靜脈氦氖雷射 輔助醫學新主張

氦氖雷射儀器須經由合格專業醫師診斷、執行。(家是康提供)

氦氖雷射儀器須經由合格專業醫師診斷、執行。(大紀元)
「我有幾個中風或帕金森氏症患者,剛就診的時候講話都不太清楚,做了6、7次後,講話很明顯變清楚 了。」開心診所呂俊忠醫師談到近年來頗為流行的一種輔助醫療「氦氖雷射」復健儀器時表示,從年初至今他使用了700多次,許多病患接受這種輔助醫療後,都獲得不同程度的改善。不過他同時也強調,氦氖雷射是一種輔助醫療,必須由專科醫師來執行。

低能量紅光雷射同樣使用氦氖雷射療法的新長安診所江炳文醫師說明,氦氖雷射是將極細的雷射紅光,透過光纖 導入人體,這種單一低能量波長的紅光,能活化體內的血液細胞。 一般所謂低能量雷射指的是 100mw(毫 瓦)以下, 而氦氖雷射所使用的能量是6mw功率,波長為632.8nm,是一種極低能量的雷射,屬於安全的生物刺激性雷射(bio stimulation)。江炳文醫師進一步解釋,波長有 特定的光譜,不同光、不同波長都有不同的作用。特別的波長、特別的能量有不同的醫療效果,一般手術上用 雷射切割,屬於高能量雷射,會破壞血管的細胞。「高能量會傷害到我們身體,就像家用電不能用高電壓,家電會燒掉,這種低能量剛好適合人體吸收,能達到一定的效果。」

細胞裡的發電廠

江炳文醫師說,這種低能量氦氖雷射,對於血球裡的粒線體有一種刺激的作用,增強它的能量,就像細胞裡面的發電廠,能促進每個細胞去做該做的事。

「紅光進入血液後,提高紅血球的帶氧量,強化血管壁彈力。但是當體內血液濃稠有病變的時候,容易造成血管壁堵塞,血液流動變慢,就會導致末梢循環的問題。紅光活化紅血球的帶氧能力,強化血管彈力進而促進末梢循環。當紅血球將血氧帶到五臟六腑,五臟六腑的循環就有所改善。」

也因此,透過氦氖雷射有助中風患者的復健,因為血管會通暢,且帶氧的紅血球有助損壞的組織復原。血管循環改善,中風所造成的症狀,也會獲得緩減。此外,還能改善體能、舒緩疲勞,促進新陳代謝。

需由專業醫師診斷

江醫師強調,氦氖雷射儀器須經由合格專業醫師診斷、執行,且使用衛生署核准許可的雷射機器才是合法。施打氦氖雷射要透過光纖,光纖透過留置針固定;另一端氦氖雷射儀釋出低能量的紅光,照射約一個小時。釋出的波長,刺激血液細胞裡的粒腺體,轉換成生物能量。

氦氖雷射療程每次施打時間通常為一小時,在這時間內,全身血液循環時可接觸到雷射光約6到 7次循環;一個療程通常為10次,一般建議在二星期時間內完成一個療程。

江醫師再次強調,氦氖雷射的技術在台灣已有20年歷史,但相關儀器設備品質良莠不齊,民眾或醫師同業對設備的選擇應相當謹慎,慎選通過嚴格的檢測與認證的醫療儀器設備,才能確保醫療方法達到最好的效果;「我選用的設備有衛福部的最新認證,同時又有專業級的C Class正式歐盟認證,目的即是希望給予民眾更多的保障。」

呂俊忠醫師表示,生化雷射運用靜脈導入治療,是未來慢性疾病輔助治療的利器,也是蘇聯、歐洲行之有年的預防及治療醫學,已有數十萬成功案例見證,安全且無副作用,同時,他也表示氦氖雷射為輔助醫療,可以配合醫學的檢查例如抽血,調整臨床上用藥的處置。但必須經由專科醫師來執行。國內有一靜脈雷射機器是完整原裝進口,整台機器經過歐盟認證,輸出的光誤差在正負0.1-0.2之間,值得推薦給大家。◇

新長安診所江炳文醫師。(大紀元)

慎選認證醫療儀器

中興大學化工博士、醫療器材驗證公司總經理胡淑文博士提醒,氦氖雷射的技術引進台灣以來,相關檢測法規持續在更新,早期通過檢測的儀器,其技術內容、安全內容不一定符合新的檢測標準與要求;她建議醫生與消費者,基於安全考量,應該確認使用的診療儀器是否在檢測認證上與時俱進。

胡淑文同時表示,歐盟在醫療器材的檢測一般說來比台灣先進、完善與嚴格;氦氖雷射儀器涉及到光的應用,歐盟在安全度與效果性的考量更嚴謹。如果儀器在CE mark後有認證機構4個號碼的專屬代號,「那就好比通過嚴謹審查、檢測後的身分證一樣,這樣的儀器對消費者就相對安全。如果沒有這4個號碼的代號,只能說這產品僅通過幾項歐規測試而已,不能宣稱擁有歐盟認證。」

胡淑文指出,目前市面上的儀器,有些是製造廠出來、認證後,又被進行改裝,改裝後的儀器在安全、效果上是否再經過檢測,這是消費者與醫生應該特別注意的,「如果沒有經過檢測,那在認定上應屬不合法;最重要的是安全堪虞,而且若真有醫療安全上的疏失,日後也難以追究責任。」

「提供光源的技術也是選擇氦氖雷射儀器時的重點」,胡淑文說,目前有些儀器是應用雷射光源,有些則是LED光源,一般說來雷射光在穩定度與強度上都優於LED光;「稱為靜脈氦氖『雷射』療法,『雷射』應是技術核心;用LED光源,可能就不宜稱為氦氖『雷射』技術了。」

中興大學化工博士胡淑文。(大紀元)

案例一
一位老人家因血液循環不好,腳趾頭呈紫色,而且疼痛難耐,往往無法睡覺,吃安眠藥都無效。經過施打5針後,疼痛舒緩很多,睡眠障礙也得到很大改善;三個療程後,就完全恢復正常了。過去最怕寒流來襲的她,輕鬆面對今年初的特大寒流。她很高興的表示,「今年寒流不痛了」,愉快度過這個寒冷冬天,而且患部慢慢恢復為正常的膚色。

案例二
一名C型肝炎患者,過去都控制得很好,但有一陣子感覺很疲憊,經檢查肝指數(GOT、GPT) 達到120(正常值約40U/L),一度還高達160幾,在醫師推薦下進行氦氖雷射,經過5、6次的治療,肝指數降至80幾。

開心診所呂俊忠醫師。(大紀元)

童話診所

 

參考資料

http://www.epochtimes.com/b5/16/8/5/n8171071.htm

http://newshy.com.tw/

 

用「金戒指」測試口紅是否含鉛?謠言誤傳十多年!

粉紅色口紅.韓國唇膏.韓劇口紅

謠言這樣說:

口紅資訊!這些資訊來自位於加拿大多倫多的西奈山醫院乳癌專科工作的某人…來自Nahid Neman醫師,請將這些訊息分享給你在乎的女性!最近有個叫”紅地球(RedEarth)”將價錢由67美金降至9.90美金,他含鉛,鉛是一種會導致癌症的化學成分,以下是口紅內含鉛成分的品牌(太長了微醺梅酒決定略過)還有許多在中國、印度、英國、新加坡、香港、美國、馬來西亞販售的品牌。

含鉛量越高, 則致癌機率越大,在對這些品牌的口紅做了測試後,發現YSL的口紅含了高濃度的鉛,請注意那些可以保存許久的口紅,這是因為成分內含鉛的緣故。以下是你可以用來檢驗口紅的方法:將口紅塗抹一些在手上,並用金戒指刮取一點口紅,如果口紅顏色轉黑的話,代表這隻口紅含鉛。請將這些訊息告訴你的姐妹、妻子、女兒和其他的女性親友們…此訊息由沃特爾里德陸軍醫學中心致癌物質研究團隊傳播。

  破解關鍵點:只要用金戒指就可以檢驗口紅有沒有含鉛?

這則謠言想必讓很多女性嚇壞了,尤其是每天必上妝的上班族們,不過微醺梅酒要跟大家說,這則謠言聲稱含鉛成分的口紅品牌是不足採信的,而且用金戒指測試口紅是否有含鉛成分的做法,更是誤導再誤導,檢測這檔事還是交給專業的來吧!

 ID-763973

  英文謠言翻譯一下繼續騙

經過微醺梅酒的調查發現,其實這篇謠言最初是英文版本,2003年就有了,而且謠言的內容每隔幾年就會變得更豐富,例如2006年之後的謠言版本就加入了加拿大多倫多的西奈山醫院乳癌專科Nahid Neman醫師的背書,試圖以這樣的手法博取民眾的信賴;另外為了欺騙更多民眾(?),有人很有耐心的把它翻譯成中文,也就是我們目前LINE會收到的版本啦!

不過大家應該更關心的是,口紅到底有沒有含鉛呢?根據衛生福利部食品藥物管理署官網提供的資訊,台灣已經嚴格禁止化妝品裡面添加任何含鉛成分,但因為製造過程中,使用的原料、技術因素等等,所以自然殘留微量為10ppm,是非常微小的含量。另外,美國FDA在2010年檢測結果發現,口紅中的鉛含量平均是1.07 ppm,且口紅作為局部使用,所以不會對人體造成影響。

所以在政府嚴格把關下,只要選購標示清晰、符合規定的口紅,而非夜市、路邊攤販賣等來路不明的商品,就可以避免買到含有重金屬的口紅囉!

  口紅有沒有鉛 金戒指不會知道

想知道口紅含有多少鉛成分,最好的辦法就是使用原子吸收光譜或是感應偶合電漿質譜儀等專業檢測儀器,才可以有效且準確的檢測出含量;如果只是照謠言所說,把口紅塗在手上,再用金戒指摩擦口紅,如此不嚴謹的測試程序,是沒有辦法明確知道到底是什麼讓金戒指上的口紅變黑的,當然也就無法肯定是鉛讓口紅變黑。

食藥署也說,金戒指因為摩擦所產生的黑色物質,很有可能是金戒指本身表面就有殘留的污穢物、其他微量金屬成分,這些東西和化妝品摩擦後,也有可能會產生黑色物質,不能因為這樣就肯定口紅或化妝品裡面含有鉛成分。

所以啦,是時候讓這篇謠言退出江湖了,讓它教導大家錯誤觀念10多年也是誤人無數,以後看到這篇謠言千萬別再轉發了!

成心科技

參考資料

http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=212449

http://newshy.com.tw/

科隆島海上景點


七子礁岩 SIETE PECADOS
   

七子礁岩是幾座位於科隆近海的石灰岩地型島礁佇立在海上,距離科隆鎮上約20分鐘的船程,底下小魚居多,珊瑚生態豐富,幾乎覆蓋很多珊瑚,海水不深可以很近的觀察多種珊瑚以及熱帶魚的生態,非常有趣

凱央根湖&鏡湖KAYANGAN LAKE

   
 凱央根湖被稱為是菲律賓的國湖,需要步行一小段路才可以到達內部,這邊被群山給包圍,水面風平浪靜,所以也被稱為鏡湖,但是這邊不是淡水,而是淡水與海水混合在一起,湖的底部構造是連接大海的,在某些地方還可以感受到一冷一熱的水在流動,風景非常宜人,因為湖底為喀斯特地形的緣故,底下聳立許多岩石跟溶洞,在浮潛的時候除了可以看到一些小型魚類,還可以看到非常獨特且壯麗的景觀。 除了山中湖的風景以外,在前往的路上還有一個觀景區,可以拍到非常漂亮的風景,常常被觀光局或是旅遊業者拿來做為科隆鏡湖的宣傳照,深邃且碧綠的海水包圍著聳立的石灰岩山峰,令人讚嘆,是來到科隆跳島必定前往的旅遊景點!

巴諾沙灘BANOL BEACH
    
精致而美麗的巴諾沙灘,即是科隆島西側一串小白沙灘中最出名的“91號海灘’,在潔白無瑕上的沙灘做為休息吃飯的地點十分愜意

雙峰礁岩TWIN PEAK REEF
   
由兩個鄰近珊瑚礁所構成的浮潛點,也是因此命名,周邊的礁石有大量的珊瑚跟熱帶魚群,還有許多海葵,在這邊可以看到許多可愛的小丑魚(尼莫),可以看到的珊瑚物種非常的多,是比較經典的出海必游浮潛景點。

燕子水上平台BALINSASAYAW
    
燕子水上平台生態完整且豐富,可以看到成群的熱帶魚跟多樣性的珊瑚,像是鹿角珊瑚、蘑菇珊瑚、腦狀珊瑚、手指珊瑚、藍色珊瑚、海葵跟尼莫、大型的車菊貝之家、可以躺上兩個成人大小的桌面珊瑚,從海上平台一直綿延到周邊的小島都是浮潛點,由於景點屬於私人管理,所以出海前都必須事先預訂,費用也較高,不是一般大眾船家會前往的地方,環境生態也保護的比較完整,屬於來到科隆的必游潛點。

雙子潟湖TWIN LAGOON
    
是兩個相通的小瀉湖,特別的是在漲潮的時候相通的洞口無法通行只能爬梯子到另一個湖,然而在退潮的時候就可以經由相通的洞口游過去之接到另一個湖,這個潟湖還有一個特點就是水溫變化不定,可以感受到湖的溫度忽冷忽熱是個特別的經驗

盧松砲艦沈船LUSONG GUNBOAT
    
魚很多,適合浮潛,而且可以買些麵包在這邊餵魚(科隆不是所有浮潛點都可以餵魚喔)。這艘二戰日軍的炮艇距離水面非常的近,最淺的地方在退潮時還會露出水面,因此這個點是最適合浮潛和初級潛水(OPEN WATER DIVER)的地方,當天氣好的時候潛水的效果是最佳的,這裡的海域平靜洋流較弱,能見度深,船體經過了半個世紀,整個船身幾乎都被覆蓋上了美麗的珊瑚和海藻,即使是在水面浮潛也同樣能看到沉船上棲息的各種海洋生物。

帕斯島PASS ISLAND
       
是個非常漂亮的小島,在純白潔淨沙灘上可以稍作休息吃飯,也有簡易的住宿,海水是明顯的由淺至深分明的海水連結天空是非常美麗的,也可以在這裡浮潛海底景觀也相當豐富多元

珊瑚花園CORAL GARDEN
       
這片水域下的珊瑚覆蓋率幾乎是百分之百,整片珊瑚呈斜坡狀,越往岸邊離水面越近,所以在浮潛的時候,不要太靠近山壁邊,整個珊瑚花園的浮潛點是呈長形的,可以看到非常多種類的珊瑚,而且色彩非常繽紛,這裡也是科隆保護的最好、最美麗的一片水下世界,這裡的水下珊瑚礁品種齊全,面積龐大,色彩豐富,在世界上都是數一數二的。科隆其實不只一個浮潛點叫做珊瑚花園,但是最棒的點是在靠近盧松砲艦沈船的這裡,只有內行的玩家才會知道。

東沈船EAST TANGAT WRECK
      
整艘船呈現傾斜的狀態沉入海底,所以這裡是一個浮潛跟深潛都很熱門的地方,是二次大戰日軍的沈船,因為船身處於傾斜的狀態所以可以看到近的沈船支架上也覆蓋很多珊瑚及各式的海洋生物,如果有潛水執照可以深潛下去看到深處更多更豐富跟沈船共存的海洋生態,十分推薦

布隆格沙灘BULOG ISLAND
      
是個沒有很大的小島,但是風景跟沙灘非常的美麗,沙灘由淺到深海水呈現美麗且分明的顏色與天空連在一起是在渡假中不可或缺的景色,有個小山丘可以爬上去俯瞰整個小島的美景, 令人驚喜的是在島一側的淺灘和白沙之間還形成了一個拖尾的小沙灘延續主沙灘的感覺呈現彷彿明信片般的風景

香蕉島BANANA ISLAND
      
這個島的名字滑稽又有趣,主要是因為從空中鳥瞰像是一隻大香蕉而聞名,由於周邊珊瑚礁的關係,船沒辦法直接停上岸,可以做接駁的竹筏過去,非常有趣,這邊的海域魚群非常的多,珊瑚也很多,適合浮潛跟在島上休息放鬆,有些西方旅客甚至可以在島上待上一天,島上雖然也有住宿,但是條件並不適合一般旅遊的客人,建議只需要參加跳島行程來這邊停留玩玩即可。

瑪卡布亞島MALCAPUYA ISLAND
      
離科隆本島距離較遠,在這邊有非常棒的白沙灘與清澈的海水,適合在這邊游泳戲水、拍照、島上休息與用午餐,水底的珊瑚跟魚並不算多,但是有機會看到比較大型的魚類,島上有另一側的小山坡可以爬上去鳥瞰海景,買顆椰子水在這邊欣賞風景,是旅客最愛的自然體驗跟享受。

鈦美

參考資料

http://coron.tmtravel.com.tw/PageList.php?id=355

http://newshy.com.tw/

因「巨乳」慘卡浴缸 英女上網籌錢縮胸

格拉尼托因胸部太大感到非常困擾,便在網上發起募款活動,希望廣大的網友能資助她做縮胸手術。(圖擷自dailymail)

胸部變小.縮胸方法.乳房縮小手術

〔即時新聞/綜合報導〕別人想要還沒有,她卻急著想「擺脫」!在英國有一名少女,因胸部太大感到非常困擾,便在網上發起募款活動,希望廣大的鄉民能資助她做縮胸手術。

  • 不少網民對於格拉尼托的募款行為表示不認同,甚至叫她利用優勢拍攝色情照或上電視賺取手術費。(圖擷自dailymail)不少網民對於格拉尼托的募款行為表示不認同,甚至叫她利用優勢拍攝色情照或上電視賺取手術費。(圖擷自dailymail)

綜合外媒報導,英國牛津郡有一名21歲少女格拉尼托(Kya Granito),她表示,家族成員每位都擁有傲人的胸圍,而她也同樣遺傳到這良好的基因,但令她困擾的是,不明白為何自己的胸部不斷持續的發育,3年內已由34DD增長至38HH。她更表示,「我快無法負擔買衣服的錢了!因胸部生長速度太快,導致衣服很快就不合穿,每兩週就要買新衣服。」。

傲人的雙峰,不但造成格拉尼托的荷包失血,連她的健康也遭受迫害,她表示,自己無法躺下來,因為過大的胸部導致她得花10到15鐘的時間才能起來。還曾因「巨乳」而卡在浴缸裡無法動彈。甚至連運動都不敢,因為擔心運動會讓胸部長的更大。

格拉尼托說,對此感到非常絕望和焦慮,自卑得不敢出門。她希望大家能募款資助她8000英鎊(約31.5萬元台幣)進行縮胸手術。雖然有些人很同情格拉尼托的情況,但也有不少網民表示不認同,甚至叫她利用優勢去拍攝色情照或上電視賺取手術費。

米蘭

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1884911

http://newshy.com.tw/

有睡眠障礙,先停止阻塞性睡眠呼吸中止症的重擊吧!

50歲王先生在二年前心肌梗塞,原因歸咎是之前高血壓沒有控制和抽菸,爾後恢復良好,平日也按時服藥,另外也嘗試減少工作量避免過勞,不幸的是,今年又突然的一次腦中風,讓大家相當錯愕…。

睡眠呼吸中止.打鼾.打鼾手術

(情境圖片/華人健康網提供)

(情境圖片/華人健康網提供)

潛藏在十大死因背後的阻塞性睡眠呼吸中止症

在WHO公佈的全球十大死因當中,長年位居前二位的是心血管疾病及腦中風,如大家所熟知的高血壓、抽菸、高血脂等,皆是這二個疾病重要的危險因子。大多可靠生活習慣的改變和藥物,來減少其發生率,然而這二個疾病有一共同的獨立危險因子,阻塞性睡眠呼吸中止症,常常是病人、家人,甚至醫護人員容易忽略的一個重要疾病。

而在症狀上來說,常常要靠家人或枕邊人細心的觀察,打鼾、睡覺時停止呼吸、睡覺時突深吸一口氣、睡覺時嗆噎、本身則有夜晚頻尿、睡不飽、日間嗜睡等症狀,唯這些症狀是慢性,經年累月的變化,有些患者本身並不自覺,或甚至不覺得困擾。

另一在睡眠呼吸中止症的診斷上的難題是診斷標準,在睡眠實驗室進行睡眠多項生理檢查,這樣一個晚上的檢查,不僅在台灣,在國外常是一排就是好幾個月之後的時間,如何有效篩選高風險的病人,是讓睡眠實驗室有效率運作的一重要因素。

(情境圖片/華人健康網提供)

(情境圖片/華人健康網提供)

STOP-BANG篩檢問卷

在2008年一群加拿大的麻醉科醫師,提出了STOP-BANG問卷(如:表一) ,來篩檢阻塞性睡眠呼吸中止症,爾後數年,在不同的背景族群的病人研究上,驗證了STOP-BANG問卷是ㄧ方便有效的篩選工具。

與之前其他較為人熟知的問卷(如:柏林問卷、愛普沃斯嗜睡量表)不同,STOP-BANG較為簡易方便回答,能讓被篩檢者快速的完成問卷。它涵蓋了簡單的四個有關症狀及病史的問題:打鼾、疲倦、被目擊的呼吸中止、高血壓及另外四個關於背景特徵的問題,BMI、年齡、頸圍、性別、所有的問題皆是以有或沒有的問法,有就算一分,沒有是零分,故問卷的分數落在0-8分,總分在大於或等於3分者,在對有呼吸中止症(指AHI>5的病患)的敏感度是84%,在對有中度或重度呼吸中止症(指AHI>15的病患)的敏感度是93%,在對有重度呼吸中止症(指AHI>30的病患)的敏感度是100%,若總分在0-2視為有呼吸中止症低風險的族群。

而隨著總分的上升,可想而知,有呼吸中止症的比例上升,以外科病人的族群為例:總分在0-2的病人中,其有中度或重度呼吸中止症(指AHI>15的病患)的機會約是18%,但若總分在7-8的病人中,其有中度或重度呼吸中止症則來到60%,總分在0-2的病人中,其有重度呼吸中止症(指AHI>30的病患)的機會約是4%,但若總分在7-8的病人中,其有重度呼吸中止症的比例則來到38%。

簡化地來說,在使用的問卷上可以是一個二階段的步驟(如:圖一),以評估 總分落在0-2是有中度或重度呼吸中止症的低危險族群,落在5-8者則是有中度或重度呼吸中止症的高風險族群,介於中間3-4者須進一步評估(若是這3-4分中有一項是BMI>35 kg/m2,男性或頸圍超過40公分,則應視為較高風險有呼吸中止症,另外血液中重碳酸氫的上升也是可供參考的一項依據)。

STOP-BANG的發展是建立在醫院的病患族群上,那針對一般大眾的應用上,其表現如何呢?在約5,000人的研究中,總分在大於或等於3分者,在對有中度或重度呼吸中止症(指AHI>15的病患)的敏感度是89% ,在對有重度呼吸中止症(指AHI>30的病患)的敏感度是93%,唯其陽性預測值偏低,在對有中度或重度呼吸中止症的陽性預測值是16%,在對有重度呼吸中止症的陽性預測值是9%,其陰性預測值分別是95%和 98%,這低陽性預測值和高陰性預測值,應該跟此研究整體較低的阻塞性睡眠呼吸中止症盛性率有關(該研究中重度呼吸中止症的盛行率是13%,在對有重度呼吸中止症的盛行率是7%)。

另外針對高速公路巴士駕駛的研究中(其中重度以上的呼吸中止症的盛行率為54%)和其他三種篩檢問卷相較, STOP-BANG有最高的敏感度和陰性預測值,前面提到當初是麻醉科醫師所提出來的,主要的時空背景乃是之前的研究已發現睡眠呼吸中止症的病人有較高的術後併發症 (如:較高的再插管率、心肌梗塞、較長住院天數等),如何在短時間的手術前麻醉評估,篩選出此一類型病患是相當重要,利用STOP-BANG問卷找出這一高危險族群,考慮陽壓呼吸器的介入治療,有賴日後更多研究,來提升這一類病人接受麻醉的安全性,而對一般民眾而言,不妨用這一簡單的問卷,來進一步審視自己是否有可能有阻塞性睡眠呼吸中止症的問題吧!

米蘭

參考資料

https://www.top1health.com/Article/76/50397?page= 2

http://newshy.com.tw/

元旦新制上路!租屋市場更健全有利房市

台北住宿.台北短期租屋.台北月租

房地產市場的動向一直以來都和政府的相關政策息息相關,而且不是只有和稅賦、買賣房屋的法令有關,連房屋租賃的新政策也會牽動房市未來的走向。今年(民國106年)元旦即將實施的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,將帶動租屋市場產生良性變化,這對整個國內的房地產市場將是長期利多。

1月1日就要上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」包括以下:

項目 1月1日新規定 現有普遍的情況
租金報稅 房東不得限制房客申報租金支出 限制申報租金
戶籍規定 房東不得禁止房客遷入租屋戶籍 禁止遷入戶籍
轉嫁稅金 房東不得約定轉嫁出租稅賦予房客 轉嫁稅金給房客或提高房租
押金規定 租屋押金不得超過2個月 2~3個月租金
水電費用 應載明水電費用,不得臨時調漲 由房東訂價、房客負擔
修繕費用 應載明設備修繕責任歸屬付費 由房客負擔
提前解約 應1個月前通知,違約金不得超過1個月租金 由房東單方面決定

資料來源:內政部

雖然這些規定只是內政部訂定的「房屋租賃定型化契約」的內容,但是裡面的條文是按照消費者保護法的規定而制訂的,違法的房東仍然可以依此法令最高處以30萬元的罰鍰,所以還是對房東們有約束力。

從以上新實施的房屋租賃規定可以看出,以前漏報租金收入、不想修繕租屋設備的房東們,未來都要增加原本就該繳納的所得稅金、負擔其他費用等支出。如此一來,必定會讓房東們調漲房屋租金,把租屋新制帶來的成本費用轉嫁給房客。

71

租屋市場越健全,對房地產業是長期利多。

兼營房屋租賃事業的房仲業者表示,租屋市場的平均租金上漲,對房東、房客以及整個房地產市場未必是壞事。因為上述的租屋新制度對房客將更有保障、也能享有租金扣抵所得稅等好處,房東和房客的關係也會更和諧、更穩定,所以即使是房客多花一點租金也是值得的,甚至會讓想租屋的人變得比以前更多,因為租屋而居已經更有保障。

如果租屋的人持續增加、租屋市場活絡了起來,就能促使民眾購屋置產、投入租屋市場的投資行為也就隨之增加,進而讓整個國內房地產市場跟著受惠。此外,房客付出了比以前高的房屋租金,也會開始挑選地段更好、社區管理更優質、規劃更棒的房屋來居住,在「良幣驅逐劣幣」的效應之下,房東就會去買更好的房子來出租,建商也會去蓋更好的建案來賣,這對房市的長遠發展是相當有利的。

71

▲地段好、規劃佳的社區就算租金稍貴,仍然能吸引房客的青睞。

況且,市面上的房屋租金如果一直穩定上揚,部分租屋族也會開始思考「購屋自住是不是比較划算?」轉而投入首購、自住型的購屋族行列,這樣也有助於消化現有房市的餘屋量,因此不論房客、還是房東都應該好好支持新上路的租屋新制。

主恩之家

參考資料

http://news.housetube.tw/222/%E5%85%83%E6%97%A6%E6%96%B0%E5%88%B6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%EF%BC%81%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E5%B8%82%E5%A0%B4%E6%9B%B4%E5%81%A5%E5%85%A8%E6%9C%89%E5%88%A9%E6%88%BF%E5%B8%82

http://newshy.com.tw/

基隆常下雨 警製贈良民証封套

L型資料夾.L型文件夾.L型夾

基隆市警局外事科,近年來受理民眾申辦「刑事紀錄證明」(俗稱良民證)件數大增,主要作為求職、出國遊學或移民等需要;外事科常看到洽公民眾,穿著雨衣,全身濕答答的,為了避免良民證受潮汙損,外事科巡官高琇紋構思設計,特別製作L型防水資料夾,A5大小方便攜帶,適合放入機車置物箱,或隨身包包,並可重複使用,封面圖樣以Q版漫畫宣導防制人口販運,印製 (02-24271857)或110報案專線通報,加強民眾印象,獲得申辦民眾一致好評。基隆市警察局在打擊人口販運上做了許多努力,除了查緝、偵辦相關案件,並利用各種時機宣導防制人口販運,內政部前次「防制人口販運考核」,還名列全國第1名特優單位。外事科受理警察刑事紀錄證明時間,為每週1至週5 ,8時至17時30分,除現場受理外,亦可上網線上申請,證明書於受理申請翌日15時後,就可取件(僅限未受有期徒刑以上之刑事判決者),若因案情複雜須向司法、軍法機關查詢者,不在此限,申辦上述證明書並可使用悠遊卡付款。相關資訊可上該局網站(網址http://www.klg.gov.tw/cht/index.php)查閱。(突發中心蔡進男/基隆報導)

外事科今年特別提供巡Q版漫畫良民證封套。翻攝畫面

外事科今年特別提供巡Q版漫畫良民證封套。翻攝畫面

外事科巡官高琇紋,設計Q版漫畫良民證封套,避免汙損受潮。翻攝畫面

達思科

參考資料

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20161230/1024404/%E5%9F%BA%E9%9A%86%E5%B8%B8%E4%B8%8B%E9%9B%A8%E3%80%80%E8%AD%A6%E8%A3%BD%E8%B4%88%E8%89%AF%E6%B0%91%E8%A8%BC%E5%B0%81%E5%A5%97

http://newshy.com.tw/

重返「少女時代肌」 韓星宋智孝激白秘方!

泡泡電波除皺.活氧泡泡電波.泡泡電波

電影「我的少女時代」看了嗎?回想十八歲的自己,青澀歲月有著最吹彈可破的稚嫩童顏,好令人懷念啊!隨手摸摸臉頰肌膚,唉鵝~怎麼變得又粗糙又乾燥又黯沈啊!人家也想要跟人氣女星宋智孝一樣,素顏上鏡也能如此白泡泡啊!

▲韓國人氣女星宋智孝,素顏上鏡一樣白嫩動人。(圖/愛爾麗提供,下同)

「擁有白晰透亮肌膚」是每個女人夢寐以求的願望,但隨著空氣污染日益嚴重、OL們工作一忙就忘了營養均衡,家庭主婦被家務壓得無法喘息,種種原因導致肌膚老化、膚色黯沈,「我的少女時代」儼然變成「我的黃臉婆時代」啦!想要輕鬆拾回過往的靚嫩自信,想要恢復年輕時滑嫩Q彈的肌膚觸感,妳該來試試愛爾麗醫學美容集團最新推出的「活氧泡泡電波」。


▲創新再進化,逆齡新美學!活氧泡泡電波讓您重現緊緻光采!

「活氧泡泡電波」是韓國目前當紅的熱門美白療程,集合CO2活氧奈米泡泡(去角質)、潔奈音波(滲透)與3D網狀環繞電波(拉提),藉由「Bohr Effect 波爾效應」,迅速提升皮膚內氧氣濃度,活性滲透有利於刺激細胞代謝,瞬時去除肌膚老廢角質,接著使用具備逆齡拉提技術的第3代RF探頭,協助肌膚再現緊緻,,減低日後的皺紋產生。

愛爾麗專任醫師楊崧宇表示,活氧泡泡電波是利用波爾效應原理,將活氧泡泡打入皮膚裡,當人體含有高濃度的CO2時,變會促使血紅蛋白釋放充足氧氣,加速血液的流動效率,進而刺激細胞代謝黑色素與暗沉老廢角質。緊接著藉由高頻音波刺激,使肌膚產生微震情況,讓皮膚深層的黑色素都隨著泡泡一起加速遠離。最後就是電波所產生的熱能可加強肌膚代謝,緊緻肌膚紋理,並預防黑色素形成,這麼厲害的「活氧泡泡電波」,讓妳不想不白也難!

▲高CO2含量環境,會讓肌膚產生波爾效應,組織釋放氧氣可達到回春效果。

愛爾麗醫學美容集團最新引進的「活氧泡泡電波」,同時能去角質、滲透又拉提,創新的三合一美膚概念,帶妳重回最美好的少女時代!而且全程無痛,也無需恢復期,效果立即可見且維持時間長,過個六日一上班就讓大家發現整個人變白又變小V臉,實在是太神奇啦!推薦給不管幾歲都一樣愛美的妳,快來試試看吧!

童話診所

參考資料

http://www.ettoday.net/news/20150901/557898.htm

http://newshy.com.tw/

 

迪奧、BOBBI BROWN潤色護唇膏新色報到

唇膏.口紅.眼線筆

對於不習慣化妝卻又想擁有好氣色、或是偏好清雅淡妝的人來說,會隨著膚溫、雙唇含水量自然調節紅潤色澤的潤色護唇膏,可說是一年四季化妝包必備的好物。迪奧粉漾潤唇膏、BOBBI BROWN晶鑽桂馥潤色護唇膏都在2017年開春推出新色,勢必將再度成為搶手貨。

迪奧粉漾潤唇膏向來是櫃上的熱銷單品之一,2017年推出的全新版本結合護與唇型筆,護唇膏中央富含膠原蛋白和玻尿酸微珠,打造豐潤美唇,兩側的唇型筆設計方便簡單描繪上下唇線,卻又不會有過於明顯的妝感。這款護唇膏同樣可立即感應雙唇含水量,呈現出不同的紅潤效果,新色#006粉莓色雖然乍看略深,但透明色澤抹上唇瓣後,是一種帶著神秘嫵媚的氣質美。

迪奧同時也推出第一款唇膏狀的蜜糖磨砂潤唇膏,添加細微蜜糖微粒,在塗抹瞬間溶解,可溫和去除老廢角質,並釋放保養成分滋潤雙唇,不需再沖洗。

最初以限量模式推出的BOBBI BROWN晶鑽桂馥潤色護唇膏,用過的人都說讚,但是買不到讓愛用者大嘆可惜,因此BOBBI BROWN決定把這款隱形版潤唇膏納入常態品。

BOBBI BROWN晶鑽桂馥潤色護唇膏添加保養成分,質地相當柔潤,除了可以根據膚溫而調控色彩,呈現自然透嫩的紅潤色,在唇妝前使用還能軟化雙唇、撫平唇紋,2017年起家族成員更加豐富,共有#01 Popsicle甜莓粉、#02 Melon裸粉橘、#03 Pink柔嫩粉等3色。

迪奧粉漾潤唇膏#006,售價1,150元。圖/迪奧提供
迪奧粉漾潤唇膏#006,售價1,150元。圖/迪奧提供
BOBBI BROWN晶鑽桂馥潤色護唇膏,售價1,200元,共3色。圖/BOBB...
BOBBI BROWN晶鑽桂馥潤色護唇膏,售價1,200元,共3色。圖/BOBBI BROWN提供

 

成心科技

 

參考資料

http://udn.com/news/story/9/2202710

http://newshy.com.tw/

 

帛琉海陸景點

【帛琉洛克群島】
帛琉旅遊.馬爾地夫旅遊.帛琉旅遊

據說在帛琉的三百來個島嶼中,只有9個島住有居民。由於無人島太小,距主島又遠,所以無法居住,但當地人會在休息日,像逛公園一樣,拖家帶口,攜三五好友,開著小船到島上一住。大人們嚼著檳榔談天說地,孩子們在海邊游泳嬉戲,餓了,甩出魚線,免費的午餐就近在眼前。

【大斷層】
大斷層是浮潛行程中最熱門的景點之一,除了可以看到斷層區之外,還可以看到大型的洄游魚群,如拿破崙魚、扳機豚、黃金瑚蝶魚….等非常豐富的魚類,另外在此區域浮潛的方式也非常另類,因水流較強勁,所以需用放流的模式,您可體驗被洋流帶著走的滋味,非常省力,也因如此常因流速太快會錯失ㄧ些美麗景點。  
【水母湖】

帛琉不僅以海底景觀聞名於世,屬於海洋學家公認的世界七大海底奇觀之首,海面景觀也同樣令人讚歎。 它的海水共有七種不同的顏色,讓每一個見過它的遊客都讚歎不已。究其原因,是由於帛琉的海水清澈無污染而其海底景觀造型奇特,一會兒是黑黑的礁石,一會兒是斑斕的軟硬珊瑚,抑或是細細沙礫,還有遠古時代沉積的火山灰,這一切都被清澄的海水毫無保留地映上了海面,於是就有了這養眼的色彩。水母湖是帛琉最具特色的景點之一。水母湖擁有獨一無二的無毒水母 。在數萬年前,水母湖曾是海的一部分,由於地殼運動,周圍的海床升高,逐漸將它與外海隔絕,形成了一個看似普通的內陸鹹水湖。其不普通在於,湖中大多數海洋生物都隨著養分的消耗而消亡,只剩下了一種低等的、靠少量微生物就可以生存的海洋生物——水母。

由於天敵們的消失,這些水母“遺失”了祖先用以防衛自身的武器——身體內的毒素。這樣,帛琉水母湖擁有了世界上獨一無二的無毒水母。 無毒水母為食草性,主要是靠海藻分泌的營養素維生,因此水母散發著淡淡的橘色光茫,湖中亦有大群的銀面魚及透明的月亮水母,全都是溫和無毒的。 在這裡,遊客不必像在別處大海中看到水母時要轉身逃跑,以免被蜇傷,反而可以抱著它們照相、嬉戲。母,全都是溫和無毒的。 在這裡,遊客不必像在別處大海中看到水母時要轉身逃跑,以免被蜇傷,反而可以抱著它們照相、嬉戲。
【牛奶湖】
牛奶湖則是帛琉又一頗具特色的旅遊勝地。它其實不是淡水湖,只是一個眾小島之間的小小海域,只是地形的關係,看起來像座湖。在古代,這裡是火山活動頻繁的區域,火山噴發後的火山灰沉積湖底,常年累月,形成厚厚一層的火山泥。由於帛琉的海水透明度極高,湖底沉澱的火山泥使海水藍綠色中帶點乳白色,加上湖底綿白的火山泥很像牛奶,所以才被稱為牛奶湖。雖然火山活動已經暫停,但湖底仍滲海底溫泉,使得牛奶湖的湖水有淡淡的硫磺味。含有礦物質的火山泥,有著很好的美顏效果。  
【百年干貝城】
百年干貝城:是帛琉不可錯過之奇特景點,上百顆五顏六色,直徑超過1公尺的巨貝安靜的生長在水中。 像小桌子那麼大的活車磲貝散落在海底,它的出水管有人的胳膊那麼粗,平時,車磲貝的厚肉是擠出硬殼外邊的,當你去觸動那些肉的時候,它們機靈地收縮起來,因為肉太多,殼一下子關不上,但是,它再次張開的時候你可千萬不要再去觸動它,因為,這次它有準備了,收縮的速度非常快,如果你真的被那麼大的車磲貝夾住的話,相信它的力量會讓你沒救的。  
【軟珊瑚區】
軟珊瑚區的珊瑚分佈在軟珊瑚石洞的兩側,觀賞軟珊瑚需注意石洞中之水道有強勁的水流,每5分鐘會回流一次,如你被飄走不要驚慌往兩側遊稍待一會水流會帶你回來,另外觀賞此珊瑚請勿觸碰因他是有毒的。
【玫瑰珊瑚】
此區域的玫瑰珊瑚都為大型珊瑚非常適合用水底像機拍照留念,會很美的喔~
【硬珊湖區】
硬珊湖區也是熱門浮潛區有多樣化的珊瑚可觀賞也是喂熱帶魚最佳區域,有時會看到大型的拿破崙魚,浮潛時請勿觸碰固定船的纜繩,因纜繩長時間浸泡在海水裏,會生長一些浮游物,皮膚觸碰後會有過敏現像。
【瀑布-Garasumao】
帛琉最大的瀑布在島上的巴伯爾圖阿普。 在水量下降,大小瀑布的本身,而這麼多美麗的瀑布應該不會那麼大。 途中的瀑布,通常,從某種意義上說是不可避免地引起的冒險和豐富的自然看不到一個小生命。
【紅樹林】
紅樹,並非紅色的樹,而是一種特殊的、可以生長在海水裡的植物,它對於保護海洋,尤其是岸邊的動植物生態環境很有益處。其特色是帛琉的這片紅樹林算是世界上為數不多未被破壞的比較完整的一片紅樹林。帛琉不可錯過的美景之一。
【帛琉國家博物館Belau National Museum】
位在可洛市的市中心,建於1955年,也是密克羅尼西亞地區歷史最久的一座博物館,二層樓的建築十分簡樸,正面裝飾有帛琉特有的故事木雕。博物館內收藏有3500項有關人類學、藝術、歷史和自然歷史方面的文物,這些文物絕大部分都是屬於帛琉當地的文物,少部分來自密克羅尼西亞地區和其他太平洋地區的國家或島嶼。
【男人會館】
博物館外面,有一棟帛琉人傳統的長型屋,這正是著名的男人會館,是原住民男人早期的集會場所。會館正面為傳統的三角型屋頂,上面以椰子葉覆蓋,全部采木頭搭建,而且完全不用一根釘子。內部空間寬敞,只有正中央設有用來起火取暖的火台。整個男人會館從裡到外,凡看得到的地方,都繪有各種動物及人物圖案,這些圖案有的是神話故事,有的是用來守護會館的動物,各有其特殊意義,如公雞和蝙蝠代表了帛琉人的門神,廣見於許多部位,蜘蛛圖案則與神話傳說有關,也被視為神聖的動物。男人會館除了是男子聊天聚會的場所外,也是商議政治、軍事等重大事情的場所,所以非常神聖,以前是女人的禁地。在過去,帛琉每個村落都會有一座以上的男人會館,但因建築簡易,在1912年帛琉一次少有的大颱風中,各地的男人會館大多被吹毀,如今已不多見,就連國家博物館外面的這座男人會館,也是複製品。

鈦美

參考資料

http://palau.tmtravel.com.tw/PageList.php?id=112

http://newshy.com.tw/