亞洲資金橫掃全球 全球房產投資金額創新高

台中汽車借款    台中機車借款   台中汽機車免留車日本澀谷街景 圖/第一太平戴維斯提供

戴德梁行發布國際投資指南報告指出,2017年全球房地產投資金額達1.62兆美元,較2016年再增加1,900億美元,並創歷史新高,預計2018年將進一步增長。

其中亞洲投資者是全球房地產投資創新紀錄的主要推手,投資金額佔全球總投資資本的一半以上,並且46%為跨境投資。隨著亞洲資本來源範圍的不斷擴大,預計未來一段時間將繼續佔據主導地位。

根據報告,亞太投資人除了美國,其他地區幾乎都涉足,投資範圍明顯擴大。美國主要因為市場週期階段性、政策不確定性以及中國資本管制等因素影響, 投資美國活動出現下降。

亞太投資歐洲則是大爆發,2017年來自亞洲的投資較2016年增長了96%,將近一倍,這主要是得益於包括平台收購在內的幾項規模非常大的交易。

戴德梁行分析,美國仍然是國際投資者的主要目標,但領先地位已經下降。從區域來看,歐洲強勁領先,吸引了50%的跨境投資,其中倫敦已逐漸擺脫歐陰影,反而因為英鎊下跌,去年深受國際資本的追捧的城市。

在亞洲市場,中國仍然表現強勢,北京優於上海,成交量比去年增加105%。中國以外,亞洲新興市場的交易也都呈現積極態勢,印尼和馬來西亞資本流入量大增,印度的長期投資量也創下歷史新高。

報告作者、戴德梁行歐洲,中東和非洲地區投資部負責人 David Hutchings 表示,貿易大戰可能會讓市場偏離正軌,但由於經濟動能牢固,勞動力市場趨緊激勵更多企業進行投資,預料2018年全球房地產投資額仍有望進一步成長。

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參考資料:https://udn.com/news/story/7238/3053994

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選擇優質仲介不煩惱 勞動部最新仲介評鑑結果供參考

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勞動部今天公告105年度外勞仲介公司評鑑結果,1,333家業者中,獲A級(90分以上)共487家,占36.53%;B級(70分至未滿90分)773家,占57.99%;C級(未滿70分)73家,占5.48%。

  勞動部指出,105年度全國外勞仲介公司評鑑平均成績從104年度85.11分提升至86.06分、A級外勞仲介公司比率由26.53%提升至35.59%,整體評鑑成績有普遍提升,顯示勞動部每年辦理「私立就業服務機構從事跨國人力仲介服務品質評鑑計畫」,已經引導並促使外勞仲介公司在經營管理及對雇主和外勞服務上朝向優質、良性發展。

勞動部表示,民眾申請外籍看護工或外籍勞工最常見方式是透過外勞仲介公司代辦。為能夠讓民眾在選擇仲介公司有一個參考的基準,並且促使外勞仲介市場良性發展、獎優汰劣,自民國96年起每年辦理外勞仲介公司評鑑,今年針對全國1.333家仲介業者進行評鑑,成績在今天公告於勞動部勞動力發展署網站。

民眾可至勞動部勞動力發展署的私立就業服務機構評鑑結果查詢系統

(https://agent.wda.gov.tw/agentext/agent/QryAgent.jsp),透過所在的縣市、引進外勞的類別(家庭類、事業類)及仲介公司評鑑等級等條件來篩選適合自己需求的仲介公司;亦可透過視覺化的地圖式搜尋,選擇鄰近自己的優質仲介公司。

萬達

參考資料:http://www.wanda0917.com.tw/product-detail-1876109.html

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台中人均負債6都第2低 實際借款第3低

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台中市躍升台灣第二大城,歲出規模擴增,市長林佳龍今天在市政會議說,台中人均負債在六都中第2低,實際借款金額第3低,財政穩健,市府不應一味追求增加存款,而是適當使用投資,創造效益,促進城市發展,形成良性循環。

  • 台中市財政局長林顯傾報告指出,台中市的人均負債在6都中第2低,實際借款金額第3低。(記者黃鐘山攝)台中市財政局長林顯傾報告指出,台中市的人均負債在6都中第2低,實際借款金額第3低。(記者黃鐘山攝)

財政局長林顯傾報告指出,從撙節數來看,104年、105、106年預算中,獲議會同意編列的賒借收入為209億元、213億元、217億元,但市府實際僅借85億元、123億元、113億元,加上103年也節省153億元,4年來已節省471億元。

他說明,截至106年底,台中市平均每人負擔債務3.15萬元,在6都中第2低,僅高於桃園市的1.03萬元,舉債空間從103年底的321億元,增加至目前的396億元,未來將有效充分運用。

地方稅務局長陳進雄也指出,近4年平均年成長率為3%,而欠稅清理率已連續4年在6都第1,而房屋標準價格也是六都最慢調、調最少的城市,多管齊下,讓台中租稅環境更加友善。

林佳龍表示,現在雖然是建設高峰期,但台中市在6都的人均負債為第2低,實際借款金額也是6都第3低,市府並沒有單靠賣地維持財政平衡,像這幾年所標售的重劃區抵費地較少,讓地產可以隨著都市發展讓市庫運用。

林佳龍說,市府秉持著創造性財政理念,提升預算效益,不是一味追求市府存款的增加,而是適當的使用及投資,促進城市發展,並形成良性循環,創造效益。

參考資料:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2369998

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怕借錢不還!老江湖憲哥教你:先下手為強!裝的比他可憐!

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近來演藝圈從丁小芹、林秀琴到Nina等等紛紛傳出在外欠債被人追討,天王主持人吳宗憲走紅以來向來是許多藝人「周轉」的對象,這段期間狂被媒體詢問相關回應,他乾脆以「理財老師」身分教大家怎麼躲人借錢「先下手為強!裝的比他可憐!」

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他認為這些錢都是小錢,「君子有通財之義」雖然他自己常借錢給人家,但也不是沒跟別人借過錢,只要有借有還,就會有「信用」,這樣才是朋友相處之道。

吳宗憲現場還以「老師」之姿教大家怎麼避免在朋友之間有金錢糾紛,「看到有朋友打算要跟你借錢了,先開口跟他借,講得比他還可憐!」此話一出引來全場一陣笑聲。

勝揚

參考資料:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=359345

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網路借錢快 夯佔信貸7成

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銀行開辦線上金融業務來,「手機借錢」大受歡迎。據銀行內部統計,民眾愛用手機借錢,透過手機「彈指間」線上申貸比率高達7成,銀行每100元貸款中,佔70元之多。

連3年數倍成長

據金管會統計,「線上個人信貸」,從2015年開始「年年以數倍」成長,2015年線上信貸僅95億元、2016年跳增到893億元,去年底則達到1913億元,翻增了1倍,平均每人貸款金額也從46萬元,增加到47.3萬元。
銀行主管說,過去辦信貸,從申請到核貸撥款完成,可能要幾個工作天,現在用手機借錢,2~3分鐘內可確定額度和利率,最快當天就可撥款,大受民眾歡迎。
金管會2015年推出數位化金融3.0計劃,開放銀行可線上承做12項金融業務,包括線上開戶、辦卡和貸款等,銀行局副局長莊琇媛說,去年底已有37家銀行開辦,較2015年7月的27家銀行大幅成長。
據統計,2017年底共有22家銀行開辦線上開戶,已開戶的戶數達逾39萬戶。
至於線上金融服務,則以「借錢」最夯,尤其是線上辦信貸大受歡迎。銀行主管分析,主因是借款人透過手機辦貸款,2~3分鐘內就可評估出當事人的利率和額度,若借款人同意借貸,線上借款彈指間就可搞定。
至於之後的「對保」,包括玉山銀、中信銀等都開辦線上對保,只要民眾上傳身分及財力證明給銀行,銀行對保完畢就可撥款。
據金管會統計,線上貸款前3大銀行是中國信託商銀、花旗銀和玉山銀,中信銀線上貸款達311億元最多,佔比16.25%,花旗銀達261億元次之,佔比13.6%,玉山銀則是163億元,佔比8.5%。

 

新光長虹

參考資料:https://tw.finance.appledaily.com/daily/20180310/37953499

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沒媽管財務 Makiyo傻傻借出80萬

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▲Makiyo被超多人借錢。(圖/中天提供 , 2018.3.25)

藝人Makiyo今(25)日參加中天節目《小明星大跟班》錄影,她受訪時透露Ma媽媽過世後沒人管錢,忽然湧出很多朋友跟她借錢,尤其是賣完房子的那陣子,粗估借出80萬元,但才收回20萬元,「我相信他們會還我啦。」語氣中帶點天真。她被問到丁小芹則直言,「我們不是朋友。」

Makiyo表示,「以前媽媽管錢,沒辦法借,後來媽媽過世之後,很多朋友來跟我借錢,超多的。有朋友開口說要借50萬元辦活動,我想說跟我借錢,為什麼沒找我去參加,後來我說錢不夠,對方說那借20萬元,我覺得好像有便宜就借了。」她的話語中似乎仍搞不太懂當初怎麼回事。荒謬借錢過程不只一樁,她還提及有個事業看起來很成功的朋友,忽然跟她說自己資產被凍結,請她借10萬元現金,她剛好領完酬勞,就借出去了,沒想到對方給的票是芭樂票,還在去銀行兌現支票的路上又匯了10萬元現金出去,後來看新聞才知道,對方是詐欺犯。

聽到種種荒謬故事,記者忍不住開口問,「那丁小芹呢?」沒想到她秒回,「丁小芹不是我朋友。」她還笑說把當初向丁小芹購買的假包放房間角落做紀念,「我的個性捨不得把東西丟掉。」

 

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參考資料:https://times.hinet.net/news/21604174

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借錢不手軟!藍心湄燒千萬「供男人」

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近日演藝圈爆發「借錢」風波,先是前球星陳致遠老婆秀琴被爆欠錢不還,郭世倫前妻Nina也遭指控收錢不發貨,對此,藝人藍心湄受訪時坦承不了解此事,卻自爆也曾被很多人借過錢,且根本沒在算借出多少,「我沒有在記金額,借急不借窮」,而聽聞吳宗憲曾大手筆借出4千萬,她則表示:「我沒那個預算,百萬可以。」笑稱千萬都不是朋友借的,「都是之前男人花的」。

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藍心湄昨日進棚錄影,被問到是否有被借錢經驗時,她笑說:「多囉多囉!」至於金額多寡,她雖說沒在記但借百萬沒問題,不過是「借急不借窮」,甚至自我調侃稱千萬都不是朋友借的,「都是之前男人花的,你說我怕不怕,嚇死了」,相當幽默,但藍心湄也坦言自己心理有個額度,會先做好可能拿不會錢的心理準備,及斟酌對方情況再決定是否要借錢。

 

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參考資料:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=360887

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萬達人力 服務項目

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一、外勞聘僱手續申請。

二、國外招募面試外勞。

三、代辦外勞入境手續。

四、外勞入境安排接機事宜。

五、安排外勞體檢事宜。

(含入境體檢及半年、一年半、二年半之定期體檢)

六、安排外勞至移民署指紋按捺。

七、協辦外勞在台居留證。

八、代辦外勞薪資匯款 (匯往國外)

九、代訂國外雜誌

十、協助雇主訂定外勞生活管理

十一、訂定外勞工作準則

十二、提供雇主外勞管理企劃書

十三、協助雇主遣返不適任外勞

十四、代辦外勞返鄉探親事宜

十五、協助雇主處理緊急傷病外勞

十六、協助雇主處理外勞脫逃之相關事宜

十七、提供雇主即時翻譯服務

十八、提供外勞心理輔導諮詢

十九、提供雇主就業服務法令諮詢

廿十、提供教育訓練安排外勞訓練課程

廿一、接受處理雇主任何相關之交辦事項

廿二、提供教育訓練安排外勞訓練課程

廿三、提供外勞三十萬意外險。(富邦人壽)

 

萬達

參考資料:http://www.wanda0917.com.tw/product2.html

 

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原來存錢、花錢也要講「效率」

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Jennifer是科技公司的女業務高手,28年前誤打誤撞進入這個領域,那時候科技業的業務幾乎是男人的天下,她的公司也不例外。可想而知,一個女孩子要在這個以男人為主的世界裡掙口飯吃,是一件多麼不容易的事。

當時,男同事們手上都已有固定的數家大客戶,Jennifer這個新進菜鳥只能撿他們不想跑的廠商開始跟進。「有一家公司在竹南的山上,男同事嫌太遠不想去跑,就給我這個菜鳥接手。但我不會開車,每次就只能從台北搭公車下去,然後轉一趟車到山腳下,再踩著一雙高跟鞋從山下一路走到山上。」我認識Jennifer一段時間了,卻是在一次宴會上閒聊時才意外得知這段往事。

跑業務不外乎「勤勞」二字。為了讓客戶經常見到她,Jennifer幾乎每個月都去這家公司拜訪一至兩次,每次都是穿著套裝、踩著高跟鞋走上山。半年之後,連這家公司的老闆都很佩服Jennifer,終於給了她第一筆訂單。接下來幾年,她逐一敲開各客戶的訂單大門,成為科技業中成績亮眼的女業務。

Jennifer不僅勤勞,也很有效率。「通常我出差不會一天只安排一個客戶,都是上午一個、下午一到兩個。而且搭公車的一個多鐘頭,我也不浪費時間,不是把客戶要的資料重新檢視一遍,就是處理當天公司的事情或報表。」如今的Jennifer已經是一家公司的總經理,當年不看好女業務的人,眼鏡應該都摔破了好幾副。

而工作高效率的Jennifer,也是個存錢高手,而且存錢方式也一樣很有效率。

跟一般人只看「每個月能存多少錢」不同,Jennifer是以「每個月能存多少比例的錢」為重點,亦即每個月扣除固定支出,如房租、水電瓦斯、伙食費、必要的食衣住行費用後,她規定自己要存下「剩餘可支配金額」的7成。之所以採取這種方式,源自於她的薪資結構是「底薪+業務獎金」,導致每月收入並不固定,如果用固定金額存錢,可能會發生不夠用或是存太少的情況。

用「存錢比例」來規範自己時,每個月就能存到「所能存下的最高金額」。舉例來說,1月份的收入是8萬元,扣除固定支出5萬元後,可支配金額剩下3萬元,因為Jennifer規定自己要存下7成,所以該月份的存款就是2.1萬元,剩餘的9千元才是當月可花的「零用錢」;2月份因有年終獎金入帳,總收入是20萬元,扣除固定支出與紅包後,可支配金額為12萬元,存7成就是8.4萬元,剩餘的3.6萬元就是當月能夠隨意花用的部分。

Jennifer的這種存錢方式,遠比每個月固定存一筆錢要來得更有效率,而且可以避免花掉更多不必要的錢。所以,當別人每個月固定存2萬元、一年存下24萬元時,她一年卻能存下30幾萬元,硬是比別人多存了40%至50%。

由於要存下「可支配金額」的7成,扣除儲蓄後,Jennifer每個月實際能花費的零用錢並不多,有時候甚至只有幾千元。為了避免某月份出現這種捉襟見肘的情況,她透露,她會在手頭寬裕時,先多存個幾千元到一個「預備金」帳戶,例如2月零用錢有3.6萬元,她就會從中挪出1至1.5萬元轉存起來,等到某個月零用錢不多時,再用該帳戶的錢來支應不足部分。

不給自己太多零用錢,花錢時自然也就會多想一想。事實上,我認識的Jennifer花錢並不小氣,該花的一定會花,只是她對每一筆花出去的錢都會在事前想清楚、比價過——真正需要的東西才買,要買之前一定貨比三家,找到同品質但卻是最便宜的下手買,而且買的東西要能使用在多種用途上,例如她不會為了出席party,去買一個只能在派對上使用的宴會包或鞋子,她選購的包或鞋,一定是也能搭配平常穿的衣服。這就是她堅持的「花錢效率」。

因為存錢與花錢的效率都比別人高,Jennifer與同樣在科技業擔任高管的先生,兩人工作20幾年下來共存下了三間房子,以及一筆可觀的存款。或許有人會說那是因為他們夫妻都在科技業上班,薪水高,自然存得多。但是我們身邊很多人也是高收入,卻是低存款、甚至零存款。為什麼同樣都賺很多,資產卻差很大?我想真正原因就在存錢效率與花錢效率上有極大的差別吧!

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參考資料:http://tw.money.yahoo.com/原來存錢、花錢也要講「效率」-033436648.html

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買0056當定存股 不必工作月領3萬

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0056的正確名稱是「元大寶來台灣高股息基金」,是股票指數型基金(ETF),0056是根據台灣前150家股票市值最大的企業,從中選出預測未來1年現金股息殖利率最高的30檔股票做為成分股,由於追蹤的這30檔股票都是賺錢企業,且0056每一季就會汰弱留強,只要不賺錢,就會自動被剔除,然後再納入賺錢又會配息的企業。因此,買0056等於是同時買了30檔高現金殖利率股票。

「我看了幾位部落格達人分享的投資心法,他們建議0056如果跌到22元以下就買,幾年前我陸續在20至22元買得好高興,最近一年股價高於22元,我就停手,先繼續存錢等買點囉。」Monica說,她的目標是存350張,只要它每年可以配息1元以上,每年就能領35萬元,相當於每月有近3萬元可花。

「雖然我現在持有的張數還很少,距離目標仍然遙遠,但是,我有的是耐心,有的是時間。」Monica說得完全正確!年輕就是最大本錢。只要持之以恒,她不僅能達標,甚至會超越目標!

 

參考資料:http://tw.money.yahoo.com/買0056當定存股-不必工作月領3萬-024310300.html

http://www.newshy.com.tw/?p=5943