國人平均壽命屢創新高，超高齡的趨勢正在加速中，對於無障礙及銀髮友善環境的旅遊需求遽增。花蓮縣府繼去年與台鐵開辦首發團，到花蓮各景點踩線，今年再培訓「無障礙旅遊管家」，先招收50人，課程包括利用輔具解決障礙、無障礙車輛操作、建立無障礙環境等，協助縣內業者把握超過200億元無障礙旅遊商機。

花蓮縣政府看中無障礙旅遊商機，去年11月25日與台鐵、多扶假期合作，開辦「花蓮無障礙旅遊首發團」，安排縣內無障礙空間，像是餐廳、景點、旅宿等，盼能讓銀髮族、身心障礙者到花蓮可得到友善的照顧與環境，到各處都能暢行無阻。

觀光處長張志翔指出，為持續提升服務量能，協助業者提升競爭力，縣府今年進一步委託社團法人多扶無障礙生活與交通發展協會辦理無障礙旅遊管家服務培訓，在公共設施還沒辦法達到全部無障礙環境下，藉由提升接待軟實力彌補不足。

張志翔表示，3天培訓課程有2天為室內課，包含利用輔具解決障礙、無障礙車輛操作、無障礙管家服務、景點、餐廳、場域的無障礙環境建立、無障礙廁所的標準規格等，1天是戶外實習，讓學員親自坐上輪椅，體驗身障者坐輪椅買日用品、領錢的日常，更了解無障礙朋友的需求。

縣府並邀請「青銀樂活長照協會」理事長蔡淑芬，分享銀髮族生理心理需求；另一位「社團法人多扶無障礙生活與交通發展協會」理事長許佐夫，針對無障礙旅遊分享實務操作經驗，說明無障礙旅遊的經濟效益與社會影響力。

張志翔說，結訓通過測驗將頒發「無障礙旅遊管家」服務培訓證書，未來行動不便的身障或高齡銀髮族來花蓮旅遊，可找專屬管家提供服務。觀光處會視成效持續推動，甚至可結合社會處輔導成立協會產業化，為縣內旅遊服務品質加值。

無障礙旅遊管家培訓將於20日至22日在花蓮縣衛生局開辦，50個名額，招收對象為縣內觀光、餐飲業者、導遊領隊等旅遊相關、長照機構從業人員等，詳細內容，可上網填寫google活動表單(https：／／reurl.cc／AK8vb8)報名。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220107002818-260405

面對Omicron新型變異株威脅，台東縣府7日舉行應變及整備會議，縣長饒慶鈴說，農曆春節將至，將有大批返鄉遊子及遊客，呼籲民眾踴躍施打疫苗。另針對元宵重頭戲神明遶境是否如期舉行，縣府8日積極與天后宮等宮廟聯繫滾動式檢討。

會議中由縣府各局處說明防疫準備及因應對策；民政處長鍾青柏指出，元宵神明繞境是台東重要宗教傳統文化，今年由天后宮主辦，預計於2月15日、16日舉行遶境，參與人員須接種完2劑疫苗，面對疫情變化迅速，縣府將於8日與天后宮、玄武堂、邯鄲堂等聯繫，將隨疫情滾動式檢討，若疫情嚴峻不排除停辦。

饒慶鈴表示，針對大批返鄉遊子及旅客，縣府隨時準備啟動車站、航空站、富岡漁港快篩站，並會視部落自主需求，協助啟動自主防疫站。另外，加強旅宿業者的防疫宣導、督導防疫旅館動線規畫、清潔消毒流程及防疫專車司機防護衣穿著及車子清潔消毒，實施更嚴格的防疫措施。

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台東縣已維持半年以上零確診，但縣府仍不敢鬆懈，持續高標準防疫態度，仍針對全縣鄉鎮觀光熱點持續消毒，且自疫情降為2級這半年針對全縣352處重點區域，出動超過8000次、超過2萬5000人次進行消毒工作，同時，8大行業聯合稽查也持續進行，發現業者有未遵照規定的情形，將移請衛生局依傳染病防治法處罰，絕不寬貸。

另外，中央最新說明18歲以上接種追加劑建議應縮短為至少12周，饒慶鈴呼籲每1位鄉親都要接種疫苗，強化自身疫苗防護力，尤其自6日起至31日針對還未接種第1、2劑的民眾，縣府加碼贈送200元禮品，同時請符合追加劑（第3劑）的民眾盡快施打。

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第五集報告老闆來聽聽唯泰老師分析台北股市在2022年開盤後一路衝高，到底會衝到哪邊？為什麼股市創新高？我的股票卻沒漲！覺得實在太委屈！

上禮拜外資認錯行情，連續買超台北股市大概6至7個交易日，且買超金額都超過百億，但是KD指標已經進入相對高檔的超買區。

陳唯泰分析，預計在未來這一個禮拜，也會出現震盪，那麼震盪不代表它一定會做拉回，只是要提醒大家，這個時候進場要格外謹慎小心，除了加權指數之外，櫃買指數更重要。

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陳唯泰認為，如果手中的股票不是很多，操作也蠻靈活的，可以採取換股操作的一個模式，例如把相對高檔的股票有轉弱現象的，先去做獲利了解，然後把資金抽出來之後，去找一些目前還沒有漲到的或是委屈股。

陳唯泰進一步指出，如果手上股票已經滿檔了，就建議不要再加碼了，反而要去做一個逢高調節的動作，適時去調整我們的持股比例，比較好的持股比例現階段大概是70%至80%左右、不要太高。

另外，哪些個股現在股價太委屈，目前的本益比低於十倍的竟然還有547家，除了本益比，還有228家個股的現在股價低於淨值。

陳唯泰整理11檔委屈股，包括群創、友達、新纖、聯成、京城銀、群益證、國喬、裕隆、和成、聯上發、瑞軒。目前的股價已經往上突破下降趨勢線，類似這樣子的公司股價都沒什麼漲到，獲利也蠻不錯的，外資也在買就可以特別去做留意。

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台中潭子地區因發展早期，區內多為透天別墅或公寓，許多長輩年紀大了行動不便，或是新婚夫婦每天使用嬰兒推車爬上爬下感到困擾，也正因如此，「恆山和合」住宅大樓剛推出不久，平面式住宅空間吸引許多區域客前來購買。

恆山和合現場銷售總經理蔡鎧程指出，其實潭子區域一直以來的房價都被低估，周邊有許多建設值得期待。尤其恆山和合位在弘富重劃區內，全區將近20公頃待開發，已經有許多建設公司前來插旗，發展指日可待。他接著表示，恆山和合旁邊有潭子科技產業園區、勝利商圈、聚興產業園區等，重要的是拓寬中山路，再開闢一條福貴路，從國道四號匝道下來可直接回家，或是要去豐原、七期或Costco好市多大賣場，開車約10分鐘可到，也可以從潭子火車站轉乘到新烏日站，再轉搭高鐵全台走透透，環境安靜不吵雜，交通非常方便，十分適合居住。

根據資料顯示，恆山和合建案面積約佔地1056坪，分為AB兩棟樓，地上12層、地下2層，住家132戶、店面2戶，由建築大師黃國棟操刀。坪數規劃24至32坪、2到3房，其中8、10、12樓三戶設有前陽台，區域內大樓少，高樓層看出去視野沒有遮蔽。建築前方退縮約20米，選擇種植台灣櫸木雙行道樹，展現有感綠意。

值得一提的是，社區大廳挑高7米，採二進式進門加上半月池，簡直是能讓首購族也住得起奢華住宅；屋簷採摘星山莊屋瓦設計元素，以窗欄意念設計，利用現代與歷史元素相互輝映；地下室停車位也有電動車充電設備線架，看得出建商用心思規劃；也因為弘文高級中學就在恆山和合附近，在建築設計上特別加進人文元素，融合區內知名古蹟摘星山莊的歷史文化，展現出在地人文氣息。

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在公設方面，恆山和合規劃有游泳池、閱讀室、家教室、音樂教室、英倫酒吧、VR室、KTV、棋藝室及空中花園等，傍晚可以到頂樓與三五好友欣賞美景或是晚上仰望星空也無光害。另外閱覽室特別與臺灣蔦屋合作選冊選書，生活裡隨處有書香、咖啡香。

據悉，現場有做A3格局樣品屋，標準配備日本Cleanup廚具、Panasonic電腦馬桶，戶戶房間方正、沒有暗房，衛浴都有對外開窗，目前總價落在1080-1388萬含車位，深受年輕人喜愛，在市場上討論度相當高。

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古亭生活圈以羅斯福路與和平東西路為主幹道，位處中正區、大安區交界處，擁松山新店線與新蘆線雙捷運優勢，區段位置精華，加上鄰近國立師範大學和師大商圈，生活機能成熟、學區完善、交通便捷、發展潛力佳，讓古亭站房價維持在高水平。

永慶房屋古亭店店長黃彥中表示，古亭站站體龐大，共有9個出入口，周邊交通四通八達，羅斯福路二段沿路商家聚集，還有古亭和南門傳統市場，各式採買機能便利，距離師大夜市與南昌夜市步行皆可到達。休閒機能部分，生活圈內不乏公園綠地，和平東路一段底的大安森林公園，加上師大和巷弄中的小型公園，休憩機能佳。

特別的是，古亭生活圈辦公大樓聚落不多，少有上班族置產，反而因鄰近台大醫院、台師大文教區，但台大醫院與台北車站住宅區不多，所以住戶組成以公務員、醫師、教授、律師為主。

古亭生活圈以捷運站為中心，涵蓋中正和大安兩區門牌，大安區門牌具有學區優勢，擁有中正、金華國中兩所明星學校，不少家長為了小孩就學而買房設籍，因此生活圈內套房物件銷售速度快，不少置產客也看好設籍需求，在此區買房收租。

黃彥中透露，學區內房價一般比非明星學區高約1至2成，公寓成交價每坪90至95萬，中古電梯大樓單價則破百萬，因此區早開發，新成屋不多，新古屋中古價格落差大，新古屋多以中大坪數的輕豪宅為主，單價約落在150至160萬。

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氣候入冬、時近年底。國內景氣燈號連10紅，內需消費持續回溫。適逢購屋旺季，全台12月房市交易量較11月微增1%，永慶房產集團內部交易統計也顯示，七大都會區12月交易表現，北市成長4%，新北量增1%，桃園減少1%，新竹縣市持平，台中增加2%，台南量增7%，高雄量縮3%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年民眾購屋信心回穩，態度轉趨積極，雖然5月後短暫受到本土疫情升溫衝擊，不過8至10月全台交易量月增率也呈三個月連續正值，加上年底房市交易旺季來臨，民眾購屋需求讓11月交易量維持高檔，致使12月延續熱度，較11月增長1%。

陳金萍表示，近期民眾看屋仍積極，購屋需求不減。在政府一連串「打炒房」措施實施後，預期未來房價飆漲的狀況將獲得抑制，有利於自住、長期置產民眾進場，只要價格合理，買賣雙方價格產生共識，成交機會必然大增，房市買氣續旺空間仍大。

今年房市持續復甦，全年房市交易量預估將超過34萬棟，創八年新高。不過陳金萍指出，雖然看好國內房市基本面，但明年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數須留意。因此建議有意購屋的民眾，可趁目前政經情勢穩定、利率維持相對低檔的狀況下考量自身需求，量力而為。

照片來源：Unsplash

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在房仲業一出二進的永慶不動產台中惠中西屯加盟店經紀人陳奎興，先後在信義房屋、永慶不動產任職，他認為，做房仲要賣自己喜歡的房子，才能安心地介紹給客戶。陳奎興2020年加入永慶不動產台中惠中西屯加盟店，半年時間業績已衝破650萬元，收入直逼300萬元，打破在信義房屋的年薪。厲害的是，2021年年薪粗估600萬元，更是向上攀升近6倍！

本身就讀建築科系，畢業後到建築師事務所跟營造公司上班，陳奎興主要負責繪製設計圖。但眼看身邊同輩就算攻讀碩士、博士，薪水想要突破100萬元也是難如登天，所以才想轉往業務性質的工作，房仲經紀人成為他人生職涯的轉捩點。

陳奎興2013年初加入信義房屋，有感於工作型態固定守成，其自由程度和時間彈性上，與想像有落差，久而久之他開始＂職業倦怠＂！所以，選擇在4年後離職，以放鬆、沉澱的心情到慈善基金會工作。直到2020年小孩要上幼稚園，家庭開銷變大，才又決定回到房仲業。

系統和數位工具加持　平均月薪超過40萬

陳奎興透露，之前服務的區域在新竹，後來觀察到台中西屯區房市的潛力，即便對台中不甚熟悉，第一次到台中開車還迷路、只能依靠導航，他還是決定在2020年4月加入永慶不動產台中惠中西屯加盟店，希望在這個城市闖出一片天。

「永慶房產集團品牌力強大，強大的聯賣和科技系統資源，幫助我在業績上達到成就。」陳奎興開心分享，尤其剛到不熟悉的商圈，一開始的案子都不多，沒有老客戶、就沒有機會簽進委託，可是有了聯賣系統、i智慧、行動智能經紀人APP的輔助，讓他在2個月內賣光北屯區機捷周遭的預售屋，業績聯賣率高達5成。

說到回鍋房仲業到永慶不動產任職與之前最大不同處，陳奎興最有感的莫過於薪獎制度。他說，因前東家只有固定底薪，所以業績做多做少，對薪水的影響不會太多，在永慶不動產可不一樣！努力可以轉換成應得的薪資報酬，讓他在工作上更有衝勁。值得一提的是，2021年陳奎興的業績、成交件數、委託量皆較2020成長2倍，業績截至目前為止，已飆破1200萬，以平均一週成交一件的速度，成交了近60組客戶，目前平均月薪已經超過40萬元。

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有別於在信義房屋不能幫自己做廣告，陳奎興慶幸在加盟體系有很多行銷管道可發揮！為了更完善地服務客戶，他還學習自建網站。原本以為網路客的年齡層，將偏向年輕族群，但實際接觸後，他發現有不少50、60歲的客群。此外，他也積極經營臉書及IG，將這三個平台培養成行銷輔助管道，走出跟其他房仲不同的路。

陳奎興補充，預售案雖然熱門，但發現多數人都過其門而不入，於是他會將周遭建案都看過一遍，並把蒐集的資料、看完預售案的心得，一一整理、並分享在網站、臉書和IG上。隨著資料建檔越來越完整，漸漸開始有客戶會透過網路找到他，「我回到房仲業這一年半的時間，靠著這些平台收穫不少，也開始累積許多老客戶，服務好口碑逐漸擴散出去。」

談到從事房仲業的心路歷程，陳奎興表示，之前碰到許多長輩很輕蔑房仲經紀人這個職位，因為不肖業者大賺黑心價差、欺瞞屋況的報導一直沒斷過，也曾經因此而感到挫折，但他始終相信只要拿出專業、真誠的態度，站在客戶的角度思考需求，一次、兩次、十次，自然而然會傳遞給客戶。

陳奎興笑說，「當對方看到我網站上的詳細資料，不只有空拍圖，還有建商、建案的完整資料，長輩接受度真的變高了。」關於未來的目標，他自信地說，希望2022年開始，可以跟著團隊「一年開出一間店」，服務大台中區的廣大消費者。

新聞照來源：CNEWS資料照

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新光長虹計息方式：依照政府規定合法的利率作為計息的標準，以月計息(一個月收一次)。借款金額依照物品價值而定，月息每萬元250元。

賣過雞排、做過潮牌服飾店與眼鏡行店員，甚至還當過竹科工程師，最後進入房仲業工作至今。目前服務於永慶不動產竹北縣三展義加盟店的范婷婷分享，從信義房屋轉換跑道1年多，除了迎來人生收入新高點，幫助其他同事開拓業績，下班後還有時間培養個人興趣，這些都可以歸功於永慶房產集團的聯賣制度，更快促成交易，讓自己在工作與生活上都獲得更大的滿足感與成就感。

資訊管理系畢業的她，為了想讓媽媽過好日子，有穩定收入使家人安心，2013年進入竹科擔任工程師，不過還不滿一年就因為工作壓力過大、身體出狀況而離開園區。

之後，進入傳直銷業、並擔任激勵課程的助教，那一年范婷婷的收入只有20萬左右。最後媽媽幫忙投了房仲業的履歷，但不想從事房仲工作的她，前面幾家房仲公司的面試都刻意略過，直到最後一家為了不讓媽媽失望才去面試，結果被信義房屋錄取，從此展開房仲職涯。

新竹區業績第一名 轉戰永慶不動產舞台更大 

在信義房屋服務期間，拿過商圈新人王、龍虎榜、百萬業績經紀人、單月業績兩百萬經紀人等獎項，最高紀錄是單月拿下成交王跟業績王的雙料肯定。范婷婷回想，「2019年，我是新竹區業績第一名，當時職級已經是專案經理的第二等。」

但是當年的年收入，竟讓范婷婷準備跟媽媽一起搬去住而買的預售屋，還要再將近一年才存得到40萬元尾款，「那時候其實覺得很難過、很慌張，所以後來才決定放手一搏，出去拼拼看。」范婷婷這麼說。

范婷婷主動與永慶不動產竹北縣三展義加盟店的團隊聯繫，就是因為看到主管群都是前東家的店長，她表示，其中一位正是自己的房仲啟蒙店長林駿良。她笑說：「重點是，工作上有更多的彈性，能賺到更多錢，卻不用犧牲生活品質，為什麼不？」去年四月進入永慶不動產竹北縣三展義加盟店，第一個月就賺到了一度以為要存一年的40萬元，今年三月更完成自己在竹北買第二間房子的人生目標。

讚嘆後援力超威  迎來人生收入新高峰

進入永慶20個月時間，已經拚出1300萬元業績，范婷婷表示，光是去年下半年的收入，就已經站上250萬元大關，超越自己在前東家最認真的那一年，現在更不斷寫下人生收入的新高數字。原本今年業績目標是800萬元，不過目前看來沒問題，因此勇敢將業績目標上修到1000萬。

除了來自老客戶的支持，讓自己的成交規模越來越大，業績屢創新高，再加上來自集團的強大後援，包括行銷宣傳與科技工具的輔助，都能為業績增加動能。范婷婷表示，之前在前東家，從接到委託到開始銷售，最快也要3天；現在同樣步驟都沒少，但是最快1天就能上架銷售，然後當天就成交，可以接著去衝刺其他案件。

范婷婷分享，新竹地區房市正熱，自己八月剛完成人生第一件不看屋出價，同時也是獨立完成金額最高的案件，現在新委託案上傳聯賣系統，透過永慶四品牌聯賣，成交速度超快。「自己就接過才剛放上聯賣系統，台慶不動產友店來配案，看完就出價，當天敲定簽約。」

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「如果自己搞不定的話，只要放到聯賣系統，四品牌都會搞定，這是我覺得最WOW的地方。」范婷婷認為，從事房仲工作8年以來，現在的成交速度不只自己很有感覺，客戶也很開心。

幫助別人、成就自己　一步步豐富精彩人生

范婷婷表示，因為之前長期處於工作的競爭狀態中，因此離開前東家之後，花了20多萬投資自己去上成長課程，最大收穫就是內心層面的成長，知道自己要什麼。「在信義房屋之前，都不太知道自己到底要什麼？我只知道要完成媽媽的期望，要賺到錢、有穩定的收入，一路晉升從主任、專案經理，然後拿第一名，都是為了讓我媽以我為榮。」

聽見內心的聲音，她知道「幫助別人」能讓自己快樂，過去是公司制度要求，現在卻是因為想要團隊共好，因此接到新進同事遇上困難打來的電話，可以更坦然分享內心的想法，也樂於幫助同事達成百萬業績，在工作上也間接產生不小的助力。

現在，范婷婷除了收入開創人生新高外，下班後有了許多自由時間，開始學習彈吉他，她大笑說「因為覺得彈吉他很帥！」此外還養了2隻貓，做了很多想做的事，接下來她希望自己每天都能去健身，彌補以前因為太晚下班無法去運動的遺憾。

面對房仲工作的未來，她期待有一天也能成為股東、管理者，才能專職協助新進同仁把客戶服務好、開創業績。如果有能力的話，甚至打算幫媽媽開一間咖啡館或餐酒館，一步步實現夢想藍圖。

新聞照來源：CNEWS資料照

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桃園機場爆發Omicron群聚感染，將邊境防疫壓力推升到頂點，為防止國內醫療體系崩潰，衛福部傳染病防治諮詢會預防接種組（ACIP）今下午召開會議，決議將第一至三類人員的追加劑接種時程從5個月縮短至3個月，預料將有10多萬人受惠，一切就待衛福部長陳時中拍板定案，若無意外，中央流行疫情指揮中心將在明天宣布。

本報掌握，第一至三類人員尚有10多萬人第2劑疫苗打滿3個月，卻還未接種追加劑，去年5至7月因為國內疫苗短缺，導致有許多人直到7、8月才打第1劑疫苗，因此直到現在仍有10多萬名第一至三類人員尚未滿5個月，不符合追加劑接種資格。

如今國內防疫旅館群聚感染事件頻傳，加上桃園機場爆發Omicron群聚感染，因此第一至三類優先接種追加劑迫在眉睫，今ACIP會議就同意放寬第一至三類人員的追加劑接種期程，從5個月放寬至3個月。

中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥對此則表示沒有評論，若有相關訊息將於明日指揮中心記者會一併宣布。

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至於一般民眾的追加劑何時才會放寬至3個月後即可施打？據消息指出，今天討論內容僅針對第一至三類人員，是否要開放到全民適用，有待陳時中做最後拍板。（中時 陳人齊）

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嚴懲酒駕，法務部提出酒駕對策，包含有罪判決從嚴認定易科罰金、假釋條件從嚴審核；交通部也將修法明定酒駕初犯肇事致人重傷或死亡沒入車輛、酒駕及拒絕酒測累犯累計期限延長為10年、提高同車乘客罰鍰等。

另外，行政院會6日也通過「法律專業人員資格及任用條例」草案，將會銜司法院及考試院，送請立法院審議，為落實司法國是會議「多合一考試」結論，法官、檢察官、律師及法制人員考試未來將合而為一，改為「多合一考試」。行政院發言人羅秉成表示，第一階段筆試及格、取得證書後，要參加一年的實務學習，及格後按照及格者的意願，分別參加法官、檢察官、法制人員的徵選或徵試。

交通部6日在行政院會報告「道路交通安全精進作為」，跨部會共提出21項作為，交通部表示，行政院已同意支持道路安全預算倍增，道安經費2022年為3.2億元，將朝6.4億元倍增方向處理，並結合九個部會力量全力投入，逆轉逐年攀升交通事故死亡人數趨勢。

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其中酒駕對策部分，法務部預計自今年第一季起，對酒駕有罪判決依法從嚴認定易科罰金，及假釋條件依法從嚴審核；同時，行政裁罰未繳納將優先強制執行。

衛福部與法務部也將合作，未來酒駕經醫療評估合於緩起訴條件者，將依法命戒酒癮治療；衛福部並預計在第四季，達成提升酒癮治療服務量能。財政部與交通部將分頭促請業者提供酒後代駕服務，以及督導地方政府落實酒後代駕。

交通部預計修正道交處罰條例第35條，除未來初犯肇事致人重傷或死亡即沒入車輛，也將酒駕、拒絕酒測累犯累計期限延長為10年，同時提高同車乘客罰鍰額度，最高上看1萬5千元。蘇揆裁示，政府將嚴懲酒駕，強力執法，相關作法要迅速依法強力執行，杜絕僥倖之心。

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