月份: 2022 年 12 月

隨著通膨壓力有緩解跡象，主要央行升息幅度有望放緩，也讓近期市場投資氣氛稍獲提振，REITs指數也因升息空間有望近尾聲下而近日出現反彈，若以近一周來看，投信發行之REITs相關基金與ETF全數上漲，其中又以美國地產表現最佳，包括群益道瓊美國地產ETF、台新北美收益資產證券化基金近一周漲幅更逾3％，表現相對突出。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人李鈺涵表示，在美國地產方面，聯準會升息抗通膨，導致房貸利率飆升，使房地產市場今年來也遭受升息衝擊，不過整體來看，住房供應依然吃緊，待售物件比去年大幅減少，房市熱度仍存在。從財報表現觀察，第三季整體REITs同店營收成長8.8％，較上一季有所放緩，但工業型REITs第三季同店營收成長9.1％，優於上一季，也優於整體REITs。工業型的承租率為97％，依然高於歷史水平，顯示出工業型REITs營運獲利前景強勁。

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後市來看，基於REIT資產獲利來源有一大部份為收取租金為主，如電塔出租給當地電信商、廠房租借倉庫、商場購物中心等都屬於租金範疇，且5G、雲端、基地台、資料存儲都是剛性需求，且可取代性低，收取租金更加穩定，獲利具成長性，表現仍值得關注，建議投資人亦不妨透過美國地產ETF來介入布局，一舉掌握美國地產投資機會。

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聯準會（Fed）決議升息2碼符合市場預期，台股15日開低走高，盤中一度翻紅，最後小跌作收，今年最後升息靴子落地，市場對台股觀望態度可望解除，接下來台股行情雖不看淡，但短線大盤反彈上漲1,747.77點，同期間十檔台股高息ETF期間表現，00919群益台灣精選高息ETF上漲10.74％表現最佳。

財富管理專家表示，台股高息ETF波動度相對個股與大盤來的低，但也有跟漲的好表現，穩健投資人可用台股精選高息ETF為核心配置穩固資產，參與台股中長期投資契機。高股息概念主要是因為發放高股息的企業大多營運穩健、財務結構健全，加上有股利具下檔保護的機會較高，面對市場波動時有較強的抵禦能力，也能滿足投資人既想參與股市動能、又想兼顧入息收益需求。

針對如何挑選高息ETF，財富管理專家指出，最新一代的、進化版的高息ETF，講求重視EPS成長率的成分股選擇條件，因為企業獲利成長若能創新高，將有利於未來股利率及股價表現，再結合收益平準金制度，讓配息維穩不怕被稀釋，配息頻率也採取每季配息，滿足投資人打造穩定現金流的需求。

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觀察目前市面有11檔台股高息ETF，每檔都各具特色，有的講求高配息但表現無法填息，有的講求績效抵禦市場波動而穩定配息，因此「高股息＋好績效＋平準金」的挑選準則可以提供投資人參考。

群益台灣精選高息ETF（00919）基金經理人謝明志認為，台股高息ETF成分股的挑選中，能為投資人精選台灣股利率最佳且具獲利能力的優質企業是很重要的一環，從已公布EPS成長率，企業獲利成長若能創新高，有利於未來股利率及股價表現。

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俄烏戰爭仍未停止，但通膨問題在政策抑制下已開始出現效果，通膨開始從高檔下滑，聯準會升息腳步也預期在明年上半年開始放緩，全球資本市場表現應可逐漸回歸基本面，且在股價已明顯修正下，長期投資價值浮現，台股也將有機會跟進上揚。

日盛台灣多重資產基金研究團隊指出，觀察可轉債，目前具有相對低溢價率及低價之雙低特色，具備抵抗短期波動風險及參與長期上漲機會；特別股股價已出現明顯修正，且過度反應。整體而言，台灣特別股及可轉債皆具備長線投資機會。

第一金工業30 ETF經理人牟宗堯指出，台灣企業前三季獲利表現仍見亮麗，台灣以出口企業為主，獲利數據受惠美元相對強勢表現挹注，至於明年度的企業盈餘雖然可能呈現衰退，以股價通常領先基本面一季至兩季表現，預估明年股價的低點可能出現在第一季，逢股價回檔低點宜站在多方逐步加碼。

復華傳家基金經理人郭家宏表示，聯準會官員仍持續釋出明年內不降息的鷹派論調，歐洲能源斷供及通膨壓力升溫下歐洲央行可能被迫大幅升息。電子業庫存將調整至年底，但通膨將降溫、經濟惡性循環源頭可望開始改善，股市將隨聯準會政策態度變化震盪築底，因應市場不確定性，操作上將偏重均衡配置，同時配置債券部位控制下檔風險。

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台新高股息平衡基金經理人劉宇衡表示，在技術面上，台股在K值降至極低值以下後，短線反彈可期，在產業上，外資在庫存之研判上也認為目前正進入谷底調整，明年第二季可望達到反轉往上機會，以股價領先角度來看，短期反彈後可等待中期回升的時間點。

由於短線震盪大，在操作上可以長期配息穩定為主要核心持股方向，以降低波動度，優先布局殖利率在市場均值之上且有高度成長之標的，高股息相關族群看好台積電供應鏈及半導體相關利基股。

復華神盾基金經理人董建維表示，全球半導體業持續庫存調整，加上目前市場氣氛面偏保守，因此台股仍將在區間震盪的機率較大，操作策略維持控制在中性持股水位，靜待貨幣政策與基本面轉佳，持股以今、明兩年獲利仍持續成長的公司為主。

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晶片庫存過剩的擔憂逐漸散去，加上大陸防疫措施放寬可望推升需求量，兩利多提振半導體族群。法人表示，半導體庫存去化估計於明年第二季逐漸完成調整，已成市場共識，在調整完後，營運有望回溫，國內半導體廠的表現值得期待，對於想迎接未來反彈契機的投資人，可開始布局半導體ETF，掌握後續動能。

中信關鍵半導體（00891）經理人張圭慧指出，隨庫存調整進入高峰，半導體營運有望逐季往上，本波修正主要是終端電子商品需求衰退影響，如：PC、手機均衰退20％，惟車用及資料中心需求仍佳，因此產能利用率仍有66％，估計庫存調整完成後，對半導體的需求有望回到正常水準，這也使外資對半導體族群唱多頭，據近期市場調查，受訪者正面看待2023年報酬，主要觀注包括科技產業，市場目光也逐漸從去庫存化轉移至美國晶片法案獎勵以及廠商投資計畫。

美國晶片「去中化」對台廠而言機會多。張圭慧認為，台灣半導體族群在國際上具有保有領先地位，上中下游緊密連結之下，台灣完整供應鏈的複製難度高，在全球較難以取代，儘管當前仍處去庫存化週期，但市場對2023年半導體族群的看法，仍充滿希望，產能運用率有望於第三季反彈。

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台灣半導體產業，目前受到美國晶片法案、各國強化半導體在地化補貼及大陸半導體在成熟製程急起直追，但台灣半導體產業於2023年仍保有三大利基，一是成熟製程中，多數產能仍集中台灣，台灣仍維持領先，在全球供應鏈上具有不可撼動市場地位。

二是成熟製程中的「特殊製程」商機大，台灣廠商技術門檻高、良率佳，毛利率具優勢，可享有未來在全球電動車、AI晶片、物聯網及邊緣運算中的「特定領域應用」的獨占商機，可作為成熟製程的轉機。

三是台積電等先進製程技術，在全球半導體市場具有一定的技術領先和市占率，受惠於未來全球對運算需求高漲的技術趨勢，台灣半導體在先進製程領域仍具全球領先地位，尤其是美國加強對大陸出口禁令後，台灣半導體產業的競爭地位更加穩固。

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聯準會鷹派手法可能逐漸收斂，非投資等級債券後市看俏。台新美國策略時機非投資等級債券基金經理人李怡慧表示，目前美債10年期及3個月期利差呈倒掛，依過去歷史經驗，當美債10年期與3個月期利率倒掛後，聯準會接近升息終點或準備開始降息，將有利Fallen Angel債券表現。

另一方面，升息終點與通膨的不確定性為市場帶來波動，預期波動上升將帶來更多Fallen Angel債券，預估2023年將有400億～500億美元的Fallen Angel債券，增加基金投資機會。

中期而言，Fallen Angel債券收益率和利差皆具吸引力，今年來收益率高達7.92％，2021年和今年來亦皆無違約情況發生，即使未來美國非投資等級違約率上升，但因Fallen Angel高達近90％的券種投資在BB等級，過去平均違約率僅有0.6％，違約風險不高，收益率足以彌補損失。

富蘭克林旗下西方資產團隊預期，聯準會將考量貨幣政策累積的緊縮及滯後效果，放緩升息步調可望在今年底至明年初實現，看好利差型債市表現。

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富蘭克林固定收益團隊認為，隨著市場價格大多反應聯準會終點利率，債市轉多的趨勢明確，可先以美元計價的全球複合債型為核心配置，迎接債市多頭行情。

日盛全球創新科技非投資等級債券基金投資團隊指出，鑑於俄烏戰事尚未平息、美國通膨與經濟數據仍有壓力，投資仍將密切關注國際地緣政治關係、通膨壓力、與聯準會貨幣政策演變等關鍵議題，並掌握逢低分批承接優質資產契機。

木星資產管理另類投資債券主管許銘凱（Mark Nash）指出，擁有高殖利率與貿易盈餘的新興國家，例如巴西、墨西哥、與印尼等應可展現相對投資吸引力。

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美國聯準會持續快速升息及縮表，使資金回流美國，在美國經濟續穩，與各主要國家利差擴大下，美元指數今年一路走強。根據投信業者統計，過去十年以來，觀察美元走升與美股標普各產業表現，醫療保健產業為美元走強時期表現最佳的產業，主要原因為醫療產業海外營收占比僅17％，在美元走升時期相對具有優勢。

雖然近期放緩升息步調的期望，促使美元漲勢受到打壓，但預期未來多半是維持高檔震盪格局，建議美股投資可以強勢美元下的優勢產業「醫療保健」為首選。

台新醫療保健新趨勢基金經理人黃俊晏表示，今年市場利率走升，使得股市出現大幅估值修正，但醫療類股修正幅度不大，尤其像製藥與大型生技類股本益比本來就不高且仍在上修獲利，評價較不受今年實質利率上升影響，加上醫療產業的剛性需求強，無論景氣好壞都屬於必要支出，醫療保健指數今年迄今下跌9％，比標普500指數重挫2成相對抗跌。

目前全球醫療指數本益比回升至17.1倍，但與年初的20倍相比仍處在相對低檔區，在獲利展望方面，分析師估計明年醫療保健產業EPS成長率可達9.3％，優於大部分的產業，深具物美價廉優勢，投資價值浮現。

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黃俊晏表示，中長期而言，美國期中選舉落幕，在兩黨分治國會情況下，有利醫療產業發展，因為兩黨在醫療改革政策上難以取得共識，任何重大法案通過立法的機率極低，因此更激進的醫改及控制藥價法案無法表決通過，醫療政策風險可望大幅降低，醫療類股將受惠。歷史經驗顯示，美國12次期中選舉無論是選前或選後，醫療類股都繳出不錯的超額報酬。

凱基投信則指出，12月會議結果料將壓抑投資人樂觀情緒，惟由於聯準會政策溝通方向並未令市場意外，出現大跌的機率不高。預期未來投資人將再度把目光移轉至實體經濟放緩及企業獲利下修程度，市場反彈行情可能轉趨震盪或區間整理。

凱基醫院及長照產業基金經理人黃廷偉建議投資人，目前布局以著重高品質、獲利能見度高之企業為主，投資主軸可鎖定較不受景氣循環影響之防禦型產業，例如醫療保健產業，並可於市場因總經因素下跌時分批布局。

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全球電源暨能源管理領導廠商台達電子於12月13日宣布與車用半導體廠商恩智浦（NXP Semiconductors）共同簽立長期策略合作備忘錄，期透過深度夥伴關係，持續加深汽車領域應用創新，透過設立聯合實驗室，加速產品開發及驗證時間、降低開發成本，並強化產品精度控制，加快提升相關產品效率、功率密度及系統整合能力，讓雙方在電動車相關領域具備更高的競爭力。

台達營運長張訓海表示，淨零碳排熱潮帶動下，全球車廠無不加速於電動車產品的發展。展望未來趨勢，2025年電動車銷售台數預計超過2千萬輛，2030年甚至會超過4千萬輛，顯見未來電動車的需求量會呈跳躍式的大幅成長，當外界關注電動車市場的豐碩成長時，布局電動車領域已經15年的台達，早在2018年就加入國際電動車倡議EV100，成為全球第一家電動車能源基礎設施廠商會員。電動車產業還在持續成長，許多嶄新的技術及應用有待開發，台達將積極與相關領域的專業廠商合作，創造技術面的持續性領先。

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恩智浦半導體執行副總裁Ron Martino表示，很高興能與台達合作，繼續推動全球汽車產業電氣化的發展。轉型需要產業尖端人才通力合作，以及豐富多樣的電氣化產品組合，恩智浦的技術可應用於最先進的處理器、微控制器、電池管理系統（battery management systems，BMS）和電動車電源管理及驅動系統等，將與台達共同為下一代電動車提供端對端解決方案。

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遠百瘋足球全台熱起來！全台各店運動專櫃授權商品、周邊活動接二連三登場。賽事越接近尾聲壓軸大活動便是台中大遠百、高雄大遠百本周末晚間十點半推出「台中大遠百世足看華視」、「高雄大遠百世足看華視」Live直播，季軍到底獎盃誰抱走？邀請民眾一起在超大螢幕前觀看，緊盯每個進球高光時刻。

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台中大遠百前50位入場球迷還可獲得精美禮品外，為了增加活動現場氣氛，更有花式足球以及街舞派對暖場表演，中場休息時間在廣場大型愛迪達裝置物前進行打卡、有獎徵答等互動活動，就有機會獲得愛迪達所提供專屬好禮。

而高雄大遠百周末晚上9點開放入場，參與球迷可享雙重歡樂，第一重「暖心小禮包」，內有充氣加油棒、暖暖包、可樂、美食折價券，限量200份送完為止；第二重「歡樂抽獎」，中場休息時間還可抽精美好禮。

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近年來，健康養生風氣興起，也越來越多企業投入該行列，公勝保經即將邁入30周年，為鼓勵公司夥伴運動保持健康活力形象，以「夥伴運動、公司幫你捐款」為號召，展開健行、自行車、爬山、游泳、馬拉松等五大挑戰，里程數兌換成捐款金額，15日舉辦「公勝30五大挑戰」捐贈儀式，總捐款200萬元全數捐贈至五家公益團體。

公勝保經邀請基督教芥菜種會執行長李肇家、熱愛生命文教基金會執行長方嘉綺、至善社會福利基金會副執行長武庭芳、罕見疾病基金會主任陳虹惠、唐氏症基金會企劃專員柯光昱代表等代表受贈。五大基金會除了感謝公勝所有夥伴的付出，還承諾明年將會投入公勝發起五大挑戰活動，讓資助的夥伴們有機會參與此活動。

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公勝保經總經理蔡聖威表示，秉持著運動傳愛的企業新文化，舉辦首屆公勝30時尚野餐FUN夜跑，締造許多公勝夥伴馬拉松的初體驗，且讓民眾共同響應「你跑步，公勝捐款」，明年將會持續擴大公勝30五大挑戰，讓民眾有機會參加。

蔡聖威指出，今年公司夥伴超過1,250人開始運動，每個月皆精心設計特別活動鼓勵同仁動起來。年底將至，公勝保經也啟動溫馨的「存愛存未來，有愛超展開」公益撲滿活動，攜手安聯、友邦、保誠、全球、遠雄、安達、新光人壽與富邦、華南產物等保險公司，聯手打造2023年兔年公益撲滿，將會透過旗下5,000個業務夥伴一起揪保戶來做愛心，只要每筆捐款達300元以上，公勝還會加碼捐出100元，讓愛心1+1，陪伴4家基金會資助夥伴度過溫暖的寒冬。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221216000281-260208

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普華國際不動產亦受託辦理全台精華商辦及廠辦，此次標售台北市內科瑞光路廠辦，目前西湖段空置率已低於3％，市場租金也穩定成長，可見西湖段廠辦的稀有性；另有「保富通商高樓整層商辦」，位於復興北路與民權東路交叉口，外表為圓弧造型玻璃帷幕，氣勢宏偉，為復北捷運商圈之地標性商辦大樓，整層面積406坪位居高樓層相當罕見，為企業旗艦總部進駐首選。另一投資亮點，區位商圈成熟機能強，交通四通八達，步行至中山國中捷運站僅3分鐘，又臨近松山機場，相當適合自用型企業及投資人長期收租選擇。

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此外，近期南臺灣在台積電帶動下，市場詢問度較高，包含台南及高雄都會區商辦，台南站前商辦位於中山路上，周邊有新光三越、台南醫院、旅館、孔廟及赤崁樓等結合觀光旅遊、商場及醫療，為台南市核心發展區域；高雄市辦公室則位於新興區民生一路上，鄰近三個捷運車站，沿街商辦林立，林蔭大道規劃，此案標的位於高樓層可直接鳥瞰高雄地標85大樓及漢神百貨，將高雄美景盡收眼底。標售專線：0975-257-558，有關標售相關訊息詳見https://www.pwc.tw/real-estate。

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