最近新流行的是「Two Factor Authentication」二次憑證(雙因子認證),就是你網上輸了信用卡號碼後,信用卡公司會寄個一次性的密碼給你(通常是寄到手機或電郵),你需要再輸入這個密碼,才能完成交易。

這當然是比以前安全很多,但是如果你看不到手機或電郵就無法交易,或手機號碼和電郵地址也可能被歹徒更換,讓這個密碼被寄到歹徒手裡。

基本上,如果是本人拿著晶片信用卡,加上身分識別(像美國很多城市要同時看身分證),如果再輸入信用卡密碼,想盜刷就會難很多。以前以為Apple Pay很安全,但是今年看到台灣的黃琪和日本的中國留學生,還是可以用改變手機登記的電話號碼來盜刷,證明 Apple Pay還是可能會百密一疏的。這還是身分識別的問題了,因為還是無法完全確認刷卡的是卡主。

以上稍微解釋了硬體憑證跟身分識別的重要性。現在盜刷事件越來越多,所以下次你用信用卡時,尤其是在網上或行動支付,要想想,這雖然很方便,但要考慮到更重要的安全保護,才能讓大家安心的享受科技帶給我們的便利。

 

夏小姐

參考資料:https://udn.com/news/story/11321/2792683

http://www.newshy.com.tw/?p=4225

亨得利三寶名錶高規格入駐信義商圈

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台灣亨得利總經理趙振良(左起)、張立昂、賴雅妍與亨得利集團執行董事李樹忠為亨得利三寶名錶開幕剪綵。

為了提供更高規格的服務品質,亨得利三寶名錶選擇在台開幕屆滿7年的此時,由東區商圈挺進更為繁榮的信義商圈,買下「忠孝101」1、2樓物業,做為全新的營業服務據點,深耕台灣市場的強烈企圖心不言可喻。在開幕記者會上,台灣亨得利總經理趙振良先生特別強調,正是因為十分重視也看好台灣鐘錶市場,所以一路上不斷加碼投入資源和心力,持續致力打造更好更完美的服務和購物體驗。

喬遷後的亨得利三寶名錶,店內銷售品牌由過去的7個一舉提升為14個,每個品牌櫃位裝潢,皆延續最新全球專賣店風格,讓愛錶人士有更多元的優質選擇;特別的是,亨得利三寶名錶創新建立品牌大使制度,也就是在每個品牌店中店,都會有其專屬品牌大使為顧客服務,充分掌握品牌歷史、錶款系列與核心技術的相關資訊,讓消費者就好似來到品牌專賣店,能輕鬆找到喜愛品牌之中最適合自己的錶款。

為誌慶喬遷之喜,亨得利三寶名錶也特別邀請到了藝人賴雅妍與張立昂出席剪綵,並鑑賞現場令人目不暇給的眾多絕美名錶。近年來在戲劇上表現亮眼的張立昂,提到7年的時間為他帶來豐富的經驗和內涵,培養更精準的表演實力,正如同亨得利7年來深耕台灣市場,不斷地精進並追求進步,迎來甜美豐碩的成果。店內多元的品牌選擇,則最讓賴雅妍為之驚艷,表示不論是為重要場合或戲劇演出,都能在亨得利三寶挑選到相襯的腕錶,而她也笑著說,身上一襲長禮服搭配紫紅色錶帶的CARTIER Tank Louis Cartier鏤空腕錶,優雅而高貴,幾乎能直接走上星光大道紅毯。而張立昂配戴OMEGA為2018平昌奧運所特別推出的Planet Ocean限量腕錶,藍紅鮮明配色的運動風格十足搶眼,極具話題性,也讓他大嘆心動想入手。

經過數個月時間緊鑼密鼓的籌備,新一代的亨得利三寶名錶終於正式開幕,樹立全新里程碑,承襲一貫的高水準服務,亨得利三寶名錶也悉心設置了腕錶維修室,為店內客戶提供腕錶的維修維護服務;另有典雅舒適VIP接待室,讓尊客們能夠在高隱密性的空間中盡享賞錶的樂趣,勢必將吸引眾多喜歡高級鐘錶的舊雨新知,蒞臨感受無微不至的投入與用心。

 

吉宏

參考網址:  http://www.digitimes.com.tw/tech/dt/n/shwnws.asp?id=0000515948_UXSLC1RD3MH0509DGU5DD

http://www.newshy.com.tw/?p=4223

廖志峰安居基隆 書畫與老家具交織懷舊情調

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帥氣與書卷味兼具的出版人廖志峰,在出版業不景氣時接任允晨文化發行人,在書市蕭條時勤於筆耕,出版著作,不盲從時代趨勢,就連購屋也不跟風搶台北的地段,而選在更邊陲、安靜富於情調的基隆。

他本身是台北人,從年輕時就在基隆購房安身,自此愛上這個面海的港都,一住二十年,不想再搬遷。在安靜理想的環境下,繁忙的工作之餘,他總能利用片段時間,沉澱心靈、讀書著述,不知不覺,已寫下了《書,記憶著時光》、《流光:我的中年生活》兩本著作。

允晨文化發行人廖志峰,有著濃厚書卷味 他住在基隆安樂區的大樓社區,房子是在剛退伍時買的,和父母及姊姊一起住,靠近基隆長庚醫院和新山水庫,既方便照顧老人家,又比鄰自然美景,往更高的步道,可以看到整個水庫,視野開闊,隨時可以舒展身心。

之所以一退伍就買房子,是基於傳統觀念,家人認為他接近「而立之年」,該有間自己的房子安身立命,於是積極幫他看房子,從台北一直看到基隆,最後選中山坡上,當時還是預售屋的這間住宅。交通方面,位於北一高和北二高兩條交流道之間,要去哪都很順暢,算是機能和景色兼具,因此就不做他想地買下。

其實,廖志峰和家人都不精通房市,以530萬買下這間36坪預售屋,殊不知當時正值基隆房價鼎盛期,才買下沒多久,房價便一直下跌。換做是別人,也許會覺得扼腕,但是廖志峰卻沒甚麼惋惜的感覺,這是出於他隨遇而安、樂天知命的淡泊性格,只知道勢必要有間自己的房子,讓自己和家人都能安頓,其餘就沒有想太多。當時,廖志峰還年輕,經濟並不寬裕,由於買預售屋的付款方式是隨工程進度分期繳交,他甚至希望蓋得愈慢愈好。多年下來,貸款早已付清,他也已經成為知名出版人,而這一住,他在理想環境中找到安身立命之感,不想再搬了。

廖志峰的居所位於大樓7樓,3房2廳,前後都有陽台,光線、空氣均佳,還有頂樓,他種植許多花木,綠意成蔭。家具都是現成的老家具,從舊宅搬來,褐色沙發、木製桌櫃和酒櫃,加上他陸續購置或別人贈送的書畫作品,搭配起來,別有懷舊情調與藝術氛圍。 褐色調的客餐廳合一,木製桌櫃和酒櫃協調 起居室以書畫與懷舊老家具為基調 特別的是,他有一間起居室,面窗處陳設小圓桌和藤椅,在這裡看書、寫作,特別能放鬆,他的新著作《流光:我的中年生活》,有許多部分都是把握片刻的吉光片羽,坐在這裡耙梳而成。

唯一訂做的裝潢是他最寶貝的書櫃,他有個和許多作家共通的空間問題,即書滿為患,訂做一個大書櫃仍然不夠,只好每格都分兩層放書,甚至每間房都堆書,連陽台都有,日曬雨淋,生霉在所難免。 起居室面窗一角,廖志峰最喜歡在此看書寫作。 從自己的新書發表會搬回蘭花,作為布置 除了書之外,他的主要收藏品有字畫和茶壺,字畫包括大學老師送的書法,和南宋畫家梁楷畫的「潑墨仙人」(日本二玄社獲故宮授權印製),鍾舜文(鍾理和孫女)的膠彩畫。

還有幾幅洪素麗的版畫,緣起於當時編輯出版她的詩集,書中多幅版畫清新可喜,剛好她也同步有畫展,所以就收藏了多幅,如「蓋房子」、「小雪」、「水井故鄉」、「銀杏季節」、「在河上相遇」、「大滿潮」等,皆有他獨到眼光和珍藏價值。茶壺收藏亦為可觀,多達50多把,其中他最喜歡的是顧景舟的作品有2支,和朱可心的梅花壺。後來由於空間所限,有不少茶壺都轉送他人。

收集的茶壺中各具學問 由於社區裡大多數居民都是台北人,所以社區就有國光號站牌,廖志峰任職允晨文化發行人之後,工作繁忙,幸好上班交通方便,搭國光號到台北後,有忠孝東路、南京東路兩條捷運線可以轉乘。至於下班,就有時候到基隆換車。天天通勤,他總不捨片段時光,織錦著浮光沉澱下,清澈而深邃的文字,2013年末起,陸續寫下了40餘萬字,今年結集成《流光:我的中年生活》出版。

居家位於山坡,光線和空氣均佳 基隆生活,正是他的寫作經緯,至於擴展而出的心靈層次,他說:「我走不出的地圖,像馬奎斯的迷宮,也像蒙迪安諾的巴黎街道,所有的敘事因此交錯成了一闋迴旋曲,流轉成一張轉動的黑膠。」

 

漢興

參考網址:https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767165003

http://www.newshy.com.tw/?p=4221

雇主聘僱外勞延長轉出 今天起可上網申請

新竹人力仲介公司             外勞仲介                  東南亞外勞仲介

勞動部為提供雇主聘僱外籍勞工更便捷的申辦管道,自105年1月1日起陸續推動各項線上申辦項目,今天起再擴大增加聘僱外籍勞工資料異動及延長轉出申請案件,若雇主採網路線上申辦系統送件申請,線上申辦案件7天內即可完成審核。

為提供雇主以郵寄或親送申請文件以外更便捷的申辦外勞方式,勞動部建置線上申辦系統,並依案件類型分階段推動;自105年7月1日起,已陸續開放製造業、海洋漁撈工、家庭看護工、家庭幫傭、機構看護工業別的雇主,可透過線上申辦系統申請外籍勞工的聘僱許可、離境備查、行蹤不明通報、初次招募、入國引進、遞補許可、轉出、重新招募、補發、接續聘僱等案件;自106年11月1日起,將進一步新增「資料異動」及「延長轉出」項目,使線上申辦系統功能更加完整。

勞動部表示,雇主透過線上申辦系統申請相關聘僱外勞案件,只要先以工商憑證及自然人憑證申請帳號後,即可於線上申辦系統登打資料、傳輸應備文件及繳費,完成申辦程序,除可節省雇主郵寄費用外,亦可大幅縮短親送或郵寄所需時間。

統計106年9月份雇主聘僱外籍勞工相關申請案件7萬1,653件中,已有近85%案件是透過線上申辦方式申請。因係透過網路線上系統的送件及自動檢核,大幅提升案件審核效率,目前線上申請案件平均審核天數為5.46天,有效縮短雇主聘僱外籍勞工的等待期。

萬達

參考資料:https://udn.com/news/story/7269/2790991

http://www.newshy.com.tw/?p=4219

老當鋪變精品店

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捨棄冰冷的鐵窗與隱密的布簾,久大典當打造明亮典雅的空間,更首創流當品特賣、發展電子商務,讓老行業展現新風貌,在險峻的經營環境中,愈戰愈勇。

打著柔和燈光的櫥窗內,鑽石、名錶、金飾閃爍陳列,台中市大雅路與漢口路口,一家裝潢典雅的精緻店面,經常引人駐足。

沒錯,這是一間當鋪。

沒有印著大大「當」字的布簾,明亮採光取代過去的陰暗氣氛,在全台灣擁有十三家店面的久大典當,不僅是中部地區規模數一數二的傳統珠寶當鋪連鎖集團,更是國內引領當鋪業走向現代化的先驅。

把這家開業至今已經三十六年的老當鋪注入新血液的推手,是久大典當機構總監王蘊澎。今年五十九歲的王蘊澎,是在二十七年前從父親手中接下老招牌。從小好動活潑,大學讀了七年才畢業,年輕時是台北各大舞廳常客的他,不安於現狀的個性,讓他接掌家業後反而開始各種創新。

沒有鐵窗的當鋪

久大典當機構執行董事、同時也是王蘊澎妹夫的張舜評回憶,早在二十年前,王蘊澎就曾經把當鋪這行的基本配備——鐵窗,全部拆掉,並在店內貫徹服務革新,當時就連王蘊澎的父親也常和他意見相左而輪番冷戰。

但因為王蘊澎退伍後就在台北工作,還曾經擔任過中強電子董事長特助等要職,張舜評說,當時大家對「見過世面」的王蘊澎的革新,最終仍是支持與配合。

二○○三年,在王蘊澎的帶頭下,久大典當還在中部地區首創舉辦流當品特賣會,因為搶購人潮爆滿而轟動一時。王蘊澎以驕傲的口吻說,直到現在,一年一度的「久大御典品」特賣會,仍備受外界期待。

居安思危的創新,讓久大典當從容走過當鋪業的盛極而衰,成為少數屹立不搖的傳統珠寶當鋪。王蘊澎回憶,民國七十年代,久大還只有一家店面的時候,每天下午二點鐘過後,小小的營業廳內就人滿為患,「拜託,讓趕三點半的人先來處理!」想起當年忙得不可開交景況,對照此刻接受採訪的二個多小時期間僅有一位顧客上門,王蘊澎不勝感慨。

位於台北市的大千典精品董事長秦嗣林分析,台灣的當鋪業因為產業外移,以及銀行和地下錢莊的交迫,剛剛走過一場為期十年大洗牌。「率先把當鋪用企業化的思維來經營,是久大成功的關鍵,」秦嗣林觀察。

為了充實自己的企管新知,王蘊澎三年前還去讀逢甲大學EMBA。逢甲EMBA執行長林豐智說,他印象很深刻的就是當時王蘊澎堅持不讀同學多是企業主的高階組,而選擇要求嚴格的經營管理組。

「班上多半是年紀較輕的專業經理人,就他年紀最大,」林豐智笑著回想,每次上課時,王蘊澎一定坐在第一排,因為一張濃眉國字臉不怒而威,加上又是當鋪老闆,同學吵鬧時,他只要回頭一看,大家全部乖乖認真上課。

王蘊澎自己也對重回校園的結果很滿意。他舉例,像久大現在積極經營的流當品網路拍賣,就是他就讀EMBA時,才了解到電子商務的重要和影響性,馬上著手進行。

王蘊澎畢業後,還決定有系統地由公司出錢派主管去上EMBA。現在是張舜評在學,久大典當總店長陳興武也將在今年入學。另外,王蘊澎也在今年開始委託逢甲大學企管系到公司幫所有員工上課。

小當鋪培訓人才不手軟

「有用的學習,當然也要提供給同仁,」王蘊澎說,一直以來,久大典當就很重視人才,例如在員工福利方面,除了讓資深員工入股外,王蘊澎還固定提撥淨利的二○%給員工分紅,每半年發放一次。另外還有五%當作員工每年的出國基金。

對於員工的鑑價專業養成更是出手大方。目前集團四十位員工當中,有四位擁有GIA(美國寶石學院)證書,「不要說當鋪,就連珠寶公司也沒有這樣的水準,」王蘊澎對此很自豪。

他還出錢讓每一個員工去上國際寶石學院的課程。張舜評說,每堂課的學費約一萬二千元到一萬五千元,至少要上三個基本課程才能擁有鑑定師執照。現在久大所有員工都有台灣省寶石協會鑑定師執照。

培養人才不遺餘力,使員工流動率低,向心力強。今年三十八歲的陳興武,二十年前就進入久大當學徒,他說,王蘊澎要求嚴格,但不會因為員工當錯東西罵人,「感覺『二哥』對每一個員工都很付出感情,」陳興武說。因為王蘊澎排行老二,因此久大每個人都稱他為「二哥」。

流當品特賣 面對消費者

曾擔任台中市當鋪工會理事長的陳興武說,要培養一位能夠獨當一面的員工,至少要三年時間,而且花費至少一百萬元,但只要在久大熬過前三年的,還沒有人離職。

行銷,是久大典當要突破當鋪困境的最大關鍵。根據王蘊澎估計,要開一家當鋪店面,至少要有三千萬的資金準備,而且光靠利息收入,根本應付不了人事和營銷成本,「新開一家店至少要五年才能收支打平,要十年才能賺得回本,」他說,流當品的庫存常會壓垮經營。

於是,流當品特賣會登場。過去當鋪的流當品都由俗稱「販子」的盤商固定時間前來收購,現在王蘊澎決定主動出擊,直接面對消費者,方法就是舉辦特賣會。張舜評說,因為流當品的價格平均會低於新品市價的五成,因此往往會吸引民眾踴躍搶購。

王蘊澎透露,去年因為金融海嘯衝擊,旗下多家當鋪的業績欠佳,幸好十二月舉辦的流當品特賣會締造約五千萬元的營收業績,才讓去年的財報數字不致都是赤字。「我們也很積極向各國的當鋪同業或珠寶業者收購適合台灣市場喜好的物件,」剛剛才參加完香港珠寶展的陳興武說。

王蘊澎近年也開始積極走訪中國大陸。他觀察,在中國大陸,民眾對當鋪的觀感不像台灣負面,因此儘管法令尚未解禁,「我們已經做好前進大陸的準備了,」他語帶玄機地說,看來,即將邁入耳順之年的王蘊澎,面對當鋪經營環境日趨嚴峻,依然雄心不減。

專家診斷 逢甲大學EMBA執行長、企管系教授林豐智

積極轉型 老行業挺過時代淘汰

久大典當很清楚自己所處行業未來發展的問題點,因此積極進行轉型,畢竟單靠傳統的利息收入將很快就被時代淘汰。我在他們身上看到五個重點:

第一個是創新。久大典當在進行的許多企管和轉型動作,其實在其他產業內常見,但因為當鋪本身的行業特性和特殊經營模式,常會讓當鋪的轉型和革新顯得更加窒礙難行,尤其要拋棄過去的包袱並不容易,因此在老行業裡做新變革的王蘊澎,他的創新和決心是值得給予掌聲的。

第二是建立制度化的工作。畢竟包括王蘊澎在內的第一代領導人都面臨屆退,因此他們在安排家族第三代進入企業的同時,也很積極為公司建立制度,等於為接棒者減少犯錯機會。

第三就是有計劃的培訓人才。許多中小企業雖然也知道人才的重要,但肯實際花金錢和精力去做的卻不容易。

第四是久大典當擁有強烈的員工感情。或許是行業傳統,我發現維繫「二哥」和員工之間的除了上司和下屬的關係外,還有一股義氣的味道。

第五就是行銷。久大典當很積極在打造一個自有品牌「久大御典品」,從流當品特賣會、店面包裝,一直到電子商務,他們的投入程度在當鋪行業的確很少見。

認識台灣的當鋪

在台灣,當鋪是特許行業,既不歸屬財政部,也不隸屬經濟部,而是由內政部的警政署管轄,典當物品要列冊登記,每半年通報一次,除了易於管理外,主要也是防止當鋪成為銷贓管道。

早年當鋪執照相當稀有,很多都是退輔會介入,發出所謂的「軍牌」給退伍軍人開業,久大典當正是其中之一。

後來隨著政策演變,現在是每地區滿二萬人口才發給一張當鋪牌照,目前台灣共約有二千家當鋪。

當鋪的經營環境,已經由盛而衰。隨著塑膠貨幣普遍、銀行對個人授信業務的擴展,以及國內財富重分配,有錢人的數量減少,但卻更有錢,導致2000年後,大量當鋪經營不善,許多歇業者紛紛把牌照賣給汽車當鋪。

目前坊間看到的當鋪大致已經演變成二種型態,一是經營動產質押的傳統珠寶當鋪;一是遊走法律邊緣,從事可以原車使用的汽車借款、票貼(支票、本票、匯票等調現)、二胎(多指房貸再去二次抵押借款)等不動產融資,通稱汽車當鋪。

文川當舖

參考資料:http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5000527

http://www.newshy.com.tw/?p=4217

永豐餘集團新借款 將增提擔保品

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據了解,多家主力銀行20日已不約而同清查整個永豐餘集團和銀行往來的總曝險部位,同時由於永豐餘集團一年內到期的短期借款就有300億元、毛利低,加上最近一再被主管機關裁罰,不少主力銀行內部已有因應腹案,除了已准而未動用的額度,銀行將視情況行使准駁權,對於新增借款也將要求增提擔保品及連帶保證人。

永豐餘集團一年內到期的短期負債約300億元,超過一年的中長借則有180億元,但這還不包括所有關係企業的部分,根據多家主力銀行逐一清查永豐餘所有企業在銀行體系的借款,合計在整個金融圈被核貸的額度,將近1,150億元,已動撥的額度則將近650億元。其中,貸款部位最大的為永豐餘控股公司,目前貸款餘額超過200億元,以去年9月底餘額為220億元,包括台銀、兆豐、富邦、華銀、一銀、彰銀、玉山銀等銀行,均為主力往來銀行。此外,永豐餘造紙借款餘額80億元、永豐開曼借款30億元,都為借款部位較大的關係企業。

永豐銀與多家往來銀行之間的同業拆借額度也都超過百億元以上,對此銀行業者指出,由於同業拆借額度涉及整個金融體系的穩定性,因此不會在這個部分「抽銀根」,但在授信部位上,若永豐餘集團要新增借款,以目前金管會對於其公司治理上的多項質疑來看,一定會受到影響。

根據永豐餘集團在公開資訊觀測站的轉投資子孫公司架構圖,子孫公司家數就已超過90家,銀行主管指出,會開始注意永豐餘集團這麼多家子孫公司,所衍生在財務上的「槓桿」問題,未來也會更注意在借款時的集團「總歸戶」,以避免產生槓桿過度「放大」。

永豐餘多家主力往來銀行私下指出,目前永豐集團還本息尚正常,暫不受影響,但若永豐餘集團之後不斷遭到金管會質疑公司治理,事態嚴重的話,屬銀行借款契約所列示的「重大事項」,據此銀行有權call loan(合約加速到期條款),此時銀行可執行兩種選擇,一是要求永豐餘集團加速還款,二是停止動撥已准而未動用的額度。

中壢大眾

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170621000119-260205

http://www.newshy.com.tw/?p=4213

住木造屋可以活得比較久 您知道原因嗎?

電桿木                    杉木柱                 杉木板

木造屋的內裝風格。(圖:詮鴻國際提供)

彷彿走進森林般,更容易靜下心來,日本研究發現,木頭有著絕佳的隔熱、隔音效果,釋放天然芬多精,讓人心情平穩、內在祥和、提高專注力,所以千百年來的寺廟,和日本國中、小學,都維持著木構建築。

不同的是,隨著工法的演進,現代日式木造屋不僅可以防蟲、防潮、防火、耐震,加上系統化、軸組工法施工快速,從開工到完工含內部裝潢,只需三個半月,一棟夢想的木造家屋就能誕生,而且耐用度高、歷久彌新;更是符合現代人需求的健康住宅。

夢想の木造屋 原木最安心

「蓋出有助人體健康的房子!」一直是詮鴻國際住宅總經理涂仁鴻的夢想,他長期觀察,許多人花了一輩子的積蓄買房子,卻不注重木建材的來源,或家具使用含甲醛的塗料、油漆,潛藏致癌因子。

「為了蓋出真正無毒的綠建築,我們都使用30~40年生日本杉木.檜木及進口松木,絕不使用含有甲醛的木夾板或層板,原木在日本刨光後,做好防蟲處理,盡量不上漆,若真要上漆,就用不含甲醛水性漆,確保安全無虞。」

詮鴻國際住宅自日本引進先進軸組工法後,已在全台各地蓋了30多間木造屋,歷經多次颱風地震,均能安然無恙。近年來,詮鴻也將木造屋經驗推廣到室內裝修,「幫助一些公寓、大樓住戶,不分坪數,也能享受木造屋的舒適感。」

木造屋「會呼吸」三大原理

為什麼住在木造屋裡感覺全身舒暢、身心暢快呢?「會呼吸」是詮鴻木造屋的主要特性,「木頭雖然裁切下來,還是會吐出很多芬多精,『會呼吸』這是木頭的特性!」

「而且我們在日本進口奈米水泥纖維外牆和木頭結構中間保留一層空氣層,讓熱空氣沿著空氣層至屋簷處排出,達到自然隔熱、降低室內溫度的效果。」涂仁鴻說。

「再安裝熱交換機,讓新鮮的空氣進來,室內混濁的空氣排出,把粉塵、PM2.5過濾在外。」如此一來,即使不開窗戶,室內空氣仍然常保新鮮,不悶、不熱,居住起來自然身心暢快!

提升專注力 身心健康的家屋

自從接觸氣功以後,涂仁鴻一直嚮往著「反璞歸真」的自然理念,人體是一個小居所,透過木造屋或室內木作裝修,讓人身心裡外自在安頓,銀髮族輕鬆舒適,小孩更有專注力,全家人都健康!  ◇

木造屋內的閣樓。(圖:詮鴻國際提供)

 

森坂

參考資料:http://www.epochtimes.com/b5/17/10/6/n9706090.htm

 

http://www.newshy.com.tw/?p=4211