分類: 當鋪金融

包租公課程     中古屋投資    脫手中古屋

8年級生羅右宸已經是30間套房的包租公，租金年收入百萬元

羅右宸在大三的時候於學校附近買下人生中第1間房子，1間32坪的3樓公寓、位於桃園中壢。年僅20歲的他以250萬元購入，轉手後賺94萬元。之後3年內，曾同時擁有22間套房，市價2500萬元；如今，他已是30間套房的包租公，市價約4000萬，租金年收入百萬元。

現今只要跟房地產沾上邊，就會被貼上投資客、炒房標籤，但羅右宸形容自己是認真在經營套房租賃事業，與炒房無關。很多人以為，他這麼年輕就買房賺錢、一定是「靠爸族」，但其實他的家庭月收入不到5萬元、家境很普通，再加上大學時的一場大病、在鬼門關前走一回，從此改變人生方向。

用股東概念找資金

大二時，他參加證券研習社舉辦的讀書會、看了《富爸爸 窮爸爸》後醍醐灌頂，「原來這世上，居然有『乖乖等領薪水』以外的正當致富方法！」他說，這是父母及老師都沒教過的事。
從此，他埋首書堆，專讀房地產、股票、期貨（或紙上證券）、黃金、原物料等理財書籍，1個月看6本以上，「連媽媽都很驚訝，以前逼都讀不下去，現在居然養成讀書習慣。」他說，看完書常想馬上買一間房子來試試身手，於是，參加無數講座、分享會，還厚著臉皮到處請教前輩各種問題，甚至為此去租賃公司上班。
提到買房，很多人都覺得要先準備一大筆錢才能成為首購族，事實則不然。他說自己初投資房地產時、兩手空空，但他發現財務槓桿不只可以用在股票、期貨、選擇權，也能靈活運用於房地產操作。
他舉例說，今天若買了一間需要裝潢的房子，購屋加上裝潢需要約500萬元，但身上資金不足怎麼辦？他就物件所需資金與未來獲利空間，寫成企畫書募集資金。他分析，房地產的租金現金流，與公司股票的股利股息現金流收入概念非常相似。

把房仲當便利店逛

他的興趣是看房，至今看過的物件已超過2000間，每當他看到屋況破舊不堪、沒人想買的房子時，就非常興奮，因為腦中會自然浮現房子改造、重新賦予價值的前景。所以，他專門購入屋況極差的房子，重新隔間成為全新裝潢套房，創造更大的居住價值，以獲得更高的租金收入。
羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，而是買房先投資、再購屋自住，他建議千萬不要被輿論打擊自己的信心，因為買房子就像玩大富翁一樣，先求有再愈換愈好。

【羅右宸小檔案】

年齡：1991年出生，25歲
學歷：元智大學 國際企業管理學系
關鍵觀念
1.買房投資＝購買資產；購屋自住＝負債。建議先買房投資再購屋自住
2.自住兼投資？你一定買不到房子
3.金錢會流向能創造價值的人
4.想致富，不能只是乖乖等領薪水
資料來源：羅右宸

冠睿國際開發

參考資料:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150602/36583717/

http://www.newshy.com.tw/?p=3802

刷卡換現金      花蓮刷卡換現金    高雄信用卡換現金

信用卡特店分期0利率同享卡片回饋

近期各家手機廠牌紛紛推出旗艦機，百貨周年慶檔期也陸續展開。民眾購物血拚，擔心荷包一下子大失血，透過店家與銀行合作的分期方案就能減輕付款壓力。

Money101.com.tw金融產品比較網台灣董事總經理周純如提醒，刷卡分期是預支未來收入，代表在付款後的幾個月（期）都會有支出，消費者應謹慎計畫，以免付不出卡費，影響信用。

無論在線上購物平台、量販店、百貨公司、3C通路、旅行社等等消費，幾乎都有提供刷卡分期方案，因此，即使手上沒有一張以分期零利率為訴求的信用卡，生活中大大小小花費也可以分期付款。然而，持卡人選擇分期付款前，該注意什麼？

Money101.com.tw建議，消費者確認「分期付款」與「卡片回饋」是否能兼得。像是中信銀全卡片只要申請分期之後，就不再提供回饋，唯獨LINE Pay卡首年全產業加碼1％點數回饋，到今年12月31日前入帳的分期帳款仍然享有1％點數回饋，明年起入帳的分期帳款則無任何的點數回饋。

花旗寰旅世界卡、花旗寰旅尊尚世界卡每20元消費就能累積1哩，哩程能兌換到12家航空獎勵計畫，因此買一支iPhone 8 Plus 256G售價34,500元就能累積1,725哩，不過只要參加任何分期0利率計畫，這1,725哩就泡湯了。

除此之外，花旗其他信用卡申請分期之後，同樣無提供回饋。澳盛銀的5％現金回饋卡、飛行卡，以及匯豐現金回饋御璽卡（10月1日後的簽單）也是分期之後，無法獲得哩程或者是現金回饋。

想要分期與回饋都兼得，聯邦銀偶數日2％現金回饋活動，即使分期後也可拿到刷卡金，回饋的方式是以該筆分期交易的總額一次性計算，每月回饋上限1萬元；同樣以買一支iPhone 8 Plus 256G為例，即使分12期付款，仍可一次獲得690元刷卡金回饋。

台新@GoGo卡則是不分日子，只要綁定數位帳戶扣繳卡費，分期後仍享1.5％現金回饋，依每月分期金額按月回饋。國泰、富邦、玉山、華南、元大等銀行，只要是一般消費，即使分期後，仍可享卡片原有回饋。

錢小姐

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171011000259-260208

http://www.newshy.com.tw/?p=3800

收購名牌包       收購二手精品    收購瑞士錶

英國媒體曾指出，最搶手經典名牌包的投資報酬率達8％，和倫敦股市平均年報酬率差不多。然而，在所有精品包中最具增值潛力的首選愛馬仕（HERMES）。保利香港手袋專家趙晶晶表示，愈是特殊的顏色、限量款，在二手市場的價格愈好，有些愛馬仕包款增幅更達2~3倍。

她以2006年愛馬仕銷售的紅色蜥蝪皮20公分迷你凱莉舉例，它是一位歐洲老太太買的，購入價約60萬元台幣，買的時候她知道這個包很稀有，放在櫃子裡沒有使用，現在二手市場可賣到120萬元，迄今增幅至少2倍以上。

她表示，迷你凱莉已沒有生產，紅色蜥蝪皮又特別少，「去年同款式黑色蜥蝪皮拍到40萬港幣（約155萬台幣）。」愛馬仕撞色包是特別訂製款，這次保利春拍有一款紫粉及翡翠綠雙色尼羅鱷魚皮28公分凱莉包。

她表示，愛馬仕對特別豔的顏色要求很高，「粉色、綠色出產的很少，也特別貴，雖然可以訂，但是要等。」在歐洲售價約為4萬歐元（約142萬台幣），2手市場已經上看70萬港幣（約270多萬台幣）。

So Black是愛馬仕非常特別的款式，於2010-2011秋冬極限量推出，為愛馬仕御用設計師JEAN PAUL GAULTIER為了服裝發表而製作的全黑包款，設計顛覆了以橘色為主的色調。因是為走秀而做，生產數量極少。趙晶晶表示，在今年保利春拍，So Black霧面尼羅鱷魚皮柏金包105萬港幣（約407萬台幣）賣出，增值高達3倍。

二手包業者中居美嘉表示，買愛馬仕稀有包款都能獲利，如鱷魚皮、馬毛、皮革和布料的結合，在顏色的選上以粉紅、綠色、大地色較受歡迎，「最好買和人家不一樣的，提出去有自己的風格，到二手市場也能賣到好價格。」

她觀察最近年輕人買包的主流是黑色，「當有一天他們不想背了，都放到二手市場賣，供過於求，價格自然就會低。」、「年輕人不喜歡粉色，覺得太可愛，其實女人心中永遠有一顆溫暖的心，粉色不褪潮流，加上品牌（愛馬仕）不會做太多粉色，價錢會比較好。」對於近來愛馬仕28公分以下的小包當道，她認為最主要的原因是「可愛」，因無法放太多東西，「我認為市場主流依然會回到35公分左右的大包，因這個尺寸比較實用。」

她透露，最近到日本都收大包。趙晶晶表示，買包最好買自己喜歡、實用的。她也提醒，在二手市場買包要多做功課，了解品牌的工藝特色，就能買到物超所值的包。（彭蕙珍／台北報導）二手愛馬仕包增值5要件：

1.材質。挑選最稀有的，如鱷魚皮。
2.顏色。愈特殊的顏色愈好，如粉紅、綠色。
3.尺寸。以實用性高、好搭配，35公分以下最適合。
4.款式。以經典款為主，包括柏金、凱莉、Constance。
5.品項。觀察五金配件、拉鍊等狀況是否完整。

吉宏

參考資料:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171001/1214333/

http://www.newshy.com.tw/?p=3798

桃園當舖免留車      桃園當舖    桃園免留車

凱基銀行設專人在計程車隊駐點提供金融諮詢服務，讓運將享有快速、便利的信貸服務。

運將向銀行申請信貸，穩定收入來源通常是審核的疑慮；為提供社會大眾更完整的金融服務，凱基銀行與計程車業龍頭台灣大車隊合作，透過大數據分析車隊駕駛人的載客狀況、收入與金流，提供小黃運將便捷的小額循環信貸方案；自今年暑假開辦以來，短短2個月申請件數已快突破1000人次。

台灣大車隊總經理李瓊淑表示，和銀行「打交道」申請信貸，通常須要提出薪資單、薪資轉帳等相關財力證明，由於計程車駕駛偏向自營，領薪及支出通常以現金為主，因無法提供銀行所需文件，很多駕駛至今都沒有銀行信用紀錄。

但人總有臨時資金周轉的需求，若銀行申貸困難，運將只能透過家人親友間周轉，甚至尋求非銀行的借款管道，李瓊淑表示，非銀行管道的利率、保障都不實惠、也不安全，現在透過凱基銀行的服務，台灣大車隊近2萬名駕駛將享有更具保障的資金周轉管道。

凱基銀行開辦運將信貸，主要是運用台灣大車隊長期營運所建立的評分、數據體系，透過大數據分析載客趟次、每日現金流，建立信用評分機制，在兼顧風險管控及實務運作下推出專屬小額循環信貸專案，不僅滿足資金需求，更重要的是協助駕駛建立銀行信用，未來可享更多銀行金融服務。

凱基銀行消費金融處副總經理林毓棠表示，提供運將專屬小額循環貸款只是一個開始，未來凱基銀行會開發更多具包容性的金融服務，協助廣大消費者與銀行建立信用紀錄，提供多元資金融通工具，達到普惠金融的目標。

為了提供更好的服務，凱基銀行另設專人在車隊駐點提供金融諮詢服務，讓駕駛不僅可簡單申辦小額信貸，還可享有利率、動用費折扣等多項優惠；凱基銀行表示，小額信貸可額度內隨借隨還，當日借還免計息，對於短期投資、短期周轉是相當優惠。

桃園大金

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171003000408-260106

http://www.newshy.com.tw/?p=3794

屏東房屋二胎      屏東借錢       屏東當舖

《哆啦A夢》卡通裡，大雄有來自22世紀的機器貓「哆啦A夢」 （Doraemon）的協助，生活各種疑難雜症都能迎刃而解。現實生活裡，理財機器人讓理財難事變容易了，還有可能讓投資「多啦A猛」

作者：白富美

2017年堪稱是台灣理財機器人元年，銀行競相推出這項理財服務搶奪年輕族群，基金業者也加入戰局，台灣基金業者理財機器人服務，千呼萬喚終於出來了。

復華投信在9月最後一周宣布推出投信界首創、自主研發理財機器人服務─「強勢通」與「低點通」，大拇哥投顧、基富通證券、野村投信等業者也都鴨子划水，忙著打造自家理財機器人。

Google Deep Mind團隊的Alpha Go機器人打敗棋王，新聞熱議、加上市場的「造神」，金融科技（FinTech）廣泛運用裡，理財機器人將搶走理財顧問工作？理財機器人穩賺不賠？理財機器人這幾年才崛起，沒有經過空頭試煉，沒有因應市場閃崩、2008年全球金融海嘯這種危機的能力？各種揣測和負評，不脛而走。

線上投資顧問 理財全自動

理財機器人到底是什麼？別以為提供這服務的金融業者，會派出Pepper或美女機器人Geminoid來迎接客人，它實際上是一種線上投資平台，沒錯！就是你可以用個人電腦（PC/NB）、平板或手機，只要連上網路就可以上線執行投資大小事，所以別想的太複雜。

理財機器人是一種俗用說法，依投信投顧公會對其界定：這是一種自動化投資理財顧問，或稱「機器人投資顧問」（Robo-Advisor），是一種線上投資平台，提供線上操作介面由投資人自行操作，並以電腦演算法為運算基礎，結合投資人所提供之所得、年齡、投資目標、風險承受度等資料，提供投資組合建議。

減少人為 低門檻低費用

投資人可據以自行下單，或由該平台自動進行投資管理；部分自動化投資理財顧問業者，提供投資人自動投資（即類似全權委託）之服務。在此種模式下，僅有極少（或全無）人力之參與，能降低過去人為誤導或誤判之情形；加上電腦程式可快速大量解決各類數據運算，自動化投資理財顧問業者得以提供一般投資人低門檻、低費用的投資理財顧問服務。

理財機器人管理資產 2025年上看16兆美元

根據Bloomberg 之估計，截至2016 年底，美國機器人投資顧問業者之資產管理規模可達到三千億美元。展望未來，德勤會計師事務所（Deloitte）綜合各方數據指出，至2020 年底，透過機器人投資顧問所管理的資產規模則可能達到2.2-3.7兆美元，2025年可望持續攀升到16兆美元。

德勤的研究顯示，目前全球15個國家、近百家的理財機器人公司，華爾街銀行和美國知名基金業者相繼投入（併購理財機器人公司）提供這方面服務，數字會說話，理財機器人已是大勢所趨。

普惠金融 平凡人投資得起

美歐金融業者提供傳統的理財服務不只是門檻高，投資和顧問費用也不低，理財機器人提供一般人另一種低成本和低門檻的理財管道，讓金融服務更普及化，達到普惠金融目標。

台灣理財機器人卻是專門服務高資產客戶的瑞士銀行拔得頭籌，過去一年多來大打廣告和做活動，打響理財機器人的概念。今年王道銀行和中信銀也跟著推出自家理財機器人，很多研究或媒體報導，多半都愛以富人採用理財機器人為訴求，強化市場對這項新服務的可信度，與美歐潮流略有差異。

中外理財機器人 各有千秋

上網研究一下國際知名的理財機器人平台，網站簡單易明白的設計，輸入電子郵件信箱就可以開立自己帳號，一窺網站服務內容，再回答七、八個問題，通常是你個人年齡收人和欲達成理財目標等，機器人就可以為你設計個簡單投資模組。若要執行自動投資理財服務，必須提供報稅編號（個人ID）、銀行等更多個人資訊。

這些理財網站得以受歡迎，關鍵在提供低成本、低門檻的理財服務，依據客戶提供資訊和風險胃納，提供客製的投資組合，惟投資標的建議有股票、基金和ETF，絕大多數是推薦ETF，主要在降低投資總成本。

台灣理財機器人剛在起步，從各家金融機構提供服務看來，瑞銀的門檻至少要25萬美元，王道和中信銀沒有門檻限制，還搭配免申購基金手續費的優惠，至於投資標的雖有ETF，但推薦以主動式基金為主。

復華投信拔基金業頭籌 水平直逼國際

理財機器人市場要做大，需要更多金融業者參與，透過市場良性競爭，才能達成普惠金融境界。銀行之外，基金業者中推出理財機器人的目前只有復華投信的「強勢通」和「低點通」，大拇哥投顧推出評估基金未來績效和境外基金投資組合的資訊平台，但沒有提供投資交易執行功能，至於其他業者還在加緊開發。

在這裡，我們將國際知名理財機器人平台，與國內已開辦相關業務的金融機構，比較自動智慧理財服務的差異。

資料來源：相關業者網站

上述表格一攤開，台灣理財機器人剛起步，與最早成立的美國Betterman還有很大進步空間，比較值得鼓勵的是這類理財服務，不再採取逐筆收取手續費的佣金制，有的也沒有信託費，改採管理資產的收取固定年費，惟總費用率仍相對國際高。至於服務門檻上，台灣還有進步空間。

至於理財機器人精髓，投資組合、市場監控和投組再平衡部分，目前僅有復華投信已與國際接軌，惟其門檻相對較高，要新台幣12萬起跳，其他投資成本（如申購手續費和信託費）則相對具有優勢。至於投資標的，銀行和國際平台可投資範疇廣泛，惟多以ETF為主，復華投信可投資標的，初期僅有復華發行基金，未來將再擴大到代銷基金。

台灣理財機器人啟動了，上線初期，功能尚未臻健全，但在費用上，有些業者服務是很有競爭優勢，這是台灣投資人之福，帶動台灣財富管理市場愈趨良性發展。

全聯當舖

參考資料:https://www.moneydj.com/KMDJ/Report/ReportViewer.aspx?a=3c10f28f-7169-455e-8fdf-5fe4d8b424d8

http://www.newshy.com.tw/?p=3790

人力仲介公司       外勞仲介     外勞仲介公司

屏東縣賴姓男子把內埔鄉義亭村1處學生宿舍當作改造槍械的地下工廠，內埔警分局員警今天拂曉攻堅，起出改造槍枝成品5枝、半成品槍枝3枝、子彈成品300多發、子彈半成品80多發，及安非他命33公克與改造槍枝器械等。賴姓男子辯稱，原本是要開人力仲介公司，但因股東資金未到位，才又走上改造槍枝一途，全案警方依違反《槍砲彈藥刀械管制條例》、《毒品危害防制條》等罪嫌送辦。今天清晨6時許，內埔警分局偵查隊長葉士傑率偵查幹員，持搜索票到該處民間的學生宿舍攻堅，幹員破門而入時，賴志一（39歲）正在改違槍械使用車床器具，警方連忙持盾牌、人力壓制，在屋內起出槍彈及毒品等證物。賴姓男子供稱，他原本與友人合夥在中部開設人力仲介公司，名片也印好了，職銜還是董事長，但因資金未到位，只好先回內埔租屋改槍，透過網路販售牟利。他原本以為租在偏僻農園旁的學生宿舍較無人注意，沒想到還是被警方發現。

警方調查，賴嫌早年因走私毒品、涉槍砲案等服刑10年，於2015年刑滿後，沒想到仍不學好，無論客人想要哪種型號的槍械，他就買相關款式的玩具槍來客製化改造。但賴姓男子對於槍枝去向等問題避重就輕，全案警方將把槍送鑑驗，全案擴大偵辦中。

萬達

參考資料:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170921/1208192/

http://www.newshy.com.tw/?p=3786

屏東當鋪      屏東借錢    屏東汽車借款

台北市最大海砂屋社區「延壽國宅」都更案昨（12）日動工，台企銀承辦其都更融資，今年來台企銀累計都市更新融資金額約50億元，創該業務年度新高紀錄。

台企銀自2012年起開辦都更融資業務以來，累計迄今已經辦理88億元額度，在都更觀念與政策推廣下，未來將持續擴增，明年可望達百億元規模。

「延壽國宅」海砂屋社區都更案，台企銀辦理都更融資，融資對象是中工為該案所組成的更新會組織。台企銀指出，一般都更融資成數，大約落在五到六成之間，台企銀會根據個案條件與風險評估，決定貸放成數與條件。

都更在政策鼓勵下，排除適用銀行法72條-2有關土建融上限條款，各銀行積極推動都更融資，尤其公股行庫在財政部號令下，也紛紛成立專案小組列為業務重點。都更案相當耗時，不少案子從開始到成案動工，超過十多年時間，且都更案也存在一定風險，因此公股行庫推動都更融資，也是採取謹慎選案、積極協助的態度，陸續累積案源與業務量。

大眾當舖

參考資料:https://money.udn.com/money/story/5621/2754252

http://www.newshy.com.tw/?p=3782

桃園當舖免留車     桃園當舖    桃園免留車

受「雙節」假期因素影響，9月下旬兩融市場謹慎情緒彌漫，9月21日-29日，滬深兩市融資余額連續“七連跌”，累計凈流出金額為273.68億元。其中，僅9月29日當天凈流出金額就達到148.53億元，僅次於1月16日，創出近8個月單日新高。由此，截至9月29日，滬深市場融資融券余額報9694.98億元，規模已經回落至9月初水平。

融資償還潮漲

根據wind資訊，截至9月29日收盤，滬深兩市融資融券余額為9694.98億元，出現連續第七個交易日下滑。其中，融資余額報9657.01億元，融券余額報37.97億元。

具體來看，9月29日市場融資買入額為396.09億元，融券余額為544.62億元，當天市場遭遇148.53億元融資凈流出。值得註意的是，這一凈流出規模已經創下近8個月來單日新高，僅次於1月16日的176.47億元水平。環比來看，9月28日市場凈流出金額為23.18億元，這意味著9月29日凈流出規模達到前一交易日的6.4倍。9月末秋高氣爽之際，兩融市場卻提前感受到陣陣涼意。

並且需要看到的是，當天兩融市場融資償還潮漲的前提是A股止跌企穩，出現普漲格局。數據顯示，9月29日滬綜指上漲0.28%報收3348.94點，深成指上漲0.51%報收11087.19點。分析人士認為，此番融資客選擇在國慶假期前最後一個交易日大肆撤離，其關鍵原因在於對各種不確定因素的擔憂。

桃園大金

參考資料:https://news.cnyes.com/news/id/3936855

http://www.newshy.com.tw/?p=3774

台中當舖     台中借錢   台中汽機車借款

獲1億美元融資 Lalamove強攻亞洲物流

有「物流界的Uber」號稱的香港新創公司、同時也是亞洲最大的物流媒合平台Lalamove啦啦快送11日宣布完成C輪融資，獲得1億美元的資金，將進一步在台灣、中國以及東南亞地區開拓業務發展。

Lalamove於2013年創立，主要是讓用戶透過手機應用程式，提藉由直接聯繫司機與用戶，為亞洲不同的中小企業和客戶提供即時物流服務，包括24小時全年無休服務、訂單即時配對、即時GPS定位追蹤以及司機評分機制。目前Lalamove業務範圍涵蓋亞洲超過100個城市；在台灣合作的司機約4,000名左右，服務範圍僅限雙北地區。

這次Lalamove獲得的C輪融資中，主要的投資人投資者為順為資本（ShunWei Capital），該公司是一間專注於成長期新創企業的創投公司，至今已投資逾百家新創，其中一名創辦人是小米的董事長雷軍。順為資本合夥人程天表示，他們相當看好物流配送業的強勁發展潛力，並驚艷Lalamove的快速成長及業績表現。

另外兩家投資者為襄禾資本與概念資本。襄禾資本是新創建的創投基金，專注投資於科技、媒體、通訊領域中的早期及成長期公司，創始人湯和松為中國百度前副總裁。概念資本則是一間香港創投公司，專注投資在東南亞和大中華區。概念資本創始合夥人張瑞祺表示已連續參與了Lalamove五輪融資，期望這次的C輪融資將進一步鞏固Lalamove在物流配送領域的領導地位。

Lalamove東南亞營運專案總監並同時是台灣負責人的陳昕則表示，Lalamove平均只用46分鐘就能完成送貨，是全球最快的物流配送公司之一。這次的融資將可以幫助進一步優化產品，讓擁有大量配送需求的電商及平台能更有效地利用Lalamove的龐大車隊，達到最快速的配送服務。

永欣當舖

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171012000089-260203

http://www.newshy.com.tw/?p=3768

中古屋投資      如何炒作房地產    理財投資達人

北投奇岩重劃區房價修正後，也影響區域內中古屋房價，讓北投中古屋競相降價。

永慶房仲網待售物件超過8.3萬件，降價物件占全台19.4%，而台北市降價物件占比更高達 24.7%。細究台北市行政區，以萬華區及北投區降價物件占比38.5%及35.4%最高。謝志傑表示，萬華區中古屋相較北市其他區域，屋齡較高、老舊社區較多、新案少，公寓實價登錄平均單價落在42~46萬元、大樓約44~52萬元，雖然比起周邊中正、大同區較為便宜，但近期缺少重大建設題材，在房價同步向下修正的狀況下，民眾會往鄰近的蛋黃區像松山、中正、中山區移動。北投區曾有溫泉、綠地等優勢加持，以及近年奇岩重劃區建商爭相開發，墊高區域房價，但在價格修正後，重劃區賣壓重，率先降價以出清餘屋，也影響區域內中古屋房價，可選擇的物件多，代表買方比價空間拉大，讓北投成為降價物件占比第2高的區域。

冠睿國際開發

參考資料:http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171009/1219350

http://www.newshy.com.tw/?p=3766