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大多倫多上季租務市場鬧租盤荒﹐各類共管柏文租金被搶高﹐升幅明顯比1年前強勁。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)在租務市場報告中說，目前租盤不足，刺激租金上升。

本年首3個月﹐開放式及3睡房柏文的租金升幅最高﹐分別逼近及高過10%。

去年1至3月﹐開放式柏文租金1,376元﹐全年升幅僅3.8%﹐但今年首季則急漲9.6%﹐以金額計算﹐增加131元至1,507元。

不過，這些細柏文租務市場不活躍，整整3個月只有218個租盤成交，佔市場份額稍逾3%。無論如何，與去年同期比較，還是錄得11.8%的增長﹐反映租務需求轉強。

該地產組織主席Larry Cerqua表示，市場面對的問題在於租盤供應跟不上需求增長，結果是租客之間的競爭加劇，推高租金。

事實上﹐低幢住宅屋價飈升﹐導致更多家庭難以置業﹐被逼將買屋計劃推遲﹐甚至打消這方面的念頭﹐結果是租務市場需求有增無已。

適合家庭居住的3睡房柏文租金急升﹐應可反映出這個趨勢。去年首季﹐這類柏文租金年增長只有0.5%﹐基本上持平﹐但上季平均租金增至3,083元﹐與去年同期的2,789元相比﹐增加294元﹐亦即急升10.5%﹐在季內跑贏其他房型的共管柏文。

今年首3個月，3睡房租盤的成交量卻由138宗下跌約18%至113宗。由於租金不跌反升，意味著下跌的原因是供應不足引致。

以市場佔有率來說﹐1睡房屬於主流，在整個大多倫多市場佔60%。該商會指出，本年首個季度，共有4,038個這類單位租出﹐平均租金上升7.8%至1,791元。

2房單位的市場份額也高至34.6%﹐平均租金由1年前的2,278 元增加至2,432元﹐升幅6.8%﹐雖然增長已不算偏低﹐相對之下仍然比其他房型單位遜色。

主恩之家

參考資料

00http://www.mingpaocanada.com/tor/htm/News/20170608/tra1_r.htm

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《師青》於五月以網路表單形式調查師大生租屋情況，據100份問卷統計，師大生四成沒有租屋經驗，而租屋經驗半年及一年皆各占兩成，一年以上經驗者則占四成。選擇租屋原因多半是沒有抽中宿舍，或想擁有個人空間。

租屋是許多學生必經的生活問題之一，需考慮諸多要素，如租金、交通與環境等，而租屋平台也為學生們提供了更多樣的選擇。問卷調查顯示，目前有租屋者中，約一半是於租屋平台591找到租屋處，四分之一為朋友介紹，其他則是利用臉書社團、ptt或其他方式。

租屋形式多樣 月租約五到九千元  

租屋形式分為套房、雅房及共生住宅（重視人際互動的租屋空間），其中居住在同一層人數為四人（含）以上的為八成。據統計，師大生的租屋形式以套房及雅房為主，55%為套房、24%雅房、11%共生住宅，而在租屋價格方面，每個月（含水電）7000元以下則約占五成，7000-9000元則占約三成，另外兩成則花費9000元以上。

租屋住宿差異多 自由度高為拉力

問卷中，約4成師大生從大三開始租屋，大致一半與朋友同住。物理108方子元及公領107鄭育展，（兩人為室友，居住於四人的家庭式租屋，目前住兩個月）提到，當初覺得會抽不到宿舍，所以決定在三、四月開始尋覓租屋處，避開五、六月找房子的熱潮，還可以退宿，收回一半的住宿費。他們也補充其他考量，像是能否養狗、周遭飲食便利性及租金高低，同為他們租屋時的篩選條件。

相比宿舍，歷史106呂晏慈說，在外租屋不用擔心12點沒有熱水的問題。方子元及鄭育展也談到，租屋後自由度提升，不必顧慮機車棚關閉時間，而鄰居間更多了互動及關懷，才剛入住，便與隔壁老爺爺奶奶時常交流、互相送禮。 呂晏慈分享自己大四沒抽中宿舍，開始透過591平台、ptt和手機app尋找租屋，最後學長姐提供資訊，找到類似共生住宅的住處， 雖然是老房子，但月租金僅4500元並包含水電費。

安全為首要考量 實際觀察最有效

租屋環境的安全性為多數人的首要項，例如：是否為頂樓加蓋、有無逃生路線及滅火器設置等，同時也特別留意空間的採光及通風。呂晏慈建議，看屋前可先打電話了解房東個性，也試驗平日交通路線，能實際了解租屋相關資訊。

國文106謝同學表示，「在租屋網找房子就像是網購，有時到了現場，會發現實際環境跟照片有些出入，反覆的看屋、重新找房十分耗時。」李同學描述，在外租屋有利有弊，偶爾因忙學校活動晚回家，而租屋附近的燈光不充足，就有安全疑慮；好處是減少與室友生活習慣上的磨合，以及住宿設備相較宿舍完善，生活品質較高，李同學認為在外租屋值得付出較多的房租及通勤時間。

主恩之家

參考資料

【534期】師大生租屋現況 自由與品質較住宿提高

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南韓「性感女神」李孝利在2013年嫁給音樂人李尚順，婚後逐漸淡出螢光幕、移居濟州島生活。相隔四年，重回演藝圈，陸續接演綜藝節目及籌備新專輯，近日更登上時尚雜誌封面，身著成套灰色內衣褲的她，率性蹲在地上，姣好身材一覽無遺，相當火辣誘人！

久未出現在螢光幕前的李孝利，撩人功力未減，為時尚雜誌《The Star》拍攝一組運動內衣寫真，拍攝團隊為記錄出最「真實」的她，特地到濟州島取景。只見她身穿各色內衣入鏡，深邃眼神凝視前方，黝黑肌膚與玲瓏有緻的魔鬼身材，散發出獨特的健康性感魅力。

而另一張戶外畫報，以牛仔外套內搭運動內衣，長髮自然垂落在胸前，帶出嫵媚女人味；不過，婚後的她好像變得比較內斂保守，不讓「長輩」出來見客，令粉絲大呼可惜，但仍敬業地展現修長美腿，讓粉絲大飽眼福！

佳瑪

參考資料

http://fashion.ettoday.net/news/955229

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2017 Audrey推出就是愛運動運動內衣系列，依支撐度、晃動度、抗震度、透氣度等標準，研發出4力齊具的運動內衣，讓女性在從事不同強度的運動時，胸部能完善地受到保護，支持女性胸部接受各種強度的運動而不受限。

　Audrey運動內衣從肢體伸展到專業運動的運動機能內衣皆有，是專為想要運動、喜愛運動及沉醉運動的女性，設計的專屬運動內衣。Audrey Sport將平常運動時穿的功能性緊身褲或運動內衣，變成可以直接穿上街的單品，更具個性與時尚感。

佳瑪

參考資料

http://www.ydn.com.tw/News/240948

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樓價高企的大前提下，租樓是年輕人的住屋趨勢。

宜家家居設計師提醒，並不屬於自己的單位，家具選擇與擺放須更多的靈活性，同時必須有着營造安樂窩的考慮與條件。

租客打造理想家居，往往因為租住單位的固有設計及結構布局，局限了租客的喜好與創意。其實不論租約長或短，都應選擇實用、靈活的家具，方便日常起居，還為下次搬屋作好準備。

宜家家居設計師表示，耐用的貯物盒除了在搬家時大派用場，其實只要對物料、款式選擇得宜，貯物箱也可以變成家具一部分，例如選用能配合家室布置的款色，或者考慮其大小、疊起後的效果等，便能按生活需要自由組合，又能與家居環境融和一起；而且，待租約完結時，住客也能輕鬆地逐個貯物盒搬運，避免「入箱拆箱」的煩瑣程序。

解決鑽牆的煩惱

另外，租住房子有一常見問題，就是租戶對於鑽牆，多採取可免則免的態度，為的是遷出時不需還原牆身，可惜，就連一些被建議需鑲穩於牆身的家具也被忽略了，漠視了家具翻倒的風險。設計師建議了折衷的方法，其中就是使用毋須上牆、又可按需要自由配搭的衣帽架和貯物箱組合，這種做法，可避免衣櫃或抽屜櫃須鑽牆來固定位置的煩惱-一個較大型的座地衣架，配上活動式的衣物間隔，可滿足掛衣與摺衣的需要；開放式的衣物貯存設計，讓衣物一目了然，亦能有效分隔活動空間。另外，還可選用一些懸掛式的小家具，來代替需要鑽牆來掛的家品，也令使用的彈性大大提高。

不過，當考慮家居安全問題，設計師則強調必須利用新購家具如抽屜櫃和化粧枱等家具所附上的防止翻倒配件，把家具固定於牆上，以保安全。設計師提醒，將家具上牆前，應先確定牆身材質，如果牆身為實木材質，可選用標準木質專用螺絲，而不需額外鑽孔，那便應好好利用這種不須鑽牆的便利了。

如果是普遍的水泥牆面，則必須預先鑽好螺絲孔，並加上塑膠塞，避免鬆脫。當租約結束時，只需用以下簡單方法，便能輕鬆還原牆身：

1. 首先把牆孔周圍鬆脫的油漆除去，使洞口平整，同時把灰塵清理，避免與牆面修補劑混在一起；

2. 利用刮刀將修補劑逐層填平牆孔，待乾；

3. 然後用砂紙輕輕打磨牆壁並塗上底漆，最後再髹上油漆即可。

順帶一提，重物應放在衣櫃、抽屜櫃最低的位置，以減低翻倒風險，亦應留意家具的承重量，避免將電視機等重型家電、重物，放入抽屜櫃或非電視櫃的家具上。

修補地板小貼士

地板的完整狀態，也是租客另一關注問題，然而凳腳、枱腳卻容易刮花地板。宜家家居設計師表示，只需運用簡單小配件，便可以保護木地板。布製的椅腳套用了一段時間後會變得骯髒，而橡筋亦容易鬆脫，那便可考慮其他代替品如地板保護貼，把貼子分別黏貼在桌子腳和餐椅腳上，以保護地面。至於不慎弄污或刮花木地板，可參考由韓國著名家事女王崔允禎的《家事聖經》所教授的方法，進行以下簡單步驟，嘗試修補：

1. 如果木地板被原子筆、墨水筆弄污，可以用沾了具揮發性的丙酮的棉花，即時將污垢擦除；

2. 蠟筆是修補被刮花木地板的好幫手。選擇與地板顏色接近的蠟筆，在刮傷的部位上稍稍塗上，並且將它整平，再掃上塗層便可。如果刮傷的位置較深，則用顏色相近的「木工用填充劑」來填補，同樣把周邊整平，最後塗上塗層收尾。

即使是短期租住單位，也不代表要放棄個人喜好與風格，相信租客也希望在家中增添創意與心思，讓即使是「臨時」的居所，也營造得更有歸屬感，其中，可以利用家居貼紙，為家室添上心儀圖案，輕鬆地令房間煥然一新，又不需髹油或貼牆紙，布置便更為靈活。

主恩之家

參考資料

http://paper.hket.com/article/1726237/%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E9%85%8D%E5%90%88%E9%9D%88%E6%B4%BB%E5%AE%B6%E5%85%B7%20%E5%A5%BD%E4%BD%8F%E5%8F%88%E6%98%93%E6%90%AC

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不論穿什麼都能創造流行的時尚天后蔡依林，近來又有搭配新招值得學習了！一身火紅運動服現身舞台表演的她，不僅運用「內衣外穿」手法展現健康性感風格，更將原本走「書呆子」路線的成套運動服穿出火辣女神味，強烈個人特色再次成為焦點！

日前蔡依林亮相舞台表演時，一身Marc Jacobs 2017秋冬系列運動服混搭Nike運動內衣的隨興造型，一登場便成為時尚迷之間的話題焦點！復古立領版型、寬鬆且褲腳加寬的運動褲設計，加上性感混搭的運動內衣、褲頭外露的內搭造型，又帥又美簡直時髦到極點！

沒想到，實際將這套運動服在伸展台上的樣子拿出來比對，才發現原先設計師營造的「書呆子」風格，與蔡依林呈現出的女神氣勢有多麼截然不同，能夠將服裝演繹出強烈個人特色的穿衣品味，也讓呸姐再度收下一遍好評。

佳碼

參考資料

http://istyle.ltn.com.tw/article/5697

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屏東當舖 屏東當鋪 屏東汽車借款

坐落於廣州白雲區均禾街、被譽為「廣州最豪華當鋪」的平和大押修建年份一直是一個「懸案」，但是，近期發現的新證據讓平和大押找到了自己的出生年份。平和大押的簡歷要修改了，它不是建於1928年，而是1917年！這意味著平和大押歲數有了確鑿依據，今年它100歲了。
白雲區文遺辦工作人員日前在對平和大押進行日常維護時意外發現，位於平和大押門楣的壁畫上標記著「民國丁巳年」，即1917年的年款字樣。《廣州日報》報道，較廣州市第四次文物普查時對平和大押記錄的「1928年」還要提早11年，這意味著平和大押歲數有了確鑿依據，今年它100歲了。
據了解，1949年後平和大押收歸國有，1952年庫樓作為糧油購銷站使用。後來隨著糧簿糧票等票證退出歷史舞台，平和大押又被空置起來。2003年，在廣州市開展第四次文物普查時被發現，從而揭開了它神秘的面紗。
平和大押修建年份比較早，只能從在世的老人口中了解情況。「2005年，不少老人回憶，平和大押修建於民國十七年，即1928年。當時只有這樣一個說法，就認定了這個年份。」工作人員介紹。此次終於確定了平和大押的具體年份。

大眾當舖

參考資料

http://toronto.singtao.ca/1830542/2017-06-19/post-%E6%9C%80%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E7%95%B6%E9%8B%AA-%E5%89%9B%E5%A5%BD100%E6%AD%B2/?variant=zh-hk

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屏東當舖 屏東當舖 屏東汽車借款

無綫前藝人陳伶俐與音樂人林敏驄曾有一段10年婚姻，並育有兩子。二人離婚後，陳伶俐於2012年帶着兩子改嫁新加坡隱形富豪胡嘉烈的後人劉頌銘，其後再為老公誕下一子，過着幸福少奶奶生活，更獲老公打本千萬開畫廊，生活無憂。

失物共值36萬

不過，陳伶俐去年遭男菲傭在跑馬地布力徑的豪宅盜取28件、共值36萬元的珠寶首飾，被捕男傭LABEROS ALBERIO IBANEZ昨日在區域法院承認一項盜竊罪。案情指去年7月，陳伶俐發現寓所內有珠寶首飾不翼而飛，查問下被告承認曾在陳及其家人的房間偷竊，陳伶俐報警處理。被告將其中24件涉案首飾拿到當舖典當，獲取約6萬元，他在警誡下透露該筆錢已在澳門賭博輸清光。辯方昨日指被告是家中經濟支柱，並已向事主致歉，懇求輕判。法官判刑時批評被告違反誠信且案情嚴重，判囚16個月。

有指涉案的失物事後已在當舖尋回，陳伶俐接受東網電話訪問時表示已尋獲大部分首飾：「但有啲典當咗太耐搵唔番，同埋我哋要自己畀錢贖番。

大眾當舖

參考資料

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/entertainment/20170210/bkn-20170210003118820-0210_00862_001.html

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屏東當舖借款 屏東當鋪借款 屏東當舖借錢

詐騙集團又有新手法！台中市一名周姓婦人日前不幸遭詐騙集團詐騙，她老實告知對方自己沒錢，想不到詐騙集團人員竟提供有「快速借款」服務的當舖電話，要求對方抵押土地、房屋借款，所幸當舖業者驚覺有異，當場報警，才保住婦人家產。

周姓婦人5月時接獲自稱檢察官的詐騙電話，上當後向對方表示自己手上沒有現金，不料詐騙集團竟要求婦人抵押土地、房屋，還提供能「快速借款」的當舖，婦人抵達當舖後想用價值數千萬的土地權狀抵押70萬元現金，並表示要借親戚錢，當舖老闆驚覺可疑，當場報警，警方到場苦心後勸說婦人，幫助婦人保住家產。

警方表示，近來詐騙集團使用新手法，提供民眾借錢場所，害不少當舖淪為「幫兇」，已透過當舖公會宣導案例，希望當鋪老闆們能幫助觀察客人，發現有異時協助通報警方。

全聯當舖

參考資料

http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=259065

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刷卡換現金有沒有違法 刷卡換現金 台南 哪裡可以刷卡換現金

近期日圓匯價持續走低，現金賣出價再度看到「0.26」字頭，讓不少哈日族樂翻了！不過要如何聰明換匯，鎖住好匯率？專家表示，若市場預估日圓升值或匯率來到相對低點時，拿現金換日圓鎖住好匯率；若走貶則到當地刷卡消費，延後幾日入帳，匯率會更漂亮。

Money101.com.tw台灣董事總經理周純如表示，當日圓未來走勢是往上升，或是台幣兌換日幣的匯價來到相對低點，民眾就能以相對少的新台幣換到較多日幣。

以購買日本知名吹風機（定價48,600 日圓）為例，換匯時間不同，在匯率相對高點（2016年7月6日），需要以15,726台幣買到，而在匯率相對低點（2017年5月16日），只要花13,029台幣就能買到，換算下來，匯差就差了2,697台幣，打了83折。

而看準匯率想換日圓現鈔，民眾有幾種管道可供選擇，包含「臨櫃換匯」、「線上結匯」、「外幣ATM領日鈔」、「外幣帳戶線上換匯，日後再提領現鈔」。

錢小姐

參考資料

http://www.ettoday.net/news/20170517/926331.htm

http://newshy.com.tw/