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“7月份北京市物價環比上漲1.1個百分點，漲幅創28個月新屏東潮州房屋二胎高，房地產開發投資增速比上半年略有回升。”北京市統計局認為，今年前7月，北京市經濟發展態勢良好，居民收入較快增長，工業、投資增幅趨於回升，市場較為活躍，但價格水平進一步上漲的趨勢需要引起進一步關註。 居民消費價格進一步上漲 7月份當月，居民消費價格同比上漲2.1%，漲幅比上月提高1.1個百分點，達到2005年3月份以來月度漲幅的最大值。北京市統計局有關負責人表示，7月份居民消費價格指數中，八大類別“四升三降一平”，食品類價格上漲仍然是拉動價格總水平上升的主要因素。7月份，食品類價格同比上漲9.9%，拉動價格總水平上升2.75個百分點。 其中，豬肉價格漲勢仍然較猛，同比和環比漲幅分別為64.2%和10.2%。此房屋貸款外，受天氣等因素影響，當月鮮高雄汽車借款菜價格也大幅上漲，同比和環比漲幅分別為24.5%和7.6%。 該負責人還指出，食品類價格的快速上漲對低收入層居民影響進一步加大。7月份，低收入層居民消費價格上漲6.3%，高於全市平均水平4.2個百分點。 當然，從總體來看，今年前7月，居民消費價格上漲並不高，前7月比上年同期上漲1%，漲幅比上半年提高0.2個百分點。DIV.pagePicker{padding:5px;}.pagePicker A.pagePicker_page{color:#000;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;}.pagePicker A.pagePicker_page:hover{color:#fff;text-decoration:underline;background:#0063DC;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;}.pagePicker A.pagePicker_first,.pagePicker A.pagePicker_next,.pagePicker A.pagePicker_last{color:#000;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;mar高雄當舖gin-left:10px}.pagePicker A.pagePicker_first:hover,.pagePicker A.pagePicker_previous:hover,.pagePicker A.pagePicker_next:hover,.pagePicker A.pagePicker_last:hover{color:#fff;text-decoration:underline;background:#0063DC;padding:2px 6px;border:1px solid #CFCFCF;margin:2px;margin-left:10px} 12下一頁source:http://money.hexun.com/2007-08-16/101390793.html
作者: admin
二手房貸首付比例將視原價現價比而定
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權威人士昨日透露，商業銀行提鳳山支票高房貸首付比例的方案正在制定中。其中，二手房交易的首付比例可能會根據原價與現價之比來確定。 雖然銀監會政策法規部相關負責人向記者否認瞭近期將出臺商業銀行房貸的相關政策，但上述人士表示，房貸首付比例將提高至幾成未最後台北汽車借錢敲定，但二手房交易的首付比例由原價與屏東當舖現價之比來決定將是今後調控的方向。 他說，在二手房市場，由於近年來房價屢創新高，不少房屋出售時的市場價已比原來的買入價翻瞭好幾番。如果按照現行30%的房貸首付比例，那麼銀行貸款風險無疑會大大增加。比如，原價100萬元的房子近期漲到200萬元，如果按此價格的70%進行貸款，商業銀行將承擔140萬的貸款，這就放大瞭商業銀行的風險。台北機車借款 不過，這位人士承認，要實現二手房首付比例由原價與現價比來決定，目前還存在高雄支票貼現一定的技術障礙。但銀監會將繼續敦促商業銀行重視二手房價格評估的公正性和可靠性。 此外，銀監會還將提高商業銀行審核個人收入的嚴格程度。這位人士介紹，商業銀行對申請人住房貸款審核時，應嚴格通過要求其提供有關資產證明、銀行對賬單、財務報表甚至實地調查等方式，瞭解其經營情況和真實財務狀況，全面分析其還款能力。正在制定的新規包括瞭一系列程序，以有效保證申請人的償付能力。source:http://money.hexun.com/2007-08-16/101390791.html
廣州樓盤價格瘋漲 部分房價兩月內飆升60％
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日前，記者從市場中瞭解到，近一兩個月廣州樓價呈現飆升態勢，不少發展商兩個月提價幅度竟達60%。陽光傢緣數據也顯示，廣州樓市均價已接近1萬元/平方米大關。 開發商稱“跟隨市場” 記者日前從不少開發商處瞭解到，近一兩個月，樓價提升幅度大得讓人吃驚。海珠區廣州大道某樓盤日前均台中機車借款價1.8萬元/平方米，最便宜一套房的單價也在1.5萬元/平方米以上，而早在兩個月前，該樓盤仍然有不少9000元/平方米的價位推出，兩個月內漲幅高達60%。 無獨有偶，赤崗某樓盤洋房單位已達2.3萬元/平方米，而兩三個月前，其均價也不過1.8萬元/平方米。 素有稀缺資源的別墅項目自然也在漲價幅度最大的范圍內，天河某別墅項目均價已超過3萬元/平方米。據瞭解，珠江新城某樓盤均價已達2.6萬元/平方米，而上個月，價格也不過2萬元/平方米。該區域均價已超過2萬元/平方米，部分已達3萬元/平方米。 而番禺樓價也在市中心樓價的“帶動”下不甘示弱，大石某樓盤目前售價8500元/平方米，比上兩個月的6500元/平方米上漲瞭2000元/平方米。 記者從陽光傢緣網站的統計獲悉，7月廣州全市十區一手住宅均價9473元/平方米，比6月上升622元/平方米，這是廣州樓價自5月開始急升以來又一個新的樓價高峰。 對此，海珠區某樓盤銷售總監表示，整個大勢都是上漲的，“我們隻是跟著形勢走”。 土地供應仍不足 “現在的樓價比較瘋狂鳳山支票”，有發展商認為，土地供應少，尤其是近期不斷有地王拍出，讓開發商有瞭升價的底氣。 廣州粵沛地產副總經理黃春認為，近兩個月廣州樓價上調幅度特別大，主要原因是土地供應有限，讓市場有種“缺貨”的緊張氣氛。此外，廣州土地拍賣市場中，不斷有“地王”產生，也助推瞭房價台中民間借款。也有觀點認為，盡管市政府加大瞭土地供應的力度，但推出的土地大多集中在花都、白雲等郊外地塊，市區土地處於緊缺狀態。 也有分析稱，近一兩個月股市又出現瞭新高，一些在股市中大賺瞭一筆的股民又將目光投向瞭樓市。 宏展顧問公司董事副總經理程立志表示，普通屏東支票貼現買傢對價格已經麻木瞭，而對於市場而言，現在買房的大多是高收入的高端買傢，對於他們來說，屏東當舖借錢2萬元/平方米的房子與3萬元/平方米的房子沒有“區別”。 source:http://money.hexun.com/2007-08-16/101390790.html
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