月份: 2023 年 1 月

今年全球經濟面臨俄烏戰爭及通膨的威脅，但美國REITs業績仍繳出亮麗成績單，今年獲利達高峰，預估獲利成長率持續上修至新高14.3％，明年獲利成長率估計仍有將近6％持續正成長，目前評價仍在較低的位置，高現金流與穩健性將開始吸引長線資金，投信法人建議第一季前拉回逢低可分批布局，掌握明年漲升行情。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，預期美國經濟將逐季下滑至明年第一季觸底，之後再逐季回升。估計美國核心CPI持續由5％下行至年底約2-3％，Fed升息終點落在明年第一季約5％～5.25％機率最高，進入第四季甚至有機會進行預防性降息，有利REITs產業上漲攻勢。

分析美國REITs各次產業展望，5G基地台方面，長期發展佳，獲利與成長均穩定，主要是當規模經濟提高，通訊電塔產業是資本投報率較高的事業，ROI可從5％提高至25％，每個世代投資循環近20年，5G才剛開始而已。

資料中心部分，儘管科技業進入削減資本支出，市場對資料中心業者前景大幅轉悲觀，但數位化經濟仍將持續推動資料中心長期需求，預估2022～2026年成長幅度保持10％；旅館業方面，在全球解封下，旅遊與商務活動快速恢復，住房率與每晚房價均持續上升，旅館業獲利迅速恢復，平均每晚住房金額價格第四季年成長達20％，目前產業評價仍在較低水準，未來潛在報酬高。

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群益道瓊美國地產ETF基金經理人李鈺涵表示，聯準會升息抗通膨導致美國房貸利率飆升，使房地產市場今年來也遭受升息衝擊，整體來看，住房供應依然吃緊，待售物件比去年大幅減少，房市熱度仍存在。

從財報表現觀察，第三季整體REITs同店營收成長8.8％，較上一季有所放緩，但工業型REITs第三季同店營收成長9.1％，優於上一季，也優於整體REITs。

工業型的承租率為97％，高於歷史水平，顯示出工業型REITs營運獲利前景強勁。後市來看，基於REIT資產獲利來源大部份為收取租金為主，如電塔出租給當地電信商、廠房租借倉庫、商場購物中心等都屬於租金範疇，且5G、雲端、基地台、資料存儲都是剛性需求，且可取代性低，收取租金更加穩定，表現值得關注。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221226000249-260208

20歲瑞典環保少女童貝里（Greta Thunberg）昨（17）日在德國一座煤礦場抗議附近一座村落即將被夷平、擴建為礦場時遭到德國警方逮捕，她被3名員警扛起時仍面露微笑，事後坐上警車還比讚。德國警方表示，知道童貝里是誰，「但是她沒有VIP待遇。」童貝里在被短暫拘留後目前已被釋放。

環保少女童貝里（Greta Thunberg）17日在德國礦場抗議時被警察扛走逮捕。 訂閱影音：

• 中時新聞網

綜合美國有線電視新聞網（CNN）、路透社報導，德國能源巨擘「RWE」與政府達成協議，計畫將西部北萊因-西發利亞邦（North Rhine-Westphalia）已荒廢的村莊呂策拉特（Lützerath）夷為平地，以擴建9公里外的露天煤礦場「Garzweiler 2」。

2年來環保人士持續占領呂策拉特村抗議，他們認為德國不應該開採更多褐煤（Lignite），反而應該專注於發展再生能源。最近幾周抗議活動攀上高峰，14日數千名環保人士齊聚「Garzweiler 2」的露天礦場，童貝里當天也參與示威活動，她致詞時表示：「我們需要停止破壞我們的星球，以及為了短期經濟成長及企業貪婪犧牲人們。」

童貝里14日其實就已經被逮捕過一次，不過隔天她又回到抗議現場。

環保少女童貝里（Greta Thunberg）17日在德國礦場抗議時被警察扛走逮捕。

德國警方表示，昨日一大群抗議人士突破警方封鎖線、侵占露天礦坑，警方擔心連日下雨導致礦坑土石鬆軟，大批人士在鬆軟土石上活動可能引發危險，因此強行將抗議人士從「危險區域」帶走，其中也包括童貝里，德國警方發言人胡爾斯（Christof Hüls）表示，「我們知道她是誰，但她沒有VIP待遇」，胡爾斯也補充說童貝里被捕時並沒有反抗。

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畫面顯示3名員警將童貝里整個人扛起，她態度相當冷靜，還露出微笑。後續童貝里被送上警車，被外媒拍到對著鏡頭比讚。

環保少女童貝里（Greta Thunberg）17日在德國礦場抗議時被警察扛走逮捕，她坐上警車後對著媒體露出笑容比讚。（圖／路透社）

德國警方在確認過身份後已經將她釋放。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230118002070-260408

新竹市環保局近日接獲民眾陳情，指建功一路旁排水溝顏色異常，環保局人員稽查後發現該排水溝呈現藍色汙水，隨即進入原已鎖定的水源路某紙箱工廠，現場查獲汙染證據，將依違反水汙染防治法處罰3萬元以上300萬元以下罰鍰。

新竹市建功一路旁排水溝被汙染成藍色，確定是由1家紙箱工廠所排出。（新竹市環保局提供／陳育賢新竹傳真）

環保局指出，市長高虹安獲知此案，極度重視環境遭受汙染，要求環保局派員勘查周遭水路及盤查疑似汙染源，經追查上游鎖定為某紙箱工廠排放含水性顏料汙水所致，現場已要求限期改善，並將所排放汙染物清除；另查獲不法也將予以嚴懲重罰，提醒業者切勿以身試法。

環保局長江盛任說明，經民眾通報後昨天已主動稽查該區域，並發現建功一路旁排水溝呈藍色，立即進入鎖定的紙箱工廠稽查，發現工廠後方洗手台及廠內雨水排水溝均有藍色顏料痕跡，研判應為該工廠於洗手台清潔工作，將含有水性顏料汙水，沿雨水溝排至建功一路旁排水溝，導致排水溝被染成藍色。

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新竹市水源路某紙箱工廠的洗手台有藍色顏料痕跡。（新竹市環保局提供／陳育賢新竹傳真）

江盛任說，環保局現場已責令業者立即改善，除抽回排水溝殘留藍色汙水外，並清除已附著顏料的底泥。由於其行為已違反水汙染防治法第30條規定，依同法第52條規定將可處罰3萬元以上、300萬元以下罰鍰。

環保局同時提醒民眾及企業廠商，年前歲修或大掃除時，產生清洗油漆、染料等廢水，應經妥善收集處理，不得直接排入水體汙染環境。環保局籲請民眾提高警覺，若發現周遭水體環境疑似水質異常、水體變色時，請立即撥打公害陳情專線0800-066666檢舉通報環保局，環保局將追查游染源，一旦查獲後皆依法告發處分。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230118003294-260405

有網友昨（17）在新竹市發現一處排水溝的水變成深藍色，整條水溝全是詭異的藍色水，網友酸說「新竹也有藍色多瑙河…」新竹市府回應追查至上游發現是某紙箱工廠排放含水性顏料污水所致，環保局人員在現場已命限期改善，將所排放污染物清除。

臉書「新竹爆料公社」有網友分享影片，新竹市區某處排水溝的水變成深藍色，整條水溝幾乎已不見底，全是藍色的水，原PO稱「新竹也有藍色多瑙河…」照片曝光嚇壞不少當地人，有網友留言「真要抓來丟在藍色水溝浸豬籠」、「我家馬桶也有放，這藍藍香」、「罰多少?真漂亮」、「誰家的壓克力顏料」、「這目視色度應該超標。不過，環保局得等檢測數值出來才能開單」、「太誇張了，相關單位知道了嗎？放這種污染物的人扯到爆」。

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新竹市府發言人施淑婷在留言處回應，環保局於昨日（17）稽查時發現水色異常呈藍色，經追查至上游發現係為某紙箱工廠排放含水性顏料污水所致，現場已命限期改善，將所排放污染物清除。

有網友昨（17）在新竹市發現一處排水溝的水變成深藍色，整條水溝全是詭異的藍色水，網友酸說新竹也有藍色多瑙河…」（翻攝自臉書「新竹爆料公社」）

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230118002777-260402

農曆春節將近，守歲民眾習慣燃放鞭炮趕年獸，但燃放鞭炮容易產生噪音擾鄰及消防安全等問題，炮屑、炮煙也易造成環境及空氣汙染，台北市環保局特別製作熱鬧應景的爆竹音樂，市民朋友可至環保局網站影音專區下載，目前下載已達1500次。

環保局表示，台北市人口稠密、建物緊鄰，且民眾的環保意識抬頭，對生活環境品質越來越重視，爆竹一聲除舊歲，也容易除掉鄰宅民眾的睡意。為了兼顧節慶習俗與生活環境品質，環保局製作環保無煙爆竹音樂，放置在網上，另也提供羅漢舞獅、鳳陽花鼓、新年喜洋洋、恭喜發財、拜大年等5首喜慶音樂，供民眾免費下載、以適當音量播放使用。

環保局提醒，春節期間屬於空氣品質不良季節(每年10月至次年3月)，燃放鞭炮不僅會製造噪音妨礙安寧，隨風飄揚的炮屑也會造成環境髒亂，而燃放鞭炮產生的硫氧化物及懸浮微粒(PM10、PM2.5)等空氣汙染物，也會影響城市及社區空氣品質。

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因此環保局呼籲，為兼顧傳統信仰與環境維護，春節期間持續提供紙錢集中收運及焚燒服務，並統計全市已超過六成的寺廟實施不燒香、不燒紙錢，誠心不減又環保。

另環保局也提醒，春節1月20日（小年夜）晚上、1月21日除夕當天中午及夜間時段都加班收運垃圾，1月22日至24日（大年初一至初三）停收3天，但仍開放32處限時收受點供民眾使用，1月25日（初四）起恢復收運垃圾，1月27日（初六）起恢復收運大型廢棄物。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230118002282-260405

這樣的行為真的讓人看了很痛心。旅台多年的作家「日本人的歐吉桑」意外發現，有機車騎士特地載著垃圾到橋上丟包，而這樣的行為還不僅一次，橋下的垃圾多到像是一座小山。誇張的景象讓他看了直搖頭，還特地發文呼籲，「不要傷害台中人驕傲的土地」。

「日本人的歐吉桑」熱愛騎單車，他在臉書粉專發文表示，日前他去台中新社騎單車，下橋時看到前方有一對目測40多歲的夫妻騎著摩托車，突然往橋下丟了一個白色袋子後，隨即揚長而去，讓他感到相當納悶。

「日本人的歐吉桑」把單車停靠在路邊，往橋下一看，赫然發現「原來這裡是定期丟垃圾的定點耶」，同時他也拍下多張照片，只見橋墩旁有大量破掉的垃圾袋，寶特瓶、鋁罐等廢棄物四處散落，幾乎快堆成一座小山丘。他表示，新社是單車車友熱愛的爬坡路線，更是台中人喜歡的悠閒地，直說：「請不要傷害台中人驕傲的土地」。

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大量的垃圾被丟棄在橋下，寶特瓶、鐵罐散落一地。（圖／日本人的歐吉桑授權使用）

「日本人的歐吉桑」拍下多張照片，呼籲大家不要再亂丟垃圾。（圖／日本人的歐吉桑授權使用）

貼文曝光後，不少網友留言痛批，「垃圾才會亂丟垃圾」、「太丟台中人的臉了，真是沒公德心到極點」、「抓到罰撿10包，台灣就是要這樣才會好」、「真的很沒品」、「應該拍下他們的照片公布給全民看看」、「請環保單位裝監視器嚴懲，重罰1萬以上，看往後還敢丟嗎」。

據《中央社》報導指出，台中市環保局已派人清理現場環境，除了加強維持周邊道路的整潔，也在橋墩張貼警語提醒民眾，並評估是否需要裝設監視器。台中市環保局表示，若查獲違規者，將依法開罰新台幣1200元以上、6000元以下罰鍰。

▍圖文經作者授權，轉自FB粉專

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230118005255-260405

同時榮獲「2022 香港資訊及通訊科技獎－金融科技（新興解決方案）銀獎」

香港2023年1月20日 /美通社/ — On-us, Mojodomo Holdings Limited（「On-us」或「公司」）致力建立一個全方位客戶獎賞生態系統，透過集金融、支付及營銷科技於一身的獎勵方案為營銷商、客戶和商戶提供無縫體驗，傳遞及創造更多價值。公司近日於連續六年由經濟通主辦、今年由數碼港、香港科學園共同舉辦的「2022 金融科技大獎」獲得「2022 金融科技大獎－初創企業」和「傑出企業電子優惠券管理方案」兩個獎項。 

On-us 致力為為品牌、商家及消費者創造更多價值的努力亦得到了政府資訊科技總監辦公室、香港業界組織及專業團體的肯定，在「香港資訊及通訊科技獎2022」中榮獲「金融科技（新興解決方案）銀獎」，足證各界對On-us品牌實力的認同。

獎項詳情如下：

On-us聯合創辦人兼行政總裁佘啟彥表示：「能於『香港資訊及通訊科技獎 2022』的金融科技（新興解決方案）類別中榮獲最高榮譽，印證我們金融科技的成功及已成立績效為先的電子禮券行銷先驅。我們很榮幸能夠獲得此獎項並以針對BFSI（銀行、金融服務及保險業）營銷商、商戶及客戶為中心制定的方案得到認可。這些大獎不但肯定我們在香港具有強大的市場滲透率和方案的實用性，亦鼓勵我們繼續運用全方位科技（結合金融科技(Fintech)、行銷科技(Martech)、支付科技(Paytech)及廣告科技(Adtech)等技術）探索並解決更多新的市場問題；強化「營銷商－消費者－商戶」之間的價值鏈。各界對On-us個性化、多品牌、值得信賴及無縫兌換的獎勵方案作出認證，體現了我們在引領電子獎勵及營銷行業方面的領先地位。為向更廣泛的受眾介紹我們的全方位科技電子獎勵方案，我們亦將在東南亞地區進行拓展；並推出以ESG（環境、社會及管治）元素為重點的嶄新方案，致力以我們創新、跨領域的營銷方案推動行業創新。」

由經濟通主辦和數碼港及香港科學園合辦的「2022金融科技大獎」旨在本港在金融科技發展上有顯著成就的企業，憑著卓越的業務表現和持續增長，贏得市場的認可，對獲獎的金融科技公司的業務發展予以肯定。

「香港資訊及通訊科技獎」由政府資訊科技總監辦公室策動，並由香港業界組織及專業團體主辦，旨在表揚及推廣優秀的資訊及通訊科技發明和應用，以鼓勵香港業界精英和企業不斷以更具創意的方案，滿足企業的營運需要及為社會帶來迴響。

On-us行政總裁兼創辦人佘啟彦先生（左）和On-us首席策略總監兼聯合創辦人張可玲小姐（右） 於經濟通主辦的「2022 金融科技大獎」接受由數碼港首席公眾使命官陳思源先生（中）頒發的「2022 金融科技大獎－初創企業」。

On-us首席營運總監兼聯合創辦人李立基先生（左二）和On-us行政總裁兼創辦人佘啟彦先生（右二） 於政府資訊科技總監辦公室主辦的「香港資訊及通訊科技獎」接受由香港銀行學會梁嘉麗女士（左）頒發的「金融科技（新興解決方案）銀獎」。

關於On-us

On-us隸屬Mojodomo集團，乃以消費者為中心之B2B電子現金券獎勵方案供應商。On-us作為一個獎勵生態系統，設有支持多渠道發送現金券的應用程式介面（API），透過定制化訊息服務及消費者行為數據分析，著力創造價值及加強客戶關係。其客戶包括國際金融服務供應商的營銷人員、人力資源管理團隊、藍籌股地產發展商、非牟利機構及中小企等。

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來源鏈接：https://www.thehubnews.net/archives/186684

與「J Life」啓愛共融社區中心合作 千個基層家庭受惠

香港 – – 2023年1月20日 – 優品360 控股有限公司 (「優品 360˚」或「本公司」 及其子公司：「集團」；股票編號： 2360.HK) 一直關懷基層家庭，支援弱勢社群，疫情期間多次與不同團體合作，持續為有需要人士提供適切援助。新春將至，優品360° 透過非牟制機構「J Life」啓愛共融社區中心向深水埗的基層家庭及長者派發1,000個新春福袋，當中包括米、麵條、煮食油、餅乾、罐頭等食品。集團希望透過活動與基層市民分享新春的歡樂氣氛，衷心祝願他們新年快樂，身體健康。

優品360˚行政總裁許志群先生表示：「過去三年的新春佳節皆受疫情影響，家庭因防疫措施無法團聚，基層市民生計更是百上加斤。踏入2023年，疫情陰霾正在散去，社會逐步恢復向好，集團希望藉活動向基層家庭送上新年祝福，贈送食物福袋，祝大家新一年萬象更新、健康快樂、萬事如意。」

優品360°與「J Life」啓愛共融社區中心合作，機構服務宗旨是協助香港弱勢社群，與優品360°的回饋社會理念相近。啓愛共融社區中心創辦人傅雅妮女士表示︰「中心每周都會向已登記的基層家庭及長者派發食物，感謝優品360°捐贈，令受助人士在農曆新年前額外獲得更多糧食，讓他們感受到溫暖。」

回望香港走過不平凡的一年，優品360˚期間擔起社會責任，致力關注並回應社會需要，去年向超過7,500名受惠人士送上溫暖，包括基層長者、幼童、青少年等，在疫情最嚴峻時期更向護老院、社福機構及學校捐贈快速抗原檢測包及口罩等近5,000份防疫物資。而在去年七一回歸25周年及十一國慶亦分別捐贈1,200個福袋，向獨居的基層長者及劏房家庭送上關懷，與香港人共同走過苦與樂。

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優品360控股有限公司

優品360控股有限公司主要以品牌「優品360˚」經營連鎖零售店舖，向顧客提供多種主要來自海外的進口預先包裝休閒食品及其他雜貨產品。集團的宗旨是通過不斷努力進行全球採購，為顧客提供「優質」和「優價」的產品，並為顧客提供舒適的購物環境和愉快的購物體驗。於2022年9月30日，集團合共擁有144間零售店舖，遍佈全港十八區、澳門及國內人流暢旺的戰略位置。另外，集團於2021年9月推出全新環球美酒食品店「FoodVille」，主打中高端的環球優質食品。

「J Life」啓愛共融社區中心

「J Life」啓愛共融社區中心於2013年在香港註冊為慈善機構，致力緩和深水埗與鄰近地區的兒童貧窮及跨代貧窮問題，現服務1,400個家庭會員及200個長者，透過私人資助和不同群體 (如專業人士、有承擔的企業和義工) 的合作，將「惜」食及物資派發給低收入和單親家庭，減少廢物，啓愛更為低收入中小學生提供免費補習，改善上游機會，亦鼓勵基層家庭成為義工，實踐「助人自助」精神。

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來源鏈接：https://www.thehubnews.net/archives/186682

國內COVID-19最新疫況。（圖∕疾管署）

記者楊淨嵐／台北報導

國內COVID-19確定病例，20日公布新增17,869例本土個案、349例境外移入；另確診個案中新增61人病逝。中央流行疫情指揮中心表示，今日公布確診數比起上週五減少了16.4%。

指揮中心表示，今日新增之17,869例本土病例，8,153例男性、9,705例女性、11例調查中，年齡介於未滿5歲至90多歲以上。

本土染疫個案分布縣市為：新北市(3,712例)，高雄市(2,179例)，桃園市(2,121例)，臺北市(1,976例)，臺中市(1,893例)，臺南市(1,529例)，彰化縣(734例)，新竹縣(505例)，新竹市(499例)，苗栗縣(414例)，屏東縣(356例)，基隆市(335例)，雲林縣(311例)，宜蘭縣(293例)，南投縣(252例)，花蓮縣(205例)，嘉義縣(193例)，嘉義市(141例)，臺東縣(100例)，金門縣(65例)，澎湖縣(40例)，連江縣(16例)。

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今日新增61例本土死亡個案，35例男性、26例女性，年齡介於30歲至90多歲以上，皆屬重度感染、58例具慢性病史，並有41例未接種3劑以上COVID-19疫苗。

指揮中心說明，今日349例境外移入個案中，203例男性、146例女性，年齡介於未滿5歲至80多歲。入境日期介於去年12月20日至今年1月19日。

指揮中心統計，截至目前國內累計21,363,491例新型冠狀病毒肺炎相關通報(含12,058,303例排除)，其中9,302,697例確診，分別為46,534例境外移入、9,256,109例本土病例、36例敦睦艦隊、3例航空器感染、1例不明及14例調查中。

自2020年起累計16,038例COVID-19死亡病例，其中16,018例本土，個案居住縣市分布為新北市3,120例、臺北市1,749例、臺中市1,714例、高雄市1,585例、臺南市1,195例、桃園市1,180例、彰化縣1,037例、屏東縣625例、雲林縣523例、南投縣516例、苗栗縣441例、嘉義縣419例、宜蘭縣333例、基隆市325例、嘉義市270例、花蓮縣268例、新竹縣265例、臺東縣199例、新竹市176例、澎湖縣40例、金門縣38例。

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圖／成人矽膠娃娃精緻擬真程度貼近真人。（翻攝自官網）

生活中心／綜合報導

伴隨疫情風浪漸消，民眾的習慣、生活方式卻已經改變，成人情趣產業也歷經了跳躍式的發展，但除了高端產品、矽膠娃娃、各式情趣玩具日新月異，劣質、仿冒的產品也隨之層出不窮，面對琳瑯滿目卻參差不齊的矽膠娃娃，Ai DollShop老司機李先生從資深玩家到自己開店超過10年經驗，分享3步驟評鑑真人娃娃的方式。

李先生分享評鑑第一步：「外表！絕對是先看外表喜不喜歡呀，同時也要注意生產的品牌，現在這行品牌沒有到很多，品牌各自主打風格也各有不同，如果喜歡動漫風格可以選彼之良、魔族人形，喜歡亞洲風可以選艾芙婕、俊影，混血風可以選他語等」

而提到挑選矽膠娃娃的第二步，李先生也分享：「再來就是看材質了，除了評估觸感，耐用度及現在主要的材質都是TPE或矽膠，各自有優缺點，因為TPE常被廣泛用在嬰兒用品中，是最接近真人觸感的材質，如果有撕裂損傷，也比較容易使用修補液做修復，而矽膠比較Q彈，但因為可以製作擬真細緻的臉龐，還有材料的關係價格較高，相較TPE材質，矽膠材質較不易被染色、出油和不易變形，所以使用壽命會比較長，不過近年高檔的TPE所呈現的美感漸漸不相上下，唯一的缺點可能就是塑膠味會比較重一點」。

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圖／成人矽膠娃娃擬真度高，滿足消費者需求。（翻攝自官網）

談到挑選矽膠娃娃的最後一步，李先生表示：「最後當然就是怎麼買啦，這也是我個人覺得最重要的一步，一定要選擇品牌的指定代理商比較有保障，不然終於做好研究，下定決心嘗試買一隻矽膠娃娃，彌補長久以來心中的空洞，訂的是蒼老師，結果收到的是爆牙珍，那才真的會哭出來。」

最後李先生也談到自己投入成人產業的初衷，「性慾是每個人的基本需求，不影響他人的情況下滿足自己的幻想，讓現實中無法達到的目標，在娃娃身上實現，不單是性需求的購買，也是心靈層面的寄託。

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