松山區最搶手社區都在這捷運站 永慶房屋：每坪單價100萬內

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@ 2022-07-21

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匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

位處台北市中心的松山區，不僅擁有文湖線、松山新店線雙捷運，公車路線、周邊多條快速道路更串連雙北各角落，還有松山機場與國際接軌，交通十分便利，更是北市房產精華區域；根據永慶房仲網統計，今年6月份松山區社區點閱量最高的前三名，都座落在捷運南京三民站商圈，分別為台北摩根、延壽國宅及健安新城，該區域環境好、生活品質優異，每坪單價都在100萬以內。

南京東路為傳統金融商業大道，國內外知名企業、金融機構在此雲集，有台北華爾街之稱；著名的民生社區綠地多，街廓方正，適合嚮往優閒生活的民眾；松山區內百貨、市場、公園林立，文教設施、運動場所、醫療院所資源完善，機能發展成熟，房價抗跌能力強，亦具保值性。

永慶房屋松山區店長莊煜東分析，台北摩根為捷運南京三民站分構住宅，雖然建物在捷運出口基地上，但與捷運設施結構是分開獨立，因此不僅具有到站就到家的優勢，卻也沒有一般捷運宅會產生的噪音、震動等缺點；平均單價與南京東路沿線、敦化南北路，或同樣為捷運宅的永春站EAT、松江南京站新東京宅相比之下較便宜，最低大約1500萬即可入手，低總價吸引不少單身族和小家庭青睞，公共設施還有一般小宅較少出現的游泳池成為亮點。

點閱率第二、第三高的延壽國宅和健安新城，均位在民生社區周邊精華地段，永慶房屋松山區店長王濬源表示，兩個社區都是眷村改建，居住環境清幽、巷道寬闊整齊、綠地多，生活品質高，是台北市知名的住宅區；附近文教氣息濃厚，又鄰近捷運站，南京東路公車四通八達，還有數個公園、超市、醫院，生活機能成熟又便利，客層主要以自住客為主。

延壽國宅格局以2至4房為主，住戶黏著度高，很少有案件釋出，也因為需求大於供給，非常搶手；健安新城則為軍宅，屋齡較延壽國宅新，營建品質好，住戶多為高階軍官或其二代、三代，住戶水準高。具備台北市少見的萬坪基地規劃、總戶數超過1000戶，格局以3至5房為主的大坪數家庭房，釋出量不多。

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王濬源補充，雖然軍宅公設比例高，但有固定車位、千坪中庭，及24小時保全管理，所屬的民生社區生活圈居住氛圍舒適宜人，擁有台北市區少有的閒適感，儘管目前總價落在5000萬以上，仍然是高度熱門的社區。

新聞照來源：CNEWS資料照

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2022新北國際採購商洽會報名開跑 聚焦5大產業

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@ 2022-07-21

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經發局長何怡明表示，新北市政府經發局自102年起每年辦理國際採購商洽媒合會，至今已邁入第10年，累計邀請逾560位國際買家，媒合超過6,800洽談場次，協助新北業者創造數百億元海外商機。新北市為突破空間限制，自109及110年即以全視訊參展模式辦理採購商洽會，不畏疫情影響，成功搶下近40億元海外潛在訂單。   今年不僅將邀請歐美、亞洲代表性企業擔任買主，更首度與在越南工商界有強大影響力的「越南商工總會(VCCI)」，以及擁有2,000家分銷商網路的「印尼資訊與通信科技商業協會(APTIKNAS)」合作，藉由全國性商業組織在當地的影響力，推廣本活動，並將新北市優質產品成功打入海外龐大消費市場。今年採購商洽會除了結合線上虛擬以及實體商洽外，活動現場也將建置元宇宙技術應用展示，回顧新北市10年國際商洽深耕成果，同時帶給參加企業新穎的商洽體驗。   經發局補充，新北產業未來10年，將以智慧電動車、數位科技、金融科技、生技醫療、綠能等產業作為重點發展方向，建構區域的產業聚落，如新店寶高智慧產業園區已吸引鴻海、特斯拉等廠商進駐，盼於此建立智慧電動車供應鏈聚落；新莊Fintech金融科技園區則提供金融研發與展示示範場域，延伸既有知識密集型產業特區，引進企業營運總部，輔以數位金融創新，型塑具知識創造、資訊匯流與技術創新中心。歡迎對國際商洽有興趣、對自己產品有信心的企業們踴躍報名，攜手重啟疫後產經新動能，開創疫後經濟新局面。(圖/記者江浩然翻攝)

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運價波動大  貨櫃散裝航空誰最佳？

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@ 2022-07-21

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匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導

原本過往的Q3是航運業者的傳統旺季，但是美國對於高運價採取抑制價格措施，以及塞港問題造成了不利的影響，貨櫃業者幸好還有高現金殖利率的題材，配息設法帶領股市資金回流，航空與散裝也各有題材。

先看看過去的，貨櫃長榮海運6月營收很漂亮，上半年營收達3458.33億元，年增82.09％；陽明海運 上半年營收新台幣2161.51億元，年增59.46%，創新高；萬海Q1營收805.03億元，年增108.47％，稅後淨利406.12億，EPS16.64元，創歷史新高。

7月15日的SCFI貨櫃運價指數下跌69.17點至4074.7點，跌1.66%，連續5週下滑，遠東到歐洲、地中海、美西及美東運價都是較前一週下滑；貨櫃三雄之一的萬海7月19日以131元作收，配息10.5元、配股1.5元，除權息參考價105元，航運想要反彈，必須看運價止穩，以及財報要交出好的成績才行。

航空雙雄長榮航、華航，寄望國內解封需求，7月14日起台灣民眾、持有居留證及所有來台轉機者登機前免附2天內PCR證明；而跨境旅行需求大增，7月7日每週入境人數從2.5萬人鬆綁到4萬人，鬆綁才第2週入境人數將超過門檻的9成，預估本週入境人數達3萬7038人，航空公司也喊話政府，盼加速放寬入境人數限制。

散裝則是遇到了載運鐵礦砂的，海岬型船旺季到來，加多國有燃煤之急需求，7月15日海岬型船平均日租金大漲3834美元，創今年最大漲幅，補充海岬型船18日最新報價續漲，平均日租金上漲394美元至24603美元，主要由大西洋航線所帶動；以海岬型船為主力的散裝族群裕民、中航、新興是直接受惠股票。

散裝龍頭慧洋也繳出好成績，他6月稅前盈餘16.13億元、每股稅前盈餘2.16元，Q2是43.02億元、每股稅前盈餘5.77元，上半年稅前盈餘69.48億元、每股稅前盈餘9.31元，寫單月、單季、上半年新高紀錄。

慧洋董事長藍俊昇原本持有台開約5.43%，今年5、6月間又透過百世多麗、慧文投資公司，以每股3.43元、總額約3.6億元，投入台開兩次私募，目前持股約16.42%，已成為第一大股東；慧洋本業業績好，又投入台開私募，顯然對於台開的未來有信心，投資人該用正面的態度，來看待慧洋以及台開這對組合的良性發展。

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0050  0056  00893  誰最有優勢？

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@ 2022-07-21

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匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導

股市信心很重要，有信心未必會嬴，但是沒信心就會缺乏推升力度，國泰金控20日公布7月國民經濟信心，7月有52.9％受訪者看跌未來半年台股，是2020年4月以來，看跌者首度過半；而2020年6月以來維持台股投資正意願的，庶民風險偏好指數，6月是2.2，7月是-14.3，僅19.3％的受訪者有意進場投資。

不過因為七月的國安基金才剛剛進場，後續發展仍然有待觀察，包括年底的縣市選舉，以及國際情勢的發展，都有可能讓台股信心恢復，像是0050，就是參與台灣五十家優質大型公司的標的，近期除息之後，很快的填息。

0050半年度配息1.8元，7月多檔重量級權值股領先除權息，配息金額較去年大幅成長，創2016年來下半年最高紀錄；他今年高點152.4元低點108.45元，現在115.05元附近，是剛剛好轉。

而高股息的0056，很多人也是很喜歡配置，今年高股息ETF的配息題材持續發燒，國民高股息ETF 0056完成換股後，預估成分股加權平均股息率上看9.6%，0056指標成分股的陽明之前除息後大漲，另一成分股長榮也讓市場相當關注。

0056他於2007年12月發行，是年配息產品，至今15年裡面配息12次，過去只要有配息就100％會填息，因此這檔產品只要即將配息，自然投資人就會很關注，他今年高點34.35元低點26.14元，現在28元附近，是剛剛好轉也比0050稍微強一些。

00893成立於2021年6月，追蹤ICE FactSet 全球智能電動車指數，全部投資在純智能電動車車廠及其供應鏈上，台股有10%漲跌幅限制，但00893無漲跌幅限制，投資人需要注意；他今年高點17.35元低點12.15元，現在13.17元附近，是轉強站上月線也比0050和0056稍微強一些。

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未上市股票，又稱為報備股票，泛指不是在集中（上市）或店頭（上櫃）市場掛牌交易的股票。

結論是喜歡參與台股的可配置0050，喜歡參與台股配息的可配置0056，喜歡掌握國際股市電動車上漲的可配置00893，以目前國內外情勢來看，電動車有機會，建議國內的60%、國外的40%，可以參考。

照片來源：元大投信官網、unsplash

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Maserati 新世代跑旅Grecale原型車抵台

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@ 2022-07-20

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傳承自MC20 新世代設計風格語彙，全新Grecale擁有海神家族外觀。LED頭燈組結合源自MC20的雙燈線設計，讓車頭造型充滿動感活力，下方大面積直瀑式水箱護罩整合醒目的三叉戟廠徽，更塑造出率性俐落的傲人氣勢，同時在前保桿部分因應不同車型作出專屬搭配：強調都會時尚氣息的GT採用車身同色處理增添精緻質感，兼具優雅與跑格的Modena運用黑色鋼琴烤漆材質點綴獨特個性，至於Trofeo則換上一體式大開口進氣壩且附有碳纖維下擾流的專屬運動化設計。

唯有通過時間的考驗才能成就經典，全新Grecale不僅秉持Maserati底蘊深厚的義式工藝精神，以細膩優雅的線條搭配承襲自MC20的隱藏式門把手，勾勒出渾然天成的飽滿車身輪廓，也能看到諸多與時俱進的經典元素，例如引擎蓋前端的新款橢圓廠徽、上方結合車型銘牌的前葉子板散熱鰭孔、融入三叉戟意象的輪圈樣式、更加簡潔的C柱三叉戟徽飾、以現代化手法重新詮釋的車尾品牌與車型草寫字標，最後更不可錯過延續經典之作Giugiaro 3200 GT的旋鏢型尾燈設計，賦予高辨識度與獨特的義式設計美學。

全新Grecale在性能表現、操控體驗、數位科技與座艙空間等方面皆擁有傲人表現，承襲自MC20的嶄新設計語彙亦充分彰顯不容錯認的義式設計美學與海神家族風範，而隨著Grecale原型車於今日運抵臺灣，#預計8月起正式開放預接單，敬邀品味買家預約鑑賞，親身領略全新世代義式跑旅的卓越風采。

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LIVE LIFE LOUD” 派對級強勁音效 隨時隨地讓音樂精彩每一天　

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@ 2022-07-20

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Sony X系列可攜式無線藍牙喇叭SRS-XG300，使用全新開發X型平衡式驅動單體，有別於以往傳統圓形振膜在單體中最大化振膜範圍，提高聲壓傳遞強勁的低音表現，且同步減少驅動單體偏移，大幅降低失真提供完美音效，SRS-XG300更配備一組前置高音單體擴大音場增加高頻音量，而兩側的被動式振幅器延伸低頻打造更寬廣的聆聽範圍，此外，依照不同曲風需求可開啟機身上的「MEGA BASS」音效功能獲得更深沉有力的低音節奏；SRS-XG300也提供燈光效果，透過Sony | Music Center應用程式可依照個人偏好自訂變換燈光模式和音效模式，打造一場符合個人風格的音樂饗宴。 此外，可使用Party Connect功能利用 BLUETOOTH® 技術結合至多 100 部相容 的無線藍牙喇叭，同步播放帶來更震撼的聽覺饗宴。

Stereo Pair 則可連結同型號兩組喇叭傳遞實體左右立體聲道，實現更為廣闊的立體音效。永續環保設計   在搭載了創新科技的同時，X系列可攜式無線藍牙喇叭SRS-XG300塑料包裝材質低於5%，實踐Sony 對於環境永續的承諾與努力！

Sony SRS-XG300可攜式無線藍牙喇叭(7/20)正式在台上市；更多詳細產品訊息請洽全台 Sony直營通路，Sony 以及Sony客服中心(電話:4499111)。 了解更多產品資訊:

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力旺譜瑞信驊狂  高價股又再爭飄香？

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@ 2022-07-20

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匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導

高價股票就是一個股市的精神，越多當然越好，目前千金股票排行是，大立光、信驊、旭隼、力旺、譜瑞、AES、祥碩，以上這七檔是超過1000元的股票；後面接著是，富邦媒、亞德客、鈊象、緯穎，以上這四檔是超過700元的股票。

今(20)日很多檔表現好，包括信驊漲3.75%、力旺漲停板、譜瑞漲3.1%、AES漲3.77%、緯穎漲5.17%；力旺6月合併營收8882.9萬元，年增55.36%，Q2合併營收7.96億元，季增9.5%，創單季新高，上半年合併營收15.23億元，年增33.85%，創歷年新高；股價近期低點899漲到今日收盤1195元，站穩月線之後已經漸漸轉強了。

譜瑞受惠於商用筆電和電競筆電需求，上半年營運表現佳，6月營收21.99億元，再創新高；Q2合併營收63.85億元是單季最佳；上半年營收122.85億元，創新高，年增32.8%；股價近期低點961漲到今(20)日收盤1165元，站穩月線第二天試圖轉強，但是成交量不夠。

美系外資最新報告指出，客戶訂單削減，庫存建構保守，相當於2018年的低迷，重申雲端半導體信驊的保守看法，重申中立評等，目標價由2182元下修至1700元；股價近期低點1490漲到今(20)日收盤1800元，無法站穩月線，研判被外資調降拖累到。

但看看AES、富邦媒、緯穎，也都有站上月線，證明人氣未墜，高價股票還是有延續性，對大盤是好事，值得留意。

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照片來源：力旺官網、unsplash

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【解盤】0720週三台股漲39點  結算有賣壓？

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@ 2022-07-20

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匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導

週三台股週結算也是月結算，K棒五連紅之後今天收黑棒了，幸好指數收盤小漲，今(20)日加權指數收在14733點漲39點，成交量2562億元；收盤上市漲0.26%、上櫃漲1.03%；加權收盤有站上二十日線14649的位置，若能站上三天才會更樂觀。

週三大盤領漲族群是，ic設計3.65%、電動車1.54%、電子零組件1.42%、電子設備1.38%；弱勢族群是，航運跌2.69%、油電跌2.28%、橡膠跌1.53%、汽車跌1.12%；電子股比傳產強，中小電子讚；今日的電子傳產走勢，跟昨日相反。

今日上漲的股票包括，網購的東森漲停板、挖礦的青雲漲停板、貿易的德記漲停板、觀光的五福漲停板；矽晶圓的漢磊、嘉晶、環球晶上漲有4到5.5%，ic設計創意、凌陽都是漲4%以上。

台積電漲4元收在495元、鴻海跌0.5元收在103.5元，鴻海連四天沒漲、大立光大跌60元收在1920元，上漲時的成交量不足是隱憂，今日週三結算卻是出量收黑棒，短線賣壓已經漸漸浮現；尤其遇到月線壓力的時候用跳空站上，卻是開高走低，明(21)日的收盤不能下跌，否則短線恐陷入整理。

今天上櫃中小型股票有表態，櫃買的矽晶圓、電晶體有表現，但是上市反而殺尾盤，研判倘若美國股市漲多休息的話，大盤可能會陷入三天的整理，明天週四理論還是中小股票的天下，在大型股票的布局可以停看聽，待拉回再買進是一個可以思考的方式。

照片來源：大立光官網、unsplash

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信貸人數創歷史新高  網銀提醒貸款留意三原則 

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@ 2022-07-20

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匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導

受經濟衰退疑慮衝擊，金融市場近期大幅修正，台股加權指數年初至今波段跌幅一度逾25％，根據聯徵中心最新公告，今年至4月底止，辦理信用貸款的國人大幅增加，達153.2萬人歷史新高，較去年底增加3.2萬人，今年1到4月新增信用貸款人數相較去年同期年增率高達55％，顯示資金週轉的需求正在增加。

將來銀行提醒，一般來說信用卡有較高的循環息，房貸增額貸款申辦程序較長，線上申請信用貸款相對有著不受營業時間限制的彈性、撥款快速及利率可望相對較低的優勢，但仍提醒有信貸需求時，要留意三大原則，確保在這波物價上漲及金融市場震盪的環境下，可立於不敗之地。

首先，要留意每個月的現金流是否為正。因為貸款需每月固定還款，若有遲繳情況，有可能會影響到銀行未來在評估貸款客戶信用情況時的評分，因此建議貸款人一定要規劃並保有一定的金錢存量用在每月還款，如每月薪水入帳時，先切出一部分作為每月的還款使用。

其次，盡可能選擇利率低、還款期長的貸款，降低每個月的還款金額。因若市場出現黑天鵝或是突發事件，貸款人還款壓力大增下，很可能會影響到正常生活。目前市場上信用貸款利率受央行升息影響，地板價逐步墊高不利貸款需求者的情況下，像是將來銀行推出1.58％起的信用貸款專案，還款期最長7年，提供相對友善的貸款條件。

第三，若是借款投資，建議需確實了解投資標的，妥善控制風險。投資三大要素包含時間、本金、報酬率，三者之間有加乘效果，將來銀行提醒，降低風險永遠都比提高報酬重要，很多人並非賠在最低點，而是在下跌過程中缺乏本錢或是耐心堅持，直接市場上「畢業」。

將來銀行策略中心處長吳柏漢表示，自3月底開業以來深獲民眾支持，開戶數與存款持續成長。為向十多萬名客戶表達感謝，除在官方社群媒體推出「十萬感謝祭」與粉絲同歡外，即日起推出「將來貸你交朋友」專案，存戶邀請親友申辦信用貸款，撥貸金額20萬元以上，9月底前每邀請1人，邀請人可獲邀請禮1000 N點，邀請2人則獲2000Ｎ點，以此類推。

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新聞照來源：unsplash示意圖

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